南冠五都 北居末座 今年房市南強於北
2022-01-19
【圖文/中信房屋研展室】根據內政部資料與建物買賣移轉棟數顯示,去年六都除台北市外,其餘五都均呈現價量俱揚走勢。中信房屋以去年(2021年)第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比,六都房價均呈現正成長,其中以台南市住宅價格指數年增率最高,台中市則緊追在後,漲幅分別為11.3%及10.2%,而房價位階較高的台北市和新北市也分別有6%及5.5%的成長,位居第5及第6名。至於交易量的部分,整體表現依然不俗,冠亞軍分別由高雄市和台南市包辦,成長幅度各為18%及16.1%。不過唯獨台北市落入負成長,較前年微減0.9%。綜觀六都表現,台南市分別拿下價量第一與第二,表現最為出色。台北市則恰好完全相反,分別拿下倒數第二及倒數第一,表現相對疲弱。中信房屋研展室副理張漢超表示,高雄、台南、台中、桃園、新北均落於「價量俱揚」的第一象限,僅台北市落在「價漲量縮」的第四象限,距價量俱揚僅一步之遙。張漢超分析六都價量南強北弱,主要原因在於南部地區有開發利多加持、且因房價位階相對中北部低,入手容易且具投資增值空間,因此不論是台南還是高雄,都令自住及投資型買方積極搶進。反觀北部地區雖有基本盤支撐,不過價量位階偏高,買方追價意願偏弱,再加上政策因素削減投資型買方入市意願,使得北部房地產交易量成長趨緩。展望區域房市發展,預估今年仍將延續南強於北的態勢。有題材的地區,交易量仍會向上拉高,但高房價區域交易量則難以拉升,甚至會出現買盤溢流至周邊區域的現象。張漢超認為,今年房市受物價及通膨影響,缺工因疫情問題也難以大幅改善,在人力成本居高不下的現況下,房價欲回不易。此外由於央行持續關注資金動向,對不動產相關貸款條件仍維持緊縮,房地產投資面難有發揮空間。而隨著全球貨幣寬鬆落日,國內升息步調也將於下半年跟上國際,可預期消費者購屋決策,屆時可能產生短期性的觀望,不過隨著時間拉長,干擾將會逐漸淡化。整體而言,今年房地產市場隨著國內經濟持續成長,房地產價量依然有表現的空間,基本上將是價穩量微增的格局。至於市場普遍擔憂疫情對房地產的干擾,張漢超認為omicron對國內的威脅與日俱增,而影響消費動能的關鍵還是在於病毒傳播力,由此面向思考,疫情對房市干擾的可能性還是存在,不過有鑑於國內已有往年的經驗,加強劑疫苗也正如火如荼施打中,這與往年此時尚無苗可打的狀況相當不同,因此如果能成功防禦,那麼對於房市所造成的負面效應應會大幅降低。  

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造型鐵件×系統板材, 小坪數也能有夢幻空中書廊
2021-08-01
坪數:11坪格局:客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛浴材質:鐵件、玻璃、超耐磨木地板、系統傢具僅有11坪的小宅,原本的格局侷促且窄小,難以負荷屋主大量的藏書與生活用品,拾隅空間設計利用挑高優勢重新分配格局,並藉由系統櫃整合機能打造出具有空中書廊的明亮北歐宅。以往我們認為呆板、沒有創意的系統傢具,多半使用在臥房衣櫃、廚房櫃體等家中不顯眼之處,曾幾何時隨著技術的進步,系統傢具造型不僅多樣化,板材也能透過與木工的結合展現客製化精神,廣泛地應用在我們居家生活之中。拾隅空間設計設計師劉玉婷認為:「系統傢具特別適合功能型簡約居家使用,透過多層板、多五金的設計收整生活用品並達到放大視覺的效果。」像是這間僅有11坪的小宅,為夫妻兩人居住,有著大量藏書與物品的他們,由原本30幾坪的住家搬到小坪數的空間中,如何妥善安置且不顯得狹隘,其實並不簡單,劉玉婷利用挑高優勢重新分配格局、並善用系統書牆收納所有書籍之餘也成功打造室內的一處端景。重整格局善用系統板材收納,小宅機能一應俱全入口處原本十分狹窄且沒有玄關,透過廚具及廁所的調整,讓空間多了舒適的玄關區。而原本靠近陽台的廚具往側邊挪動,利用背牆深度為沙發後方做出展示平台,於此閱讀時還能作為邊几利用。之前建商附的半套衛浴,洗手台在外側並不方便使用,透過拆除廁所一半隔間牆,將兩者合而為一,而打斜的入口以折門開闔,爭取最大的使用空間。有著良好採光的室內,則利用鐵件玻璃隔屏作為隔間,讓陽光能肆意灑落在每個角落。