楊梅吐氣 沿著台鐵找出桃園甜甜價住宅
2024-08-30
為鼓勵年輕人購屋自住,並減輕買房負擔,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」讓不少年輕人開始尋找自己的夢想住宅。雖有政策助力,但台灣房市價量齊揚,房價凹陷區依然是小資族年輕人的首選。過去一直被認為是桃園蛋白區的楊梅,近年來因大台北、新竹、竹北等區域的高房價與人口外溢效應,成為購屋族和建商的關注地區。中信房屋楊梅金山加盟店店長劉威志分析,楊梅最得天獨厚的是擁有楊梅、埔心、富岡和新富四個火車站,以及楊梅、幼獅、五楊3個交流道,可迅速連接66快速道路,並可快速串聯桃園高鐵站,聯外交通便利,既能享受北北基桃生活圈,通勤至新竹和竹北也相當快速。目前楊梅有幼獅、楊梅、民富工業區以及秀才科技園區,也靠近平鎮工業區、湖口工業區和宏碁集團開發的龍潭渴望園區等產業廊帶,再加上不少大型廠房也坐落於此,為楊梅當地帶來不少就業機會,連帶創造住房的剛需。近五年來楊梅房價漲勢不斷,但相較雙北和竹北的高房價,「坐二望三」的楊梅房價仍相當吸引首購族或年輕人。蛋黃區:楊梅火車站周邊的熱門商圈楊梅火車站周邊的主要生活機能就是站前的大成路商圈,有傳統市場、愛買、全聯、銀行和各式餐廳,能滿足居民多數日常需求。劉威志店長認為,楊梅火車站周邊,位於中山高楊梅交流道旁的金山街和新農街一帶,由新建案聚集形成的楊梅新市鎮,是自住的最佳選擇。金山街和新農街周邊的學校、公園、交流道、夜市,生活機能無一不缺。他表示:「近年來不少中高單價的餐廳,開分店都是選擇在此,也有麥當勞、星巴克、寶雅等等,相信未來還會發展得更好。」此外,金山街和新農街擁有楊明國小、楊明國中雙學區,也成了小家庭成家的首選區域。劉威志店長表示,目前陽明火車站周邊的預售屋和新成屋的成交價約一坪32萬至35萬之間,新古屋約26萬,更舊的中古屋則在22萬左右。「三房的電梯大樓總價約1400萬,兩房物件總價約1100萬,在少子化趨勢下,更受購屋族偏愛。」小資族更青睞,高CP值的埔心生活圈中信房屋楊梅青山加盟店店長林天壹表示,鄰近埔心火車站的埔心生活圈,也是看房的一大重點位置。這裡除了吸引在地客,也是在周邊產業園區工作的購屋族首選。埔心生活圈由於發展時間較早,生活機能已相當完備,超市和量販店一應俱全。約5分鐘的車程就能到達埔心火車站,並鄰近國道一號,非常具有交通優勢。林天壹店長指出,目前埔心生活圈的預售屋價格每坪約30至32萬元,新成屋則是每坪24至26萬元之間。相比之下,中古屋的價格相對親民,每坪約為20至22萬元。他建議小資族,如果想在埔心火車站附近找更好入手的物件,不妨找找屋齡20年以上的中古屋,或許還有機會找到一坪約18萬到22萬的物件。富岡生活圈,一字頭房價吸引人若想再找更高CP值的物件,林天壹店長建議距離楊梅市中心7公里,位於桃園和新竹交界處的富岡火車站周邊。富岡生活圈有富岡國小和富岡國中雙學區,周圍也有相當適合親子一同運動的伯公岡公園和富岡運動公園。林天壹店長說:「目前富岡火車站周邊也是不少在湖口工作的人,考慮置產的區域之一,目前新建案單價約在每坪18萬,由於竹北房價不停攀升,相當看好富岡生活圈未來房價站上二字頭。」此外,劉威志店長觀察,目前在新竹工作的人到楊梅購房,主要都是投資用,他相信一旦楊梅高架道路延伸至苗栗頭份,將能有效解決楊梅至新竹間的塞車問題,並吸引更多在新竹就業的人到楊梅置產。有了新青安優惠房貸,加上不少首購族擔心楊梅房價還會持續上升,未來更難購屋,都趕緊下手購買,讓買氣持續攀升。劉威志店長建議購屋族,無論是投資還是自住,為避免未來因屋齡太高,影響貸款成數,進而影響房屋出售,應優先選擇屋齡10年以內的物件。桃園楊梅區服務據點:--------------------------------------------------楊梅交流道加盟店  03-4880215   桃園市楊梅區中山北路一段404號 楊梅瑞塘加盟店     03-4316119   桃園市楊梅區瑞溪路二段90號 楊梅金山加盟店     03-4783377   桃園市楊梅區新農街519號1樓 楊梅楊明加盟店     03-4883117   桃園市楊梅區中山北路一段494巷96號 中壢SOGO加盟店  03-4276969   桃園市楊梅區中興路21號2樓 楊梅青山加盟店     03-4643355   桃園市楊梅區青山五街2號
弧形空橋串起上下生活,留白賦予空間想像與彈性
2023-05-31
