央行降息房貸跟降 短期資金不致大舉入房市
2020-03-20
【圖.文/中信房屋研展室】 新冠疫情導致全球央行採取降息的寬鬆政策,我國央行也在19日下午宣布降息1碼(0.25%),此舉是否會進一步為房市注入薪柴,甚至有利於房貸族的購屋成本下降?中信房屋研展室副理張漢超表示,降息對房貸族減壓效果有限,短期內應不至於導致資金大幅流向房市。 本次降息是央行繼利率14連凍後的首次調降,2015年以來的降息記錄都僅有半碼(0.125%),央行此次大幅降息1 碼就是希望刺激市場資金流動,但箇中含意卻也透露央行對經濟後勢保守的看法。 而民眾所關心的房貸利率調幅,張漢超表示,金融機構房貸利率是依據定存利率或參考郵政儲金定存利率而因應調整,但各行庫畢竟是營利事業,因此據金融界的說法,會考量營收與獲利並評估市場市況後再調整房貸利率,降幅將視各行庫的評估而有所不同。 不過從五大銀行新承做放款利率來觀察,2015年來每次降息半碼,房貸利率約會調降0.01至0.03之間。因此以貸款額度1000萬元,還款年限20年,年利率1.617%本息均攤為例,每月還款金額約為48,795元,倘若這次降息1碼房貸利率也調降0.06個百分點到1.557%,每月還款金額為48,517元,每月僅減少278元,省息效果有限。 至於資金是否會大舉進入房市,張漢超認為目前房貸利率已是2003年SARS期間的相對低檔(當時房貸利率約為2.5~3.5%間),且這幾年政府也祭出房地產政策限制防範游資流入房市,降息對於資金大幅投入房市的誘因已不如SARS當年,因此應不致促使資金大舉流入房市而造成過熱的現象。 張漢超指出,央行的利率決策實際上並非是隨著國際間政策而跟風,除了考量經濟的活絡,也要顧及金融的穩定性。央行總裁楊金龍曾表示,面對短期波動,採取貨幣政策及財政政策組合的效果會更好,因此推估央行將會視疫情對經濟金融的影響而採取其他必要的策略,而房市是否會因整體政策而延續去年微揚的走勢,仍有待時間來觀察。

選擇情報類型

一點蒐藏、一點喜好, 讓家的模樣更貼近自己
2020-03-01
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_ 地所設計) 這間屋齡約37 年的老屋,格局方正、房間數也充足,但受早期建築規劃影響,部分出入口位置不佳、動線也迂迴,進行翻修時,屋主希望透過設計改善原屋問題,另也期盼家的模樣能更貼近自己。地所設計在微幅調整格局尺度、修繕老屋問題後,多以傢具、傢飾定調空間,將屋主喜歡的老件融入其中,輔以適度留白作法,滿足女主人樂於搭配、變化的喜好,時時替家妝點出不一樣的味道。 1.徵幅調整兩間衛浴的位置,合理銜接與其他空間的使用機能,更讓出入口位置變得更合理。 2.捨棄廚房一道牆,並更改為開放式,使用上不再感到侷促。 3.適度修飾次臥格局尺度,並將部分空間挪給餐廳使用,發揮坪效價值。 從環境優劣勢中,找到最合宜的空間配置 因早期建築規劃方式,使格局出入口位置不佳,連帶也造成動線上較為迂迴;再者,原先衛浴雖有兩間,但空間尺度窄小關係,使用上較不便利。另外,此空間向陽條件理想處在於自玄關入室後的右側帶,另一旁左側帶雖鄰近社區天井,但光線未盡理想,再加上樓下即為營業餐廳,也需將油煙氣味問題一併納入考量。 綜觀上述問題之後,設計者首先將兩間衛浴位置做了調整,更把主臥衛浴的洗手台採取獨立開放形式,如此一來合理銜接一旁的更衣室,自盥洗到換妝打扮的行徑動線也能變得更加合宜;而另一處的客衛,隨廚房空間打開後,出入動線也不再感到突兀。向陽處佳的地帶,安排作為客餐廳、次臥、主臥之用,至於另一處則安置了書房、廚房以及更衣室,從環境優劣勢中找出合宜的格局配置,同時也能滿足生活所需。 設計留點彈性,滿足日後想做變化的可能性 至於在內裝上,設計團隊則藉由傢具、傢飾以及色系的鋪排,來展現家的姿態。由於女屋主喜好打扮,自然對於家的期待,也希望能藉由「搭配」來展現家的不同面貌。 