郵輪之旅有望於明年2023再開，雖然團體行程限制令規範尚未開放，但歌詩達莎倫娜號已佈署明年3月28日啟航日、韓，帶大家前進長崎、釜山賞櫻花。針對2023郵輪之旅，旅行社也配合推出各種不同的郵輪房型，為了滿足大家對旅遊的渴望，更加碼同房第三、四人只要NT 5900/人，針對旅客們關心的訂金，提出解決方案，可先預訂(暫不收取訂金或團費)，待禁令解除，預訂會優先進入報名程序，並由專員確認各項細節，讓民眾多一層安心，不怕訂金被沒收。歌詩達郵輪·莎倫娜號承載著古羅馬的眾神傳說及文化的歌詩達郵輪·莎倫娜號，船艙以眾神主題的元素空間和極具羅馬風情的符號、細節裝飾，讓乘客恍若隔世仿佛“誤入”古羅馬眾神的文化樂園！從地中海的海神波塞冬到北歐的美人魚，無數與大海和人類創造有關的神話故事，都可以在郵輪中發現。其中最有看頭的在船中三層甲板處的「萬神殿大堂」莫屬，設計靈感來自於羅馬萬神殿，羅馬神話中的眾神身著華服，從天而降，俯視並保佑著整艘郵輪。整個萬神殿大堂穿透10層直達露天甲板，陽光灑向大廳，搭配繽紛的七彩燈光，帶給旅人們一種神秘氛圍。不僅有大型的造景，船艙內的電梯更藏有細節，門板上的設計、利用玻璃的通透性，從窗景就能用不同的角度去欣賞整個大堂區。船上娛樂不停歇玩到停不下來，是每個搭過郵輪的旅客都有的共同回憶，莎倫娜號上有宙斯大劇院，可以欣賞各種歌劇、舞蹈等現場精彩表演，船上各處也有主題派對可以參加，如：White Party、船長之夜、Sail Away Party等，如果是親子共遊，還有舞蹈課程、義式甜點小教室、小小船長體驗、韻律體操，各式各樣的活動適合全家大小，不怕你玩，只怕你玩到沒體力。除了娛樂，也能選擇輕鬆的休閒活動，無論男女老少 都能在船上找到喜愛的休閒項目。健身房、水療SPA、網球、泳池，還有足球、排球、籃球或網球的多功能運動場，也有專為3-11歲兒童打造的體驗活動「思高俱樂部」，棋牌室、虛擬游戲中心等多種活動可選。最經典必玩的是水上滑道，位於戶外郵輪甲板，刺激的水道快速下降，不僅可以考驗勇氣也能全家大小一同玩水，在涼爽的水中與陽光中恢復活力。2023米其林星廚 領銜美食莎倫娜號擁有5間風格各異的餐廳，帶著乘船旅客一同品嚐歐洲享譽世界的豐饒美食文化，每一道菜品都出自於地道的歐洲大廚之手，為喜好西方美食的饕客們還原舌尖上的歐陸天堂，與眾神分享源自古羅馬時代的傳奇美味。此次船程中提供全新推出的航線專屬訂製餐，由米其林7星主廚-義大利的BRUNO BARBIERI、米其林5星主廚-法國的HELENE DARROZE、米其林4星主廚-西班牙的ANGEL LEON，共16顆星的星級主廚規劃，採用當地新鮮的當季食材入菜，打造此趟僅有的「當地菜單」，利用特色佳餚強化旅行的記憶點，為您打造絕一無二、頂級且地道的海上美食盛宴。郵輪玩日 . 韓賞櫻郵輪還有一個特點是，睡醒就可以換一個國家玩，這次3月28號航程的莎倫娜號，旅行社將規劃六天行程，其中第三天與第四天分別帶大家前往日本長崎和韓國釜山。三月份正好碰上日韓賞櫻的季節，特別安排岸上觀光，前住長崎最受人喜愛的著名景點大村公園（日本賞櫻名所百選），公園內植栽豐富並以櫻花為主，種有染井吉野1500顆、八重櫻200顆，以及被指定為國家自然保護品種的大村櫻約300顆，滿開時無論是整排的櫻花隧道或是倚靠城郭的櫻花樹皆極具視覺震撼效果。韓國釜山則規劃櫻花配油菜花，一次滿足的雙景點，三樂生態公園兩側1,200株的櫻花林形成了壯觀的『櫻花步道』，這裡因此曾被選為韓國最美的100條道路。韓國面積最大的油菜花田「大渚公園」大片的金黃花田美景，由於洛東江畔種滿了櫻花，所以賞油菜花時，其實另有一場洛東30里櫻花慶典率先登場。