面對多達六層樓的複層住宅,常有樓層各自獨立,家人長時間待在自己房內的問題,因此公區設計時需能滿足眾人的需求,私人空間則趨於簡單,讓人們能留在公共空間中活動。此外,在設計時留有局部空白與彈性,讓家人能一起延伸發想使用的可能,也讓生活更為凝聚。Home Data/別墅︱110坪  台灣‧台中/B1:車庫、健身房、衛浴 1F:客廳、多功能起居室、衛浴 2F:廚房、餐廳 3F:主臥、更衣室、衛浴、遊戲室 4F:女孩房×2、衛浴 5F:男孩房、衛浴、倉庫/2大人3小孩/清水模、板模、無接縫水泥、玻璃磚、沖孔金屬板。有著三個小孩的五口之家,隨著孩子們長大需要更多的活動空間與獨立房間,由平層住宅搬入這棟110坪的六層樓透天別墅,在此屋主希望以家人為本,與孩子們一同成長。十穎設計有鑒於複層住宅每個樓層容易各自獨立而切斷彼此生活的連結,因此於公共空間提供完善機能,讓家人習慣於此活動,維繫彼此情感,而私領域則是回歸簡單的休憩使用。格局規劃上,一、二樓公區採用水平延伸及向上立面發展兩個向度,平面運用開放式設計從客廳延展至起居區,令戶外兩側的光線與綠意能蔓延至長型基地的每一個角落;立面則以挑空貫穿一、二樓並增加弧形空橋,串聯起兩個樓層的互動。一樓樓梯前方的空間取代原先設定的輕食廚房,改以木作包覆天花與壁面框出休憩起居室,留白處可以佈置聖誕樹成為家中凝聚情感的空間,或是作為親子閱讀的學習角,賦予生活不同的想像。透過設計細節滿足機能塑造藝術氛圍串聯每個樓層動線的樓梯,保留原始牆面的水泥粉光延伸整體空間的自然樸實,作為扶手使用的隱形鋼線由五樓垂連貫整合視覺,在兼顧安全性、消弭傳統扶手可能有的突兀感之餘,同時與頂樓和台中陶藝家合作設計的吊燈相互呼應。而屋主有感於以往在家中擺放太多蒐藏,而使得與小孩生活其中得小心翼翼,這次轉換心態希望輕鬆舒適地使用空間,因此設計師將屋主的公仔、雕塑品集中展示於弧形的空橋上,兩排櫃體以不同方向的陳列開口令身體需要移動時才能觀看到展示品的不同面向,形塑有趣且動態的欣賞模式,也因為宛如美術館的區域氛圍塑造,讓孩子們在此反而能緩下腳步,巧妙透過設計轉換生活的模式與型態。1.格局因為長型基地中段難以引入採光,三樓更衣室利用玻璃磚隔間引光入室,並因材質特性讓光線產生如水波般的韻律感。2.動線原本除了二樓廚房,在一樓也打算設置輕食廚房,但考慮到機能重複、動線複雜與增加打掃的問題,改設為多功能區,成為家人的情感交流角。3.串聯一樓客廳採取挑空設計並增加弧形空橋,不僅大量引入採光與綠意,同時也串聯獨立兩個樓層的互動。4.尺度超過百坪的大坪數空間因為平分在六個樓層,單層面積並不大,透過在家人長期逗留的公區採取開放式與挑空設計,放大視覺尺度。1.2. 保留原始牆面,塑造自然況味一樓公區保留大片的原始拆模牆面,當光線映照在牆上凹凸折射的紋理美感,創造出自然樸實的氛圍。3.4. 金屬沖孔空橋串聯以光線上下空間空橋主體以金屬沖孔的材質特性讓光透過縫隙,自然灑落串聯上下空間;而不全然向外的陳列開口,透過身體帶動視線,360度觀賞蒐藏。5.6. 木作圍塑框出安全感以木作包覆天花與牆面圍塑休憩起居室,賦予生活的安全舒適感,並利用留白開啟生活更多的想像。7. 扶手、踢腳燈在機能外同時與整體空間呼應樓梯扶手使用隱形鋼線由五樓垂降整合視覺,展現設計兼顧機能,樓梯側邊的踢腳燈以沖孔鐵件包覆,在小細節中展現設計力。8. 藝術家合作陶瓷吊燈以建築板模為題十穎設計與台中藝術家為空間訂製的陶瓷吊燈,利用陶瓷表面紋理及裂縫令光線從中微微透出,與建築板模相互呼應。9.10. 主臥延伸公區概念,更衣室以玻璃磚隔間引光入室主臥床頭保留原始建築牆面,牆體轉折處則以圓弧造型展現流暢視覺;而更衣室運用玻璃磚作為隔間,引光解決改善長型空間中段採光不足的問題,同時確保隱私。11.12. 房中房臥榻有如秘密基地小孩房內以房中房的臥榻呈現,營造秘密基地的趣味與隱私感。
你以為喝半糖、少糖就健康嗎? 別陷入微糖迷思!
2023-04-28
隨著天氣轉熱,手搖飲料店開始排起隊來!經濟部統計處指出,隨著行動支付、外送服務蓬勃發展,手搖店營業額平均逐年成長8.9%,台灣連鎖加盟促進協會更估計,光是手搖飲,就為台灣帶來500億的龐大商機。喝半糖、微糖飲料,糖量照樣暴表台灣人真的很愛喝手搖飲,為了健康、怕胖,許多人會選擇半糖、少糖或微糖來減低熱量攝取。康寧醫院營養師陳詩婷說,選擇較少糖的飲料,的確能夠降低熱量的攝取;不過別忘了,所謂的全糖、少糖、半糖及微糖,是指額外加到手搖杯的含糖料,可不包含液體本身及配料的熱量。舉例來說,假使你因為怕胖,點了「半糖」的大杯珍奶,換算下來,你大概吃進了30克的糖,以及4茶匙的沙拉油(因為奶茶含有奶精,屬於油脂類),再加上黑糖珍珠,可能吃進將近500大卡,直逼一個便當的卡路里。也就是說,若你今天吃了一個便當,又搭配一杯半糖珍奶,熱量會直接突破1000大卡,肥胖與贅肉就是這樣來的。更令人擔心的是,許多人因為選了減糖飲料,以為可以多喝幾杯,忽略飲料及配料的原有的熱量,反而適得其反。為什麼要少吃糖?糖對身體的6大危害喝飲料在所難免,許多無糖茶飲對身體甚至有一定的好處;可是若你喝的是含糖飲料,可要注意了。