西門信義兩大磁吸 東區失寵 北市商圈新歡舊愛換人當
2019-03-12
文 / 王人群 自2010年底眾多快時尚進軍台灣市場,搶佔各大商圈之主要店面,短期大幅度拉高租金水準,店家付租能力有限,東區進駐業種商家大洗牌,以往餐飲或零售業者紛紛退至後側巷弄或移轉至百貨內經營。其後在2014 年房地合一稅制之推廣下,海內外投資方因稅制壓縮利潤,紛紛撤出不動產市場,且網路購物興起影響實體消費經濟,業者無力負擔高漲之租金,東區空置店面持續增加,商業氣息及人潮熱度不如以往,對於消費者及外來旅客吸引力也相對減少。2018 年港商連鎖化妝品零售SaSa、韓國快時尚品牌SPAO 與MIXXO 等指標租戶紛紛撤出東區,知名品牌店家開始出走並轉往其餘商圈之態勢明顯,相較於西門町及信義區的蓬勃發展,頗有「三十年河東,三十年河西」之感概。回顧台北市商圈發展歷程,東區是否能回歸以往興榮之潛力?西區老舊沒落 城市東移帶動東區發展1950 年代中華商場落成,西門町與台北城地區共同形成台北商業消費中心,興盛一時,亦帶動區域小型商場發展。1980 年代在西區發展逐漸飽和下,台北市商業中心逐漸東移,中華商場也因年久失修,加上消費喜好及行為轉變,逐漸失去商圈龍頭之地位,而東區則隨著忠孝東路及台北捷運陸續通車,成為台北市重要商業發展地區。市郊區域商場萌芽 滿足移入人口消費需求大台北地區因產業發展及工作機會多,吸引許多外地人口移入,多數居住於市郊及新北市一帶,市郊地區爆炸性人口成長,許多區域商場於1990 年代相繼萌芽,如天母地區著名之大葉高島屋、內湖地區之德安百貨(已結束營業)及景美地區之漢神百貨景美店(現為瀚星百貨),欲滿足市郊地區之消費需求。信義商圈百貨林立 量販、地區商場興起因應都市發展東移,台北市政府及台北市議會遷移帶動信義計畫區發展,自1997 年新光三越信義店(現為信義新天地A11 館)開幕至今,信義計畫區已躍升為台北主要之商業區,如加上今年開幕之微風南山及遠百信義店,區內百貨購物中心樓地板面積合計將達20 萬坪,約佔台北市總體之3 成,商業聚集效應大。港湖地區因國道一號行經,加上區內重劃區腹地廣大,許多大型量販如大潤發、好市多、家樂福及特力屋等紛紛於2000 年後進駐,確立區域消費之發展型態。另大台北地區捷運機能逐漸發展完善,許多地區商場(如板橋大遠百、中和環球)交通節點商場(如CITYLINK 松山、南港店)崛起並發酵。 陸客開放帶動觀光 站前西門吸背包客帶動商圈2008 年開放中國大陸旅客來台旅遊,台灣觀光迎來一波榮景,不只團體旅遊,自由行旅客人數及比例皆年年上漲,台北車站及西門町周遭挾交通便利及旅居負擔相對親民之優勢,成功吸引散客入住。近年來新南向政策發酵,加上國外媒體播送介紹,除日本、港澳旅客外,韓國及東南亞旅次亦逐年增加。其中,西門町因外籍旅客持續造訪,商圈人潮熱度興盛,吸引眾多品牌擴點進駐,運動用品店、伴手禮店外,2018 年初札幌藥妝以105 萬之高額月租金進駐漢中街,創下商圈租金表現最高紀錄,鄰近路段更有約10 來家之美藥妝店品牌,顯示美藥妝店在區內之蓬勃發展。 東區租金大幅調漲 降租仍留不住商家2010 年UNIQLO 進駐明曜百貨、2011 年ZARA 進駐統領以來,各大衣著服飾及鐘錶等時尚產業品牌紛紛搶進東區,在競租情形下,東區沿街店面租金大幅成長5 成,巷內店面甚有成長1 倍的情形,店家難以負擔,頂呱呱、鼎泰豐在2014 年移轉,沿街店面退至後側巷弄與轉移至百貨公司之變化逐漸明顯。