九月降息預期飆升 股市準備大飆?
2025-08-30
自從川普上任後,不斷極力主張求聯準育降息:背後主要因為國債壓力與經濟政策考量,美國國債總額已突破36.7兆美元,利率每下降一個基點(0.01%)可節省美國政府約10億美元的利息支出,若能降息1碼以上每年就可以節省數百億美元,為其他政策騰出更多的財政空間。此外,與近期關稅政策有密切關係,市場推測川普希望透過降息,壓低企業融資成本,減緩直接轉嫁給消費者的壓力。降息預期大幅攀升  多項指標點出方向美國聯準會(Fed)於7月底會議決議將利率維持在4.25%至4.5%的區間不變,連續第五次按兵不動。然而,近期一連串經濟數據顯示,Fed可能不得不啟動降息循環。通膨方面,核心個人消費支出(PCE)與消費者物價指數(CPI)相較上月僅小幅上升0.1%至0.3%,但市場預期關稅對物價的真正衝擊,約需3至6個月才會更為明顯浮現。其次觀察7月非農就業數據,新增就業人數懂7.3萬人,遠低於市場預期的10.4萬人,創去年10月以來新低;失業率則微升0.1個百分點至4.2%。此外,5、6月數據更創下疫情以來最大幅度的下修,顯示美國就業市場已出現明顯放緩跡象。受此影響,FedWatch顯示市場對降息的預期快速升溫,公布前降息機率為68.1%,數據出爐後跳升至90.1%,其中累計降息兩碼的機率也攀升至89.9%,反映出勞動力市場成長可能已陷入停滯。除了經濟數據外,聯準會內部也出現關鍵變化。上回利率決策會議中,有兩名理事罕見投下反對票,主張立即降息,顯示內部對降息時機十分分歧。另一方面,理事庫德勒突然辭職與聯準會主席鮑爾的任期將於明年5月屆滿,川普將有權利提名新任主席與理事人選,後續顯示在決策層中對未來利率政策方向擁有更大的主導權。股、債、美元後續走勢會如何?市場對降息的預期快速升溫,推動10年期美國公債殖利率跌破4.3%。由於債券殖利率與價格呈反向關係,殖利率下滑意味著債券價格上漲,也為債券市場帶來新的投資契機。近期外資不僅大量買進與台股相關的ETF與債券,台積電更在6月初加碼購入2540萬美元,以金融債為主的公司債,顯示資金正加速流向債券資產。通常,降息會導致美國利率下降,美元相對其他貨幣吸引力減弱,投資人可能將資金轉向利率較高或風險較大的資產,使美元匯率承壓走低。然而,在川普關稅政策推動下,各國紛紛加大對美國的投資規模,累計金額達數千億美元,推動未來增加美元需求,對美元形成一定的支撐力道,彼此抵消甚至反轉降息帶來的貶值壓力。在股市方面,降息通常有利於資金流向股票市場,並推動投資人轉向風險較高的資產。歷史經驗顯示,降息後市場上漲的機率偏高,其中以高科技產業受惠最為明顯,成本下降可加速研發與擴張,提升未來成長預期。然而,降息往往伴隨經濟成長放緩的背景,投資人仍需關注後續的經濟數據與企業財報。降息動作不致太激進摩根大通(小摩)指出,美國勞動力需求已顯著下滑,這是經濟衰退的早期警訊。穆迪(Moody’s)則認為,多項經濟指標顯示美國經濟可能正處於衰退邊緣,需密切關注後續發展。市場方面,降息預期升溫,部分機構推測今年可能出現3次降息。不過專家觀點較為中性,認為就業市場狀況「沒有那麼好,也沒有那麼壞」,目前屬於「軟化」而非「惡化」借段,因此降息循環將以適度步伐進行,不太可能採取激進的大幅降息。更多精彩內容,詳見《理財周刊》1303期,2025.08.15出刊。
購屋裝潢小愛巢 善用機能同打拼
2010-07-06
