暫緩發展解禁 城市大躍進 —新北市土城區
2019-01-15
文 / 行銷企劃部 土城學府加盟店店長王錦鈴表示,土城屬於新北市市轄區,臨近板橋,在近年發展快速下,週邊可供建築發展用地已趨飽和,位於土城蛋黃地帶、原為軍事禁限建範圍的土城暫緩發展區開發解禁後,依都市計畫規定採市地重劃方式進行整體規劃開發,成為亮點重劃區,除交通與公共設施已先行進駐,重點醫療設施和民間娛樂設施也陸續進駐。以往受限於腹地不大、有很多的工業區及軍事禁建區而沒有這麼熱絡的土城房市,今處於逐漸加溫態勢。重劃區規劃完善 購屋最佳選擇重劃區近北二高、65 線快速道路,現有捷運板南線、未來有納入前瞻基礎計劃萬大樹林線第二期,開發範圍東以青雲路及其東側之街廊為界,西以學府路東側為界,南以金城路明德路北側為界,北以大同公司及新北高工為界,面積為45.06 公頃,公共設施包含:道路、人行廣場、公園、國民中學、停車場…等。目前推案28~52 坪,2~4 房為主,售價37~43 萬/ 坪為多,自住型、首購在2~3 房(1,200~1,500 萬)、換屋族在3~4 房(1,600~2,200 萬)。近年推案以宏璟建設日月光最大建案基地面積7,268 坪706 戶、弘暉大苑230 戶、金城舞二期、新海城、有富正旺、藏玉、東運御光…等十幾個工地較知名。土城區是大台北捷運沿線房價最親民區域之一,舊市區、海山捷運商圈、金城商圈、交通便捷、生活機能佳,房價平均在32~37(萬/ 坪)之間,雖為20年以上舊大樓,但維護大致良好,公設比少,非常值得推薦。未來萬大捷運線、長庚醫院、土城交流道,都為重劃區內創造利多,重劃區預售案價位在37~43 萬/ 坪之間,全新社區完善的規劃,是購屋者最佳選擇。中央路商圈 海山站中古屋生活機能便利土城中央加盟店店長鍾信豐表示,土城主要的交通幹道是金城路、中央路和中華路,捷運板南線的海山站、土城站、永寧站、頂埔站4 個站,還有未來萬大線的5個站點都沿著這三條主幹道興建。位於中央路一段的中央路商圈是最早聯外主要道路,周邊商家林立,又有捷運海山站,除有日月光開發案將帶來商場與影城外,亦近土城暫緩開發區。學區有樂利國小、廣福國小及中正國中。開車可走國道3 號土城交流道、及終於增設提案通過的北土城交流道,或通往新莊板橋的台65 線快速道路,交通十分便利。區域近期推案的大同莊園:位於中央路一段,是板南線上唯一萬坪森林莊園的住宅社區,此外大同也將智慧節能系統,全數導入在住宅當中,規劃22~72坪、2~4 房格局,開價每坪45~53 萬元。日月光廣場:位於重劃區學府路二段靠近中央路二段,1 樓及地下1 樓即為新型態的社區型商場,除了有秀泰影城之外,還有眾多知名連鎖品牌,及美食街、街邊店等等,住宅部份規劃為34~52 坪3~4 房,開價每坪47~51 萬元。建議買方若預算足夠,可優先找重劃區內建案,若預算不足,則可考慮找海山站附近的中古屋,生活機能也便利。 大型都市計劃、園區、醫院帶動居住需求土城金城加盟店店長陳世庸指出,土城區最近有許多大型都市計畫,又有捷運板南線支持,土城暫緩發展區重劃後是首購族的最愛。重劃區主要位於金城路二段兩側,在捷運海山站及土城站之間,有捷運及近舊市區商圈優勢,吸引多家知名建商搶入,目前最大型的推案有日月光、弘暉大苑、金城舞、清水湛、新樸文滙、青玉、藏玉等,開價約40~45 萬/ 坪,房型2-4 房,坪數約21 坪~56 坪不等; 即將完工的土城醫院設有超過1,000 個病床,此外還有萬大線第二階段,國道3 號清水交流道等計畫,是集結休閒購物、醫療、交通建設於一身,地點又在市中心的大型重劃區,發展動能強。想到土城置產的民眾,如要交通便利,沿捷運板南線,土城主要商圈的海山站生活機能好,相對房價較高,中古電梯35-40 萬/坪,近海山站5 分鐘有華固建設推出的土城第一豪宅華固新綠洲,目前算是土城最好的社區。