不動產投資氛圍有變化 長期持有投資者增
2020-09-10
【圖文/中信舴屋研展室】 民眾藉由不動產進行投資有增加的趨勢嗎?根據中信房屋調查指出,86.7%民眾購置不動產是以「自住」用途為主,「投資」用途則僅占了13.3%,與過去的調查相比,「自住」用途與「投資」用途分別增減了0.6個百分點,幾乎無太大的變化,但進一步分析其中的投資目的時卻發現,「長期持有」已由過去調查的4.6%上升到7%,且普遍認知的兩項投資置產目的:「收取租金」和「短期出售賺價差」,反而分別由過往的5.3%和3.9%降至4.9%和1.4%。 置產用途基本上無大幅變化,顯示房地產市場以自住為基調的特性並未改變。中信房屋研展室副理張漢超認為不動產投資領域的置產目的正發生些微的改變,檯面上看不出來的「茶壺內變化」正在發生當中。 張漢超表示,有能力以不動產作為投資者,多半具有較穩健的經濟基礎,且對經濟前景的變化有著基本的敏銳度。倘若對未來經濟前景有所疑慮,那麼在不動產投資決策上也會做出相對應的避險。 根據主計總處的資料顯示,今年民間消費將可能走向實質負成長的格局,景氣預估明年才有機會重拾成長動能,因此過去從事短期出售不動產賺取價差的投資者恐怕也是擔心短期經濟不佳,扣除必要成本後賺頭不佳,轉而偏向「長期持有」。 至於出租不動產收租的投資行為有所轉變,多少也是受到市況不佳、付出成本較高,以致投報率不如預期。張漢超指出,房東遇到的最大變數就是房客素質,有些房東乾脆只租給背景單純的學生,但受到少子化的衝擊,連學生租屋市場也相對萎縮,因此最終只好不再將收租作為主要的投資目的。 任何投資追求的都是最終的收益,而不動產投資領域更是牽涉了持有及轉手成本以及時間成本等問題,不確定的市場變動也加重了不動產投資的隱性風險。張漢超表示,近年有不少不動產投資人賠售出場的消息,這也意味著以不動產從事投資的行為,在市場不明確的情況下確實存在難以捉摸的風險,對於一般民眾而言,除非能做足功課、精準掌握成本與收益,否則不建議將不動產視為投資產品來操作。

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用最少,得最多
2020-02-12
文 / 郭騰尹 近年來在台灣的時間不多,也沒有感覺到台灣景氣的問候,倒是在中國大陸,在官方公佈的景氣數據下其實隱藏著許多的假象,一種經濟的泡沫似乎會隨時而來。而這次回台灣,走在忠孝東路、大安路、敦化南路上,我發現店面招租的不少,一些精華地段的老字號都只剩下遷移啟事,高房租成了經營下去最恐怖的惡夢!房東像個吸血鬼,現實又無情,我有一個學生經營餐飲業,就飽受其苦,個人的房東可以考慮入股以求長久穩定的關係,若是要進駐到某一商場,如果是好的位置,你要別人也要,房東就會做勢起價,即使順利簽約拿到舖位,但是過高的租金成本,使得菜單的單價都要提高,高單價讓客人嚇到打退堂鼓,沒有客流量,租期又未到,最後不是頂讓就是認賠殺出,房東又得重新找房客,這種惡性循環在經濟不景氣的時候比比皆是。我這位朋友就決定抱團生存下去,他找了各業種的一線品牌,如果某一個大型百貨公司或購物中心落成後,他們就會一起進駐,如速食業的肯德基,平價服飾的優衣庫,再加上幾個知名的運動品牌...... 等,他們會一起與房東或業主來談房租,避免房東坐收漁翁之利,房租低了,利潤的空間就大了,這是大家追求共贏的結果!不過中國人要能做到這種局面卻不容易,往往我們考慮自身的利益,結果造成同業間的自相殘殺,美麗的藍海變成了紅海。十多年前北京奧運會時,也有一位我們的學員幹了一件漂亮的事,奧運是全球矚目的大事,各種冠名以及特許經營更是兵家必爭之地,在浙江有一位學員經營文具品牌,為了拿到北京奧運文具禮品的特許,就先整合部份同業,統一由其集團來爭取,而後依各自專長的項目來承製所獲得的訂單,這樣避免了競爭者的高價攻勢,也讓大家都有利可圖,當然這種策略彼此要有足夠的信任度,以及互利的遊戲規則。