台中有29個行政區，北區鄰近北屯、西屯區，具地理位置優勢，加上很多知名建案陸續完工，及新推預售屋等話題，促使人口移居，因此，人口成長排名僅次於第一的北屯區與第二的西屯區，總人口數達到14多萬人。以112年度來說不動產買賣移轉數高達3280間，排名第四，僅次於第三名南屯區、第二名西屯區及第一名的北屯區。具有地理環境優勢  將成為新核心大城市北區交通串連網密集，如紅線捷運、上台74道、中清國道、外通路連結完善，目前知道的有綠線捷運路線，再延伸往大坑及未來藍線捷運也順利通過，成為台灣第二大城市，先天環境條件及後天建設、人口、經濟產業及時尚都心將成為新核心大城市。依據台中科博館加盟店店東黃培源表示，台中北區對外交通聯繫，像是沙鹿有台鐵可搭，有英才路連結台灣大道，銜接交流道上高速公路。至於對內交通除了捷運綠線已通車之外，未來主要要看捷運藍線，從火車站到台中港站，沿路經過科博館站、澄清醫院、東海大學站、靜宜大學站、沙鹿站與梧棲站。其中，最看好為捷運綠線與藍線交界的市政府站。台中青島加盟店店長張昀穠表示，台中北區生活機能佳與交通便利，加上商圈十分熱鬧，因此，對自用的買方而言，低公設且價格親民的中古屋是不錯的首選。張昀穠店長補充台中北區房市買盤主力為45歲以上民眾，30歲以下購買力較減弱，顯示少子化帶來的衝擊，相對持續買賣，均由高齡者出手，可看出高齡者之財力雄厚，不可小覷。加上人口紅利及產業進駐確實帶動北區房市熱絡，也是國際媒體加持，認定「大台中」適合移居之美城市。此外，因又鄰近中興路捷運站及中清路進水經貿區，並有號稱未來富人區之14期重劃區的議題加持下，大量湧入資金，可以說是得天獨厚。黃培源店東表示，台中北區科博館、植物園、中國醫藥大學…等重要知名地標與建設，皆坐落在境內，以及綠地公園多，加上外圍的重劃區房價居高不下，多家知名建設公司積極進駐，讓台中北區房價水漲船高。擁有最多明星學校   公園綠地不餘匱乏台中北區的教育、醫療資源與公園綠地都不餘匱乏。學校有中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育大學、台中一中、台中二中、新民高中、光華高工、曉明女中…等優質學府。張昀穠店長表示，台中北區綠地公園有文英兒童公園，鄰近是「一中商圈」，假日人潮眾多，遊樂設施設備新穎多樣化，受小朋友的喜愛；至於英才公園也是很棒的選擇，有多項感官遊戲區、沙坑是屬於特色公園，鄰近「科博商圈」。房價可望再創高峰  自住、置產都是不錯的選擇張昀穠店長建議，目前北區呈現補漲上升有空間，因前幾年焦點都在重劃區，但因為土地限制、評效大不如前，建商紛紛往危老舊區做都更整合，人口紅利及政府大力支持下，加上擁有最多明星學區，且商圈十分繁榮，住宅租屋市場活躍，自住、置產都是不錯的選擇，可期待未來3年後，北區房價可望再創高峰！黃培源店東最看好區域或地段有三，包括為科博館、中國醫藥大學、一中商圈等，看好理由分別為綠地公園、醫療資源與生活機能。其中，科博館商圈與中國醫藥大學商圈，兩者預售屋每坪約落在50萬，新屋約為每坪40萬、中古則為每坪30萬，至於一中商圈，中古屋每坪約在30萬左右。而張昀穠店長最看好「漢口商圈、崇德商圈」雙商圈，因有捷運加持下，「一中、科博商圈」一直都是不敗之區，鄰近的「勤美商圈」當區居民素質高、文化藝術氛圍好，是個宜居樂活的好地方。以「漢口崇德商圈」來說，中古屋均價約在每坪25-28萬元；新屋均價每坪約在30-40萬元左右；預售屋開價每坪約在40-45萬元上下。另外，「一中科博商圈」預售屋也突破每坪單價60萬元以上。台中北區服務據點：--------------------------------------------------台中博館加盟店   04-23275777  臺中市北區英才路386-5號台中青島加盟店   04-22370138  臺中市北區青島路三段50號北區學士加盟店   04-22355118  臺中市北區學士路242號