小資族則頂埔捷運是不錯的選擇,生活機能略微遜色,但房價便宜,電梯大樓約28~33 萬/ 坪,附近也有很多新推案供選擇。金城延吉商圈有麥當勞、星巴克、屈臣氏、頂好、各大銀行等生活機能好,現雖無捷運,未來在中和萬大線加持下,增值可期,電梯大樓約30~35 萬/ 坪。土城的發展與台北市內湖很像,內湖發展快速因有科學園區,土城則有年營4.63 兆鴻海集團總部,以及頂埔永寧科技園區,鄰近中和軟體園區,三個科技園區帶進人口外,預計2019 年底可營運的土城醫院也試必將帶來很多醫護人員的居住需求,加上重劃區擴大都市版圖,土城進化為黃金宜居之城ing。

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裝修房子整體構思很重要
2008-07-08
很多人對裝修新房頭疼不已,不知道該從哪下手,其實只要有了好的整體構思,一步一步就可以把裝修搞定,既經濟又迅速,下面就詳細介紹一下。 一、勾畫藍圖 一般居室空間都分為以下幾個類型:1、地面:客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間選用何種材質,踢腳線如何搭配。 2、天棚:是否需要吊頂,用什麼材料、天花如何處理。 3、牆面:除了用內牆塗料外,還可貼壁紙,做壁布軟包、牆面造型等。 4、門窗:是重做門窗還是就已由的門窗進行翻版,考慮門窗的材料和樣式。 5、燈具:吊燈、落地燈、壁燈、吸頂燈等的位置、樣式。 6、潔具:衛生間的洗手盆、淋浴器具、便器及鏡子等的選擇。 7、傢俱:新購傢俱顏色、樣式、結合舊傢俱的選擇和擺放。 二、居室色彩的空間搭配與格調 空間色彩的組合與搭配,直接關係到居住主人的個性修養、性格與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍、紫。有溫柔的、沉穩的、嬌艷的、神秘的、質樸的、華麗的、歡快的、憂鬱的等等。 三、把握色彩的諧調統一 室內要營造一種寬敞、舒溫馨、和諧統一的格調,一般在顏色上要注意以下幾點:1、天花板淺於牆面。 2、牆面淺於地面的顏色。 3、天花線與踢腳線一致。 4、或者天花線與天花板的顏色一致,踢腳線與地面顏色一致,踢腳線與地面顏色一致。 5、如果室內的自然光源不夠充足,應避免採用深色調;如果光線充足,則不宜過分鮮艷。 6、居室的整個空間上半部分要淺於下半部分的顏色。 7、不能在同一個空間裡同時使用三種顏色,最好是使用兩種,若想體現色彩,可在顏色的深淺上作文章。 8、顏色應用與傢俱、電器的顏色相互協調。 9、在搭配顏色時,要考慮到自然光和電源光有一定的視覺差。 四、燈光的效果與設計 生活中,我們確實感到燈光的重要性,即使是一間很普通的屋子,由於燈光的效果特別好,整體效果也往往出人意料,那麼,怎樣才能讓燈光達到最好的效果呢?主光--一般也叫直接光或叫基礎光。這種光線主要體現在客廳、餐廳、臥房等的天頂中央用來照亮全室,光線的強弱、大小可根據您的喜好來決定。 輔助點飾光--在主燈的光照下,像天花、飾品櫃內 ,牆面的某個角度或轉角處任意地設置小燈,使之產生特有的效果。這些燈主要有:檯燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
客廳角落空間利用五大妙方
2008-07-08
