Space Data／80坪、中古屋／建材：清水模、磐多魔、古銅鏽、水磨石、實木、牛皮、馬鞍皮擅於運用空間結構比例的執見設計，傾聽並揉合使用者需求，為空間取得實用機能的平衡，這樣的設計特質體現在作品「台南蘇宅」，在80坪的獨棟別墅中重新塑造如同教堂式的清水模建築量體，形隨機能的結構美學，更開啟複層住宅的新視野。厚實圓柱、穹頂天花，強化宏偉意象本案以清水模教堂為設計靈感的來源，從入口處開始，以厚實的圓柱搭配燈光漫射，展現恢宏大器的尺度，從戶外進到室內自然形塑莊嚴神聖的過渡區域。客廳順應圓柱拉出弧形檯面，電視牆刻意以古銅鏽增添歲月流逝的風霜感，靠近壁爐的區域則運用塗料加上金屬粉，細心暈染成爐火煙燻後的樣貌，強化視覺印象。由於原本的餐廚空間不大，採光也相對陰暗，將鄰近的臥室、衛浴拆除，讓出充足空間，餐廳與廚房順勢開放。餐桌與中島安排在同一軸線上，獲得規律平衡的空間視覺，同時打通通往後院的落地窗，餐廳就多了美妙框景，自然天光也大量湧入，擴增空間縱深，形塑開放明亮的氛圍。延續設計主軸，餐廳引入教堂式的穹頂天花，拉高的立體結構無形賦予宏偉氣度，也能巧妙遮掩內藏的機電設備，展現形隨機能的實用美學。轉向二樓，主臥運用古樸土牆奠定寧靜的臥寢氛圍，如波浪狀的弧形天花，經過燈光折射形成漣漪般的光影。至於衛浴則整合原有的更衣間，整體採用開放式的布局，洗手台設置在中央，兩側分別安排洗浴區與馬桶間。馬桶區僅運用屏風遮擋，維持視覺開闊的同時，也能保有隱私。而衛浴牆面透過陣列式柱體與壁燈，行進之間光影層層推進，產生有秩序的視覺美感，一側則嵌入磨石子浴缸，營造樸實天然的泡湯氛圍。After 平面圖　整合無用空間，形塑開闊場域一樓拆除臥室與客衛，全然開放的設計開闊的空間感，二樓主衛則整合更衣間。多元材質營造獨特氛圍運用仿清水模塗料奠定建築特有的冷硬基調，搭配巨大圓柱建立恢宏印象，同時輔以古銅鏽材質展現古樸的時間感。穹頂天花實踐機能美學餐廳順應梁體安排穹頂天花，引入教堂式的宏偉感受，設備也能隱藏其中。樓梯前方的檯面能作為展示空間，小型穹頂則預留燈光輔助。符合人體工學的曲面中島中島特意採用連續的弧形曲面，有效劃分座位，也方便落座放腳，讓機能與形體合而為一。主臥注入古樸質感主臥運用塗料展現樸實手感，並以實木梁體打造弧形天花，更增添建築的復古樣貌。床頭則以牛皮鋪陳，點綴輕奢質感。體現新東方意象的湯屋氛圍二樓主衛以湯屋作為靈感發想，安排磨石子浴缸、陣列式柱體、棗紅色圓鏡，塑造新東方意象的洗浴質感。

中信房屋8月份不動產成交件數較上月下滑，全台月減-11.3%，六都以台南及高雄交易表現較上月出色，其餘四都均有滑落現象。與去年同期相比，全台年增11.9%，其中雙北地區有2成以上成長，南二都則為量縮情形。綜觀各區數據，台北市月減15.1%、新北市月減19.4%、桃園市月減10.3%、台中市月減3.2%、台南市月增14.5%、高雄市月增2.8%。與去年8月相比，台北市年增21.6%、新北市年增25.6%、桃園市年減3.5%、台中市年增0.1%、台南市年減24.0%、高雄市年減22.9%。本月下旬進入傳統民俗月，中信房屋總經理張世宗分析，傳統上房地產交易狀況會受民俗月的影響而呈現買氣遞延的現象，而對整體房市而言，總體經濟情勢不如預期，加上地緣政治動盪、總統大選前的干擾等因素影響，加上鄰近國家如越南、中國的房地產市場出現崩盤危機、風險加劇，因此避險型的買方不會貿然挺進房市。張世宗說，目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道，而新青安貸款的正式上路，對首購族進入房市確有正向的功效，但無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升。政府政策下半年應無太大變動，市場還是價格為王，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。