信義區為台北商業區的重心，也是全台最國際化的地方，除了商業區之外，住宅區的環境品質佳、生活機能強以及交通四通八達。中信房屋信義101加盟店店長蕭世典表示，信義區位居台北市交通位置的樞紐，並且擁有「3最」：最愛、最高、最密。近幾年101大樓蟬聯臺北市的地王，而國泰置地是為地后，地王與地后都落在信義計劃區內，跨國企業很喜愛的就是能見度，而在台灣最具能見度、最具影響力，就以101大樓莫屬，這讓信義區成為跨國企業裡「最愛」的辦公室落腳處。其次，第二是「最高」，可以101大樓為代表。第三「最密」，因為信義區不只是高度最高，密度也是最密，百貨商圈約每0.5平方公尺內就有4〜5間百貨公司，讓信義區的百貨商圈成為全世界密度最高地區。未來還會有台北天空塔，以及其他百貨公司進駐，信義區百貨公司的密度還會更高。擁有多樣性、交通性與便利性等3大優點捷運市府加盟店副店長游博堯則表示，信義區宛如紐約曼哈頓，整個商業與觀光活動十分熱絡也多樣性，因此聚集許多的頂級商辦客群與企業富豪，所以出現很多頂級的豪宅坐落在此區域，目前以房價最貴的陶朱隱園最具代表。當然，因應不同的頂級商業客或海歸客，信義區也有很多頂級的小豪宅或套房。在交通方面，對外有3條快速道路連結，一條是信義快速道路，另兩條是基隆快速道路，以及市民快速道路，可連接國一及國三；捷運線的部分，板南線可串聯文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線是捷運路網非常重要的路線；未來還有台北還有捷運東延線，通車後會貫穿內湖，這個合併的計劃，將會舒緩擁擠的內湖交通。在便利性方面，信義區有得天獨厚的條件，除了生活、百貨商圈之外，也有大型的量販店，此外，也有因應一般居民所需要的傳統市場－吳興傳統市場及永春市場，1日3市方便居民隨時採買 。忠孝加盟店店經理謝瑋中表示，信義區有個值得一提的特色，除了商業區、住宅區之外，又緊臨象山，與大自然環境相結合，是台北市搭捷運加步行即可到達登山口的地方，在便利與自然環境的加乘下，非常符合有剛性需求的人。在醫療資源的部分，有著名的台北醫學大學附設醫院、市立聯合醫院等。綠地公園方面，有國父紀念館、象山公園(中強公園)、玉成公園、中全公園與四獸山風景區。另外，在學區部分，信義區在台北市也屬於明星學區，像是光復國小、博愛國小，雙永國小以及興雅國中、永吉國中、信義國中等，好的學區提升區域的人文素養，因此更受到政客名流的喜愛。信義區看好的自住區域蕭世典店長看好的自住地段，相對平價比較好入手的公寓，包括麟光站、北醫後面吳興街284巷與吳興街的公車總站等，這三個地段或區域目前房價約落在成交價約每坪60萬元左右。其中，以未來題材性，吳興街公車總站最有題材，因有捷運東延線的建設，到信義計劃只有5分鐘，未來的價格具有想像空間；至於新屋行情大概約每坪95萬元，預售屋約每坪115萬元左右。其次，如果以未來純居住為考量，麟光捷運站附近是不錯的選擇，附近有小重劃區的興建，街廓乾淨漂亮，又有富陽生態公園，還有一個運動中心，該具備的生活機能都有，離捷運站又近，新屋行情每坪約在每坪90多萬元，預售屋每坪110萬元以上。還有永春商圈也推薦，街廓很完整，土地在商圈內價值利益高。新屋行情每坪約100-130萬元，預售屋每坪約130-150萬元以上。如果重視生活機能的買家，游博堯副店長則推薦市府永春站附近，但是如果說礙於預算上，需要找大一點空間，會推薦永吉路225巷五常公園一帶，或是福德街旁廣慈公園大道路，林口街這一帶，再來就是捷運麟光站、六張犁捷運站附近，因為比較外圍平均單價也比較低。謝瑋中店經理建議，在自住區域及路段方面，看好有都更價值及未來的題材性，因信義區有17%為老舊公寓或透天厝，在居住上可享有方便性，也因沒太多空地可開蓋房子，未來是具有整合都更及危老改建的價值。像永春站周圍，未來有捷運東環線，附近的松山路及虎林街，以及廣慈園區附近的林口街及大道路一帶，未來的發展性應該可以期待。台北市信義區服務據點：--------------------------------------------------忠孝加盟店          02-2725368  臺北市信義區忠孝東路五段442號捷運市府加盟店    02-2763100  臺北市信義區忠孝東路五段179號信義101加盟店    02-7756221  臺北市信義區莊敬路224號