書牆與睡眠區規劃於同一立面,擁有3米4的高度,成就了空中書廊的夢想,愛看書的女主人在此蒐藏著各式各樣的書籍。由於空間的限制,以階梯和爬梯的方式結合,意外的促成了畫面的層次與活力,更透過走道的寬度減少睡床的壓迫感,且增加下方收納櫃的深度。這些櫃體全是系統傢具的完美展演,在跨距、門片以及顏色的變化下令機能一應俱全。系統板材設計手法Point 01 造型多樣白色系統櫃與鐵件交錯營造立面層次因為屋主喜愛淺色系與北歐風,設計師將整體空間以淺色木紋與白色帶出明亮感受。在2樓的書櫃同樣選擇白色系統櫃體,即使頂天也不顯得壓迫。從客廳向書牆望去,白色板材與鐵件欄杆同色異材質交錯,搭配不規則的樓梯設計顯得生動有趣。Point 02 機能整合善用系統櫃,跨場域整合多功小坪數空間,每一個角落都需要斤斤計較,很講究CP值,透過系統櫃的整合常能使功能超乎想像:玄關部分設置座椅高度的收納櫃,既能收整外出用鞋也能作為穿鞋椅,一舉兩得;旁側的系統櫃則緊鄰櫥櫃,上方作為電器櫃使用,下方抽屜則能收納進出小物:如鑰匙、信件等,滿足兩個場域的需求。Point 03 提升設計跳色×木紋系統門片,呼應空間展活力睡眠區的床頭收納空間同樣延伸空間調性,以白色為主調,並搭配些許灰藍色點綴出活潑氣息,而展示層板及隱藏門片則讓空間形成凹凸展現層次。衣櫃門片選擇淺色木紋,除了與廚具、餐桌相呼對應之外,也為睡眠帶來溫柔氣息。
炙熱南台灣,一方留白的寧靜空間
2021-07-01
用冷色調說出溫柔的住宅故事Project Data個案名    沐月地點      台南坪數      室內面積63坪主要建材      磁磚、鐵件、木皮、大理石座落在熱情如火的南台灣,住宅「沐月」卻在游雅清空間設計操刀下,以清澄溫柔的白、如雲如霧的藍,讓來客彷彿沐浴在水一般的月色中。無論戶外如何驕陽高照,推門而進的瞬間,躁動的心都能獲得寧靜與沉澱。事實上,「沐月」並非游雅清空間設計首座位於台南的住宅空間作品。繼上次以鮮明飽和的火紅色為主視覺,呼應南台灣的炙烈奔放,擅長以色彩表現情緒力量的設計師游雅清,這回則以寧謐的白色為基調,搭配沉澱的霧藍色暈染,為空間降溫降噪。一走進「沐月」,便是一片輕聲細語般的簡淡色彩,映入眼簾的除了天花板、右側大面積的白牆與大塊白色地磚之外,左側牆面也以格柵與大片典雅的白底灰紋大理石牆來表現。純淨的白、素淡的影彼此交錯,讓躁動的心在走過這長長的廊道式玄關時,就像是經過一段寧心靜性的沉澱之旅。大筆一揮,整合寬闊明亮的公共空間經過長長的玄關,接著來到整體空間中最寬敞明亮的公共區域。由於住宅先前為毛胚屋,加之屋主全然信任設計團隊、並無提出特殊使用需求,游雅清空間設計便大筆一揮,將空間分為一間套房、兩間小孩房,餘下則是房屋正中央,融會書房、餐廳、客廳於一體的公共區域。在此,游雅清空間設計也特意將廚房安排在格局的邊陲,避免開放式廚房油煙影響起居品質。而這渾然一體的公共空間規劃,不僅避免冗贅的隔間憑添窒礙,也讓整體空間格局更為俐落完整。而在色彩運用上,公共區域左側仍延續白底灰紋大理石牆一逕至底,對側長牆則被視作一卷長幅畫布。在這塊畫布上,游雅清空間設計以仿石紋的藍色特殊漆手工塗印出漸層暈染的藍色畫面,如雲如霧,也像是輕柔的微風吹拂。而在兩牆之間的公共空間除了延續白色主視覺,吧檯區也綴以鮮豔而纖薄的靛藍色金屬層架,讓空間視覺不只是一昧地沉靜柔美,而有些許跳脫的當代時髦氛圍。▲從白色沙發、窗簾、天花板到白底灰紋大理石牆,游雅清空間設計以純淨的白為基調,打造出彷彿沐浴月色般的詩意空間。點綴亮色,用色彩堆疊空間層次至於隱身於暈染藍色長牆後的臥房,游雅清空間設計則維持白色的色彩基調,再悄悄拉高木皮的使用比例,以溫暖的天然質地軟化就寢空間;臥房睡榻後側,游雅清空間設計則分別使用深灰與桃紅色繃布,如同在吧檯區綴以靛藍色層架一般,為舒緩的空間氛圍添加些許當代性格,也藉由色彩運用為整體空間更添層次。▲巧妙地將臥室空間收於長牆之後,讓整體格局顯得乾淨工整。有別於過往總將冷色調視為堅硬冷冽的刻板印象,游雅清空間設計從如水般的月色發想,讓白不再是清高冰冷,而能夠說出溫柔又詩意的住宅故事;留白也不再只是一片空無,而是為空間賦予更多從容與想像。▲臥房睡榻前的桃紅色繃布,是一室之內最鮮豔的色彩,發揮畫龍點睛般的作用。▲游雅清空間設計將房內的木紋比例提高,勾勒出溫暖自然的空間印象。
居家快篩結果為陽性怎辦?
