九月降息預期飆升 股市準備大飆?
2025-08-30
自從川普上任後,不斷極力主張求聯準育降息:背後主要因為國債壓力與經濟政策考量,美國國債總額已突破36.7兆美元,利率每下降一個基點(0.01%)可節省美國政府約10億美元的利息支出,若能降息1碼以上每年就可以節省數百億美元,為其他政策騰出更多的財政空間。此外,與近期關稅政策有密切關係,市場推測川普希望透過降息,壓低企業融資成本,減緩直接轉嫁給消費者的壓力。降息預期大幅攀升  多項指標點出方向美國聯準會(Fed)於7月底會議決議將利率維持在4.25%至4.5%的區間不變,連續第五次按兵不動。然而,近期一連串經濟數據顯示,Fed可能不得不啟動降息循環。通膨方面,核心個人消費支出(PCE)與消費者物價指數(CPI)相較上月僅小幅上升0.1%至0.3%,但市場預期關稅對物價的真正衝擊,約需3至6個月才會更為明顯浮現。其次觀察7月非農就業數據,新增就業人數懂7.3萬人,遠低於市場預期的10.4萬人,創去年10月以來新低;失業率則微升0.1個百分點至4.2%。此外,5、6月數據更創下疫情以來最大幅度的下修,顯示美國就業市場已出現明顯放緩跡象。受此影響,FedWatch顯示市場對降息的預期快速升溫,公布前降息機率為68.1%,數據出爐後跳升至90.1%,其中累計降息兩碼的機率也攀升至89.9%,反映出勞動力市場成長可能已陷入停滯。除了經濟數據外,聯準會內部也出現關鍵變化。上回利率決策會議中,有兩名理事罕見投下反對票,主張立即降息,顯示內部對降息時機十分分歧。另一方面,理事庫德勒突然辭職與聯準會主席鮑爾的任期將於明年5月屆滿,川普將有權利提名新任主席與理事人選,後續顯示在決策層中對未來利率政策方向擁有更大的主導權。股、債、美元後續走勢會如何?市場對降息的預期快速升溫,推動10年期美國公債殖利率跌破4.3%。由於債券殖利率與價格呈反向關係,殖利率下滑意味著債券價格上漲,也為債券市場帶來新的投資契機。近期外資不僅大量買進與台股相關的ETF與債券,台積電更在6月初加碼購入2540萬美元,以金融債為主的公司債,顯示資金正加速流向債券資產。通常,降息會導致美國利率下降,美元相對其他貨幣吸引力減弱,投資人可能將資金轉向利率較高或風險較大的資產,使美元匯率承壓走低。然而,在川普關稅政策推動下,各國紛紛加大對美國的投資規模,累計金額達數千億美元,推動未來增加美元需求,對美元形成一定的支撐力道,彼此抵消甚至反轉降息帶來的貶值壓力。在股市方面,降息通常有利於資金流向股票市場,並推動投資人轉向風險較高的資產。歷史經驗顯示,降息後市場上漲的機率偏高,其中以高科技產業受惠最為明顯,成本下降可加速研發與擴張,提升未來成長預期。然而,降息往往伴隨經濟成長放緩的背景,投資人仍需關注後續的經濟數據與企業財報。降息動作不致太激進摩根大通(小摩)指出,美國勞動力需求已顯著下滑,這是經濟衰退的早期警訊。穆迪(Moody’s)則認為,多項經濟指標顯示美國經濟可能正處於衰退邊緣,需密切關注後續發展。市場方面,降息預期升溫,部分機構推測今年可能出現3次降息。不過專家觀點較為中性,認為就業市場狀況「沒有那麼好,也沒有那麼壞」,目前屬於「軟化」而非「惡化」借段,因此降息循環將以適度步伐進行,不太可能採取激進的大幅降息。更多精彩內容,詳見《理財周刊》1303期,2025.08.15出刊。

擁抱全新的新加坡—聖淘沙

2010-05-18