近年來台南因南部科學園區效應，促使房地產市場蓬勃發展。綜觀產業發展和交通建設兩大因素，位於「北外環道路」起點的「北區」，成為台南市中心連結南科的關鍵樞紐，近年吸引科技新貴買盤。15分鐘往返南科 推升北區房價台南市北區地理位置特殊，被台鐵劃分為二，台鐵以東是以成大、開元商圈為主，台鐵以西則是西門小北、文賢與和緯商圈。由於北外環建設，北區是進入南科的首站，也是台南都市發展核心，市區周邊交通網絡更加完善，能打造全市1小時生活圈，往返南科也只需15至20分鐘，此一交通優勢明顯推升北區房價。除此之外，北區有不少大型賣場，南部最大夜市之稱的花園夜市也坐落於此，未來還有百貨公司與電影院進駐，形成房市利多。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出：「5年前北區大樓成交價平均每坪約24萬，目前新屋每坪已達40至50萬，去年成交量達662戶，交易量熱度居高不下。」台南高級住宅區「鄭子寮重劃區」有著富人區美譽的「鄭子寮重劃區」，是不少人在北區購房最佳首選。中信房屋台南小北加盟店的店長薛博仁表示，鄭子寮重劃區具有獨特的地段優勢，鄰近市區，無論要到南科或永康工業區都相當方便，且此區擁有18座公園，極高綠覆率，屬於低密度住宅區，因此深得購屋族青睞。鄭子寮生活圈位於西門商圈、海安商圈和有好市多大潤發的文賢商圈三大商圈之間，能滿足美食、日常生活和購物等各項需求。此外，府城知名雙語小學文元國小及優質的明星學校文賢國中、民德國中也鄰近於此，是知名的優質文教區。坐擁大片綠地、優質學府、便利消費機能與完善交通，且新光三越確定進駐「南山台南廣場」，預計2025年開幕，強勁的招商能力將成為台南生活娛樂的新地標，為北區帶來前所未見的商業前景。已成為高級住宅區代名詞的鄭子寮，近年地價和房價持續升高，近期瀚富建設的「悅和雅」和江城建設「欣府城一品樓」，獲得不少關注。薛博仁店長說明，目前購買新大樓的客群主要都是30歲左右的年輕人，過往新大樓主力產品都是三房兩廳兩衛，但近年來隨著住房成本提高、少子化和單身率等社會結構變化，兩房兩廳兩衛產品也越來越多，成了年輕世代購房的首選。受益南科利多 房屋車位價格雙漲目前市場上釋出的房產類型以新建大樓為主，2至4房為銷售主力。鄭旭峰店長指出，新大樓大多有制震規劃、飯店式物業管理和全齡化公共設施，價格每坪約40至50萬。過往台南房價基期較低，由於受益於南科發展利多，大量置產資金流入，也推升中古屋房價。鄭旭峰店長說：「目前中古的透天價格約落在800至1200萬；舊大樓則在600至800萬不等，每坪約18至22萬。」薛博仁店長補充，不僅是房價，車位價格也跟著水漲船高，過去一個車位只要20至50萬，但現在一個車位都要價120萬至170萬。相較於難以預測且高風險的股票，「房地產」的保值與增值性，仍是不少人理財的首選。鄭旭峰店長認為，無論購房目的是自住或投資，未來土地成本和原物料成本仍很有可能持續上漲，建議民眾只要在合理價格範圍內都應儘早購買，多聽、多看、多比較，根據自身預算、自備款和償還能力找到切合自身需求的物件。

近年來，政府陸續推出一系列打房政策，如房地合一稅2.0、實價登錄2.0和平均地權條例等措施，引起大眾對房價下跌的期待。然而，對於那些希望房價下跌後再購買台東房產的人而言，情況可能並不樂觀。建地稀缺與觀光發展推動房價升溫根據內政部不動產資訊平台數據顯示，過去三年，台東平均房價已上漲約兩成，平均單價約為19.11萬，且多為中古透天厝。中信房屋台東中正加盟店長廖敏靜對此表示，鑒於台東建地有限，加上近年工資提升和營建材料價格上漲，相隔一年，不少華廈和透天厝的房屋總價就多了一百萬，預見未來台東房價可能持續攀升。此外，花東鐵路雙軌化計畫和南迴路段的擴建項目也促進了台東的觀光產業發展。加上近年來不少返鄉青年選擇回台東定居，以及退休人士遷至台東的「島內移民」趨勢，進一步推升當地房產價格。大豐重劃區最具發展潛力位於台東縣政府附近的中華路和正氣路一帶，屬台東房市蛋黃區，周邊機能完善，包括學校、大型公園、運動場、醫院、賣場、餐廳等等應有盡有，每坪價格已突破30至40萬。