眾多研究顯示,攝取過量的糖會引起肥胖、代謝症候群、蛀牙、心血管疾病等危害;近來研究更指出,特別是經常使用在手搖飲的高果糖糖漿,攝取過量的危害比一般精緻糖更劇烈。1、提高三酸甘油酯陳詩婷解釋,果糖的代謝路徑不同於葡糖糖,很容易會直接經由肝臟儲存為脂肪,快速引發一連串的三酸甘油酯升高、胰島素阻抗等反應;一項研究顯示,每天攝取大於50公克的果糖分子,餐後的三酸甘油酯濃度會明顯上升。2、肥胖及脂肪肝我們幾乎可以這樣思考,攝取果糖對肝臟的危害,跟肝臟處理酒精的程序一樣,會提高脂肪肝發生的機率。這是因為果糖在消化過程中不受到能量的調控,很容易被身體轉化為脂肪儲存,尤其是內臟脂肪,跟果糖及醣類攝取過量有很明顯的正相關。3、代謝症候群一項研究測試,人體在喝下純果糖與純葡萄糖之後,身體的生化反應會有什麼不同?結果發現,喝下葡萄糖的受試者,飽足感會上升,而喝下純果糖的人,則沒有明顯的飽足感;換言之,經常攝取果糖的人,因為身體缺乏飽足指令,容易攝取過量的果糖,而大量的脂肪在肝臟被代謝,可能造成代謝的紊亂,容易引起一連串的血壓飆升、血脂上升等代謝症候群。4、尿酸飆升,引起痛風果糖在代謝過程中,會快速消耗身體的ATP(身體的能量形式),因而造成細胞的尿酸濃度上升,造成高尿酸、痛風的問題。5、心血管疾病血液和組織的糖太多,很容易與體內的蛋白質、脂質等物質生成糖化終產物(Advanced Glycation End-product,縮寫為AGEs),破壞血管的內皮細胞,加重血管壁的氧化壓力,讓血液中的膽固醇容易被氧化,造成身體大範圍的血管發炎及傷害,提高心血管疾病的風險。6、愛吃糖,提早失智流行病學發現,糖尿病患罹患阿茲海默症的風險比平常人高,這是因為葡萄糖及其代謝產物會黏在人體的蛋白質上,破壞我們的腦細胞(如同上述所說的糖化作用),使蛋白質變得異常,無法執行正常的生化反應;若大腦β-類澱粉蛋白質堆積在神經細胞週圍,除了使細胞逐漸死亡,也會破壞神經間的連結,人的記憶、認知能力會漸漸垮掉,而走入失智。健康喝手搖飲,你可以這樣做1、選擇微糖、不要加料針對短時間無法養成避免喝糖飲的族群來說,儘量選擇糖分最低的微糖飲料,另外,儘量不要加料,常見熱量較高的配料,如珍珠、布丁、椰果、蒟蒻、養樂多,另外,還有用蜜汁熬煮的紅豆、芋頭、地瓜等主食類,熱量也很高。2、拿鐵比奶茶好一般奶茶多由奶精或奶油調配而成,奶精及奶油的本身是油脂,若再加上淋進去的糖分,熱量恐會爆表。建議大家若想喝奶茶或珍奶,可以鮮奶製成的無糖的珍珠鮮奶茶(珍珠+低脂鮮奶+無糖綠茶或紅茶等)取代,熱量大約只有170大卡,不僅可藉由新鮮牛奶補充鈣質,還可減少油脂的攝取。3、選擇去冰或少冰冰會壓抑味覺對甜度的敏感度,越冰越不容易感覺到甜。4、回歸原味儘量選擇喝原食物的手搖飲,減少色素或香料的攝取。譬如無糖的芋頭牛奶、木瓜牛奶等,或者以無糖豆漿為基底的飲料,利用燕麥奶打成的無糖飲料也很適合。5、改點無糖茶飲無糖茶類,如紅茶、綠茶、烏龍茶等都是很好的飲料,其熱量幾乎逼近於零,而且綠茶還含有豐富的兒茶素,能幫助身體抗氧化。每天攝取糖份少於5顆方糖更健康世界衛生組織指出,每日糖攝取量應占總熱量的10%以下。若以男性成人每日攝取熱量2000大卡為例,換算下來,一天不得吃超過50公克的糖(一般市售方糖每顆大約5公克,約10顆方糖的量),這也是目前臺灣衛福部建議的上限;如果想讓身體更健康,世界衛生組織更建議,將每日糖分攝取量,減半至總熱量的5%以下更理想,即不超過25公克(約5顆方糖)。
手感素材醞釀豐富未來生活
2023-04-28
即將結婚的屋主,希望將未來生活的藍圖都納入設計中,打造出適合與家人共同生活的舒適空間。電梯大廈。新成屋。桃園市居住成員:1~4人空間坪數:60坪空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、長親房×2、小孩房×1、衛浴×2主要建材:灰網石仿古面、千層黑板岩、鐵件、玻璃、栓木皮、石皮板、壁紙、繃布、手鑿面麗晶石雖然暫時一個人住,但即將結婚步入人生另一階段的屋主,買下位於桃園市區的新居,閒置數年遲遲未裝修,原因是生活藍圖需要細細規劃,不能急於一時。在尋覓設計師的過程中,未來可能同住的雙親、家人,在各室內設計相關雜誌、書籍中票選心儀設計師,而品楨空間設計陳膺信設計師的作品,連續兩年雀屏中選,因此決定將夢想居家的規劃設計,委託陳設計師。將建築素材納入室內獨特手法經過家人民主票選結果,設計過程自然很順利,在屋主不希望更動格局的前提下,陳設計師以自然質樸的建築素材納入室內設計中,善用玻璃隔間,創造開闊而穿透的空間,形塑自然而無壓的空間氛圍。將建築素材納入室內的獨特手法,包括玄關入口處的灰網石及客廳電視主牆手工雕鑿的千層黑板岩,以及主臥充滿立體感的麗晶石都可明顯感受到。