Home Data20坪︱2大人 台灣．台北／客廳×1、餐廳×1、廚房×1、主臥×1、衛浴×1／鐵件、木作貼皮、玻璃、訂製傢具／單層。 輕熟齡生活空間設計思考 高齡長輩住宅首重安全性，空間結合預防性設計，將輔具傢具化、空間化，不著痕跡在融合在動線處，提升美感的輔具設計不僅維護長輩尊嚴，並且打破過往一般人對老人宅老氣陳舊的刻板印象，減化隔間整合公領域，同時加寬廊道，提升空間直覺性，讓行動及感官已經退化的長輩，能更從容自在的生活。將近90歲的屋主夫妻雖然年事已高，但仍能打理基本日常生活，兒媳臨近居住也方便就近照料，然而即使心智和精神都良好，卻不敵身體老化的事實，因此居住空間設計不但要從生活機能面考量，同時要照顧到長輩的心理需求。整體空間以無障礙住家規劃，並融入預防醫學概念，由於平常只有夫妻兩人居住，因此減化原本建商的多房格局，調整成一房兩廳，全開放式的空間將廚房、收納沿著壁面整合，留出寬敞的公共領域提升居家的休閒感，移動路線也預留未來因應輪椅尺寸寬度，讓長輩的活動和行走更加輕鬆。整室皆做無落差的防滑地板，並且從玄關開始利用櫃體的交界處將扶手融入設計，適合手握的弧度和觸感，讓長輩能藉著扶手設計在家中做簡單的運動，行走時也減少跌倒的可能性。過往潮濕衛浴是住宅中老人和小孩最容易發生意外的場所，除了在衛浴入口牆面設置了落地的鐵件，作為輔助支撐的功能，地面也搭配斜面設計減少內外地坪落差，浴室內除了將乾溼動線分區，同時以矮牆和馬桶旁的層架結構，隱而不顯的成為老人家的行動扶手，使得盥洗沐浴更為安全。其他像是柔和不容易產生炫光的間接燈光設計，或者避免電線外露發生絆倒意外的插座設計、接地處的燈光照明……等，都是以預防的概念進一步為長輩思考的細節。其中將輔具空間化更是照顧到長輩的心理層面，透過設計思維，輔具不再只是冰冷的不鏽鋼扶手，而是能適時幫自己一把的體貼設計。AFTERBEFORE1  簡化格局打造開放式公領域，整合生活及休閒機能，長輩活動更輕鬆自在。2  為未來使用輪椅狀況預想，加寬走道寬度並預留迴轉空間，拉門設計方便進出。3  動線兩端點之間設計輔助扶手裝置，幫助長輩安全在室內行走。1. 寬敞公共領域長者行走更輕鬆開放式餐廚房及加寬的走道動線讓長輩方便使用，餐桌後方的餐櫃用線性拉門隱藏家電。2. 全空間思考打造行動友善空間配合長輩的身高在兩點動線之間，以扶手搭配沙發椅背、餐桌及廚具作為輔助行走的地方。3. 從生活習慣出發打造安心功能衛浴入口前方牆面的落地鐵件能幫助長輩支撐，滑門設計方便日後輪椅進出。4. 輔具融入空間設計打破老氣印象櫃體交界處所規劃扶手以導圓轉角處理，貼合手掌的弧度給予長輩行動間適時的幫助。5.6. 無障礙設計減少衛浴受傷風險利用短斜坡銜接衛浴和臥房之間的落差，置物層架、洗手檯以及淋浴間矮牆，都能避免長輩在衛浴滑倒。

高股息ETF最近真是夯到不行！尤其是季配息ETF更是熱門，但你真的知道高股息ETF該怎麼挑嗎？專家提醒有4個眉角要注意，才能挑到適合自己操作屬性、又能賺到錢的標的。高股息ETF最近真的夯到不行，元大台灣50（0050）、元大高股息（0056）及國泰永續高股息（00878）3檔ETF強力吸金，7月資產規模合計增加近352億元。台股今年走勢不佳，相對也讓不少投資人轉向ETF操作，其中高股息ETF更是焦點，本篇將討論分析高股息ETF，以幫助投資人找到獲利契機。勿忘投資ETF的精神在探討之前，投資人要先對ETF有所基本了解。ETF最大的精神是「被動、排除人為變數」，因降低情緒因素而讓長期投資報酬率較股票投資穩定，當要選擇投資高股息ETF時，重點就應該擺在「長期穩定領股息」，股價如果有價差，就當做是附加價値，但千萬不要本末倒置，所以回歸原始初衷，既然投資方向選了「高股息」，就應該要盡量接近高股息原來的投資穩定精神。目前台股市場ETF相當多，而8月又為台股傳統除息旺季，多檔國內型股票ETF先前就陸續公告收益分配與邁入除息期，根據統計，光8月除息的ETF共34檔，當中包括7檔股票型及27檔債券型，其中更有4檔（國泰永續高股息、國泰股利精選30、國泰台灣5G+、富邦特選高股息30）已於8月16日同步進行除息，因為ETF檔數多，因此標的選擇上，建議可留意以下4點。流動性高比較好出手眉角1：選擇較有流動性者》跟台股個股一樣，當ETF檔數多時，難免有些條件較不優或未處在主流產業景氣時，成交量就會偏低，有時一天成交量不到50張，一旦有急需現金，有時反而自己成為自己的賣壓源，因此就得要額外考量流動性大小。目前台股高人氣的高股息ETF主要有：元大高股息（0056）、國泰股利精選30（00701）、國泰永續高股息（00878）、富邦特選高股息（00900）等，此也將做為本次討論主要的標的群。