由於蛋黃區房價較高，不少人都會傾向在市中心附近的蛋白區找房，其中與台東市區僅隔數百公尺，隔著開封橋與康樂橋的「大豐重劃區」，就成了不少人找房的重點區域。廖敏靜店長指出，大豐地區擁有麥當勞、星巴克、郵局、黃昏市場、全聯超市、馬偕醫院，生活機能與市區無明顯差異，從昌益建設推出的「品建築」、「山海琚」建案都已完銷，就不難看出此區是台東房市最有發展潛力的地區之一，目前全新透天厝約1400萬，中古華廈則要價近千萬。價格為王 志航路重劃區深受關注台東美術館附近的建案也引起廣泛關注，中信房屋東大台東加盟店長劉祈明表示，特別是達永建設推出總價約600萬至1000萬的「達永崌里東」和1100萬至1600萬「達永吾南室」。雖然這個價位已經能購買透天厝，但由於受到人口高齡化的影響，買氣仍相當旺盛。劉祈明店長補充，隨著許多年輕人遷往外地工作，家庭成員減少，不少人傾向將透天厝賣掉，換購較小的住宅，特別是考慮到年老後爬樓梯的不便，越來越多長者偏好配有電梯的大樓。「目前台東美術館附近還有屋齡約為29年的『東方望族』、『宏東世貿大樓』中古公寓物件，每坪單價約在15萬至17萬，價格更容易入手。」除了台東美術館附近的建案，劉祈明店長也建議預算有限的購屋者，能多多考慮台東新站和志航路兩側的重劃區，那裡的價格不僅更加親民，轉售性也相當高。志航路重劃區是通往台東市中心的重要路徑，擁有良好的街道規劃，周遭有公園、棒球場且鄰近台東火車站，交通便捷，不到千萬就能購得2至3房的新建華廈大樓，性價比相當吸引人。目前台東房產的買盤以自住需求為主，主要購房者包括青年成家的首購族或到台東工作的人士，並以軍公教居多，甚至由於兩岸緊張情勢，也讓詢問台東房產的民眾大增。劉祈明店長進一步指出，由於外地買家對台東地理環境了解較少，買房時更重視的是價格而非區域，因此他們也更願意選擇志航路兩側的重劃區。他表示，此區域透天厝總價約在1500萬左右，未來有大遠百百貨進駐，生活機能相當完善。租賃市場供不應求 吸引投資者目光台東憑藉其自然風光、獨特的人文特色和豐富的活動，如衝浪、鐵人三項、熱氣球和藝術節等，近年來成為島內移民或退休的熱門地區。獨特的魅力使台東在2021年和2022年連續兩年被評為「全球最好客的城市」，並在2023年「旅客評分卓越獎」中榮獲第二名殊榮。許多投資者也注意到台東的巨大發展潛力，紛紛購入1至2房的華廈，並將其出租給外地學生和上班族。廖敏靜店長指出，台東目前租賃市場處於供不應求狀態，相當熱絡。多數租客特別偏愛靠近台東縣政府的蛋黃區或大豐地區，此區可找到兩房總價在650萬左右的中古物件，租金則在1萬至2萬不等。「投資成效相當穩健，因此也會購買一樓作為店面出租，二樓則規劃為套房。」目前台東房市表現似乎漸漸趕上西部，新屋的成交單價也突破30萬，創下歷史新高，未來隨著多項重點建設的完成，台東房市交易量能將有機會持續成長，建議有購屋需求的民眾多多關注台東房市動態，若看到心儀的物件不妨積極出手，以免錯失機會。台東縣服務據點： -------------------------------------------------台東更生加盟店 089-361168  臺東縣台東市更生路495號東大台東加盟店 089-320808  臺東縣台東市漢陽北路213巷39號台東中正加盟店 089-333156  臺東縣台東市中正路315號成功帝寶加盟店 08-9853318  臺東縣成功鎮三民里中山路83號台東大鎮加盟店 089-236999  臺東縣台東市中興路二段430號

台南市歸仁區對外交通十分方便，包括西有國道1號(一高)、東有國道3號(二高)與台86快速道路、182縣道(中山路)、台39線等聯外道路與高鐵。其中，像是主要交通道路的182縣道(中山路)與台86快速道路則為橫向道路，可銜接國道1號與國道3號；台39線為縱向道路，可串連南科園區、高雄路竹園區、台南高鐵特區與歸仁圓環區等，對內或對外跨縣市都很便利。不塞車、不淹水 往國道、高鐵、園區十分方便中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠表示，預估從台南歸仁區市中心至國道1號約10-15分鐘，到國道3號僅需5分鐘，至於到南科園區約30分鐘，而至台南高鐵站約8-10分鐘。 