【文 / 行銷企劃部】水湳經貿園區 台中鑽石寶地中信房屋水湳經貿加盟店店長陳秀華表示，北屯水湳商圈生活機能充足，位於台中市水湳機場原址、占地254 公頃的水湳經貿園區更是台中最珍貴的一塊寶地，也是大台中新指標，以「智慧、低碳、創新」為主軸，規劃綠化公園- 清翠園、大學城、國際會展中心、數位營運中心、轉運站、河岸住宅生態區、創新研發專區、城市博物館、中台灣電影館等極具亮點的重大建設。鄰近環中路74 號快速道路、十四期重劃區、中科園區、南北便利國道交流道。商圈經貿園區週遭多家新的品牌建築，從每坪25 到30 萬，以三房到四房為主。透天別墅因舊住宅區土地微少，以中小型建案為主，總價1800 萬到4500 萬，舊屋重造，零星小坪數土地因在重劃區高價的相較之下，成為搶手物件。商圈在經貿園區帶動下，新進駐了知名連鎖品牌的超市、餐廳、咖啡廳等進駐，陳秀華店長認為以整個經貿園區動工中，房市看漲潛力無窮，買家購買本區是長期增值的。超越七期，本商圈未來是大台中一個集合人文、住宅、商業的精華區。綠地規劃完善的十一期 發展成熟首購愛的四期中信房屋北屯松竹加盟店店長黃啟瑞指出，北屯區內十期、十一期、廍子區段徵收區，是台中市面積最大且人口最多的區域，也促進了這區的開發，十期與十一期重劃區為北屯兩大重要開發區塊，以目前建設腳步來看，緊鄰的十四期預計將成為台中另一個重點市鎮。近年來受惠台74 號快速道路全線通車，往返七期、高鐵台中站僅需15~20 分鐘車程，再加上捷運綠線、鐵路高架化等重大建設帶動，吸引不少民眾來此區置產，崇德路、東山路等商圈發展也趨於成熟，是目前中部地區發展快速，推案熱絡的行政區。十一期重劃區的範圍由東向西從昌平路至梅川東路五段，北由豐樂路至南端的大連路二段，除了大量建築用地，綠地規畫更是全台中之冠。目前十一期開價大約落在30 萬元左右，在台中算是中價位，相較於七期，此區價格相對親民，74 號快速道路帶來人流，不少換屋族轉而進入十一期尋找適合物件，45~50 萬/ 坪單價產品最受歡迎，總價約1500 萬元為主力產品。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷說明，最近幾年來隨著重大建設的實施，北屯人口每年均呈現正成長的趨勢，104 年底人口已達26 萬5 千人，正式躍升為大台中人口最多的地區。30 米崇德路從舊四期重劃區延伸至十一期重劃區，附近住戶聚集，吸引許多中大型餐飲業及知名品牌進駐，讓崇德路成為北屯的重要美食街。十一期重劃區因區域內有洲際棒球場，計劃興建的小巨蛋休閒運動中心，823 公園、四張犁公園加上毗鄰十四期近水湳經貿，北有國道一號、快速道74 號、南有捷運線，一直是北屯地區最受歡迎且房價支撐力道很強的熱門區塊！新華廈平均1坪在28-35 萬上下，別墅則以2000到3000 萬為均價，而已發展成熟的四期重劃區，雖然房子大都已達15年以上，但中古屋華廈平均單價在14~18 萬上下，相對平價，仍很受首購族喜愛。另外，十期重劃區誕生許多兼具休閒、豪奢、藝術、人文風格的特色建築個案，甚至買地自建也很受歡迎，較平價的，整體社區型別墅地坪25~30 坪左右，均價約為1500~2000萬上下，而新推案之華廈則在18~25萬左右；十期的新都生態公園、國際網球中心、東山高中、葳格中小學附近，都是購屋好地段！