中信房屋全國經營者大會榮耀登場 千萬業績經紀人數創新高!
2025-03-31
雖然台灣房市買氣降溫,但中信房屋卻繳出亮麗成績單,中信房屋董事長鄭余正全、總經理張世宗在全國經營者大會,表揚表現卓越的房仲。適逢中信房屋成立40週年,中信房屋全國經理者大會以「榮耀啟新篇、同心創未來」為主題,此場大會共匯聚了全台超過400位以上的房仲菁英,共同見證過去一年的輝煌成就,展望未來的發展藍圖。2024年前三季全台房市買氣高漲,中信房屋也交出了亮眼的成績單,共誕生超過40位千萬經紀人,創下歷史新高,更有5家加盟店年度業績突破億元大關,充分彰顯了中信房屋在房仲行業中的強大競爭力與市場影響力。這些優異成績的背後,不僅是房仲同仁的專業與努力,更是中信房屋40年來對服務品質的堅持與創新經營卓越的體現。展望2025年,中信房屋總經理張世宗表示,主計總處預測今年的經濟成長率將達到3.14%,國內景氣穩定成長,購屋民眾的剛性需求依然存在,再加上AI科技題材發酵,商用不動產和土地的交易需求持續熱絡,這些都為房地產的發展提供了堅實的基礎。雖然現階段受房貸問題影響,買氣有所縮減,但對自住客群來說,現在市面上可供選擇的物件更豐富多元,議價空間也更有彈性,只要多看、多比較、大膽出價,相信都能以合理的價格買到心儀的房子。張世宗表示,未來中信房屋將繼續積極拓展加盟店,持續深化與加盟夥伴的合作關係,協助經營者提升競爭力。同時,為了更好地服務客戶,中信房屋推出了「生活服務項目」,打破傳統房仲服務的局限,打造一個從買屋到入住的全方位一站式服務,進一步加深客戶與加盟店的互動,讓房仲服務走進客戶的生活,強化中信房屋的品牌價值,開創房地產市場的新篇章。
兼具優雅內斂氣質與體貼設計, 實現理想的退休居家生活
2020-07-01
38坪。新成屋。空間格局:3房2廳2衛1廚1書房、1對夫婦+1小孩+1奶奶。主要建材:大理石、胡桃木、玻璃、石英石 一個家包容的是居住者對於理想生活的想像,一對退休的夫婦、在國外進修偶爾才能歸家相聚的孩子,以及年邁的奶奶,以退休宅為發想概念,創建開闊通透、內斂靜謐的空間,開啟一篇嶄新的生活扉頁。 位於新北市林口的新成屋,室內有38坪的使用空間,為一對夫婦享受退休生活的居所,年邁的奶奶偶爾會過來短暫同住,而由於奶奶需仰賴輪椅行動,故敘研設計將此需求視為空間設計的首要重點。為了保持空間內動線的順暢流通,敘研設計以開放式設計將玄關、餐廚空間、客廳與書房相互整合,減少了門扇的阻隔,動線顯得更加靈活,同時加大了走廊的寬度,並於多處牆角以圓弧線條取代直角設計,有效地提升了長輩於家中行動的安全性。由於居住成員多屬於熟齡階段,因此室內的風格營造以內斂沉穩為基調,帶有穩重氣息的胡桃木成為立面飾材的主角,佐以精心挑選的大理石石材妝點電視牆面,大理石的選用扣合低調寧靜的設定,以灰白的仿古面材質為主調,其花紋有如銀河一般,不僅躍升為空間中的亮點,亦提煉出靜謐的尊貴感。為了保持視覺的開闊性,書房與客廳之間並無實牆阻隔,而是以玻璃作為隔間材,成功的兼顧了通透性以及隔音需求;此外,在開放性的空間中,利用相同材料於不同區域中的局部點綴,可有效整合空間風格的一致性,避免元素過多而導致視覺的紊亂,因此敘研設計於書房的桌子檯面延用了與電視牆面同款的大理石材,兩兩遙相呼應,賦予材料於空間中的對話性。書房後方的櫃體以輕薄堅固的鐵件作為分格層架,並刻意調整了格子的尺寸,使其大小不一,跳脫了呆板制式的設計。 一室滿足娛樂與實用需求,將樑柱巧妙轉化增加收納機能原為長型格局的主臥房,於中段更衣間隔牆阻斷了空間,敘研設計建議更改其位置,並改以半高的電視牆整合、衣櫥、化妝台等功能,不僅柔化了空間的調性,也適當的延伸空間的視覺深度,提供足夠的隱私,卻也不過度封閉。由於化妝台上方的天花板高度不足,為避免照明光線不均勻,敘研設計改以在化妝鏡面上加裝鋁型燈條,其光線具有溫和且均勻發散的效果,不僅可提供足夠的照明,亦可避免光線過於刺眼與失真;此外,設計師貼心地於鏡內增設收納的空間,增加了使用的便利性。