歸仁區位在台南最南端的區域，下方緊鄰北高雄的路竹區，由於高雄科學園區坐落在路竹，相較於高鐵左營而言，高鐵台南站距離會更近，因此，台南高鐵增添不少乘客人數流量。范淑惠店長強調，台南市歸仁區擁有不塞車、不淹水的兩大優勢，加上交通方便、人口聚集與重大建設等利多，十分有利當地房市的發展。因此像是原本是關廟、龍崎與高雄內門、路竹的民眾，甚至是在南科工作的上班族，也都會至此買房置產， 也讓歸仁區買賣移轉棟數大幅成長，統計今年1-10月建物買賣移轉較去年同期成長達117.9%。全台南唯一的雙鐵共構  南台灣發展綠能重鎮值得一題，台南歸仁區擁有全台南唯一的雙鐵共構－高鐵台南站、台鐵沙崙車站，並且早已成為南台灣發展綠能的重鎮基地，主要落腳在台南高鐵特區內。像是中研院南部院區、綠能產業園區、沙崙智慧綠能科學城辦公室(工研院)、綠能科技聯合研究中心、台糖智慧綠能住宅，以及大台南會展中心與2022年2月底開幕的三井OUTLET，這些在區域內的重大建設與開發，不但可提供豐富的就業機會，並且也帶動整體生活便利與機能。范淑惠店長強調，在醫療資源方面，台南雖有奇美、成大等大型醫院，但是與歸仁區的車程仍遠，急診就醫並不方便。有鑑於此，政府與成功大學在沙崙綠能科學城旁打造「沙崙醫療服務與創新園區」，兩塊約18公頃土地蓋醫院興建成大沙崙分院，包含一般科別與兒童醫院，預估最快2026年內完工啟用，不但可以整體提升歸仁區(高鐵站)的醫療資源，並且也可新增約2千個就業機會。至於在教育資源方面，歸仁區在地的明星學區與學校，像是文化國小(市中心/新學校)、紅瓦厝國小（文化中心旁）。值得一提，為了配合沙崙綠能科學城發展計畫，以及台南高鐵特區匯集許多的重大建設，台南市政府已規劃沙崙國中納入幼稚園、小學、國中與高中，轉型「沙崙K-12全雙語」學校，這將是全台第1所公立K-12完全雙語學校，以滿足台南高鐵特區的高科技人才子女的教育需求，預計2025年完工且招生。 此外，在高等教育方面，像是國立成大航空太空工程學系(碩博士研究所)、長榮大學以及國立陽明交通大學台南歸仁校區..等。高鐵重劃區未來潛力大 歸仁圓環生活機能成熟范淑惠店長最看好台南歸仁區兩大生活圈， 其一，台南高鐵重劃特區，是一個新生活圈(新社區)，目前生活機能有待加強提升，主要是看未來發展潛力。其二，歸仁圓環生活圈，為市中心的舊社區，中正南路以東，生活機能成熟的區域。而在台南高鐵重劃特區在預售屋方面，過去5至6年，預售每坪25萬元，現在上漲每坪35至38萬元，為2房35坪與3房45-50坪（含公設），總價約1200萬元與1500 萬元（不含車位）。而5年內的新古屋，房價約每坪32至35萬元， 至於中古屋方面，20年內有電梯大樓，約每坪15至20萬元，買3房總價也需要千萬元（不含車位）。台南市歸仁區服務據點：-----------------------------------------------歸仁加盟店  06-2398688    臺南市歸仁區中山路二段237號

新北市三重區以其多條重要橋樑而聞名，包括重陽橋、高速公路橋、臺北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋和中山橋等，因此享有「九橋之都」的稱譽。這些橋樑提供了卓越的對外交通連繫，吸引了更多民眾和企業進駐，使三重區成為新北市房市最具發展潛力的地區之一。三重區緊鄰新北市蘆洲區、新莊區等區域，跨過橋就可直達台北市，對外交通便利，能迅速串聯雙北生活圈，使三重區居民輕鬆前往台北市中心，享受其商業、文化和娛樂設施，也成為近年來三重區房市上漲的最大支持。人口紅利帶動經濟成長 房市交易熱絡新北市三重區的人口早期主要是由中南部移居北部生活人口為主，近幾年因交通便捷與多處重劃區的規劃完成，吸引各地人口移入與置產。因此，「人口紅利」促進了三重區的就業市場與經濟成長，並帶動當地不動產交易量逐年增溫。綠地公園、教育與醫療資源不虞匱乏三重三和加盟店李雅羚經理表示，新北市三重區屬於早期發展的區域，像是幼稚園、國小、國中等各階段教育資源建置。此外，各大社區街頭巷尾處處皆有綠地公園，比較特別是還擁有兩條水岸公園：一是環河北路的淡水河岸綠帶公園，另一為原疏洪道的大都會萬坪綠帶公園。 