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國境北端 活力港都再造─基隆市
2009-06-02
文◎行銷企劃部
基隆市位於台灣本島北端,舊名雞籠,後取「基地昌隆」之意改為今日之名。全市總面積為132.7589平方公里,百分之95為丘陵地,市內的平地主要聚集於基隆港沿岸、海岸線及基隆河河谷一帶,山地普遍不高,但大多為陡坡,對城市的發展與擴張造成很大的阻礙。北面少量的平原迎向大海,自古即為深水谷灣之天然良港,而東、西、南三面則環山與台北縣相鄰,在過去交通不便時代,使得基隆與其他縣市交流不甚頻繁,反倒有機會接受來自海洋文化的薰陶,造就特有之海洋文化。以人口而言為台灣第十大城市,計約38.8萬人。
地理與河川 位於市區南側的獅球嶺,為基隆對島內城鎮聯繫的必經之路。獅球嶺以北為市區及港口所在,是基隆市的精華地帶;以南則為基隆河河谷,暖暖、八堵、七堵、六堵、五堵等市街聚落皆沿河而建。河川以獅球嶺為分水嶺,主要分為基隆港水系、基隆河水系兩大流域。基隆港水系的主要四條河川貫穿市區,早期更具有航運功能。交通 基隆市擁有台灣第二大港──基隆港,位於北部海岸線的中心點,故成為海陸交通的輻輳。中山高速公路、福爾摩沙高速公路等國道(高速公路)皆以基隆為起點,並有多條省道通往全台各地;同時也是台灣鐵路的重要據點,縱貫鐵路的北端位於基隆,台鐵東部幹線的北端也是從市區近郊的八堵開始。 基隆昱信加盟店店長陳志宏指出,基隆市各界積極爭取台北捷運路線延伸基隆,市政府亦有在市區建設輕軌運輸系統的計畫。整個輕軌系統初期路網以基隆車站為中心,向市區四周開展,目前定案共四條路線,而為了解決未來位在八斗子的國立海洋科技博物館開館之後所帶來的觀光人潮,以穿越基隆港東岸的東一線為最優先興建路線。
<基隆輕軌捷運路線一覽表>
路線
區間
里程
備註
機廠
(公里)
東一線
本線
基隆車站-海科館
7.63
優先興建路線
主機廠
側線
海門天險-海洋大學
--
經過祥豐街
東二線
東明橋-基隆車站-西十一碼頭

端午將至 收納冬被有訣竅
2009-05-26
圖片來源:韋辰設計【網路地產王/綜合】 俗話說,端午過後才可以把厚綿被收起來,而下週就是端午了,居家收納師就提醒民眾,收納冬季棉被時,最好先做好清潔工作,才能保持棉被的耐用與家人的健康。 ■ 清潔為重 除溼亦不可少 專家表示,收納後棉被前,一定要先將棉被或是被胎清洗乾淨,因為最近高溫溼熱,即使有開空調,睡眠時還是會留了不少汗在棉被上,所以收納冬被之前,一定要先將棉被清洗乾淨,或是利用陽光曝曬,一方面殺菌,更可以消除棉被中的溼氣。 而清洗完畢準備要放入儲藏室收納前,最好使用密封的收納方式,因為台灣氣候潮濕,密封收納可以減少溼氣進入棉被而造成發霉,若適當加入除濕劑與防蟲劑效果會更好。■ 材質不同 清洗也要注意 收納前的清洗是必然的工作,但是要注意,不同材質清洗方式也不盡相同,例如羊毛被不能水洗,只適合乾洗;而蠶絲被不可水洗,亦不可直接曝曬於陽光下,否則會造成蠶絲脆裂變質,所以只能放在通風處因陰乾;而羽絨被雖然可水洗,卻也只能陰乾。專家表示,清洗前最好看清楚棉被的清洗標示,才能確保棉被的使用壽命, 而傳統的天然棉被胎較厚重,適度的陽光曝曬是最好的保養方式,最適當曬棉被的時間是上午九至十一點間,或者下午三至五點之間,盡量避開過強的陽光時段,以免造成材質受損。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