後來學員的集團果然一舉拿下了代理,讓全中國見識到浙商的智慧。會成為這產業鏈的一員,不能只靠關係,你必須要有足夠強大的實力才行,你也不能有守株待兔的僥倖心理,而是要不斷的精進品質,提升自己的附加價值,成為產業鏈不可或缺的一員才行,你必須要讓自己的品牌有價值,有吸引客戶的理由,大家才能抱團走得長久,才能共享客源,創造更大的獲利空間!這是一個整合的時代,而真正的領導者不一定是最資深的人,而是最能資源整合的人,他可以發揮用最少得最多的槓桿原理。試著在你的行業登高一呼吧!模式改變了,格局也就不一樣了。
搶拍最美雲南 1~3月遇見金黃油菜花海、繽紛梯田
2020-01-13
圖 . 文 / 鳳凰旅行社 春看菜花夏看瀑、秋看峰林冬看霧一年一度的羅平油菜花季即將到來,將帶我們走進 最燦爛的金色世界! 雲南羅平油菜花田被譽為中國十大勾魂美景之一,每年1月至3月,羅平金黃的油菜花海將為春天提早揭開序幕,綻放燦爛的光芒,此外,東川紅土地、元陽梯田也將帶給你不同的驚喜,豐富的調色令人驚艷,好好享受這場由大自然帶來的色彩饗宴吧!特別是追劇一族肯定不陌生,《三生三世十里桃花》在雲南拍攝外景,也將雲南的豐富多彩呈現在大家面前。 金黃色的牛街螺絲田,是羅平油菜花的必拍美景雲南羅平是油菜花的天堂,面積高達20 萬畝,一望無際的金黃十分療癒。其中有螺旋狀的「牛街螺絲田」,帶來層次極豐富的金黃景致。牛街螺絲田是由串珠岩溶漏斗地質地貌構成的自然景觀,如此密集而且形態奇特,在全球並不多見。花季時,沿著山勢開墾的牛街螺絲田,開滿了一層又一層的油菜花,從高處俯瞰,就像是螺絲上的螺紋一樣,彎曲起伏的線條是農民們辛勤勾勒出的蒼勁筆畫,特色十足,成為攝影迷們朝聖的熱點。金雞峰叢~彷彿一座座立在油菜花田間的群山金雞峰叢是中國四大峰叢之一,喀斯特地形發達的金雞峰叢,曾名列中國五大最美峰林之一,高高低低的錐狀小山叢,錯落有致的排列在壩子,一個個形態各異,玲瓏有致的錐狀山頭,仿佛剛出土的春筍,高的百餘公尺,低的十幾公尺,千姿百態,在不同的季節,點綴在無際的綠色或黃色海洋中。金雞峰叢是羅平峰林和油菜花海的核心景區,每座高高低低的小丘,都是眺望這片金黃色海浪的最佳瞭望台,晴朗無雲時,蔚藍的天空和這片花田形成最佳對比;當薄霧瀰漫花田間,則彷彿洋溢仙氣,如仙境般夢幻美好。 看一眼就無法忘記的美感~九龍瀑布群&元陽梯田除了油菜花,羅平的九龍瀑布群也是大受歡迎的景點,它是中國最大的瀑布群景觀,盤踞在山間的九龍河,擁有一段長4 公里、落差將近百公尺的河流,因此形成多達十級、高低寬窄不等的壯觀的瀑布群,每一段瀑布都可獨立成為一幅壯麗的風景畫。有人說,親眼見過元陽縣的梯田的人,才真正了解什麼叫做大地的雕塑!元陽縣是哈尼梯田的核心區,哈尼梯田至今已有1200 多年歷史,已被列為世界遺產名錄,當地的梯田修築在山坡上,最高可達3 千級,極為壯麗。灌注了泉水的梯田像是在地表上裝置一個個形狀各異、大小不一的窗格,佈滿整片山坡,為大地繪製獨特的輪廓,俯瞰這片蜿蜒於元陽縣山坡間的風景,像是定格後的層層海浪,不同的光線、天氣,都會讓這片景色呈現不同的面貌,有時銀波蕩漾,有時綠水波瀾,不論登上元陽縣的哪座山頂,都有機會欣賞梯田風光。超吸睛的東川紅土地,將讓人不自覺的狂按快門全世界除了巴西里約熱內盧外,就是雲南東川為最有氣勢的紅土地,可說是全世界的唯二!此處土壤富含氧化鐵,經氧化沉積後成了令人炫目的紅色,當地人會利用田地的輪流耕作,種植耐旱易生長的作物,像是馬鈴薯、青稞等等,也意外的誕生了如調色盤般繽紛的大地色彩。放眼望去,東川紅土地宛如上帝遺落在人間的調色盤,白色、黃色、淺綠、深綠、紅色等繽紛的梯田色調相當搶眼,綿延至整片山丘。東川紅土地被專家視為除了巴西里約熱內盧外,最有氣勢的紅土地,已是全球攝影家鏡頭下最渴望捕捉的發燒級攝影地,當然,相較前往巴西,這片美景和您是如此接近,千萬別錯過!  