十期食衣住行育皆備 知名建商特色建築多中信房屋台中佑信加盟店店長呂承翰表示，十期重劃區重要路段有東山路、軍功路及太原路，主要商業區為軍功路及東山路，這二大商圈路段含括了此區域所有的食衣住行育樂。商圈裡有楓康、全聯、書局、診所、金融機構、燦坤等許多商行林立，更有許多知名的連鎖餐廳，住宅區至東山軍功商圈，大約都只需五分鐘左右的路程，帶給此區住戶在生活上很大的便利性。十期及其附近重劃區的產品有透天、別墅及大樓；看屋、購屋之消費者多是三代同堂的家庭或以退休為考量之民眾，因此以有電梯的別墅為主流；已有許多知名建商，如大成建設、惠宇建設、富宇建設等，看到此區目前的生活便利性、將來的發展性，陸續築起以生態環境及樂活生活結合為訴求的大樓。這一區域設有電梯的別墅、透天，價格多落於3000 萬元至6000 萬元左右；大樓的價格多落於18 萬元至23 萬元上下。區域的購屋消費者，年輕夫妻多以2-3 房的大樓為主要選擇，或以1500 萬至2000 萬元左右無電梯的透天別墅為考量。中壯年的消費群，則較會選擇有電梯及房間數較多的別墅。目前已完全開通的74 號道，鄰近十期有太原匝道口及松竹匝道口，往北通往大雅、潭子、豐原，往南連接著太平、大里、霧峰；另外，也與國道三號相連接，南來北往十分便利。新社至中興嶺的道路已拓寬至20 米路之道路，使新社區居民至市中心的交通往返更具便利性與安全性。結語北屯區有著得天獨厚的地理環境，不僅有方便的生活機能、四通八達的交通網絡，且建案選擇性豐富，想要入手的人可以多比較區段及價格，今年房市成交量普遍萎縮，北屯區仍維持不錯的成績，區域未來前瞻性是受到市場肯定的。此外原本規劃在十四期環中松竹路口的小巨蛋，由市長林佳龍改拍板定案位於北屯市中心的崇德松竹路口，預計興建完成後，帶來巨大的人潮車潮往來，將帶動北屯更多的活力與商機，再加上中清路旁的水湳經貿園區，規畫完善，與國際接軌，在這麼多重大建設的實施下，絕對是您搬新家置產，不容錯過的好選擇！

近日大雨連綿不決，從清明時節的梅雨到炎炎夏日的雷陣雨.

【文 / 行銷企劃部】經營中信房屋新北市三峽、鶯歌地區加盟店的三鶯團隊區經理詹智民指出，三峽都市計劃以『文化生活圈』為定位，主要分二大區：三峽行政區（老街商圈）及依附台北大學為核心發展的北大特區。三峽商業區範圍以民生市場及愛國路黃昏市埸為兩大主軸；大型賣場有：全聯福利中心、頂好超商。住宅區為商業區以外範圍，多由10 年以上大樓、華廈、透天、公寓組成。價位：大樓約16-24 萬/ 坪、公寓約14-22 萬/ 坪，新建案產品多為3-4 房，主力為33-56 坪，約24-28 萬/ 坪。學校有四間小學及興建中的北大國小、三峽及安溪二所國中，還有區域大型恩主公醫院。北大特區棋盤式道路規劃，沿途1.2 公里藝術大道有200 多件空間藝術作品，社區由華廈、大樓、透天別墅組成。住宅房價25-38 萬/ 坪，以民國95-98 年推案最多，屋齡皆為10 年以內，土地開發目前巳達9 成，沒有工地噪音及空氣污染，大樓街廓設松、竹、梅園三大主題小公園，另有6 座兒童公園，17 條綠樹大道。購物有家樂福、B&Q、頂好超商、台糖超巿、全聯福利中心等。教育：桃子腳中小學、龍埔國小、北大高中（附國中部）及台北大學，形成全學區環境。本區域集合了學校、老街、博物館，人文氣息濃厚，生活機能與品質可說皆是上選。