另一處巧妙的設計則位於次臥的床頭格柵背板,由於床頭處有著不可挪動的樑柱,而為了使床頭不必壓於樑下,敘研設計預留了樑下的空間並將其改造為收納櫃體,進而加裝的門扇保持視覺的簡潔度,門扇的設計亦不馬虎,延續了廚房吧檯立面的格柵元素,以木作烤漆的工法製成。設計師解讀屋主需求● 減少空間阻隔實現無障礙理想。● 全戶除溼系統及地暖系統。● 以內斂調性為主軸提煉沉穩氛圍。01 線條 弧形線條設計讓行動更安全空間多有弧形角落設計,以此提升長輩於家中行動的安全性;而廚房吧台的格柵設計豐富了空間的線條表現,使中島吧台的跳脫制式的設計,延續胡桃木的材質並進行染色,回應內斂的空間調性,同時營造出高級餐廳般的氛圍。02 機能 全戶除濕以及加裝地暖系統由於屋子所在地位於林口,為了降低屋內的濕氣,敘研設計特別規劃全戶的除溼,並且加裝全戶的地暖系統,具有遠端遙控的功能,可於返家前半小時,先行打開地暖,讓屋主一入門便能享受暖意,而此設備的加裝對於日常的除溼也有著加乘的效果。以鋁型燈條滿足化妝台面的照明需求,並於鏡面內部增設了收納空間,使瓶瓶罐罐的收納更加便利。03 材質 仿古大理石保留石材原始質地,善用玻璃保持通透性空間中使用的大理石材多選用具有仿古面效果的款式,經由降低大理石材表面的亮光,且保留表層的些微凹凸感,使其更接近石材原始的觸感與紋理。拆除了浴室原有的浴缸後,擴大了淋浴空間,並以曲面玻璃實現乾濕分離的理想,可透視的玻璃材質讓坪數有限的浴廁得以保有寬敞感。04 色彩 藝術塗料增加立面層次主臥的床頭牆面採用藝術塗料進行塗抹妝點,保留了自然的紋理與深淺不一的色澤,增加了視覺的層次感。而次臥的床頭格柵門板以淺色的烤漆,輕量化其視覺重量,避免產生壓迫感,成為白色天花板與原木色地面之間的緩衝過渡色帶。
斷捨離濃縮成簡約甜蜜 是家最美的容顏
2020-06-01
22坪、2房2廳、2人。空間格局:客廳、餐廳、廚房+書房、主臥、次臥、衛浴x2。主要建材:六角磚/蜂巢磚、花磚、鐵件、烤漆、樂土、樺木夾板、水磨石年輕夫妻檔,一兩年內從新婚到擁有新家,一步步落實結伴的人生,他們對自己的喜好很清楚,與設計師合力創造專屬的兩人世界。這對工程師與公務員組合的屋主,理性大於感性,深懂斷捨離的邏輯,對家的氛圍營造及該有的元素十分清楚,不強調風格營造,但很有自己的想法,與樂創空間設計團隊在商討時,就已列好需求表單。甜蜜的兩人世界,希望開闊簡約,不需要太多沉重的收納櫃體占據了居住者應有的生活空間。除了配合生活習性應有的機能設計之外,反而更著眼在傢具、燈具等軟件,提升家的質感與品味。長型屋的格局雙面採光,公領域劃分為一側客廳,另一側為餐廚區及開放書房,生活重心就在此相連。深色的大門銜接屋主自購的黑板牆,回家或外出時多看一眼,分享心情記事或提醒留言;入口很難闢出獨立玄關,因此以地坪為介質,鋪設六角磚順著電視牆延伸至落地窗旁,懸空收納櫃化解量體沉重感,樺木夾板平台以斜面轉折貼地,僅以素白牆面讓木紋及地磚展現特色。在餐桌後工作,在書桌前料理,分享生活滋味主臥入口由沙發背牆左側移至右側,以黑鐵及長虹玻璃為門片,亮而不透又保有隱私。原有的入口則以洞洞板及可轉動的展示層板裝飾,可以放置小物,隨興佈置,為灰階的樂土牆及低彩的空間色調,增添趣味、活潑的點綴,法國品牌 Lampe Gras的鐵件壁燈 N°214,依偎在手工沙發旁,一開門就能感受美麗與溫暖。設計師去除廚房後方的房間隔牆,能整個區塊變為開放透明,增設中島銜接餐桌,下方是電器櫃,調味瓶罐則放置上方吊架,把料理檯面變大了,還多了小吧台的氛圍;而在書桌工作的另一半,也可以時時相望,陪伴閒聊。設計師更以白色方管打造書架的框架,用色彩與輕薄的線條感,讓櫃體輕盈化,再嵌進活動可移的粉色實體系統櫃,讓屋主在展示、收納時更有變化樂趣。設計師解讀屋主需求● 重視居家清新開闊,不想要太多收納櫃體占滿空間。● 將傢具、燈具等軟件佈置融入設計核心。01 格局  少一房換來情感的無礙交流柴米油鹽皆學問,腹有詩書氣自華,彷彿就是這對屋主的寫照。