在2014 至2016年間台灣政治環境改變下,中國對台灣旅遊態度緊縮,直接影響來台旅遊消費人數,更間接影響零售業對於後市之保守預測,加上房市稅制政策影響發酵,投資買盤淡出明顯,自然影響店家競租表現。2014 年SWATCH 以高額租金取代頂呱呱進駐東區沿街,2018 年底即使由月租金180 萬降至100 萬,仍留不住SWATCH;對街房東於同年租金自打7 折,才成功挽留星巴克之金牌房客,東區店面由持續漲租,演變至近年降租2~4 成之情勢。東區有交通優勢 西區須注意業種同質性2020 年敦南誠品確定熄燈,大型集客據點之消失預期使消費人潮減少,東區商圈未來1 至2 年如無法透過降租留住品牌或引進新興業種組合,重拾消費者及旅客對於商圈之興趣,必定如天母商圈及師大商圈迎來衰退,惟東區仍有其交通之優勢,區內房屋屋齡多為30 年以上,未來是否能透過都更迎來區域新氣象,重獲寵愛,仍待觀察。西門町近年取代東區成為商圈租金表現龍頭,高商圈人氣促使店家紛紛進駐,未來除須注意商圈內業種同質性過高,導致旅客興趣減少之風險外,預期近年商圈榮景仍能持續。  

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以簡約白色基底 打造澳洲休閒感的獨棟宅
2017-05-19
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】 這是一間商業空間與住宅空間合一的獨棟屋,屋主兩人的主業投注於一樓的眼鏡行,為了讓客人也能享有如家一樣舒適的服務,決定把一樓的商業空間與二至四樓的住家合併,營造出質感明亮的現代風空間。屋主對於整體空間的想像很簡單,除了希望能讓四層樓共60坪的空間看起來寬敞明亮外,因為屋主本身喜歡輕鬆休閒感,因此不論店舖設計或住家氛圍,都希望主題一致。 用先天的好採光,整合出明亮休閒的住商機能4 層樓的透天別墅,設計師導入明亮愉悅的採光,並以住商合一概念規劃整體,不僅結合接洽區、商品展示功能,也包含了私人休憩場域,在住宅、接待主題的完美整合下,注入流暢的複合式生活機能。空間引用開放式佈局,以白色調營造輕盈感,藉由大地色軟件打造空間溫度。二樓的起居空間包含了客廳、餐廚空間,以烤漆玻璃讓廚房看起來清爽,配置長型中島連結木作餐桌,不僅供做料理使用,更成了絕佳的接待、社交場合;室內透過大面窗戶引入柔和日光,隔屏立面亦選用玻璃建材搭配鐵件為框,或佈置百葉窗簾篩落光影,使空間不僅保有視線通透,也瀰漫著舒適不刺目的溫煦暖度;私領域則延續自然光的美好,在清淺的色彩基調中,藉由抱枕、植栽跳脫素樸本質、創造醒目焦點,演出率性且優雅的態度。 01 機能 木地板提升住的氛圍,大面積開窗讓光自在流動來到二樓的私人起居空間,設計師用超耐磨木地板增添家的氛圍,百葉簾保持空間的透光度,選用一體成形的電視讓空間更舒服。 02 佈置 承襲白色櫃體,讓書房與事務整合三樓的書房區是屋主平日閱讀與置放事務機台的區域,設計師除了用白色櫃體讓空間明亮外,所選的設計感桌椅,也讓空間變得有質感。03 設計 白色紗簾保留光線,讓臥房單純美好睡眠空間以簡單的白色系統櫃讓屋主能收納衣物,並以長型白色紗簾保留光線的透亮,極致單純的臥房成為了屋主最能放鬆休息的角落。04 設計 讓商店空間溫暖明亮,工作區也清爽商品陳列區如溫暖起居室,將展示機能收整於立面,櫃面則呈深色調,搭配燈光照映,烘托出每一支鏡架的雅致造型!
