一變之娛樂休閒室 　　所謂飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，不像傳統的平窗只有一面是玻璃，而是三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗台，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。目前流行的飄窗多分為兩種形態，一種是有台階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了戶型采光、通風的功能，而且也為商品房的外立面增添了建築魅力。 　　合理地利用飄窗，更能為居室帶來意想不到的效果。快跟好管家一起，把這快「寶地」改造成最適合主人的生活場所，讓它變成「黃金地段」吧！ 重要提醒 　　首先要提醒高層住戶，為了家人的生命安全，一定要加強飄窗的安全防護，盡量在室內的窗前安裝安全保護欄；定期檢查飄窗，一旦發現鬆動、滑動等現象要及時加固；家長要加強對孩子的安全教育和管理，提高孩子的安全意識，以免飄窗「飄」出危險。 　　如果客廳不大，就把飄窗改造成一個小小的娛樂休閒室吧。其實，只要在飄窗中間擺一個刻有棋盤的小茶几，左右各擺一個軟軟的團墊，您就可以和朋友一起喝茶、下棋、談天說地……這裡不但通風采光一流，視野也是一流的。 二變之電視新家園 　　把電視引進臥室已經不是新鮮事了，如果你又是夜夜伴著電視劇入睡的人，那麼改造飄窗一定要加快步伐哦。很簡單，只要把電視穩穩當當地放在飄窗台上，再把床頭斜對或正對著飄窗而放，接下來，不管是黃金檔的電影大片，還是午夜場的悲傷韓劇，你都能舒舒服服地「坦然面對」了。另外提醒您，窗簾要選用夾層遮光布，這樣才能遮光又防曬。如此改裝，即使在白天也能枕上軟軟的枕頭，在家中體驗小影院的感受了！ 三變之情感伊甸園 　　女人天生愛做夢，擁有一個晴觀落日、夜觀星空的大飄窗是不少女性的夢想。現在，女人們可以把飄窗掛上粉色或者紫色的碎花棉布窗簾，擺上一盞香熏燈，旁邊放一個小小的沙發，或者鋪上軟軟的地毯，放上幾個可愛的抱枕，好好想像一下過去和未來。還可以為飄窗台做一套漂亮的櫃子，再在窗台上靠邊三分之一的空間裡，魔術般變出一張精巧的梳妝台，收羅全部的美麗武器。這樣，一個屬於自己的私密空間就產生了。有了這些，抱著布絨娃娃慵懶的窩上一個下午，找找少女時的初戀吧！ 四變之小小讀書廊 　　飄窗可以變成「百變」書檯，你相信嗎？在飄窗檯面量體定做出高20—40厘米的書桌檯面，這樣既「省」掉了桌子腳，又節約了用料，「偷」出了意想不到的空間。再把它格成幾個抽屜，能裝下不少零碎東西呢。另外，還可以配合整體的書房設計，在貼著飄窗的拐角處打造一系列書房設計，比如電腦桌、書架、書櫃……完工後，一個漂亮整潔又寬敞的書房就屬於你了。當然，為了讓電腦、檯燈這些必須用電的傢伙不需要橫穿室內去接電，切記裝修時一定要預先在這個位置將線路埋好。crack car loan new online

現代的臥室風格追求的是寬敞、舒適，但是即使臥室面積不是很大，你也一樣可以把它裝扮得很可愛。經過了一天的勞累，身體需要得到完全的放鬆和休息，人們希望臥室帶給他們的不僅僅是睡眠，還應具備安全感。在這一點上，小型臥室就絕對有不可替代的優勢，一個完美的臥室帶給主人的是那種就像睡在蠶繭內一樣的舒適及安全感。簡化佈置 在對一個小面積臥室進行裝飾設計之前，既要考慮到它整體的美觀，也不能忽視它的實用性。臥室內實際需要的擺設並不是很多，所以不要在你的臥室裡面放很多在辦公室也能看到的擺設，這樣會讓它看起來不倫不類。一張溫馨而舒適的床，一個隨你喜好的或鬆軟或稍硬的床墊，觸手可及的床頭櫃，適合在睡前閱讀的燈光，儲放衣物的壁櫃，以及門後為懸掛睡衣而用的衣鉤———以上這些就是一個臥室應有的必需品。有了一個這樣清晰的概念，我相信你的臥室不會比任何一間兼具著辦公室效用的大面積臥室遜色。