2020 年星座運勢解析
2020-01-13
文 / Hermes 木星在2019年12月初進入摩羯座,其實是比較衝突的概念,因為木星代表擴張樂觀與玩樂,但摩羯座卻生性保守克制,重視紀律,因此木星進入摩羯代表你必須在規則裡玩遊戲,不能隨心所欲,創新與創意不能天馬行空,得考量現實因素,例如:資金人力等是否足夠,觀念會不會太新,讓人無法接受等等,不要只想著擴張,好好整頓內部,不要投機,誠實面對困難,釐清問題,那麼就能安穩度過新的一年,接下來我們就來看看十二星座在2020年的運勢如何?白羊座 今年上半年會有搬家或換房子的機會,在工作上則會面臨來自主管或老闆的壓力,需要多去留意彼此的溝通方式,工作上會有較的挑戰需要去面對,雖然會感到辛苦,但也是讓別人看到你的實力的機會,態度要冷靜,不要因為意氣用事而搞砸了公司的企劃或案子。除此之外,在金錢上要小心借貸關係,不要因為義氣,就二話不說掏錢,連借據也不寫,小心錢要不回來,今年也是個學習年,可發展第二專長。金牛座 如果你想進修、考研、考證照,今年是最佳機會,除了學習外,其他開拓新視野的活動都很適合金牛座,比如旅行、接觸靈性或是宗教方面的事項,會有意想不到的收穫。單身的金牛今年有好機會可以認識新朋友,發展戀情,但金牛座向來被動,而機會總是稍縱即逝,若真的有看到投緣的,請主動出擊吧。理財上以保守為宜,不建議大動作的投資或是炒短線。 雙子座 工作運不錯,會受到上司的賞識,與別人合作的機會大幅提升,甚至會有朋友來找你合作投資,但要小心幫人作保,有可能會有負債的風險,今年機會很多,但也要控管風險。今年偏財運不錯,中獎的機率會往上提升,甚至會有一些意外之財,但感情上要小心三角戀,健康上則要多注意泌尿系統方面的問題,要注意減壓,記得要去做體檢,照顧自己的身體。巨蟹座 前一兩年若因為合夥人的關係,進退維谷,想拆夥又不知如何開口的巨蟹座,今年會有新的變數加入,讓你下定決心脫離這段關係,或是你們的關係突然好轉,讓你鬆一口氣,除了合夥人外,伴侶關係也是飄搖不定,是時候靜下心來理清楚自己應該走的方向。這一兩年巨蟹座比較多要面對的是人際關係及感情關係,事業上下半年會比上半年好,很多事都是沒耐心跟粗心犯下的錯。獅子座 工作運上,同事關係及與下屬之間的關係,今年會有比較多的摩擦與口角,在應對上需要多一點智慧及耐性,不要一時激動就口不擇言,很容易讓關係更加惡化,有時多給別人一些表現的機會,可以積累你的人緣,另外今年出國工作的機會會增加。健康運上要小心發胖,可能時常會覺得疲倦,生活上也容易變得沒有規律,交際應酬上最好要減少,有所節制,以免健康出問題。處女座 新年新計畫,新的一年開始,處女座不妨先思考今年的目標跟夢想是什麼,然後努力的朝著夢想前進,今年是處女座創意大發的一年,層出不窮的靈感甚至會讓你手忙腳亂,不知該往哪個方向前進,所以先決定方向與目標是很重要的。四月到七月工作上或健康上會有改變或學習的機會,你有可能會突然對健康養生有莫大的興趣,或是想要轉換跑道,要對自己更有信心,職場上的你今年會很耀眼。 天秤座 過去一年可能都是你在承擔家庭的責任,不管是經濟上或照顧家人上,今年運勢會較好,家庭上的擔子會輕很多,除此之外,有購屋、換屋及搬家的可能,若有此計畫,需要注意經濟上的規劃,不要因為一時衝動,買了或租了你無法負擔的房子。另外今年桃花運不錯,可多出門社交,認識新朋友,雖然今年天秤座會想宅在家裡,但若是想要有戀情的人,還是得勤奮點,戀人不會從天而降喔。天蠍座 今年考運跟課業學習運勢還不錯,想要參加考證或是學習新技能的,可以加把勁,四月到七月是很適合斷捨離的時間,不管是物品還是人際關係,重新審視你自己真正想要的是什麼,把重心跟精力花在你的目標上,最後會有豐富的成果等待著你,但首先你要先去掉那些不需要的東西。工作運上會比較忙碌,責任突然變重,常常需要兩地出差,花在交通上的時間會比以往多,你的工作能力跟技能也會在今年磨練得更專精。射手座 財運會比去年好,穩定中緩緩上升,在工作上,可能會面臨一些變動,有可能會換崗位或是跑道,如果在過去一年有努力提升專業,或是多方發展經營,今年就是揚眉吐氣的一年。