 文◎樂豐旅行社        禁賭多年的新加坡,在政府決策下決定引進賭場,並且規劃為海灣渡假村的消息,引起國際媒體高度的關心,並且帶動新加坡旅遊市場。亞洲賭業競爭愈趨白熱化,新加坡首個大型綜合娛樂城“聖淘沙名勝世界”(Resorts World Sentosa)揭幕,率先開業的有4間酒店,與環球影城。      聖淘沙名勝世界耗資65.9億新加坡元發展興建,堪稱為全球投資額最高、設備最完善的家庭旅遊目的地。而置身其中的新加坡環球影城呈獻以電影為主題的七大區域,當中包括「好萊塢」、「遙遠王國」、「科幻城市」及「迷失世界」等。      聖淘沙名勝世界佔地49公頃(是香港迪士尼22.4公頃面積的兩倍多) ,4間酒店分別是節慶酒店(Festive Hotel)、新加坡Hard Rock酒店(Hard Rock Hotel Singapore)、康樂福豪華酒店(Crockfords Tower)及邁克爾酒店(Hotel Michael),以及10間餐廳及部份商店。城內名店林立,包括水晶名店Swarovski、加拿大珠寶品牌Damian i等?。娛樂城的第2階段工程,包括號稱全球最大的海洋生物公園、海事博物館及兩間酒店等,則將在未來兩年完工。亞洲第一的環球影城      環球影城落戶新加坡,早被旅遊業界視為2010年的盛事,位於獅城全新綜合渡假區聖淘沙名勝世界的矚目主題樂園,園內各項設施均已準備就緒,包括雙軌過山車在內的十八項機動遊戲,更是全球獨家,大家在此盡情激玩!這個位於新加坡的環球影城,是繼美國加州、佛羅里達州及日本大阪後的全球第四個環球影城,更是首度現身於東南亞,佔地約二十公頃的園地,除科幻城市內的嶄新遊戲「變型金剛」要到明年才落成,其他如古埃及、紐約、迷失世界、荷里活、遙遠王國及荒失失奇兵等主題區的各項遊戲,已即時可以玩得到。熱愛機動遊戲的朋友,相信已將新加坡環球影城列為今年的必遊目的地。嶄新景點 現在就出發      “聖淘沙名勝世界”由大馬雲頂集團旗下的雲頂新加坡公司(Genting Singapore)承建,主攻歐美及鄰近亞洲各地區旅客,希望娛樂城每年能吸引1300萬旅客,振興新加坡旅遊業。除了聖淘沙名勝世界,另一由拉斯維加斯金沙集團興建的大型綜合娛樂城“濱海灣金沙”(Marina Bay Sands),也將於今年在新加坡開幕。新加坡旅遊局希望,在兩座綜合娛樂城開幕後,為新加坡2015年時可達成每年吸引1700萬旅客的目標。      新加坡得天獨厚的地理位置,完善的設施,引人入勝的文化背景,以及各大旅遊景點,使她成功定位於商業和休閒的理想之地,這座活力四射的都市充滿了對比和色彩,您可以在這裡找到不同文化、飲食、娛樂、藝術和建築的完美之旅。無論是短短的一天行程或者是輕鬆愜意的一週之旅,您將會體驗從過去到未來、從異域情調的民族地域到繁忙高效的商業中心、從恬靜的花園到高聳的大樓等各種風情。位於聖淘沙名勝世界、新加坡環球影城的開幕,歐美與亞洲各地的旅客將爭相前來新加坡暢遊玩樂,體驗綜合娛樂城內一系列娛樂與表演節目、名廚餐廳、精品名店和一系列的不同文化餐飲設施。還有新加坡環球影城主題公園蜚聲全球的驚險和刺激,它不但是新加坡的嶄新旅遊熱點,亦勢必在亞洲旅遊業大放異彩。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
建設啟動  點土成金的桐話山城—台北縣土城市
2010-05-07
位置與歷史      土城市為台北縣的縣轄市,位於台北盆地西南隅;早期漢人為了順利拓地,在今天土城市公所、土城國小的附近,築起「土牆」做為防禦,爾後人口漸聚,「土牆」也演變成收糧、維持治安的公務中心,而由於「土牆似若城池」,所以稱此地『土城』。      土城市的人口民國38年為1萬4千多人,只能算小型的鄉鎮,後因臨近的板橋市發展達到飽和,進一步往南發展,使土城市人口迅速成長,民國82年突破15萬人口大關,由土城鄉升格為土城市。土城市近年來在相關政府單位打造下,公共工程及交通建設都陸續完工開闢;北二高貫穿、捷運土城線通車、大型量販店進駐、高科技園區的誕生,都是吸引人口遷入土城的重要因素,而現在的土城市已經遠超過23萬人。 三大商圈支撐      商圈的形成,吸引人口與商機進駐。土城市目前發展現況可區分為:裕民、金城、市公所等三大商圈,無論生活機能或是各項建設都已經達到一定的水準,因此也吸引了台北市部份區塊的族群來此購屋居住。      