桃園蘆竹區主要可分為南崁、大竹、山腳等三大生活圈。其中，又以南崁生活圈生活機能最為完整，屬於桃園蘆竹區的蛋黃區。擁有商業發達、生活便利、地理位置與就業機會等優勢的南崁生活圈，加上緊鄰桃園國際機場、南崁交流道，以及有捷運綠線+機捷的交通紅利，成為近幾年人口攀升與房市成長的最大動力。南崁區位於桃園最北側，與新北市的龜山區、林口區相鄰，自行開車可透過國道1號南崁交流道快速往返大台北地區，非尖峰時間通勤雙北僅約半小時，且為了讓車流更順暢，後續又增設中正北路匝道，以及蘆興南路匝道，兩者銜接有效提供交通最大效能，加上房價比雙北親民許多，讓南崁區近年來吸引了雙北民眾購屋置產，成為移居首選之一。而在捷運方面，桃園捷運綠線全線設置21座車站，全長約27.8公里，其中地下段約12.5公里(10站)，高架段約15.3 公里、(11站)，途中行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，分成二期興建，第一階段G01站至G32站等17座車站主線，預計將在2026年完工通車。其中，蘆竹區位於南崁生活圈的中正北路、南竹路二段口G13「南竹站」，不論前往藝文特區，或是轉乘機捷都十分方便，房價與交易逐年成長。上下南崁  呈現不同的居住生活風貌由國道1號下南崁交流道就進入南崁生活圈，以中正路為中心點，往外擴散至中山路、奉化路與六福路。依發展時期不同，又可區分為上南崁與下南崁，中正路以東為上南崁，中正路以西則為下南崁，雖然皆隸屬於南崁生活圈，卻呈現不同的生活風貌。「上南崁生活圈」的腹地較大，主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等，以文教、住宅區居多，因發展較早、生活機能完善，鄰近桃園機場，衍生相關產業就業機會，並且距離新北市也較近，結合就業、文教、休閒、交通完整機能，房價比起雙北親民許多。而下南崁因開發較晚，有重劃區及住宅區，西起南竹路、南臨奉化路、中正路以北，東側為南福街。重劃區街廓街道較為整齊，屬純住宅區，公寓稀少，大樓華廈為主力產品，因靠近未來的捷運綠線，生活機能頗佳。值得一提，區內可開發的大型素地稀缺，因此新建案釋出不多 ，尤其河岸住宅相當稀少。生活機能完備，購屋首選南崁生活圈商業人潮密集，生活機能完整，南崁有COSTCO好市多、特力屋、家樂福、台茂購物中心等大型商場群聚，以及各式連鎖餐廳與店家。另外，南崁生活圈的日常採買也十分方便，像是南崁路上有早市；傳統市場則分布在南農街兩側的南農市場，以及南祥路與仁愛路一段也有黃昏市場；晚上還可以逛五福夜市，採買相當方便。而在休閒方面，因南崁溪整治成功，有長達15公里的南崁溪光明河濱公園，占地約6000坪腹地廣大，並規畫連結蘆竹至龜山的自行車道，而區域內還有至少5個以上的公園綠地，沿線河岸住宅受惠。此外，南崁的自然景點綠地，像是五酒桶山登山步道、羊稠坑步道，加上蘆竹運動中心，不論是休閒運動與踏青登山，都可提供民眾的不錯場所。在學區方面，有學齡兒童的父母不用擔心，蘆竹區南崁區生活圈教育資源充足，下南崁提供包括有光明國小、錦興國小與光明國中…等學校，學區12年教育完整。如果比較重視學區競爭力的家長則可優先選擇上南崁地區學校，除了南美國小之外，該區還有百年名校南崁國小，以及師資優良，口碑極佳的南崁國中、南崁高中，升學率高為當地的明星學校，就讀需提前入籍，可從幼兒園到高中皆可就近學習。