老宅搶手! 這些區域高齡屋當道
2021-05-11
【圖文/中信房屋研展室】 根據內政部不動產資訊平台資料,六都去年住宅交易平均屋齡以台中市27年最高,其次為台北市25到26年左右,第三則為新北市24到25年。交易屋齡最低的是桃園市,約在16到18年。 中信房屋彙整去年六都各季各行政區住宅平均交易屋齡,台北市四個季度當中以松山、信義、士林出現30年以上老屋屋齡的頻次最多,其他五都主要行政區,包括新北市永和、新莊、中和;桃園市大溪;台中市北區、太平、大里、潭子、豐原;台南市南區、北區、中西;高雄市鳳山、林園、鹽埕,也都是出現老屋交易頻次高的座上客。 進一步觀察資料,雙北發展較早、且房價M型化現象明顯的區域,交易屋齡往往就會偏高。中信房屋研展室副理張漢超分析,台北市、新北市開發早、機能成熟的地區,原本房地產需求就相當穩定,經年累月的發展,建物陸續經過汰舊換新,特定路段甚至發展為高價住宅區,但大部分仍是未經更新的老舊建物,造成區域內房價高、平均屋齡也偏高的雙高現象。例如北市信義區吳興街一帶、新北永和環河西路一帶都是身處高價地區中的老屋地段。 至於桃園市與台中市為何是住宅平均交易屋齡最低與最高的地區。張漢超表示,桃園重劃區多、且近年開發積極,再加上房價比起雙北市相對較具競爭力,因而吸引置產者在這些區域優先選擇屋況好、屋齡低的標的。 而台中市交易屋齡偏高,造成全市有半數以上的行政區住宅交易平均屋齡逾30年以上。張漢超說,台中經常聽聞的建案或新成屋多集中於西屯、南屯與北屯區等市區地帶,但實際在這些區域內及周邊地區仍有許多房價較低的中古住宅可供選擇。再者台中幅員廣闊,泰半行政區都位於市區邊陲,開發速度本就不如市中心,在建物更新速度較慢,老屋汰換不易的情況下,因而造成大台中住宅交易屋齡偏高的現象。 在台南的部分,高齡住宅交易多集中於市區內,其他地區交易屋齡反而較年輕,最主要是因市區精華地段老屋更新不易,且過去許多公有、軍方或產業土地開發較慢,新屋供給較少,因此形成住宅屋齡較高的樣態。張漢超認為,近年台南市區逐漸釋出並加速重劃區的開發,未來隨著周邊新案或建設陸續到位,市區交易屋齡也可望逐漸變得年輕。 同樣位於南部的高雄則與台南有所不同。高雄市區建物歷年陸續更新改建,住宅重心也逐漸往北高雄來發展,在類似區位與條件的情況下,新屋與老屋的入手的門檻反而以新屋較具優勢,市中心大部分地區的住宅交易屋齡反倒趨於年輕,反而是建物更新推案較快的鳳山因房價走勢拉抬快,形成「新不如舊」的特殊偏好現象。     新聞資料附件: 圖表:(1)2020年六都各季住宅交易平均屋齡 (2)2020年六都住宅交易平均屋齡逾30年以上之主要行政區 照片:中信房屋提供之可運用照片   2020年六都各季住宅交易平均屋齡 縣市 Q1 Q2 Q3 Q4 台北市 26.2 26.76 25.82 25.68 新北市 24.69 25.39 24.84 24.81 桃園市 16.15 17.46 18.43 17.66 台中市 27.39 27.74 27.49 27.91 台南市 23.95 24.25 23.04 24.01 高雄市 24.33 24.22 23.77 