拆除原本半開放式的小房間,換來廚房與書房的通透格局,以中島及餐桌隱形區隔,兩人可以一邊專注手上工作,一邊溝通交流;冰箱旁的黑板牆,更可以貼上memo,告知對方重要事項。02 機能  白色鐵框架,打造多彩書牆書房以獨立的概念設計,空間銜接卻與整個家息息相關。普遍以黑框加木質的設計在這裡改以白色方管為框架,淺而細的線條更能達到屋主希冀的櫃體輕盈感,嵌入的粉色系統櫃更可以隨意移動排列。男屋主的藍色樂高汽車,毫無疑問的占據了視覺中心。03 造型  懸空櫃體功能多元輕盈實用電視牆以素淨對比黑板牆,地坪以六角磚為引導,動線左右有別。鐵件展示櫃、鞋櫃與電器櫃以飄浮感的設計懸空,最後以折板與地貼齊,輕盈有型,又能可以擺放小物收整雜物,音響設備與樂高機器人,也能好好擺放展示。04 動線  更改主臥入口,不改通透明亮設計師更改主臥進出動線,改以黑框加長虹玻璃為門片,牆面的異材質接搭,光影流動的效果,讓生活更增趣味。衣櫃以同樣概念設計,白框與毛玻璃的結合,與清新宜人的淺綠背牆,讓頂天立地的高櫃也不嫌沉重。05 設計  活用洞洞板,端景畫面日日不同改變了主臥出入口後,以儲藏空間作為隔間牆,樺木打造的洞洞板及可轉動雜誌層架,成為屋主得以發揮佈置創意的最佳設計,隨著擺放綠意植栽、收納小物的需求,自己移動層板及圓柱,是一面可以重覆變化的端景。
掌握色彩配置與實用收納 老屋蛻變日光親子共樂宅
2020-05-01
30坪。公寓。老屋。 空間格局:3房2廳、休憩區。主要建材:鐵件、樂土、沖孔板、茶玻、薄板大理石、柚木染白、壁紙、美耐板 24年的老華廈改造,陽台變身迷人的日光休憩區,著重材質、色彩的配置,營造出如戶外咖啡館的情境,順著開放動線將光線引入屋內,豐富的立面收納設計,利用白板打造孩子們的塗鴉牆,斟酌於細微之處的廚房色彩計畫、電視立面的圓弧收邊設計,一點一滴型塑實用親子宅。 雖然已是24年的老屋,但是原始屋況、格局還算不錯,更難能可貴的是,一進門的陽台空間頗為寬敞、採光極佳,促使設計師決定以《日安,Bonjour 》為主題,讓身為自由工作者的夫妻倆,每天在家能享受如咖啡館般的舒服放鬆氛圍,同時滿足與孩子遊戲互動、在家工作等需求。 著重材質實用性,多元收納滿足清爽俐落空間感 於是,敞開大門後,迎面而來的是令人驚喜,宛如日光玻璃屋的陽台空間,裸露天花板噴上白漆之外,加入不鏽鋼沖孔格柵修飾,營造出置身戶外般的情境,鄰近圓弧天花的不鏽鋼沖孔也特意換成孔徑更小的規格,保有穿透又能稍微遮蔽原始結構。不僅如此,為了避免天花線條過於凌亂,設計師也巧妙利用灰白雙色的牆面處理,將視覺焦點轉移至灰色部分,配上白木紋人字拼地坪,以及溫柔的傢具色調配置,當和煦明亮的光線灑落而下,充滿愜意的幸福感油然而生。這裡,既是夫妻倆放慢腳步的獨處時光,也是構思靈感、運動、親友聚會等多功能場所,也因此,入門處的右側角落,設計師更悉心規劃洗手台,享用餐點、澆花或是擦拭清潔都非常方便,結構柱旁的L形鐵件,則是女主人使用TRX、男主人鍛鍊健身用途。 而面對屋主重視的收納與好整理、清潔問題,設計師也一一予以解決。玄關左側的大面積櫃牆,其中衣帽櫃劃分出兩種使用高度,略低的桶身尺寸為孩子專屬,讓他們下課回家能自行懸掛外套,開放式層架則是方便穿脫、收放鞋子,融入生活教育意義。公共廳區為維持寬闊尺度與動線,將主要收納集中於沙發、餐廳立面,有別於大面積櫃牆設計,透過鏤空、開放層架等多種形式,達到多樣化的機能又能讓視覺感到清爽俐落,與樂土色調相互呼應的美耐板材質,好擦拭也可防水;電視立面則是以簡約懸浮櫃體提供適當的收納,刻意延伸至玄關也兼具隱藏折門的櫃子,讓孩子放學後能直接放置書包。動線轉至私領域主臥房、女孩房,同樣運用訂製系統櫃給予大量的收納空間,主臥房利用樑柱結構轉化為儲物,梳妝區也細心規劃隱藏鏡櫃、保養品專屬的桌面型櫃子,讓看似瑣碎的生活物件都能化零為整,包覆大樑的吊櫃作法,亦可避免上段空間堆積灰塵,每個細節都為屋主貼心設想,讓一家四口開心地迎接美好的生活。 