眉角2：適合自己ETF的屬性》每檔ETF設計都有其精神，沒有所謂的優劣問題，端視投資人投資ETF時的想法為何，但最重要就是要合適自己的屬性，就前述這4檔熱門ETF選股特質分析如下。（1）元大高股息：目前規模高達約1364.71億元，是高股息ETF長期的主要代表，其主要是用「預測」的方式選股，即從台股前150大市値公司中，由經理人預測「未來」一年殖利率最高的30家公司買進。當大多頭年時，此時ETF中如果有景氣原物料股，則走勢就更容易上漲，反之，當景氣反轉時，此時就容易買在高檔。對照目前其前5大持股共約23.09%，分別有陽明（2609）5.14%、廣達（2382）4.74%、長榮（2603）4.51%、華碩（2357）4.36%、仁寶（2324）4.34%，當最近貨櫃運輸報價走跌與華碩財報利空等影響時，則該ETF走勢就相對較不突出。又因為在2007年時早期推出，配息頻率為年配，與現在的投資環境配息頻率比較，其等待時間較長，加上選股又跟預測景氣波動較有關聯，較適合景氣較樂觀時投資，以現階段大環境經濟走勢較不穩定來看，可能領股息、賠價差。（2）國泰股利精選30：目前其規模約82.31億元，是選「過去」平均殖利率高的30間公司，且加上股價低波動，其配息頻率為半年配。高股息ETF特質不同（3）國泰永續高股息：選「過去」平均殖利率高的30間公司，且加上符合ESG評鑑，頗符合目前國際企業投資趨勢潮流，雖然較國泰股利精選30慢約3年、在2020年7月才推出，但其規模約873.79億元，比國泰股利精選30還高出約10倍，除了有趨勢潮流因素，其季配也較前者縮短，由於有拉長以3年平均殖利率為選股方向，因此對於穩健投資人而言，會更適合長期持有投資。（4）富邦特選高股息30：於2021年12月推出，尚未滿1年，但其規模約252.85億元，算是不容易。其主要以「當下」殖利率最高的30間公司為選股條件，為貼近台股配息實況，每年會調整成分股3次，以每年4月、7月、12月為指數調整期，篩出當期未分配、但待配的高息股，由於每間公司配息時間不太一樣，因此該ETF會買進當下宣布股息最高的30間公司，領完它們的股息後就賣掉，再去買進下一批即將要配息且股息最高的30家公司，然後領完它們的股息後再賣掉。因此該ETF周轉率相對偏高，這樣情況各有優缺點，優點是可迅速反應、賺到除息行情，缺點就是因周轉過高，得付出較多交易成本，但若能迅速掌握到短線除息行情，即使高周轉率，也有不少人願意接受，對於愛好風險、但又不懂設停損的投資人而言，反而會是不錯的另類替代方式。眉角3：仍須了解持股內容》雖然ETF屬於被動式，且偏向長期持有，但不代表買了就不理會它，如景氣到來時，且投資人又偏好電子類時，則國泰股利精選30因電子比重較高，就會是多數人較好的選項，因為該ETF光是台積電就持有16.67%，然而現實環境是：過往持有台積電是因為可連動台股，但是今年的台積電較為特殊，其獲利營運仍是電子佼佼者，然殖利率卻比美國10年公債低而抗漲，除非台積電股價夠低，才能拉高投資價值，也因此在有美國10年公債殖利率相比之下，其報酬率就會受影響，投資人有時可花一點時間，稍微了解本身投資ETF的持股概況。季配其實不是最關鍵眉角4：留意高溢價風險》一般而言，ETF較有行情的時間，往往出現在配息前1～2週，當投資人看見ETF宣布高配息而搶進的投資人，容易用高溢價買進參與除息，因為市價偏離淨值太多，增加投資風險，想進場投資的人，仍要評估股價與每股淨值之間的差距，至少也要等溢價收斂後再考慮。一些敏銳的投資人或許有察覺到，高股息ETF成分股的標的，大致上相似度很高，不外乎就是電信股、NB股或金融股等，因此表現差異通常不大，然為了要更吸引投資人注意，近來ETF發行就有朝向調整配息時間的作法，加上先前國泰永續高股息為國內首檔具季配息機制的台股ETF，推出後廣受投資人歡迎，多家投信也跟進推出季季配。整體而言，當景氣趨緩或者國際因素變動大，此時ETF相對是較好選擇工具，因為可分散投資不同類股與公司，同時可用較小金額分批買進，既然ETF最大的精神在被動持有投資，因此重點要「持續」投資，千萬不要因行情不好而中斷買進，因而失去長期低檔逢低布局的機會。（以上投資觀念為作者長期觀察現況心得，僅供投資人參考）