【網路地產王/綜合】  很多甜蜜蜜的情侶,決定結婚要共同生活後,卻為了購屋與裝潢的事情,爭執不下,於是,浪漫與現實生活的衝突浮出了檯面,什麼樣的東西適合兩人世界的生活,該怎麼買?考驗兩個來自不同家庭的人! ■ 選購機能傢俱 善用機能空間  二人在一起,就算擠在鳥籠般的屋子裡也覺得甜蜜,但是重視居住空間品質,又希望還能保有個人空間的親密兩人,最好選擇坪數稍大、機能較完整的空間,至於坪數的大小可以從20坪起跳至30坪。  但如果空間真的很小,就要讓空間及傢具發揮複合性功能,設計師建議,客廳及餐廳可採合而為一的設計,會客空間就會加大,尤其是長形的空間最適合。客廳安排一張只比雙人沙發長30公分左右的三人沙發,加上一張茶几,不用再另外購買較佔空間的單張沙發,而以一張餐椅來替代;臥室可兼書房,化妝台兼書桌,在必須要有的雙人衣櫥之外,選擇具有收納功能的床座,可以將最佔空間的冬被、冬衣收入。■ 共同決定採購清單 兩人攜手打造愛巢  買了新房子,如果打算一次購足所有傢具,這代表兩人將花一段時間的奔波、比價,看到眼花撩亂、精神耗弱,若是堅持喜好的人,在極度喜歡的傢具及預算不足的掙扎下,常常得面臨痛苦的天人交戰,兩人說不定還會因此吵了起來,這都是兩人生活可能面臨的挑戰!  要達成最有效率的一次購足採購行,建議事先討論出兩人最重視的空間及空間中的必需品,列出清單,看要把最大的預算花在哪裡,然後一起去採買,一同成就一個舒適甜蜜的窩,如果在現階段的預算不足,無法一次買足,不妨慢慢地單件購買,這段等待獲得的過程,也是兩個人攜手努力的過程,可以成為彼此最溫暖的回憶。圖片來源::科宇設計實業有限公司 / design.vrhouse.com.tw/cuddesign / 02-2256-1558 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
住家格局差? 傢俱擺設可改運
2010-07-05
【網路地產王/綜合】  房子格局的原始規劃,常常會碰到設計不良的缺陷,但又不能輕易改變,該怎麼辦才好?很多人買了房子,才發現屋子裡頭有大樑壓頂,或是柱子太大佔空間,其實,這些都可以透過裝潢或是傢俱擺設改變! ■ 衣櫥書櫃遮大樑 窗台下擺放矮櫃  「擺設適當的傢俱,可以轉移視覺注意力!」設計師建議,針對空間不良的格局,可以利用傢俱擺設,聰明掩飾空間的缺陷。以樑下空間為例,從命理學的觀點來看,樑下是不可以擺床的,但樑下的空間實在很難利用,最好的利用方法,就是在樑下擺上衣櫥或書櫃,既可以掩飾大樑的缺陷,又可以充份利用空間。  在窗房間裡形狀不美的窗台,可以在窗台下直接加設長形矮櫃,長度延伸超過窗台,可以藉此大幅延伸整面牆壁的寬度,讓牆壁有往下延伸的感覺;此外,長櫃還可以當成椅子或是放置照片、畫框、盆栽、或是任何裝飾品。■ 梯形櫃子修飾樓梯 樑柱改成收納空間  樓梯下方通常形成一個三角形的狹小畸零空間,容易在視覺及使用上造成死角,設計師建議不妨放個梯形櫃子修飾一下,既可增進空間的機能,還可增加收納的功能,也能將凌亂藏起來。  如果空間太小,家中擺設就很容易凌亂,這個時候,如果家中不影響房子結構的樑柱,可以拿來當作收納空間,也是改變空間格局不良的好方法,特別是女主人的瓶瓶罐罐與大小包包,設計規劃之初,建議將所需要的私人物品收納部分作一完整考量,聰明收納物件,不但簡單好整理,也讓房子看起來清爽整齊,沒有多餘的視覺干擾,住起來也更加安穩舒適。 圖片來源:佶舍室內設計 / http://design.vrhouse.com.tw/chwdesign / 02-2707-0915 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