本身對於老件相當感興趣的女主人,原先住家就是運用過去自身蒐藏的二手物件來做妝點,搬遷至新居,也希望能延續過去的風格喜好,於是,設計團隊多以老件傢具、傢飾來形塑各個小環境的機能,略帶點古樸、復古味道的單品,清晰定義場域之餘也豐富了空間表情。「正因為知道女主人樂於替家做搭配、變化,空間設計上刻意不做太滿,好讓女主人在日後能依季節、心情甚至喜好,替家做不一樣的妝點。」。 除了傢具、傢飾,設計師也嘗試運用色彩來替空間做不一樣的詮釋。延續軟件佈置的概念,在次要牆上做了大面色彩的表現,不僅使整體環境有了重心,視覺也有了另一層的變化,更重要的是,也同時滿足女主人日後想更換顏色的渴望。 Cozy Lightning Point 1依循向陽條件,決定機能的配置 室內向陽條件最佳的位置在於自玄關入室後的右側帶,在與屋主討論後,一致認為採光條件佳應配置活動頻率相對高的機能,因此將客廳、次臥、主臥安排在這一側,家人處於這些空間能獲得好的光線,同時也能得到陽光的照拂,自然生活起來也就更感舒適。   Cozy Space Point 2修飾格局尺度,重新抓回空間應有的舒適比例 早期格局規劃方式,會利用隔牆盡可能地替環境創造出最多的格局數,看似效益很大,但相對也縮限了空間感受。在這次調整上,設計團隊除了將廚房隔牆剔除,製造開放的感覺,同時也將次臥的尺度做了調整,找回整體該有的舒適比例,行走之間也不會覺得狹小、侷促。再者也因為隔牆的位移,結構柱體也順勢表露了出來,讓屋主身處其中能感受到建築本體,也增添不同的空間味道。 Point 3位置轉個向,讓衛浴更合理銜接其他空間 原格局就配有兩間衛浴,但空間尺度過於窄小的關係,使用上相對不方便,再者出入口位置也使得動線上較為迂迴。考量衛浴兩側分屬主臥與更衣室,為了有效串聯彼此,便決定將衛浴的位置做了調整,同時也把主臥衛浴的洗手台設計為獨立開放形式,如此一來合理銜接兩旁的空間,自主臥要進到更衣室拿取衣物進行盥洗的行徑動線也能變得更加合宜。 Cozy Material Point 4材質做點延伸,讓視覺感官更具玩味 不喜歡地坪做制式鋪排的屋主,期望材質表現上、配置上都能做點變化,讓空間到視覺都很與眾不同。對此,在來回地選材過程中特別訂製黑白兩色馬賽克磚做拼接鋪設,並自廚房內蔓延至餐廳區,由於材質安排的基準點是與格局有相對應的,因此不會造成凌亂,甚至還能有效控制各個空間上的比例,不僅視覺感官更加有趣,整體的空間感也更佳良好。 Point 5地磚+ 紗簾,替主臥重新找回陽台設計 原主臥格局本該有個陽台,但先前屋主已做了外推處理,但現今的屋主很希望能找回陽台的感覺,在有所限制之下,設計師透過不同的地磚做環境上的分界,同時也讓紗簾安置於地坪界線上,在不同材質的幫助下,清楚做了不一樣的環境劃分,更重要的是替主臥重新找回陽台空間。 Cozy Decor Point 6善用次牆勾勒色彩,創造不一樣的視覺變化 屋主喜歡色彩點綴居家,但又不希望用色過於多或是濃厚,幾經討論後,決定在靠近餐廳、廚房一帶的端景牆做上色處理,由於它屬於環境中的次要牆,在這進行大面色彩的展露,無須擔心影響整體設計,反而還能帶出空間層次的作用。日後業主若想替牆面重新上色,既不會綁手綁手也能更隨心所欲。 Point 7用屋主自身蒐藏做妝飾,帶出家的生活感 喜好打扮的女主人有許多包包蒐藏,地所設計靈機一動,提議何不妨將這些蒐藏物品置於玻璃櫃中,一來這些物品有了安置處,順勢解決收納問題,二來也能利用這些藏品作為居家裝飾、展示的一種,擺於主臥一隅成為小環境的端景,亦成功帶出家獨特的生活感。
快速打造 宛如藝廊的精品傢飾