三鶯團隊區經理詹智民補充，經台北大學心湖來到民生市場商圈，逛逛有一百多座古老街屋的三峽老街、一幢幢的紅磚拱廊建築、巴洛克式立面牌樓訴說昔日風華，素有東方藝術殿堂之稱的清水祖師廟及畫家李梅樹紀念館、歷史文物館、三峽拱橋、藍染工坊，啜飲當地好茶碧螺春及世界得獎極品- 三峽特製蜜香紅茶，是想體驗傳統懷舊來一趟藝文美食輕旅行民眾的豐收好選擇。近期由新北市交通局在三峽區公所、台北大學正門口、及大義路學成路口設立YouBike 站，提供給民眾轉乘，很是方便。行車向山區，則有鳶山、不輸日本的賞櫻美境- 熊空櫻花步道，大板根森林、滿月圓國家森林遊樂區等自然生態景點。週邊再向三鶯橋延伸，還有鶯歌陶瓷博物館、來自各地的藝術團隊進駐的三鶯藝術村、陶瓷老街，也可騎乘腳踏車經三鶯橋下河岸親水步道至大溪。三鶯團隊區經理詹智民說明，『捷運三鶯線』即將動工，聯外交通：三鶯交流道、樹林交流道。多線公車5-10 分鐘，經高速公路直達各捷運站：916、922 土城永寧站、910 板橋新埔站、932、940 板橋府中站、908、921 中和景安站、941新店七張站、939 台北市政府站(101僅需40 分鐘)；出國門，可搭大有巴士20 分鐘直達桃園國際機場。最近話題十足的土壤液化區，三峽不受影響，反倒是換屋購屋者詢問度增加，因為三峽地質多為卵礫石地質，並無液化、斷層之虞，且地勢高於海平面約三十公尺，也不需擔心淹水。三峽二大都市計劃區皆已發展成熟，近年來移入人口漸增，多受雙北市退休族、首購族、換屋族、及海外回國置產族青睞。未來公共建設：三鶯二橋、三峽運動中心、及捷運三鶯線陸續完工，三峽將會是雙北市生活機能完善、充滿人文藝術氣息、又能保有安靜舒適的休閒城市。

【文 / 行銷企劃部】高雄大學城特區 生活、休閒機能皆備右昌加盟店店長陳美娟表示，楠梓區產業以工商業為主，近年得高雄市政府輔助，重新打造及園內產業轉型，使加工區產業轉型為科技發展，且規劃楠梓第二園區，重新帶回廠商進駐、就業機會及人口移入。高雄市境內大學多設立此區域( 國立高雄大學、國立高雄第一科技大學、國立高雄海洋科技大學)，龐大的大學人口成為楠梓商圈發展及消費來源，其中高雄大學因為區域的發展逐漸成形為「高雄大學城特區」。大學城特區開發總面積達307.09 公頃，其中高雄大學用地佔82.74 公頃，公共設施用地86.19 公頃，可建築用地包括住宅區118.46 公頃、商業區19.55 公頃共約138.16公頃，全區採取低密度開發。目前房產主要是以高雄大學門口向南、沿著60 米高雄大學路林蔭大道開發，而由於高雄大學採用無圍牆校園設計，創造出校園景色與區內發展沒有明顯界線、開揚的生活空間。以地理上來看，後勁溪親水公園、高雄都會公園、右昌森林公園圍繞該區，且鄰近德賢商圈、德民黃昏市場，以及許多連鎖餐廳、大型量販店家樂福，日常生活各項所需皆備。交通方面由大學南路、藍田路、援中路構成「三橫」，藍昌路、大學路、德中路（台17 線）貫穿為「三縱」，更是全區對外聯絡高雄市區、梓官區、橋頭區的主要幹道。未來高雄環狀輕軌興建通車後，交通與生活的方便度預料定然可更加提昇。楠梓德賢商圈 總價優勢吸引首購族右昌加盟店店長陳美娟說明，楠梓商圈逐漸轉移至人口較為密集的德賢路，加上國立高雄大學的設立帶來的消費人口，使具有地緣鄰近的惠民路沿連德賢路形成龐大的新興商圈。楠梓以大樓為主：新成屋約16 萬/ 坪、10 年內約13 萬/ 坪、15-20 年約11 萬/ 坪、20 年以上9萬/ 坪。