捷運綠線帶動  爆發房市投資熱潮南崁捷運加盟店店長王立君表示，南崁因有重劃區及開發捷運線，生活機能佳發展性好，加上人口密度也高，目前套房及二房建案，供不應求，以中正北路現有住宅具有保值、增值性，尤其是南竹路、奉化路一帶建案，房價原本不到20萬，目前漲到35萬上下，中古屋則每坪落在28到30萬。藝文中心因環境優以及雙捷運站題材前景看好。而南崁溪周邊因有河景，兩邊住宅景觀林立，並有自行車步道公園，房價平實中價位。南崁一極加盟店店長許興國表示，以捷運綠線生活圈及重劃區機捷山鼻站A10為主力，中古屋每坪約30萬，20年以上每坪落在30萬以下，捷運綠線G12站、G13站，有部份落在航空城二期的計劃區內，未來具有發展潛力。中信房屋桃園市蘆竹區服務據點-----------------------------------------------南崁一極加盟店  03-2756575   桃園市蘆竹區忠孝西路31號1樓南崁捷運加盟店  03-3119696   桃園市蘆竹區南竹路二段57號1樓

案例：一、林二向陳一承租A屋居住，租期中，房東陳一因為自住的B屋遭債權人法拍，因此有必要收回A屋自住。陳一可以單方提前終止租約嗎？二、李四為經營餐廳，向張三承租C店面。租約到期後，李四繼續支付租金，房東張三也沒有反對。之後張三打算收回C店面自己經營遊樂場，張三可以單方提前終止租約嗎？三、趙六向王五承租D屋居住，押金3萬元，月租1.5萬元，但趙六積欠3個月租金4.5萬元，王五可以終止租約嗎？解析：一、租賃條例的規定案例一的A屋是「住宅」，首先應考慮租賃住宅市場發展及管理條例第10條之規定：「租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不得要求任何賠償：一、承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。二、承租人遲付租金或費用，達二個月之租額，經定相當期限催告仍拒繳。三、承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。四、出租人為重新建築而必要收回。五、其他依法律規定得提前終止租賃契約。出租人依前項規定提前終止租賃契約者，應依下列規定期限，檢附相關事證，以書面通知承租人：一、依前項第1款至第3款及第5款規定終止者，於終止前30日。二、依前項第4款規定終止者，於終止前3個月。」其中第1項第4款規定出租人為重新建築是可以片面終止租約收回房屋，然而陳一收回A屋的目的是「自住」，而非重新建築，無法適用上述條款終止租約。第5款規定「其他依法律規定得提前終止租賃契約」，也可以提前終止，因此還需要考量其他有關終止租約的法律。二、土地法的規定土地法第100條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第443條第1項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」陳一可否依上述第1款規定提前終止租約「收回自住」呢？答案還是不行，因為「定期租約」不能適用土地法第100條，只有「不定期租約」才能適用。司法院院解字第3489號解釋：「土地法第100條之規定於施行前未終止契約之不定期租賃亦適用之。至定期租賃契約，無論其訂約係在施行前抑在施行後，均無同條之適用，院解字第3238號解釋應予變更。」最高法院41年台上字第138號判例：「土地法第100條第1款所謂收回自住，係指出租人對於其出租未定期限之房屋，有收回自住之正當理田及必要情形而言。