營養師揪「5大地雷飲食」釀禍：愛吃肉、缺鈣風險許多人都是聞「油炸」色 變，你一定也聽過：「油炸食品吃多了會致癌？」、「碳烤五花肉多吃了，罹患大腸癌的機率高？」等流言，但底怎麼樣的飲食習慣容易致癌？然而又該怎麼吃，才可遠離大腸癌的威脅？致癌因子多　這些因素應提高警覺營養師舒宜芳表示，大腸癌的致癌因子並不是單一的，而是多因性的，歸納所有的危險因子，包括了年齡、飲食、息肉、家族史、個人病史、活動量多寡、菸酒等。舒宜芳指出，針對大腸癌在飲食方面的影響因素，根據流行病學的研究發現，高熱量、高脂肪的飲食習慣、纖維質攝取不足、習慣性飲酒、缺乏鈣質和抗氧化維他 命的人，罹患大腸癌的機率比較高：危險因子1：高熱量、高脂肪根據資料顯示，消耗動物性脂肪較多和膽固醇較高的國家，民眾罹患大腸癌的機率比較高；以西方國家多以牛排漢堡為主食來看，不但攝入的脂肪多膽固醇也高， 因此，大腸癌的發病率位居腫瘤的第2位。因為脂肪和膽固醇是膽汁的主要成分，膽汁到了腸道會被細菌代謝，進而產生致 癌物質，愛吃肉的人，尤其是高脂肪肉類，如肥豬肉、蹄膀等，糞便中的膽酸比較多，造成細胞突變的機率就相對提高。怎麼吃？ 避免高脂肪食物，特別是動物性脂肪，像是肥肉、蹄膀、豬腳、雞鴨皮的部分以及五花肉，還有加工肉品，如香腸、火腿和培根，及奶油、蛋黃醬等食物，適量吃就好，不宜過度食用，若真的想吃，1～2週一次就好。危險因子2：纖維質不足纖維質攝取不足的人，罹患大腸癌的機率較高。許多大腸癌患者都是不愛吃蔬果的肉食主義者，蔬菜水果中因為含有大量的纖維質，可以增加糞便的體積，同時可以稀釋致癌物質。另外，纖維質還可以促進腸胃蠕動，讓排便正常，如此就可降低致癌物質與腸道接觸的時間。怎麼吃？ 纖維質主要來源如蔬菜、水果、全榖類和豆類，看起來愈粗糙、沒有經過加工精緻的食物如糙米、燕麥、玉米、綠豆和薏仁等，纖維質就愈多。危險因子3：愛喝酒1988～2004年期間，日本一位學者做 了一個酒精和大腸癌的研究，以20萬人為對象，研究後發現，每天喝超過1瓶瓶裝啤酒，或是100c.c.的日本清酒，或2杯葡萄酒，男性罹患大腸癌的風險，比不喝酒的人提高1.4倍，而女性則是1.6倍；研究團隊同時發現，有1/4的大腸癌患者，只要將攝取的酒精控制在適量的範圍內，可以預防癌症發生。飲酒愈多的人，罹患大腸癌的機率的確愈高，特別是啤酒被認為會增加直腸癌的危險性。怎麼喝？ 適量飲酒，以男性來說，每天不超過啤酒720c.c.、紅酒300c.c.或蒸餾 酒90c.c.，女性飲酒量則是男性建議量的一 半。危險因子4：缺乏鈣質因為鈣質可以和腸道中的膽酸結合，可以減少罹患大腸癌的機率，所以若是體內缺乏鈣質，就會增加罹患大腸癌的危險性。怎麼吃？ 可以多攝取牛奶或是乳製品如優酪乳、 起司等，但為了避免吃進太多動物性脂肪，盡量選擇低脂或是脫脂的乳製品；另外，也可吃些小魚乾、蝦類、牡蠣以及豆類豆製品和深綠色蔬菜等，也都含有豐富鈣質。危險因子5：缺乏抗氧化維他命抗氧化維他命如維他命C、E或β-胡蘿蔔素等，因為有抗氧化的作用，在動物實驗中發現，可以減少化學物質誘發大腸癌的發生。怎麼吃？ 抗氧化維他命包括β-胡蘿蔔素、維他命C、E等，可以保護細胞避免氧化傷害，也可減少化學物質誘發大腸癌的發生機率。胡蘿蔔、番茄、木瓜、玉米、菠菜等，皆含豐富β-胡蘿蔔素，柑橘類、檸檬以及奇異果等，含豐富維他命C，而像全榖類、堅果類、綠色蔬菜等，則含有維他命E。

案例：老王過世後，遺產中A房屋由其子王一、王二、王三共同繼承，應繼分各1/3。辦妥繼承登記後，三兄弟打算分家，於是將A屋出售給李四，總價1200萬元。然而王一要求先拿1/3即400萬元，否則不願配合辦理過戶。試問：李四可以支付王一400萬元嗎？解析：一、債權可以共有嗎？民法上的「共有」，原則上是指「數人按其應有部分，對於一物有所有權」，所以共有的標的是「物的所有權」，而非債權。但是民法第831條規定：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」因此共有所有權以外的權利，稱為「準共有」。而債權也是一種財產權，因此債權也是可以共有的。二、甚麼是公同共有？公同共有是指依法律規定、習慣或法律行為而成立「公同關係」之數人，基於公同關係，而享有一物之所有權。