最高效利用空間的辦法就是選擇適當的傢俱。再小的臥室都會有一面整體牆，為了使空間最大化，就要有效地利用牆體以及地面。舉個簡單的例子，在老式的房子裡，為了能夠容納更多的衣物，衣櫥往往都佔據了整整一個牆面，這樣設計的結果雖然很實用，但忽視了美觀這個重要的因素。你可以試著在地面的利用上花點心思，床的樣式並不是一成不變的，如果設計一個獨立的高出地面的木質「台階」，一個現代版風格獨特的床就可以放在這個台階上，省去了搭配床頭櫃的麻煩，床周圍的空間都可以用來放置檯燈、睡前喜歡閱讀的書還有鬧鐘。而這個「台階」的內部就是收納一些季節性較強的衣物和被褥最好的地方。 小型臥室的設計有兩個方案可供參考：其一，盡量使你的設計營造出空間的錯覺；其二，選擇最能體現其完美舒適感的傢俱，更加強調以及突出它們的功效(這類方案是實用派的最愛)。 在設計之前，首要是應當考慮整體的一致性，比如為臥室內的衣櫥、衣架等傢俱選擇樸素的純色。臥室內傢俱色彩的規劃一定要注意色系的溫和性，例如柔和的白色、自然的原木色都是不錯的選擇。那些足以令人眩暈的顏色會直接影響居住者的休息效果，而且長時間處於這樣的色彩空間內，也會讓人精神緊張。 另外一個功不可沒的物件是鏡子，它在臥室的設計中真的是一個很神秘的角色。鏡子不但可以增強臥室燈光亮度，而且還有增大房屋空間的作用。當然，千萬不要忘記鏡子本身的作用，它可要為你每天出門前的形象嚴格把關。可以考慮做一個推拉門，把鏡子鑲嵌在門上，房屋的面積會因此變為原來的兩倍。如果戶型的設計中有一個令你不滿意的狹窄走道，那麼鏡子就可以鑲嵌在這裡，這樣可以在視覺上增加亮度、擴大空間。 臥室中的織物也是提高舒適度的要素。麻質、棉質布料的柔韌讓整間臥室充滿了無法抗拒的溫馨感。為了讓舒適充滿臥室的每一個角落，壁紙、窗簾質地和效果的選擇也同樣關鍵。上述這些準備完畢後，下班後疲倦的你就可以享有蠶寶寶一樣舒適的休息環境了。 資料贊助：沙發新天地   資料來源：百變沙發的傑西部落格crack car loan new online

文◎郭騰尹          我很少喝咖啡，但是有一陣子我發現統一超商及麥當勞都在猛打平價好喝的咖啡，這些似乎都是沖著賣咖啡的老大哥星巴克而來，我很少走進星巴克點一杯咖啡，然後消磨一個午后時光，但是星巴克經營的系統與氛圍的營造，仍是我們在演講時談論差異化很重要的案例。        早期星巴克成功的關鍵，就是為每一個客人帶來獨特的美味，創辦人舒茲從歐洲引「專業咖啡師」的概念，親手烹調高品質咖啡，這份獨特的用心讓星巴克成為現代人感動的來源，人們要的不只是味蕾上品嚐咖啡豆的醇香，更是一種貼近人心的關懷，那是一種難得的文化體驗。        可是近年來美國星巴克的經營卻遇到了瓶頸，一方面是美國經濟衰退，再加上本身店數急速擴張、其他咖啡店廉價競爭，然而真正的隱憂是其本身對咖啡處理的態度上已產生改變。以咖啡機為例，星巴克為統一規格、提高送咖啡的速度，把原本核心優勢的義式人工咖啡機換成全自動機器，當不再重視調煮咖啡的美好心情時，專業咖啡師變成了按鈕的工人或是計時的工讀生，當顧客不再感動時，咖啡的味道也變得平庸，既然如此，顧客算盤一撥，再也不願花更多的錢去品嚐一杯沒有特色的咖啡。星巴克從數字裡得到了警惕，雖然在報表上仍有獲利，但是營業額卻有衰退，尤其是顧客量連續兩季減少，這是星巴克股票上市首見，許多投資者都憂心忡忡。        創辦人舒茲挽起了衣袖回鍋擔任執行長，希望能重振往日雄風，首先他宣佈裁員600人，關閉100家營運不佳的店面，同時減緩開店的速度，並且下令店內的早餐停止供應熱三明治，倒不是因為製作三明治太複雜或是利潤太低，而是剛烤出來的三明治「太香了」，會把咖啡的濃醇給比下去，破壞了顧客品嚐咖啡的心情。        為了重拾咖啡師的服務意識，全美的星巴克在某一天下午五時三十分暫停營業三小時，讓員工接受在職訓練，精進自己義式濃縮咖啡的沖煮技術。