2021-07-01
是確診了嗎? 正確處置流程一次看因應國內近期持續出現本土 COVID-19 及感染源不明的確診病例, 開放民眾居家自我篩檢,以迅速找出疑似陽性個案,阻斷感染源,避 免衝擊醫療量能,爰訂定本指引,後續依實際運作情形適時滾動式修訂。另家用快篩試劑檢驗相較於經認可實驗室所進行的核酸檢驗 (NAAT)方法,敏感性、特異性較低,且受限於產品性能其結果較易有偽陰性、偽陽性問題,所以仍不可取代經認可實驗室所進行的核酸檢驗作為診斷 COVID-19 感染之依據。購買與使用家用快篩試劑 注意事項買家用快篩試劑時,請確認包裝是否刊載「防疫專案核准製造 第 xxxxxxxxxx 號」或「防疫專案核准輸入第 xxxxxxxxxx 號」字樣, 產品效期是否在有效期間或保存期限內;另可至以下網址查詢已核准 之家用快篩試劑名單及其使用方法:http://www.fda.gov.tw/tc/site.aspx?sid=11740&r=2001764921陳秀熙指出,勤洗手也能夠有效降低新型冠狀病毒,透過接觸眼口鼻而導致感染新冠肺炎,建議吃東西前、照顧小孩前、看病前後、上廁所後、擤鼻涕後,一定要徹底清潔雙手。如果使用肥皂濕洗手應持續40~60秒,使用酒精乾洗手至少20~30秒,並配合內、外、夾、弓、大、立、腕的標準洗手動作。一、 購買地點:可至醫療器材販賣業者(如藥粧店、醫療器材行、便 利商店等)或藥局購買家用快篩試劑。二、 使用諮詢:如對使用家用快篩試劑有任何疑問,除可洽原購買地點或試劑廠商,另也可詢問提供家用快篩試劑使用諮詢服務之藥局,清單如下:http://www.fda.gov.tw/tc/site.aspx?sid=11740&r=200176492三、建議使用時機:若出現嚴重特殊傳染性肺炎相關症狀,不宜使用家用快篩試劑自行在家快篩,應佩戴醫用口罩,儘速前往醫療院所就醫,且前往就醫時勿搭乘大眾運輸工具。家用快篩試劑適合於可能感染病毒比例高的地區(也就是在 疾病盛行率高的環境),如確診數較多的區域、確診者足跡熱區, 或使用者與確診者有接觸史,或是曾去人潮眾多的地方、曾與確診者足跡重疊等。※提醒:在低盛行率的情況下使用家用快篩試劑,可能會導致大量的偽陽性結果,反而造成醫療資源的浪費;另外,病毒量低或處於發病晚期之患者進行家用快篩試劑,可能會有偽陰性問 題。操作注意事項1. 請先確認產品效期是否在有效期間或保存期限內。2. 請詳閱使用說明書,並依使用說明書進行採檢及操作。3. 如對產品操作或顯示結果有疑慮,可洽原購買地點或試劑廠商。檢測結果後續處理機制一、快篩結果為陽性:1. 如為居家隔離或居家檢疫者:請立即與當地衛生局聯繫,或撥 1922,依指示配合處置及依 防疫人員指示處理已使用過之採檢器材。2. 如為非居家隔離且非居家檢疫者:(1)請儘速至鄰近的社區採檢院所進一步檢測。(2)請戴好口罩、勿搭乘大眾運輸工具,另使用過之採檢器材用塑膠袋密封包好,請攜帶至社區採檢院所,交予院 所人員。(3)後續處置請依防疫人員指示。二、快篩結果為陰性:1. 快篩結果為陰性不代表安全無虞,亦可能有偽陰性或採檢時病毒量較低無法被偵測之可能,請遵循疾病管制署防疫規範,做好個人防護,持續自我健康管理。2. 採檢完之家用快篩試劑及試劑棒用塑膠袋密封包好,以一般垃圾處理。三、快篩結果不明:有時因產品不良或操作不當等因素,檢測結果無法判定為陽性或陰性時,可先參考產品說明書相關指示辦理,若仍 有疑慮,可向原購買地點或試劑廠商洽詢。
全台新冠肺炎疫情拉警報! 跟著做6大措施避免染疫
2021-06-01
