建設穩健帶動區域發展 鳳山將成為都市核心
2019-10-14
文 / 營銷企劃部 捷運+人口紅利優勢  區域房市一片看好鳳山武慶加盟店店長謝惠雯表示,鳳山是高雄人口最多的行政區,地方發展歷史超過三百年,聚落形成特有的住商機能街巷,更隨處可見近代軍事文史痕跡,具有發展軍事觀光的潛力,高雄都發局將以軍地、文資、軌道等三元素題材,擘劃大鳳山地區的發展。本公司位置在武慶二路上,界於前鎮、鳳山、苓雅區交接處,可藉由二聖路、三多路快速到達三多商圈,且附近有三多、瑞隆高速公路交流道,南來北往交通便利。區域內人口主要集中在鳳新高中對面( 新富路至瑞隆東路之間)、以及二聖路到瑞隆路之間,未來武慶二路上的台灣鐵路管理局高雄機廠即將搬遷,31 公頃的土地即將重劃變更為住商用地,成為「凱旋新境」,且臨C35、C36 輕軌站,相信成為未來發展區域。鳳新明星學區,新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中,升學率高,學習環境氛圍佳,附近大明路有傳統市場採買方便,生活機能佳,故許多家長皆優先以這學區考量;加上有占地47 公頃大的衛武營生態都會公園及去年10月完工的國際級藝術表演中心,提供良好休閒環境,讓附近民眾使用,致周遭房屋供不應求。目前大眾捷運系統有橘線衛武營站,可直達表演中心門口,未來加上捷運黃線,可轉乘橘線或繼續北上至長庚醫院、澄清湖棒球場,以及第二階段環狀輕軌,興建完成後,方便連結捷運系統,大眾交通更便利,相信會聚集更多人口及需求。小宅當道 衛武營公園好選擇高雄房市交易熱區,仍以三民區與鳳山區,為交易熱區冠亞軍,其中位於熱鬧商圈或捷運站區周圍,買方進場態度積極,許多民眾買房會考量捷運站周邊,也讓捷運站周邊住宅詢問度大幅提高、捷運概念宅交易熱絡且房價持穩。目前中古屋市場熱賣的產品及價位:公寓約150 萬~400 萬、大樓( 需有車位) 約400 萬~700 萬、透天( 須能停車) 約600 萬~1200 萬,新建案部分,若正面衛武營公園,如園丰景、永信鼎席等豪宅案,價位在24-30 萬/ 坪,其他建案價位大致19-23 萬/ 坪,目前市場以首購客戶為主力買盤,2-3 房加車位,600-800 萬的價位最好賣。鳳山國中站過去房價偏低,這幾年因為捷運通車而拉抬房價,屬於落後補漲的情況,且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案,雖然這些新建案價格高出中古屋許多,但有捷運站,因此吸引許多來自大寮、林園的買方進駐。 鳳山捷運宅確實吸引不少公教客層上門,但總價千萬元以上的換屋大樓新成屋產品,因供給量體稀有,拜交通便利所賜,最近吸引不少大發工業區的企業主、自營商進場,捷運站區便利交通與產品稀有價值性,也帶動這波鳳山國中捷運宅強勁買氣。未來趨勢因人口少子化及老年化,所以小宅當道,房子建議要找有無障礙空間規劃、單層戶數不要太多、管理良善的社區及環境,以及大眾交通便利,如捷運、公車、輕軌站附近,生活機能好的物件,現代人重視休閒生活品質,若鄰近公園綠地,未來出售時速度更快。地區翻轉  鳳山將成為新東區門戶鳳山武慶加盟店店長謝惠雯說明,鳳山區未來三大推動面向,第一就是「軍地釋出翻轉再生」,規劃推動衛武營特定休閒商業區開發,將過去籠罩神秘面紗的軍事基地,翻轉為發展「文創產業」的舞台,打造複合性文創及商業空間,提供藝文兼具觀光吸引力,打造鳳山成為文創休閒產業的新聚落。第二面向作法是「文化資源保存活化」,將運用都市計畫容積,調配至工協新村重劃後土地,市府將海軍明德訓練班( 原日本海軍無線電信所) 古蹟活化再利用,轉型為軍事觀光亮點。此外,也將導入校園師生與在地居民的創意與動能,透過都發局「大學生根」方案,媒合創意團隊與社區,從在地視角出發,發掘地方文化特色與價值,引入青年創意,轉化為社區營造新動能。第三項作法「軌道經濟加值開發」,表示鳳山地區未來的發展,不僅要將捷運黃線、鐵路地下化沿線加以都市縫合,也要推動「增額容積」與「輔導都市更新」。隨著高雄捷運橘線及縱貫鐵路地下化完工營運,帶來鳳山地區翻轉發展的大好機會,大鳳山及其周邊地區,將發展成為高雄都會核心的新東區門戶。  

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全能居家 空間變大的收納10招!