24.06 全國 23.3 23.85 23.52 23.46 中信房屋統計(單位:年)   資料來源:內政部不動產資訊平台     2020年六都住宅交易 平均屋齡逾30年以上之主要行政區 縣市 地區 台北市 松山、信義、士林…等區 新北市 永和、新莊、中和…等區 桃園市 大溪區 台中市 北區、太平、大里、潭子、豐原…等區 台南市 南區、北區、中西…等區 高雄市 鳳山、林園、鹽埕…等區 中信房屋統計

選擇情報類型

用行動疼惜父母
2021-05-01
2020年的暑假,在杭州及鄭州開了二班的青少年課程,因為疫情大家都必須戴口罩。課程收費不便宜,能來上課的孩子其家庭環境應該不會太差,因為家境不錯,這些孩子比其他孩子有了更佳的起跑位置。父母親希望孩子好,會盡最大的努力讓孩子念最好的學校,請最貴的家教,目標只有一個:考上一流的名校,未來進入上流的圈子。然而在中國大陸,有更廣大的農民工,在外省打工,對孩子的教育不懂更插不上手,孩子若能考上重點大學,那可能是全村甚至整個鎮上莫大的光榮。這些農村出來的大學生,他們更加珍惜這個能走出大山的機會,知道父母親賺錢不易,對於生活費會更加省吃儉用,在不影響課業的情況下,他們會去打工掙些錢,讓生活再加寬裕一些。曾經看過大陸的一個紀錄片,一個在東北讀書的大學生,放暑假時要回貴州的老家,這樣的行程只是大陸三千多萬大學生的一個小縮影。為了省錢,大學生要坐火車回去,近五十個小時的車程,他拉著行李箱,拎著一袋泡麵上車,同車的還有一位同校的貴州老鄉。年輕人彼此相伴,這趟長途車輕鬆不少,經過了二個日夜,火車終於到了省會貴陽,他的同學踏上了接續返家的路,而他卻在火車站外徘徊,因為火車凌晨四點多到的,公車始發的班車還沒有開始。終於上了公車,當下車後打電話給父親時,電話還未掛掉,父親已在前方出現,個頭不高,皮膚黝黑。兒子向父親介紹了中央台的記者,得到父親的採訪同意後,兒子隨父親回到了家。原來回到的不是從小生長的家,那個家在更遠的城鎮,這個家是父親在貴陽當地打工的工地宿舍,更像是一個簡單的工寮。父親和其他打工的人一起住,一人一個床位,床下是個人的行李,除此之外就沒有別的家具設施了,外面有一個廚房,可以自己開伙煮飯。父親知道兒子要來,就另外在房間內安置了一個床位給兒子睡。一個大學生的到來,讓這個房間充滿了生趣,似乎透過這個大學生,這些工人大叔可以了解外面的世界,可以想像他們自己的孩子在過著怎麼樣的生活,在玩著怎麼樣的遊戲。 第二天起床,大學生跟著父親與其他人上了卡車,車開到一座山上,山上的地要挖開整平。工人們扛著鋤頭與犂頭,像識途老馬般的各就各位,大學生也自己找了一個角落幹活。在安全盔下是一張稚氣的臉,汗水自臉上滴下,落入了土中,若土內有一顆種子,這顆種子當明白它的成長有著一對父子之愛的潤澤。 放暑假了,不是在城市打工就是回老家,這個年輕人因為家遠,不是每年都回去,但若回去,父親又在外地打工見不到,所以就隨父親一起打工吧。可以與父親相伴話家常,也不浪費時間可以賺些錢,良好的作息又可以鍛鍊身體。欣賞這個孩子,有顆體諒父母辛勞的心,也懂得分擔家裡的活,盡自己該盡的家庭責任。紀錄片很真實,這個世界越真實的越珍貴!