2020-02-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_ 一水一木設計工作室) 位於視角絕佳的十字路口,建築外觀以沉靜鋁板搭配投射燈,勾起路人的好奇心。有別於一般傢飾店整體設計偏愛用暖色系,一水一木設計工作室卻反其道而行,利用深色調鋁板交錯堆疊的層次,為安利傢飾打造精品店面質感。 這棟兩層樓的建築原本是小火鍋店,屋況糟糕骯髒,不僅整個空間瀰漫著食物的油膩味,地板和天花板也留下許多汙漬,且原有格局完全不符合業主的需求,一水一木設計團隊決定將所有隔間打通,讓視覺感受更開闊。1、2樓區分客群,客戶之間互不干擾以灰、黑、白的色彩作為1 樓設計基調,外立面以大片落地窗為主設計,其中一面利用鐵件特製幾何窗花,讓太陽光線能隨日照時間變化,襯托店內的傢飾,令人想一探究竟。內立面則以仿清水模塗料,營造簡約質地,沒有設立大型櫃體,而是採用鐵桿高低不同的吊掛方式,讓窗簾的花樣與柔軟度能夠直接呈現在顧客眼前,一目瞭然。另外,業主提到以往的店面相當擁擠,庫存沒有多餘的空間擺放,導致走道擺滿商品,相當不美觀,希望新店面可以具備寬闊的接待區與收納區。因此,設計師建議業主只要陳列出主打商品,讓展間適度留白,而多餘商品與庫存則藏在簽約區旁的儲藏間,並用百葉窗增加立面層次。1 樓有3 個接待區與吧台,客戶之間互不干擾,若有帶孩子來挑選傢飾的人,可以在沙發區稍事休息,而孩子也有足夠的空間可以追逐、嬉戲,讓每位客人來到這個空間就如同回家一般放鬆、自在。一水一木設計團隊進一步談到,業主希望2 樓能有部分區域當作辦公室,以及保有隱私的VIP 室,讓員工與VIP 客群享有不被他人打擾的空間。於是,設計師在2 樓廊道運用藍、白色兩種顏色,讓人彷彿踏進地中海國度,悠閒地轉換場域。VIP 室的地板是以藍色進口地毯和其他區域的耐磨塑膠地板拉出區隔,客人也會因為腳底的細緻觸感,而感覺受到尊貴待遇。 01 色彩 以三種低彩度色系營造精品質感1 樓運用黑色天花板讓人感覺低調沉靜,立面則以灰色仿清水模塗料調和出人文感受,用白色接待桌點綴其中,營造整體空間的精品質感,走進店內挑選窗簾像是走進藝廊般挑選藝術品。 02 材質 鐵件帶出通透視覺也突顯商品特色整體空間大量運用鐵件,其穿透特色讓消費者在感受空間之餘還能間接欣賞到產品,再者窗簾的質感與圖騰能降低鐵件的冰冷感,達平衡環境調性作用;此外,耐磨地搭配安利傢飾的地毯,不僅可打品牌知名度,還讓空間有更有「家」的溫度。 03 機能 不設置大型櫃體,讓空間做更多釋放與運用不同於一般傢飾店設計大型櫃體,而是讓商品以吊掛方式陳列,視覺感受極佳。其餘空間則設置吧台,讓客人與員工可以在這裡享用茶水、咖啡。此外,設計師在簽約區旁貼心設置一處低調儲藏室,並用百葉窗增加立面層次,藏起更多的商品與庫存。 04 設計 以藍、白色創造地中海風情,讓場域有所區隔2 樓的廊道運用藍、白色兩種顏色,讓人彷彿踏進地中海國度,悠閒地轉換場域,而VIP 室以吊燈與進口地毯增加高級質感,客人瞬間感覺備受禮遇。    
不設限的創意 打造極致空間美學
2019-12-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_築夢室內設計) 從居住者需求出發,用去蕪存菁的創意,讓空間美學發揮到極致,實現每個家族成員的夢想與期待。 建築既有的斜屋頂,複層空間刻板的格局安排,是激發築夢室內設計羅芳銘設計師創意的源頭。對某些設計師來說,或許這是讓設計無法突破的限制,但羅芳銘卻打破了限制,讓創意無限發揮。首先,築夢設計團隊保留了公共區的客廳挑高,利用3 個ㄇ字型框架,創造步步高升的視覺延伸效果,讓不可避免的結構樑消弭於無形。其次,則是依使用需求依序擘劃客廳、餐廳、休憩區等不同活動空間,讓公共區成為凝聚情感的重要場域。餐廚區設計,以中島吧台結合餐桌,滿足平日用餐以及派對宴客的需求,再利用穿透的玻璃拉門區隔廚房,不僅油煙不外溢,更有放大空間的視覺效果。另一個讓人歎為觀止的改造,則是兒子房間,原本斜屋頂構造下,臥房內有數根結構柱,羅芳銘及築夢設計團隊,以雪梨歌劇院為靈感,利用裝置藝術般的造型,讓樑柱消弭於無形,增添視覺亮點。 