民法第827條有明文規定。比較常見的「公同關係」有以下幾種：依法律規定：繼承。民法第1151條：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」依法律行為：合夥契約。民法第668條：「各合夥人之出資及其他合夥財產，為合夥人全體之公同共有。」夫妻共同財產制契約。民法第1031條：「夫妻之財產及所得，如特有財產外，合併為共同財產，屬於夫妻公同共有。」依習慣：例如祭田、祀產、祭祀公業、同鄉會館、台灣實施土地登記前之家產等，都是最高法院判例曾經認可的，依「習慣」成立的公同共有關係，但現今比較少見了。一般的共有，也就是所謂「分別共有」，其基礎為「應有部分」，而公同共有的基礎則是「公同關係」。應有部分是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，而公同關係則是指公同共有基礎之法律關係。而公同共有並無應有部分，充其量只有「潛在的應有部分」。而公同共有人中之一人，如果沒有法律或契約之根據，也沒有得到其他公同共有人之同意，不能處分公同共有物，或公同共有的權利。三、公同共有債權人如何行使其債權？原則上，多數債權人擁有同一個債權，要看其給付是否可分。民法第271條：「數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔或分受之；其給付本不可分而變為可分者亦同。」如果債權是「可分」的，例如金錢債權，賣方有3人，買賣價金1200萬元，依上述法條規定，應平均分受之，也就是每人有400萬元的債權。如果債權是不可分的，依民法第293條：「數人有同一債權，而其給付不可分者，各債權人僅得請求向債權人全體為給付，債務人亦僅得向債權人全體為給付。」例如買方有3人，「請求移轉房屋所有權」的權利，就屬於不可分的債權（因為不能把房子切成3份），只能要求賣方將房子移轉給3個買方共有，不能各自要求移轉1/3棟房子。雖然是「可分」的金錢債權，但這個債權如果是「公同共有」，就會變成不可分的債權，只能請求向全體債權人為給付。對於這個問題，最高法院104年度第3次民事庭會議有決議：「公同共有債權人起訴請求債務人履行債務，係公同共有債權之權利行使，非屬回復公同共有債權之請求，尚無民法第821條規定之準用；而應依同法第831條準用第828條第3項規定，除法律另有規定外，須得其他公同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事人之適格始無欠缺。」最高法院的見解認為，公同共有債權人在兩種情形下可以訴請債務人「向全體債權人」給付：第一，由全體公同共有人擔任原告；第二，經過全體公同共有人同意，由其中一人擔任原告。這與前述民法第293條一般情形的多數債權人不同，一般的多數債權人當中任何一人，都可以起訴請求債務人向全體債權人為給付。四、結論本題王一、王二、王三共同繼承A房屋，依前述民法第1151條規定，3人公同共有A房屋。但是3人將房屋賣給李四，買賣價金1200萬元，該價金債權並不是老王的遺產，3人對此是否也成立公同共有？針對這個問題，最高法院74年台上字第748號判例認為：「繼承人共同出賣公同共有之遺產，其所取得之價金債權，仍為公同共有，並非連帶債權。公同共有人受領公同共有債權之清償，應共同為之，除得全體公同共有人之同意外，無由其中一人或數人單獨受領之權。」依上述最高法院判例，1200萬元價金債權也是3人公同共有的，在未分割前，任一人都不能單獨請求給付他自己那份。換言之，王一只能請求李四對賣方3人給付1200萬元，而不能請求李四對自己給付400萬元。

