西門信義兩大磁吸 東區失寵 北市商圈新歡舊愛換人當
2019-03-12
文 / 王人群 自2010年底眾多快時尚進軍台灣市場,搶佔各大商圈之主要店面,短期大幅度拉高租金水準,店家付租能力有限,東區進駐業種商家大洗牌,以往餐飲或零售業者紛紛退至後側巷弄或移轉至百貨內經營。其後在2014 年房地合一稅制之推廣下,海內外投資方因稅制壓縮利潤,紛紛撤出不動產市場,且網路購物興起影響實體消費經濟,業者無力負擔高漲之租金,東區空置店面持續增加,商業氣息及人潮熱度不如以往,對於消費者及外來旅客吸引力也相對減少。2018 年港商連鎖化妝品零售SaSa、韓國快時尚品牌SPAO 與MIXXO 等指標租戶紛紛撤出東區,知名品牌店家開始出走並轉往其餘商圈之態勢明顯,相較於西門町及信義區的蓬勃發展,頗有「三十年河東,三十年河西」之感概。回顧台北市商圈發展歷程,東區是否能回歸以往興榮之潛力?西區老舊沒落 城市東移帶動東區發展1950 年代中華商場落成,西門町與台北城地區共同形成台北商業消費中心,興盛一時,亦帶動區域小型商場發展。1980 年代在西區發展逐漸飽和下,台北市商業中心逐漸東移,中華商場也因年久失修,加上消費喜好及行為轉變,逐漸失去商圈龍頭之地位,而東區則隨著忠孝東路及台北捷運陸續通車,成為台北市重要商業發展地區。市郊區域商場萌芽 滿足移入人口消費需求大台北地區因產業發展及工作機會多,吸引許多外地人口移入,多數居住於市郊及新北市一帶,市郊地區爆炸性人口成長,許多區域商場於1990 年代相繼萌芽,如天母地區著名之大葉高島屋、內湖地區之德安百貨(已結束營業)及景美地區之漢神百貨景美店(現為瀚星百貨),欲滿足市郊地區之消費需求。信義商圈百貨林立 量販、地區商場興起因應都市發展東移,台北市政府及台北市議會遷移帶動信義計畫區發展,自1997 年新光三越信義店(現為信義新天地A11 館)開幕至今,信義計畫區已躍升為台北主要之商業區,如加上今年開幕之微風南山及遠百信義店,區內百貨購物中心樓地板面積合計將達20 萬坪,約佔台北市總體之3 成,商業聚集效應大。港湖地區因國道一號行經,加上區內重劃區腹地廣大,許多大型量販如大潤發、好市多、家樂福及特力屋等紛紛於2000 年後進駐,確立區域消費之發展型態。另大台北地區捷運機能逐漸發展完善,許多地區商場(如板橋大遠百、中和環球)交通節點商場(如CITYLINK 松山、南港店)崛起並發酵。 陸客開放帶動觀光 站前西門吸背包客帶動商圈2008 年開放中國大陸旅客來台旅遊,台灣觀光迎來一波榮景,不只團體旅遊,自由行旅客人數及比例皆年年上漲,台北車站及西門町周遭挾交通便利及旅居負擔相對親民之優勢,成功吸引散客入住。近年來新南向政策發酵,加上國外媒體播送介紹,除日本、港澳旅客外,韓國及東南亞旅次亦逐年增加。其中,西門町因外籍旅客持續造訪,商圈人潮熱度興盛,吸引眾多品牌擴點進駐,運動用品店、伴手禮店外,2018 年初札幌藥妝以105 萬之高額月租金進駐漢中街,創下商圈租金表現最高紀錄,鄰近路段更有約10 來家之美藥妝店品牌,顯示美藥妝店在區內之蓬勃發展。 東區租金大幅調漲 降租仍留不住商家2010 年UNIQLO 進駐明曜百貨、2011 年ZARA 進駐統領以來,各大衣著服飾及鐘錶等時尚產業品牌紛紛搶進東區,在競租情形下,東區沿街店面租金大幅成長5 成,巷內店面甚有成長1 倍的情形,店家難以負擔,頂呱呱、鼎泰豐在2014 年移轉,沿街店面退至後側巷弄與轉移至百貨公司之變化逐漸明顯。