捷運將開通 一水隔不住的移民吸引力—台北縣三重市
2010-07-05
沿革        三重市位於淡水河西岸,地處台北盆地中央,土地面積為16.317平方公里,與艋舺、大稻埕僅一水之隔,是近年興起的衛星城市,有許多從台灣中南部搬上來的居民。早期由新莊登陸的閩粵移民,往北拓墾,第一個平原稱為「頭重埔」,「三重埔」即第三個平原的意思,此即昔日三重地名的由來。日據時代的三重,為供應正值茶葉興盛期、位於對岸的大稻埕茶商製作香片所需,曾在近三十八公頃的土地上,大規模的栽種茉莉、秀英、黃梔等芳香馥郁的香花,來支援精緻茶葉的外銷;「大橋千尺枕江流,畫舫笙歌古渡頭,隔岸素馨花似雪,新風吹上水邊樓」便是描述當時的美麗風光。 商圈         三重重陽橋加盟店店長莊意輝指出,不同年代造就了不同的鄉鎮型態特色,三重市目前的商圈可區分為:正義、幸福、五華街及加樂福等四大商圈。        加樂福商圈(重陽重劃區)--是最新成形的商圈,周邊房屋產品都在3年之內,主力街道以集賢路、五華街、進安街組成,重劃區內房產物件因受到法規的要求,建築物須俱備家家有窗戶、戶戶有車位、建築線必須退縮4米興建等建築之相關規定,所以該區建物多半是以住家為主,整體規劃上的一致性更優於其它社區。商圈內生活機能已漸漸落實,加樂福屬於較現代化的規劃,而碧華市場及附近的大台北批發果菜市場也讓該區的住戶更享便利。莊意輝補充,五華街商圈由五華街、富福街、溪尾街、仁愛街等路段組成,商圈內擁有新、舊社區夾雜的優勢,麥當勞、大型銀行、傳統市場…等皆於此處為民眾服務,主要的學區也都集中在此,就房價的表現上,公寓產品約於14-15萬/坪,中古大樓則有17-20萬/坪的成交行情。         三重重新加盟店店長李進雄表示,三重市最早期的發展區域就屬於正義商圈,發展時間可追溯至50年前,該區結合了三和夜市、天台廣場及正義北路,是個擁有完整生活機能與交通連接的舊部落。而幸福商圈亦屬早期規劃的舊社區,但時間次於正義商圈,區塊以幸福戲院及幸福市場為中心向外延伸,周邊極少大樓產品,舊公寓是區域的主力,在發展上較其它商圈弱勢,不過即將開通的捷運支線,對於地方未來的交通連結及都市更新話題與機會,可以說是一劑強心針的注入。 明星學區 完全中學         三重菜寮加盟店店長戴政隆表示,「望子成龍、望女成鳳」是每一個為人父母心中的企盼,因此,每當學期前、後,都會造成了為了遷就子女上學所出現的換屋潮或購屋潮。三重市的明星學區以集美國小及三重完全中學最俱知名,該學區以:重新路四段、集美街、成功路及重安街為學校設籍的主要路段。明星學區周邊的房屋物件轉手性非常強,房價也高於同區相同產品價格約有0.5~1成之多,目前集美學區公寓產品成交價約16~22萬/坪,中古大樓則以20~26萬/坪為市場接受價位。   【集美學區學籍路段房價一覽表】                 單位:萬/坪 學校 學籍路段 公寓 大樓 3年內大樓
童玩節明登場 超級High-Net迎賓
2010-07-02
中時電子報|樂活|休閒旅遊 中國時報 梁鴻彬/宜蘭報導‧攝影         二○一○宜蘭國際童玩藝術節,明天開幕,最受矚目的是橫跨冬山河兩岸的「超級High-Net」,這座全長兩百二十米、高十八米的網繩吊橋,昨由縣長林聰賢和阿根廷「拉斯耶拉斯」舞團,一同體驗,經歷刺激的高空過河,上面不但可遠眺龜山島,也將親水公園的美景盡收眼底。      阿根廷的表演團隊一點都不害怕這座高的嚇人的吊橋,一爬上六樓高的平台,便迫不及待地往前邁進,在懸空的吊橋上,興奮地又叫又跳,沿途還一同合唱阿根廷傳統歌曲,童玩節歡樂的氣氛,立刻充滿整個園區。      