大家都能懂得小知識 瓷磚的自我介紹
2017-05-05
圖 . 文 / iDiD點一點室內設計 磁磚是常見設計建材之一,廣泛利用於牆面或地面,因為種類花樣繁多,人工也能塑造出自然的樣貌,經過形狀與色調搭配,能讓整體設計更加耀眼。 市面上的磁磚主要材質,以密度低到高排列:紅土陶磚:密度最低,可以原色深淺來判斷硬度,顏色越深代表燒製越久,則越堅硬,可以此類推比較。紅土的花色較為豐富,不過吸水力強容易受潮,所以不建議設計在浴室等潮濕的地方。石質磚:主原料多用黏土、長石,通常採用一次燒製完工,吸水力介於紅土陶磚及石英中間,一般施釉地磚多屬於石質磁磚。石英磚:石英磚是裡面原色最深、密度最高又最堅固的種類,因此需要較久的燒製時間,地面與牆面都可以使用。 目前被大家廣為運用的磁磚類型:石紋磚:有別於天然石材毛孔較大的特性,所以不易卡汙、方便清理,表面加工處裡大致可分為表面粗糙且止滑度高的鑿面、亮度低的質感霧面、光滑明亮的拋光手法。 木紋磚:仿木紋色澤以及觸感,因吸水力比木頭低,所以可用水直接擦拭,方便清潔,是目前居家設計的主流。 花磚:花樣色彩豐富,能與花色素雅的磁磚互相搭配,強調設計重點,色彩多樣,所以價格方面比一般磁磚高。 仿文化石磚:復古懷舊的設計,因紋路深刻如天然石材,常用於裝飾牆面營造出獨特自然的風味,相較於天然石材,重量輕好施工也容易清潔。 馬賽克:馬賽克磚的材質多樣,花色能自行搭配,組合出屬於自計的特色風格,是個活潑多變的居家建材。 小編提醒:磁磚的黏貼建議留2-3 米釐的隙縫會比較好伸縮,越是大片的磁磚,留的縫隙則越大越好,若太密合會因為熱脹冷縮或其他外力因素容易膨起。看完以上一系列磁磚的自我介紹,是否找到適合自己家的那一種了呢?
春天養肝,少吃哪些食物?
2017-04-20
圖文提供 / 常春月刊407期諮詢專家 / 申一中(台北市立聯合醫院林森中醫昆明院區中醫科主治醫師)董崇敏(中醫師) 春天養肝,要多吃深綠色蔬菜。至於要少吃哪些食物?中醫師認為,妨礙肝藏血功能的食物應該要少吃,如冷飲、油炸、燒烤、甜點都不宜。中醫順應季節節氣的轉換,因應五行、五味、五臟、五氣,進行不同的身體調理。在春天,五行屬木,五味屬酸,五臟屬肝,五氣屬風,因此,在傳統中醫健康養生的觀念中,春天要養肝。 肝臟掌管新陳代謝、內分泌台北市立聯合醫院林森中醫昆明院區中醫科主治醫師申一中表示,時令從冬天到春天,隨著氣溫的變化,人體基礎代謝也就會開始跟著調整。主管體內新陳代謝、內分泌很重要的器官,就是肝臟。肝臟是人體內的發電工廠,也可以合成營養;肝臟也是人體免疫系統的防疫重鎮,春天氣候變化大,容易感染,不分季節,肝臟免疫功能網絡是24 小時待命。 由於肝臟可以合成營養素,合成蛋白質、肝醣(人體吃下碳水化合物,分解成葡萄糖送到肝臟,肝臟會把葡萄糖轉換成肝醣儲存於肝臟與身體的肌肉),以及血液免疫系統中的白蛋白、免疫球蛋白等,肝臟好,免疫力就好。因此,肝臟要維持好功能,有以下3 點元素:1、充足的蛋白質。2、 蛋白質合成需要時,需要充足的維他命輔助。