為家族成員圓夢的巧思每個家族成員對家的期待都不同,男主人對於華麗的水晶吊燈情有獨鍾,而築夢設計團隊在公共區的挑高設計,恰好讓水晶吊燈得以閃耀登場,為客廳增添磅礡氣勢。向上延伸的電視牆,則以帶有東方意境的「竹」圖騰,為空間增添人文氣息,與一旁的和室休憩區相呼應,讓風格完美融合,毫無違和感。溫柔婉約的女主人,是主臥房空間設計的靈感來源,不同層次的紫,柔化了整個空間,尤其床頭主牆量身訂製的花鳥圖案壁紙,更成為吸睛亮點,同時也隱喻熱愛歌唱的女主人特質。此外,築夢設計團隊更為屋主寶兒子收藏的飛機模型,打造了一個停機坪,在開闊廊道區增設的平台,儼然成為夢想起飛的展演場,讓精采的收藏,得以盡情展示。 設計師解讀屋主需求● 讓複層空間的高度優勢被看見● 改變斜屋頂帶來的壓迫與限制● 實現家族成員不同的夢想● 讓生活品質獲得提升     01 風格 東、西文化融合,意境深遠客廳的挑高天花板,讓男主人鍾愛水晶吊燈閃耀登場,搭配東方語彙的電視牆造型,將東西文化的設計精髓融合為一,絲毫沒有違和感。02 格局 挑高格局,氣勢非凡保留客廳挑高,搭配華麗的水晶吊燈,展現大器格局。利用步步高升的3 個ㄇ字型天花板,改變斜屋頂帶來的空間限制。 03 機能 機能俱足,凝聚情感以吧台結合長桌,用玻璃拉門區隔餐廚區,不僅隔絕廚房油煙,也讓空間有放大效果,滿足平日用餐、派對宴客需求,成為家中凝聚情感的重心。04 設計 量身訂製,彰顯生活品味主臥房採用女主人喜愛的紫色,多層次的豐富色彩,加上量身訂製的花鳥圖騰壁紙妝點,不僅隱喻了她熱愛歌唱的喜好,更凸顯溫柔婉約的個人特質。
為貓孩打造無障礙空間 人貓和樂共居暢行無阻
2019-10-14
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_寬象空間設計) 20坪、2+1房2廳2衛、2人+1貓。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、和室、主臥、小孩房、衛浴×2。主要建材:鋼刷實木皮、樺木、鐵件、玻璃 一個空間是否有可能同時為主人與貓孩子設想周到呢?翻轉以人為思考本位的慣性,屋主與寬象空間設計設計師設計師決定為寵物的生活場域提升友善度,嘗試讓人貓共居的空間能有相互獨立之處,卻又不失親密感。以冷色調搭配局部跳色,鐵件與木紋的拼接,實現北歐mix輕工業風的居家混搭風格。 在20坪的新成屋空間中,原本具有2+1房的格局,雖然使用空間充裕,隔間的方式卻阻斷了日光進入空間的路線。設計師為了讓自然光重新回到室內,決定將其中一間房改造成具有多功能用途的和室,讓可運用的空間維持2+1房,和室中保留了大片的窗戶,成功使室內獲得充足的採光。為了增加收納功能, 設計師架高了和室的地板,地板下方藏有櫃體可以容納物件。當有朋友前來玩耍過夜時,和室搖身一變成為客房,牆邊有床頭櫃的設計,平時能將枕頭、棉被等寢具收納於內。為了回應空間穿透感的需求,和室的門片改以隱藏式設計,可以收進壁面,並且以噴砂玻璃兩全開放性與隱私性的需求。在玄關的畸零空間,設計師在邊櫃底部輕巧的嵌入鐵架,不僅新增了傘架的功能,材質也與空間中的鐵件相互呼應。由於原屋況屬於公區域較小,私區域較大的設定,但公區域需要融合較多的生活機能,導致動線變化度低,產生壓迫感,因此設計師決定讓壁面設計具有延伸感,例如將不同區域的門片改為暗門設計,避免視線產生過多的切割感。協調人與貓共生場域,放大貼心思維設計師提到,在完成設計後,最令屋主感到驚豔的便是空間中給予貓孩的貼心設計。比起屋主的期待,設計師自主將思維的規格提高,不僅花時間收集資料,研究貓的活動習性,甚至在設計貓走道時,將貓體工學併入考慮,因此無論是攀爬的階梯,或者貓跳台的跳躍動線及高度,都經過縝密的計算。因應貓喜歡隱蔽性空間的天性,在沙發旁設計了貓窩,讓貓孩躲起來時,也離主人生活休憩的場域不遠。