2017-04-20
【圖 . 文 / 點一點室內設計】 家裡住久了,雜物不自覺也會越來越多除了掌握『迎新送舊』避免雜亂的要點外也有必要找設計師為居家用品規劃一個適合它們的"家"哦! ㄇ字型玄關櫃,做為門片+ 抽屜式的收納櫃,設計師再多做小層板,就能當做穿鞋椅及放置外出便鞋的地方,讓玄關區也能保有暢通走道,不失機能性! 比較少待上一整天的書房,怎麼有效空間利用?現在常見的做法,就是將書房化身為客房,但要如何" 變身" 的有美感?而不是平常就看到一張床躺在書房裡呢? 在電視牆最常見!不論是客廳還是臥室,只要有大量收納需求都適用「回字形」收納櫃設計法。 把收納空間放到最大的法則,就是自己" 變" 出儲物空間。不妨參考將房間規劃成和室,地板墊高後,增加的空間就可以像這樣,變成掀蓋式的收納儲藏區了。 隔出來的梯間儲藏室,連哈利波特都羨慕!利用梯間下的空間,把比較少用的大型家電放在裡面,居家空間看起來會比較清爽,也不至於影響日常生活動線!不需要的時候,把門關起來,外牆還能設計成展示用書架,充份利用寸土寸金的畸零空間。 書櫃、展示櫃、衣櫃,什麼櫃都想要,但空間有限怎麼辦?順著牆面打造專屬收納空間吧!* 建議空間採白色系,才不會有壓迫感哦!如果門片採用 " 全滿" 的設計方式,居家空間看起來可能會比較陝隘。建議門片& 開放式的櫃子穿插搭配,會讓人有種可以呼吸、寬敞收納空間的感覺。 想要有效利用床底空間嗎?但雜物推久免不了容易積灰塵,對風水也不好。不如像這樣,將床架底部做成抽屜式設計,不論是要放雜物還是衣物,都很方便! 如果門片採用 " 全滿" 的設計方式,居家空間看起來可能會比較陝隘,建議門片& 開放式的櫃子穿插搭配,會讓人有種可以呼吸、寬敞收納空間的感覺。 山不轉路轉,柱子不動我們動!無法改變柱子,不如改變自己吧!直接將結構樑柱變成實用收納櫃吧!常見手法常運字在電視櫃、餐廚櫃的大柱子,都可以列入參考! 收集的CD、寶貝公仔、又或是家人出遊照,不知放在哪?就放在沙發牆上吧!不但把東西收得好好的,也可以展示出來,討好自己秀出收藏的慾望呢!