因此,不能偏食。3、 要有適量的澱粉等碳水化合物,肝臟內肝醣的來源自碳水化合物。 基本上,蛋白質可分為動物性蛋白質及植物性蛋白質,動物性蛋白質可分為白肉及紅肉,或是哺乳類動物、非哺乳類動物,植物蛋白質以豆類居多。植物性蛋白質是粗製蛋白質,比較不好消化、吸收;動物性蛋白質是精緻蛋白,在人體內比較好消化、吸收。 冷飲、油炸、燒烤、甜點要少吃中醫認為,「色青入肝」,因此,要養肝,尤其是春天養肝,要多吃深綠色蔬菜。至於要少吃的食材,中醫師董崇敏表示,妨礙肝藏血功能的食物應該要少吃,如冷飲、油炸、燒烤、甜點都不宜。 冷飲因為「寒則收引,不利春天肝的生發作用」;油炸、燒烤食物則比較刺激、偏燥熱,容易造成肝臟疲勞。申一中指出,除了甜點,台灣水果太甜了,如鳳梨、西瓜、葡萄、香蕉雖有很好的營養成分,但太甜了,應該吃少點;至於比較不甜的蘋果、芭樂等,就適量吃。申一中提出以下幾項原則供民眾遵循:1、太甜的食物如水果、餅乾、糖果、巧克力等,有熱量攝取過高的疑慮。2、精緻醣類食物分解後的葡萄糖,會和維他命C 等營養素競爭,影響到人體對於維他命C 等營養素的吸收,一旦醣類、葡萄糖攝取過量,肝臟無法充分吸收、利用,醣類、葡萄糖就會轉成脂肪、膽固醇,造成人體內血脂量攀升。3、吃進精緻醣類食物,會刺激胃酸分泌,胃酸過多,可能會導致食道逆流或胃潰瘍。4、一般上班族常外食,經常會面臨到蔬菜量攝取不足夠的困擾,要提醒自己補充蔬果。5、茶和咖啡比較利尿,基本上,人體一天要補充1600c.c. 的水,若是喝茶或咖啡時,需要適度地增加水分的攝取。6、在食物烹調方式,以肉類來說,水煮、蒸煮、汆燙的方式,比油炸、燒烤要好許多。7、中醫認為,在春天,酸的食物要少吃,但有些口感上是酸的食物,吃下肚子裡會變成鹼性(如酸梅、檸檬),也可以多吃。在肝臟有檸檬酸循環,人體代謝產物如酮酸、膽固醇、血脂肪等,碰到檸檬酸循環,經過化學反應,可以回收、再利用。因此,要促進檸檬酸循環、肝臟代謝循環好,要適量吃鹼性食物。 11pm~3am是養肝睡眠時間一年有春夏秋冬四季,春天對應到一天的開始,就是清晨。申一中說,從養肝來說,除要多吃對的食物、少吃錯的食物,還需要充足睡眠的配合,整天才有精神。他說,充足睡眠需要睡的是:「睡的時間要對、睡的時間要夠」。由於晚上11 點到隔天3 點是走肝膽經, 最好最遲晚上11 點能入睡,因為人體在晚上休息時,有些內分泌在晚上進行,這時間好好睡覺,至少睡個7 ~ 8小時,就會精神飽滿,有些人熬夜,事後補眠睡10 小時,仍感到累,因為睡覺的時間不對,即使事後彌補,總會感到老是睡不飽。 申一中提醒,「春天養肝」飲食上正常吃就好,若要用藥就由中醫師看診開立藥方。平日可以將枸杞子、麥冬,以1 比1 的比例,30 公克的藥材可泡500c.c. 的熱水,當茶喝,此二味藥材具有養肝的作用,整天都適合飲用。另外,「肝主情志、肝主怒」,對於不愉快的事物,要盡量保持正向面對,春天氣溫不太熱、不太冷 ,適合到戶外活動、運動,可以調整人體自律神經系統。
全能居家 空間變大的收納10招!