牆角的對角折疊桌 牆角往往是一個被人們忽略的角落,其實祇要選擇了合適的傢具,牆角也能“變廢為寶”。一個可以沿對角線折疊的小方桌是你改造牆角的好幫手。折疊起來後,它就變成了富有情趣的小角桌,在使用的同時,還可以裝飾牆角。展開後,它就成了小方桌,吃飯、工作時都可以使用。 沙發和睡床的角色轉換 對于小戶型來說,留宿客人總是一個令主人尷尬的事情。現在,客廳裏可以“變身”的沙發能夠為主人分憂了。留宿客人的時候,只需要將隱藏在沙發內部的彈簧床拉出來就行了,十分方便。平時,沙發還是沙發,誰也不知道它與主人之間的小祕密。 拔地而起”的昇降桌 在架空於地面之上的榻榻米上做文章是個另類的想法。不過誰見了這樣的昇降桌都會為它實用而巧妙的構思而叫好。當桌子隱藏在地面中的時候,榻榻米上一片平整,可以睡覺、練習瑜伽。而當按下機關讓桌子緩緩昇起之後,這裡就變成了可以吃飯、工作,甚至和朋友打牌的好地方。 茶几的收納功能 要想在客廳得到更多的空間,應該好好“挖掘”一下茶几的“潛力”。茶几的透明桌面下可以帶一個分成好幾格的抽屜,把漂亮的雜誌還有原先雜亂無章擺放的小飾品放在裡面。這一招不僅讓客廳空間變得乾淨整潔,美化了茶几,還為你的小飾品找到了獨特的“展台”。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
又古意又現代的日本關西
2008-07-06
文◎Pearl The First day台北-大阪/和歌山城/紀三井寺/南部溫泉 從台北飛行約3個多小時,抵達關西國際機場。 這是一座蓋在海上人工島嶼的國際機場,也是全世界最長的建築物。了解關西機場的建設歷史,就可以明 白--日本,真是會創造奇蹟的國家啊! 從機場出來的路上,到處充滿了驚喜。隨處可見的路旁山野的野櫻,或是住家庭園的櫻花,都讓人感覺到,原來日本人不只以觀賞的心來看櫻花,而是以 生活來融入有櫻花的日子。前往第一個賞櫻地點為1585年豐臣秀吉建造的和歌山城--天守閣。這裡是和歌山市最好的賞櫻地點。 利用和歌山城的內護城河及地形起伏所建成的紅葉溪庭園--則是以景觀造景著名的庭園,這裡也是春天賞櫻秋天賞楓的最佳地點。紀三井寺,因為寺內有三口水井:吉祥水、楊柳水、清淨水而得名。要到紀三井寺,就得爬兩百多階的樓梯才能到達,爬上去後十足證明了先苦後甘的感 覺。看著寺廟與櫻花,加上山上的風將櫻花瓣吹起,就像下櫻花雪一樣美麗。晚上到了溫泉飯店泡著舒服的溫泉;吃好吃的料理,也趁此好好放鬆身心。 Second day明石海峽大橋-明石公園/六甲山國立公園/摩賽克廣場-神戶港灣/海上愛之船/大阪 明石海峽大橋,是全世界最長的吊橋,踏上橋樑上建造的舞子海上玻璃漫步道,就像是走在海面上,展望台上大阪灣及瀨戶內海盡收眼底,還可順便參觀橋旁的孫文紀念館。旁邊的明石公園,則是日本賞櫻的百選處。有著上千株櫻花,吸引不少當地及外來遊客。此處也因地廣,讓公園隨著季節有著不同的風貌。 隨著登山纜車,來到了「六甲山國立公園」。這 裡有著號稱「價值千萬的夜景」,也是日本三大夜景之一,可俯瞰大阪灣和神戶港全景。可惜無法於夜間參觀,只能將回憶留到下一次了。接著前往神戶港旁的MOSAIC --摩賽克花園廣場,有餐廳、遊樂園和商店街,可眺望神戶港美麗風光,是神戶著名約會聖地!晚上坐上愛之船享受美食與欣 賞夜景,充分地享受神戶港浪漫的夜晚。 Third day大阪/嵐山渡月橋/金閣寺/清水寺/哲學之道/大阪 渡月橋是嵐山地區最具代表性的景觀,古意盎然,為藝妓回憶錄拍攝地點。穿梭於橋上的人力車,襯著背後滿山的櫻花,此處充滿著十足的日本味。金閣寺因為寺院內有貼滿金箔的舍利殿,而被稱作金閣寺。金閣與鏡湖池之倒影,似乎就是京都代表性的風景。來到京都最古老的寺院—清水寺,是一個隨時充滿觀光客的觀光勝地。清水寺最有名的是清水舞台及音羽瀑布。舞台由139根高數十米的大圓木支撐,未用一根釘子,是這裡的一大特色。而音羽瀑布是寺裡頭的三道清泉,分別代表長壽、健康、智慧,清水寺也因此而得名。哲學之道是日本哲學家平日散步、思考最常待的地方,因此被命名為「哲學之道」。沿著水道小徑開滿了雪櫻,也是京都必到的賞櫻之處。 Fourth day大阪/電車體驗?