眼睛不好嗎?快吃點養眼的食物吧!飲食是保護眼睛的重要方法,小時候媽媽都會告訴我們,多吃紅蘿蔔,視力才會跟小白兔一樣好,但是養眼的食物,其實不只有紅蘿蔔,還有哪些食物能夠提供眼睛保健足夠的滋養呢?1.勤洗手勤洗手是世界衛生組織認為最重要的公共衛生習慣之一,生活環境中存在許多看不見的細菌、病毒,雙手於不知不覺中會接觸、沾染,不經意觸碰口鼻就容易將病菌帶入口中。陳秀熙指出,勤洗手也能夠有效降低新型冠狀病毒,透過接觸眼口鼻而導致感染新冠肺炎,建議吃東西前、照顧小孩前、看病前後、上廁所後、擤鼻涕後,一定要徹底清潔雙手。如果使用肥皂濕洗手應持續40~60秒,使用酒精乾洗手至少20~30秒,並配合內、外、夾、弓、大、立、腕的標準洗手動作。2.戴口罩陳秀熙表示,戴口罩能防範新型冠狀病毒其他經由飛沫、空氣傳播的傳播風險,研究發現,戴口罩的比例與社區傳播率呈現負相關,也就是戴口罩能夠有效降低新冠肺炎人對人傳染的病例基本再生數(R0值),尤其是不易保持社交距離、會近距離接觸不特定人士的公共場所,更應該戴口罩。根據中央流行疫情指揮中心公布,民眾於8大類場域活動時,應強制配戴口罩,包括:醫療照護(醫院、診所、護理之家、長期照護機構)、公共運輸(公車、捷運、台鐵、高鐵、輕軌、客運、計程車)、生活消費(傳統市場、超級市場、百貨商場、社區藥局、藥妝店、旅館)、教育學習(學校、圖書館、K書中心)、觀展觀賽(游泳池、遊樂園、戲院、電影院、體育館、活動中心、博物館、美術館)、休閒娛樂(電影院、MTV、KTV、健身房、理容院、酒吧、酒店、按摩)、宗教祭祀(寺院、宮廟、教堂)、洽公機關(郵局、銀行、農會、證券、保險、電信、各級政府機關)。3.維持社交距離根據國際知名醫學期刊《刺肋針》最新實證研究發現,維持社交距離可以有效降低新冠肺炎感染率,中國文革式封城下感染率下降97%、非中國的國家則下降57%。陳秀熙說明,社交距離是指人與人肢體接觸的距離,應儘可能保持室內1.5公尺、室外1公尺的社交距離,最好儘量避免出入人潮擁擠、空氣不流通的公共場所;若是進入擁擠、密閉場所,例如:搭乘大眾交通工具、電梯、展覽會、體育競賽、演唱會等近距離接觸的社交活動,則應全程配戴口罩。新冠肺炎疫情嚴峻時,建議以「總量管制」、「分時分眾」及「單向導引」等方式,有效維持社交距離及避免人流交錯,必要時建議暫時停辦活動,。另外,家人或朋友間的聚餐,餐桌上進食時仍應避免交談,吃完要交談時,也先配戴口罩。陳秀熙表示,1公尺的社交距離,約是成人平舉單側手臂,指尖不碰觸其他人的情況下;1.5公尺的社交距離,則是成人平舉兩側手臂,兩側指尖不能碰觸其他人。4.有症狀者須採檢因應萬華茶藝館群聚感染嚴重,台北市及新北市新冠肺炎疫情急劇惡化,爆發百例以上社區感染,目前台北市萬華區設置5處社區快篩站檢測,包括:台北市聯合醫院中興院區及和平院區、剝皮寮、西園醫院、青草廣場(仁濟醫院舊址),而新北市於新北市聯合醫院板橋院區設置1處社區快篩站。根據中央流行疫情指揮中心資料顯示,目前已知罹患新冠肺炎確診個案臨床表現,包含:發燒、乾咳、倦怠、呼吸急促,其他症狀有肌肉痛、頭痛、喉嚨痛、腹瀉等,另有部分個案出現嗅覺味覺喪失或異常。美國疾病管制與預防中心官方資料則指出,新冠肺炎的臨床症狀,包括:發燒、發冷、咳嗽、呼吸急促、呼吸困難、疲勞、全身無力、頭痛、嗅覺喪失、味覺喪失、喉嚨疼痛、流鼻涕、鼻塞、噁心、嘔吐、腹瀉、腹痛、肌肉痠痛。5.公費對象優先接種新冠疫苗根據臨床研究顯示,目前國際間緊急授權使用的新冠疫苗,包括:牛津疫苗(AZ疫苗)、莫德納疫苗、輝瑞疫苗(BNT疫苗)、嬌生疫苗,在完整接種1劑或2劑後,對預防新冠肺炎感染,保護力約有6至9成,且能夠降低症狀及嚴重併發症風險。陳秀熙舉例,目前國內提供的AZ疫苗,根據第3期臨床試驗結果顯示,可有效降低67%有症狀的新冠肺炎發生,以及預防100%住院;但要注意的是,AZ疫苗接種後超過8周以上,才能有較好的保護力,第2劑施打間隔超過12周,其效益顯著高於少於6周疫苗效益。目前中央流行疫情指揮中心列出優先接種新冠疫苗順序包括:1. 醫事人員。2. 中央及地方政府防疫人員。3. 維持社會運作之必要人員(維持治安等社會機能之警察及憲兵等) 。4. 機構及社福照護系統之人或其受照顧者。5. 維持國家安全正常運作之必要人員。6. 65歲以上長者。7.19-64歲俱有易導致嚴重疾病之高風險病者。8.罕見疾病及重大傷病。9. 50~64歲成人。但根據中央流行疫情指揮中心資料顯示,截至5月11日,國人新冠疫苗接種率,僅占總人口數0.55%,而醫事人員比例為48.5%,其餘9類公費疫苗接種對象則占25%,而自費接種對象為26.2%,建議接種率達6至7成,才能達到群體免疫成效,陳秀熙建議,公費對象優先接種新冠疫苗。