在2014 至2016年間台灣政治環境改變下,中國對台灣旅遊態度緊縮,直接影響來台旅遊消費人數,更間接影響零售業對於後市之保守預測,加上房市稅制政策影響發酵,投資買盤淡出明顯,自然影響店家競租表現。2014 年SWATCH 以高額租金取代頂呱呱進駐東區沿街,2018 年底即使由月租金180 萬降至100 萬,仍留不住SWATCH;對街房東於同年租金自打7 折,才成功挽留星巴克之金牌房客,東區店面由持續漲租,演變至近年降租2~4 成之情勢。東區有交通優勢 西區須注意業種同質性2020 年敦南誠品確定熄燈,大型集客據點之消失預期使消費人潮減少,東區商圈未來1 至2 年如無法透過降租留住品牌或引進新興業種組合,重拾消費者及旅客對於商圈之興趣,必定如天母商圈及師大商圈迎來衰退,惟東區仍有其交通之優勢,區內房屋屋齡多為30 年以上,未來是否能透過都更迎來區域新氣象,重獲寵愛,仍待觀察。西門町近年取代東區成為商圈租金表現龍頭,高商圈人氣促使店家紛紛進駐,未來除須注意商圈內業種同質性過高,導致旅客興趣減少之風險外,預期近年商圈榮景仍能持續。  

選擇情報類型

沙發清潔及保養守則
2008-07-08
1、避免小孩在沙發上亂跳,以防對沙發傷害,或小孩不慎從沙發跌下,發生危險。 2、關於布製沙發◎新購時,可失噴灑布料防污保養劑,不但能使塵污較不易滲入,且日後清理時也較為方便。◎平時家中的沙發僅只是沾染塵埃而未弄髒布面時,可用軟毛刷清潔,拂去灰塵。◎一旦遇到水,先用棉質毛巾擦拭,再以吸塵器吸過一遍,最後用吸水性強的乾布擦拭。◎如果沙發用布為可拆式,使用者應依照布料的洗滌方式,定期拆換清洗,以保持乾淨舒爽。◎通常清洗沙發布套的方式可比照一般洗衣的方式,而在清洗時務必要將肥皂水清洗乾淨,以免損及布料。 3、關於合成皮沙發◎日常的清理,是以清潔的濕布擦拭,再用毛巾抹乾即可。◎若有髒污,則可利用海棉沾肥皂水輕刷,再用清水洗淨,最後以毛巾擦乾,頑垢自然清除,完整如新。◎切忌用沸水來擦拭,否則會損其皮質。 4、關於真皮沙發◎定其使用皮格防污保潔劑,可保持皮沙發的柔軟與光澤。平日保養約一星期以布擦拭一次即可。◎最忌諱以清水處理,以免對其皮質造成侵蝕或破壞。◎為防止皮沙發產生龜裂的現象,擺設時,應儘可能的遠離電熱器或邂免日曬。◎小心使用剪刀、刀片等尖物,否則劃破皮沙發將無可挽回。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
'' 布 '' 美麗裝飾
2008-07-08
家居空間總有這樣那樣不盡如人意的瑕疵,教你一個巧用布飾的方法,也許簡簡單一塊花布,會讓整個房間都為之耳目一新。     不夠敞亮的空間:可以嘗試多運用小圖案,布質組織較為稀鬆的布紋或具有幾何圖形的印花布,會給人視覺寬敞感。用具有光澤的反光布質來裝飾牆壁、天花板和木傢俱,使用透明薄織物或板條百葉窗,在傢俱或襯托物上增添閃光的金屬材料都是可行的做法。不過牆飾和窗簾上的圖案如果各自為政,易使空間效果淩亂,欠缺整體感。      層高不足的空間:適用色彩強烈的豎式條紋和圖案來裝飾牆壁和窗戶,用醒目的素色窗簾或升降簾達到與牆壁形成對比的效果。     過於窄狹的房間:可在地板上橫向使用直線圖案,或用淺色或深色瓷磚鋪排棋盤式圖案。       長得像走廊的房間:不如在狹窄的兩端使用醒目的圖案。如:可以在房間的一端使用與牆飾協調的窗簾,而另一端安裝一個裝飾簾。用界限明確的圖案,如小塊地毯或以飾邊條橫放在地板上將地面斷隔界定。利用質料本身的反差、對比也是明智之舉,如在鋪有木板、瓷磚的地面上鋪放軟性調的地毯。      太過空蕩的空間:建議在醒目之處採用亮眼的窗簾布幔、床罩和桌布,使其與地板和牆壁間形成鮮明對比。毛質粗糙或是木紋較柔軟、蓬鬆的面料,具吸光質地的地板、牆壁材料,對比效果強烈的窗簾都是上佳之選。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