不動聲色的善良
2021-04-01
2020年時因為疫情,我在北京待的時間比較多,也遇到北京冬天的第一場雪,在往通州的路上,雪花自天而降,地上已有積雪。到了目的地,忘了寒冷,拿起手機撥給母親,讓母親在數千公里之外能夠看到眼前難得的美景。冬天的北京真的很冷,羽絨服、毛線帽、手套、圍巾是行走在街上的必備裝備,褲子裡還有加絨的保暖褲,襪子則是加厚的羊毛絨,屋內若沒有暖氣就像在冰窟中一樣,越是寒冷的日子,人們更需要温暖,更能感受到温暖!當時在北京就有一間小餐館火了,位置在三元橋附近,這是一家名為「德順齋」的普通小店,賣麵、粉、餅之類,老闆姓馬,店面也不大,這樣的舖子在偌大的北京城比比皆是。那陣子有個客人進到店裡,馬老闆問客人要吃什麼?這位客人卻遲疑沒有回答,只見這客人找到一桌坐下,拿起前面客人沒有吃完的麵碗,唰唰唰的掃完,連湯汁都一飲而盡,然後默默的走進廚房把碗給洗了,之後悄聲離開,消失在川流的人群中。後來馬老闆打聽了一下,知道可能這位客人的生活遇到了些困難,不久,馬老闆決定做一件事......馬老闆在店門口玻璃上貼了一則告示,上面寫著:「人在外遇到困難是難免的,本店免費提供晚餐,不求回報,只希望你有能力的時候再去幫助他人。提示:只要告訴店員要套餐A,找地方坐,吃完直接走就行。」這個告示透過照片及朋友圈轉發,立刻登上了熱搜,馬老闆說:客人增加了不少,有些是特意來損錢的,然而他卻不收。消息曝光後,來支持的客人遠比點A套餐的要多。馬老闆用一頓飯支持有困難的人,社會大眾也用一頓飯不作聲的支持馬老闆。至於什麼是A套餐呢?是一碗訂價人民幣22元的紅燒牛肉麵,在冬天,一碗熱騰騰的牛肉麵吃得暖胃,聞得暖心。台北也有一位知名的「刈包吉」,廖榮吉先生幼年家庭環境不佳,兩歲時父親去世,童年以豆腐渣、蕃薯籤充饑,很能體會窮人的無助。後來在萬華賣刈包,開始在小年夜那天起免費宴請街友,讓他們好好吃一頓年夜飯。這街友宴一共舉辦過26屆,後因廖榮吉先生年事已高,後繼無人而停辦。過去有一年還連續辦過八天,桌數達到上千。刈包吉的盛宴是台灣過年期間新聞媒體必跑的新聞,一是桌數,另一是有些政治人物來搏版面、蹭熱度。同樣是一頓飯,有些人以排場珍奇為樂,有些人卻不足以裹腹,人生降遇會有不同,但一顆善心永在人心裡。為善的行為有許多種,但不動聲色的善良更加珍貴!希望這些故事也能温暖到你!
改變,是為了更好
2021-03-01
家裡附近有個大賣場,是人們購物的好去處,可是有的人不喜歡去,覺得空間太大,要找東西費時間,一些社區型的生鮮超市就足以應付生活所需,沒有必要耗費時間在人群中排隊前進。這點和我不同,喜歡大賣場的氣氛,假日時有許多東西可以試吃,而且貨架通道寬敞,不像超市常有碰倒地上陳列物品之虞。因為去的次數多了,也被訓練出知道每一類商品所放的大概位置,寫了清單後,我可以很有順序的將東西買齊,而因為工作關係,我去的次數比較少了。某一天,看到茶几上賣場寄來的DM,打開後看到賣場重新改裝了,這帶給我無比的好奇,在新的規劃中有好幾個品牌也入駐了,就像老朋友喬遷之喜一樣,要去恭賀一下,順便看看它的裝潢設計。走進賣場,美食區的商家有汰換了,新味道總是會帶來一些新客戶。看著手上的購買清單,我不知道如何先行,因為和記憶中的區塊已經不一樣了,文具區、電器區、衛生紙的地方全部都找不到了,我只能放慢腳步,環顧四周貨架上看看有沒有可能找到我想買的東西,若還找不到,只能看貨架上的標誌或是問現場的服務員了。