6.遵守感染風險追蹤管理機制目前中央疫情指揮中心針對具有感染風險民眾追蹤管理機制,分為確定病例接觸者的居家隔離、具國外旅遊史者的居家檢疫、專案申請獲准縮短居家檢疫者的加強自主健康管理、5類對象的自主健康管理、與確診者足跡的自我健康監測。居家隔離:居家隔離14天,由衛生主管機關每日追蹤2次健康狀況,隔離期間留在家中或指定地點不外出,也不得出境或出國、不得搭乘大眾運輸工具;有症狀者由衛生主管機關安排就醫;隔離期滿應再自主健康管理7天。居家檢疫:居家檢疫14天,由里長或里幹事進行健康關懷14天,撥打電話詢問健康狀況並記錄健康關懷紀錄表,檢疫期間留在家中或指定地點不外出,也不得出境或出國、不得搭乘大眾運輸工具;有症狀者由衛生主管機關安排就醫;檢疫期滿應再自主健康管理7天。加強自主健康管理:居家檢疫期滿後至入境滿14天,僅能從事固定且有限度商務活動,禁止至人潮擁擠場所,例如賣場、夜店、夜市、百貨公司、餐館、觀光景點等,須記錄每日活動及接觸人員,不可接觸不特定人士,且應全程配戴口罩及保持社交距離,並配合衛生主管機關每日回復雙向簡訊回報健康狀況。自主健康管理:5類對象分別為、通報個案經檢驗陰性者、居家檢疫或隔離期滿者、加強自主健康管理期滿者、台帛旅遊泡泡專案返台者、經地方衛生主管認定有必要。對象1、4、5須自主健康管理14天;對象2、3則須自主健康管理7天。無症狀者可正常生活,但應避免出入無法保持社交距離、或容易近距離接觸不特定人士、或無法落實配戴口罩的公共場所等場域,禁止與他人從事聚餐、聚會、公眾集會等近距離或群聚型活動;延後非急迫需求之醫療或檢查,如需外出應全程配戴醫用口罩;勤洗手,落實呼吸道衛生及咳嗽禮節;每日早晚各量體溫一次。有發燒或咳嗽、流鼻水等呼吸道症狀、身體不適者,確實配戴醫用口罩,主動與當地衛生局聯繫或撥1922,依指示儘速就醫,且禁止搭乘大眾運輸工具;返家後也應配戴口罩,並禁止外出,與他人交談時應保持1公尺以上距離。 對象4應於入境後5~7天至指定醫療院所自費採檢,如就醫後經醫院安排採檢,返家後於接獲檢驗結果前,應留在住居所不可外出。自我健康監測:與確診者足跡相同時,須進行自我健康監測14天,每日早晚各量體溫一次,可正常生活、搭乘大眾運輸工具,仍應落實勤洗手、外出配戴口罩等防疫措施;若出現發燒、上呼吸道、嗅味覺異常等症狀,則要回報衛生局評估是否採檢,若須採檢應配戴醫用口罩,盡速至就近指定社區採檢院所就醫,並主動告知接觸史、旅遊史、居住史、職業別及身邊是否有其他人有類似症狀,切記不得搭乘大眾運輸。
力行減法原則,打造幼童安全的居住環境
2021-06-01
5坪、4房2廳、3大2小共5人。電梯大樓。新成屋。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、小孩房×2、衛浴×4主要建材:進口花磚、超耐磨木地板、訂製鐵件、長虹玻璃、實木皮、調色烤保留室內最必要的線條與收納功能,引進屋外溫暖陽光就是最美好的氛圍營造。用寬敞簡約來切換忙碌職場帶來的緊張疲憊,也讓孩子有個安全遊戲的生活空間。屋主夫婦工作十分忙碌,希望居住空間盡量簡單,線條不要過於繁複幫助放鬆,加上兩名學齡前小孩與外婆,對空間的需求就定調在寬敞明亮且對幼童友善的居住環境。擅長北歐風格溫暖明亮、線條簡潔的樂創空間設計,以原木色與白色作為設計主色減少過多色彩,收納櫃體則以內嵌方式施作隱去過多線條,除了避免景觀碎片化增加室內空間寬敞感,也能減少小孩在家中奔跑時的受傷風險。善用玻璃牆體增加空間明亮度,也增進親子情感溝通管道女主人喜愛看電影與玩音樂,對客廳的視聽機能特別注重,因此將客廳壁面設計成內凹式電視牆櫃好懸掛大尺寸抗光投影布幕與音響,並減少收納櫃體範圍讓電視牆維持清爽。而外婆很介意進門就會看到廚房的破財格局,樂創設計以長虹玻璃隔出玄關,也符合屋主希望玄關明亮的需求,另以進口花磚區分出玄關與客廳範圍,並在壁面加上富有童趣的掛勾,增加收納機能。書房牆壁則改以玻璃跟拉門作為隔間量體,拉大光線通透度範圍,可改善餐廳與走道採光不足的缺點,也讓男女主人在書房時能隨時注意孩子動向。