擁抱自然質地 凝聚情感的北歐風大樹宅
2017-03-16
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】 擁有一雙可愛兒女的中年夫妻檔,為了讓孩子有一個健康舒適成長的居家環境,特意打造了這處貼近自然,凝聚家人互動與情感的空間,以「大樹」設計,連結家中每個成員,架構家的美好能量,也繫起親情的美好日常。 位於苗栗頭份的百坪透天別墅,是一棟以小朋友為規劃來作設計的空間,屋主期望在生活中多與孩子們相處,讓家中充滿孩子笑聲與親子間的溫度。在客變階段,屋主即找來源直設計替其規劃新居,設計師因應屋主需求,空間以純淨北歐風格為定調,在空間中營造自然溫暖氛圍,並融入童趣的活潑元素,落實屋主一家對於家的想望。 由於是透天別墅之故,在格局上可調整的空間不大,因此設計師僅對原本建商規劃的一些不合理空間作修改,如一樓在動線略微重整,進門處利用收納櫃區隔出玄關區域,一路從客廳、餐廚等公共場域動線得以更加流暢。針對客廳天花板,設計師特別做出三個層次弧形設計,以化解二樓上方的糞管問題,但又不至於壓縮空間感,讓整體公共場域依然保持明亮開闊。二、三樓則因應內院大樹的設計,將三樓男孩房外的小陽台改成窗戶旁的小花台,讓整個居家空間更為寬敞舒適。 開展空間拉近親子關係,為生活創造美好連結一樓空間主要以男主人喜愛的溫潤白底原木色作為主要基調,貫徹北歐風格的乾淨簡鍊特質,無隔間設計,展現空間深度,營造純粹不帶雜質的清新觀感。客餐廳區也是全家生活起居重心,打造一家人恬靜忘憂的用餐談笑空間。二樓有一個挑高內院天井區,屋主希望通過設計成為家人的活動空間。為了展現童趣與凝聚力,設計師以一棵彩繪大樹當作主視覺呈現,搭配三樓黃色觀景窗,別有一番趣味。這裡不僅是孩子們的遊戲區,同時也是大人發呆的休閒區,在生活日常中,大大增加屋主一家人的親子互動時光。大樹的造型,在明亮天井處增添一抹綠意,也滿載生命力,樹幹部分巧妙地以實木收納櫃來處理,兼具了機能與趣味。   Solution 4 01 設計 玻璃拉門,保留開闊通透空間感一樓公共空間呈開放規劃,將各場域予以連貫,客廳與開放餐廚連結的流暢動線,延伸至後院旁的書房,以玻璃拉門隔間,保留開闊通透的空間感,也彰顯出俐落明亮的北歐框架。 02 材質 手工實木傢具,為居家增添溫潤木質韻味客製化的中島吧台區為配合整體設計,吧台椅及高腳椅也都是由設計師量身打造,給空間畫龍點睛的效果,也呼應整體空間的素淨溫潤質感;實木中島吧台同時也是客廳與餐廚區空間區隔的設計。 03 機能 善用加高和室,增加收納空間為了讓空間使用更靈活,二樓起居間為加高和室,搖身變成多功能的複合空間,利用地板下方規劃儲物格及升降桌,機能齊全,滿足存放雜物的需求,更讓居家空間整齊、開闊。 04 色彩 鮮明色彩妝點臥房,各有韻味家庭成員的臥房,則以不同色彩來作變化,主臥房以女主人喜愛的藍色為主,床鋪上方採用深淺交錯的藍色進口壁紙,搭配粉藍花卉窗簾,帶出柔和溫馨感。女孩房則以粉綠搭配粉紅色系,點出小女孩的甜美;男孩房則以漸層藍色,展現活力與朝氣。
田園城市 北市2017年力推綠屋頂計劃
2017-02-17