便捷美哉--台北縣雙和地區
2009-04-10
文◎行銷企劃部
台北縣永和市原與中和市同屬中和鄉,民國四十七年,中、永和分鎮,商業區大部份集中在永和,以永和中正路、永和路交叉地帶為線狀商業活動,是朝著向台北市發展的方向為主,中和則只有枋寮是商業中心;南勢角、平河、秀山、外員山等幾個地方開始興建眷村,逐漸形成人口大量集中區。由於中、永和地區現已高度都市化,兩市東半部交界處房舍緊密相連,根本難以明確區分,加上以往同屬一家,關係異常密切,故一般民眾常以雙和地區合稱之。 中和市位於台北市的西南方,與永和市、新店市、土城市、板橋市交界,及有一小段隔新店溪與台北市文山區、萬華區相鄰。人口密度極高,為台北市的衛星城市,亦為台灣第六大都市。 中和市早期以農、礦業為主。民國50年左右開始發展工商業,以紡織與印刷為主。近期開始發展高科技產業,以國道三號中和交流道附近為主要聚集地,附近也因工商企業聚集而有約20間金融業在此設立據點,且不斷增加中。 永和市北隔新店溪與台北市相鄰,南與台北縣中和市緊密相連。境內居住大量通勤人口,每平方公里人口密度超過41,000人,為台灣人口密度最高的都市。永和地區早期亦以農業為主,1950年代因大量軍、公、教人員遷入,人口急速增加,逐漸發展成為台北市的住宅區,產業結構以商業、服務業為大宗。一橋之隔 房價不同 中信房屋永和頂溪加盟店店長林東閩表示,雙和區與台北市隔新店溪相望,以橋樑為雙方來往的交通要道,目前藉由中正橋、福和橋及永福橋,華中橋與秀朗橋等交通要道,幫助往返兩地,雖僅有一橋之隔,房價與台北市卻有明顯的不同。捷運使得周邊房市增值性強,沿著軌道尋屋是一個不錯的選擇。台北捷運中和線的頂溪站、永安市場站、景安站及南勢角站,快速拉近了以橋樑連接為主的交通習慣模式,逐捷運而居將人口再次帶入雙和地區,也帶動了地方的繁榮。
<一橋之隔房屋價位分析>
單位:萬/坪
橋樑
行政區
路段
公寓
大樓
中正橋
台北縣永和市
永和路
17-20
19-22
台北市中正區
重慶南路
22-25
28-32
福和橋
台北縣永和市
林森路
15-18

有壁癌怎麼辦? 先判定後處理
2009-04-06
【網路地產王/綜合】 每年一到了梅雨季前後,氣候變化大,家中的壁癌問題也更加嚴重,牆面膨突、剝落幾乎是家家戶戶的共同困擾,要怎樣處理,才能讓壁癌不再找上門?專家建議,想要有效處理壁癌問題,一定先讓牆面水氣完全散去,再依序進行除霉、防滲等施工步驟,才可以不用再害怕梅雨季會讓居家的環境更惡化! ■ 找出壁癌主因 簡易判定很EASY 人人都是聞“癌”色變,「壁癌」之所以稱為“癌”,就是因為難以根治,也自然成為大家口中的居家頭號公敵。專家指出,台灣地區氣候潮濕、多雨,牆面常處於乾濕交替的狀態,長期下來,水氣或多或少都會囤滯在牆面中,使得建築或牆面的建構產生化學變化,進而造成漆膜粉化、剝落,甚至是發霉長毛等。 所以想要根除壁癌問題,首先一定要先確認家中的壁癌成因,台灣立邦漆說明,民眾可以先以肉眼觀測牆面是否有出現水珠滲出、或是水漬痕跡等,如果有,那就可能是管線破裂,應該要立刻請專業師傅進行處理。 若是非上述情形,則多半是屬於環境潮濕造成的壁癌,民眾若不放心,也可以簡易測試家中的牆面。首先,將透明的壓克力片覆蓋在牆面上,靜待24小時後,若出現透明板上出現水蒸氣,則就屬於潮濕衍生出的壁癌問題。此時,也建議民眾應盡快處理壁癌問題,以免整體牆面結構受損,甚至危害身體健康。■ 施工學問大 除霉+防滲最周到 挑選處理壁癌的產品也是一門大學問,一般來說,如果能夠選擇多功能的組合商品,不僅施工上較為便利,效果也會加倍明顯。B&Q特力屋士林店課長李建樵提醒,為了確保牆面黴菌的去除,也要降低牆面再次受潮的可能,避免內牆結構受損,所以壁面的處理,通常都需要較長的時間,千萬急不得! 台灣立邦漆建議,民眾在施工時,一定依序先用除霉液來防止黴菌生長、接著再以封閉液來阻絕溼氣,但是塗刷範圍需略大於發生壁癌狀況的面積,才能夠達到完整覆蓋封閉的目的。一但牆面完全風乾後,再補上2到3層的防癌底漆,才能有效解決壁癌問題。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
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