設計師解讀屋主需求 使用的材質必須好整理打掃。 重視和小朋友的互動,能與孩子一起玩樂。 想要一個運動的空間,能夠使用TRX以及健身。 夫妻倆為在家工作者,偶有會客需求,需要能思考、使用筆電的地方 01 設計  鐵件折門隔絕空間且維持穿透感 玄關與室內領域之間增加鐵件玻璃折門設計,既可營造出室內、戶外的不同氛圍,劃分空間屬性,同時可維持穿透性,凝聚廳區的溫暖氛圍。02 設計  圓弧修飾銳角拉闊空間尺度 客廳立面利用溫和舒適的樂土,鏝刀刷飾創造獨一無二紋理效果,特意的圓弧設計化解隔間、大樑銳角,而直立漂浮於立面的收納櫃,則是讓櫃體左右比例更具平衡,柚木染白木紋更可增添溫暖感受。03 機能  多層次櫃體化身立面風景 為兼顧收納與空間寬闊性,將櫃體主要集中於沙發背牆,並藉由鏤空形式、開放層架的設計手法,成為具有層次與變化的立面風景,下櫃搭配抽屜、滑門門片,拿取更加方便。 04 設計  灰階層次磚材,襯托白色廚具質感 一字型廚房透過玻璃拉門隔絕油煙,同時又能保有視覺通透性,為凸顯白色廚具的質感,以檯面高度為對齊軸線,壁面至地坪依序使用淺灰、中灰、深灰色調,並選擇仿石紋理,避免過於單調與冷冽。 05 設計  無邊框鏡櫃與尺度延伸,空間更為開闊 公用衛浴延伸開放廳區整體色調,選擇仿清水模紋理磁磚鋪飾地壁,並特別搭配無邊框鏡櫃,加上拉闊尺度的櫃子與檯面設計,具有放大空間感的效果。 06 機能  充足收納機能化整為零 主臥房木紋以帶灰且紋理均勻的榆木為主,給予沈靜舒適的感受,並利用樑柱結構轉換為機能充足的收納櫃體,上方大樑刻意以櫃子包覆延伸,避免灰塵堆積,另一側的梳妝區也貼心將鏡面隱藏於櫃子內,茶玻則是量身訂製的保養、化妝品收納櫃,將日常瑣碎物件徹底化零為整。07 材質  低調星點壁紙,透出似有若無的浪漫 女孩房利用淺色木質基調,結合低調的星點壁紙,在光線的折射下,隱約透出金色星星圖騰,創造似有若無的浪漫氣氛,一方面藉由層架、開放展架、整合床架等作法,提升豐富的收納機能。  
陽光綠意為伴,清新老屋微暖氛圍
2020-04-01
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_樂創空間設計) 21.6坪、3房1廳。單層。老屋。空間格局:客廳、廚房、主臥、兒童房、多功能室、陽台、衛浴x2。主要建材:超耐磨木地板、烤漆、系統櫃、黑板漆、進口花磚 保留陽台打造半戶外休憩空間,加上充足又隱密的收納,讓一家三口在老屋開啟明亮又舒適的新生活。 看中周邊優質學區以及交通方便等生活機能,屋主選擇這間坪數不大的老屋,雖然採光不錯,但有著壁癌、漏水等常見問題,而且原來鋪設磁磚的地板也有浮凸狀況。在多方網路蒐尋下,與樂創空間設計團隊的風格、理念十分合拍,不但一併解決困擾,清淺藍灰與大地色系的交融,不刻意打造對比主題牆色,讓老屋變成清爽且微帶暖感的美式風小巧居家。目前已有一個幼兒的屋主夫妻,女主人喜歡烘焙烹飪,空閒時會帶著小朋友到戶外露營,未來考慮會增添二寶,因此,希望維持原有3房及雙衛設計,並且有擺放設備用具的充足收納,讓他們可以依生活型態的改變彈性調整需求。 公私領域微調格局,小巧更實用由於人口簡單,小客廳已能滿足需求,設計師略微縮減客廳面積,微調與主臥之間的牆面,讓室內得以增設衣櫥;為了讓公領域串聯更緊密,改用玻璃拉門彈性區隔的半開放式設計,讓廚房與多功能室都得以分享客廳的主要採光來源。原有一字型廚房不敷使用,以L型廚具銜接中島,擴大使用檯面,中島下方也可放進烤箱等電器設備,完善料理機能;多功能室則去除原先架高和室木質厚實的沉重感,一改成為明亮的遊戲室及客房,女主人在客廳也能兼顧小朋友的活動。設計師以矮櫃區隔出玄關,一進門就能看見沙發牆上的壁燈與鐵件字型壁飾,簡單卻聚焦;女屋主偏好的各式花磚,則適度的安排在電視櫃前地坪、廚房及浴室,串聯各個空間的整體氛圍。陽台是全屋最佳的採光來源,設計師以格柵遮擋牆面的消防管線,再以系統櫃收藏好露營用品,女主人精心照顧的植栽成為綠意點綴,擺上單椅,成為靜謐又溫暖的窩心角落。