兒童房佈置要點
2008-07-08
兒童房是現代家居中專用於育兒的一間房,隨著物質的日益豐富,人們對兒童房的要求也越來越高。兒童房的佈置不僅能裝點空間,還能在某種程度上將歷史人文教育潛移默化在日常的生活中,使孩子獲益。 1 安全性 安全性是兒童房設計時需考慮的重點之一。由於孩子處於活潑好動、好奇心強的階段,容易發生意外,在設計時,需處處費心,如在窗戶設護欄,傢俱要盡量避免稜角的出現而採用圓弧收邊等。 在裝飾材料的選擇上,無論牆面、頂棚還是地板,應選用無毒無味的天然材料,以減少居室污染。地面適宜採用實木地板,配以無鉛油漆塗飾,並要充分考慮地面的防滑。 傢俱、建材應盡量避免使用玻璃製品等易碎材料。作為孩子專用傢俱,宜選擇耐用的、承受破壞力強的、邊角處略有小圓弧的,以避免尖稜利角碰傷孩子。 室內盡量不使用大面積的玻璃和鏡子;電源插座要保證兒童的手指不能插進去,最好選用帶有插座罩的插座;藥物、刀具等危險物品應放置在嬰幼兒夠不到的地方。 2 遵循自然尺度 由於孩子的活動力強,兒童房用品的配置應適合孩子的天性,以柔軟、自然素材為佳。如地毯、原木、壁布或塑料等,這些材料耐用、易修復,且價格適中,可營造舒適的睡臥環境。 傢俱的款式宜小巧、簡潔、質樸、新穎,同時要有孩子喜歡的裝飾品位。小巧,適合幼兒的身體特點,符合他們活潑好動的天性,同時也能為孩子多留出一些活動空間;簡潔,符合兒童的純真性格;質樸,能培育孩子真誠樸實的性格;新穎,則可激發孩子的想像力,在潛移默化中孕育並發展他們的創造性思維能力。尺寸比例縮小的傢俱,伸手可及的擱物架和茶几能給他們控制一切的感覺,滿足他們模仿成人世界的慾望。 3 充足的照明 合適且充足的照明,能讓房間溫暖、有安全感,有助於消除孩子獨處時的恐懼感。兒童房的全面照明度一定要比成年人房間高,一般可採取整體與局部兩種方式布設。當孩子遊戲玩耍時,以整體燈光照明;孩子看圖畫書時,可選擇局部可調光檯燈來加強照明,以取得最佳亮度。 4 明亮、活潑的色調 不同的顏色可以刺激兒童的視覺神經,而千變萬化的圖案則可滿足兒童對世界的好奇心。色彩宜明快、亮麗、鮮明,以偏淺色調為佳,盡量不取深色。如果分色,如淡粉配白,淡藍配白,櫸木配淺棕等,則更符合孩子幻想中斑斕瑰麗的童話世界。 兒童房在色彩和空間搭配上最好以明亮、輕鬆、愉悅為選擇方向,不妨多點對比色。橙色及黃色帶來歡樂和諧,粉紅色帶來安靜,綠色與大自然最為接近,海藍系列讓孩子的心更加自由、開闊,紅、棕等暖色調給人熱情、時尚、有效率的感覺。用這些來區分不同功能的空間效果最好,過渡色彩一般可選用白色。 5 遊戲與趣味性 科學合理地裝潢兒童居室,對培養兒童健康成長,養成獨立生活能力,啟迪他們的智慧具有十分重要的意義。瞭解孩子成長中的性格特點及對居室佈置的要求,與瞭解一些影響孩子生活的設計因素同等重要。玩耍,佔去了兒童大部分的時間,無論是獨自一人玩耍,還是與小朋友或父母共同遊戲,都應有專用的空間。 遊戲是智力開發的最好形式。幾乎所有的孩子在玩遊戲時,他的大腦都處於一種高度興奮的狀態,而在這種興奮狀態下,孩子學習某種東西、形成某種能力就比較輕鬆、比較快。