餐廳是屋主夫婦跟孩子、外婆最常聚集的空間,因此餐廳走道上特地設計一面大型玻璃牆,不僅可讓孩子盡情揮灑塗鴉,忙碌的男女主人也能隨手記下備忘事項,增加家人情感的溝通管道。餐廳的紅酒收納櫃可展示屋主夫婦至各國旅行的馬克杯蒐藏,櫃體也用內嵌方式施作減少突出直角。主臥的配置上為喜愛彈吉他的女主人設計了窗邊臥榻,可享有獨自娛樂的空間,也可增加臥室的收納機能。設計師解讀屋主需求● 喜歡沉穩、沉靜的飯店風氛圍。● 希望做菜的時候,夫妻倆能夠保有互動,分享生活日常。01 設計 特色小物營造玄關活潑度玄關捨棄以鞋櫃隔間的形式,以長虹玻璃隔開屋主在意的破財格局並維持玄關明亮度,下方以男女主人的英文名字來迎接賓客,壁面以童趣掛勾裝飾增加空間活潑度與收納功能。02 設計 塗鴉牆維繫家庭情感忙碌的屋主夫婦會跟小孩在餐廳一起吃早餐把握相處時光,一旁的內縮櫃以玻璃門防塵並兼具收納與展示功能。另一邊的玻璃牆則可作為記事與塗鴉牆之用,可用繪畫與留言增進情感溝通管道。03 機能 客廳聚焦視聽享受電視牆減少收納櫃面積,把空間讓給大投影螢幕與音響,且收納櫃內嵌減少幼童受傷風險,並將線條簡化讓整體空間清爽,呈現簡約美感。04 格局 書房引進明亮光線書房把靠近走廊的牆壁改成玻璃量體與拉門,引進光線增加餐廳自然明亮度,同時也可看顧家中幼童,走道另一旁設有大面鏡子增加空間寬敞感覺,書房臥榻除可收納,也可讓書房兼做客房使用。
揉合彩度與光感,演繹空間色彩變化
2021-05-01
坪數/40坪格局/2房2廳1衛材質/木材、塗漆、麻繩、編織地毯喜愛旅行的屋主,期待居家用色可以有悠遊的自由感,喜好空間中有藍與綠的用色,期待營造輕鬆感的家居氛圍,所以採用非固定型的傢具傢飾,而空間採光先天條件頗佳,讓無論白日、或傍晚,在日光映照下都讓空間顯得溫暖。夫妻倆喜愛旅行,以「暢遊在海上的小船環遊世界」為整體空間架構,簡約的平面與設計,拿掉不必要的裝飾材,並且用「色彩」變化當作主軸,選擇亮色系的藍與綠主導空間意象。並以木材、塗漆、麻繩、編織地毯等材質與傢飾組合,藉由當中的色系變化及燈光氛圍,建構如同在汪洋大海中,五感的全新體驗,也於明亮主調中透散細緻的品味與生活溫度。湖水藍綠穿插空間之中,變化細膩色階層次K+SPACING世觀國際設計設計師金禹岑(Kimmy King)談到,「將空間想像如同一座島,夫妻倆當個舵手由島出發,踏上白色船板敞遊藍色海洋。」公領域的開放空間,左側吧檯區為小島、延伸客廳架高區為船板,而電視則化為小船上的旗幟,並以貫穿整個空間的深藍色編織地毯象徵海面,創造出夫妻啟航恣意悠遊於汪洋的視覺意象。選擇打破一般客廳中的制式配置,呈現無方向性的空間感,來創造夫妻間更多交流的機會,配合休閒的吊椅,仿如享受海風輕吹,而淡綠色的牆面與藍綠色的天花板,與四周廣闊的景緻相呼應。走進臥房,金禹岑藉由比例上的切割、色調與軟件質地,以圓弧拉出空間的深度,同樣先以象徵海洋的深色邊織地毯延伸至整個空間,再用白色邊織地毯點綴,比擬為岸的沙灘上放置臥鋪,且以麻繩當作支撐懸吊簾面,構築成海岸邊渡假小屋的輕鬆氛圍。在不同的空間畫面,都能從色調明暗的轉折中,有著多變化的視覺感受,另外空間內的傢具傢飾所出現的鵝黃、藍綠色調搭配融入其中,搭構出豐富且和諧的色彩意象。用色技巧01同色調配色模式,創造層次趣味以藍、綠色調為主體刷塗客廳天花板與牆面,再利用深淺色階的差異性,堆疊出如天空及海洋悠遊的畫面,天花板的木作裝飾為間接照明,與地面的海島橡木材相互照映,簡約裡帶點自然質樸;另外選用鵝黃色的鮮明沙發,也突顯出夫妻倆人的赤子之心。用色技巧02漆牆櫃體活化空間機能,白色木板添加原始況味空間色調層次變化,有時來自材質紋理與立面質地的營造,自客廳走入私領域空間,設計師以大片藍色為櫃體背景色,一方面是延續客廳天花板的色澤調性,另一方又在櫃體的立體效果與色階上添加白色木板,做出層次變化。以船板為意象,可任意擺放的開放展示推拉櫃,並用麻繩收邊,比擬船上的拋纜繩搭上小船,由小島出發航向世界的每個角落。用色技巧03對比運用,建材與軟裝特質更鮮明設計師在臥鋪區鋪排白色編織地毯比擬岸的沙灘,而延續公領域的藍色編織地毯則視為海洋,營造在白沙灘上,如沐海天一色的湛藍,也構築為海岸邊渡假小屋的輕鬆氛圍。藉此豐富空間的視覺焦點,尤其圓弧線狀隱性地與牆形成線性切割,讓空間立面顯得活潑多元。用色技巧04鵝黃色地毯點綴視覺,融入自然氣息設計師利用鮮明色調的傢具、軟件豐富空間表情,像是椅具、抱枕、植栽等物件,帶有自然裡隨處可見的黃色、綠色、橘色來活化空間彩度。海邊拾撿的漂流木作為客房的活動衣架,配合象徵大地的鵝黃色地毯,再以鈕扣吊掛窗簾,呈現回家後放鬆的舒適感。並以胡桃木為底的臥榻,配上花葉圖騰的傢具擺設,營造回到土地後自然界中的景象。