餐廳區則利用石皮板,創造出如畫作般的主牆,且巧妙隱藏房間出入口。不更動格局卻保有穿透感的設計,端賴鐵件玻璃拉門達成。客廳與餐廳間的清玻璃、鐵件拉門是其一,廚房、餐廳間的磨砂玻璃拉門則為其二。透過相同設計語彙,貫穿整體設計,不僅讓廚房油煙得以隔絕,門片開啟時,又能滿足視覺的開闊感。客廳、餐廳拉門的設置,除了空間穿透感外,更可達到節能的效果。設計師解讀屋主需求1 不更動格局狀態下,保持開闊的空間感。2 希望盡量運用自然質樸的素材,營造溫馨氛圍。3 餐廚空間開放,又能保留既有廚具,達到隔絕油煙的效果。4 將書房、更衣間機能納入主臥設計中。01 材質  打造無壓空間的自然質樸素材從玄關入門處就用灰網石仿古面創造素樸的端景,搭配溫潤的栓木天花、壁面,佐以俐落的鐵件層架,營造舒壓氛圍。02 機能  機能、美感兼具的廚房設計保留既有廚具,增設吧檯,讓廚房機能更齊全。利用鐵件磨砂玻璃拉門區隔餐、廚空間,既達到隔絕油煙效果,同時兼顧空間美感。03 材質  透過材質拼貼創造畫作般主牆遠觀彷彿一幅創意十足的現代畫作的餐廳主牆,其實是用栓木皮、石皮板與鐵件、茶鏡拼貼而成,且巧妙隱藏了房間的出入口。04 機能  滿足未來生活需求的主臥規畫寬敞的主臥房,將書房的機能也納入其中,透過L形書桌,黑白對比的書架設計,成為男、女主人共用的書房;收納滿滿的更衣間,也符合未來兩人生活的需求。05 規劃  充滿未來感的彈性空間用活潑的水藍色打造的小孩房,未來可做為客房用,充滿彈性的空間設計,有著未雨綢繆的深思熟慮。06 規劃  與家人共同生活的規劃雖然一個人住,但是將父、母未來同住的可能性也納入家中,並且貼心地用米色、深灰兩種不同色彩規劃簡潔俐落,且功能性十足的孝親房。
英式古典東方優雅,氣派雍容品味宅
2023-03-31
Space Data76坪、4房2廳、3人。單層。新成屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、次臥x3、衛浴、陽台。主要建材:木皮、大理石、玻璃、鍍鈦、皮革、鐵件、訂製傢具、訂製花藝以工藝精美的隔屏、拉門取代實牆,讓公共領域的空間在虛實間各自獨立又能相融互通,盡顯時尚大宅的氣勢。在設計上,YHS設計事業團隊從不自我設限於單一空間的規劃,而是從屋主需求出發,對空間配置做出整體考量,期待能給屋主最大的感動。採光極佳的屋況,住著科技新貴的屋主夫妻、孩子3人,人口簡單,隔間無需瑣碎,但應有的生活機能卻樣樣不能缺少。因此在格局,安排獨立的大玄關並包容儲藏室;客廳與書房緊鄰沙發以拉門形成隔而不分的設計,另一側機能合一的餐廚同樣以造型隔屏打造半開放式空間,當門片全部打開,公領域變得完整又寬敞,成為最適合屋主居住的環境。在色彩上,以黑灰白的清淺為主調,在充足採光下顯得明亮俐落,再適時添加木皮穿插其間,藉由多元材質豐富視覺層次,並以YHS設計團隊特有的設計手法,在大理石電視牆與書房書牆,各擁一座風格不相同的壁爐,營造出溫暖氛圍。田字型空間規劃,線條感完美切割入口的大玄關,以序列感極佳的線條與鍍鈦金屬條,裝飾宛如牆面的門片隱藏大容量的鞋櫃與儲藏室,拼花地坪黑色門拱與客廳明顯區隔,透過玻璃牆與端景桌,看得見半透半掩的餐區。客廳大片電視牆在明顯紋理中刻劃進出面,右側以美型收納櫃銜接;打開沙發後方如墨染的藝術門片,雅致的書房電視牆與展示櫃,成為延伸景深的端景畫面。搭配質樸感英式沙發,中西並蓄更添人文質感。YHS設計團隊以極為擅長的線條分割刻劃全室牆面,甚至在天花、踢腳板營造對稱感,廊道更藉由比例的線條隱藏門片,讓門與牆化為一致造型,在解構中和諧共融。設計師解讀屋主需求●擁有可彈性使用、機能完備的空間規劃。●藉由開闔設計或高穿透性材質,營造開闊生活感。▲01 材質 大理石電視牆,立體進出面豐富視覺選用最貼近居住者品味與空間氛圍的大理石材為電視牆,盡顯大宅的雍容氣派,牆面刻意做出宛如折疊感的凹凸進出面,與色澤相呼應的收納電器櫃,橫幅面積極寬,卻因線條切割呈現立體層次。▲02 收納 玻璃為牆,餐廚合一強化收納廚房以玻璃與玄關相隔營造穿透感,造型流線金色鑲邊的水晶燈,提升低奢華麗氛圍,兩側收納不做滿整片牆面,而以上下的吊櫃、餐櫃,或玻璃與實體櫃搭配,讓收納與展示機能一併完成。▲03 格局 公領域彈性串聯,導引私領域動線公領域以田字型劃分出玄關、客廳、書房與餐廚等各個生活區塊,藉由拉門與隔屏半開放式互相串聯,闔上門片,機能各自獨立,打開門片,則動線通暢;廊道居中通往各私領域,營造幽遠景深。▲04 設計 擴大玄關裡外有別,打造迎賓氣勢原始格局變動不大,但缺少營造大宅門面的玄關,設計師讓出部分收納空間,打造完整玄關。黑色門拱為框景區隔裡外,拼花地坪與大理石地面之間,鋪述近80cm的馬賽克磚作為轉寰區域,讓黑白色系搭配、線條與對稱感更能凸顯呼應。▲05 設計 人文暖感書房,屋主的悠閒閱讀天地書房宛如小起居室,兩側櫃體以燈帶營造精品展示櫃質感,中間也配置極能彰顯YHS DESIGN設計事業特色的壁爐,不但具有真實暖風功能,更採較古典的造型,以搭配屋主的藝品珍藏。