新成屋車墅地坪25 坪左右開價約1250 ～ 1580 萬間；透天車墅位於西邊的高雄大學重劃區及東區的土庫重劃區，二區域都屬於15年的別墅，價位800 ～ 1200 萬；舊部落位於右昌、莒光、楠梓車站內的透天厝屋齡25 年以上大約400 ～700 萬間。德賢商圈以德賢路為軸線，延伸至德惠路周邊，商店多、機能完整豐富；德賢路有超市全聯福利中心、翠屏里活動中心、市立圖書館翠屏分館。沿德惠路往北可至高雄都會公園與後勁溪親水公園，德民路往東可銜接土庫一路上中山高楠梓交流道。生活圈因鄰近楠梓加工區，購屋需求穩定，區段地價相對市區便宜，區內大樓密度高，中古屋以屋齡10 年內產品最受市場青睞，25~35 坪、2~3 房為主力，因具屋況新且總價較低的優勢，市場詢問度高，也很吸引首購族。82期重劃區  交通、建設利多引注目右昌加盟店店長陳美娟指出，高雄市近年積極推展新興重劃區，2015 年位於楠梓區的82 期重劃區完工通車，區內推案預估將規劃1字頭房價的首購型大樓。82 期重劃區位於楠梓溪、縱貫鐵路及德民路間，鄰近土庫重劃區及捷運紅線都會公園站，佔地約10.68 公頃，可提供7.15 公頃的建築用地。這裡靠近台南往返高雄的省道台一線的交通要道，也是高雄市「南往北」發展軸線的關鍵地段上，往北一點就有知名的青埔、橋頭新市鎮發展計畫，而且82 期重劃區離捷運紅線上的都會公園站，也只要步行數分鐘就可以抵達，遠一點的也有楠梓火車站可搭乘火車，交通與建設的利多因素，讓該重劃區相當受到房地產業界的注目。

【文 / 行銷企劃部】台中山線中心 新興發展重點區豐原圓東加盟店店長劉文賢表示，豐原是台中山線中心，生活圈以台鐵車站為主，台中市長林佳龍計劃政策中，這裡屬於重點發展區。1905 年設置的台鐵豐原站，原名「葫蘆墩站」，以車站為中心向外圍成環狀擴散發展，是豐原最核心區塊。該區屬於人口密集、道路也較狹窄，以往因鐵路阻隔，造成交通不便，目前的建設亮點為鐵路高架化，預計2016 年8 月完工；前後站的房價或機能差異其實不明顯，但前站擁有廟東商圈，可說較為熱鬧，而後站出口旁的廣五停車場，計劃開發成區域轉運中心，距離前站不遠的新生北路停車場，下方為葫蘆墩圳，在停車配套解決後，也可望重新規劃成水岸公園。豐原這兩年來也不斷有建設公司紛紛順勢推出大樓新案件，如位於豐中路、新生北路口的「媂芬妮」，規劃80 戶、2 ～ 3 房大樓，近車站、廟東商圈，吸引不少置產客看屋，每坪26 萬元起。在鐵路東側，則有「向陽尊爵大樓」銷售中，該案位於圓環東路，近向陽路商圈，規劃48 戶均質3 房，每坪22.5 萬起。近期富宇建設也有計劃在向陽商圈蓋大樓住宅，更增加向陽商圈的繁華。豐富專案引商機 促進周邊區域發展豐原圓東加盟店店長劉文賢指出，「豐原區豐富專案」位於豐原大道、中正交叉路口，為進入豐原區的重要門戶，面積約5.12 公頃，及其周邊部分農業區面積約0.39 公頃，合計約5.52 公頃；該專案配合未來發展需求，主要導入金融後臺服務產業進駐，包括金融企業辦公、人才培訓中心、金融客服中心、資訊服務業、大專商學金融教學設施及附屬商業設施，並劃設了0.58 公頃體育場用地，設置豐原國民運動中心。預定2016 年完成豐原甲保廠營區搬遷，並辦理區段徵收工程及金融服務園區招商，2019 年開始營運，將可創造2,500 個就業機會，帶動創新服務產業，型塑豐原地區新門戶意象，促進豐原及周邊區域發展。