故出租人以收回自住為原因請求返還房屋，須具備上述要件並能為相當之證明者始得為之。」結論是，A屋的租約尚在期限內，並非不定期租約，依上述實務見解，不能適用土地法第100條第1款終止租約。三、土地法自住的定義案例二的C店面不是住宅，不適用租賃住宅市場發展及管理條例，只能適用土地法第100條。問題是，土地法第100條第1款規定「出租人收回自住或重新建築時」可以終止租約收回房屋，而張三收回C店面的目的是「經營遊樂場」，既非自住又非重新建築，這樣可以提前終止嗎？答案居然是可以。最高法院48年台上字第853號判例：「土地法第100條第1款所謂自住包括經營商業在內，而經營商業又不以對商業有無經驗為限。」51年台上字第370號判例：「土地法第100條所謂之房屋兼指住屋與供營業用之房屋而言，系爭廠房租賃固無排除該條規定之適用，惟上訴人在原審既始終主收回系爭廠房及機械設備自行經營，自與該條第1款之規定相當。」C店面的租約到期後，李四繼續支付租金，房東張三也沒有反對，民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」因此張三李四之間已經成立「不定期租約」，可以適用土地法第100條；張三雖然是為了經營遊樂場，依上述判例見解，仍可以適用第1款規定終止租約。四、欠多少租金可以終止租約？關於以房客積欠租金為由終止租約的條件，有民法第440條第1、2項、租賃住宅市場發展及管理條例第10條第1項第2款及土地法第100條第3款等3個條文，最大差異在於土地法規定，須以擔保金抵償後尚欠租達2個月，其他兩個法條只要欠租2個月加定期催告就可以終止租約。案例三的D屋是住宅，應優先適用租賃住宅市場發展及管理條例，趙六積欠租金4.5萬元已超過2個月租金額，照理講房東王五應該可以終止租約，但是不行。最高法院44年台上字第516號判例：「租賃契約成立後因情事變更租金額增加為若干倍者，土地法第100條第3款抵償租金之擔保金，係契約成立時支付者，亦應依同一比例增加之，業經司法院院解字第3489號釋在案，至土地法第100條第3款關於擔保抵償租金之規定，雖僅就未定有期限之租賃而設，然在定有期限之租賃實具有同一之法律理由，自應類推適用。」依上述實務見解，雖然D房屋是住宅且為定期租約，仍應類推適用土地法第100條第3款，趙六積欠租金3個月，即使王五以押金3萬元抵償後僅欠1.5萬元，尚未達到可以終止租約的要件。

與台灣時序相反的紐西蘭，此時9-11月即將迎來最美的春季。推薦「紐西蘭航空」台北直飛奧克蘭不中停，每週三班（週二、四、六），旅客們可再藉由國內段安排更深度遊覽紐西蘭南.北島的大城與小鎮。暢遊紐西蘭，現在有不同的全新玩法！從南島基督城往北，在凱庫拉可以品嚐在地龍蝦風味、出海賞鯨豚、還能散步於森林步道中，前往當地人的秘境尋找小海豹，旅人們還能善用紐航國內班機的優勢，一次暢遊南峽灣米佛峽灣及位於馬爾堡區域的北峽灣，欣賞不同的峽灣風光及品嚐當地新鮮海鮮美食，還可以欣賞獨特的冷泉及蘋果岩。 皇后鎮位於迷人的瓦卡蒂波湖畔，是紐西蘭南島知名的渡假景點，可安排此處搭乘復古蒸氣船，搭配著古典樂伴奏，行駛於湖面上，邊欣賞環湖的群山與四季分明的山光水色美景，邊前往水岸農場吃風味料理、看剪羊毛秀。建議安排皇后鎮住宿兩個晚上，因為這裡不僅是高空彈跳的發源地，戶外極限活動更是相當多元，不怕玩只怕你玩不夠，不喜歡極限運動的，也能以皇后鎮為起點往周圍景點延伸，安排最美的楓林小鎮-箭鎮，或搭纜車登鮑伯山，前往景觀餐廳享用豐富自助餐，大快朵頤一番。