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市田園城市政策推動成果逐漸展現,轉變了市民對城市的想像,副市長林欽榮20172月16日召開田園城市推廣實施計畫府級專案會議,並邀請市政顧問黃大洲、中華民國景觀學會榮譽理事長劉柏宏、全促會秘書長楊志彬、都農網陳沅蓀老師,以及公園處等19個局處參與,除對目前市府執行成果進度表示贊同之外,並提到極端氣候全球性的影響,每個人都應從自身做改變,展現推動學校及公有建築綠屋頂的決心。 林欽榮表示田園城市是市府重要政策,兩年來各局處積極推廣,除了學校及醫院參與,2016年特別增加了公宅及社福機構也納入綠屋頂建置,並由之前政策由公轉而私,考量都市公寓的陽台及門窗可納入補助,另田園基地面積和參與耕種人數持續增加,2017年目標著重於綠屋頂計畫。 市政顧問黃大洲在會中也鼓勵各局處持續辦理綠屋頂建置,並在日夜溫差大的環境下建置綠屋頂可解決漏水問題,再次強調降低熱島效應的重要性,台北市平地可再增加的綠地面積有限,唯有透過建物屋頂及垂直面之窗戶陽台綠美化,才能有效達到綠被最大化(maximization green coverage)。見此,決心從學校及公有建築物屋頂開始進行綠美化;同時鼓勵都市公寓的陽台及門窗,以垂直綠化的概念推動綠化面積的極大化,有助於降低都市熱島效應,並能藉此美化市容。 公園處黃處長立遠表示,專家學者對於市府當前田園城市推廣的成果表示肯定,未來將持續透過公有建築物屋頂如學校、醫院、公共住宅、社福機構等及公有土地,進行快樂農園(平地農園)、綠屋頂(屋頂農園)及小田園的建置,並提供各種栽培技術的培訓與輔導,目前闢建田園總面積共計101,838平方公尺,相當於14個足球大小,參與人數已達27,684人次,田園城市推廣實施計畫逐漸展現成果。另外,黃前市長大洲也特別提到"Vision without passion is nothing",期許市府團隊各單位一齊落實田園城市計畫並帶動社區與民間參與,讓台北市更宜居、美好與永續。
保留採光,動線俐落的21坪 小確幸北歐宅
2017-01-25
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】 這是一間21坪的新成屋,比較多時間都是一對姊妹居住,而雙親則偶有來到這裡度假享受親子團聚時光。然而,儘管坪數空間不大,但因為是複合式夾層的屋況,因此視覺空間的層次感相對重要。設計師為了讓空間看起來較為清爽寬敞,首先移動了樓梯位置,在樓梯位居於空間的中間,上樓左右兩側為姊姊與妹妹的房間,而一樓夾層則是擁有兼具儲藏的客房。儘管為單面採光,設計師為了保留這單向採光的美好,引光入室,盡可能挑選簡單白淨的溫潤材質提升空間溫度,創造非常清新的空間。 木質調空間與隱藏收納,讓空間寬敞兩倍耀昀設計強調,由於屋主喜歡清爽的北歐風格,因此選擇淺色的超耐磨木地板,電視牆以貼木皮的方式平衡以白色為主的空間溫度。收納空間上,進門右手邊的設計櫃體,不僅創造出小小的設計感,實用上也同時能擺放鑰匙和鞋子,讓玄關無形中成型。儘管是兩姊妹居住時間多,但收納空間也不能馬虎,在樓梯旁有間可以充當儲藏與客房的小臥室,讓兩姊妹的雜物收得乾乾淨淨。從一字型的開放式公領域,以灰色系或大地色系的傢具,搭配文化石沙發背牆,讓整個空間充滿了小確幸,可以說是一間溫暖又清新的小住宅。 Solution 4 --------------------------------------------------------------- 01 收納 美型設計櫃體,讓收納不再是困擾要滿足屋主的收納量,也要花點設計巧思。設計師為屋主專屬量身訂製美型櫃體,不僅打破眾人對系統櫃的刻板印象,同時也豐富了空間線條。 02 格局 以樓梯為中心,劃分公私領域儘管只有小小的21 坪,但也要容得下4 位大人的居住空間,設計師以樓梯為主要動線,將二樓完全打造成私領域空間,一樓則為公領域與客房。 03 材質 溫暖材質打造清新北歐喜歡北歐風的屋主,設計師以白色為主要色調,搭配木皮、文化石和超耐磨木地板,自然的醞釀出空間的溫暖氛圍。 04 格局 引光入室,讓臥房一樣清亮舒適由於此案為單面採光,設計師也盡可能保留採光條件,並設法引光入室,讓睡眠空間也保有一定的明亮度。