豐原居民以透天為住家首選，隨著地價攀升，近2 年在地建商也不得不推出大樓新案。目前大樓案多集中於鐵路東側區域，西側區則因「豐富專案」議題而火熱，豐富專案周邊最大的優勢在交通，驅車5分鐘即可上國道1 號，南來北往便利。當地以舊透天產品居多，屋齡在30 年左右，豐原外環道周邊雖非本地人首選，但在預算考量下，仍具吸引力。人口多 具消費力 交通建設將讓生活品質提昇豐原圓東加盟店店長劉文賢補充，在地豐原生長的居民大都選擇鐵路以西，火車站市中心、廟東、墩腳、中正路尾，俗稱「十五崁尾」為生活首選，因發展空間侷限，對於再次選擇理想居住的地方，漸漸東移到向陽商圈、圓環東路、豐東路、還有新興規劃的三陽重劃區這邊，不僅豐原居民逐漸往東側發展，不少知名商家也往東側進駐：燦坤3C 賣場、星巴克、三皇三家、千葉火鍋、陶板屋、全國電子。南陽路商圈則以便當街為主。靠近外環道及國道四號的豐東路，因有明星學校豐東國中，附近北陽路有葫蘆墩文化中心、三陽運動公園，因周邊人口逐漸密集，商機也在快速興起中。美麗花都 樂居”葫蘆墩”豐原曾經是台中縣政府所在地，因縣市合併後稍有停頓其他行政區，但豐原擁有16 萬多人口，消費能力強，在鐵路高架化後，應會讓豐原生活品質提昇，交通更順暢；且由於2018 年國際花卉博覽會將於台中市舉辦，豐原也是展覽及活動的其中一個場地，林佳龍市長表示將在豐原的葫蘆墩公園興建「水岸花都」，意欲打造豐原區成「副都心」；相信葫蘆墩這個美麗都市是所有人們嚮往的城市，歡迎大家來當鄰居。

【文 / 行銷企劃部】花蓮吉安真好加盟店店長陳碧珍指出，近年來積極發展觀光產業的花蓮地區，因東部鐵路電氣化陸續完工，及蘇花改工程議題等利多期待因素影響，市區觀光人潮總是絡繹不絕，也帶動了花蓮房市的蓬勃發展。五大生活圈花蓮市大至分為「美崙」、「北昌」、「碧雲莊」、「太昌三角市場」及「火車站」這五大生活圈。美崙---- 以住宅區為主，區內聚集縣政府、稅捐處等公家機關，綠地公園更臨太平洋。文化中心及完善的道路規劃成就了優質的環境，商圈分布於中美路。目前有台肥斥資17 億打造集合健康、美容、親子、美食及娛樂的多功能五星休閒度假飯店於此，預定2018 年底完工營運，附近兩處大型工地推案每坪開價在23 萬~31 萬區間。北昌重劃區---- 位於花蓮市和吉安鄉相接處，北臨建國路、南臨中原路東接花東鐵路西接中央路，交通方便及生活機能完善。碧雲莊與太昌三角市場---- 兩區域相鄰，慈濟園區於旁，週邊宅市場相對健全，產品以住宅為主、店面為輔，售價在1,500 萬到3,000 萬區間。火車站生活圈---- 以前、後站為區分：前站商業行為集中，房產類型為大樓及透天產品，屋齡約10~20年，大樓目前成交區間在15~16 萬/坪，透天則在700~2,000 萬/ 棟，近期規劃興建的別墅或透店屋齡多在5年內，價位來到3,000 萬/ 棟左右；後站生活圈則商業行為極少，以住宅產品為主，多為透天類型，屋齡在4 年內，部份物件規劃有電梯，院子及車庫成為基本配備，售價在2,000~3,000 萬/ 棟之間。觀光商機帶動投資理財型產品花蓮吉安真好加盟店店長陳碧珍表示，花蓮是休閒觀光資源相當豐沛的美麗都市，如太魯閣、七星潭、鯉魚潭是觀光客必到的參觀景點，而留宿花蓮一晚便成為旅行社規劃的行程重點之一。