2017-04-20
【圖 . 文 / 點一點室內設計】 家裡住久了,雜物不自覺也會越來越多除了掌握『迎新送舊』避免雜亂的要點外也有必要找設計師為居家用品規劃一個適合它們的"家"哦! ㄇ字型玄關櫃,做為門片+ 抽屜式的收納櫃,設計師再多做小層板,就能當做穿鞋椅及放置外出便鞋的地方,讓玄關區也能保有暢通走道,不失機能性! 比較少待上一整天的書房,怎麼有效空間利用?現在常見的做法,就是將書房化身為客房,但要如何" 變身" 的有美感?而不是平常就看到一張床躺在書房裡呢? 在電視牆最常見!不論是客廳還是臥室,只要有大量收納需求都適用「回字形」收納櫃設計法。 把收納空間放到最大的法則,就是自己" 變" 出儲物空間。不妨參考將房間規劃成和室,地板墊高後,增加的空間就可以像這樣,變成掀蓋式的收納儲藏區了。 隔出來的梯間儲藏室,連哈利波特都羨慕!利用梯間下的空間,把比較少用的大型家電放在裡面,居家空間看起來會比較清爽,也不至於影響日常生活動線!不需要的時候,把門關起來,外牆還能設計成展示用書架,充份利用寸土寸金的畸零空間。 書櫃、展示櫃、衣櫃,什麼櫃都想要,但空間有限怎麼辦?順著牆面打造專屬收納空間吧!* 建議空間採白色系,才不會有壓迫感哦!如果門片採用 " 全滿" 的設計方式,居家空間看起來可能會比較陝隘。建議門片& 開放式的櫃子穿插搭配,會讓人有種可以呼吸、寬敞收納空間的感覺。 想要有效利用床底空間嗎?但雜物推久免不了容易積灰塵,對風水也不好。不如像這樣,將床架底部做成抽屜式設計,不論是要放雜物還是衣物,都很方便! 如果門片採用 " 全滿" 的設計方式,居家空間看起來可能會比較陝隘,建議門片& 開放式的櫃子穿插搭配,會讓人有種可以呼吸、寬敞收納空間的感覺。 山不轉路轉,柱子不動我們動!無法改變柱子,不如改變自己吧!直接將結構樑柱變成實用收納櫃吧!常見手法常運字在電視櫃、餐廚櫃的大柱子,都可以列入參考! 收集的CD、寶貝公仔、又或是家人出遊照,不知放在哪?就放在沙發牆上吧!不但把東西收得好好的,也可以展示出來,討好自己秀出收藏的慾望呢!
