透過光影與機能提升,賦予舊屋新生命
2025-06-30
矗立在台灣典型狹長形連棟街屋,整體設計以採光為核心,將自然光線引入深邃街屋,化暗為亮,重現家的溫暖靈魂。開放式格局與動線規劃創造符合使用需求的起居空間,改寫街屋的生命章程,成為傳統街屋現代化改造的佳例。Project Data地點:台灣.台中坪數:樓板面積約74坪樓層:地上3F格局:1F:臥房、客廳、餐廳、廚房、衛浴、前車庫、後庭院;2F:臥房X2、衛浴X2、開放多功能區;3F:臥房、洗曬衣間、神明廳、前陽台建材:乳膠漆、水泥漆、隔熱塗料、超耐磨木地板、實木地板、磁磚、烤漆、鐵件、不鏽鋼、烤玻、灰玻、系統板、美耐板、人造石、大理石、木百葉簾、烤漆浪板▲1. 光影交織的溫馨起居場域客廳以開放式設計為核心,引入自然光線營造明亮通透的氛圍。家具布局簡潔有序,搭配溫潤材質與柔和色調,突顯空間的溫馨與雅緻。2. 立面革新,狹長街屋的光影藝術採光高窗與簡約立面構成,打破傳統街屋封閉印象,呈現內外一致的現代簡約美感。一樓以開放式布局串聯客廳與廚房,中島設計促進互動,大面挑空引入自然光。二樓規劃為臥室、衛浴與未來作為兒童遊戲區的大平台,結合天井營造明亮居所。三樓以神明廳與洗曬衣場為主,設有天井採光罩整體。空間滿足多元需求。此住宅位於傳統街屋區,原屋齡約40年,屬於台灣典型狹長形街屋。原況舊屋存在多項問題,包括採光與通風不足、壁癌與結構老化,以及房間與衛浴配置不符合現代需求。屋主一家三口(夫妻與母親)對住宅翻新的首要需求為提升採光、增強收納機能及改善衛浴設備,並考量未來長者的行動便利性。採光與通風的突破性設計,優化格局與收納空間針對長型街屋普遍面臨的採光不足問題,禾良一設計在建築外觀立面及屋頂上進行了大幅度的改造。屋頂新增天井,牆面開高窗,讓自然光能夠照亮各樓層空間。內部結構更進一步在一、二樓間設置挑空設計,不僅提升採光效果,也促進樓層間的視覺互動。尤其是挑空處連接二樓的兒童遊戲區和一樓餐廚空間,讓家人之間在不同樓層仍能保持互動,營造出充滿活力的居家氛圍。住宅格局也重新做了規劃,既增設房間數至四間(分布於三層樓),並在一樓和二樓分別配置衛浴以滿足家庭需求。與傳統街屋「先客廳、後餐廳」的格局不同,此案將開放式客廳、餐廳及廚房設於室內空間後端,並利用中央設置的中島,結合餐桌與廚具,創造靈活的洄游動線。廚房中新增的大型收納櫃進一步解決了舊屋中收納不足的問題,讓空間更加整潔實用。此外,考量屋主母親年長後的生活需求,特別於一樓設置孝親房,並將衛浴地坪與室內地坪齊平以實現無障礙設計;同時整個一樓空間亦取消高低差,確保行動便利,體現對長者的周全考慮。▲以通透性作為公共空間的關鍵從暗淡到明亮,從擁擠到開闊,借助溫暖木紋與淺白色調,搭配光影設計,賦予老屋現代美學與家的全新溫馨質感。▲挑空與中島打造靈動詩意廚餐區廚房區特別設置中島與挑高的公共空間,串聯家庭互動,滿足功能需求,讓生活更有詩意與靈活性。材料與色彩的選擇符合溫馨極簡的調性本案最大的挑戰在於結構改造,尤其是一、二樓間的大挑空設計。設計團隊不僅成功克服結構跨距的技術難題,還精心調整挑空比例,確保一樓與二樓之間的光線引入及空間互動。同時,針對窄幅街屋的外立面,設計團隊以簡約造型與大面積開窗,打造出既具典雅美感又符合使用需求的立面效果。過去屋主在室內洗曬衣物,空間擁擠且不流暢。改造後,三樓頂部新增大型採光罩,並規劃出專門的洗曬衣區,解決了舊有的使用難題。此外,頂樓原本昏暗的空間也因採光罩的設置而煥然一新。為營造家居溫馨感,設計採用暖色調的木紋材質,結合淺白色塗料與水泥漆。地板選用超耐磨木地板,樓梯則以實木打造,整體風格簡約而不失溫暖。本案整體設計上透過合理的空間層次與動線規劃,使舊屋擺脫原有侷限,營造出輕盈、互動且靈活的生活場景,讓每個空間都能充分展現其獨特的使用價值與氛圍。▲虛實幾何融合,極致坪效的設計美學臥室以一體成型的虛實幾何量體,讓機能空間與設計語彙及材質完美融合,發揮空間坪效的最大效益。▲光影與材質譜寫出家的柔美變奏透過暖色木質與流動的光線,重新詮釋了主臥空間感與機能美,彰顯家的溫暖與典雅格調。