不僅沒有精神壓力,而且有助於培養孩子的學習興趣。一個多彩的遊戲空間既可以加深孩子對外部世界的認識,又給予孩子自由嬉戲的寬敞空間,使他們在玩樂中得到想像力與創造力的開發。 6 可重新組合和發展性 設計巧妙的兒童房應該可隨時調整,空間屬性應是多功能且具多變性的。傢俱的顏色、圖案或小擺設的變化要有助於增加孩子的想像空間;另外,不斷成長的孩子需要一個靈活舒適的空間,選用看似簡單、卻設計精心的傢俱,是保證房間不斷「長大」的最為經濟、有效的辦法。在購買或設計兒童傢俱時,安全性為首先考慮,其次才是色彩、款式、性能等方面。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格  crack car loan new online
舊廚房也能換新顏
2008-07-08
隨著二手房的熱銷,舊房裝修成了現在市場上的熱點,其中舊廚房裝修則是二手房裝修中的重點,更是難點之一。對於普通家庭來說,廚房是各種管道密集的地方,因此裝修時既要滿足功能的合理性,又要充分考慮到安全因素。  傳統的廚房普遍存在著幾個問題,這些問題往往是裝修的難點,如果解決不好就會後患無窮。 第一:廚房的面積偏小,有一些傢俱又不得不放,造成視覺上的緊迫感。廚房的尺寸不合理或格局不理想,會造成佈局上的困難。 第二:廚房中的各種佈置不合理,操作的流程混亂,各種傢俱不齊全,不能包括儲藏、清洗、配菜、烹調等全部的工作活動。 第三:廚房的內牆、地面裝飾材料不符合標準,不能很好地吸油煙,使有害的氣體不能有效地排出。 第四:管線混亂,包括煤氣管、水管排布的不合理,或是用戶隨意地更改線路造成維修檢查的不便,使以後的成套設備無法安裝和清理。 第五:廚房的照明度不夠,沒有重視操作台的局部照明,活動時沒有充足的光源。 以舊換新有絕招: 廚房做敞開式須根據飲食習慣而定 有些家庭為了追求時尚風格,往往會把舊廚房做成敞開式的。這種敞開式廚房會帶來兩個問題,一是牆體的拆除。一般來講,只有半磚牆或輕質牆可以直接拆除,如果不是這種非承重牆,則必須經過物業公司同意後再拆除。二是易使室內空氣受污染。 裝修公司和櫥櫃廠家都要量准尺寸 如果有條件,一般家庭都會為舊廚房「量身定做」一套整體廚房。一般來說除了考慮櫥櫃質量的優劣和整體廚房的佈局是否合理外,還要注意櫥櫃廠家與裝修公司的銜接是否協調,因為舊廚房的內部結構相對要複雜一些。通常在廚房裝修前,先由櫥櫃廠家到廚房進行丈量,除量尺寸外,還要看看各種管道原來的位置是否合適,如不合適需要改動,則會出一份圖紙交給裝修公司,由施工隊按圖紙進行必要的改造。 需要注意的是,因櫥櫃廠家沒有量准,或施工隊沒嚴格按照尺寸去做等原因,經常會出現因尺寸不准而使櫥櫃接口對不上茬的情況。這就需要消費者多加注意,以免廠家與裝修公司因此出現糾紛而延誤工期。 煤氣、天然氣的改造由專業公司負責 煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因受房屋結構的限制,一般不讓隨意改動。如果不得不改時,必須經過物業公司的同意。改動時,由於專業性較強,同時為方便日後的維修,通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。 水路只能改上水,不能改下水 新樓在廚房設計上日趨合理,基本上都是雙路供水,並預留微波爐、排風扇等二至三個插座,所以對水、電路的改動不大。但舊房一般是單路供水,因此在廚房裝修時,最好能增加一個熱水管道。另外,一般家庭衛生間比較小,只能把洗衣機放在廚房中,這就必須再接一個上水管,同時增加地面排水管。需要提醒的是,受結構的限制,水路改動只能改上水,不能改下水。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