擁有科學園區、人口紅利與交通建設加持大利多近幾年，台灣房地產屬於大多頭市場，國內各地房價都是水漲船高，苗栗縣頭份竹南的漲幅不遑多讓、備受關注。主要是竹南頭份在苗栗區域是首要發展地區，在工商服務業中是苗栗縣成長最為明顯，帶動人口成長、就業機會增加、人口所得上升，都是房價屢創新高的主要因子。依據內政部不動產資訊平台統計，近3年時間，竹南科學園區所在的竹南鎮與鄰近的頭份市，房價漲幅分別高達36.9%與18%的驚人漲幅，漲勢與國內六都相比毫不見遜色。中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺表示，苗栗縣頭份與竹南擁有科學園區、人口紅利與交通建設等3大房市利多影響已逐漸發酵，並且已帶動近幾年當地區域的房價，後市持續看俏。未來有五楊高架橋南伸規劃  新竹到台北45分鐘苗栗頭份及竹南是全台重要的交通要衝，區內的竹南車站搭乘區間車約10分鐘可達苗栗高鐵站，或至竹北高鐵站也很十分方便；鐵路部分則是山線海線的交會處(台灣北部只有竹南火車站有山海線，可延伸至彰化)，也是國一、國三的重疊交流，西濱快速道路加上台一、台三縱貫線，形成便利的交通網，加上新北橫的開通還有高架高速公路，未來有耗資750億元的國道一號五楊高架橋南伸規劃，將從五陽延伸至頭份，新竹到台北只要45分鐘，規劃施工「先南下、後北上」，採分階段通車，南下路段推出最快2027年底可先通車，2030年底全線通車，不但對當地交通便捷度提升是一大利多，更可望有效舒解國道1號新竹路段壅塞問題。苗栗縣人口最多、人口正成長、升格縣轄市頭份為苗栗縣山線的要衝，像是三灣、南庄與獅潭，都以頭份作為集散地，也造就頭份地區本身就是苗栗山線的磁吸效應，一直以來都是以山線為主要商業發展區，再加上頭份交流道還有縱貫線的主要商區，吸引了外來人口進駐。2015年頭份鎮改制為「頭份市」，成為苗栗縣第二個縣轄市，雖然戶籍人口排名苗栗縣第二，僅次於苗栗市，但若再加上竹南科學園區提供上萬人的工作機會，外移人口眾多，使得竹南、頭份成為苗栗縣近幾年唯二人口正成長地區。台積電確定設廠至完工  預估房價上漲3成竹南位於臺灣苗栗縣西北部，是苗栗縣面積最小的行政區，與新竹市僅一溪之隔，是苗栗縣人口第二多、人口密度最高的行政區。因為腹地關係，而延伸到竹南科學園區的新竹科學區，一直對台灣經濟成長有重要貢獻，也帶動整個新竹的是消費成長。就地理位置而言，竹南頭份可以算是新竹的衛星鄉鎮，所以頭份竹南雖然在行政區域劃分為苗栗縣，但是發展卻是與新竹高度相關。而竹南科學園區隨著過去10多年的發展，吸引了光電、太陽能與LED相關上下游電子廠商；最重要是隨著「護國神山」台積電110年5月確定設廠，建置先進製程封測廠後，更是帶動許多重要科技大廠競相進駐，也伴隨外來人口的大量移入。張英樺店長表示，從台積電確定設廠至預計今年年底完工，將提供2000個就業機會，苗栗頭份的房價預估可上漲3成水準，主因是竹南科學園區提供超過萬人的大量工作機會，除了讓苗栗頭份出現大量人口移入，並且薪資水平上升，消費水準也提高，更導致當地買屋的剛性需求大增。頭份與竹南被稱為苗栗「雙子星」  兩者規劃發展重心不同在竹南科學園區的坐鎮下，竹南與頭份不但形成共同生活圈，並且被稱為苗栗「雙子星」。在早期的都市規劃中原本頭份竹南就是在同一個都市規畫內，只是因為行政區劃分的不同。張英樺店長強調，兩者在規劃上大不同，頭份主要是以「商業行為」為發展重點；竹南則是以「文教居住」為重心，在交通上竹南與頭份幾乎是完全連結，大型的公共建設也是竹南頭份主要連結處，比如竹南科學園區其實地段上更受惠於頭份。頭份房市最看好3區塊  尚順商圈最具未來爆發力頭份市中心早期以中正路為主，近期因為中正路商圈已經老化。張英樺店長強調，被看好的頭份房市區塊已經改變，像是交流道商圈、尚順商圈，以及接鄰竹南科學園(頭份與竹南科學園區交界處)的大埔都匯市(大埔特定區)等3個地段後續爆發力強勁，又以新開發商圈的尚順商圈最具有前瞻性。尚順商圈區域內有購物中心、親子育樂世界、觀光飯店等，目前已是著名觀光景點。此外，頭份目前合計有12間國民小學、4間國中與2所高中職，並且在竹南鎮接鄰還有萬坪運動公園，生活環境機能相當不錯。頭份市早期以透天厝的中古屋為主，近幾年才有興建大廈。張英樺店長表示，目前頭份市預售屋房價已上看每坪28萬元上下，10年左右的中古屋約在每坪22萬元，而超過10年則落在每坪15萬元左右。中信房屋苗栗縣頭份市服務據點-----------------------------------------------頭份建國加盟店   037-592666     苗栗縣頭份市建國路202號頭份中央加盟店   037-689111     苗栗縣頭份市中央路296號頭份尚順加盟店   037-665251     苗栗縣頭份市和平路258號