感情運上,有對象的朋友,很有可能在四到八月結婚,單身的射手則有機會找到情人,健康方面則要多留意,可能會有一些突如其來的血光之災,或是急症等等,平時要多留意身體警訊及養生。摩羯座 一向比較深沉保守的摩羯座,因為木星進入的關係,會為摩羯座帶來不少活力,想法也會樂觀許多。上半年可以多去嘗試一些以前想做卻又懶得做或不敢做的事情。工作運上還不錯,以前只敢空想的新方法或是新計畫,可以在今年落實,事業會更上一層樓。金錢支出可能變多,主要花在犒賞自己,美食、旅行、玩樂等等,如果已經多年不曾好好出外遊玩放鬆,這些花費倒不用太在意,畢竟務實的摩羯座一向精打細算。健康方面,要注意肌肉及筋骨痠痛,可以多做伸展運動放鬆。水瓶座 2020 年對水瓶來說比較屬於沈澱,沈潛的一年,適合獨處思考,發展或鑽研自己的興趣,可以利用這一年的時間好好計劃2021 年想要獲得豐收的領域在哪兒,之後便可以開始準備前置工作。工作領域上要注意小人陷害,如果不想參與一些活動或計畫,不要因為礙於交情而答應,拒絕他人的時候,言詞不要過於鋒利,另外在健康上也要多加留心,尤其是心血管跟過敏方面的問題,也要小心宿疾復發。雙魚座 今年的貴人運不錯,可以多去接觸感興趣的團體,擴大你的社交圈與人脈,要切記不要把這些人脈用在吃喝玩樂,酒桌、KTV 上,那樣就太可惜了,認識的人多了,也要細選對自己未來事業或是願景有幫助的人,並從對方身上獲取寶貴的經驗,而不是流於表面的交際應酬。感情運上,因為認識的人多了,桃花也跟著變多,單身的雙魚可以趁此尋找自己喜歡的對象,已婚的雙魚則要小心應對,以免惹了一身腥。  
去大漠,發現更強大的自己
2019-11-12
文 / 郭騰尹 這幾年八月,公司都會舉辦敦煌大漠戈壁徒步一百零八公里的挑戰賽,因為值暑假,所以我們也鼓勵孩子與父母一起參加,走在共同的道路,可以看到同樣的風景,感受到同樣的溫度,這份共同的記憶,可以化解許多看不到的隔閡,真正的理解與諒解過去的矛盾與衝突,然後重新出發!四天要走一百零八公里,平均一天超過二十五公里,這對上班族而言並不是件容易的事,對於一個很少鍛鍊的十歲孩子而言,他的步距小,大人的一步可能是孩子的二步,它的挑戰度更大。然而我看到一個有趣的現象是,若與父母親一同來的,最後走不完而上車的比例比較高,理由是會向爸爸媽媽哭訴雙腳的酸痛,父母親心一軟,那份堅持的心瞬時瓦解:而沒有爸爸媽媽在的,和同儕一起併肩同行,大家反而會彼此較量,速度與意志力都會被激發出來。在台北生活久了,我們的視線是被大樓所阻隔,街道巷弄的電線纏得我們的生活也打了結,看不到未來。在互聯網的時代,遊戲成了孩子社交以及了解世界最重要的工具,然而這些卻沒有辦法帶給孩子人生最重要的視野與格局。而在一望無垠的戈壁灘,太陽在地平線東升西落,我們彷彿看到了世界的盡頭,在這無人區裡,你會覺得自身的渺小;然而腳下這條路,當你想到漢朝的張騫、唐朝的玄奘亦曾走過時,內心又會無比的強大。我相信人生走過的路都會有特殊意義的,只要出發,必定能到達,一旦回首,這份輕狂,將會是一生最刻骨的印記。四天一百零八公里,是一份成長的禮物,台灣南投有一所原住民的迷你小學,在小學畢業典禮時,都要登上玉山主峰,這是一種莊嚴的成長儀式,當孩子歷經辛苦,站在台灣最高處來訴說其夢想時,我相信是豪氣萬丈的。當一個孩子在沙塵暴的侵襲下,仍然咬緊牙、睜大眼、看著前方人的身影,步履不歇的走過一百零八公里後,他才知道「不放棄」的可貴,知道一個人可以走得很快,但一群人可以走得很遠。然後這些孩子會有勇氣去改變自己,給自己一個不同於過往的人生觀與世界觀。在台灣上課時,仍然免不了會談到大漠徒步的經歷,我發現台灣年輕人的興緻並不高,當然,一方面是用微信眾籌的方式在台灣還有困難度,即使用自付的方式,金額也不少,而最大的關鍵是沒有那份挑戰自己的渴望,被未知與恐懼所擊潰,等於未戰先敗,如果大多數的年輕人是這樣,那麼我真的為台灣未來的前途憂慮!所以我仍然要在文章中寫,歡迎大家前來,看看浩瀚的星河,吃最甜美的哈密瓜和葡萄,大啖道地的羊肉粉絲,每一天的路程都是孤獨的對話,你會領悟到人生該珍惜與放下的東西,人會更加成熟的去面對大學聯考,去面對飄搖欲墜的婚姻,以及蒼茫的人生路。  
朝聖世界最大冰雪慶典  哈爾濱國際冰雪節 即將繽紛登場!