傢俱佈置不可忽視為裝修添彩
2008-07-08
傢俱是房間佈置的主體部分,對居室的美化裝飾影響極大。傢俱擺設不合理不僅不美觀而且又不實用,甚至給生活帶來種種不便。 傢俱按區擺置,房間就能得到合理利用,並給人以舒適清爽感。一般習慣把一間住房分為三區:安靜區離窗戶較遠,光線比較弱,噪音也比較小,以旋轉床鋪、衣櫃等較為適宜;明亮區靠近窗戶,光線窗戶,光線明亮,適合於看書寫字,以放寫字檯、書架為好;行動區為進門室的過道,除行走活動地盤外,可在這一區放置沙發、桌椅等。 傢俱的佈置應該大小相襯,高低相接,錯落有致。若一側傢俱既少又小,可以借助盆景,小擺設和牆面裝飾來達到平衡效果。高大傢俱與低矮傢俱還應互相搭配佈置。高度一致的組合櫃嚴謹有餘而變化不足;起伏過大的傢俱組合,又易造成凌亂的感覺。所以,不要把床,沙發等低矮傢俱緊挨大衣櫥,以免產生不平衡感。把五斗櫃、食品櫃、床邊櫃等傢俱作為過渡傢俱,以獲取生動而有韻律的視覺效果。 當裝飾裝修完房間以後,就該考慮選擇什麼樣的傢俱。如果配置的傢俱造型新穎,色彩悅目,用料考究,功能齊全,無疑會使您的居室「錦上添花」,否則事與願違,遺憾終生。 在造型上,要求每件傢俱的主特徵和工藝處理一致。比如,一套傢俱中,各傢俱腿的造型要一致,不能有的是方柱腿,有的是圓形腿,否則會顯示得十分不協調。同時,各傢俱的細部處理要求一致,如抽屜和櫥門的拉手等,最好都呈一致的造型。 在漆色上,一套傢俱的漆色也需要一致。油漆面要求色澤豐潤,無泡無皺等現象。在用料做工上,更強調其合理性,一致性。要從櫃架、面板、側板等各個部位檢查。根據其受力的情況綜合使用膠合板、纖維板。 在功能上,因每套傢俱的件數不等,其功能便有多少之分。但每套傢俱均需具有睡、從、擺、寫、貯等基本功能。若功能不全就會降低傢俱的實用性。至於挑選什麼功能傢俱,應根據室內面積及室內門窗的位置統籌規劃。在尺寸比例上,要求比例要協調。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
裝修房子整體構思很重要
2008-07-08
很多人對裝修新房頭疼不已,不知道該從哪下手,其實只要有了好的整體構思,一步一步就可以把裝修搞定,既經濟又迅速,下面就詳細介紹一下。 一、勾畫藍圖 一般居室空間都分為以下幾個類型:1、地面:客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間選用何種材質,踢腳線如何搭配。 2、天棚:是否需要吊頂,用什麼材料、天花如何處理。 3、牆面:除了用內牆塗料外,還可貼壁紙,做壁布軟包、牆面造型等。 4、門窗:是重做門窗還是就已由的門窗進行翻版,考慮門窗的材料和樣式。 5、燈具:吊燈、落地燈、壁燈、吸頂燈等的位置、樣式。 6、潔具:衛生間的洗手盆、淋浴器具、便器及鏡子等的選擇。 7、傢俱:新購傢俱顏色、樣式、結合舊傢俱的選擇和擺放。 二、居室色彩的空間搭配與格調 空間色彩的組合與搭配,直接關係到居住主人的個性修養、性格與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍、紫。有溫柔的、沉穩的、嬌艷的、神秘的、質樸的、華麗的、歡快的、憂鬱的等等。 