至於在三重區的醫療資源的方面，包括有新北市立綜合醫院三重分館(菜寮站旁) 、祐民醫院(台北橋下) 、宏恩醫院(三和路)，以及新建的宏恩醫院新館(右岸重劃區三重站旁)等。看好3捷運站地段與3重劃區李雅羚經理指出，目前看好的地段，除了近台北橋下的捷運台北橋站、菜寮站、三重國小站外，在重劃區方面，分別看好重陽重劃區、仁義段重劃區、三重右岸重劃區。在重陽橋下的重陽重劃區，位於家樂福商圈，與士林區的北投士林科技園區僅一橋之隔，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等， 除了享有淡水河岸景觀與河濱公園規劃之外，還有多座公園綠地，如三重集賢環保公園、親水公園、進安公園等，豐富的公園綠地很適合親子生活，加上棋盤式的道路規劃，新穎市容環境住宅氛圍佳，過橋即至台北市，因此，吸引士林、天母、石牌民眾前來換屋，讓房價明顯有競爭性！李雅羚經理表示，目前規劃中的仁義段重劃區以及三重水漾路右岸重劃區，是三重房市的明日之星。尤其是三重右岸重劃區，此區域為新興重劃區，除了捷運三重站與旁邊的潤泰千坪商場規劃，還有多項建設仍在興建進行中，雖房市與聚落未成熟發展，但因疫情過後大家注重健康與休閒生活品質，大都會公園萬坪的綠地與完善的設備能提供一個良好的居住環境；鄰近三重站以及未來增設的A2a站，對未來房價絕對是加分的效果；三重站旁的潤泰CITY LINK購物商場興建完成，為區域重大利多，加上大都會萬坪水岸公園、宏恩醫院新館..等，集交通、綠地、百貨商場、醫療資源，不僅對於建商而言是一個重要插旗指標，而且也值得期待這一地區有望成為三重首屈一指的新聚落！目前右岸重劃區不同建案開價，約落在為每坪60萬至80萬水準。此外，緊鄰重陽重劃區的仁義段重劃區備受市場矚目，為民間自辦的新興重劃區，也是近年建商積極搶進插旗推案的新興區域 。雖然面積腹地較小，僅有22.28公頃，但是部分擁有水岸第一排的水岸景觀，房價已由原本預售的每坪30至40幾萬，站上成交50多萬，甚至成功挑戰6字頭的實價登錄成交記錄。 仁義段重劃區生活圈位在中山高速公路北側、東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，以純住宅為規劃訴求，鄰近中山高速公路、重陽橋為一大優勢，開車過重陽橋就可到士林、北投一帶，所以也吸引不少台北市客群。  仁義段重劃區最大特色在於鄰近三重既有舊商圈，包括五華街、仁愛街、自強路…等商業發達與人潮熱鬧，加上小吃、商家林立，區內也有家樂福、全聯等賣場，生活機能十分便利，對客戶來說是個高CP值的好選擇。新北市三重區服務據點：------------------------------------------------三重三和加盟店  02-29844499    新北市三重區三和路三段50號

區內發展成熟  吸引建商插旗佈局台中惠中加盟店店長李東和表示，台中市西屯區是台中市最大的行政區之一，也是人口最多的地區之一。地區發展主要集中在西屯路、台灣大道和河南路等主要道路周邊。西屯區擁有現代化的都市設施和便捷的交通網絡，區域擁有多個大型購物中心，包括台中大遠百、新光三越、Tiger City等，提供了各種購物和娛樂選擇。此外，西屯區也有多個醫療中心和國際學校，為居民提供高品質的醫療和教育資源。七期本是規劃作為副商業中心，以舒緩舊市區而發展，使臺中市由單核心朝向雙核心發展模式規畫而成；但隨著人口持續成長、都市規模擴張，臺中市的發展中心逐漸向西移，而1996年市政府更規劃將此處從副商業中心變更成新市政中心，當時規劃做為副商業中心的七期，在2000年代後逐漸取代舊市區成為臺中市的中心商業區。李東和補充，西屯區已成為台中市的科學園區所在地，許多科技公司、研發中心和孵化器在此設立。中科園區近年擴廠、徵才消息不斷，這不僅吸引了高科技企業的投資，也為區域帶來了更多的就業機會和技術創新。政府積極推動科技研發和創業環境的培育，提供相應的政策和資金支持，進一步促進區域的繁榮和發展。