來到紐西蘭，乘坐遊船欣賞峽灣美景，是不能錯過的旅遊亮點之一，南島的米佛峽灣完美地保存了紐西蘭深谷峽灣中的峰巒懸岩，與錯落其間，傾瀉而下的大小瀑布，靜謐的大自然景觀令人動容，行程繼續往北，在馬爾堡區，還有一個相當值得前往的夏洛特皇后峽灣，除了乘船外，還可安排輕鬆的健行步道，從高處俯覽整個峽灣。回程船上還能享用在地新鮮食材燒烤料理佐以美酒，讓你真正享受一次紐西蘭的快意Life Style。順便一提，北峽灣盛產的帝王鮭魚、淡菜，正是熱銷台灣且受歡迎的海鮮食材。基督城是南島第一大城，被視為英國以外最英國的城市，無論在雅芳河搭乘撐篙船，欣賞兩岸垂柳、小橋流水綠意，沉醉於徐志摩《再別康橋》般的詩境；或是搭乘觀光電車，領略城市活力，飽覽沿途建築及公園美景，都能感受濃濃的英倫風情。更令人驚喜的是，基督城還有一座紙教堂，費時2年、耗資1.7億元，與台灣南投紙教堂一樣，都由日本紙板建築大師坂茂設計，教堂內最多可容納700位信徒同時禮拜，整座教堂透光性好，兼顧安全環保及美觀，很值得一遊。而在一天遊程結束後，則推薦到GEORGE HOTEL內的公園50號美食餐廳享用主廚精緻料理，據說，凱莉王妃也曾來過喲！提到馬爾堡區，那就不能不講到馬爾堡的釀酒工藝！馬爾堡以盛產白蘇維濃 (Sauvignon Blanc)葡萄酒聞名國際，混合了青草、白花、檸檬、百香果的口感，微酸又不失清爽，紐西蘭超過8成的長相思都來自於此。此區上百座酒莊之中，又特別推薦歷史最悠久及最大的布蘭卡特酒莊。創立於1934年的布蘭卡特酒莊，因充足的日照，以及完美的土壤和環境，長相思葡萄酒質量世界聞名，可於此安排品酒體驗之旅，在產地直接品味當地著名的Sauvignon Blanc、Riesling、Pinot Gris、Pinot Noir等紅、白酒。亞伯.塔斯曼國家公園是紐西蘭面積最小的國家公園，同時也是交通便利的海濱天堂，旅途中不僅有拍照打卡聖地「蘋果岩」，及美麗的金色沙灘海灣，更有機會飽覽海豹、海鳥的大自然生態，對海洋生物及景色有興趣的旅人，不妨到凱庫拉走一回，這座濱海小鎮因鄰近海溝而漁產豐富，尤其盛產龍蝦、鮑魚！受惠於洋流從海溝深處翻湧而上，帶來大量的營養物質，滋養著海洋生物；在凱庫拉也有機會看到抹香鯨、座頭鯨、海豹等深海物種。而在停止捕鯨業後，凱庫拉也轉型為海洋保育重鎮，來此賞鯨、看海豹之餘，一定要去五星路邊攤Mins Bin吃龍蝦，店家自己有漁船、新鮮漁獲充足，在此大啖海味，一邊欣賞海景，視覺、味覺雙享受。在台灣想一睹螢火蟲的身影，除了要靠運氣還要看天氣，到紐西蘭就不一樣了！螢火蟲是出沒在地底深處的岩洞中！其中規劃最完善的觀賞地之一就是南島的懷托摩螢火蟲洞，只要輕鬆搭著小船，就能在完全無光害的環境下欣賞成千上萬的點點藍光，紐西蘭的螢火蟲很特別，在幼蟲時期會從洞穴高處分泌半透明細絲黏液，尾端會發光藉此吸引其他小蟲靠近，最後就等著收網享受大餐了！推薦行程：主播私房行程～紐西蘭 南北雙峽灣.馬爾堡常相思13天【限定團第二人減8,000元】

在西安歷史博物館參觀時，看到了一尊在陝西藍田發現的猿人，藍田的猿人是舊石器時代早期的直立人，生存年代是70萬至115萬年前，比北京周口店猿人要早數十萬年。考古學家認為藍田猿人在外形上更類似猿猴，智力和四肢也不如北京猿人，應該屬於早期直立人，而北京猿人是晚期的直立人。直立人並非我們人類，人類屬於智人，在直立人絕滅之後，智人生存下來了，然後衍化成現代人。這個問題可能太遠了，說一些近的吧，我的祖先是唐朝名將郭子儀，那是距今一千三百多年前，父親告訴我我們這一脈是郭子儀第六個兒子郭曖所傳下來的，郭曖後來娶了唐太宗的女兒昇平公主，不過公主金枝玉葉，個性刁蠻，不願侍奉公婆，郭曖酒後仗著酒膽，給公主妻子一個耳光以消怨氣，公主跑去告狀，最後雙方父母調解才重歸於好，在京劇有一齣戲叫「打金枝」，描述的就是這一則故事。