土城捷運加盟店店長謝明熙表示,裕民商圈於民國80年成形,由裕民路、學府路、中央路一段、明德路二段組成,區域內的住宅產品密度極高,並因有捷運海山站的加持,該區的房價高於其他區塊商圈。土城明德加盟店店長張素真補充,裕民商圈的夜市使得這裡成了最佳便民的生活依賴區域,如果凌晨2-3點想吃個東西,也能輕易尋得。本區域目前無預售產品推案,中古電梯大樓約22-26萬/坪,而公寓每坪單價則約18-22萬。      土城學府加盟店店長王錦鈴店長指出,金城商圈於民國82年開始聚合,以麥當勞、肯德基為中心點向外擴展,商圈輪廓以:金城路三段、立德路、明德路一段、延和路、延吉街等路段組成,周邊大型賣場及學校集中,土城看守所及士林地院也接近該商圈外圍,在土城看守所催移效果下,以及預定中的捷運萬大線將有停靠站之優勢,對未來的房價補漲是一大利多。預售產品目前多以28-30萬/坪為成交行情,中古電梯大樓約19-23萬/坪,而公寓每坪單價則約17-20萬。      土城捷運中央加盟店店長鄧湘齡說明,市公所商圈為土城市早期發展的區域,在民國70年期間就已發展成形。該區傳統市場集中,部份行政機關亦設立在此,區域內仍有不少未開發農業地及工業用地。商圈由:金城路一段、中央路二、三段、中正路、中華路二段、員林街、員福街為主,捷運土城站為該區的利基,預售產品目前多以26-28萬/坪為成交行情,中古電梯大樓及公寓產品價位則與海山商圈相近。 【土城主要商圈房價區間】                                                                                    單位:萬/坪 名稱 組成路段 預售 大樓 公寓 裕民商圈 裕民路、學府路、中央路一段、明德路二段 ~ 22-26. 18-22. 金城商圈 金城路三段、立德路、明德路一段、延和路、延吉街 28-30. 19-23. 17-20. 市公所商圈
苗栗水舞嘉年華 明德樂園眾星雲集
2010-05-06
<中時電子報|樂活|休閒旅遊> 中國時報 陳慶居/苗栗報導  母親節腳步近了,苗栗縣水舞嘉年華將在第二季藝文活動,邀請美聲天后王芷蕾等歌手接力演出,宴饗普天下偉大的媽媽。主辦單位在明德水庫碼頭舉辦趣味闖關競賽,演出現代版的「臥冰求鯉」與「羔羊跑乳」,為母親節增添溫馨洋溢。      闖關過程,子女先站冰塊上撈魚,接著「跪乳」感謝母恩,最後要為母親雙腳洗乾淨,趣味橫生。競賽結果劉春暖、張雅涵母女獲得冠軍,女兒也為媽媽贏得豐盛的母親節特餐。      副縣長林久翔與國際文化觀光局副局長甘必通昨宣布,五月七日晚上七點有聯合民族管弦樂團表演;八日晚除長榮交響樂團演奏經典樂曲外,天后級媽媽歌手黃乙玲、彭佳慧、陳盈潔及王芷蕾,演唱台北的天空等許多膾炙人口歌曲;還有陳冠宇、林明慧雙鋼琴演奏;九日晚則有惠風舞蹈社以歌舞讚頌母親偉大。      國際文化觀光局鼓勵子女陪同母親欣賞精彩歌舞節目的同時,可一併欣賞湖畔千變萬化的水舞和五彩繽紛的煙火秀,讓母親歡度難忘的母親節。 2010-05-06 http://life.chinatimes.com/2009Cti/Channel/Life/life-article/0,5047,100314+112010050600572,00.htmlcrack car loan new online
在實用機能下力求創意細節
2010-05-05