過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅相對顯著，再加上雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、水湳經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。西屯區核心—逢甲商圈台中惠中加盟店店長李東和指出，西屯區有一座絕佳寶地，就位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，既擁有成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的「逢甲商圈」。逢甲夜市商圈以台74線、中山高速公路西側為主要生活圈，且範圍擴張到十二期重劃區，東鄰水湳經貿園區、北面黎明路，南側則是台灣大道，與七期重劃區僅隔了一條台灣大道，其地理位置極具優勢，全區以逢甲大學為商業核心，美食小吃、特色餐廳、連鎖飲料以及品牌藥妝店均在此插旗。據逢甲大學統計，逢甲夜市的人潮，非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。商圈內的學區資源相當豐沛，有西屯國小、上安國小、至善國中、西苑完全中學，從幼兒園、小學到高中都可就近入學，此外，休憩去處除了逢甲大學校園，附近還有文修公園、逢甲公園，大型公園綠地則可至水湳經貿園區的中央公園。採買部分，全聯、家樂福、西屯市場等可滿足生鮮漁肉等。區內中古屋流通相當稀少，大部分的屋主都擔心賣掉買不回，寧願放長線收租，常見透天改套房、公寓華廈單層改套房或是獨立門牌套房，屋齡較高的房屋租金投報可達5~6%、新成屋則約4~5%，主要房客來源除了有大量的學生族群，更主力來源則是社會新鮮人。政府積極推動好宅政策  打造台中宜居城市台中惠中加盟店店長李東和說明，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於2023年6月19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，規劃為地下3層、地上15層，共3棟複合混居式的好宅，以「生命樹」為概念主軸，將可提供500戶社宅單元。西屯國安好宅基地臨近西屯區台中榮總、澄清醫院、東海大學、宜寧高中、福科國中、國安國小、國安1號公園等，生活便利，具備多樣化的生活服務性設施；地面層設有3間店鋪，另規劃社福空間，居住單元則提供1房型250戶(8坪)、2房型200戶(16坪)、3房型50戶(24~29坪)等500戶住宅單位。國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來加上惠來厝、國安二、三期及鑫港尾等好宅。西屯區的房價近年來一直呈現穩步上升的趨勢，這可以歸因於區域發展的活力和投資潛力的提高。然而，值得注意的是，房價變化還受到市場供需、經濟狀況和政策調控等多種因素的影響。未來，隨著該區的發展和競爭加劇，房價變化可能會受到更多因素影響，投資者和買家應該做好風險評估和市場研究。西屯區具有活力和發展潛力，地方建設現代化和基礎設施完善，以及未來科技和創新產業的發展方向，將為區域帶來更多機會和發展。台中西屯區服務據點：--------------------------------------------------12期逢甲加盟店  04-24521133  臺中市西屯區黎明路三段252號台中惠中加盟店   04-22584666  臺中市西屯區河南路四段75號文心河南加盟店   04-22968999  臺中市西屯區河南路二段40號台中漢中加盟店   04-23163300  臺中市西屯區漢口路二段14號中科國安加盟店   04-24639999  臺中市西屯區國安一路161號西屯領航加盟店   04-37031899  臺中市西屯區青海路一段186號