在手冊中，每一個人都要用心完成每一個步驟，專注每一個細節，從咖啡杯的選擇，到檢查咖啡的色澤，打出奶泡的時機，到遞交給顧客的心情，舒茲要讓每一杯咖啡都成為調理的藝術品，星巴克將要回到那個重視文化體驗的黃金時代。        星巴克的覺醒與改變都繫於顧客的感受，競爭者可以花錢用最好的咖啡豆、用最棒的研磨機器，但那都只是工具，從行銷的角度來看，最後的決戰點不在這些有形的東西，因為這些都可以複製，唯有企業文化及用心的意識是最後勝出的關鍵。這是一個感性消費的時代，每一口咖啡都可以是一種心情的對話，它的魔力不在咖啡本身，而在那個空間所營造出來的特殊感受。        我會找個時間去台灣的星巴克坐坐，就點一杯義式濃縮咖啡，然後再寫一篇文章，寫下當時的真實體會，還有在除了咖啡之外那些更美妙的東西。  crack car loan new online

文◎郭騰尹         有一次在演講結束後，一位主管和我聊到他工作上的無力感，他有一個非常有決策力的總經理，每次在開會時，都不太尊重其他主管對事情的評估，每次在還未有共識的情況下便要求大家貫徹其意志，所以後來的會議大家都不願發言，因為反正還是得依老總的意見來執行，自己又何必在老虎嘴上拔鬚呢？         當然要成為一位察納雅言的領導者並非易事，但是會造成一言堂的領導模式不光是總經理的問題，其實下面的主管與員工也應有百分之五十的責任，是彼此互動而形成了這種風格，而不論過去歷史裡面的君臣之間或是老闆與部屬間，我們都應該維護每個人表達意見的權力，並且允許在形成並識前能充份的溝通討論，這樣才能確保決策的品質，同時也是對團體成員的一種尊重，可是這部分的訓練在東方好像較少採行，在美國如果有公共議題，往往會透過聽證會來獲得廣泛的意見，他們可以質疑對方，允許在政策上辯論，這種方式啟動人們對問題有更深的思考，這些素養也決定了一國的國力。         以色列這彈丸之地就是最佳的典範，這個小國在世界地圖裡小得可憐，但是卻沒有任何人能輕忽他們的影響力，雖然只有七百萬人口，面積更僅有二萬五千平方公里，但是在過去半個世紀以來，他們必須要面對比自己多十倍的敵人，歷經了五次的中東戰爭洗禮，可是這個猶太國家卻是對全世界不斷輸出他們的智慧結晶。像社會科學大師馬克思，科學界的巨人愛因斯坦，以及心理學的鼻祖弗洛依德等都是猶太人，從1901年到2001年這一百年間的諾貝爾獎獲獎者中，猶太人或具有猶太血統者就有138人，占總獲獎者的五分之一，而猶太人在全世界人口的比例卻只有五百分之一。         能夠讓這個弱小民族有如此搶眼表現的重要原因就是不斷的質疑與辯論，在以色列不論任何階層，每個人都可以自由平等的討論事情，他們不會先考慮對方的身份或是權力，即使見到專家學者，他們不會盲目崇拜，而是提出自己不同的觀點。在以色列從司機、學者到國家領導人，每個人都能平等的討論，他們可以在懷疑與論辯中找答案，我們可以說這個國家裡的每個人都在思考，每個人的想法都在激盪，如砌如磋的結果，不論是人文或科技，他總是不斷的創造驚奇。         回到企業一言堂的問題，我想猶太人的這種開明作風是可以給我們一些借鏡的，如果能敞開心胸多聽不同人的觀點，我們就可以收集思廣益之效，在新的世紀裡，不可能單靠個人智慧，學習傾聽、學習如海般的接納，我相信那不只是正確的決策，更是重視人才、重視團隊的象徵。crack car loan new online