設計師解讀屋主需求●家有幼兒雜物多,需要充足的收納。●保留3房與雙衛,為未來新增人口彈性考量。●改善老屋壁癌漏水困擾,融入清新溫暖的氛圍。 01 機能+收納 陽台自成獨立空間,可收納可休閒保留室內陽台打造另一番天地,作為喘息休憩空間,是屋主與設計師的共識。兩端皆以木格柵裝飾,除了隱藏消防管線,也成為植栽的懸吊架,還能將露營的設備全都隱藏其中。 02 佈置 造型燈具、壁飾美化簡約沙發牆正對玄關入口的沙發牆,以一盞燈與造型壁飾吸引進門視線,質樸淺灰映襯溫暖光暈,這就是一家人最需要的簡單而舒適的生活。 03 格局 以玻璃拉門分界,無礙光與風流動以鐵件玻璃拉門作為廚房、多功能室與客廳的分界,穿透式的設計不但可與客廳分享光與風的流通,在動線與視線上也能形成更緊密的連動。 04 設計 優雅機能廚房,輕鬆料理美食設計師以女主人蒐藏的花磚作為地坪,成為吸睛點綴,並以中島增加使用檯面與電器收納,強化料理機能,讓喜歡烹飪、烘焙的她,擁有一方清新淡雅風格的專屬小天地。
一點蒐藏、一點喜好, 讓家的模樣更貼近自己
2020-03-01
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_ 地所設計) 這間屋齡約37 年的老屋,格局方正、房間數也充足,但受早期建築規劃影響,部分出入口位置不佳、動線也迂迴,進行翻修時,屋主希望透過設計改善原屋問題,另也期盼家的模樣能更貼近自己。地所設計在微幅調整格局尺度、修繕老屋問題後,多以傢具、傢飾定調空間,將屋主喜歡的老件融入其中,輔以適度留白作法,滿足女主人樂於搭配、變化的喜好,時時替家妝點出不一樣的味道。 1.徵幅調整兩間衛浴的位置,合理銜接與其他空間的使用機能,更讓出入口位置變得更合理。 2.捨棄廚房一道牆,並更改為開放式,使用上不再感到侷促。 3.適度修飾次臥格局尺度,並將部分空間挪給餐廳使用,發揮坪效價值。 從環境優劣勢中,找到最合宜的空間配置 因早期建築規劃方式,使格局出入口位置不佳,連帶也造成動線上較為迂迴;再者,原先衛浴雖有兩間,但空間尺度窄小關係,使用上較不便利。另外,此空間向陽條件理想處在於自玄關入室後的右側帶,另一旁左側帶雖鄰近社區天井,但光線未盡理想,再加上樓下即為營業餐廳,也需將油煙氣味問題一併納入考量。 綜觀上述問題之後,設計者首先將兩間衛浴位置做了調整,更把主臥衛浴的洗手台採取獨立開放形式,如此一來合理銜接一旁的更衣室,自盥洗到換妝打扮的行徑動線也能變得更加合宜;而另一處的客衛,隨廚房空間打開後,出入動線也不再感到突兀。向陽處佳的地帶,安排作為客餐廳、次臥、主臥之用,至於另一處則安置了書房、廚房以及更衣室,從環境優劣勢中找出合宜的格局配置,同時也能滿足生活所需。 設計留點彈性,滿足日後想做變化的可能性 至於在內裝上,設計團隊則藉由傢具、傢飾以及色系的鋪排,來展現家的姿態。由於女屋主喜好打扮,自然對於家的期待,也希望能藉由「搭配」來展現家的不同面貌。 本身對於老件相當感興趣的女主人,原先住家就是運用過去自身蒐藏的二手物件來做妝點,搬遷至新居,也希望能延續過去的風格喜好,於是,設計團隊多以老件傢具、傢飾來形塑各個小環境的機能,略帶點古樸、復古味道的單品,清晰定義場域之餘也豐富了空間表情。「正因為知道女主人樂於替家做搭配、變化,空間設計上刻意不做太滿,好讓女主人在日後能依季節、心情甚至喜好,替家做不一樣的妝點。」。 除了傢具、傢飾,設計師也嘗試運用色彩來替空間做不一樣的詮釋。延續軟件佈置的概念,在次要牆上做了大面色彩的表現,不僅使整體環境有了重心,視覺也有了另一層的變化,更重要的是,也同時滿足女主人日後想更換顏色的渴望。 Cozy Lightning Point 1依循向陽條件,決定機能的配置 室內向陽條件最佳的位置在於自玄關入室後的右側帶,在與屋主討論後,一致認為採光條件佳應配置活動頻率相對高的機能,因此將客廳、次臥、主臥安排在這一側,家人處於這些空間能獲得好的光線,同時也能得到陽光的照拂,自然生活起來也就更感舒適。   