貓窩與貓跳台連接成一體,延伸橫跨沙發兩側,跳台層板同時具有收納功能,可以放置一些書籍或者擺飾品。於主臥房門設計了貓洞,毛小孩因此得以自如進出臥房與客廳。而沙發背牆與電視牆的壁面材質選擇了美耐板,耐刮耐抓特性,讓主人與貓雙雙感到安心,自在活動。 01 格局 輕微更動,空間視覺大大延伸將地板墊高打造成和室,並且做了可收進壁面,與收納櫃合為一體的玻璃拉門,不僅使空間變的寬闊,豐沛的採光讓室內重新被賦予活力。墊高的和室讓長型的空間具有視覺落點的高低落差,增加了層次感。 02 線條 精簡天花線條,製造空間無縫錯覺無接縫美學亦能展現於空間中,線條的表現影響著空間的錯視感,設計師將個別區域的天花板的線條精簡為單一線條,彷彿畫透視圖一般,引導視覺延伸至末端,同樣具有放大空間感的效果。 03 色彩 暖灰鐵件輔以淺色木紋,展現鐵漢柔情雖然空間中多有鐵件元素,並且以冷灰色調為主,但設計師挑選了偏暖的灰色,與淺色木紋結合,舒緩鐵與灰的冷峻感。餐桌燈具與小孩房的天藍色跳色處理,更是為空間添加了清新的氣息,在色彩計畫上也呼應了混搭的風格。 04 材質 開放性貓孩活動空間,耐抓耐刮為首要條件以美耐板做為大面積主要材質,易於維護及耐刮的特性,是對於屋主與貓孩的貼心。沙發背牆與電視牆選用兩種不同紋理的美耐板,兼顧實用性,同時豐富空間紋理表情。
櫃體收納、彈性機能 放大住宅格局與空間韻律
2019-08-13
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_游雅清空間設計) 15坪、2房2廳、中古屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、陽台、主臥、小孩房、衛浴×1主要建材:木皮、沖孔板、鐵件烤漆、玻璃   此案屋主希望能在原15坪大的空間中,分配兩間臥房外,還要一處類似書房的公共區域陪伴孩子讀書,另外像是廚房、衛浴以及客廳等,亦犧牲不得。要在小住宅中納入多樣的立面需求,最大的顧慮便是怕造成空間的壓迫,於是負責操刀的游雅清空間設計團隊選擇向上發展增加附加空間來進行化解,安置機能的同時也會留意上層空間被壓縮的樓面高度,盡可能做到讓屋主置身於空間的每一處,舒適之餘也不覺得侷促。首先,設計團隊選擇拆除屋內原有的隔間牆,讓1 樓公共區沒有實牆阻斷空間穿透感,同時省下隔牆厚度佔用的空間。區分客、餐廳無背板的透通櫃,成為公共區骨幹,尺度不一的矩陣線條雖通透,卻打散兩端互望的畫面完整性;塊狀視窗格讓視線沒那麼赤裸,反而多了一面緩衝,另外無背板造型也給了使用者決定物件朝哪面擺放的彈性。小坪數空間,創造豐富收納機能開放廚房及長餐桌構築公共區域後半機能,透過壁櫃與半延伸出的吧台做銜接,沒有浪費空間的過道與門片迴旋半徑,非用餐時刻,餐桌亦是親子共讀、互動的自由書房。2 樓臥房僅留床鋪、化妝桌和衣櫃機能,一家人的互動自然在開放區域共享。另外大型物件如家電、清潔工具,可輕鬆收入室內梯下方儲藏間,設計師更貼心地在寬度有限的玄關處,利用既有L 型結構拉出一面櫃體,兼具鞋櫃與外衣櫃,常用衣物可就近於門邊取放,在右側鏡面門片上端亦利用衛浴入口高度,爭取35cm深的儲物櫃,方便屋主日常分類。另外呼應幾何邏輯的白色沖孔板,一方面具有減輕量體的效果,實則有透氣作用。 設計師解讀屋主需求●小坪數多收納且起居動線合理●營造空間穿透感保留視覺完整●顏色選擇搭配簡單避免紊亂感 Solution 301 線條 斜面軸線延展視覺空間由入口發展的斜面線條,將電箱巧妙偽裝隱藏,並延伸成為電視牆櫃體,可收納大量的各式生活物件,右側開放玻璃層架則置入些許變化。而櫃體軸線與分割線條,實則呼應另一側開放櫃,避免視覺過於紊亂。 02 色彩 進退立面、跳色處理創造律動感櫃體、壁面乃至於從玄關延伸至樓梯扶手的沖孔板,全是整齊乾淨的白,僅在餐廳壁櫃挑出少數門片採綠松石色跳色。光線轉折之下,淺白、深白、陰影下的灰彼此交疊,讓看似同一調的背景色彩中,仍可突顯出主軸物件;在功能理性之間,純粹的幾何美感並沒有就此消融。 03 風格 簡約縮影形塑一方活潑趣味餐廳另側延伸至開放廚房的整座櫃體,是強化幾何堆疊層次的背景,俐落無把手的櫃門不規則錯落,形成進退面有韻律感的視覺效果,同時提供屋主藏瑣碎雜物的櫃格。而壁櫃中央容納魚缸的方格中,加了一道斜槓設計,打破整體矩陣定向的穩定感,也讓這一空格像一幢斜頂房屋的簡約縮影,突顯出另番活潑趣味。  
