活用彈性隔間,劃分場域且整合機能
2025-04-30
室內設計裡,如果面臨坪數有限的情況,在空間裡不僅容納單一用途時,例如書房結合客房功能、多功能室,並同時希望保有空間開闊性,又能滿足區域機能的劃分,這時可結合折門、滑門、鏤空牆面等彈性隔間手法來實現,同時創造空間使用上的多元彈性。Project Data地點:台灣.桃園坪數:35坪格局:玄關、客廳、書房兼餐廳、廚房、主臥、次臥、衛浴×2建材:板磚、塗料、鐵件、木地板▲1. 書房兼餐廳區結合玻璃折門設計,將戶外自然採光導引至公領域。2. 室內空間不大,為了納入寬敞公領域、場域界定,及多元功能性空間的整體規劃。玄關利用半穿透柱體造型劃分場域,餐廳兼書房區則以玻璃折門,營造開放、穿透的視覺性。室內設計中,為了考慮隔間的可調性與住宅的長期使用需求,設計師需要在初期規劃時預測未來可能的變化,確保空間不僅符合當前的需求,也能適應未來生活情境的改變。CHI DESIGN 齊設計設計師吳奇衡表示:「配置格局圖時會先了解室內坪數、居住人數、空間的用途,以及未來換房或生活模式變化的可能性等。」他強調,對屋主的生活需求做出精確盤點是關鍵。除了基礎的功能需求外,還需考慮公領域的開放感與臥房數量的重要性,這些都直接影響到隔間設計的安排。本案考量室內坪數有限、必須兼具寬敞感公領域的情況,及擁有多元的空間規劃,因此利用彈性隔間的手法來實現。首先,由於大門與電視牆平行,如果沒有屏風功能的安排,對屋主來說無隱私性,但要同步考量空間的劃分,不會造成視線的阻絕,造成空間被壓縮。因此,大門旁利用兩根結構柱造型佇立的形式,取代實體牆或制式屏風設計,藉由柱體之間的縫隙形成半穿透隔間安排,巧妙劃分玄關與客廳場域;且將玄關處的自然光部分導引至客廳,創造玄關與公領域間光線與視覺的連結性,延展空間尺度。將空間裡最好的採光留給中島廚房與餐廳兼書房區。開放式廚房搭配多功能中島,既作為客廳與廚房的區域界定,又可作為吧檯、料理檯面、餐桌,甚至是閱讀或辦公的延伸空間。而隔壁空間則將餐廳與書房整併,並利用玻璃折門巧妙界定內外場域,讓戶外光線也能走進客廳裡。桌子兼具餐桌與書桌,讓空間的多重功能可以隨著需求調整,無論是用餐、工作或休閒,都能靈活變換。牆面結合展示及書櫃的收納機能,利用窗邊深度置入窗下櫃,成為咖啡機、烤土司機等小家電收納。靈活折門與材質選擇,實現功能劃分與視覺和諧保持空間靈活性的同時,設計師如何處理隔間帶來的視覺效果是一個重要的挑戰。吳奇衡提到,透過材質的選擇,可以在不犧牲空間功能的情況下,保持視覺上的統一與和諧。像是玄關的結構柱造型牆使用樂土,與客廳沙發背牆同樣材質,如此一來,不僅強化了兩個場域之間的連結性,還創造了視覺風格上的和諧性。在大門口正前方,設置的不鏽鋼鞋櫃並利用150公分的寬度設計,並搭配灰色無接縫地板,成功將玄關區域的落塵區概念拉出,這樣的手法使得玄關既具實用性,又保持整體空間的一體性,避免過多的視覺干擾。而餐廳兼書房的多功能空間裡,利用地板與公領域一致的鋪陳手法,杜絕視覺的切割感、營造整體空間為一體的方式;再搭配鐵件、玻璃材質的活動折門作為隔間,當屋主需要辦公、用餐時,即使將折門拉上,通透門片特性,視覺尺度仍持續延展;平常無需使用時,可將折門收到牆邊,仍能創造出與公領域為一體的放大視覺。折門結合優質五金串接門片,收折之間好使用,也不用擔心需頻繁整理、維護上的問題。▲1.活動式、非單一個用途空間若整體空間不算大,需規劃一處不僅僅單一用途、不需要高度隱密、隱私性,也不用高度隔絕噪音的空間,可結合活動式隔間牆的彈性方式來劃分場域,同時保有場域功能性,例如折門或滑門。當門片關起來就像是一道牆,通透的玻璃材質保有視覺的延伸性,可替坪數有限的空間帶來放大、延展的效果。▲2.折門及柱體造型劃分場域考量大門與電視牆平行,一進入空間將公領域看透,較無隱私性。因此在玄關區利用半穿透柱體造型的隔屏功能,搭配異於公領域木地板的清水模地坪,界定出玄關場域。