從民國八十九年即登場的「High-Net」,以往只架設在親水公園園內,原長度只有七十五米,因為深受遊客喜愛,主辦單位今年決定推出加長版的「超級High-Net」,斥資一千九百萬元,打造出一座橋身橫跨冬山河兩岸的鋼索網繩吊橋。      雖然走在其上刺激驚嚇度百分百,主辦單位特別重視安全措施,整座吊橋都經過抗震、抗風等特殊設計,分為上下兩層,上層由網繩所構成,遊客必須沿著梯子攀爬而上,下層則為自行車道,遊客可騎乘自行車悠閒地飽覽冬山河美景。      縣長林聰賢強調,「宜蘭的暑假作業開始了!」,宜蘭國際童玩藝術節,不管是在演出、展覽、遊戲或交流,都非常適合大小朋友一同來體驗,透過有趣刺激的遊戲,一同重返童玩節的懷抱,也期許遊客時時保有一顆童心,再創年復一年的美好回憶。      林聰賢表示,今年「童玩節」的遊戲區域,共規畫為三個部分,分別是陸域、水域和河域,陸域遊戲包括「童玩迴廊」、「勇闖龜山島」、「童玩PK場」;水域遊戲則有「水迷宮」、「大小倒轉水迷宮」與「迷幻霧宮」。      今年全新規畫的河域遊戲為「超級High-net」與「水上開心農場」,三大遊戲區兼具趣味、刺激與學習功能,可望讓宜蘭國際童玩藝術節再次成為遊客終生難忘的體驗。 2010/07/02http://life.chinatimes.com/2009Cti/Channel/Life/life-article/0,5047,100314+112010070200058,00.htmlcrack car loan new online
暑假親子遊-荒地造樂園義大世界玩一夏
2010-07-01
中時電子報|樂活|休閒旅遊 中國時報 黃麗如/高雄報導  范揚光/攝影     臨著高屏溪的高雄縣大樹鄉一直以荔枝、鳳梨等物產呈現恬靜的農村氣息,然而這幾年以義守大學為起點開始慢慢擴張的相關企業,徹底翻轉了大樹鄉的尋常氣息,原本的田園小鎮成了涵蓋飯店、住宅區、遊樂園、購物中心的「義大世界」,是高雄縣最耀眼的造鎮計畫。當中的義大遊樂世界,則是今年暑假最新登場的主題樂園,充滿了話題。      ■ 什麼都比別人大      從高鐵左營站到義大世界只有15公里,開車不到15分鐘就可抵達。沿途景色一片荒蕪,只見筆直的馬路沿途插滿了義大世界的旗子,有如通往私人王國。義大世界行銷企劃部經理盧啟文說:「經過多年的規劃,義大世界終於可以跟國人見面,目前是試營運的階段,10月會正式開幕,到時候活動會辦得非常盛大,遠勝國慶煙火。」      短短的路程,我聽到好多「大」字,盧經理更不諱言的說:「我們義大世界說白一點,就是樣樣比別人大。摩天輪直徑比美麗華多2公尺、飯店房間數上千間、還有全台灣最大的outlet購物中心,暑假親子來這裡度假、吹冷氣,非常逍遙。」      ■ 遊樂機具立體新奇      雖然樣樣標榜大,但走進小朋友、學生最關心的主題樂園「義大遊樂世界」,業務襄理歐陽崇萱語氣變得保守,他說:「我們的遊樂園不是全台最大,但卻是最立體,而且機具也是最新的,數量高達47種。」由於遊樂世界的占地面積不大,所以多以立體、朝天空發展,顯得非常集中,最貼心的是47種有樂設施中有31項在室內,炎炎夏日一點都不怕曬黑、中暑,算是台灣最涼爽的遊樂園。      ■ 三大遊戲瘋狂刺激      別以為在室內的遊樂設施就是「幼幼班」水準、沒任何挑戰性,其中「飛躍台灣」是兼具教育性與刺激性的室內機具,不少大人坐了一趟覺得雙腳發軟。