藍色狂想 忙碌中的一曲寧靜舒心
2019-06-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_一水一木設計工作室) 一水一木設計工作室/19坪、2房2廳、2人。新成屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、畫室、衛浴x2。主要建材:鐵件、木作、系統櫃、玻璃、水泥粉光、鍍鋅鋁板。穿梭兩岸工作的男屋主,忙碌不定的生活型態,讓屋主夫妻更渴望在回家後,能有一個安心歇息的放鬆天地。 身為工程師的男屋主,派駐大陸各城市,工作地點不定,空中飛人的工作型態與作息,在返台回家後,身心的疲憊更容易顯現。雖然居家空間不大,屋主夫妻卻希望它是一個能包容一切的心靈角落,即便回家來不及收好行李箱,也不覺得雜亂;招待好久不見的朋友相聚,也能有足夠的空間。擅長以簡約設計手法,發掘空間本質,讓屋主自在享有個性居家的一水一木設計工作室總監謝松諺,考量屋主對放鬆悠閒的高度需求,建議去除1 房放大公領域,突破坪數不大的侷限,讓空間更顯寬敞通透,無論是夫妻的甜蜜相處,或是三五好友來聚,都能讓互動更好更自在。這樣的概念獲得屋主信任,放手讓設計師規劃,甚至在施工期都沒有到場監看。用色彩調味,以機能滿足生活忙碌並沒有讓屋主夫妻對生活品質讓步。男屋主是個咖啡達人,設計師特別以中島延伸成兼具餐桌機能的咖啡吧台,貼牆設置的層板與收納櫃體,完全依照沖泡咖啡、收藏豆品、展示杯具等專業需求而設計;而擅長廚藝的女屋主則擁有設備齊全的廚房,良好的動線更可與先生就著中島談心交流。由於女屋主的藝術喜好,設計師在材質與色彩的使用上,雖然大膽卻十分用心。空間以灰黑白為主,但客廳主牆卻以鐵架為骨幹打造收展示收納櫃,運用女屋主喜愛的藍,以8 個色階由淺至深排列作為櫃體門片,形成一道令人難以忘懷的風景。鮮黃粉紅的傢具軟件配色,更是適度的畫龍點睛。水泥粉光,不加贅飾的畫室,則等待女屋主用畫作為它上色。在材質上,設計師更使用工地常用的鍍鋅鋁板,作為流理檯牆面,上面可以黏貼食譜,就是刮花了也不會被視為瑕疵,反而能展現自然痕跡,就像書桌桌面,也留有不均勻的磨損感,彷彿歲月斑駁的記憶。電視牆則使用鐵板,牆面包覆客廁入口,讓空間清爽完整不零碎。 01 設計 男主人專業的咖啡沖泡吧台喝咖啡,已成為男屋主不可或缺的生活調劑。設計師依專業沖泡需求配置層架櫃體,並加入間接光源,銜接中島餐桌,無論日夜,無論平日兩人生活對話或好友聞香而來,這裡都能成為洋溢咖啡香氣與生活氛圍的咖啡小棧。02 材質 鍍鋅鋁板與鐵板,發光發亮設計師採用工地常見、耐刮耐磨的鍍鋅鋁板建材,作為廚房牆面,兼具黏貼小物與食譜的機能;客廳則以鐵板作為電視牆面,也可黏貼旅遊各國帶回的明信片。這兩種建材同時映襯入窗採光,增添空間光影明暗的層次。 03 照明 向上投射,光影營造更具情致設計師在間接光源上別有用心,有別於一般由上往下的照明方式,反而將燈光向上投射,營造更為柔和的光影氛圍,尤其是天花修整後刻意保留重點管線,在夜晚來臨時,光影更能帶出輕工業風的特質。04 色彩 沉穩色調,打造靜心休憩氛圍相較於公領域的大膽用色與活潑跳脫的軟件配色,需要靜心的畫室與主臥,在色彩就以灰白為主,畫室更保留充分的空間,讓女屋主以一張張作品,成為最美的色彩妝點。
超神奇!小蘇打粉9 大妙用
2019-05-13