環球影城一日遊/大阪 暫時忘卻古意的櫻花,坐上電車前往大阪環球影城,享受年輕人的活力。有著刺激的主題遊樂設施、可愛的卡通人物、溫馨的動物秀加上精采的表演節目。讓你意猶未盡,大開眼界。 The last day大阪/大阪城公園/心齋橋、道頓崛/關西-台北 在日本的最後一天,決定再把櫻花一次看個夠;來到的大阪城公園,是日本三大名城之首,也是大阪地標。護城河旁的櫻花,是當地人假日最佳賞花去處。天閣寺裡頭讓我最感興趣的是一個時空膠囊。這是1970年大阪舉行萬國博覽會時設置的,裡頭放著當時的電器、日用品、種子、甚至冷凍菌種,等著每一百年及兩千年後再打開,讓後代子孫瞭解20世紀的我們是怎麼生活。真希望可以遇到打開的那一年啊!回國的前一刻,來到以御堂筋為中心,東西延伸的心齊橋及道頓堀。這裡是大阪南部最具代表性的繁華商店街,也是大阪美食的代表地方。這裡有著許多著名的招牌—大螃蟹、金龍拉麵、固力果運動員……都是象徵大阪的重要地標,還有不得不提到的小丑-食倒太郎。他在我們抵達日本的第一天,宣佈因營運問題,將在7月8日走入歷史。所以當天除了國外觀光客搶著拍照,更多的是依依不捨的當地人。五天充實的度過,自己下一次仍有期待。即使春天過了,少了櫻花,此處還是有秋天的楓紅,等著我 們,去探索;去欣賞;去享受。 《中信房屋報導2008.06月號》crack car loan new online
藍色天堂—峇里島
2008-07-06
文◎Pearl 初見峇里島(第一天)台北- 峇里島- 烏魯哇都( U l u w a t u ) - 金巴蘭 (Jimbaran) 經過將近五個鐘頭的飛行,終於抵達峇里島唯一 的國際機場努拉來。這個「小而美」的機場,雖然沒有現代化的豪華 氣派,但是充滿峇里島風的建築,卻能讓初訪的旅客感受到濃濃的熱情。從機場前往峇里島最南端的烏魯哇都,我們到了一個被稱為蔚藍海天一色的度假村(Blue Point Ray Villa)享受下午茶。這個渡假村緊鄰著印度洋,從餐廳的窗外放眼望去,壯觀的海景盡收眼底,海上還看得到一些隨著浪花起舞的衝浪高手。一塊黑森林、一杯熱咖啡、一大片的蔚藍,頓時忘卻了剛下飛機的疲累。Blue Point裡還有一座純白的玻璃教堂,據說是拍攝婚紗的熱門景點。置身在夢幻般的場景中,我想很難不讓相愛的戀人心動,期盼能為對方許下一個美好的承諾。隨後,我們驅車前往晚上住宿villa的所在地-金巴蘭。金巴蘭原來只是一個小漁村,然而隨著多家知名飯店與villa的進駐,如今的金巴蘭也成為觀光客住宿的首選地區。 認識峇里島(第二天)金巴蘭(Jimbaran)-庫塔(Kuta) 早晨醒來,沒有morning call,沒有緊湊的行程,空氣中只嗅得到慵懶的氣息。用餐後,回到房間享受2小時的spa服務。我們嘗試的是露露(Lulur spa),精油指壓、混合的香料,再用優格滋潤,最後沉浸在花瓣浴中,享受著從頭到腳被寵愛的感覺。下午前往峇里島最具知名的觀光地-庫塔。位於庫塔海灘有一個峇里島最大的購物廣場(Discovery Shopping Mall),在廣場內有寬敞明亮的購物空間,廣場外有讓人心曠神怡的碧海藍天。這兩者的人工和天然看似矛盾,卻有著不衝突的和諧。傍晚驅車回到金巴蘭海灘,享受夕陽、沙灘、星星伴隨的海鮮晚餐。這裡的海鮮全都是用椰子殼來燒烤,烤出來的食材還帶著些許椰香。夜晚天上的星星呼應著沙灘上一桌桌點綴的小蠟燭,連輕拂過身旁的海風都透露著:「幸福,就是這樣吧」。 深入峇里島(第三天)烏布(Ubud) 離開南部驅車北上,來到峇里島的藝術大鎮-烏布。沿途中會經過一些具有傳統技藝的小村落,似乎這裡的居民個個都是藝術家,木雕、蠟染、繪畫、手工藝,不管用什麼方式呈現,都是一件件獨特的藝術作品。烏布的傳統市場也是觀光客必訪之地,在這裡可以深刻地體驗到當地的人文風情,也可以欣賞、選購琳瑯滿目的紀念品。