Cozy Space Point 2修飾格局尺度,重新抓回空間應有的舒適比例 早期格局規劃方式,會利用隔牆盡可能地替環境創造出最多的格局數,看似效益很大,但相對也縮限了空間感受。在這次調整上,設計團隊除了將廚房隔牆剔除,製造開放的感覺,同時也將次臥的尺度做了調整,找回整體該有的舒適比例,行走之間也不會覺得狹小、侷促。再者也因為隔牆的位移,結構柱體也順勢表露了出來,讓屋主身處其中能感受到建築本體,也增添不同的空間味道。 Point 3位置轉個向,讓衛浴更合理銜接其他空間 原格局就配有兩間衛浴,但空間尺度過於窄小的關係,使用上相對不方便,再者出入口位置也使得動線上較為迂迴。考量衛浴兩側分屬主臥與更衣室,為了有效串聯彼此,便決定將衛浴的位置做了調整,同時也把主臥衛浴的洗手台設計為獨立開放形式,如此一來合理銜接兩旁的空間,自主臥要進到更衣室拿取衣物進行盥洗的行徑動線也能變得更加合宜。 Cozy Material Point 4材質做點延伸,讓視覺感官更具玩味 不喜歡地坪做制式鋪排的屋主,期望材質表現上、配置上都能做點變化,讓空間到視覺都很與眾不同。對此,在來回地選材過程中特別訂製黑白兩色馬賽克磚做拼接鋪設,並自廚房內蔓延至餐廳區,由於材質安排的基準點是與格局有相對應的,因此不會造成凌亂,甚至還能有效控制各個空間上的比例,不僅視覺感官更加有趣,整體的空間感也更佳良好。 Point 5地磚+ 紗簾,替主臥重新找回陽台設計 原主臥格局本該有個陽台,但先前屋主已做了外推處理,但現今的屋主很希望能找回陽台的感覺,在有所限制之下,設計師透過不同的地磚做環境上的分界,同時也讓紗簾安置於地坪界線上,在不同材質的幫助下,清楚做了不一樣的環境劃分,更重要的是替主臥重新找回陽台空間。 Cozy Decor Point 6善用次牆勾勒色彩,創造不一樣的視覺變化 屋主喜歡色彩點綴居家,但又不希望用色過於多或是濃厚,幾經討論後,決定在靠近餐廳、廚房一帶的端景牆做上色處理,由於它屬於環境中的次要牆,在這進行大面色彩的展露,無須擔心影響整體設計,反而還能帶出空間層次的作用。日後業主若想替牆面重新上色,既不會綁手綁手也能更隨心所欲。 Point 7用屋主自身蒐藏做妝飾,帶出家的生活感 喜好打扮的女主人有許多包包蒐藏,地所設計靈機一動,提議何不妨將這些蒐藏物品置於玻璃櫃中,一來這些物品有了安置處,順勢解決收納問題,二來也能利用這些藏品作為居家裝飾、展示的一種,擺於主臥一隅成為小環境的端景,亦成功帶出家獨特的生活感。
快速打造 宛如藝廊的精品傢飾
2020-02-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_ 一水一木設計工作室) 位於視角絕佳的十字路口,建築外觀以沉靜鋁板搭配投射燈,勾起路人的好奇心。有別於一般傢飾店整體設計偏愛用暖色系,一水一木設計工作室卻反其道而行,利用深色調鋁板交錯堆疊的層次,為安利傢飾打造精品店面質感。 這棟兩層樓的建築原本是小火鍋店,屋況糟糕骯髒,不僅整個空間瀰漫著食物的油膩味,地板和天花板也留下許多汙漬,且原有格局完全不符合業主的需求,一水一木設計團隊決定將所有隔間打通,讓視覺感受更開闊。1、2樓區分客群,客戶之間互不干擾以灰、黑、白的色彩作為1 樓設計基調,外立面以大片落地窗為主設計,其中一面利用鐵件特製幾何窗花,讓太陽光線能隨日照時間變化,襯托店內的傢飾,令人想一探究竟。內立面則以仿清水模塗料,營造簡約質地,沒有設立大型櫃體,而是採用鐵桿高低不同的吊掛方式,讓窗簾的花樣與柔軟度能夠直接呈現在顧客眼前,一目瞭然。另外,業主提到以往的店面相當擁擠,庫存沒有多餘的空間擺放,導致走道擺滿商品,相當不美觀,希望新店面可以具備寬闊的接待區與收納區。因此,設計師建議業主只要陳列出主打商品,讓展間適度留白,而多餘商品與庫存則藏在簽約區旁的儲藏間,並用百葉窗增加立面層次。