海岸線區內的東大門夜市包含原先的福町夜市、大陸各省一條街與原住民一條街，合計約四百個攤位，是觀光客到花蓮造訪的地點之一。近期於各省一條街入口附近的軍備展示，在夜市旁邊能夠看到戰車、飛機十分新奇，吸引相當多遊客前往拍照合影。台開集團耗資13 億打造，東台灣首座頂級複合式娛樂購物影城「花蓮娛樂文化展售中心」，結合購物商場、文化劇場及高規格影音設備影院等設施，將在地娛樂文化層次提升至與國際同步。依不動產買賣實價登錄統計數據顯示， 2015 年花蓮市及吉安鄉買賣交易約佔花蓮整體的60%，這些年台灣本地觀光客對花蓮住宿的品質與寧靜度需求明顯轉變，透天式的民宿產品接受度佔大宗，北部客來此投資佔比最多，因此帶動了當地民宿產品的”價跟量”。近來成交案件以理財型店面、壽豐農地、看海農地或民宿為大宗，買方大多來自於對蘇花改的期待及中長期的投資客，而大型飯店的移轉，則往往有陸資的影子。大學與醫院支撐租屋市場花蓮吉安真好加盟店店長陳碧珍說明，慈濟大學及慈濟醫院位於中央路上，擁有不少學生及護士租屋需求。學生租賃宅以「銘星學園」大樓最集中，該社區正對慈濟大學，全部以套房產品作為規劃，坪數在7~10 坪左右，同層約有20 幾戶，月租金在4,000~5,000 元，與售價相比，其投報率在5~6% 區間，雖總價在百萬元內可得，但投資人必需考量到未來的增值性與脫手性，以及目前花蓮地區的銀行無法配合套房產品的貸款狀況。慈濟醫院的護士則多選擇在後站、北昌一帶，該區華廈屋齡在17~20 年間，整層出租為主，坪數在20~30 坪(2~3 房)，租金7,000~10,000 元/ 月。透天隔間雅房也是另一種選項，但土地與建坪因區域狀況各有所不同，目前租金行情在3,500~4,500 元/ 月區間。陳碧珍店長補充，花蓮吸引不少退休族群及大型投資案進場卡位，如果有意願到花蓮購屋的投資人，建議先評估自我需求及經濟能力，盡快下定決心，相信會有意想不到的收穫。

【文 / 行銷企劃部】大型建設帶動發展 觀光資源豐富潮州延平加盟店店長曾財和表示，潮州鎮位於屏東縣中心點，火車站前為中山路，有全國罕見的最小、三角形公園，園內的老茄冬樹見證著社區的歷史與記憶；附近商圈有麥當勞、光南百貨、寶雅百貨，以及多家銀行服務據點商業、金融活動繁榮。中山路往前延伸至中正路，緊鄰傳統市場，週邊著名萬巒鄉豬腳街商圈，由四維路貫通連接。台88 線快速道路由高雄至潮州下轉延平路圓環商業區，旗魚黑輪、燒冷冰、炒板條、木瓜牛奶…. 美食地圖由此展開。光春路外環道銜接省道台一線往南，是南台灣墾丁觀光勝地。鎮內重劃區如海康街、文化路、北門路、曲江街別墅林立，堪為潮州的優級住區。目前有御墅、賓仕明邸等建案，圍繞潮州市中心精華地段。新建案住宅區一棟25 坪地坪，建坪53 坪成交價約新台幣800 ～ 1000 萬不等。中古屋行情透天厝商圈區30 年屋市價一坪約35 萬，商圈週邊住宅區透天厝30 年屋一坪約13 萬。潮州延平加盟店店長曾財和補充，近期大型建設帶動了區域發展--【潮州鐵路高架化】升格為一等站，並於104/10/15 全線通車，每20 分鐘左右開出一班車次，往返高雄新左營或北上列車，縮短了通勤時間。【林後四林平地森林園區】占地1,005 公頃，開放核心區域面積為85 公頃，以森林遊憩結合綠色造林的概念，搭配符合生態、節能、減碳的綠建築設計，提供居民絕佳生態旅遊之戶外休閒場域。