春天養肝這樣吃
2023-03-31
  文/張世傑 諮詢專家/台北市中醫師公會名譽理事長陳潮宗、台北市立聯合醫院忠孝院區家庭醫學科專責營養師洪若樸把肝養好,對健康真的很重要!肝血一旦不足,就無法提供足夠的養分給肝臟,導致肝臟功能受到損害。那麼,養肝又該怎麼養呢?專家提供中西合併養肝好食,跟著吃、養好肝。根據中醫觀點,肝臟具有藏血的功能,因此,當失血過多或女性經期的時候,都容易導致氣血不足,進而連帶造成肝血不足;而肝血一旦不足,就無法提供足夠的養分給肝臟,就會導致肝臟功能受到損害,容易出現眼睛酸澀、眼花,以及女性生理期發生紊亂等情形,由此可見,把肝養好對健康很重要!養肝食補,你適合哪一種?台北市中醫師公會名譽理事長陳潮宗表示,中醫著重於體內臟腑的飲食補養,因此,養肝以「平肝息風、滋養肝陰」為主,扶助正氣以「溫補」輔助陽氣升發為主。辛溫的食物能發散體內的風寒邪氣,更有助於人體陽氣的升發,例如韭、蒜、蔥、香菜,與此相對,黃瓜、冬瓜、綠豆芽等寒性食物就要少吃,以防止阻礙體內陽氣的升發。另外,容易口乾、咽乾、便秘的人,不適合過多溫補食物,可適當吃點養陰潤燥的食物,如蓮藕、百合、蘿蔔等。韭、蒜、蔥、香菜類辛溫食物,對胃黏膜的刺激較大,患有消化道潰瘍的人也要少吃些。陳潮宗也強調,食補已不是只有冬天才有的權利,如今一年四季都能以自己的體質進行適宜的食補,也有視病情狀況的食補,針對養肝著重的食補是以溫補的藥膳為主。 甜味食物也有助滋養肝臟?甜味食物可以滋養肝臟,所以養肝可適當吃點甜味食物,如大棗、山藥、芹菜、磨菇、茄子等;另辛溫的食物能發散冬天體內殘留的寒冷,有助於人體免疫力的提升,如韭菜、蒜、蔥、香菜等,還應多吃當季的蔬菜水果,如蘆筍、甜菜、藍莓、草莓、碗豆、白蘿蔔、比目魚等,飲食以清淡為主。 吃起來!天然養肝好食除了上述的飲食原則之外,還有幾種食物,特別有助降低血壓,以下請營養師分享降血壓食物。1.「天然蔬果」抗氧化肝臟代謝過程需要輔酶,輔酶無法由人體自行合成,如維生素A、B、C、E、茄紅素、胡蘿蔔素和葉酸等,只能透過飲食補充,而這些營養素多來自天然蔬果,多吃可以護肝。天然蔬果含豐富抗氧化成分,可減輕肝臟損傷,如芭樂、奇異果含豐富維生素C,葵花油、苦茶油含豐富維生素E,茄子、葡萄等富含花青素,番茄、南瓜含茄紅素等,多吃這些蔬果有益肝臟健康。2.「黃豆、雞蛋」預防脂肪肝脂肪肝是現代人最常見的肝病,黃豆、雞蛋含卵磷脂,其成分之一的膽鹼,具有驅脂作用,可預防脂肪肝,因此,攝取黃豆製品如豆腐、豆皮等可護肝。3.「菇類」提升免疫、「橄欖菜」抗發炎體內自由基會引起肝細胞發炎,補充抗氧化食物可抑制發炎反應,例如橄欖菜、青江菜含葉酸,能對抗發炎細胞,建議多攝取;菇類如香菇、蘑菇等含的多醣體高,可提升免疫細胞的活性,免疫系統是身體對抗外來有害物質的防線,多吃菇類可改善肝臟負擔。4.「綠色食物」護肝、「柑橘類」舒肝理氣綠色食物護肝,包括菠菜、花椰菜、空心菜、生菜、芝麻葉等;柳橙、橘子等柑橘類食物有助舒肝理氣,都是護肝食物。5.微量礦物質「鋅、硒」保護肝及細胞再生沙丁魚、扇貝、牡蠣、糙米、雞蛋、大蒜、洋蔥等,含鋅可幫助肝細胞再生;牡蠣、豬肝、小麥胚芽、南瓜籽、鱈魚、芝麻、腰果等,含硒保護肝細胞。6.「牛磺酸」幫助消化脂肪文蛤、扇貝、章魚、牡蠣、秋刀魚等,含牛磺酸是硫胺基酸的一種,幫助肝臟合成膽汁酸,消化脂肪,降低膽固醇。7.「韭菜」肝之菜可調暢肝氣李時珍把韭菜稱為「肝之菜」,韭菜又稱「起陽草」,有種獨特辛香,加上揮發性精油和硫化物等獨特成分,能夠幫助肝氣上升、調暢肝氣。肝外竅於目,肝臟健康,眼睛就會越清澈明亮,反之肝病變,雙目出現發黃、帶血絲等,所以當前養生攝取食物採清肝明目,例如菊花、決明子、菠菜、芝麻、豆芽等。8.「普洱茶」有助清肝靜心《神農本草經》記載「茶葉苦,飲之使人益思、少臥、輕身、明目。」普洱茶含豐富維生素,據研究,其中維生素C、B2、E、茶多酚等物質,對開竅明目、清肝、消化具有一定作用,茶有助梳理肝氣、靜心收神明目。要注意!避開地雷誤區1.「精緻三白」易使血脂升高過量的白飯、白麵、白麵包,會增加精緻澱粉類的攝取,容易造成餐後血糖快速升高,影響胰島素分泌不足引起代謝失調,導致血脂升高,增加脂肪肝的發生機率。(澱粉是需要攝取,選擇好的澱粉是關鍵)2.「高糖」不只增胖還肥了肝攝取大量高糖食物,例如蛋糕、麵包,這類食物包含高糖和澱粉類,經消化吸收後,糖進入肝臟進行代謝,多餘的糖存在肝臟轉換成脂肪,所以吃愈多糖,脂肪存放的也更多。3.