特別的是店家看到我們,一手拿著計算機,一邊用不太流利的中文說著「殺價、殺價」,這逗趣的買賣文化,也可感受到當地人的和善與可愛。 戀上峇里島(第四天)努沙都哇(Nusa Dua) 努沙都哇的飯店幾乎都與海灘相連,我們住的渡假村飯店(Bali Tropic)也不例外。這一天沒有外出的行程,全然在飯店內享受度假的悠閒。白天的海灘、躺椅與燦爛的陽光;夜晚的星空、調酒與輕柔的音樂。沒有塵囂,沒有紛擾,著實讓人有「活著,真好」的滿足。 再見峇里島(第五天)峇里島的美值得我們慢慢品味欣賞,就如一句廣告詞所說:「生命,就該浪費在美好的事物上」。如果心累了、倦了,來個峇里島之旅,把心放空,隨處都能找到生命的美好。 《中信房屋報導2008.05月號》crack car loan new online
經貿科技文化之城─台中市西屯區
2008-07-06
文◎行銷企劃部 溪流穿越市區,氣候更顯怡人─台中        氣候溫和、地理位置介於台北與高雄之間的台中,無論是為北上或是南下,車程時間只需一至二小時即可通達,高鐵的接通更是縮短了南北不同城市的距離。地形上的臺中位於臺中盆地,四周環山,平日若天氣晴朗時,可自大肚山等周邊的山區俯瞰整個盆地。         市區被多條溪流穿過,其中以綠川、柳川、梅川、麻園頭溪四者被稱作「臺中市四大河川」,日治時期,日本當局企圖仿照京都市的都市計畫來規劃臺中,因而整頓了四區內的四條排水系統,至今仍可由柳川兩岸的柳樹一窺鴨川的意象,臺中市的氣候受到這些流經的河川調節,顯得更為怡人。 集寵愛與關注於一身的行政區─西屯         台中市行政區劃分以東、南、西、北、中區為分野,於1947年時才將北屯、西屯、南屯三區劃入台中市管轄,在總面積163.4256平方公里的幅員裡,西屯區僅次於北屯區,以39.8467平方公里排名第二,本區位於台中市西北部,北與台中縣大雅鄉橫山村為鄰,西與沙鹿鎮、龍井鄉、大肚鄉接壤,東、南二面與本市北屯區、北區、西區、南屯區為界;在近期著名的七期重劃區、水湳經貿園區、歌劇院、都會公園、及新市政中心?等大行建設落成於此地的相關的議題加持下,使得“西屯”這個行政區格外備受寵愛與關注。 便利交通帶動周邊的繁榮與發展─公路、高鐵、捷運         西屯區可說是台灣重要的陸運與空運交通中樞之一,國道一號中山高速公路在西屯區設置了台中及大雅兩個交流道,台中市區最重要的兩條交通動脈臺中港路及文心路的交會處亦位於此區。這些交通幹線,帶動了西屯區周邊的繁榮與發展,使西屯區逐漸脫離農業為主的風貌,轉型成為台灣中部地區工商業密集的地區。         未來的捷運網由紅、藍、綠三條路線組成,總長約69.3公里,共設54座車站,預估2021年尖峰小時站間最高運量約為122,500人次,目前規劃的三條路線中,紅線主要服務南投、臺中地區之大眾旅次需求;藍線連接西屯區域及台中縣太平市二主要運輸走廊;綠線連接北屯區域及台中縣烏日鄉兩主要運輸走廊,以弧狀線通過市區,並與紅線相互補為環狀,預計民國102年完工,其中G8-G9站位於西屯區內鄰近水湳經貿區,是台中重要潛力區。         中信房屋台中區域中心經理楊乾意說明,由北屯沿文心路出發,把台中市與高鐵完整的結合,未來可藉其它捷運線連結台鐵。就文心路作為台中市中心線的觀點加以發想〔?為一個起點〕?,無論是到新竹科學園區上班,還是在台北101大樓工作,或是到台北做個輕鬆一日遊〔淡水的漁人碼頭或貓空纜車走走〕,都將是更有效率的縮短時間與距離。 台中捷運綠線【烏日文心北屯線】周邊行情表   crack car loan new online

台北市的後花園—文山區

2008-07-04