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》 你想要的家是什麼樣子?要有強大的實用功能性,也要有豐富的人文趣味感,沒錯!這樣的家,才是最舒適的家。       現代人對於家的要求越來越高,不再只追求表面的好看,更重視實用的機能性,因此隱藏式的儲藏空間、容易保養的材質使用,已經成了居家空間必須具備的設計條件,然而這樣就能滿足懂得蒐集資訊、擁有個人想法的屋主了嗎?品楨空間設計設計總監陳膺信認真地表示:「在機能為主的大原則下,一定還要加入量身訂做的創意為輔,才能打造出符合需求並感動人心的居住空間。」Home Data-->台北縣,35坪,4人 --Q:你們的設計理念為何?--A:每個家都是屋主珍視的寶,因此以謙虛、尊重、負責的態度面對每一個案子,是設計團隊一直以來秉持的信念。我們認為謙虛地傾聽業主的需求很重要,畢竟他們才是最後要住在裡面的人,空間中的機能理當應該回歸於使用者,而我們的角色則是想辦法將這些需求與設計結合,並在細節中加入創意元素,創造出個人化美感的居家主題風格。      謙虛聆聽之外,尊重也是必備的態度,常聽到很多人因為設計師表現出專業的傲慢,而害怕與他們溝通,但在我們的觀念中,唯有尊重業主的想法,不斷交換意見、多次溝通,最後才能順利設計出符合期待的家,盡心盡力完成業主所託,這也是我們表現負責任的方式。--Q:你們是如何與業主溝通並建立信任感呢?--A:以這個案子為例,屋主是經由之前的客戶介紹而來,雖然已經對我們有一定程度的認識,但設計團隊依然秉持一貫的作業流程,從訪談、了解需求到溝通功能細節等,每一個環節都不馬虎省略,此外,我們也會定期(一星期約2~3次)拍照記錄案子進行的裝修施工過程,所以屋主即使無法到場監工,也能隨時掌控進度和品質。而在傢具挑選上,我們除了提供建議、協助選購外,也竭盡所能將屋主已經等傢具,重新翻修改造後與空間風格搭配,並如期在兩個月內完工交屋,我們深信只要讓業主放心,自然就能建立起信任感! --Q:此案中在材質選用及設計手法上,運用了哪些創意,讓空間擁有量身訂做的專屬特色?--A:家不是同一個模子複製出來的樣品屋,所以我們會從每個屋主的身上發掘出故事,從中抓出元素主軸後,賦予空間不同的主題風格,打造專屬的特人特色。在這個案子中,由於屋主有兩大要求-儲藏空間要夠多、清潔保養要容易,因此在基本收納設計外,更在書房的地板下與架高處、臥房的窗檯臥榻下,設計了儲物格和抽屜,徹底利用空間坪效;所有牆面利用可擦拭的噴烤漆處理,客廳沙發背牆的線條以不卡灰塵的直向溝縫為主,廚房的隱藏門片則用茶鏡提示推手處,當細節融入創意巧思之後,家就有了最深刻動人的style。crack car loan new online
抓平衡找重點 傢俱擺設有撇步
2010-05-05
【網路地產王/綜合】  很多人選購傢俱回家後,發現怎麼放都不對勁,問題到底出在哪?傢飾佈置專家建議,最後先評估家中擺設的平衡性,然後找出傢俱放置的重心,自然能讓家中空間看起來更協調! ■ 傢俱擺設要對稱 空間充滿節奏感  傢俱擺設需相互呼應,如果空間裡一邊有圓形桌子,另一角落建議就要有排成圓圈狀的盆景;房子一邊有高達屋頂的立柱,另一角落自然也可以有另一根柱子互相呼應,或是要有高高的書架。  以餐桌旁的餐椅擺設為例,要是隨意地在桌子四周,擺上6張椅子,每張椅子的間距又不相同,節奏感還是無法呈現,反而會有眼花撩亂的感覺,如果換個方式,在桌子前後端各擺一張,兩側各擺兩張,且都以對稱的距離與位置擺設,自然就可以感受到充滿對稱的節奏感。■ 傢俱線條連結 巧妙改變空間  傢俱線條若能與空間線條,就不會產生太紛雜參差的線條,視覺上就會覺得較平順和諧,比如窗框的邊線及牆上畫框相互平行、連接,櫥櫃的高度通常會在房間牆壁四周形成一條等高線,而且最好和窗框上沿、房門頂端、牆上畫框隱約連接。  餐廳的餐桌椅子高度如果差不多,可以設法把隔壁的櫥櫃或是擺設高度也訂在相似的高度,創造平行的平衡感;而傢俱高低落差太大,也可以設法讓其中之一改變高度。如果有兩個高低不同的傢俱,也可以在較矮的傢俱上掛一面鏡子或是一幅畫,讓矮傢俱在視覺上「增高」,都是可以巧妙改變空間的好方法! 圖片來源:齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
壁紙色彩多變 張貼保養有撇步!