圖 . 文 / 常春月刊 小蘇打粉妙用多,舉凡居家食用、烹煮、個人清潔、美容、消毒、清洗……,幾乎都少不了它,到底它有哪些神奇妙用呢?應該如何選擇適合的小蘇打粉?小蘇打粉的化學名為「碳酸氫鈉」,是白色的細小晶體,在50℃時,可以分解為碳酸鈉、二氧化碳及水,溶於水後呈現「弱鹼性」,屬於天然無毒的存在。 小蘇打粉是什麼?康寧醫院營養師陳詩婷表示,因為小蘇打粉的種種性質,讓它在生活中有許多重要的用途。譬如食品工業上,它可以當成發酵粉的一種原料,可以幫助糕餅、蛋糕、饅頭更加的蓬鬆;在醫療上,因弱鹼性的性質,也可以用來中和胃酸,治療胃酸過多的症狀。小蘇打粉在居家清潔使用上最廣泛。一般家庭油污,多半是食材的動物或植物油產生的物質,油脂不溶於水,但它的脂類官能基可以跟鹼性的小蘇打作用,形成可溶性的物質,一起被水沖走,所以,小蘇打粉可以用來溶解大部分的油污,常被當成居家或廚房的清潔法寶。 小蘇打粉區分為食用級與工業用小蘇打粉天然無毒的特性,經常被環保人士推廣,不過,市面上依據小蘇打的鹼性程度高低,可區分為食用級與工業用的小蘇打粉,民眾可要睜大眼睛別買錯了。食用級的小蘇打粉,pH 值約為8.1,可用來當成烘焙、清洗蔬果及碗盤;而工業用的洗滌小蘇打粉,pH 值為11,因為鹼性較高,直接接觸皮膚會造成刺激,所以,使用前最好戴上手套及口罩。 小蘇打粉9大妙用1、做餅乾或麵包等烘焙產品食用級的小蘇打粉,經常被麵包糕點類的食品,拿來當成膨鬆劑,這是因為烘焙過程中,小蘇打可以釋出二氧化碳,能讓糕點成品變得更蓬鬆、更軟,讓口感更好。食用級的小蘇打粉在產品外觀上很好辨認,英文寫的是「baking soda」。若用來當成肉類軟化的工具,其實也只要一點點,過量會有吃肥皂的感覺。2、清洗蔬果殘留小蘇打為弱鹼性,常用於食品中和酸性物質,最常見的是農藥,因為農藥通常都是呈酸性,可以藉由小蘇打粉這種鹼性物質,來酸鹼中和,達到去除農藥的目的。不過,陳詩婷提醒,利用小蘇打粉去除農藥固然有用,但還是別忘了使用大量清水沖水的步驟。3、居家清潔可以在500c.c. 的溫水中,加入2 大匙的小蘇打粉溶解,裝入噴霧容器中,適用於居家各種清潔,像是廚房常存在的油污和水槽的水垢,或是有擦不掉髒污的流理檯、瓦斯爐檯面,甚至是排水口,都可以噴小蘇打水幫助軟化污垢,溶解油污,達到清潔的作用。另外,家裡各處的清潔,如房間、玄關、地毯、榻榻米、紗窗、窗戶、餐桌、地板等任何有髒污、油垢之處,噴灑小蘇打水後,靜置1 分鐘,再用吸水海綿擦拭,都可以達到很棒的清潔效果。4、清潔燒焦鍋具燒焦的鍋底最難清了,其實不需要用力刷,當鍋底焦黑或是電鍋鍋身泛黃,可以倒一些食用的小蘇打粉在鍋內,放入一些水,混和略為濃稠,用小火煮沸,或是將電鍋按壓加熱,熄火靜置一夜後,就可以很輕易的刷洗乾淨,不需要用什麼力氣。5、天然除濕劑小蘇打粉有很強的吸濕性,空氣中可以吸收水分結成硬塊,建議購買工業用的小蘇打粉即可,作法是將小蘇打粉裝在罐子裡,蓋上透氣的布,放在房間角落、衣櫃下方、廚房櫃子、冰箱等容易潮濕的地方,吸收家裡的濕氣;而且結成塊的小蘇打粉不要丟棄,仍有利用價值,可以用來擦地等打掃清潔之用。6、去除陳年油污陳年油污最難清,使用多強效的清潔劑也很難清乾淨,其實只需要在油污處撒上小蘇打粉後,再噴灑白醋水在小蘇打粉上,靜置5 ~ 10 分鐘,可以看到小蘇打醋水慢慢溶解掉油污,接著拿抹布擦拭,就可以毫不費力地去除陳年的油污。7、廁所髒污若遇到馬桶陳年髒污,可以使用小蘇打粉均勻撒在馬桶上,再噴上白醋,靜待10 ~ 15 分鐘,最後使用長柄刷去除污垢,用水沖洗即可乾淨;而使用小蘇打白醋水清洗廁所的磁磚,還具有防霉的作用。8、洗衣服衣服是不是越洗越黃?其實在洗衣機中浸泡衣服時,除了加入洗衣精外,還可以加點小蘇打粉,能夠幫助衣物的潔白,而且也可以讓顏色比較鮮豔不退色。另外,有臭味的襪子、汗衫等衣物,加入小蘇打粉一起清洗,還可以去除汗臭味,讓洗好的衣服比較清爽。洗衣槽的清潔用小蘇打也很有效。建議每一個月做一次洗衣槽的清潔,一次加入一小包的小蘇打粉,洗衣槽滿水後,啟動洗衣機攪動功能5 分鐘,關掉靜置一夜,隔天會發現髒污一一浮現,最後按照正常的洗衣程序清洗即可。9、去除鞋臭可以將小蘇打粉少許的撒在鞋子裡,因為小蘇打粉不僅可以除臭,還可以除濕,尤其是撒在常穿、容易有異味的靴子、運動鞋等鞋子裡,可以讓鞋子比較乾爽,也比較不會有香港腳。  