文 ◎行銷企劃部         人文薈萃、商業發達，交通便捷的大安區，位於台北市市中心，面積11.3614平方公里，居民30多萬人，是台北市人口最多的行政區。大安區初闢於康熙末年，最初至此移墾的多來自福建泉州府「安」溪人。區名由來有二，一為大灣、一為大冤，後改稱大安，有希望本區安寧的意義。本區南部的公館、師大路有許多書店，文化較為多元。北部則為商業辦公及住宅混合區，沿忠孝東路三段、四段有眾多百貨公司、商場及餐廳，一到假日，人潮洶湧。此外，大安區也是台北市高所得、高地價、低出生率、高遷入率的行政區；區內居民素質極高，達官顯貴雲集，可說是處處有名人，巷巷有名宅。 家長愛子心切 明星學區房市行情持久不墜        本區為台北市教育文化氣息最濃厚的區域，區內各級學校林立，享有高等教育資源可謂全台之冠；國立台灣大學、台灣師範大學、台灣科技大學、台北科技大學、台北教育大學、師範大學附屬高級中學等著名學府均位於此區。中信房屋師大加盟店經理蔡佳錡表示，為了不讓孩子輸在起跑點上，熱門的國小明星學區幾乎是學生家長們心之所向的標的，同時也可說是該區房市的績優龍頭股。在需求大於供給的情況下，房價行情持久不墜，增值、保值性俱佳，每年一到兩成的房價漲幅，遠勝於定存利率。在每年入學前的詢問狀況更為明顯，中信房屋加盟店還經常接到買屋民眾指定的學區物件要求，讓業務同仁深切體驗家長愛子心切，不惜耗費鉅資就是要取得明星學區的入場券的心態。   大安區明星學校房價區間統計表                                 單位：萬/坪 行政區 crack car loan new online

美眉們小心了！家裏的餐具、沙發、窗帘的材料甚至是牆紙的顏色都可能是你減肥的大敵！不過不必擔心，專家們已經為你準備好22條改變家居擺設的建議，記得要付諸實踐哦！     ▲廚房篇 1·利用顏色來主宰你的胃口。 顏色可以影響人的行為，其中藍色就可以抑制胃口。我們有一種避免吃藍色及紫色食物的本能，因為這些顏色的食物看起來像是有毒。這樣的話，你可以嚐試使用藍色的碟子和餐巾。你也可以考慮把廚房牆壁漆成藍色或者在冰箱裏使用藍光燈來防止三更半夜的時候忍不住偷吃。同時，你要避免紅色、黃色以及橙色出現在你的廚房或者飯廳。因為這些顏色可以通過影響神經系統來刺激胃口，使我們口腔分泌唾液及使胃液流動。 2. 使用小一號的餐具。 研究發現人們喜歡往盤子裏放過量的食物來解決飢餓問題，因些為了不吃過量的食物，還是使用小一號的餐具比較好。專家的建議是：8盎司的飲料杯，6盎司的咖啡杯，6盎司的小果汁杯，然後是12盎司的水杯。（不要偷用水杯來喝果汁哦） 3. 使用明亮的燈具。 研究發現變模糊光線更容易誘人開懷大嚼，因此建議不要在廚房使用調光燈，使用明亮的燈具讓你對自己更有節制。 4.用鏡子監督自己。 在冰箱或者餐桌旁邊放置一面鏡子有助於你吃得更健康。為什麼呢？在鏡子面前做選擇，很自然地你就會三思而後吃。你面對著鏡子裡面的自己，就不會輕易忘記減肥目標了。 5. 讓音樂常伴你的餐桌。 音樂是靈魂的營養，它有著調節心情、舒緩疼痛以及釋放壓力的強大魔力。音樂可以輔助說明你調節情緒化的暴飲暴食。音樂節奏會影響你吃東西的速度，節奏越快的音樂會讓你吃得越快。專家建議進餐時聆聽緩慢的古典或者新世紀音樂，來調節進食的速度及情緒。推荐的音樂包括：恩雅的“牧羊人之月”、雅尼的所有音樂；如果你覺得新世紀音樂過於緩慢，那可以嚐試中等速度的古典音樂，比如維瓦第的四季及G小調協調曲。 6. 沒事不要在廚房溜達。 一些人喜歡把餐桌當成辦公桌。如果你也有這個習慣，把你的辦公桌移師到客廳或者客房吧，在廚房裏溜達如何能抵擋住吃的誘惑呢？ ▲臥室篇 1、讓陽光裝點你的生活空間。 城市白領通常過著“不見光”的生活，但很少有人意識到對陽光的缺乏也會引起與體重相關的紊亂，如精神消沉，易餓，女性的話還可能引起月經不調。 因此，不要總是讓厚厚的窗帘阻擋了你跟陽光的親密接觸。特別是早晨的陽光沐浴，可以喚醒你的生物鐘，讓你的生物鐘與外部環境同步。 2、調節臥房的顏色。 考慮一下把你的臥房重新漆上一種比較淡的顏色，大多數淡色系有鎮定的作用（粉紅色除外）。另外，窗帘可以根據房間的自然光來選擇。如果早晨的陽光可以照進臥房，可以選擇暖色系的窗帘。如果下午才有陽光照進來，那系冷色系的窗帘會是更好的選擇。