室內規劃上則希望營造寬敞公領域,因此整體性的視覺安排需要達到和諧、一致性很關鍵,餐廳間書房空間便透過玻璃折門的彈性隔間形式,來達到此需求。▲3.通透玻璃材質提升視覺延展為了在中島廚房旁創造餐廳功能的場域,同時兼具書房使用,因而創造出一個融合兩者功能的彈性場域。考量擁有寬敞公領域、避免壓縮室內空間,因此避開實體牆的隔間方式,而是結合玻璃折門作為空間劃分。通透的玻璃特性,打破視覺的阻斷,讓公領域與此場域形成一體空間感,有效放大視覺。▲4.兼具場域機能與空間劃分當室內空間有限的情況,必須容納不只一個功能作為使用時,除了規劃開放公領域來延展空間尺度,還可利用彈性隔間手法來滿足。玄關區雖功能需完整,但如果再做一道牆,會造成光線阻隔、空間的壓迫,因此延伸自然調性的特質,利用兩個結構柱造型營造出半穿透性視覺,同時也兼具玄關落塵區的獨立性。
銀髮崛起-長者的進擊! 靠爸靠媽一定不好嗎?!富爸爸富媽媽教你的事
2014-07-04
【文◎中信房屋-你的達令粉絲團】    「喜歡嗎?爸爸買給你~~~」,這句台灣人再熟悉不過的廣告台詞,不僅是父母疼愛孩子的表現,也將成為現代年輕人擁有房產最強力的資源來源!面臨台灣普遍高房價的現象,年輕人想買房,心有餘而力不足,存到第一桶金的速度趨慢,搞的年輕人孩子不敢生,婚也不敢結,晚婚、不婚、少子化現象一一浮現,看在那些四、五年級的爸媽眼裡,焦急的心情可能不亞於孩子,到底是要給孩子魚吃還是給孩子釣竿教他怎麼釣呢?     重點是,這條魚太~~~~~~~大,一般孩子是釣不上來的,此時若是父母有能力,先出手把魚釣一條上來,再教孩子如何將這條魚物盡其用,發揮最大價值,並讓孩子學習釣魚的技巧。退休的父母行有餘力,建議也可以趁此時買屋換屋,將家中財務資產做個重新配置。小編歸納出現階段銀髮族「二優三重」的購屋要點,粉絲們給自己的爸媽參考看看吧! 銀髮族買房的二優三重*銀髮買房優點一:養房防老    以前常說「養兒防老」觀念,到了今天,好像演變成是「養兒綁老」的窘境。現在的孩子能夠自主獨立生活,很多父母就偷笑了,根本不敢奢望孩子奉養自己,當然另一方面也是心疼孩子壓力大,不願要求小孩,甚至有父母覺得養兒子不如養房子比較實在。為老有所居,大多運用以前的存款或退休金買個房子也較保值抗跌,養房防老已漸為趨勢。*銀髮買房優點二:你買房=幫孩子忙    兒孫自有兒孫福,其實父母買房自己住,一是幫助孩子外出獨立,再來也減輕孩子心理和經濟壓力,孩子可以單純為自己追求的生活打拼,毋須掛心過多。難道不會造成沒有侍奉父母的不孝觀感嗎?此時,為人父母更是機會教育孩子,無論到了人生哪一個階段,最好還是靠自己的努力達成目標。未來,孩子們也會有自己的家庭和小孩,也同樣會面臨要自己買房的處境。*銀髮買房注重一:坪數    銀髮族大部份買屋,主要在自用,所以坪數可以不用太大,以利室內輕鬆的走動或居家清潔,建議大概買在15坪~25坪左右的空間,以一~二房的電梯大樓或一樓的物件為佳,如此也可以減輕經濟上的負擔。 *銀髮買房注重二:生活圈    生活圈的機能希望在500公尺內,以鄰近捷運、公車站等交通要點為佳。最好可以近大型醫院和近採買商圈,可顧及老人家健康因素和日常補給。 *銀髮買房注重三:公園綠地    由於銀髮族大多已屆退休之際,沒有工作考量,因此購屋地點不須接近市中心,但住家周邊最好有公園綠地可供老人家散步運動、舒展身心的純住宅區,但最好不要居住過於濕冷地區。    面臨高齡化與少子化雙重影響下的社會,無論是年輕的、中年的,還是已屆退休年齡的你,都需思考自身獨立生活的能力,悉心規畫自己之後的銀髮長青人生。千萬別等到年事已高,才追悔莫及沒有趁早打算,許自己和老伴一個安身立命的幸福居所喔。    除了身體健康,生活充實又安定,有餘力還能去學自己想學的東西,重點是,有一個遮風擋雨又溫暖的房子屬於自己,那真的是人生最終極、踏實的歸屬感! 富爸爸富媽媽教你一定要看的房子:http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/
微資男女們,自己的房子自己救!