1 樓有3 個接待區與吧台,客戶之間互不干擾,若有帶孩子來挑選傢飾的人,可以在沙發區稍事休息,而孩子也有足夠的空間可以追逐、嬉戲,讓每位客人來到這個空間就如同回家一般放鬆、自在。一水一木設計團隊進一步談到,業主希望2 樓能有部分區域當作辦公室,以及保有隱私的VIP 室,讓員工與VIP 客群享有不被他人打擾的空間。於是,設計師在2 樓廊道運用藍、白色兩種顏色,讓人彷彿踏進地中海國度,悠閒地轉換場域。VIP 室的地板是以藍色進口地毯和其他區域的耐磨塑膠地板拉出區隔,客人也會因為腳底的細緻觸感,而感覺受到尊貴待遇。 01 色彩 以三種低彩度色系營造精品質感1 樓運用黑色天花板讓人感覺低調沉靜,立面則以灰色仿清水模塗料調和出人文感受,用白色接待桌點綴其中,營造整體空間的精品質感,走進店內挑選窗簾像是走進藝廊般挑選藝術品。 02 材質 鐵件帶出通透視覺也突顯商品特色整體空間大量運用鐵件,其穿透特色讓消費者在感受空間之餘還能間接欣賞到產品,再者窗簾的質感與圖騰能降低鐵件的冰冷感,達平衡環境調性作用;此外,耐磨地搭配安利傢飾的地毯,不僅可打品牌知名度,還讓空間有更有「家」的溫度。 03 機能 不設置大型櫃體,讓空間做更多釋放與運用不同於一般傢飾店設計大型櫃體,而是讓商品以吊掛方式陳列,視覺感受極佳。其餘空間則設置吧台,讓客人與員工可以在這裡享用茶水、咖啡。此外,設計師在簽約區旁貼心設置一處低調儲藏室,並用百葉窗增加立面層次,藏起更多的商品與庫存。 04 設計 以藍、白色創造地中海風情,讓場域有所區隔2 樓的廊道運用藍、白色兩種顏色,讓人彷彿踏進地中海國度,悠閒地轉換場域,而VIP 室以吊燈與進口地毯增加高級質感,客人瞬間感覺備受禮遇。    
不設限的創意 打造極致空間美學
2019-12-12
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_築夢室內設計) 從居住者需求出發,用去蕪存菁的創意,讓空間美學發揮到極致,實現每個家族成員的夢想與期待。 建築既有的斜屋頂,複層空間刻板的格局安排,是激發築夢室內設計羅芳銘設計師創意的源頭。對某些設計師來說,或許這是讓設計無法突破的限制,但羅芳銘卻打破了限制,讓創意無限發揮。首先,築夢設計團隊保留了公共區的客廳挑高,利用3 個ㄇ字型框架,創造步步高升的視覺延伸效果,讓不可避免的結構樑消弭於無形。其次,則是依使用需求依序擘劃客廳、餐廳、休憩區等不同活動空間,讓公共區成為凝聚情感的重要場域。餐廚區設計,以中島吧台結合餐桌,滿足平日用餐以及派對宴客的需求,再利用穿透的玻璃拉門區隔廚房,不僅油煙不外溢,更有放大空間的視覺效果。另一個讓人歎為觀止的改造,則是兒子房間,原本斜屋頂構造下,臥房內有數根結構柱,羅芳銘及築夢設計團隊,以雪梨歌劇院為靈感,利用裝置藝術般的造型,讓樑柱消弭於無形,增添視覺亮點。 為家族成員圓夢的巧思每個家族成員對家的期待都不同,男主人對於華麗的水晶吊燈情有獨鍾,而築夢設計團隊在公共區的挑高設計,恰好讓水晶吊燈得以閃耀登場,為客廳增添磅礡氣勢。向上延伸的電視牆,則以帶有東方意境的「竹」圖騰,為空間增添人文氣息,與一旁的和室休憩區相呼應,讓風格完美融合,毫無違和感。溫柔婉約的女主人,是主臥房空間設計的靈感來源,不同層次的紫,柔化了整個空間,尤其床頭主牆量身訂製的花鳥圖案壁紙,更成為吸睛亮點,同時也隱喻熱愛歌唱的女主人特質。此外,築夢設計團隊更為屋主寶兒子收藏的飛機模型,打造了一個停機坪,在開闊廊道區增設的平台,儼然成為夢想起飛的展演場,讓精采的收藏,得以盡情展示。 設計師解讀屋主需求● 讓複層空間的高度優勢被看見● 改變斜屋頂帶來的壓迫與限制● 實現家族成員不同的夢想● 讓生活品質獲得提升     01 風格 東、西文化融合,意境深遠客廳的挑高天花板,讓男主人鍾愛水晶吊燈閃耀登場,搭配東方語彙的電視牆造型,將東西文化的設計精髓融合為一,絲毫沒有違和感。02 格局 挑高格局,氣勢非凡保留客廳挑高,搭配華麗的水晶吊燈,展現大器格局。利用步步高升的3 個ㄇ字型天花板,改變斜屋頂帶來的空間限制。 03 機能 機能俱足,凝聚情感以吧台結合長桌,用玻璃拉門區隔餐廚區,不僅隔絕廚房油煙,也讓空間有放大效果,滿足平日用餐、派對宴客需求,成為家中凝聚情感的重心。04 設計 量身訂製,彰顯生活品味主臥房採用女主人喜愛的紫色,多層次的豐富色彩,加上量身訂製的花鳥圖騰壁紙妝點,不僅隱喻了她熱愛歌唱的喜好,更凸顯溫柔婉約的個人特質。