「飛躍台灣」是模擬遊客搭乘直升機,雙腳懸於三層樓的高空上、如同搭直升機般飛入台灣美景,阿里山、日月潭都在腳下,雙腳甚至可以踹101大樓;去年八八風災造成的山河風貌亦可俯視觀察。短短幾分鐘飛躍了當下台灣美景,情境逼真。      喜歡找刺激的朋友可以嘗試「天旋地轉」與「極限挑戰」,這兩個機具是主題樂園刺激指數最高的鎮店之寶。U型的極限挑戰讓遊客在U型軌道上快速滑落,同時還會180度倒轉、讓人倒立滑落,光用眼睛看就覺得恐怖。至於「天旋地轉」即是把人當鐘擺,大幅度擺動、旋轉,喜好刺激者一定要嘗試。      ■ 希臘風格浪漫無限      義大遊樂世界是台灣第一個以希臘風為主題的遊樂園,以希臘神話當做故事的元素,所以可以看到巨大的特洛伊木馬,希臘神話裡的人物也出現在遊樂園,工作人員的服飾亦是希臘飄逸風。至於台灣人最愛的藍白希臘小島建築風格也引進園區,雖然標榜小島浪漫特色的「聖托里尼山城」區塊不大,但有如看板的小島風情仍滿足希臘迷對愛琴海的想像。 樂園之旅INDEX ★義大遊樂世界/高雄縣大樹鄉學城路1段10號/門票一票到底890元、現特惠800元 ★交通:中山高下楠梓交流道,或國道十號高速公路接義大二路即可抵達。搭高鐵前往者,可於左營站公車第五月台搭乘接駁車前往,詳情與接駁時間可上網www.edaworld.com.tw。 2010/07/01http://life.chinatimes.com/2009Cti/Channel/Life/life-article/0,5047,100314+112010062600107,00.htmlcrack car loan new online
四條聞香路 遍嘗台北美食
2010-06-30
中時電子報|樂活|美食天地 中國時報 石文南/台北報導    台北巷弄間的美食「度小月擔仔麵」與「山東水餃大王」、人氣強強滾需排隊的美食「米朗琪下午茶」、偶像劇拍攝場景「沅河靛法式餐坊」等,台北市商業處將十四個商圈、二三五家知名食尚店家規畫為捷運、排隊、巷弄、異國四條覓食路線,供民眾享美食、拿好康。      台北市商業處長劉佳鈞表示,今夏推出「台北購物卡」,民眾免費辦卡前往上述店家消費,可享最低九折、最高六六折優惠,商業處在十四個商圈設有「台北購物卡辦卡中心」。      循捷運美食路線(後車站、龍山寺、西門町、師大及台大公館五大商圈),民眾可品嘗到國內外觀光客指名的西門町老店老天祿滷味、糕餅與得記蛋糕點心。排隊美食路線(條通、捷運線型、晶華及四平商圈)可來到義麵坊、米朗琪,感受人氣沸騰的排隊美食。      走巷弄美食路線(包括大龍峒、中山北路婚紗街、晴光與吉林路美食街商圈)可在巷弄間尋覓度小月擔仔麵、農安街上的老牌山東水餃大王,品嘗招牌山東燒雞、炸醬麵,再到吉林美食街放鬆紓壓按摩。      按圖索驥到異國美食路線(天母商圈),偶像劇《美味關係》拍攝場景「沅河靛法式餐坊」就在其中;五○年代復古裝潢讓人有回家感覺、童趣的柑仔店人氣店「女娘的店」、好吃的古早味焢肉、豬油拌飯等。      劉佳鈞表示,民眾消費後,可憑台北購物卡卡號及消費憑證抽獎,七月十六日至卅日,每周五抽出五名、共十五名幸運者,可得七張免費美食體驗券。最後一周抽出一名超級幸運兒,獲卅餐價值約萬元的美食體驗券。 2010/06/30http://life.chinatimes.com/2009Cti/Channel/Life/life-article/0,5047,100313+112010063000053,00.htmlcrack car loan new online
增加收納空間 陽台置物有一套
2010-06-29