2014-06-26
「租不如買」、「以租代買」,到底誰比較好啊??【文◎中信房屋-你的達令粉絲團】     「吃喝玩樂小確幸,買房置產興缺缺」足以形容現代社會中微資男女生活態度。    「你想買房嗎?」,把這問題丟到現在七、八年級身上,大概不到兩成的人點頭。    「人家想每年都出國去玩嘛~~」、「幹嘛買!怎麼存也追不上頭期款,才不要當屋奴哩…」、「買房子好麻煩,還要裝修、繳稅什麼一大堆,租房子比較省事啦!」,這是小編在一群30歲以下的朋友聚會中,不時聽到的台詞,大家不是住家裡,就是在外租房子,買房似乎很遙遠,但買房本來就非一蹴可及,是需要時間與實力的累積,而買房的實力,除了財力之外,知識力也非常重要,「租屋」就是一個磨練看房實力的絕佳機會! 租屋心法一:距離才是問題,30分鐘剛剛好!    上班族租房當然希望交通方便,離公司越近越好,生活機能佳,食衣住行樣樣都行,在一分錢一分貨的概念下,這樣的物件往往租金高昂,並不是所有的上班族都能負擔得起,租金支出比例不應該超出收入的三分之一。    建議租屋前,先了解距離公司路程30分鐘或車程10~20分鐘的生活圈機能,再選擇自己喜歡的區域物件詢問承租。而離公司太遠或太近,皆會降低工作效率,盡量在30分鐘內的到達公司,於上下班而言是比較剛剛好的範圍,以時間換取金錢。在此同時,就可以順便深入了解租屋處附近的生活機能與市場行情,藉以參考是否符合自己未來購屋的地段條件。租屋心法二:關係才是重點,房東變老師!    「不好的房東讓你住爛套房,好的房東帶你買個好房」,在租屋生活過程中,房東扮演著重要角色。平日乖乖按時繳租,遵守房東訂定的租屋規則,相信大多數的房東應該都還滿和善。    最好與房東打好關係----是因為房東之所以能成為房東,一定是有他厲害的地方,有個現成的老師可以問,當然要善加利用。例如:附近區域行情、鄰居素質、看屋選屋技巧、裝潢裝修的眉角…等,以及房東應該會認識哪些不錯的房仲、代書的人脈。這些可能需要投入時間或金錢才知道的知識,何不在聊天攀談過程中給它學過來,有了購屋前輩的指導與經驗分享,在未來處理購屋問題上,便可事半功倍。     在一片討論買房好還是租房好的聲音中,年輕的微資男女們或許依然懵懂。不過,絕不能放棄追求良好生活的企圖心,平時就要養成儲蓄或投資的理財習慣,創造自己財富的硬實力。 而現階段以租待買,多看多住多經驗,微資男女們最好先掌握上述的租屋兩大心法,培養自己未來購屋的軟實力。買房的基礎從租屋開始:http://www.cthouse.com.tw/RentingHouse/
居家LED燈5招聰明購,年省近2千
2014-06-22
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】6月1日起進入「夏月電價」,除季節性常使用冷氣、除濕機等大型家電外,依經濟部能源局調查指出,長時間使用的照明燈泡累積的總耗電量僅次空調,位居家庭用電第2名!為讓民眾花小錢也能達到節電效果,台北市政府產業發展局於2014年6月19日推出「LED燈泡5招聰明購」節能記者會,結合台灣LED照明產業聯盟、LED燈泡達人,比較各種燈泡節電效果並傳授聰明選購法,輕鬆年省近2千元,同時特力屋為響應「台北節能季」,祭出LED燈泡買1送1超值優惠,讓民眾省荷包開心過夏季! 