這樣選擇的作用是利用窗帘來平衡進入房間的陽光，以製造一個自然的休閒空間。 如果你沒有準備這樣在規模的改變，可以稍微改變一下床上用品的顏色：草綠色的床單或者淡藍色的枕頭。 3、小尺碼的衣服。 你衣櫃裏是不是一系列尺碼的衣服供你隨心所欲地選擇呢？這種“安全”的選擇會讓你更容易對體重失去控制。你應該只保留著自己能穿下的最小尺碼的衣服，對你減肥的成功充滿信心。 4、薰衣草讓你輕鬆入夢。 睡眠不足對除了身體的日常功能有很大影響，還會讓一些控制體重的荷爾蒙失調。要製造一個平靜、誘人入夢的氛圍，專家建議使用薰衣草油或者噴霧，灑在你的枕頭上，讓你放鬆緊張的神經，提高睡眠品質。 ▲客廳篇 1、把電視機藏起來。 避免過度飲食及缺乏運動的最有效方法之一就是：關掉你的電視機。你看得越多就會吃得越多，同時也會越懶得動身去運動。特別是一邊吃飯一邊看電視，是減肥的大忌。因此，不要在家裏放置太多電視，一台也就夠了。也不要把電視放置在臥房裏，有條件話，連同其他娛樂設施一起放到獨立的房間裏，平時要把門鎖上。 2、重新擺設傢具。 把傢具重新分組，擺放沙發、椅子等創造一個交談的氛圍（而不是把沙發圍在電視機旁創造看電視的氛圍）。另外，在電話旁邊不要放置椅子，鼓勵自己站著聽電話。順便提一下，在重新擺設傢具的過程中，你已經耗掉200卡路里的熱量了。 3、為自己計時。 當你看電視的時候，在旁邊放一個鬧鐘，調到半小時或者一小時後開始鬧，提醒你娛樂時間已經結束了。這個方法也可以用於網上衝浪或者電腦遊戲，以防沉迷。 ▲健身室篇 1、騰出一個小小健身空間。 把一個房間或者一小塊空間騰出來，作為一個正式的健身地點。你可以放置跑步機、舉重用品或者僅僅是一塊瑜伽墊。當你擁有專屬的健身房時，你才會堅持自己的健身計劃。 2、用顏色激活你的健身空間。 用crack car loan new online

文◎行銷企劃部 三峽舊名三角湧，因處於大漢溪、三峽河、橫溪三河的匯流口得之。之後住民聚增，逐漸繁榮，而升格為三峽街，戰後改設台北縣三峽鎮。 位於台北盆地的西南隅的台北縣三峽鎮，三面環山，東與新店市為鄰，南接烏來鄉及桃園縣復興鄉，西面與鶯歌鎮相鄰，且以大漢溪與桃園縣大溪鎮為界，西北與鶯歌鎮相鄰，北連樹林市及土城市，總面積為191.4508平方公里，戶數：31438戶，人口數逐年成長中。 三峽鎮歷年人口成長統計表                                          單位：人 年度 90年 91年 crack car loan new online

文◎行銷企劃部        高雄市在近幾年的大型建設及捷運動工、開通，城市光廊、愛河成功整治….等利多因素加持之下，使得南台灣這個海港城市面貌產生不少正面的質變，甚至取得2009年世界運動會主辦權，將高雄推向國際。        高雄市的轄區範圍，最東的位置是小港區坪頂里，極西為鼓山區桃源里，極南為小港區鳳鳴里，最北邊的清豐里則是位於楠梓區，全市共分為11區，就面積而言，小港區的面積以39.8753平方公里佔居第一，楠梓區排名第二，鹽埕區以1.4161平方公里排名最後。        在人口數的統計，高雄市從民國91年後就突破150萬人大關逐年成長，三民區面積雖非最大，不過在人口數上確是一直保有領先的位置，平均都保持在35萬人左右的水平(佔全區約23%)，而人口數最少的區域仍由面積最小的鹽埕區囊括，因區域發展影響使得人口數逐年遞減。苓雅區—高市政府所在地 願景與變化受矚目        都市發展上，除了範圍較大的商圈（三多商圈、夢時代商圈…等）陸續興起外，位於愛河凹子底段北側的農十六重劃區也是未來開發動向最受關注的地區；捷運、鐵路地下化等交通建設的推動，將帶來交通紓解上的助益，苓雅區這個市政府所在的區塊透過發展，願景與變化倍受矚目。 高雄市各行政區面積及人口數統計表 單位：平方公里、人 區域別 crack car loan new online