【網路地產王/綜合】  家中坪數太小,收納空間不足該怎麼辦?這個時候,陽台就是很好的利用空間!但該怎麼增加置物的地方,又該選用什麼樣的材質,不但要考慮自身的預算,最好也要考量建材的防鏽夠不夠。 ■ 角鋼經濟實惠 便宜置物最方便  角鋼的價格便宜,外觀卻不是很討好,但只是放置在後陽台,實用的需求大於美觀,所以,只要量出需要的高度及尺寸,請人來組裝或自己DIY 手作都可以,自己作還更省錢。此外,還可依自己喜歡的顏色,將角鋼重新粉刷,更具特色。  而角鋼的厚度,從1.6mm~2.6mm都有,如果只是用來收納家用品,建議用1.6mm厚度的角鋼就可以了。但要注意櫃子最好架高,方便日後地板的清洗,使用角鋼的優點是價格便宜,組裝容易;但缺點是外形太過粗糙,如果沒有塗上防鏽漆,恐怕日後會有生鏽的問題。■ 松木質感較佳 系統櫃價格高  除了角鋼外,也可以用松木板來組裝,作成收納櫃。方法和角鋼一樣,只要量出尺寸,請木工或自己 手作皆可,也可以自行漆成想要的色彩,不過,雖然松木比角鋼還具質感,外形較為美觀,但後陽台有洗衣機,又容易受潮,木板較容易腐朽毀壞。  如果後陽台裝有窗戶,而預算也較充裕,則可以採用系統櫃。系統櫃的質感較好,又附有門片,整體感覺較美觀,只是價格也較昂貴,而密集板作成的系統櫃最怕潮溼,要時常保持乾燥,否則很容易就會損毀。 圖片來源:廣騏設計工程 / design.vrhouse.com.tw/guangqi / 07-6118631 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
超省錢! 傢俱DIY巧手變裝
2010-06-22
【網路地產王/綜合】  傢俱舊了,只能丟掉更新嗎?那可不一定,居家設計也能透過簡單的創意變化,有不同的風貌!如果花一點時間,替傢俱上點顏色,或是動手改造,這樣讀一無二的設計,讓家中更有自我風格,就能一新家中氣象。 ■ 簡單上漆繪圖 發揮創意無限  劉先生家中的木質餐桌,用了五年多,雖然還沒有損壞,但顏色看膩了,讓家中看起來一點變化都沒有,劉先生後來到材料行挑選了色彩豐富的馬賽克瓷磚,用水泥裹上黏貼後,就成為很有自我風格的一張餐桌,讓餐廳呈現出濃濃鄉村風,其實,像這樣的簡單變化,大家都可以自己動手做!  如金屬和木頭材質的傢俱,都是最容易DIY變裝的,最常用的方法是重新上漆。各種的油漆、染料,可以為傢俱換上不同的風味,在傢俱上較完整的平面處,我們還可以徒手繪上一些圖案,或用轉印貼紙做出特殊的效果,把傢俱改裝得更為生;放在廚房的桌子,可以在桌面上貼上自黏的塑膠片,更可以用強力黏膠貼上一層鋅布以防鏽。■ 簡單自製傢飾 改造傢俱換風貌  有些傢俱,只要更換一些小地方,或加點簡單創意,就可以有煥然一新的感覺,如替櫥櫃換上新的門柄,替餐桌椅換上新的坐墊。用過一段日子的抱枕 、靠墊,可以在市面上找到很多現成的枕套、墊套更換,也可以自己用合適大小的布修改製作;或者替咖啡桌加上一層強化玻璃或透明壓克力,並夾上自己喜愛的照片、圖畫,但是要記得,買切割玻璃或壓克力時,要請老板把邊緣打磨圓滑,帶回家後,還得在桌角加上安全墊圈。  當對自己的手藝更有信心後,可以嘗試改變傢俱的外形結構,或者修改以賦予其它的功能。舉例來說,更改桌子的高度,以擴充它的用途;增加櫃櫥的隔板,以改善儲存空間的利用;而原本附在裝潢內的壁櫥想要轉變為自己的風格,可以重新上過漆後,還可以換上新的把手,也可以直接把整個櫃門拆掉,裝上布簾代替。 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online