2019-11-12
圖 . 文 / 鳳凰旅行社 全世界規模最大的冰雪節世界最大冰雪慶典~中國哈爾濱國際冰雪節即將在年底開跑囉!哈爾濱國際冰雪節是世界上活動時間最長的冰雪節,每年的1 月5 日是它的開幕式,最初為期一個月,但事實上前一年年底節慶活動便已開始,一直持續到2 月底冰雪活動結束為止,期間包含了新年、春節、元宵節、滑雪節四個重要的節慶。可在特定地點欣賞各式各樣壯觀的冰雕、雪雕作品,成為一座超級震撼的冰雪舞台,大家千萬別錯過這場一年只有一次的冰雪盛事!太陽島雪雕博覽會 被稱為「城市裡的雪鄉」哈爾濱國際冰雪節慶中,「太陽島雪雕博覽會」、「哈爾濱冰雪大世界」,是旅客絕不能錯過的兩大盛宴。太陽島雪雕博覽會每年的主題都不同,集結了上百件優秀的雪雕作品,是中國雪雕藝術的發源地,也是哈爾濱國際冰雪節的最大亮點,整片雪白的風景在視線中無限蔓延,相當美麗,雪雕大賽的優秀作品一字排開,即使雪雕作品超級巨大,細節上也毫不馬虎,還有可愛逗趣的吉祥物造型、原味呈現的名畫等等,栩栩如生。沒來過這裡,別說去過哈爾濱國際冰雪節哦!哈爾濱冰雪大世界 彷彿一座以冰塊打造的迪士尼樂園哈爾濱冰雪大世界將在2020 年邁入第21 屆,冬季封凍的松花江,提供了豐富的冰材,打造出五花八門的冰建築,階梯、扶手、建築物一磚一瓦幾乎都以冰塊製成,就像是一座冰雪打造的迪士尼樂園,相當適合親子同樂,可以滑雪滑冰、玩雪圈、冰迷宮、攀冰岩等各種活動,甚至還有雪地足球、冰面拔河等競技活動,玩到晚上看炫麗的冰燈,各色燈光渲染,享受一場令人驚豔的魔幻視覺盛宴。 看霧淞、遊莊園、逛故宮 走進東北最美季節 哈爾濱國際冰雪節讓東北地區的冬天熱鬧了起來,而此時也正好是東北最美的季節,路邊如雪精靈般優雅的霧淞彷彿冬日裡的童話,讓人迷戀不已;而有著濃厚俄羅斯風情的伏爾加莊園、帶有滿、蒙、藏色彩的「瀋陽故宮」、東北屋脊長白山景區…,逛哈爾濱國際冰雪節前後,也來這些景點逛逛吧!伏爾加莊園是座以俄羅斯文化為主題的多功能旅遊度假景區,園林中再現了中俄歷史上30 多座經典建築,像是還原了聖尼古拉教堂、普希金沙龍等,洋溢著俄羅斯風情!宮鬥劇的劇迷們,別錯過了瀋陽故宮,到東北也可以朝聖清代的宮廷場景喔!在滿清入關前,其實有一座位在東北的御用皇宮─瀋陽故宮。瀋陽故宮曾為清太祖努爾哈赤和皇太極的皇宮,是中國目前僅次於北京故宮最完整的建築,紅牆黃瓦、精細的雕刻是這裡這裡的建築特色,大政殿曾是努爾哈赤、皇太極處理朝政的地方。還不快與這些古色古香的建築,來張霸氣十足的合照!本溪水洞、鴨綠江、長白山 冬雪交織的詩情畫意被譽為「城市名片級」風景區的本溪水洞,被國家地理雜誌評為最美的洞穴旅遊,乘船遊覽全世界最長的一條地下河,河道婉蜒幽深,故名「九曲銀河」,還可徒步參觀輔洞為旱洞及古生物展覽館,洞內鐘乳石、石筍、石柱、石華、石幔均發育良好,形狀奇異。到了冬天,水洞外的湖面上水霧蒸騰,斜掛枝頭的東北絕景霧凇,形成一幅壯闊的東北冬季畫軸!提到東北,大家一定會想到的大概就是鴨綠江跟長白山了,鴨綠江是中國朝鮮兩國的界河,乘坐遊船上遠眺對岸朝鮮,僅一江之隔,兩岸卻有不同的市容與氛圍,還可欣賞江上壯觀的斷橋。而東北屋脊的長白山,集會了瀑布、溫泉、峽谷、火山熔岩、冰雪…等景觀,據說第一次到長白山就能成功看到天池的人,將獲得能與愛人白頭偕老的祝福哦!  