產業局表示,一般民眾大多只關心大型家電的耗電量,常忽略照明燈泡的選擇也會影響電費,考量預算少的小資家庭,可從換購LED燈泡入手,台灣LED照明產業聯盟副執行長宋福生指出,LED燈泡相較於目前家戶常使用的「省電燈泡」節電效果更高,以1天使用10小時,平均使用15顆燈泡計算,將家中省電燈泡換成LED燈泡,整年累積下來年省近2千元!且LED燈泡使用壽命是節能燈泡的9倍,若保養得宜更可使用長達10年。  大多數民眾只知購買LED燈泡,但未先瞭解規格與需求,買回家後才發現「買錯」或「不適合」的情況,LED選購達人高鳴崧說,民眾選購時常見4大迷思,如省電燈泡並非LED燈泡、判斷燈泡亮度應看流明值、一般型與廣角型LED燈泡選擇需搭配燈具、LED燈應避免使用於密閉式燈具。 另外,燈泡達人也指出,選擇「適合」自家的LED燈泡應考慮家中需求、規格、坪數外,同時要搭配判斷外包裝的「色溫」、「演色性」、「光通量」、「發光效率」與「發光角度」指標才有效!建議民眾落實5招聰明選購法,才不會發生選錯需退換貨的狀況。 第1招,依季節、環境選色溫: 色溫範圍為2700~6500K,數值愈小偏向黃光,反之則偏向藍白光,黃光通常適用於冬季及臥房、客廳、餐廳等場合,用於營造溫馨舒適感。而白光較為明亮清晰,適合在夏季及書房、廚房等。 第2招,需強調顏色對比,選演色性高:演色性指物體被光照射後顏色的真實性,數值為0~100,現在LED燈泡演色性標準都大於75以上,但達人建議選擇80以上較佳,家中有畫室的民眾應要選購演色性高的燈泡,較能反映顏色的真實性。 第3招,依坪數、環境照明需求,選擇數量與光通量:光通量指的就是亮度。在同樣的坪數下,依照不同的環境,使用的燈泡數量有所不同。如同樣5坪的臥室及書房各需要2顆及5顆13瓦的燈泡。 第4招,選發光效率高:發光效率愈高代表愈省電,目前LED燈的發光效率【流明(lm)/瓦數(w)】一般高於80,選擇數值愈高愈省電。 第5招,一般型LED燈泡(非廣角)適用於下照式燈具,廣角型LED燈泡適用於泛光型燈具:指的是發光角度,一般來說一般型LED燈泡適用於下照式燈具,例如崁燈;廣角型的LED燈泡適用於泛光型燈具,例如壁燈、立燈等。 另產業局於6~7月舉辦「台北節能季」合作特約商-特力屋,於6/19-6/22推出士林店、內湖店門市限定優惠,包括飛利浦LED燈泡10W(白光/黃光),原價499元,促銷價329元、飛利浦光亮LED崁燈12W 15CM(白光/黃光/晝光),原價1,299元,促銷價1,099元,任選兩個1,798元;歐司朗全廣角晶亮LED燈泡 10W (白光/黃光),原價499,促銷價399元;全省則祭出光林LED全週光可變色燈泡13W,原價629元,特價498元,買1送1,售完為止! 產業局表示,6~7月結合17家特約商及家電製造商,共同推出節能家電好康優惠,該期間消費可憑不限金額發票上網登錄,抽iPad Air、Canon類單眼相機、PHILIPS氣炸鍋、LED液晶電視等40多項獎項;如果消費金額超過5,000元以上,有機會抽中價值近3萬元19公升大容量的LG All in One洗衣機、Panasonic ECO NAVI變頻電冰箱等,總獎額30萬元,歡迎民眾節能拿大獎!好康資訊請上「台北市工商業節能減碳資訊網」 (http://www.ices.taipei.gov.tw/)查詢。出處/MyGoNews  www.mygonews.com
房市交易裡最不可或缺的第三隻手…… 買屋賣房還要DIY?現在 OEM才是王道!