政經樞紐 都更再造的房價不敗區域─台北市中正區
2010-12-28
    中正區位於台北市西南側,是台北市較早開發的區域,民國79年因臺北市行政區調整,取其區內著名的觀光名勝中正紀念堂為名,訂為中正區。除了古蹟數量為全市之冠外,博愛特區亦座落於本區的北部,其中重要的中央行政機關匯聚,包含總統府、行政院、立法院、司法院、監察院、外交部、內政部、國防部、中央銀行、最高法院等等。 交通與學區     信義新生加盟店店長歐正和表示,中正區通達的捷運路線非常發達,淡水線、板南線、新店線、中和線皆於區內通過,交通匯集的台北車站位於中正區與大同區區界處一帶,捷運、台鐵、高鐵、客運業者均於此處設站。興建中的捷運東門站未來也由新莊延伸線與信義線交會,是屬雙捷運站的重要站別。軌道住宅在都會區一直以來都是房市票房的保證,近期受到都市更新的議題影響,東門站周邊公寓產品售價已逼近一般大樓。     東門加盟店店長王耀德補充,近三年的站區周邊房價漲幅非常明顯,2008年受全球金融風暴影響,公寓售價約為42-50萬/坪之間,因整體經濟及交通建設的多重加持,2010年的公寓已飆升至55-65萬/坪的行情,好的路段常有飆新高的情況發生。 捷運東門站近三年房價一覽        單位:萬/坪 站名 2008年 2009年 2010年 公寓 大樓 預售 公寓 大樓 預售 公寓 大樓 預售 東門站 42-50 47-52 70-75 47-55 50-60 75-85 55-65 60-70 85-95     中正寧波加盟店店長黃?山說明,群聚於本區的明星高中有建國中學、北一女中、成功高中等,未來12年國教實施與否,將牽動現代孟母的學區佈局。黃?山店長表示,轄區內的明星國小及國中,以“中正國中”指名度最高,學校周邊中古大樓房價行情約於65-80萬/坪,公寓則在55-65萬/坪的區間,有不少家長為了學區購屋,11~12坪總價在800萬上下的套房產品最搶手。對於部份以租賃方式設籍者,建議一定要經過租賃契約公證,國中須連續同址六年入學資格才有保障。若想購買便宜的設籍住宅,不妨往羅斯福路找尋,部份住辦產品雖出入人員較純住宅產品來的複雜,但在價位上可能有一成到一成五的落差。 台北華爾街-華光社區     信義新生加盟店店長歐正和指出,華光社區位於台北市中正紀念堂東側,面積占地約11公頃,行政院自2006年起規劃整合政府週邊證券、金融及保險單位進駐,意圖將其打造為「台北華爾街」的金融特區。由於華光特區範圍內的土地,大部分是司法院、法務部等公家機關的職務宿舍,另外還有一部分違法占用的違章建築,所以影響了都市更新案進度。
打造溫馨客廳 傢具擺設有一套
2010-12-28
【網路地產王/綜合】   客廳是家人共同相處的空間,因此,室內配置能否營造溫馨舒適的感受,就顯得格外重要,該如何放入最適合的裝潢與設計?設計師建議,要先評估隨著客廳坪數大小的不同來決定! ■ 多採用機能式傢具 增加空間利用   6坪以下的小坪數客廳多半為小套房或者是20、30坪的公寓式住宅,因此在空間的表現上,應以溫馨舒適為最終宗旨,盡量簡化傢具。小空間中除了必要的主沙發及傢具外,也可利用如可收納的小茶几或套几來取代傳統大茶几,如此避免空間壅擠感覺,順利留下空間動線,而且不失去其使用方便性。   