「高油脂」吃出脂肪肝調查發現,58.8%脂肪肝的患者經常外食吃炸排骨或炸雞腿,其次愛吃的是炒飯、炒麵,這些高油脂烹調食物,再加一杯手搖含糖飲料,不只是讓身體發炎,脂肪將大量累積在肝臟,形成脂肪肝,所以戒除外食油炸、飲料炒飯等,是很重要的。4.「高GI值」易合成脂肪GI值大於70就屬於高GI食物,吃後會加速血糖上升產生飢餓感,增加人體血液或細胞中的脂肪堆積。以水果來說,西瓜、芒果、龍眼、榴槤、葡萄,這類水果易造成血糖短時間變動大,刺激體內胰島素分泌,使血糖不易管控或體內容易合成脂肪不利肝臟與體重。吃對低 GI水果,關鍵是膳食纖維,膳食纖維越高,GI值就越低,包括小番茄、水梨、富士蘋果、木瓜、泰國芭樂、香蕉、柳丁、鳳梨、橘子、黃金奇異果,這類水果在胃部停留的時間久,較有飽足感。5.「酒精」毒害肝細胞正常人在24小時體內可代謝120g酒精,但是長期飲酒過量已超過機體的代謝能力,可導致酒精性肝病。酒精性肝炎一開始可能會先出現脂肪肝,一般來說,脂肪肝不算病,如果是肥胖、營養過剩所造成的,只要控制飲食、減肥就可以;但如果是酗酒引起的脂肪肝,就有可能從酒精性肝炎,演變成肝硬化甚至是肝癌。每個人對酒精的代謝速度都不一樣,喝多少酒才會得肝病也因人而異。但根據研究,每天攝取50克的酒精,連續一週就有可能出現脂肪肝的現象;連續幾年就有可能變成肝硬化,肝硬化之後,得到肝癌的機會就大大提高;如果再繼續喝下去,那真可以說是自討苦吃。
降血壓除按時吃藥外,適量攝取9大食物
2023-02-28
春天溫差過大的氣候,血管容易收縮,促使血壓上升,進而增加中風急性發作及心臟病的機會;要控制血壓,除了做好保暖外,從飲食習慣下手是關鍵。降低血壓除了定時服用處方藥物之外,調整飲食習慣更是重要。康寧醫院營養師陳詩婷說明,「得舒飲食」(DASH Diet, Dietary Approaches to Stop Hypertension)被科學家證實可以有效減低血壓,其特色在於藉由吃大量蔬果、奶製品、好的油脂等,以攝取足夠的鉀、鎂、鈣及膳食纖維,來達到預防心血管疾病的目標。得舒飲食5原則1、選擇全榖雜糧類:每日主食三分之二以非精緻的全榖雜糧為主,如糙米飯、燕麥、地瓜、芋頭、栗子、菱角、山藥、南瓜等。2、天天5+5蔬果:每日五份蔬菜(每份半碗熟菜量)及五份水果(每份約一個拳頭大小),蔬菜可多選擇綠色及黃色的蔬菜,其鉀離子及鈣離子含量比較豐富;而水果建議鉀含量豐富的香蕉、木瓜、奇異果、橘子等。提醒,本身血糖控制不穩的民眾,特別是有糖尿病的人,建議一日最多2份水果。3、選擇低脂乳製品:乳製品可以提供身體必要的蛋白質及鈣質,有助降低血壓;不過若本身不習慣喝牛奶、優酪乳的人,喝豆漿、吃豆干、豆腐同樣可以攝取到足夠的蛋白質及鈣質。4、紅肉換白肉:紅肉(豬牛羊等)及內臟因飽和脂肪高,不利血壓控制,建議以豆製品及白肉(魚肉及去皮的雞肉、鵝肉)為主;每周蛋不要超過3顆。5、吃堅果、用好油:多選用橄欖油等植物油烹調,同時每天攝取一份的堅果種子類。一份為一湯匙平匙的量。9種降血壓食物除了上述的飲食原則之外,還有幾種食物,特別有助降低血壓,以下請營養師分享降血壓食物。1、香蕉香蕉含有豐富的鉀跟鎂離子。鉀離子有助抗衡鈉離子,可以平衡身體多餘的鈉;鎂離子可以放鬆血管平滑肌,達到降低心血管病的益處;研究也發現,香蕉水溶性纖維含量高,有助代謝身體多餘的膽固醇,特別當香蕉加熱後,水溶性纖維含量更高,還能防止大腸癌的發生。每日建議攝取100克,約小香蕉一根的量就足夠,攝取過量,多餘的醣類反而會儲存為三酸甘油酯,反而不利血壓的控制。2、奇異果奇異果也是高鉀水果,每100克大概含有快300毫克的鉀離子,可以抗衡身體過多的鈉離子。奇異果的維生素C含量相當豐富,比檸檬高2~3倍,研究證實,維他命C可使三酸甘油脂及膽固醇加速轉化為膽酸,從腸道排除,避免血管硬化及高血壓等現象。至於奇異果的奇異果酵素,有助加速蛋白質的分解及促進腸道蠕動,當吃了過多的大魚大肉時,建議飯後可以吃1~2顆奇異果,可幫助蛋白質消化。 該不該吃奇異果皮?陳詩婷說明,奇異果皮的營養價值在於高纖與有黃酮類化合物,連皮吃可以增加一半的纖維攝取,且黃酮類化合物可以讓抗氧化物質的效果加乘。不過,腸胃功能較差的人就不建議帶皮吃了。 3、莓果類一般認為藍莓、蔓越莓、黑莓、草莓等莓果類,富含花青素及水溶性多酚類等強力的抗氧化劑,能夠幫助血管暢通、控制血脂及血糖。最近研究更發現,莓果類所含的類黃酮可被腸道益生菌分解,有助腸道菌種的多元化與分布,提升保護心臟的能力。而且類黃酮類算是穩定的物質,儘管節氣使然,沒有辦法四季都吃到莓果類,也可以使用冷凍莓果,製作果醬、甜點,或是直接加進早餐裡,大概每天吃1.6份莓果(約120克),就可以達到保健作用。