目前團體行程限制令規範尚未開放，但長榮航空已經提早規劃佈局，將從10/25起開拓每週兩班的台北-米蘭航線，以及11/3開始每週四班的台北-慕尼黑航線，是睽違25年後再度開闢的歐洲新航線，加上原有的倫敦、巴黎、阿姆斯特丹、維也納，未來將有多達六個航點作為旅遊歐洲的新選擇。針對新航點，旅行社也配合推出多款團體旅遊行程包裝，更針對旅客們關心的訂金，提出解決方案，可先預訂(暫不收取訂金或團費)，待禁令解除，預訂會優先進入報名程序，並由專員確認各項細節，讓民眾多一層安心，不怕訂金被沒收。歐洲選直飛 玩更滿歐洲想要玩好玩滿，現在可以這樣安排，利用長榮航空的多航點優勢，「醉愛南法普羅旺斯.蔚藍海岸.浪漫花都11天」規劃直飛巴黎，回程從米蘭直飛台北，中途不需要轉機，銜接搭乘 TGV子彈列車，可以節省更多時間在遊玩的天數上。行程住宿上安排亞維農兩晚、巴黎兩晚，避免行李搬運之苦，讓您細細品味普羅旺斯當地悠閒步調。巴黎行程安排雙博物館：羅浮宮+凡爾賽宮，琳瑯滿目的收藏，從繪畫到雕刻，與您一覽歐洲藝術寶藏。終於來一趟歐洲行，巴黎將有最具詩意的安排，把原一般市場列為自費行程：塞納河遊船列入行程，緩緩遊覽塞納河兩岸巴黎街景，更增添巴黎花都多姿多采風貌。好久沒在歐洲大血拚一次，積滿了兩年的消費力，通通來巴黎發揮吧!!第三天逛完凡爾賽宮後，就安排莎瑪麗丹百貨，滿足購物需求。慶開航 升等威尼斯住宿曾榮獲2015金質旅遊獎的行程「義大利天空之城彩色島雙米其林三高鐵10天」，11月出發的三團，慶開航更加碼住宿升等威尼斯希爾頓。葡萄酒香環繞的哥德之都－西恩納，浪漫水城威尼斯，花之都翡冷翠，永恒的千年古城羅馬，每一個地方都各有特色，每一個地方都不容錯過。全程安排四星級旅館，及水都威尼斯島上住宿與翡冷翠古城飯店，舒適雅潔的住宿，更為精彩行程加分。全日羅馬市區觀光，期間有中文導遊作陪，讓旅客透徹瞭解文化古都的過去、現在與未來。從亙古的羅馬到時尚的米蘭，穿越藝術寶庫的聖彼得大教堂、競技場，六處世界文化遺產、傳說中的天空之城多處精彩遊程，伴隨著特殊快速的紅色法拉利子彈列車，揭開義大利的多樣風貌。好久沒有前往歐洲摘星了，行程中特別帶大家去兩間米其林推薦餐廳、一間紅蝦美食推薦餐廳，天空之城米其林松露風味餐+米其林翡冷翠牛排風味，兩次米其林推薦餐廳，精致的美食滿足您挑剔的味蕾！不僅要直飛省時，行程中精心安排搭乘三段義大利國鐵及法拉利紅色子彈列車，伴隨優美的歐風景緻不斷向後飛逝，體會歐洲高科技交通工具之舒適快感，更保留充裕時間一遊義大利藝術寶庫，全程搭車時間僅需13小時，用最少的搭乘時間，玩最多的景點。若旅遊時間許可，也有長天數的義大利行程「義式風格~義大利全覽14天」可選擇。直飛慕尼黑，輕鬆省時又便利11.12月每週一出發的長榮航班，帶旅客直飛慕尼黑進出，全程不走回頭路「德瑞浪漫雙峰會10天」除了直飛安排，交通上的規劃更有少女峰搭乘齒輪登山火車、德國第一高峰—楚格峰，搭乘風情齒軌火車和冰川號纜車，以及黃金列車頭等艙、萊茵河遊船，讓旅客陸路/水路都能輕鬆沿途集合瑞士景觀精華。景點部分安排雙堡四名城，海德堡古堡搭乘纜車拜訪古堡區、新天鵝堡入內參觀；四大中古世紀名城：羅登堡、班堡、海德堡、紐倫堡，10天玩好玩滿。

數位游牧不是一種工作，而是一種生活方式，將工作與旅行結合，達到不局限地點的生活。有專家預估到2035年，全世界約八分之一人口會成為數位游牧族。COVID-19疫情在部分國家退燒，企業也開始敦促員工重返辦公室，但疫情期間大力仰賴的遠距工作能力，已對工作和旅行方式帶來深遠影響。只要有良好的Wi-Fi網路連線，就能辦到清晨衝浪、上午透過視訊會議軟體遠距開會，之後又跑去做志工的「數位游牧」。這種新型態工作模式小則推進長住旅遊商機，大則帶動技術與資金的跨國流動；有專家預估到2035年，全世界約八分之一人口會成為數位游牧族。不是在工作的地方生活　而是在生活的地方工作數位游牧的英文是Digital Nomad，1997年由日本企業家牧本次雄在書中提出。它不是一種工作，而是一種生活方式，將工作與旅行結合，達到不局限地點的生活。