年關將屆!瓦斯管線定期檢查確保用氣安全
2016-12-28
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市4家天然瓦斯公司依規定為家庭用戶提供每2年1次免費瓦斯管線檢查,2016年截至11月底大台北區瓦斯、陽明山瓦斯、欣欣天然氣及欣湖天然氣公司定檢比率分別為90.98%、89.99%、90.80%及91.67%,整體平均定檢比率為90.90%,針對定檢率較低之瓦斯公司,產業局已督促其加強辦理定期檢查,以策安全。      台北市產業局表示,為提高市民天然瓦斯使用安全,已要求台北市4家天然瓦斯公司主動配合用戶作息,增派定期檢查人員,平日延長至夜間9時30分,另增加週六及週日上午9時至下午6時定期檢查時段,並設置定期檢查專線服務電話,提供用戶預約排定定期檢查時間,請用戶多加利用。 另日前有用戶收到假冒定期檢查通知,不肖業者企圖魚目混珠,假借大台北區瓦斯公司定期檢查名義進入用戶家中強制推銷瓦斯開關,產業局提醒用戶分辨真假定期檢查謹防受騙,請市民謹記防騙口訣:「二要、二不要」,「一要」:電話查證、「二要」:確認公司名稱;「二不要」:現場不接受推銷、不付錢(如有更換器材,現場不會收費,也不會推銷器材或零件)。    針對家中僅有年長者、婦孺、單身獨居女子在家、拒檢或對定期檢查有疑慮之個案用戶,天然瓦斯公司將請里長會同協助辦理管線檢查作業,以免被不肖廠商假藉瓦斯定期檢查名義詐騙。 台北市為加強市民用氣安全,將大力推廣具有自動切斷瓦斯功能的微電腦瓦斯表,微電腦瓦斯表具有「大量漏氣自動遮斷」、「5級以上地震自動遮斷」、「超過正常時間自動遮斷」及「管線微漏發出警訊」等功能,除了在災難發生時具有緊急遮斷天然氣外,也具備用戶異常使用天然氣時的自動遮斷功能。 我國的鄰國日本同為地震頻發的國家,為了防止管線破損導致瓦斯外洩,自1995年起強制立法用戶需裝設具自動遮斷功能的微電腦瓦斯表後,安裝率將近100%,而相對事故發生率也大幅下降。 一般家庭用戶換裝微電腦瓦斯表無須換表費用,每月基本費僅增加40元,平均一天1.3元即可以保障住家的用氣安全,台北市府為達宣示目的,台北市各機關學校計畫於2017年底將全面換裝微電腦瓦斯表,並推動台北市府新建公共住宅全面安裝微電腦瓦斯表,為了您的住家安全,請將家中的傳統瓦斯表換裝微電腦瓦斯表,鞏固住家用氣安全0死角。 年關將近,北市府產業局呼籲市民在過節圍爐團圓享受闔家溫馨幸福的同時,務必要記得「三點不漏」:「瓦斯不洩漏」、「檢查不缺漏」、「通風不遺漏」等三原則,避免一氧化碳中毒並確保瓦斯使用安全。 天然瓦斯公司服務專線如下:大台北區瓦斯股份有限公司連絡電話2332-1070下班時間 2767-6552 陽明山瓦斯股份有限公司連絡電話2894-8686分機812、320下班時間2898-8111 欣欣天然氣股份有限公司連絡電話2922-0606下班時間2921-7811分機235、277、276 欣湖天然氣股份有限公司連絡電話 2791-3491分機485、486、202下班時間 2794-3218
資源利用!北市「再生家具年終拍賣」01/08登場
2016-12-28