擁抱自然質地 凝聚情感的北歐風大樹宅
2017-03-16
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】 擁有一雙可愛兒女的中年夫妻檔,為了讓孩子有一個健康舒適成長的居家環境,特意打造了這處貼近自然,凝聚家人互動與情感的空間,以「大樹」設計,連結家中每個成員,架構家的美好能量,也繫起親情的美好日常。 位於苗栗頭份的百坪透天別墅,是一棟以小朋友為規劃來作設計的空間,屋主期望在生活中多與孩子們相處,讓家中充滿孩子笑聲與親子間的溫度。在客變階段,屋主即找來源直設計替其規劃新居,設計師因應屋主需求,空間以純淨北歐風格為定調,在空間中營造自然溫暖氛圍,並融入童趣的活潑元素,落實屋主一家對於家的想望。 由於是透天別墅之故,在格局上可調整的空間不大,因此設計師僅對原本建商規劃的一些不合理空間作修改,如一樓在動線略微重整,進門處利用收納櫃區隔出玄關區域,一路從客廳、餐廚等公共場域動線得以更加流暢。針對客廳天花板,設計師特別做出三個層次弧形設計,以化解二樓上方的糞管問題,但又不至於壓縮空間感,讓整體公共場域依然保持明亮開闊。二、三樓則因應內院大樹的設計,將三樓男孩房外的小陽台改成窗戶旁的小花台,讓整個居家空間更為寬敞舒適。 開展空間拉近親子關係,為生活創造美好連結一樓空間主要以男主人喜愛的溫潤白底原木色作為主要基調,貫徹北歐風格的乾淨簡鍊特質,無隔間設計,展現空間深度,營造純粹不帶雜質的清新觀感。客餐廳區也是全家生活起居重心,打造一家人恬靜忘憂的用餐談笑空間。二樓有一個挑高內院天井區,屋主希望通過設計成為家人的活動空間。為了展現童趣與凝聚力,設計師以一棵彩繪大樹當作主視覺呈現,搭配三樓黃色觀景窗,別有一番趣味。這裡不僅是孩子們的遊戲區,同時也是大人發呆的休閒區,在生活日常中,大大增加屋主一家人的親子互動時光。大樹的造型,在明亮天井處增添一抹綠意,也滿載生命力,樹幹部分巧妙地以實木收納櫃來處理,兼具了機能與趣味。   Solution 4 01 設計 玻璃拉門,保留開闊通透空間感一樓公共空間呈開放規劃,將各場域予以連貫,客廳與開放餐廚連結的流暢動線,延伸至後院旁的書房,以玻璃拉門隔間,保留開闊通透的空間感,也彰顯出俐落明亮的北歐框架。 02 材質 手工實木傢具,為居家增添溫潤木質韻味客製化的中島吧台區為配合整體設計,吧台椅及高腳椅也都是由設計師量身打造,給空間畫龍點睛的效果,也呼應整體空間的素淨溫潤質感;實木中島吧台同時也是客廳與餐廚區空間區隔的設計。 03 機能 善用加高和室,增加收納空間為了讓空間使用更靈活,二樓起居間為加高和室,搖身變成多功能的複合空間,利用地板下方規劃儲物格及升降桌,機能齊全,滿足存放雜物的需求,更讓居家空間整齊、開闊。 04 色彩 鮮明色彩妝點臥房,各有韻味家庭成員的臥房,則以不同色彩來作變化,主臥房以女主人喜愛的藍色為主,床鋪上方採用深淺交錯的藍色進口壁紙,搭配粉藍花卉窗簾,帶出柔和溫馨感。女孩房則以粉綠搭配粉紅色系,點出小女孩的甜美;男孩房則以漸層藍色,展現活力與朝氣。
田園城市 北市2017年力推綠屋頂計劃
2017-02-17
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】北市田園城市政策推動成果逐漸展現,轉變了市民對城市的想像,副市長林欽榮20172月16日召開田園城市推廣實施計畫府級專案會議,並邀請市政顧問黃大洲、中華民國景觀學會榮譽理事長劉柏宏、全促會秘書長楊志彬、都農網陳沅蓀老師,以及公園處等19個局處參與,除對目前市府執行成果進度表示贊同之外,並提到極端氣候全球性的影響,每個人都應從自身做改變,展現推動學校及公有建築綠屋頂的決心。 