荒野走出新生命  冒險教育課磨出領導力
2019-10-14
文 / 許秩維 (中央社記者) 圖 / 謝智謀提供 冒險教育專家謝智謀說,大自然有一股療癒的力量。在登山的過程中,學生學著領導、合作,開始被信任、被支持,也從中獲得自信。 孩子都是爸媽心頭寶,但有時保護過度卻可能養出媽寶,缺乏獨立自主和挫折容忍力。臺灣師範大學教授謝智謀將冒險教育帶進台灣教育界,走出學校圍牆,藉由做中學來引導學生,跨出勇敢探索自我的那一步。謝智謀是知名的冒險教育專家,曾獲美國體驗教育學會頒發「實踐家獎」,成為該獎設立30 多年來首位非美籍得獎人士,去年更獲教育部頒發師鐸獎肯定。不過,他的人生歷程並不順遂,一路走來飽受挫折,但這些打擊卻讓他更能體會受挫或弱勢學生的心情,也更致力推動冒險教育。經歷家暴、幫派與憂鬱 流氓教授療癒孩子的傷謝智謀在家暴中成長,在那個年代,打小孩被認為是正常的事,不僅被踢、被踹,他還曾被父親吊在屋梁上打。四歲時為了躲避家暴,他曾一個人跑去山上躲了四天三夜,大自然的懷抱讓他暫時逃離痛苦,也因此對山產生特殊感情。10 歲時,家裡從新竹山區搬到桃園市區,讓原本在山裡長大的謝智謀相當不適應。升上國中後,不喜歡念書的他,經常蹺家逃學,到處玩樂,國二那年一度中輟,還跑回原住民部落住了幾個月,之後又再度轉學,後來憑著聰明才智考上成功高中。但不愛念書的他,始終無法從課業中獲取成就感,沒多久又恢復蹺課打混的生活,甚至開始混幫派,到處械鬥砍殺。謝智謀坦言,從領導和指揮兄弟中,讓他感受到自己被需要,覺得自己的生命有價值,不過後來也因打架這些偏差行為而被成功高中退學,轉到桃園高中。到了桃園高中後,謝智謀遭遇人生第一個重挫。有一次偷機車被抓到,他被警察銬上手銬,眾目睽睽下被帶走,街上那種辱罵和鄙視的眼神,讓他感到很羞愧,在調查過程中還被警察刑求,後來被判保護管束,必須接受感化教育。這段飽受屈辱的過程也成為他生命中的一次重擊。為了證明自己,謝智謀回到學校後開始發憤念書,最後考上國立臺灣師範大學體育系。謝智謀表示,大學時期他表現很風光,為的是得到別人的肯定,一旦沒有掌聲就會感到痛苦空虛。大學畢業後工作了一段時間,謝智謀決定辭掉工作,陪著當時的女友到美國念書。沒想到,後來女友卻另結新歡,而在台灣的爸爸又住院,他必須四處打工賺錢,還曾累到胃出血,在這樣多重打擊下,他罹患憂鬱症,一度想輕生,直到因為接觸到基督教,幫助他找到自己的定位,才重新站起來。 在美國拿到博士學位後,謝智謀回到台灣的大專任教,也因為自己過去的經驗,因此將他在美國的研究領域─戶外體驗、冒險教育和冒險治療引進台灣。為了幫助曾受創傷的孩子,謝智謀也和許多民間團體合作,在社工、心理諮商等人員陪同下,帶領曾受性侵害、家暴的孩子去山野活動。謝智謀說,大自然有一股療癒的力量。在登山的過程中,他們學著領導、合作,開始被信任、被支持,也從中獲得自信,能幫助他們重新看待過去的傷痛。謝智謀第一次帶被性侵少女去登山時,剛開始她們都斜眼看他,因為她們內心非常痛恨男人,其中一位原民少女每天都抽兩包菸,連自己的原住民名字都喊不出,也不願多談那段傷痛。但在21 天課程中,「改變確實在發生」,最後活動結束前,少女回頭向山大聲喊出自己的名字,他知道「療癒已經開始」,之後少女開始戒菸,也回學校念書,還立志要當戶外指導員。 不是在教室裡才叫學習 缺真實經驗難適應環境 謝智謀回到台灣任教後,他觀察到過動學生增加、中輟生面臨學習困境等問題。他指出,以前的人大都走路上學,經常接觸大自然,但現在學生的體育課、戶外活動等動覺學習較缺乏,部分孩子的需求無法被滿足時,就可能變成過動,當孩子離戶外越來越遠,不只體能會下降,也欠缺適應環境的能力。另外,中輟生最大困境就是不適合坐在位子上學習,適合動手做,但學校課程只會讓這些學生越來越抗拒。「不是坐在教室位子上才叫學習」,謝智謀認為,真實經驗對學習很有價值,尤其現在網路發達,在虛擬世界中都是用認知去想像,但想像跟實踐還是有落差,因此他希望透過冒險教育,幫助學生建構認知情緒、行動實踐力和反思能力。和一般課程不同,謝智謀的課沒有考試,一到週末就帶著學生往戶外跑,包括登山攀岩、溯溪、划獨木舟等活動,剛開始不少學生會因為潮濕、蚊蟲等問題而感到煩躁不舒服。「人在失衡狀況下,會找到存活的方式」,謝智謀表示,許多人在日常生活中遇到困難或不如意都會選擇逃避,但沒得選擇時就只能改變自己,如此一來就會讓舒適圈變大。