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】一年一度「再生家具歲末年終回饋大拍賣」,計上千件物品將於2017年1月8日上午9時至下午5時在內湖再生家具展示場正式登場。台北市環保局2016年12月27日表示,本次大拍賣物件中最受矚目的是一張國防部衡山指揮所(國軍聯合作戰指揮中心)已報廢的將軍級使用過的檜木書桌,製造時間為40-50年代,深具收藏價值。該局指出,2016年活動特別推出限量早鳥優惠專區,將提供原標價200元至2,500元的電視櫃、斗櫃、沙發、腳踏車、床組等50樣物件,民眾均可直接以定價100元購買,無需競價。另外,當天首度開放100個名額(1人限帶1件),民眾可攜帶家具到現場,由該局木工師傅免費進行簡易修復,服務市民朋友。 環保局表示,本次大拍賣的物件中,衡山指揮所報廢的該張書桌為40-50年代製作完成的檜木書桌,書桌曾經是軍中高階將官使用過的將軍級書桌,經歷了兩蔣時代,也見證了兩岸關係由軍事對峙到開放交流的轉變,深具歷史意義和收藏價值。該局指出,基於資源循環利用,衡山指揮所幾年前報廢一批財產,該張書桌是其中一項。書桌報廢後經環保局資收隊木工師傅巧手重新修復,因為物以稀為貴,原本僅供典藏展示,並供民眾參觀拍照留念。但因抵不過民眾持續詢問欲購買,為回饋市民及鼓勵使用再生家具,該局這次特忍痛割愛,提供拍賣,預料拍賣當天一定會掀起競標熱潮。 環保局指出,這次開放讓民眾攜帶家具進行現場修復,是再生家具拍賣活動舉辦以來的創舉,以回饋及鼓勵民眾響應使用再生家具。民眾可於活動當日將家中尚可修復的簡易家具,攜帶至內湖再生家具展示場,以環保局再生家具修復工廠現有的五金材料及當天可立即修復之木製小型家具為主。例如:木製櫃子之抽屜抽軌、抽屜搖晃、螺絲鬆脫、把手損毀(更換櫸木取手)、腳釘缺件損毀(更換椅釘、調整腳)、銅架缺件損毀(更換銅止架)及活頁損毀(更換丁雙)等,現場進行簡易修復完成及教學活動,分上、下午場次共計受理100件。環保局並提醒,家具主體有缺陷、特殊材質或未能於當天修復完成之家具者,不在修復的對象中。 環保局指出,當天計上千件物品進行拍賣。現場並有1元起標物(吉他、古箏、拼接時鐘、五星級大飯店床頭燈及五星級大飯店單人沙發),還設有50元起至200元的折價專區,最低折扣以低於底價之1折拍賣,物超所值,保證讓民眾有買到賺到的感覺。凡當日購買再生家具等物件購物滿1萬元、3萬元、5萬元及10萬元者,購物滿額禮分別贈送杯墊或手機架、檜木面紙盒、檜木糖果盒及檜木提籃等,買愈多送愈多。 現場也設置各項資源回收宣導攤位及回收再利用現場教學課程,包括限量早鳥優惠禮、限量來店禮、限量發送再生土及土壤改良劑等。另外,本次DIY工藝教學新增回收實木改造書架及鍵盤架等2種工藝教學,讓喜愛自己動手做的民眾有更多不同的選擇。其中回收匾額改造板凳工藝教學課程(A組,費用500元/組)計1場次,提供10個網路報名名額,實木改造書架(B組,費用500元/組)及鍵盤架(C組,費用200元/組)工藝教學提供各5個網路報名名額。預約報名網址如下:(A組https://goo.gl/forms/LOqwj7Aa3NUwx2cG3、B組https://goo.gl/forms/lPKbrRB9I4mkr5zd2、C組https://goo.gl/forms/3cawpYL7sFEq1px43),歡迎有興趣的民眾趕快上網報名,千萬別錯失良機!除此之外,8日活動當天板凳教學開放10個名額、書架及鍵盤架教學各開放5個名額給現場民眾當場報名參加。 此外,響應「2017台北世界大學運動會」運動賽事,現場設有經由環保局資源回收隊專業木工師傅巧手回收修復的撞球桌,可供民眾一同體驗世大運所舉辦的撞球項目,如民眾贏得勝利,該局將提供創意小作品或檜木聞香包等物品贈送,讓大家在挑選各項家具之餘,一同快樂活動筋骨。 環保局特別提醒市民朋友,內湖再生家具展示場二樓原訂當週週五(1月6日)之例行拍賣活動取消,改與8日「再生家具歲末年終回饋大拍賣」合併辦理,該局也將於1月14日假萬華再生家具展示場辦理第2場「再生家具歲末年終回饋大拍賣」,歡迎民眾踴躍前往參觀選購。