2014-06-18
文◎中信房屋-你的達令粉絲團    在一片房海浪濤中,買進賣出的過程是充滿起伏波動,甚至暗潮洶湧,並存在著許多你可能不知道的議價眉角、斡旋要領及種種法規稅務,難道每件事都必須親力親為嗎?    忙碌奔波為生活打拼的粉絲們,沒時間挑選物件,沒關係!專業房仲經紀人員幫你先篩選;不懂不動產稅務,沒關係!專業地政士(代書)替你打點好。因為做一個聰明的消費者,許多繁瑣的細節事項,其實你只需參與(了解情況與進度),毋須處理(不用每件事都自己來),有道是術業有專攻,分工合作才能事半功倍,抱得好屋歸!小編歸納了自行買賣售和委託仲介的優劣比較,請粉絲們自行斟酌選用!※房產買賣DIY與OEM的優劣分析 如果你不是都教授那種神奇又厲害,啥都知道的人,買屋賣屋的繁文縟節,還是交給專業人士來處理吧。    不論是想換屋或是首購族,粉絲們只消集中心力挑選自己的理想好屋,然後請有品質、有口碑的房仲與特約地政士代勞,畢竟DIY實在太耗時費力,粉絲們若是因為要省仲介服務費、代書費,就冒險的自己一手包辦,一個不注意就可能因小失大哩!    所以粉絲們可以考慮選擇OEM(代工)路線的買賣模式,安全又有效率,生活更簡單快樂!幫你抓住夢想的第三隻手:http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/
北市產業局推家電3招「看-算-清!」省電保健康
2014-06-15
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】陰雨綿綿的夏日梅雨季為塵蟎適合生長的環境,根據台灣氣喘衛教學會的統計資料顯示,約90%的過敏孩童對塵蟎有過敏反應,再加上夏季高電價的壓力下,龐大的電費支出已成為家庭主婦的惡夢之一。台北市政府產業局推出「打敗梅雨季‧省能3招‧看-算-清!」省電保健記者會,由台北市電器商業同業公會教您如何正確辨認除濕防蟎節能家電及算出省電效益!並邀請生活魔法家陳映如教你如何清潔家電,常保健康!還有「台北節能季」合作特約商-上新聯晴(天母店)為回饋民眾,推出「夏日節能省現金」及「節能回饋滿額加碼送」等超值優惠,讓你搶好康賺便宜! 產業局表示,夏季若要省電,選購家電時就要「看」是否有節能標章或能源效率1、2級的節能家電,其能源效率比國家認證標準(CNS)還高出10~50%,且自2014年6月1日夏季電價啟動後,若整個夏季每天使用12小時計算,使用7公升高能源效率1級的除濕機,相較於耗能5級除濕機可省132度電,節費407元;若使用能源效率1級的冷氣相較於能源效率5級,則省348度電,節費2,218元,教你精打細「算」省荷包。產業局提醒,夏日梅雨季家中最常用使用的家電有冷氣、除濕機及空氣清淨機等,要是用錯方法,不但效果打折,還浪費電力、荷包大失血。因此家事達人陳映如表示,除濕機首重「清」潔,長久累積的灰塵讓濾網失去過濾功能,反而成為細菌孳生的溫床,不但影響室內空氣品質,更可能導致過敏症狀加劇! 產業局於6~7月舉辦「台北節能季」之合作特約商-上新聯晴(天母店)推出「夏日節能省現金」,即日起至6月22日只要購買變頻冷氣、冰箱、洗衣機滿萬元就送節能補助金2,000元!另外加碼推出「節能回饋滿額加碼送」,只要購買變頻冰箱、洗衣機及冷氣滿30,000元以上再送白朗8吋渦輪擺頭循環扇等超級好禮,讓民眾節電搶便宜賺健康。 