小坪數客廳可多利用廂型或有抽屜式的茶几來增加空間利用,例如木箱式的官皮箱;沙發選購以低背設計為宜,儘可能降低視覺的阻礙,以減少空間的壓迫感,可視空間狀況選擇改良式小尺寸沙發,或者利用L型沙發拉寬主牆視覺效果,而低背L型沙發一來可以不阻擋窗景,二來沙發的一側可做貴妃椅使用,增加舒適度。最好選擇有腳架的款式,讓傢具顯得輕盈而非巨大;靠牆的傢具擺法具有化零為整的效果,同時較不會影響動線,是小空間傢具擺飾的基礎方案。另外,整體色彩不宜過重,以淺色為主,再輔以局部亮色來突顯重點。 ■ 傢具考量尺寸 沙發可採3、1、1擺設   在50坪上下的住宅空間中約7至10坪的客廳,這樣空間約可包含所有客廳機能,無須特別侷限,談話空間與聆賞視聽效果都適中。此外,擺放傢具時要注意與戶外景觀互動,由於有更優越的條件來考量空間方位,因此在安排主沙發及電視位置時都可以有更多選擇,可以注意與戶外的空間互動關係。   雖然客廳坪數不小,但是因為格局狹長而無法沿用正常的傢具擺位時,可以調整傢具選項為一張3人椅及2張單椅,減小與電視牆間的深度,另外最好不要選擇同組傢具,以免在視覺上過於單調。另外,也可將狹長格局分區為二至三個談話區來擺傢具;若沙發置於樑下要注意避免選擇高背椅,除非空間高度扣除樑柱還高於二米七以上,否則易形成空間的壓迫與不適。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】  crack car loan new online
傢俱傢飾活用 省錢裝修簡單作
2010-12-22
【網路地產王//綜合】   空間活用不僅從室內設計的層面著手,傢俱、傢飾的配置也相當重要,適宜的軟體規劃可呼應強化居家空間;尤其對於預算較少,或不喜歡大 格局、硬體的屋主而言,改從傢俱裝修的運用方式,可減低部分裝潢的支出,更能省時、省錢。 ■ 使用低矮度傢具 減少空間壓迫感   傢具是影響空間呈現的重點,從沙發、桌几、單椅到櫥櫃等,適宜的擺設、運用,絕對能為空間感加分;再加上傢具設計的發達與多元化概念的發展,琳瑯滿目的各式傢具,也讓居家機能豐富且靈活。   沙發、茶几等傢具高度降低的設計趨勢,有助於開揚畫面的營造,相當適宜目前小坪數住家的空間狀況,由於低矮度的傢具更加親近地面、降低視覺重心,能減少彼此間的距離感,且不受阻礙的視覺與動線靈活的穿透效果,進而也讓空間感顯得開闊寬敞,不會造成壓迫或擁擠,營造舒適且放鬆的生活質感。 ■ 突破傳統傢具擺設 不成組隨興搭配   傢具的擺設對於小空間也相當重要,應該重新衡量傢具與硬體之間的呈現方式,讓傢具跳脫傳統的角色地位,減少使用上的區別 ,即可有助於空間的擴大。舉例來說,若以木地板搭配床墊直接放置,降低兩者的高度落差,地面就不再只是地面,而成為可自在隨意席地而坐的「椅子」,間接地讓居家空間的使用範圍放大且活化,整體空間的牆面比例也因此延展、寬廣。   沙發等傢具不一定要成套的出現,應該根據空間做彈 配置,尤其面對小坪數住家,更應配合格局來安排傢具,滿足機能之餘,也達到修飾效果。可選擇L型沙發或雙人、三人沙發搭配好活 的單椅,並以邊几取代茶几,空間利用會較活潑;但尺寸選擇也需特別注意,可改以訂製傢具為主或可量身規劃的系統櫥櫃等,讓空間能充分利用。   【網路居家王design.vrhouse.com.tw】 crack car loan new online
打造兩人世界 甜蜜生活有撇步
2010-12-21