複合臥榻、留白設計, 小宅細節大展收納玄機
2019-04-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_三倆三設計事務所) 陽光灑落於以白、綠色系為主的室內空間,予人通透明亮的舒心氛圍,此為僅有14.5坪之老屋翻新成果,為了讓小宅保有開闊環境亦兼顧收納機能,三倆三設計事務所團隊以「不過度裝潢」為核心概念,將收納需求與動線安排同步整合於設計之中,成功打造出更貼近生活的居家環境。 推開玄關大門,眼前便是白淨且層次豐富的廚房正面。對此,三倆三設計事務所設計師Gary表示,「女主人喜歡烹調,因此對廚房的實用性及收納機能相當講求。」幾經溝通後,採開放式設計,一來維持廚房一定的使用空間,二來讓餐廚及客廳彼此呼應。他說明,「小坪數寸土寸金,每個角落都不能浪費。」如何將各區域作出區隔,又保持之間的共用關係,為此次規劃設計的首要考量。在不影響動線安排的前提下,思考如何凸顯不同區域的功能性實為重要。最後,Gary 選擇將幾件較大型之活動式傢具,即沙發與餐桌,置入空間中,增加整體彈性;於材質上,皆採用木質色系,注入更多溫暖感受,同時也呼應以白、綠為主色調的氛圍,藉此創造自然且舒心的環境。此外,在傢具款式的挑選上,以簡約的線條造型為主,避免過於厚實沉重之感,帶來感官上的壓迫,為居家主要活動區域營造出輕盈、自然的休閒氣氛。回歸設計面思考,Gary 強調,「進行收納設計時,得先回歸屋主的需求及生活習慣進行討論。」順手的收納與動線規劃密切相關,舉例來說,本案將部分電視牆採取鏤空設計,塑造一個精緻的香水展示空間,其位置鄰近玄關,方便女主人外出前使用外,也讓電視牆多了巧思變化。由此顯示出,貼心的設計往往來自傾聽及理解,而收納機能則更需依照不同區域細心配置,讓動線更方便流暢。正是將屋主之需求作為首要考量的堅持,再加上周全體貼的收納規劃,最終,老屋得以重獲新生,亦同時滿足了年輕夫妻對家的想像,打造出別出心裁又兼具強大收納機能的溫馨小宅。 01+02 整合餐廚客廳空間,動線順暢靈活化 不像大坪數的居家可有足夠空間配置各機能區塊,小宅應以多功能之設計思維,妥善運用每一處。為了讓整體空間更為開闊,遂採取開放式廚房設計,將餐廚及客廳整合串聯,透過拆除其隔間,除了能順利將大面積採光引入室內、增添環境的明亮感受外,也能藉此重新規劃空間總體收納設計,創造出更合宜的動線配置。 03 增設臥榻區,落實多用途複合機能 因空間坪數較小,妥善規劃使不同區域之間能擁有雙重功用,發揮收納的最大效用;於窗邊增置臥榻,即是活用複合式設計之呈現。最初,因考量到客廳中的沙發最多僅有3 人座椅,擔心朋友來家中聚餐、閒聊時會不夠坐,便將窗邊改為長型臥榻區,除了大幅增加座位數,臥榻的兩側及下方亦多了收納雜物的空間,藉此一處多用的複合式設計,滿足屋主需求。 ▲餐廚空間與客廳相互整合,引渡自然光線於室內,大大增加通透感受。 ▲窗邊的臥榻空間以複合式概念設計,增加座位區及收納機能,也為客廳注入詩意。   04+05 淺色門片適度開放,兼具收納展示 為了應付廚房大量的收納需求,在左側區域設計整面式的機能收納櫃,讓乾糧、鍋碗瓢盆及大小家電能有足夠空間,分門別類地擺放收納。其中,為避免大面積之櫃體造成視覺壓迫,選擇白色門片與空間呼應,同時針對廚房的上方層板,以白色鐵件勾勒簡約線條,並設計成開放式,適度地鏤空留白,讓整體空間多了更豐富的層次變化。 ▲選擇淺色系門片,並適時搭配開放式層板勾勒簡約線條,滿足收納需求的同時,也避免感官壓迫。
1 2 3 4 5 ...39
TOP