【山川琉璃吊橋】連接三地門和瑪家鄉原住民文化園區，長262公尺，以蘊含原住民意象之琉璃珠作裝置藝術，計劃於2015 年12 月下旬啟用，現正在規劃施工中的人工湖位在來義鄉，更可突顯出將來重要的水資源及觀光勝地。火車站完整生活機能圈 內外交通都便捷潮州延平加盟店店長曾財和說明，目前生活機能較佳之潮州中古屋商圈區價位約落在800 ～ 1500萬，一般住宅300 ～ 600 萬不等，與屏東市及高雄市房價相較，有利消費者選擇。潮州之觀光休閒及鄰近綠化美地亦多，輕鬆擁有優質生活，投資及自住兩相宜。潮州火車站完整生活機能圈，３分鐘鎮內上８８快速道路及傳統市場，連接國道3 號及國道1 號通往高雄市，省道台一線直通屏東市區，及遊覽勝地恆春墾丁國家公園，內外交通機能便捷，升值潛力無限。由於火車站後站近期之重劃工業區變更為住宅區，更使得潮州鎮，成為耀眼的明日新星！家樂福商圈採買方便、綠地多屏東廣東加盟店店長蘇庭指出，台鐵捷運化對於屏東市的加分效果很大，儘管目前因受整體大環境較冷之影響，房價上無法立即反映，但長期來說對於須通勤到高雄上班的屏東民眾便利性增加，留在家鄉的吸引力就更大。屏東市國民運動中心是屏東第一個公立的室內運動中心，也是南台灣首見，配備比健身房更完整，對於周邊房市也頗有加值效果。運動中心周邊房產以店住及住家別墅型兩種產品為主，「尊爵」是區域高單價的大樓型社區，雖屋齡已達15 年以上，成交價仍保持在12~13萬/ 坪。另一推薦華廈社區為「鄉榭園道」，屬於1 年左右的新成屋，每坪成交區間在12~14 萬。屏東市家樂福商圈周邊商店密集，勝利東路有全聯福利中心勝利店，採買便捷；大連路、廣東路口有千禧公園，為屏東市第2 大公園，生活圈內公園綠地多；明正國中是屏東市的明星學校，讓商圈加分不少。家樂福商圈屬發展較早的聚落，生活機能成熟，透住產品集中在公忠二街及公勤街一帶， 屋齡多在20~30 年之間，主力地坪在23~25 左右，總價600~700 萬元。若消費者想找新屋，可往和平國小後方的重劃區加以選擇，這裡的住宅別墅地坪較大(30~40 坪)，依位置及大小不同，總價在1100 萬~1400 萬區間可購得，臨道路超過8 米的透天住家，較受這裡購屋族青睞。透天店舖以仁愛路及廣東路上最為集中，目前售屋總價在1200 萬~1300 萬，近期屋主惜售，少有物件釋出。火車站改建後不但市容改善，與高雄間的通勤也更為快捷，人口遷入的帶動與就業率的提升，以及大型觀光、休閒設施的加分，都將讓潮州鎮成為購屋族經濟、划算的首選。

【文 / 行銷企劃部】首購最佳選擇的太平區太平家樂福加盟店店長林可晴指出，房價居高不下的現況，讓許多人對購屋夢望之怯步。台中太平區近年發展快速，房地產品多樣，與市區價格相比，部份物件房價有達五、六百萬的落差；林可晴店長分析，租不如買，與其幫別人繳房貸，其實只要實際了解自己的需求，再隨同可以信賴、專業的房仲人員一起討論研究、訂出計劃朝著目標執行，相信大家都可以擁有自己的夢想之屋。太平區連結了台中市、大里以及大坑等區域，生活機能健全完整，加上大坑美麗的後花園，環境優勢比以前更強勁。近年來人口逐年增加，吸引各大品牌、企業、建設入駐，如星巴克、UNIQLO、惠宇建設、豐邑建設、總太建設、大毅建設等在此推動各式建設跟建築，新成屋也跟著升值，每坪增值18 萬至20 萬以上，中古屋也跟著水漲船高，每坪增值10 萬至15 萬左右，太平區目前的都市建設、學區、道路，都發展得非常完善，是首購族入場的絕佳地點。