【網路地產王/綜合】   當小倆口決定了要共同生活,就只有你和他,2個人同住,第一次由2個人組成一個家,總是要先行採購之禮,佈置好兩人的空間,才算真正踏入兩人世界的生活。於是,浪漫與現實生活的衝突浮出了檯面,什麼樣的東西適合兩人世界的生活,該怎麼買? ■ 選購機能傢俱 創造機能空間   二人在一起,就算擠在鳥籠般的屋子裡也覺得甜蜜,但是重視居住空間品質,又希望還能保有個人空間的親密兩人,最好選擇坪數稍大、機能較完整的空間,至於坪數的大小可以從20坪起跳至30坪。   但若是空間很小,就要讓空間及傢具發揮複合性功能,室內設計師建議,客廳及餐廳可採合而為一的設計,會客空間即加大了,尤其是長形的空間最適合。客廳安排一張只比雙人沙發長30公分左右的三人沙發、一張茶几,不用另外購買較佔空間的單張沙發而以一張餐椅來替代,是現代人的空間運用新玩法。臥室可兼書房,化妝台兼書桌,在必須要有的雙人衣櫥之外,選擇具有收納功能的床座,可以將最佔空間的冬被、冬衣收入。 ■ 同決定採購清單 尊重彼此需求   很多剛開始一起生活的小情侶或夫妻,通常都由女方決定,該怎麼佈置共同的家,不過,其實尊重彼此的需求跟意願,才能讓這個空間充滿甜蜜,如果兩個人意見不合,也可以當做共同溝通的過程,也讓彼此更了解彼此。   計劃一次購足所有傢具的採購型態,意謂著一段時間的奔波、比價與精神耗弱,若是堅持喜好的人,在極度喜歡的傢具及預算不足的掙扎下,常常得面臨痛苦的天人交戰。要達成最有效率的一次購足採購行程,建議事先討論出兩人最重視的空間及空間中的必需品,列出清單,將最大的預算花在這裡,然後一起去採購,一同成就一個舒適甜蜜的窩,若是在現階段的預算下,無法一次購足,不妨慢慢地單件購買,這段等待獲得的過程,正是二個人的生活歷史。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 crack car loan new online
聖誕跨年省荷包 挑對時間出發 以平日價渡假
2010-12-20
NOWnews今日新聞網 NOWnews旅遊玩家/台北訊 聖誕與跨年馬上就要到了,外出渡過兩個重要的時刻,住宿費是筆得細細打量的開銷,各地休閒旅館周邊都準備了不同的節日活動,選擇聖誕夜或年終的31日出發,有些飯店是以平日價計費,抓對時間、挑對地方,就有可能省荷包,過個繽紛熱鬧的特別假期。 位於清境的香格里拉空中花園,每年都會舉辦熱鬧的聖誕及跨年活動,除了12月24及25兩天推出聖誕套餐外,聖誕夜更將別開生面地在全新開幕的老英格蘭莊園「莎士比亞宴會廳」,舉行賓客同樂的平安夜晚會活動,入住香格里拉空中花園、音樂城堡、老英格蘭莊園的房客都可以參加。 東埔帝綸溫泉飯店於12月24日當天有神秘的聖誕老公公會出現與住客同樂,12月25日至1月2日飯店也有安排一系列踏雪尋梅的活動。 埔里鎮寶大飯店推出即日起至99年12月31日止,凡於鎮寶飯店官網上預定九族專案住宿者,可用優惠價格購買九族文化村門票,預定雙人房除了享有線上訂房平日雙人房價格,加價不到400元就可購得2張九族門票。 阿里山高山青飯店贈送12月24日耶誕夜當日住客精選高山茶,另外連續舉辦九年的阿里山日出音樂會,今年為了迎接建國百年的第一道曙光,阿里山國家公園首度開放對高岳觀日台,並邀請管絃樂團現場演奏,可就近參加,在管絃樂中迎接新年。 目前隸屬台灣休閒旅館協會的全台(離島)旅店,包括淡水、清境、廬山、埔里、溪頭、東埔、阿里山、日月潭、新竹、北投、宜蘭、嘉義、高雄、台東、墾丁、澎湖等地,聖誕與跨年假期都還有一些空房,可上該協會官網查詢。 原文網址: 聖誕跨年省荷包 挑對時間出發 以平日價渡假 | 旅遊新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/12/20/153-2674957.htm#ixzz18izoPffrcrack car loan new online