文◎行銷企劃部           位於台北市南郊的文山區,與北縣的新店市接壤,為通往新店、深坑、宜蘭必經要道,三面環山,地勢為一小型盆地;區名由古地名「拳山」轉音而來,日治時期取「文山秀氣」之意改稱文山。先民於乾隆年間入墾,至嘉慶道光年間街肆漸成,東邊沿景美溪以木椿圍柵,暫成部落,小型商業也自然地集中發展在溪沿岸的中央狹長盆地。具備了都市環境的機能與規模,地形山水兼容,風景秀美,文山區堪稱台北市一座景緻動人的「後花園」;政治大學、世新大學與考試院設立於此,著名旅遊景點貓空、台北市立動物園也位於本區。   本區於民國三十四年後原隸屬台北縣深坑鄉,三十九年政府為便於政令之推行與事實之需要,將深坑鄉劃分為景美、木柵、深坑三鄉鎮,五十七年改隸台北市,分為木柵、景美兩區,七十九年兩區合併為文山區,區內以軍公教人員為主要人口結構。2008年的的文山區大選過後,受到總統當選人的加持之下,區域內無論是商家、房市、治安、學區…等各種不同的現況都成為另一種話題受到矚目與討論。   地理環境—景美溪西岸之平原為本區精華地帶         文山區東毗深坑鄉,南鄰台北縣新店市,西瀕新店溪與台北縣之永和市相望,北接中正區的公館與大crack car loan new online
打造平價奢華宅 超值好物
2008-06-01
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》                文:林黛羚                    圖:攝影_周禎和                              空間設計_VICA維卡空間設計事務所        要買到物美價廉的好東西,不能只靠運氣。透過設計師、傢具廠商及省錢達人的經驗分享,在此提供20個買到物美價廉好物的不傳秘技! 秘技1 名牌特賣、店面換季裝修         名牌會因庫存或換季,而有不定期的特賣會及換季裝修,此時通常會有遠低於8折甚至降至3折的超級大優惠,若你對某些品牌特別有興趣,可訂閱該電子報或與店員保持聯繫。 秘技2  樣品屋拆除前的大拍賣         許多大型建案的樣品屋,使用的傢具傢飾等級都不錯,當其他空房都賣完之後,樣品屋裡的物件通常會以超低價出售或拍賣,就是撿便宜的好時機! 秘技3  跟著設計師去逛街        設計師對各大傢具、傢飾店都熟門熟路,跟著設計師的私房地圖走,認識每個店家的老闆娘,見面三分情,以後不論透過設計師或直接跟店家買,都少不了折扣。 秘技4  尋找名牌的非主打項目         每個名牌都有招牌主打品,可能是沙發、燈飾或單椅。你可以仔細觀察其他的非主打品(例如名牌燈飾店裡賣的單椅、名牌沙發店裡的桌燈),有時候會在名牌的非主打品項中,找到價位跟非名牌差不多、卻有名牌品質的好東西喔! 秘技5  第二品牌品質佳價更低 頂尖的品牌價格總是貴的嚇人,但如此高昂的價位,大多是品牌行銷、關稅、運費及龐大利潤的總和,說白一點,若不這麼貴的話,那些盲目的名牌崇拜者還真是不知如何是好?然而,聰明的人會將焦點轉到聚光燈之外的第二品牌,何謂第二品牌概念?就像是時尚品牌中的「副牌」,或者新興設計師再國際上尚未被「炒熱」的牌子。第二品牌的工法細膩、材質高級、設計美感兼顧,只是獨缺那個「logo」而已,從省錢的角度來看,第二品牌也是最物美價廉的選擇! 秘技6 把跳蚤市場當後院逛         逛一次跳蚤市場若沒發現好貨是正常,因為眼力還沒練好不識貨。常逛有了比價與比品項的經驗之後,才能培養發掘物美價廉二手貨的功力。 秘技7 巷弄尋找無店面大盤商         中南部特派員守谷香傳來的祕密消息:在傢具大街方圓幾公里內的巷弄,都是找物美價廉的好去處,那些供應傢具店的大盤商,常會有備份用的零碼貨,價格都超低,雖然店面凌亂卻是個值得挖寶的好地點。 