桃園蘆竹區主要可分為南崁、大竹、山腳等三大生活圈。其中，又以南崁生活圈生活機能最為完整，屬於桃園蘆竹區的蛋黃區。擁有商業發達、生活便利、地理位置與就業機會等優勢的南崁生活圈，加上緊鄰桃園國際機場、南崁交流道，以及有捷運綠線+機捷的交通紅利，成為近幾年人口攀升與房市成長的最大動力。南崁區位於桃園最北側，與新北市的龜山區、林口區相鄰，自行開車可透過國道1號南崁交流道快速往返大台北地區，非尖峰時間通勤雙北僅約半小時，且為了讓車流更順暢，後續又增設中正北路匝道，以及蘆興南路匝道，兩者銜接有效提供交通最大效能，加上房價比雙北親民許多，讓南崁區近年來吸引了雙北民眾購屋置產，成為移居首選之一。而在捷運方面，桃園捷運綠線全線設置21座車站，全長約27.8公里，其中地下段約12.5公里(10站)，高架段約15.3 公里、(11站)，途中行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，分成二期興建，第一階段G01站至G32站等17座車站主線，預計將在2026年完工通車。其中，蘆竹區位於南崁生活圈的中正北路、南竹路二段口G13「南竹站」，不論前往藝文特區，或是轉乘機捷都十分方便，房價與交易逐年成長。上下南崁  呈現不同的居住生活風貌由國道1號下南崁交流道就進入南崁生活圈，以中正路為中心點，往外擴散至中山路、奉化路與六福路。依發展時期不同，又可區分為上南崁與下南崁，中正路以東為上南崁，中正路以西則為下南崁，雖然皆隸屬於南崁生活圈，卻呈現不同的生活風貌。「上南崁生活圈」的腹地較大，主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等，以文教、住宅區居多，因發展較早、生活機能完善，鄰近桃園機場，衍生相關產業就業機會，並且距離新北市也較近，結合就業、文教、休閒、交通完整機能，房價比起雙北親民許多。而下南崁因開發較晚，有重劃區及住宅區，西起南竹路、南臨奉化路、中正路以北，東側為南福街。重劃區街廓街道較為整齊，屬純住宅區，公寓稀少，大樓華廈為主力產品，因靠近未來的捷運綠線，生活機能頗佳。值得一提，區內可開發的大型素地稀缺，因此新建案釋出不多 ，尤其河岸住宅相當稀少。生活機能完備，購屋首選南崁生活圈商業人潮密集，生活機能完整，南崁有COSTCO好市多、特力屋、家樂福、台茂購物中心等大型商場群聚，以及各式連鎖餐廳與店家。另外，南崁生活圈的日常採買也十分方便，像是南崁路上有早市；傳統市場則分布在南農街兩側的南農市場，以及南祥路與仁愛路一段也有黃昏市場；晚上還可以逛五福夜市，採買相當方便。而在休閒方面，因南崁溪整治成功，有長達15公里的南崁溪光明河濱公園，占地約6000坪腹地廣大，並規畫連結蘆竹至龜山的自行車道，而區域內還有至少5個以上的公園綠地，沿線河岸住宅受惠。此外，南崁的自然景點綠地，像是五酒桶山登山步道、羊稠坑步道，加上蘆竹運動中心，不論是休閒運動與踏青登山，都可提供民眾的不錯場所。在學區方面，有學齡兒童的父母不用擔心，蘆竹區南崁區生活圈教育資源充足，下南崁提供包括有光明國小、錦興國小與光明國中…等學校，學區12年教育完整。如果比較重視學區競爭力的家長則可優先選擇上南崁地區學校，除了南美國小之外，該區還有百年名校南崁國小，以及師資優良，口碑極佳的南崁國中、南崁高中，升學率高為當地的明星學校，就讀需提前入籍，可從幼兒園到高中皆可就近學習。捷運綠線帶動  爆發房市投資熱潮南崁捷運加盟店店長王立君表示，南崁因有重劃區及開發捷運線，生活機能佳發展性好，加上人口密度也高，目前套房及二房建案，供不應求，以中正北路現有住宅具有保值、增值性，尤其是南竹路、奉化路一帶建案，房價原本不到20萬，目前漲到35萬上下，中古屋則每坪落在28到30萬。藝文中心因環境優以及雙捷運站題材前景看好。而南崁溪周邊因有河景，兩邊住宅景觀林立，並有自行車步道公園，房價平實中價位。南崁一極加盟店店長許興國表示，以捷運綠線生活圈及重劃區機捷山鼻站A10為主力，中古屋每坪約30萬，20年以上每坪落在30萬以下，捷運綠線G12站、G13站，有部份落在航空城二期的計劃區內，未來具有發展潛力。中信房屋桃園市蘆竹區服務據點-----------------------------------------------南崁一極加盟店  03-2756575   桃園市蘆竹區忠孝西路31號1樓南崁捷運加盟店  03-3119696   桃園市蘆竹區南竹路二段57號1樓