三、把握色彩的諧調統一 室內要營造一種寬敞、舒溫馨、和諧統一的格調,一般在顏色上要注意以下幾點:1、天花板淺於牆面。 2、牆面淺於地面的顏色。 3、天花線與踢腳線一致。 4、或者天花線與天花板的顏色一致,踢腳線與地面顏色一致,踢腳線與地面顏色一致。 5、如果室內的自然光源不夠充足,應避免採用深色調;如果光線充足,則不宜過分鮮艷。 6、居室的整個空間上半部分要淺於下半部分的顏色。 7、不能在同一個空間裡同時使用三種顏色,最好是使用兩種,若想體現色彩,可在顏色的深淺上作文章。 8、顏色應用與傢俱、電器的顏色相互協調。 9、在搭配顏色時,要考慮到自然光和電源光有一定的視覺差。 四、燈光的效果與設計 生活中,我們確實感到燈光的重要性,即使是一間很普通的屋子,由於燈光的效果特別好,整體效果也往往出人意料,那麼,怎樣才能讓燈光達到最好的效果呢?主光--一般也叫直接光或叫基礎光。這種光線主要體現在客廳、餐廳、臥房等的天頂中央用來照亮全室,光線的強弱、大小可根據您的喜好來決定。 輔助點飾光--在主燈的光照下,像天花、飾品櫃內 ,牆面的某個角度或轉角處任意地設置小燈,使之產生特有的效果。這些燈主要有:檯燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
客廳角落空間利用五大妙方
2008-07-08
牆角的對角折疊桌 牆角往往是一個被人們忽略的角落,其實祇要選擇了合適的傢具,牆角也能“變廢為寶”。一個可以沿對角線折疊的小方桌是你改造牆角的好幫手。折疊起來後,它就變成了富有情趣的小角桌,在使用的同時,還可以裝飾牆角。展開後,它就成了小方桌,吃飯、工作時都可以使用。 沙發和睡床的角色轉換 對于小戶型來說,留宿客人總是一個令主人尷尬的事情。現在,客廳裏可以“變身”的沙發能夠為主人分憂了。留宿客人的時候,只需要將隱藏在沙發內部的彈簧床拉出來就行了,十分方便。平時,沙發還是沙發,誰也不知道它與主人之間的小祕密。 拔地而起”的昇降桌 在架空於地面之上的榻榻米上做文章是個另類的想法。不過誰見了這樣的昇降桌都會為它實用而巧妙的構思而叫好。當桌子隱藏在地面中的時候,榻榻米上一片平整,可以睡覺、練習瑜伽。而當按下機關讓桌子緩緩昇起之後,這裡就變成了可以吃飯、工作,甚至和朋友打牌的好地方。 茶几的收納功能 要想在客廳得到更多的空間,應該好好“挖掘”一下茶几的“潛力”。茶几的透明桌面下可以帶一個分成好幾格的抽屜,把漂亮的雜誌還有原先雜亂無章擺放的小飾品放在裡面。這一招不僅讓客廳空間變得乾淨整潔,美化了茶几,還為你的小飾品找到了獨特的“展台”。 資料贊助:沙發新天地   資料來源:百變沙發的傑西部落格crack car loan new online
又古意又現代的日本關西
2008-07-06
文◎Pearl The First day台北-大阪/和歌山城/紀三井寺/南部溫泉 從台北飛行約3個多小時,抵達關西國際機場。 這是一座蓋在海上人工島嶼的國際機場,也是全世界最長的建築物。了解關西機場的建設歷史,就可以明 白--日本,真是會創造奇蹟的國家啊! 從機場出來的路上,到處充滿了驚喜。隨處可見的路旁山野的野櫻,或是住家庭園的櫻花,都讓人感覺到,原來日本人不只以觀賞的心來看櫻花,而是以 生活來融入有櫻花的日子。前往第一個賞櫻地點為1585年豐臣秀吉建造的和歌山城--天守閣。這裡是和歌山市最好的賞櫻地點。 利用和歌山城的內護城河及地形起伏所建成的紅葉溪庭園--則是以景觀造景著名的庭園,這裡也是春天賞櫻秋天賞楓的最佳地點。