為貓孩打造無障礙空間 人貓和樂共居暢行無阻
2019-10-14
圖 . 文 / 漂亮家居雜誌(圖片提供_寬象空間設計) 20坪、2+1房2廳2衛、2人+1貓。空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、和室、主臥、小孩房、衛浴×2。主要建材:鋼刷實木皮、樺木、鐵件、玻璃 一個空間是否有可能同時為主人與貓孩子設想周到呢?翻轉以人為思考本位的慣性,屋主與寬象空間設計設計師設計師決定為寵物的生活場域提升友善度,嘗試讓人貓共居的空間能有相互獨立之處,卻又不失親密感。以冷色調搭配局部跳色,鐵件與木紋的拼接,實現北歐mix輕工業風的居家混搭風格。 在20坪的新成屋空間中,原本具有2+1房的格局,雖然使用空間充裕,隔間的方式卻阻斷了日光進入空間的路線。設計師為了讓自然光重新回到室內,決定將其中一間房改造成具有多功能用途的和室,讓可運用的空間維持2+1房,和室中保留了大片的窗戶,成功使室內獲得充足的採光。為了增加收納功能, 設計師架高了和室的地板,地板下方藏有櫃體可以容納物件。當有朋友前來玩耍過夜時,和室搖身一變成為客房,牆邊有床頭櫃的設計,平時能將枕頭、棉被等寢具收納於內。為了回應空間穿透感的需求,和室的門片改以隱藏式設計,可以收進壁面,並且以噴砂玻璃兩全開放性與隱私性的需求。在玄關的畸零空間,設計師在邊櫃底部輕巧的嵌入鐵架,不僅新增了傘架的功能,材質也與空間中的鐵件相互呼應。由於原屋況屬於公區域較小,私區域較大的設定,但公區域需要融合較多的生活機能,導致動線變化度低,產生壓迫感,因此設計師決定讓壁面設計具有延伸感,例如將不同區域的門片改為暗門設計,避免視線產生過多的切割感。協調人與貓共生場域,放大貼心思維設計師提到,在完成設計後,最令屋主感到驚豔的便是空間中給予貓孩的貼心設計。比起屋主的期待,設計師自主將思維的規格提高,不僅花時間收集資料,研究貓的活動習性,甚至在設計貓走道時,將貓體工學併入考慮,因此無論是攀爬的階梯,或者貓跳台的跳躍動線及高度,都經過縝密的計算。因應貓喜歡隱蔽性空間的天性,在沙發旁設計了貓窩,讓貓孩躲起來時,也離主人生活休憩的場域不遠。貓窩與貓跳台連接成一體,延伸橫跨沙發兩側,跳台層板同時具有收納功能,可以放置一些書籍或者擺飾品。於主臥房門設計了貓洞,毛小孩因此得以自如進出臥房與客廳。而沙發背牆與電視牆的壁面材質選擇了美耐板,耐刮耐抓特性,讓主人與貓雙雙感到安心,自在活動。 01 格局 輕微更動,空間視覺大大延伸將地板墊高打造成和室,並且做了可收進壁面,與收納櫃合為一體的玻璃拉門,不僅使空間變的寬闊,豐沛的採光讓室內重新被賦予活力。墊高的和室讓長型的空間具有視覺落點的高低落差,增加了層次感。 02 線條 精簡天花線條,製造空間無縫錯覺無接縫美學亦能展現於空間中,線條的表現影響著空間的錯視感,設計師將個別區域的天花板的線條精簡為單一線條,彷彿畫透視圖一般,引導視覺延伸至末端,同樣具有放大空間感的效果。 03 色彩 暖灰鐵件輔以淺色木紋,展現鐵漢柔情雖然空間中多有鐵件元素,並且以冷灰色調為主,但設計師挑選了偏暖的灰色,與淺色木紋結合,舒緩鐵與灰的冷峻感。餐桌燈具與小孩房的天藍色跳色處理,更是為空間添加了清新的氣息,在色彩計畫上也呼應了混搭的風格。 04 材質 開放性貓孩活動空間,耐抓耐刮為首要條件以美耐板做為大面積主要材質,易於維護及耐刮的特性,是對於屋主與貓孩的貼心。沙發背牆與電視牆選用兩種不同紋理的美耐板,兼顧實用性,同時豐富空間紋理表情。