溫泉嘉年華 「2010冬戀宜蘭溫泉季」18日展開

2010-12-12
NOWnews今日新聞網 記者林茂榮/台北報導 冬戀宜蘭溫泉季活動是宜蘭縣重要的觀光節慶,宜蘭縣政府在縣長林聰賢和工商旅遊處副處長陳德星領軍下,會同礁溪鄉溫泉促進會理事長杜國生,以及礁溪鄉溫泉飯店數十家業者,11日特地在徐州路台北市長官邸藝文沙龍表演廳,召開「2010冬戀宜蘭溫泉季」活動記者會,活動將從12月18日至26日在礁溪溫泉公園及湯圍溝公園正式展開。 宜蘭縣長林聰賢表示,縣府結合地方產業以在地「辦熱鬧」的心情,共同營造不一樣的溫泉嘉年華,在開幕之前為營造衛生的泡湯環境來歡迎全國各地的遊客,縣府將在15日舉辦「美化湯圍日」的活動,由鄉公所環保義工及地方業者共同打掃湯唯溝公園及礁溪街道,以煥然一新的環境迎接來礁溪旅遊的遊客。 宜蘭縣溫泉振興促進會裡市長杜國生表示,開幕當天學校、社區團體、業者將共同以「創意踩街」的方式,宣布「2010冬戀宜蘭溫泉季」的啟動,踩街以「飲水思源」當做溫泉季的主軸出發,目的要感謝上天賜給宜蘭這麼美妙的天然資源。活動還有「浴衣大賞」、「農特產展售會」,讓遊客泡美人湯外還可享受當地的美食和特產。   原文網址: NOWnews【在地情報】台北市/溫泉嘉年華 「2010冬戀宜蘭溫泉季」18日展開 http://www.nownews.com/2010/12/12/11458-2672811.htm#ixzz18ixkoTjLcrack car loan new online
打造紓壓小空間 工作壓力全消除
2010-11-29
【網路居家王/綜合】  忙著工作的現代人,生活壓力超大,要紓解這樣的壓力,給自己每天都想回家的理由,不管是一個可以放鬆的角落,一張好床,一張躺椅,或只是空氣中的薰香,都是讓人放鬆的好方法! ■ 從視覺就開始沈靜 壓力從腳開始放鬆   在臥室角落採光明亮處,放置一件藤編躺椅、白色靠枕、白色木製邊几,安排一個減壓的閱讀空間,或是利用大型綠色植栽、圓球地燈,及舒適的白色躺椅、白色編織抱枕,營造出休閒角落空間,讓人隨時隨地完全放鬆。   此外,人體之中有七千條神經末端在我們的腳上,足部按摩對於刺激循環系統和重建身體與心靈的和諧具有深層的療效,自己按摩腳掌與腳背,注意指甲不能過長,按摩時要塗抹精油,然後用拇指深層按壓,按摩腳趾時,先用拇指和食指夾住一跟腳趾,慢慢揉擦後,再捏住趾尖約五秒,放開後往外拉,重複這些動作能刺激循環和舒緩腳趾。 ■ 大口呼吸薰香療癒 披毯躺椅最舒適   薰香療癒法是指藉由芳香植物所萃取出的精油做為媒介,並以按摩、薰香等方式,經由呼吸或皮膚吸收進入體內,達到預防身心靈疾病與保健的功效。精油中含有相當多化學物質,藉由噴灑、吸聞、塗抹、薰香等方式,精油微小分子進入人體,傳到大腦控制情緒的區域,促進分泌血清素及腦內啡,達到平穩情緒、紓解壓力的功用。   天冷坐在沙發上看書,難免感到寒冷,這時需要一塊披毯,好披毯可以是羊毛、絨線或棉麻的,無論什麼質地,最基本要鬆軟,可以將身子包裹又不顯累贅,而平時不用的時候,隨手搭在沙發扶手上或躺椅上,也很好看。其實,只要有一個放鬆的居家小角落,不用花大錢,就能讓忙了一天的心情,在家中舒適的氣氛中,完全放下壓力,讓自己放下不愉快的情緒,好迎接新的挑戰! 圖片來源:名昶室內設計 / design.vrhouse.com.tw/mingchang / 02-2766-8955 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online