2010-04-28
【網路地產王/綜合】  過去,被視為容易發霉變色的壁紙,這幾年在居家設計大翻身,不少人開始注意到壁紙多變的造型,可以讓家中增加不同面貌,但這樣美麗的壁紙建材,卻必須小心呵護,才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩! ■ 防水止漏不可少 活動壁板可帶走  首先,施工前必須確認牆面的平整性,尤其是舊房子的裝修,前置作業更花在「批土」上,通常是第一天先施作批土、重複磨平等,第二天再貼壁紙;倘若牆面已有壁癌、漏水現象等,在施作前應先作室內外的防水止漏工程,倘若牆面過於潮溼,不妨設置一層底板,再貼壁紙。    你以為只有自己的房子能貼壁紙?其實,現在的壁紙,變化多端的特性,還可以跟著屋主一起走!如果是租房子,但日後遷移時想將壁紙帶走,不妨在天花板上架設滑軌,施作活動式壁板,既可以變化空間場景,以後也能整片帶走。■ 完工後勤保養 濕擦去塵防滲水  施工時,還必須講究「對花」之完整性,首先,牆面是否為平整,若水泥牆面不平整,也可先刷上底漆,好方便貼壁紙,日後拆除時也好撕;原有的壁癌或漏水現象等,是否已完全根除;壁紙的圖騰是否完整,需「對花」的壁紙是否施作完整;設計貼壁紙的門框,是否已做擴大的處理,避免上門框過淺,讓兩側壁紙牆產生斷裂的視覺錯感。  至於完工之後的保養清潔,可以用濕布輕擦、定期撢除灰塵。如果表面材為塑膠類壁紙,可用溼布輕輕擦拭,或使用中性清潔劑做進一步的去漬清潔;如果材質為布類或編織材質等,則不宜使用清潔劑,運用毛刷或毛撢子輕刷,揮除灰塵即可。此外,如果貼壁紙的窗邊牆面發生滲水現象,在更換壁紙時除了應先做防水止漏的處理,也應更換整面壁紙,避免新舊壁紙的色差過大,影響美觀。 圖片來源:大衛麥可設計/ design.vrhouse.com.tw/davidmichael / 02-8660-7618 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
尋覓隱身質樸中的光芒
2010-04-26
【網路居家王/Yogi/撰文】  內斂簡約、融合質樸自然與開放光線的空間,一向是近境制作設計師唐忠漢作品給人的第一印象,在他最近的一件樓中樓作品中,更見其巧妙運用多層次和光線,進一步細究空間中的塊面配比和線條比例,看似簡單的線條裡,充滿令人反覆咀嚼的深度魅力,使人一進入這個居家空間,就立刻將在外的所有煩囂拋諸腦外,令人思慮頓時沈澱了下來,緩緩的品味寧靜中的氛圍,一步一步引領深入質感生活。 ■ 大氣天井自然引進天光  近境制作設計師唐忠漢表示:「這個案子最特別的地方是樓中樓的空間,六樓與七樓是一個垂直打通的空間,而且樓上、樓下格局完全不同,也是最需要克服的地方。」為了彌補空間內部可能光線不足問題,設計師大膽地將六、七樓打通,以超大天井串連上下空間,不但增加視覺流利暢通的寬敞感,更使得諾大的空間因為開闊的自然天光而爽朗了起來。白天灑落一地乾淨俐落的光線感,夜晚卻也浮現一股優雅大氣的風範。■ 簡約材質營造空間多層次  在設計上,主要使用厚實、原始又具有質樸感的材料,諸如木材、玻璃、大理石與鐵件等,創造出現代、明快的俐落清爽感。在空間配置上,設計師在樓上的書房以玻璃隔間,並以木捲簾適時變化為客房空間。   