以灰階為主軸,講究材料質感 打造時尚飯店風居家
2021-04-01
23坪、2房2廳。單層 。新成屋。主要建材:人造石、噴漆、天然木皮、清水模塗料、壁紙、茶玻、灰鏡23坪的新成屋以飯店風為設計主軸,灰階基調之下加入白色增加時尚感,綴以明鏡、灰鏡、茶玻噴砂亮面反射材質放大視覺也帶出精緻質感,並利用不同立面區劃出多種生活機能,創造出實用且具有溫度的飯店風格。每個人心中都有著對於生活空間的美好想像,本案的屋主期盼新家能呈現簡約冷冽的飯店風氛圍,女主人做料理的時候,也能和另一半話家常、分享生活點滴,而不是一個人被關在廚房裡,一方面夫妻倆的鞋子多、還有小朋友的玩具或日用品等物件,因此收納機能對一家三口而言亦相當重要。材料質地展現灰階層次,加入木質調和溫暖感受設計團隊依循屋主的喜好和生活習慣,首先將23坪的新成屋隔間做了些許微調,拆除原有廚房隔間牆,在既有一字型廚具之外,另規劃中島與餐桌的整合設計,與客廳、書房形成開放通透的空間感,中島檯的設置擴增輕食料理功能。餐廚區域則是利用鐵灰色天花板、淺木紋地坪的材質差異,與公領域形塑出看似獨立卻又彼此流通的視覺效果,鐵灰色天花的處理手法同時弱化大梁橫亙的問題。為了避免灰階色調過於暗沉,設計團隊藉由不同質感呈現的灰階做為選材,包括亮面、粗獷面、消光面,並適當地揉合木質、白色或是金色元素作為點綴,與業主溝通過程中也利用3D模擬圖面輔助,建立與屋主之間的信任感。舉例來說,電視牆面刻意選用粗糙質地的清水模塗料刷飾,擁有自然質樸紋理,相鄰櫃體在灰階之中又帶入白色烤漆、木紋面材,增添溫潤與立面層次;對應的開放式書房,既必須思考灰階色帶的延續性,又希望達到提亮的效果,因而利用白色結晶鋼烤板材打造書櫃量體,搭配灰色乳膠漆,降低櫃體的壓迫、亦可與餐廚的重色調達到平衡,書櫃層板局部飾以灰鏡材質,一方面呼應結晶鋼烤門板的亮面特性,同時帶出精緻飯店質感的調性。針對屋主生活機能的需求,於設計規劃之初即鉅細彌遺了解收納物件的尺寸,每個區域的立面區劃出因應不同物件的儲藏設計,例如玄關進門右側的半穿透隔屏,整合鞋櫃、穿衣鏡、展示櫃三大用途,又能遮擋進門直視屋內的風水禁忌;左側門後延伸至電視牆的部分,透氣門片作為設備或是使用頻率較低的鞋物收納,長型鏤空區域則是穿鞋椅、懸掛外出衣物。餐廚區域更是將柱體化身為開放式層架,可擺放馬克杯或是常用調味料罐,兼具陳列與帶出生活氛圍的作用,而書房臥榻下也皆為玩具收納櫃,滿足大人與小孩的使用,讓時尚飯店風保有溫度與實用。設計師解讀屋主需求● 喜歡沉穩、沉靜的飯店風氛圍。● 希望做菜的時候,夫妻倆能夠保有互動,分享生活日常。01 機能 因應需求創造整體性收納櫃牆由玄關左側延伸至客廳區域的立面設計,整合了多元的收納規劃,包括穿鞋椅、鞋櫃、展示櫃與抽屜分隔等用途,在冷冽飯店風的主題下,選用清水模塗料刷飾,櫃體則配上不同紋理的材質表現,呈現出層次與豐富性。02 設計 結構柱體凹角整合收攏各式機能拆除隔間牆後,利用中島與餐桌的整合設計與廚房、客廳作為開放串聯,鐵灰色天花與地坪材質創造出獨立卻又相互流通的視覺效果,一方面利用柱體延伸出展示層架,也一併整合出冰箱、電器櫃,以及餐櫃等不同機能。03 材質 亮面結晶鋼烤門板提亮空間公領域的客廳後方規劃為開放式書房,壁面接續空間設計主軸的灰色調,以一般乳膠漆刷飾,對比客廳的清水模質地,書櫃特意選搭白色亮面結晶鋼烤門片,下半段搭配開放式層架,以及層架局部加入灰鏡予以呼應,削弱量體的壓迫性,也提升精緻質感。04 機能 茶玻噴砂滑門,降低壓迫感主臥房受限於空間尺度關係,床尾末端的大面衣櫃特意選用茶玻噴砂滑門,降低量體的壓迫與沈重感,噴砂處理也避免直接透視到櫃體內部。