4、蘋果蘋果本身富含鉀,可以讓身體排除多餘的鹽,預防血管的損傷;再者,蘋果的果皮含有大量的果膠,果膠這種水溶性纖維進到腸道,可以幫助膽酸、膽固醇的排除,進而降低身體整體的膽固醇濃度,預防心血管疾病。蘋果加熱的營養更豐富!陳詩婷說,若將蘋果加熱,可以讓果肉釋放出更多果膠,果膠這種水溶性纖維因不被人體消化與吸收,在腸道遇到水份後會膨脹,變成凝膠狀,一來可以增加飽足感、延緩糖類的吸收、使乾硬的糞便變得濕潤柔軟容易排出,最重要的是,果膠可以促進腸道膽酸、次級膽酸(一種致癌物質)排除,進而降低血中膽固醇、保護心血管、預防癌症。5、洋蔥洋蔥含有豐富的槲皮素(一種類黃酮化合物),是一種強大的抗氧化力,有助保持血管的彈性;另外,洋蔥含有前列腺素A,有助血管的擴張,減少血管的阻力;同時,洋蔥豐富的膳食纖維,可以幫助人體降低血脂、穩定血糖、增加腸相的平衡,對心血管及整體健康有幫助。陳詩婷提醒,洋蔥屬於比較刺激的蔬菜,腸胃敏感的人,建議不要吃生洋蔥;若不喜歡吃完洋蔥殘留在嘴裡的味道,可以喝比較濃的檸檬水幫助味道除掉。6、豆腐豆腐為植物性蛋白質,本身零膽固醇,還含有大豆異黃酮與植物固醇,有助降低血脂及血膽固醇,對高血壓患者有益處。陳詩婷補充,豆腐儘量選擇傳統豆腐,俗稱「板豆腐」,因為板豆腐在製程過程中會添加硫酸鈣等含鈣凝固劑,可以幫助鈣質的補充(身體缺鈣,容易出現血栓,加重高血壓形成);而嫩豆腐、雞蛋豆腐、百頁豆腐的製成非使用含鈣凝固劑,鈣質含量少,不建議當成補鈣來源。7、鮭魚鮭魚、鯖魚、鱈魚屬於深海魚,含有豐富的omega-3脂肪酸,能夠幫助抗發炎、降低血脂、三酸甘油酯,達到維持血管彈性、預防中風等好處。另外,沙丁魚、秋刀魚等,omega-3脂肪酸含量也很豐富,建議每周吃2~3次,每次約一個手掌心大小的魚肉就足夠。8、堅果堅果本身富含不飽和脂肪酸,特別是核桃或亞麻仁籽,跟深海魚一樣,含有豐富的omega-3脂肪酸,其能在體內轉化成EPA、DHA,有助於血管恢復柔軟,並使血液循環變佳,維持心臟健康。不過,堅果被歸類在油脂類,多吃有變胖風險,建議每日吃一湯匙的量就足夠,並選擇原味無調味的堅果為佳。9、番茄番茄含有豐富的茄紅素,它是一種強力的抗氧化物質,不僅可以預防癌症,同時還有助保護心血管(食用時加熱、加油,可以幫助茄紅素吸收);研究還發現,番茄含有「番茄皂苷」,有助抑制泡沫細胞(導致動脈硬化的巨噬細胞)的形成;且小番茄的番茄皂苷量是大番茄的3~5倍,一天約吃5顆小番茄就預防動脈硬化的效果,大番茄要吃到1顆。
解構感設計,創造小宅多元面貌
2023-02-28
Space Data19坪、新成屋建材:不鏽鋼鐵件、海島型實木地板、磁磚、樂土Studio In2深活生活設計善於梳理居住者的生活需求,讓空間在美感與機能之間取得平衡,量身打造貼近居住者實際需求的宜居住宅。其作品「JS House(Free Plan)」在設計溝通之初,屋主便有明確的方向,提出偏好有建築感的設計,設計師俞文浩與孫偉旻便以「解構」為設計概念,破解一般對於住宅空間的既定印象,強調光線、空間、介質與機能之間的關係,並以自然簡約的線條與色彩構築空間基底,讓有品味的屋主可自行發揮家中佈置。一道ㄇ字型牆面,巧妙界定格局動線因居住人口單純,平時也少有親友來訪,讓格局配置擁有高自由度,空間中先以一道ㄇ字型牆面界定了玄關、客餐廳、臥室以及更衣室,取消私領域隔間門的一般設定,僅藉由牆面的開口整合全室動線並兼顧隱私性,甚至是將洗手間與淋浴間分別規劃在空間的斜對角,皆是依照屋主實際生活習慣所打造,讓居住者回到家就能全然感受到自在與放鬆。整體空間也因為解構手法成功讓視覺更加輕盈、通透,在每個介質與造型的銜接處透過縫隙或高低差設計,讓光線得以在空間中自由穿梭,創造富有變化的光影層次。全室以白色、水泥色與木紋呈現自然簡約質感,部分牆面選用帶有深淺色澤的手工磚鋪排,利用同材質串聯起各場域的關係。客廳沙發後方白牆也別具巧思,此處原定保留白牆供屋主掛畫,經討論後設計師在白牆基礎上加入木樁、結合浴室玻璃門片,從遠處看就像是一幅抽象幾何畫作,為空間增添藝術趣味性。After 平面圖 解構手法打破既定格局印象 ㄇ字型牆面劃分各機能領域,它不僅是臥室與更衣室的隔間牆,也是玄關的端景牆、客廳的電視牆。▲有如藝術畫的沙發背牆 以白牆、木樁、玻璃門的切割線條組合而成,遠看有如一幅幾何抽象畫作。▲解構空間讓光線流動無阻 以解構手法減輕空間量體,同時創造無阻隔的動線,讓光能夠自由流動。▲木地板暗示動線串聯 木地板從浴室一路延伸至臥室與更衣室,暗示公私領域的界定。▲ㄇ字型牆面打造獨立睡眠區 ㄇ字型牆面圍塑具安全感的獨立空間,選用手工磚貼飾牆面,創造深淺色彩變化。▲解構設計降低櫃體厚重感 利用ㄇ字型牆面於臥室旁規劃更衣室,櫃體同樣以解構設計讓視覺輕量化。▲依需求將衛浴機能各自獨立 將洗手間與淋浴間各自獨立設置在空間斜對角,讓空間更貼近屋主實際生活習慣。