主臥室同樣呈現明快卻深具質感的簡約調性,繼續延伸到戶外,最令人引頸期盼的,莫過於主臥室外的一個超大露台,整個露台由南方松構築而成,在層層片片之間,營造出都會中難得一見的舒壓空間。   銜接兩層樓的樓梯和天井的欄杆,由未打光的鐵件、木頭與玻璃構組而成,拾階而下,樓梯旁的牆面使用復古樸實的漆白磚牆,展現空間材質的多層次變化,組合起來卻又是如此和諧舒適。■ 垂直水平線條的極度魅力  來到一樓的空間,大型開放式的廚房與採光極佳的客廳,立刻引人遐想另一個悠閒自在的寧靜午後。而廚房、餐廳、浴廁與另一個書房的地板特別架高,這樣落差的高度延伸至客廳,成為電視牆面的使用平台,創造出豐富的垂直落差視覺效果。   一樓的書房延續一貫的材質,就連書桌椅與書櫃都在簡單的垂直與水平間,都能感受到設計師牽引出空間的極度魅力,一氣呵成的細膩優雅。唐忠漢設計師維持一貫簡約細膩的手法,成功的打造質樸寧靜、充滿自然光線的居院,令人久久流連不去,品嚐深度的生活之美。■近境制作設計有限公司主持設計師 唐忠漢地址│台北市瑞安街214巷3號1樓電話│02-2703-1222 傳真│02-2703-1223信箱│ da.id@msa.hinet.net作品網址│design.vrhouse.com.tw/dapartment公司網址│http://www.da-interior.com【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
居家結合工作 空間規劃有一套
2010-04-23
【網路地產王/綜合】  現代的社會,可能是自由創作家、音樂家、部落客、或是只要電腦在,工作就在!在家工作可能是正職、兼職,也或許是自我進修,如何在家裡有個良好的工作環境,也是個重要的課題。 ■ 挪出空間作規劃 保持整齊最重要  首先,一定要規畫適當空間,在餐桌或咖啡桌上辦公總不是一件好辦法,如果家裡有多餘的房間,另外做成工作間最好不過,但若要與其他居家空間相連,只要有良好的區隔,也沒問題,例如客廳挪出一角落,利用書櫃做區隔。  此外,最好要有機能俱全的居家辦公,需要完善的設備,包括電話、傳真機、電腦、列印掃描機、裝設網路、文件資料擺放櫃等,擺放整齊後,最重要的是照明工作,有良好的光線、裝備,可以讓工作更有效。  另外,一定要保持辦公環境的整齊,工作的地方與居家結合,最怕的就是亂!所以一旦開始工作,隨時保持整齊是一件重要的事,不然,凌亂的紙張資料,可能加上午茶的飲料餐點,最後,重要文件就會藏在家裡的某個角落找不到了! ■ 簡單打造門面 創意佈置可加分  而居家空間要盡量保持簡單裝飾,因為紛擾的環境容易讓人無法集中精神,在家裡工作最重要的是集中力與自制力,除非有強大的意志力,否則家裡的擺設最好以簡單、整齊為主;打扮門面也是讓客戶有深刻印象的方法,要記住在家工作,你的家就不只是家,是需要好好修飾整理門面,若有客戶前來拜訪,也是讓其加深好印象的方法之一。  如果你是創意藝術家,可以擺放作品集、畫作、或攝影作品,不只家裡佈置,也是個人專業宣傳的一種方法。居家工作看似自由輕鬆,悠閒自在,但其中壓力與自我期許跟在外上班打拼都一樣,只要在工作上盡責並付出努力,相信無論工作地點在哪,都能達成工作成就與自我目標。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online