如果和這些郭家老祖先的DNA做比對，不知能否找到基因序列呢？這事真的讓我有些好奇！不久在網路上看到一則視頻，似乎心中的疑惑有了答案。西元2000年日本的千葉縣出土了24具人骨，經過科技方式，考古學家們發現這些人骨距今已經過了3500年的時間，這是一件震驚世人的發現。日本當局為了宣傳這一重大的考古發現，還特別製作了一個特別節目，邀請了幾位藝人來做基因比對，女星天海佑希就是其中一位藝人，她所主演的「離婚女律師」、「女王的教室」、「緊急審訊室」......等至今仍讓人印象深刻。考古學家從這些邀請來的藝人採集了頭髮的樣本，通過檢測他們的線粒體DNA後，發現天海佑希這位藝人的線粒體DNA，有一組和這24具人骨中的一位女性人骨的線粒體DNA是一模一樣的。從遺傳的概念來說，出土的人骨和天海佑希是有血緣關係的，可能是天海佑希的宗族前輩。這樣的研究其規模越來越大了，也更國際化了。在中國也展開了新一輪的基因庫比對，也有了另一項驚人的發現。在中國雲南藏族自治州的香格里拉山區，找到了一位女性居然和天海佑希有著相同的線粒體DNA，她的名字叫「阿追」。天海佑希在得知此結果後十分興奮，決定和節目組一起出發，去香格里拉尋找這位相隔千萬里的姐妹。經過了各種交通工具的轉換，經歷了高原反應的不適，終於在德欽縣兩姐妹見面了，天海佑希忍不住哭了起來，語言不通，但兩姐妹都屬於長臉形，五官看起來也很相似，雖然相處時間不長，但是看到兩人的手彼此握著、互相凝視對方時，內心還是挺温暖的，想想在二、三萬年前，她們可能擁有同樣的母親，這種緣份還真是奇妙啊！在台灣的新聞中看到了郭台銘先生，我不禁在想，或許我們都是郭令公的後代，如果去做一下線粒體DNA檢測，會不會在某一個朝代，我們有著同樣的母親？再擴大想想，或許在這世上，看似相隔千里沒什麼關連的兩人，其實都有著萬年相連的同樣的血脈。想著想著，不禁泛起了微笑！

受惠於AI熱潮追捧，讓許多原本以定期領息為主的高股息ETF搖身一變成為波段漲幅超過20%的飆股，存股族意外受惠。如號稱國民ETF的國泰永續高股息ETF(00878)今年走勢就相當強勁，在AI概念成分股上漲帶動下，七月股價持續上攻至歷史新高，亮麗表現讓不少原先打算長期存股的投資人動搖，紛紛考慮是否該逢高獲利了結。觀察00878追蹤的指數「MSCI臺灣ESG永續高股息精選30指數」，截至2023/7/28，近三年指數含息報酬指數達85.4%，勝過大盤總報酬59.5%(2020/7/20~2023/7/28 )。 而該檔ETF受益人數近103萬人，規模超過新台幣2,200億元，其股價自7/11突破歷史前高19.75元後一路上攻，7/28收盤價來到歷史新高22.45元。綜觀AI產業前景，儘管目前對於整體電子業的營收貢獻占比不高，但本季台積電法說對AI前景釋出正面看法，加上預估今年AI伺服器出貨量年增率可達38.4%，多檔AI伺服器概念股，如緯創、廣達、光寶科、英業達等，AI需求爆發，隨著明年景氣可望好轉，在投資人搶先布局的FOMO情緒(Fear of missing out，錯失恐懼症)帶動下，塑造了本次的AI概念行情。惠譽降美國評等  意外帶動債券買氣?!上週信評機構惠譽(Fitch)於8/2以未來三年財政預計惡化以及政府負債增加為由，將美國長期外幣發行人違約評等從最高級別AAA調降至AA+，如此的重磅消息直接讓投資人聯想到2011年的降評股災事件。相比於2011年標普降評的事件，本次惠譽降評所帶來的市場衝擊程度明顯較小，僅亞洲市場與債券市場出現短暫的反應，台股適逢AI族群遭到大幅調節賣壓，加權指數與台指期貨單日重挫逾三百點，但隨著市場情緒消化後，並未再進一步殺低。