05 材質 梳妝檯貼飾美耐板,抗污好清潔主臥房床頭壁面貼飾淡雅花紋壁紙,一旁利用木作烤漆格柵區劃出梳妝檯機能,格柵側邊同時兼具夜燈功能,梳妝檯區域的牆面選擇貼護美耐板材質,既抗污又可擦拭維持乾淨,搭配上金色壁燈、圓弧鏡面,注入柔和優雅的氣氛。06 材質 善用塗料特性打造活潑童趣感由於小朋友嬰幼兒階段多與父母同房,小孩房目前規劃為遊戲室,鋪設溫潤的木地板之外,牆面利用塗料的多元色彩特性,勾勒出大小山形圖騰,增添空間的童趣與活潑氛圍,日後隨著孩子長大也能彈性重新塗布新的顏色。
吃出明亮雙眸
2021-04-01
眼睛不好嗎?快吃點養眼的食物吧!飲食是保護眼睛的重要方法,小時候媽媽都會告訴我們,多吃紅蘿蔔,視力才會跟小白兔一樣好,但是養眼的食物,其實不只有紅蘿蔔,還有哪些食物能夠提供眼睛保健足夠的滋養呢?維生素A是護眼冠軍維生素A是營養素中護眼效果排行榜的冠軍!維生素A可以幫助「視紫質」形成,使眼睛適應光線變化,在微弱光線下也能保持視力,如果缺少了維生素A,眼睛對黑暗環境的適應能力會減退,太過嚴重甚至導致「夜盲症」,也會有「乾眼症」及「角膜軟化症」的情況發生。所以,平常可以從動物肝臟、魚油、乳製品、雞蛋等食物中,得到豐富的維生素A,尤其老年人因退化容易眼睛乾澀,更要特別注意攝取量是不是足夠。此外,維生素A為脂溶性,攝取過多容易有在體內堆積的問題,或是膽固醇過高的疑慮,所以也可選擇攝取「β-胡蘿蔔素」,這種營養素在人體內可轉化成維生素A,以「黃橘色」或「紅色」蔬果含量最豐富,例如紅蘿蔔、番茄、南瓜、木瓜、紅黃椒、芒果、哈蜜瓜等,這些食物也有抗氧化的功效,可減緩眼睛老化的問題。葉黃素與玉米黃,保護視網膜和黃斑部葉黃素與玉米黃素是存在「視網膜」和「黃斑部」的重要物質,它們可以避免視網膜受紫外線及光害刺激,造成老化性黃斑部病變。像是電腦螢幕、電視、日光燈等都會輻射出藍色光,葉黃素就會吸收過濾進入黃斑區的藍光,避免黃斑部受到氧化的傷害,也可延緩視力衰退的速度。不過,若是已經病變了,輔助效果就不大。葉黃素、玉米黃素是存在天然蔬果中的一種天然類胡蘿蔔素,人體無法自行合成,必須仰賴食物的來源,例如地瓜葉、菠菜、芥菜、綠花椰菜等深綠色蔬菜,另外,像是奇異果、葡萄、柳橙、綠皮胡瓜、南瓜等瓜果中,也都擁有豐富的葉黃素,而玉米、枸杞則有含量豐富的玉米黃素,不過,它們都是屬於脂溶性的營養素,建議與其他魚肉類共同食用,才能與脂質產生作用,吸收得更好。維生素C、E、β-胡蘿蔔素,抗氧化效果佳隨著年齡的增加,水晶體會因為氧化,從清澈變得混濁,甚至造成白內障影響「看」的能力,其實老化及退化都是人體的正常現象,不必太過擔心,除了葉黃素外,補充具有抗氧化效果的維生素C、E及β-胡蘿蔔素,都可降低和減緩眼睛退化的情況。平時可從櫻桃、柑橘類、芭樂、奇異果等水果攝取維生素C,另外,深綠色蔬菜也有,但是如果放太久或是過度加熱會造成營養流失,所以,要趁新鮮而且少加熱的烹飪方式來吃。而維生素E的部分,在新鮮種子及堅果類中含量都很多,所以,只要每天吃兩湯匙的綜合堅果類就夠用了,不一定要再另外補充膠囊。鈣質能穩定血壓、消除神經緊張鈣具有穩定血壓、消除神經緊張的作用,只要眼睛中的微細血管維持正常狀態,病變的機會就會降低許多,平常可從堅果雜糧類、奶製品、魚等食物增加鈣的含量。維生素B群能維護視神經及角膜健康有維護視神經及角膜健康的作用,但維生素B群沒有辦法儲存在身體裡,攝取之後很容易從尿液中排出去,所以,每天都要適量補充,吃糙米、五穀飯、麥片、堅果類、全穀類等食物,都是補充維生素B群的好方法。以上營養素對於乾眼症、夜盲症、黃斑部病變及白內障都有預防改善、增進眼球修護能力的作用,但是像「青光眼」主要是眼內壓過高、「老花眼」是正常的退化,就沒有任何營養素可以特別幫助改善,最主要還是在眼睛的使用上,必須特別注意休息及防曬,在日常生活中,最好不要長時間盯著螢幕看,以及出外受光線照射時,要戴上有防曬功能的太陽眼鏡。
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