「新光重劃區」是台中重要的房市新星，周邊有起自國道3 號快官交流道、連結中彰快速道路及台中生活圈4 號道路、以及國道3 號霧峰交流道的台74 線快速公路，往烏日高鐵站、七期新市政中心，約只需要20 分鐘車程，交通便利，發展備受關注。太平家樂福加盟店店長林可晴補充，太平區人口已突破十七萬，人口增加讓許多新興社區如雨後春筍般的出現。人氣帶動商機使得本地的消費能力大為提升，境內設籍商號有八千餘家，大型的購物中心、保齡球館、餐飲業及服務業競相設立，銀行業亦紛紛搶灘進軍，並開辦外匯買賣等業務，展現出太平旺盛的商業活動力。在地服務十五年的林可晴店長見證了太平的成長，看見了太平未來的發展，相信本區是首購的最佳選擇。新型態住宅區域太平十期加盟店店東梁家瑋表示，太平區為大台中人口數第二( 僅次於大區) ，區內無商業辦公大樓，北太平以住宅大樓與透天別墅產品為主，南太平區則由工業工廠組成，區內以樹孝及中山兩大商圈為主。【樹孝商圈】南起中山路四段，北至太原路三段十期重劃區，房地產品由住宅大樓與透天別墅所組成，路段商家多以庶民生活起居用品與服務為主，以及食衣住行、補教、醫療、資訊、3C 相關。商圈皆為20 年左右的中古住宅大樓，有車位的成交價皆落於12 萬至14 萬，無車位則落於10萬至13 萬，僅有樹孝路頭段的豐邑建設- 時代菁英、尾段由裕國建設-裕國豐順、坤悅建設- 淳境這三個新推案。「裕國豐順」與「淳境」目前行情為16-18 萬/ 坪， 車位為100-120 萬；「時代菁英」尚未完工，但為處於樹孝路精華的頭段，代銷中心的銷售價格為23 萬-26 萬( 依樓層而分)，車位預估為120 萬起跳。樹孝路上的透天皆為店面產品，3 年內新屋總價在2500 萬到4000萬，土地在22 至45 坪左右，樓高4 樓半。中古透天店成交行情，地坪22 至45 坪左右，落點總價約2000萬-4000 萬之間，視角間與商圈頭尾段而有所區分。住宅型透天產品，土地以22 坪-35 坪區間為主，屋齡新舊皆有，20 年起的住宅透天行情落於850 萬至1600 萬之間，3 年內住宅透天則為1300 萬至3000 萬之間。【中山商圈】東起803 菜市場，西至精武路地下道，商圈為北太平區重要的對外聯絡道之一，對外過精武地下道可通一中商圈，往內沿途經太平區與東區九期重劃區。此商圈近年因土地釋出，經營模式場地需求大的知名大型連鎖品牌( 麥當勞、肯德基、四季百貨、寶雅、燦坤3C…等)多選擇進駐於此商圈，重要設施則有太平警察局，太平消防局，74 號快速道路，803 軍醫院，勤益科技大學。太平十期加盟店店東梁家瑋說明，北太平區為新型態的住宅區域，區域發展歷史不長，約在三十年內，所以建物與交通、商店、機構等都為新式型態的規格，區域內補教業、診所、電訊、銀行、機關都近在咫尺，可說是一天24 小時的生活型態區，對外連結北屯、大里、東區，生活機能與交通動線皆便利，非常適合通勤族小家庭。梁家瑋店東認為，最可貴的是太平區的房屋售價在大台中區來說，是相對的平民化，消費者在這裡還可以找到1 字頭且不到1 字尾的新舊大樓購買，中古透天甚至可以找到一千萬以內即能入手的價格，對於小家庭或首購族來說，每期房貸用薪水可以輕鬆駕馭的本區產品絕對是首選。