只要有穩定快速的網路連線，幾乎可以在世界的任何地方透過電腦或手機逐水草而居「邊旅遊、邊工作」，能認識不同國家文化及與世界各地的人交流。美國《哈潑時尚》（Harper`s Bazaar）雜誌指出，疫情使居家上班（Work From Home）的人愈來愈多，數位游牧則是近幾年開始流行的型態，隨時隨地都能投入工作，一邊旅行一邊賺錢不再是夢，也漸漸成為現代很多人追求的生活新型態。根據美國Project Untethered統計，2018年全美有480萬數位游牧工作者，這個數字在疫情期間翻了三倍，2021年成長至1,550萬。很多人分不清數位游牧及遠距工作（Remote Job）的細微差別。兩者的本質其實相同，都不用固定在辦公室，但數位游牧可能「上班遠在天邊」，今天在東京的咖啡店工作，明天便出現在夏威夷的海邊；遠距工作主要透過居家上班和共享辦公室的形式進行，不會離開工作地點太久或太遠。數位游牧蔚為風潮　各國致力友善環境目前很多國家都是數位游牧者的友善環境，有些更提供數位游牧簽證，例如：克羅埃西亞、愛沙尼亞、波蘭、捷克、德國、冰島等。葡萄牙更在自治的觀光地區馬德拉島（Madeira）成立第一個正式的數位游牧村，聚集一群志同道合的數位游牧者。有台灣媒體專程前往馬德拉島採訪。來自德國的法比恩（Fabien）從事旅遊業，專為歐洲一些球團安排比賽行程，在德國疫情高峰、封城範圍加大之際，他突發奇想前往馬德拉島，用不到三分之一的價格在當地租下一棟可住11人的民宿，起初只是覺得空間大較方便，沒想到上網轉租後，一週就全客滿，住客來自10幾個不同國家的年輕人，成為標準的「數位游牧公寓」，法比恩樂得當二房東賺一筆，原房東也樂見年輕人為當地社會注入活水。法比恩說：「很幸運我很年輕，就想嘗試特別的事，當時想疫情都這樣了，也沒什麼好失去的，人生瞬間可以改變，這是我的體會。」疫情之下全球經濟呈現負成長，本就經濟狀況不佳並以旅遊業為經濟重心的義大利，2020年經濟萎縮達15%，因而在後疫情時代更想把握數位游牧商機，好好彌補疫情期間的經濟損失。隨美國數位遊牧的浪潮延燒到歐洲，義大利政府預計投資10億歐元（約新台幣316億元）協助各個特色小鎮建立網路和環境，打造更適合數位游牧工作和居住的地方。除義大利外，許多歐盟國家都有開放給數位游牧的專屬簽證，效期大部分是一年，而申請文件大同小異，最重要的是符合最低收入門檻。像希臘要求每月要有3,500歐元（約新台幣11萬元）的收入，愛沙尼亞要3,504歐元、馬爾他2,700歐元，其他像西班牙、葡萄牙、德國、捷克、克羅埃西亞等，也各有不同規定。印尼正準備為Airbnb、Twitter和其他一些已允許遠端工作企業的海外員工開放五年簽證。印尼觀光部長桑迪亞加（Sandiaga Uno）6月初受訪表示，由於已重新開放邊境，生態旅遊、體育賽事和為遠端工作者提供的特殊五年簽證，有望為印尼帶回360萬外國旅客，也將幫印尼創造超過100萬個就業機會。桑迪亞加說：「過去提到印尼時我們講的3S是陽光（sun）、大海（sea）、細沙（sand），如今我們要邁向寧靜（serenity）、靈性（spirituality）、永續（sustainability）。如此一來我們就能提升品質，對在地經濟也更好。」數位游牧非人人適合　需高度自信與自制力數位游牧最大的好處當然是自由，但最大缺點是沒辦法陪家人，處理簽證、駕照、保險等證件較麻煩、旅途中有可能遇上危險、定不下來而較難發展長遠、可能被玩樂耽誤工作等。台灣部落客多拿王（Donna Wang）直言，數位游牧看似自由，實則需高度自信與自制力才能享受它的好，「若固定空間讓你有安全感，或你習慣從規律的生活中獲得踏實的快樂、習慣從激烈競爭中獲得成就感、覺得不眠不休的工作換來超高收入非常快意，甚至旅行會使你焦慮，那就不適合數位游牧」。《哈潑時尚》指出，大部分數位游牧者都是不同領域的專業人士，畢竟有一門專長，才有在世界各地都找到工作的能力。常見的職業如：軟體工程師、影片剪輯師、翻譯、設計師、編輯及作家等文字工作者、線上課程導師、數位行銷人員、攝影師等。而隨社交平台崛起的網紅與部落客，他們的觀眾及客戶遍布各地，需到不同國家及城市尋找素材和靈感，因此也非常適合成為數位游牧者。