環保又抗通膨 折價即期食品行情看俏
2023-02-28
環保意識抬頭,加上疫情與烏克蘭戰爭衝擊經濟,讓折扣即期食品更為搶手。過去是精打細算的老先生、老太太買,如今年輕人也趨之若鶩。判斷食物是否壞了,其實方法很簡單,變色或發霉都是明顯的跡象;若真的不確定壞了沒,用鼻子聞向來不會出差錯。然而,大家最常依據的卻是包裝上的「保存期限」標籤。賣相欠佳但可食  即期品專賣店應運而生根據聯合國數據,全世界每年丟棄約9.31億噸的食物,多數進了掩埋場,排放出占全球約10%的溫室氣體,也就是氣候變遷的元凶之一。在全球有許多飢餓人口情況下,浪擲這麼多糧食實在讓人不安,該是重新考慮做法的時候了。在台灣,為因應綠色消費趨勢,全家便利商店推出「AI鮮食訂購系統」及每日即期品折扣「友善食光」;統一超商也以「i珍食專案」達到減少食材浪費,並期望在2030年之前達成剩食減半的目標。在馬來西亞,有業者開設「即期食品」專門店,用低廉的價格,販售即將過期的食品,最高可打到對折。中國社交網站上更有「我愛臨期食品」小組,成立不到一年就有6萬人加入。約2016年之前在多倫多發跡的「Flashfood」則是與美國、加拿大的超過1,400間超市合作,以打對折方式賣出保存期限快到的食物。有人會問,即期品是可以吃的嗎?會不會因為貪小便宜而賠上了健康?對此,即期食品專門店業者強調,架上所有食品都是可以安心吃下肚的,而且品質跟用原價在一般商店買到的品項一模一樣。科學上來說,食物不會下一秒就變壞,而是一個漸進過程。包裝上的日期標籤往往是「免責聲明」,用意是告訴民眾:「企業保證這個日期之前的食品品質,這個日期之後的,則由消費者自行判定。」更何況,許多即期品距離過期其實都還有一段時間,因此是絕對可食、安全和營養的,甚至不見得需要降價求售。但有效期限快到的食品,在一般超商、超市的賣相並不好,這就是即期品專賣店發揮功用的地方。剩食一旦進掩埋場  腐化過程釋放更多碳排除了環保意識抬頭,加上疫情與烏克蘭戰爭衝擊經濟,讓折扣即期食品更為搶手。過去常是精打細算的老先生、老太太買,如今年輕人也趨之若鶩。Flashfood顧客群光是去年就暴增40%。iMedia對中國消費者的民調顯示,超過八成受訪者曾經購買過即期品。Flashfood愛用者、66歲民眾提佛德(Susan Teaford)說,從Flashfood購買即期麵包、蔬菜、水果,滿足了她「痛恨浪費食物,又愛撿便宜」的個性。她說,光是去年,她買菜錢就省了450美元左右(約新台幣1.5萬元)。糧食生產本身就是一大溫室氣體排放來源,占全球排放量的25%至33%。糧食生產的每一個步驟,從生長、收成、搬移、處理、包裝、儲存到備食,都會釋出二氧化碳、甲烷等地球暖化氣體。浪費食物,就形同虛擲了這些碳排。而沒有食用的食物一旦進入掩埋場,腐化過程會釋放更多的甲烷。即期食品專門店及App  正好補足糧食銀行空缺除了實體即期品專賣店,新加坡、香港、日本、美國等多國還有業者推出「惜食福袋」App,目的同樣是以折扣價搶救賣不完,但絕對可食的餐點。這些App不僅省了民眾荷包,也減輕店家在儲存、搬移、捐贈或報廢這些食物產生的成本。專為消除剩食而開發的App「Too Good To Go」試著透過福袋概念,讓購買剩食「遊戲化」。美國有12個城市的消費者可用4到6美元(約新台幣120到185元)的價格,買到原價約三倍數量的食品。德州民眾芮克斯洛(Jennifer Rexrode)去年5月下載這個App之後,直說買惜食福袋有點像是成人版的萬聖節討糖果遊戲,成果有好有壞。她至今買了76袋,包括以3.99美元買了七個軟掉了的墨西哥脆餅和雞肉三明治(用氣炸鍋熱過又能恢復鮮脆狀態),用5.99美元買了兩打超大的香腸酥皮捲等。許多專家看好這類即期食品專門店和App,有潛力減少進入掩埋場的剩食,儘管許多慈善機構會把餐廳和超市不要的糧食轉送至社區廚房。研究糧食浪費問題的Center for EcoTechnology成長總監馬卡路索(Lorenzo Macaluso)表示,有讓這些解決方案共同存在的空間,因為「很不幸的,被浪費的食物實在太多」。馬卡路索指出,即期食品專門店和App販賣少量易腐爛的商品,而救濟貧民的糧食銀行處理的捐贈量通常龐大得多。他說:「所以這些類型的App正在填補一個非常獨特的空缺。」Flashfood自豪地說,截至2022年9月,他們已讓5,000萬磅的食物免於進掩埋場,並阻止了9,500萬磅二氧化碳當量 (CO2e)進入大氣層。在台灣,全家超商透過友善食光、友善地圖到AI鮮食訂購系統,平均每月減少的剩食達370公噸。依官方公告的一噸廢棄物產生的碳排量換算,等同每月為地球減少120公噸碳排量。
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