他還在課程中創造許多「不可避免的成功」,例如學生成功划完獨木舟、成功搭起帳棚,都能從中獲得成就感, 不像一般學習場域必須得面臨許多「不可避免的失敗」。透過討論引導溝通思辨輪流領導學習做決策在冒險教育課程中,謝智謀還導入主題式學習,例如安排登山活動時,會先讓學生思考應該帶什麼東西、行李如何打包,再藉由討論引導找出最適合的方式,例如帶生肉容易腐壞、晚上要用的東西應該放最下層等,培養學生的思辨、邏輯、決策和溝通能力,而不是直接告訴學生該怎麼做。為培養學生的領導能力,課程中也會安排「一日領隊」,由學生輪流擔任領導者,負責決定幾點起床、走多久、走什麼路線,可以自己下決策,或集思廣益後再決定。當天活動結束後,謝智謀會引導大家反思,例如為何無法在預定時間抵達目的地,可能是因為太晚出發,讓學生知道每個決策都可能影響結果,其他學員也可給予正向回饋或建議,這些寶貴經驗都是透過做中學得來的。謝智謀提到,冒險教育強調合作而非競爭,即使要競爭也是跟自己競爭,在過程中還要學會表達自己的感受,例如不舒服時一定要告訴伙伴,這不是示弱,而是讓別人知道該怎麼幫助你,許多孩子都在過程中學會分享和分擔,而從大自然中獲得療癒的孩子們,也更懂得珍惜保護生態環境。 冒險不一定等於危險 專業訓練讓家長放手投入冒險教育多年,謝智謀經常帶學生上山下海,曾到美國阿拉斯加划獨木舟、到紐西蘭單車環島、攀登喜馬拉雅山島峰、非洲第一高峰吉力馬札羅山等,這些任務都有一定難度,要如何做好風險管理,並讓學生父母放心,這也是一大課題。謝智謀表示,剛開始推動冒險教育時,家長們都覺得很陌生,因此每學期他都會辦成果發表會,邀請家長參加,讓家長看到孩子參與這些活動後的改變,他也會到中小學演講或舉辦家長座談會,讓家長認識冒險教育的內涵,從有意願者開始參與,等到成效出來後,其他家長慢慢就能接受。「為了讓家長安心,專業團隊是必要的」,謝智謀會邀相關領域專家組成團隊,提供專業知識和技術,例如舉辦登山活動,就會安排行前說明會,團隊會分享如何蒐集天氣資料、如何使用登山杖、如何從雷聲判斷距離自己有多遠,透過完善準備讓家長信任,他們才願意把孩子交給團隊。十二年國教新課綱也納入戶外教育,並列為校訂課程。謝智謀認為,要推動戶外教育,教師的專業很重要,即使是攀登難度較低的七星山,上坡下坡怎麼走、水怎麼喝、衣服怎麼穿都是學問,一個小山就可能需要四到五種戶外專業知識和技術,因此教師必須精進相關專業和強化實務經驗。除了帶學生參與戶外活動,謝智謀認為,學習的方法也要改變,不能像過去一樣還是死記知識,必須要讓教育跟生活情境結合,並加以活用,當學生的實際體驗越多,才越能理解所學的東西,而教師不能只是告訴學生該怎麼做,而是要引導學生從真實經驗中去思考問題。「不要把孩子養成溫室裡的花朵」,謝智謀坦言,任教後接觸許多學生,發現教育現場太崇尚記憶知識和分數,導致孩子們缺乏真實經驗,失去和大自然接觸的機會,適應外在環境變化的能力也被削弱,他也希望家長能夠學會放手,讓孩子有更多探索自己和探索世界的機會。( 文章經《全球中央》授權使用)  
拾起課本的歲月
2019-09-12
文 / 郭騰尹 在杭州的錢塘江邊上的酒店開了二天會,第三天有安排一天的旅遊,這次的會議主要的成員是來自各地的課程義工,有四十多人,人員來自大連、昆明、北京、青島、深圳、廣州、鄭州等城市,也有來自台灣的,一年一度的聚會,大家很是期待,就像過年團圓一樣。第三天的旅遊,我請杭州分公司的同仁來規劃,目的地是近郊的紹興,紹興是歷史名城,沈園是南宋詩人陸游與唐婉愛情故事的發生地,「釵頭鳳」這首詞大家都應該有印,晚上我們就安排在沈園的庭園欣賞這齣越劇。紹興文風鼎盛,王羲之的蘭亭在此,民初文人蔡元培及魯迅的故居也在此,鑑湖女俠秋瑾也是紹興人。走在水鄉巷弄間,不論是信步漫遊或是乘坐烏蓬船,你都會感覺這是一座很慢的城市,有著濃濃的閒情逸緻!魯迅是大陸耳熟能詳的作家,不過因為政治立場上的不同,在台灣的基礎教育並沒有談論其為人作風,也沒有在課本上收錄其文章。而「從百草園到三味書屋」一文,是大陸學生時代都會讀過的課文,這百草園與三味書屋都是紹興魯迅故里中最知名的景點,導遊們在解說時也會提及這篇課本,談論這篇短文的時空背景,對第一次來紹興的遊客而言,這裡可以喚醒許多孩童時候的回憶。