秘技8 賣場裡的展示樣品出清         IKEA、HOLA、無印良品及生活工場等,為了營造情境常會有展示樣品,一旦要換新的情境,這些樣品就會打折出售,只要能夠接受樣品因使用過程的小瑕疵,低廉的價格還是讓人有賺到的感覺。 秘技9  雜誌附贈的折價券        偷偷提醒您,居家雜誌總是會不定期跟各大居家賣場合作,折價券折扣總額從2~5萬不等,請密切注意囉! 秘技10  到網拍尋找批發價或二手價       最熱門的「露天拍賣」及Pchome Online購物中心,可以搜尋追蹤物品、四處比價、跟賣家發問殺價,拍賣評價備受買賣雙方重視,儼然成為重要的虛擬信用值。 秘技11  大牌設計師萬元以下商品        大牌設計師也會有設計萬元以下傢具、千元以下餐具及傢飾的作品。例如史塔克設計的LUX餐具只要花NT.200~790元就能蒐藏。 crack car loan new online
觀察力,讓世界更美麗
2008-06-01
文◎郭騰尹         在青島的一間酒店上課,台下有六百位大多來自山東各地的學員,上課的大會議廳富麗堂皇,大型的圓頂下吊著璀燦奪目的水晶燈,在冬天北方寒冷的氣候裡,金碧的燈光和山東人的熱情一樣溫暖。當演講開始時,我問學員有沒有發現這個空間裡有什麼特殊的地方?大多數的人都開始環顧這個圓形的會議廳,有人說:「這是歐洲式的建築風格」、「這裡的圓柱有些像希臘的神廟」、「牆上有些像是故事為主題的壁畫」?等等。這些答案當然是對的,但是我想談的卻不是大家現在視線所看到的這些,他們忘了往下看,看腳下的「東西」,這是我一進會議廳裡就發現的,後來經詢問酒店的工作人員後,果然讓我大吃一驚。         學員們開始往下看,仍看不出這個有些破舊的藍色「地毯」有什麼特色?後來終於有人看出端倪了,所有的人都驚嘆譁然,原來這個地毯是特別訂做的,因為地毯的中心有著與圓頂呼應的圖形,而珍貴的是整片地毯是沒有接縫的,不像現在是一片片拼裝的。這張為酒店量身打造的巨大地毯是從歐洲來的,服務人員告訴我這個地毯在十年前就花了人民幣五百萬元,而牆上的十二幅玻璃壁畫每一幅也高達四十萬人民幣,這裡有著讓人稱奇的價值,但重點是一個人有沒有觀察的能力。         這種觀察的能力直接影響到一個人的溝通能力,甚至管理創新的能力。就像一位銷售人員要懂得去注意客戶無形中所傳達出來的訊息,當客戶喜歡我們與懷疑我們時,臉部會有什麼樣的表情?客戶的手部動作、說話的速度、眼光的位置都是一種無聲的語言,甚至客戶的穿著打扮、家裡的裝潢特色、書櫃裡的書、牆上掛的字畫或照片,都透露著客戶的愛好,而這些觀察所得到的資訊就足夠讓我們產生溝通的話題,進而了解客戶的需求,採取最有效的締結策略。有觀察的能力也代表著管理的能力,因為每一個人都有不同的特質,要能夠人盡其才就必須要懂得知人善任。有些人適合當業務,這些人不用教就表現非常傑出;有些人對事情有追根究底的本事,在實驗室裡可以當如魚得水的發明家。也因為個性不同,管理者就必須採取不同的教導甚至激勵的方法。         「這個世界不是缺少美,而是缺少發現。藝術家羅丹的一句話勾勒出創新的本質,人類的進步不是無中生有,而是一步一步的改善,而改善的動機必須要突破原有的工作慣性,因為習慣會讓我們變得麻木,會讓我們安於現狀,除非一個人透過觀察,發現有了更好的方法,人們才會有創新改變的可能。觀察力就是透過視覺產生聯想,進而找到新思惟以及解決問題的方法,甚至生命的答案。看一朵花可以感悟人生的變化,聽原野的聲音可以重拾內心的寧靜,你需要觀察的能力,讓人生不會有遺漏,讓它像呼吸一般的自然,這時你會發現生活繽紛了起來。crack car loan new online
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