產業局表示,6~7月結合17家特約商及家電製造商,共同推出節能家電好康優惠,該期間消費可憑不限金額發票上網登錄,抽蘋果iPad Air、華碩筆電、Canon類單眼相機、PHILIPS氣炸鍋、LED液晶電視等40多項獎項;如果消費金額超過5,000元以上,還有機會抽中價值近3萬元大容量的LG All in One洗衣機、Panasonic ECO NAVI變頻電冰箱、Samsung Note3手機及iPhone 5C智慧型手機等大獎,更多豐富獎項等你來拿!好康資訊請上「台北市工商業節能減碳資訊網」(http://www.ices.taipei.gov.tw/)查詢。好康不只這些!上新聯晴(天母店)於6月14日更獨家推出價值達3,990元的3M淨呼吸空氣清靜機2台1元競標活動,讓民眾順手把健康帶回家。出處/MyGoNews  www.mygonews.com
愛的蝴蝶效應
2014-06-12
文 / 郭騰尹 人與人相處得越久,彼此越容易忽略對方的感受,過多的理所當然,讓昔日的相知相惜越來越遙遠,我們可以在外面與朋友高談闊論,一旦回到家卻是各玩各的手機,一旦交流停止,愛的感覺就會慢慢褪去,剩下來的只是一種習慣。   你上一次感覺到被愛是什麼時候?如果你要花很多時間才想到,那麼大概你也很少主動的帶給別人被愛的感覺。而現在我們可以用一種新觀念來改變我們的人生,就是「你想擁有什麼,就先給別人什麼」,如果你想要擁有愛,就請大方的給予別人愛,包括父母、孩子、配偶、兄弟姐妹,讓他( 她) 們不只知道你愛他( 她) 們,而是真的有感覺到你們之間的愛是流動的,是有給予與接受。   看到有一則消息,一位從外地來台北念大學的男生,平常都住在學校的宿舍,父親利用假日要來探望這個兒子,而那一天又碰巧是父親的生日,所以這兒子決定給父親一份特別的禮物,感謝父親多年來的辛苦。於是花了近一個月的時間在宿舍中奔走,拜託同學們幫忙。就在父親生日的那個晚上,父親站在宿舍樓下,有些宿舍燈是亮的,有些燈是暗的,這兩百間的宿舍在兒子協調下,用燈光排出了Love 字型,這位父親當場感動不已,而那些宿舍的同學也紛紛跑到樓下一睹這共同創作出來的愛與感動,用相機記錄這美好的一刻。那晚上的事,不久就傳遍了學校,透過社交網站,更傳遍了台灣各個角落。二百間宿舍,八百位學生,也許也會有某個人被刺激到,決定也要用行動來表達出對家人的愛,於是一種蝴蝶效應就會產生。   這種用宿舍的燈來排成字型的,其實你可以租用在熱鬧地區上的LED 牆,甚至可以租用101 大樓為你發光,只要你夠有錢,夠是個土豪。但是這個孩子更可貴的是沒有花錢,而是央請宿舍同學們幫忙,這二百間宿舍少說要溝通二百次,一個月的時間,一天至少也要得六間宿舍的應許,這要花多少心思,多少溝通的能力,才能執行出所期待的結果。所以這孩子所顯現出來的創意力、溝通力與執行力,都是在企業界選才所特別重視的,我可以大膽的預言,這孩子若到企業來服務,絕對是奇貨可居的搶手貨。   再回到愛要表達出來的這件事上,台灣最近有家電信業者推出了一系列的廣告,大抵是希望所有的人能夠大聲說愛,讓愛遠傳。畫面上人們可以很自然的敘述自己想要感謝的人,可以感謝的事,但是當拿起手機要真的對對方說出來時,內心似有翻動的潮水,輕輕的說出「我愛你」這三個字時,人也哽咽了,淚也潰堤了,雖是廣告片,但卻是素人真情的告白,我相信每個人看完,都會問自己:我有這種勇氣大聲說愛嗎?只要有一個人也跟著我做了,這又會產生另一個愛的蝴蝶效應,希望你也成為這效應的推動者,一起大聲說愛,讓對方不只知道,更要感覺到!