設計的重新挹注 找回空間的明亮與舒適
2016-11-10
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】室內設計有趣的地方在於,因應環境、需求的不同,衍生出不一樣的思維。這間中古屋,在設計師解讀需求、評估環境之後,將格局做了微幅變動,卸除空間中的面積負擔,替空間創造出寬闊的尺度也帶來了明亮光線。這間房子因屋況老舊,和多數中古屋一樣,擁有採光、通風不佳等問題,屋主在購入後,希望藉由設計找回空間該有的寬闊與明亮感。經友人介紹下便請到青域設計主持設計師賴紹宇來做全盤的規劃,賴紹宇談到,此空間僅單面採光,為了發揮這唯一光源的價值,經過評估後,決定調整入口前院外牆的設計。為加強整體的光源性,首先將外牆調整為透光與非透光合一的形式,並搭配以膠合玻璃為材質的採光罩,讓光線可以從不同向度進入到室內;再往內走,則可以看到銜接室內入口與前院部分,以大面落地窗形式為主,如此一來,光線可以有效滲入室內,同時也達到增添明亮感的效果。除了室外牆,室內部分也做了調整。由於事前已評估格局的使用需求,便決定捨棄室內部分的隔間牆,如此一來,屋內明亮感大幅提升,同時也改善採光不足的問題。除了採光問題,室內也有柱樑經過的情況,為消弭壓迫與突兀感,在樓高有限下,設計者利用黑色線軸勾勒,並加入圓弧造型,平衡了視線亦消除橫樑存於環境中的侷促感。讓不同風格能平衡地融入空間為改善採光問題而卸除室內隔間牆,卻也因此徹底地打開了空間,賴紹宇將屋主兩人喜愛的風格融入,營造出舒適的住宅氛圍。可以看到在電視牆部分,在立面處理上藉由線條與量體來表現,並以一道黑色線板做延伸與串連,讓電視牆的立面更一致,同時還能銜接後方廚房區的設計。這道線板使用了美耐板與鐵件材質,看似無差異的全黑色系,其實隱含了設計者的巧思。雖然說公共區屬開放形式,但為了能夠突顯各個小環境在空間中的層次,在餐廳天花板刻做了跳色設計,可可色剛好與白色做了對比,也讓整體視覺更多了變化。對應此區牆面設計則使用了文化石,剛好是夫婦倆共同喜愛的材質,也藉其溫潤了室內空間。至於私領域空間,由於女主人偏愛美式、鄉村的調性,主臥中便可看到在櫃體設計上做了線板處理,至於床頭牆則引用了壁紙,藉由這些元素豐富空間。臥房同樣也有橫樑經過的情況,除了弧線造型之外,設計者也盡可能地不採取讓櫃體置頂的手法,除了能讓櫃體更為輕巧外,隨弧線引領也有將視覺再往上延伸的作用,分散空間侷促的感覺。01 設計 重整外牆造型有效引入光綠由於室內僅單面採光,為加強整體的光源性,將牆面調整為透光與非透光合一的形式,採光罩也改以以膠合玻璃,讓光線可以從不同向度進入到室內。外牆是抿石子與鐵件結合,輔以錯落線條,帶出淡淡現代、日式的簡潔味道。02 材質 文化石營造溫潤的居家氛圍公共區牆使用了文化石材質,淺色系除了有放大空間的效果,其本身材質獨有的肌理與質感,更是加深了居家溫潤的氛圍效果。03 格局 微幅調整格局達到放大效果原格局中含有多道隔間牆,在經過評估後,設計者捨棄了2 道牆,並將坪數全融於公共區空間中,不僅還原空間應有的寬闊效果,也找回了明亮感。04 風格 華麗元素讓主臥視覺更豐富由於女主人偏愛美式、鄉村的風格設計,於是設計者在主臥的櫃體設計上做了線板處理,而床頭牆則使用了壁紙,藉由這些相對華麗的元素來豐富空間。05 材質 不同磚材共創衛浴新亮點約2.5 坪的衛浴空間中,設計者使用了不同造型的板岩磚,六角形結合長方形,不同的組合方式,成就出不一樣的效果也創造出衛浴空間的新亮點。
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