紀三井寺,因為寺內有三口水井:吉祥水、楊柳水、清淨水而得名。要到紀三井寺,就得爬兩百多階的樓梯才能到達,爬上去後十足證明了先苦後甘的感 覺。看著寺廟與櫻花,加上山上的風將櫻花瓣吹起,就像下櫻花雪一樣美麗。晚上到了溫泉飯店泡著舒服的溫泉;吃好吃的料理,也趁此好好放鬆身心。 Second day明石海峽大橋-明石公園/六甲山國立公園/摩賽克廣場-神戶港灣/海上愛之船/大阪 明石海峽大橋,是全世界最長的吊橋,踏上橋樑上建造的舞子海上玻璃漫步道,就像是走在海面上,展望台上大阪灣及瀨戶內海盡收眼底,還可順便參觀橋旁的孫文紀念館。旁邊的明石公園,則是日本賞櫻的百選處。有著上千株櫻花,吸引不少當地及外來遊客。此處也因地廣,讓公園隨著季節有著不同的風貌。 隨著登山纜車,來到了「六甲山國立公園」。這 裡有著號稱「價值千萬的夜景」,也是日本三大夜景之一,可俯瞰大阪灣和神戶港全景。可惜無法於夜間參觀,只能將回憶留到下一次了。接著前往神戶港旁的MOSAIC --摩賽克花園廣場,有餐廳、遊樂園和商店街,可眺望神戶港美麗風光,是神戶著名約會聖地!晚上坐上愛之船享受美食與欣 賞夜景,充分地享受神戶港浪漫的夜晚。 Third day大阪/嵐山渡月橋/金閣寺/清水寺/哲學之道/大阪 渡月橋是嵐山地區最具代表性的景觀,古意盎然,為藝妓回憶錄拍攝地點。穿梭於橋上的人力車,襯著背後滿山的櫻花,此處充滿著十足的日本味。金閣寺因為寺院內有貼滿金箔的舍利殿,而被稱作金閣寺。金閣與鏡湖池之倒影,似乎就是京都代表性的風景。來到京都最古老的寺院—清水寺,是一個隨時充滿觀光客的觀光勝地。清水寺最有名的是清水舞台及音羽瀑布。舞台由139根高數十米的大圓木支撐,未用一根釘子,是這裡的一大特色。而音羽瀑布是寺裡頭的三道清泉,分別代表長壽、健康、智慧,清水寺也因此而得名。哲學之道是日本哲學家平日散步、思考最常待的地方,因此被命名為「哲學之道」。沿著水道小徑開滿了雪櫻,也是京都必到的賞櫻之處。 Fourth day大阪/電車體驗?環球影城一日遊/大阪 暫時忘卻古意的櫻花,坐上電車前往大阪環球影城,享受年輕人的活力。有著刺激的主題遊樂設施、可愛的卡通人物、溫馨的動物秀加上精采的表演節目。讓你意猶未盡,大開眼界。 The last day大阪/大阪城公園/心齋橋、道頓崛/關西-台北 在日本的最後一天,決定再把櫻花一次看個夠;來到的大阪城公園,是日本三大名城之首,也是大阪地標。護城河旁的櫻花,是當地人假日最佳賞花去處。天閣寺裡頭讓我最感興趣的是一個時空膠囊。這是1970年大阪舉行萬國博覽會時設置的,裡頭放著當時的電器、日用品、種子、甚至冷凍菌種,等著每一百年及兩千年後再打開,讓後代子孫瞭解20世紀的我們是怎麼生活。真希望可以遇到打開的那一年啊!回國的前一刻,來到以御堂筋為中心,東西延伸的心齊橋及道頓堀。這裡是大阪南部最具代表性的繁華商店街,也是大阪美食的代表地方。這裡有著許多著名的招牌—大螃蟹、金龍拉麵、固力果運動員……都是象徵大阪的重要地標,還有不得不提到的小丑-食倒太郎。他在我們抵達日本的第一天,宣佈因營運問題,將在7月8日走入歷史。所以當天除了國外觀光客搶著拍照,更多的是依依不捨的當地人。五天充實的度過,自己下一次仍有期待。即使春天過了,少了櫻花,此處還是有秋天的楓紅,等著我 們,去探索;去欣賞;去享受。 《中信房屋報導2008.06月號》crack car loan new online
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