而債券市場反應更是冷淡，投資人並不認為本次的降評將帶來美債前景的重大改變，因為儘管美債受到降評，但市場上並無可替代美債的商品，反而激起市場逢低買進的意願，連帶的殖利率較高的投資級公司債也受到市場資金青睞，台股的長天期公司債ETF更是直接受到外資追捧，帶動短線跌深後的買盤進駐。投資人認為，美國升息循環已到尾聲，若後續啟動降息循環，有利於長天期債券價格的反彈。儘管何時開始降息仍未可知，但較為積極的投資人已開始布局債券市場。高利率環境充滿挑戰  股債配置打造核心資產七月份美聯儲利率決議升息一碼，將基準利率提升至5.25%~5.5%的水平，目前市場認為七月的升息很有可能是今年最後一次或倒數第二次的升息，同時美國經濟前景實現軟著陸的機會越來越大，配合明年台灣和美國的大選在即，股市在熱錢簇擁之下已經收復了大部分2022年激進升息的跌幅，已來到相對高檔。另一方面，去年同樣慘兮兮的債券市場今年仍位於相對低檔，讓不少投資人想要調節已經有巨大獲利的股票市場，轉進仍位於低檔的債券市場。筆者認為，債券市場要贏來反彈，必須印證市場認為很快將迎來降息的假設，此時進場未必會是最低點，若以操作價差為主要目的，並不適合。相反的，若是打算以股債配置的策略建構自己的核心資產，那麼此時的債券市場確實擁有相對高的利率回報，投資人不妨可以中長期投資的角度，趁著本次升息循環，使得債券殖利率來到近二十年的相對高檔，著手布局自己的被動收入核心資產。精彩全文，詳見《理財周刊》1198期，2023.08.011出刊。

Space Data／9坪、新成屋／建材：木紋美耐板、烤漆、馬來漆、木地板、磁磚十合室所設計師朱俊勵、董家寶、王華妮認為空間設計不應侷限於任何形式或風格，除了解決基本需求和美感之外，更重視人與空間的關係，唯有讓設計更貼近使用者，才能反應出有溫度的客製化空間。作品「The Limit House」在坪數有限的空間條件中，設計師充分了解屋主的起居需求，思考合邏輯的機能規劃與空間尺度，建構出開放且寬敞的居住環境。化解零碎格局，減少櫃體＋整合機能打造舒適空間面對室內僅有9坪的挑高小戶型住宅，如何滿足屋主所有生活需求，同時要兼顧寬敞舒適的空間感，是此案的首要考量。為讓空間格局更加方正，設計師首先將衛浴牆面外推，把原建商配置在過道的面盆納進衛浴內，再利用電視牆與隱藏門設計切齊橫向立面視覺，化解格局零碎感，進而達到空間延伸放大的效果。為避免壓縮到空間感，公共空間也盡可能減少櫃體，並結合淺色漆料與木紋材質鋪陳明亮溫暖的氛圍。玄關與客廳以一面可自由收闔的紅色方塊牆，提供基本吊掛、置物功能，其餘收納機能則整合在餐廚區與臥室，紅色塊也以不同型態妝點在電視櫃、電器櫃與流理檯，呈現豐富度與趣味性。此外也考量屋主使用廚房的頻率較少，故善用此案挑高3米4的優勢，計算出適當的廚房高度與路徑，將上半部的挑高空間規劃成休憩區與儲物間，必要時可當作臨時客房使用，大大提升空間坪效與機能性，並搭配手動升降式樓梯，平時可將樓梯收起以免阻擋動線，維持公共空間的舒適與乾淨。After 平面圖　恰到好處的空間規劃依照使用者的生活習慣，適度拿捏每個空間的尺度與機能，讓小宅擁有完整機能又明亮寬敞。隱藏門設計切齊立面通往臥室和衛浴的門採取隱藏式設計，切齊效果讓立面乾淨，又達放大作用。好看又實用的方塊收納牆以廟宇建築為靈感打造紅色方塊牆，可依需求隨意調整，提供基本吊掛置物功能。機能完善的餐廚區規劃將收納機能整合在餐廚空間，搭配活動桌面打造多功能區域。乾淨明亮的臥室設計以簡約俐落的視覺打造舒適感，規劃充足收納櫃維持空間乾淨整潔。微調牆面衛浴更舒適將原先規劃在走道的洗手檯納入衛浴內，更符合使用邏輯。