林欽榮表示田園城市是市府重要政策,兩年來各局處積極推廣,除了學校及醫院參與,2016年特別增加了公宅及社福機構也納入綠屋頂建置,並由之前政策由公轉而私,考量都市公寓的陽台及門窗可納入補助,另田園基地面積和參與耕種人數持續增加,2017年目標著重於綠屋頂計畫。 市政顧問黃大洲在會中也鼓勵各局處持續辦理綠屋頂建置,並在日夜溫差大的環境下建置綠屋頂可解決漏水問題,再次強調降低熱島效應的重要性,台北市平地可再增加的綠地面積有限,唯有透過建物屋頂及垂直面之窗戶陽台綠美化,才能有效達到綠被最大化(maximization green coverage)。見此,決心從學校及公有建築物屋頂開始進行綠美化;同時鼓勵都市公寓的陽台及門窗,以垂直綠化的概念推動綠化面積的極大化,有助於降低都市熱島效應,並能藉此美化市容。 公園處黃處長立遠表示,專家學者對於市府當前田園城市推廣的成果表示肯定,未來將持續透過公有建築物屋頂如學校、醫院、公共住宅、社福機構等及公有土地,進行快樂農園(平地農園)、綠屋頂(屋頂農園)及小田園的建置,並提供各種栽培技術的培訓與輔導,目前闢建田園總面積共計101,838平方公尺,相當於14個足球大小,參與人數已達27,684人次,田園城市推廣實施計畫逐漸展現成果。另外,黃前市長大洲也特別提到"Vision without passion is nothing",期許市府團隊各單位一齊落實田園城市計畫並帶動社區與民間參與,讓台北市更宜居、美好與永續。
保留採光,動線俐落的21坪 小確幸北歐宅
2017-01-25
圖 . 文 / 麥浩斯出版【漂亮家居】 這是一間21坪的新成屋,比較多時間都是一對姊妹居住,而雙親則偶有來到這裡度假享受親子團聚時光。然而,儘管坪數空間不大,但因為是複合式夾層的屋況,因此視覺空間的層次感相對重要。設計師為了讓空間看起來較為清爽寬敞,首先移動了樓梯位置,在樓梯位居於空間的中間,上樓左右兩側為姊姊與妹妹的房間,而一樓夾層則是擁有兼具儲藏的客房。儘管為單面採光,設計師為了保留這單向採光的美好,引光入室,盡可能挑選簡單白淨的溫潤材質提升空間溫度,創造非常清新的空間。 木質調空間與隱藏收納,讓空間寬敞兩倍耀昀設計強調,由於屋主喜歡清爽的北歐風格,因此選擇淺色的超耐磨木地板,電視牆以貼木皮的方式平衡以白色為主的空間溫度。收納空間上,進門右手邊的設計櫃體,不僅創造出小小的設計感,實用上也同時能擺放鑰匙和鞋子,讓玄關無形中成型。儘管是兩姊妹居住時間多,但收納空間也不能馬虎,在樓梯旁有間可以充當儲藏與客房的小臥室,讓兩姊妹的雜物收得乾乾淨淨。從一字型的開放式公領域,以灰色系或大地色系的傢具,搭配文化石沙發背牆,讓整個空間充滿了小確幸,可以說是一間溫暖又清新的小住宅。 Solution 4 --------------------------------------------------------------- 01 收納 美型設計櫃體,讓收納不再是困擾要滿足屋主的收納量,也要花點設計巧思。設計師為屋主專屬量身訂製美型櫃體,不僅打破眾人對系統櫃的刻板印象,同時也豐富了空間線條。 02 格局 以樓梯為中心,劃分公私領域儘管只有小小的21 坪,但也要容得下4 位大人的居住空間,設計師以樓梯為主要動線,將二樓完全打造成私領域空間,一樓則為公領域與客房。 03 材質 溫暖材質打造清新北歐喜歡北歐風的屋主,設計師以白色為主要色調,搭配木皮、文化石和超耐磨木地板,自然的醞釀出空間的溫暖氛圍。 04 格局 引光入室,讓臥房一樣清亮舒適由於此案為單面採光,設計師也盡可能保留採光條件,並設法引光入室,讓睡眠空間也保有一定的明亮度。
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