我們旅行團一行四十多人按著導遊的引導,在魯迅的故宅看著一進進廳堂與院落的故事,也真的從三味書屋走到了百草園,百草園是一大塊的空地,上面種了菜,它更像是個大戶人家的菜園子。這時我們杭州分公司的總經理做了一件讓人驚喜的事,他從提袋裡拿出了預先準備好的語文課本( 台灣是國語課本),每個人一本,書本上有每個人的名字,名字的寫體就像是小學生的字跡一樣。待每個人都拿到自己的課本後,翻開第一頁就是「從百草園到三味書屋」的課文,我們齊聲朗誦這篇文章,想像魯迅所經歷的心情和他所看到的世界。我們的聲音吸引了許多遊客的圍觀,待聽清楚後,都拿出手機來拍,我們成為魯迅故里中最特別的風景。雖然來自台灣,對文革的情感不深,但看到大家快樂的朗讀,每個人的天真笑容是如此的珍貴,真要感謝杭州分公司總經理的用心規劃,書本上每一個人的姓名也是公司同仁用左手寫,為了讓這本課本更接近那個年代時候的我們。在這裡我們拿著課本又拍了許多的照片,有人用斑爛的牆壁當佈景,時而低頭讀書,時而閤起書本低頭不語,也有人在樹下抱著書看著遠方,近一百年前魯迅走過的路就在我們腳下,我們不知道魯迅後來從三味書屋又走向了何方,但是對四十多位的好朋友而言,我們知道只要用點心,我們都可以讓一件平凡的事走到人的心裡,而且停駐長久,多年沉吟難忘。若有緣再回此地,當除了再唸魯迅的文章之外,也可續唸這篇短文,那一刻,我們依舊會是百草園裡最美麗的風景。  
心也會微笑  綠色的佛國 斯里蘭卡
2019-09-12
圖 . 文 / 鳳凰旅行社 斯里蘭卡擁有重量級的佛教文化遺產、迷人的海灘、大自然生態、還有大家熟悉的錫蘭紅茶、魔法般的香料…構成它獨一無二的魅力,並曾獲得全球權威旅遊雜誌《Lonely Planet孤獨星球》推薦為最佳旅遊國度! 世界遺產-佛國之都斯里蘭卡的佛教文化,絕對是其最大的魅力之一,雖然國土面積不大,卻囊括了六大項世界遺產,寺院佛像與高塔隨處可見,其中以名列世界遺產像是丹不拉的黃金寺廟及洞窟寺廟、希里基亞的獅子岩、波羅那露瓦的宮殿遺址、坎迪的佛牙舍利子…等,絕不能錯過。丹不拉洞窟寺廟裡的佛像,展現了精湛的工藝,所有佛像都是由整塊岩石雕刻而成,且每尊佛像的姿態都不盡相同,若旅人注意到佛像們的腳底,會發現佛像們的腳底都是紅色的,這是為了紀念祖先抵抗印度人時,腳底會沾滿泥土。而牆上的壁畫還是用樹汁畫成的,就算過了那麼多年,依然在牆上綻放迷人的魅力。古時候,斯里蘭卡曾被叫做「獅子國」,旅遊必去的獅子岩上,矗立著舊皇宮遺址,從頂端往下望,更能一次收藏壯觀美麗的好風光。通往獅子岩頂的道路上,沿途的洞窟中還有色彩豔麗、風情萬種的古仕女壁畫,栩栩如生。從遠處看,這座高約200 公尺的巨大獅子岩隱身在層層綠意之中,神秘又引人注目。斯里蘭卡第二大古都的波羅那露瓦,為辛哈里王朝首都,一般陽春團常漏掉安排此地相當可惜,這裡的宮殿遺址原是樓高七層的宮殿,每層有上百個房間,還有皇家浴池、最古老的圖書館等遺址,可說是斯里蘭卡最精華、保留最完整的歷史遺跡。 斯里蘭卡的聖地「卡拉尼亞神廟」,是釋迦牟尼第三次來到斯里蘭卡時,曾親自造訪的地方,在斯里蘭卡人心目中地位極為崇高。巨大的白色佛塔是當年佛祖講道之處,室外室外的浮雕、壁畫,值得品味流連,甚至,還能在外牆上發現偷摸同伴屁股的小童,及其他各種姿勢俏皮的可愛兒童浮雕喔! 動物的天堂 野外巡遊不必到非洲,在斯里蘭卡,也能搭吉普車來場野外巡遊大冒險!想近距離和野生動物們接觸,就到斯里蘭卡最大的野生動植物及鳥類保護區─雅拉國家公園,搭上吉普車探索叢林,這座公園以象群聞名,除了大象,也有很多平常看不到的特殊生物,像是鹿、水牛、熊、豹與孔雀…等,這可是一般陽春團體行程沒有的特殊體驗喔!許多到過斯里蘭卡的人,都會覺的這裡比想像的更有趣,除了搭吉普車深入野生動物園,還可以前往參觀海龜撫育中心、去看看奇特的「立釣」,體驗無形文化財產的奧妙之處,斯里蘭卡道地的甜點─水牛優格的小攤販,更是必嚐!茶山上的小英倫斯里蘭卡的高山茶園氣候怡人,是昔日英國人避暑地,又有茶山上的小英倫之稱,在這你可以體驗入住英倫高級百年飯店,享受宛如貴族般的優雅與閒適,這裡還有5 星級的綠建築飯店Kandalama Hotel,飯店與周遭環境完美結合,未破壞原有生態,因此有很大的機會能看到充滿活力的猴子們出沒在飯店四周哦。  
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