新規劃的賣場最大的差別是有內食區,像是餐廳的座位區,有各式的義大利麵或是飯,都是現點現做,逛累了可以直接就裡面用餐,不用外出再找地方。而且結帳方式也進步了,有許多自助式的掃描機台,將物品條碼掃過後即完成計價,最後可以點選要用的結帳方式。雖然這方法在大陸的大城市已經十分普遍,但台灣則是剛剛起步。有顧客不熟悉新的結帳方式,賣場的工作人員會很有耐心的在旁指導。這一趟購物比平常多花了許多時間,說是購物其實更像是觀光,眼前都是新的景物,平常不曾注意的商品,也因為迷路而巧遇了,過程中多了許多的驚喜。決定吃盤義大利麵再走,讓這次的購物經驗更加完整。在回家的路上,我突然發現所謂的「改變」,其實就從一個舊習慣進入到新習慣。 賣場改變是為了更貼近潮流、更接觸到現在的消費族群,賣場不是為了我這坐五望六的人而改變,而是新一代三十到四十歲的都會人群,他們對品牌的認識和我們大不相同,就像他們習於用Ubereat點外賣,而我卻仍斤斤計較那外送費一樣。我想多來幾次,我會更熟悉這賣場的動線規劃,這個改變也讓我離開了習以為常的思想與行為,就像手機遊戲的更新一樣,進入到一個新的版本,剛開始都需要一段時間適應,然後就會助你功力大增。學習接受改變、適應改變,然後再期待新一次的改變,改變是為了更好,為人、經商皆是如此。
大森,你好
2021-02-01
大森是台北大安森林公園的簡稱,像紐約的中央公園一樣,這裡是位居城市中最大的一片綠地,也是市民在假日時休憩的好去處。那陣子台北下了近半個月的雨,潮溼的空氣,衣服少了陽光曬過的味道,人也快發霉了。趁著一天雨停了,陽光時而從雲層中露臉,決定去戶外走走。這幾年若得空閒數日,總喜歡帶瓶水,穿上輕便的鞋,恣意的在城市各個角落遊盪。周六下午在新生南路上,大森公園裡面傳來的音響吸引了我的注意,尋聲走進去,一個圓形的小廣場,中間有六、七個小女生正在練舞,一個男生拿著相機在拍視頻,青春在音樂的節奏中飛躍,女孩臉上浮著笑容,當有人動作出錯時,也會懊惱沮喪、嘟著小嘴,她們的白色短褲像白蝴蝶一樣在人間飛舞!大森公園裡有著形形色色的人,有推著娃娃車的新手父母,娃娃車上掛著大包小包,每次出門都不容易,要有顆細密體貼的心,只有愛才能抵得住繁瑣吧。在小路中,也會有許多老人家迎面而來,有的是子女陪同,有的是外勞推著輪椅。平常上班的人有自己行進的軌道,老人們則是頂多在自己家前面的小公園晨運,而大森公園適合重逢,二位坐在輪椅上的老先生,竟然意外的在公園碰到,彎著腰握著手,一個人耳背,另一個人扯著嗓門問著近況,說過完年再約吃飯,其實誰能知未來事,能在今天見一面,然後親口說聲再見,這是人生一大幸事啊!登上一個小山丘,眼前看到了一個露天舞台,台下約坐了八成滿,山坡上有人舖著餐墊,一家席地而坐,喝著熱咖啡,吃著自製的沙拉三明治,眼光都朝著舞台。假日的午后,大森公園常有藝文演出活動,此刻在台上的是一個阿卡貝拉(無伴奏合唱)團體,七、八位歌手都很年輕,白色的襯衫和牛仔褲,再加上一雙雙白球鞋,這搭配我打一百分。在山坡上聽著,幾乎都忘了還有下一個目的地,那合聲之美,我彷彿置身於天堂,聆賞著天使的歌聲。他們演唱的最後一首歌就是「快樂天堂」,這是台北市民很熟悉的一首歌曲,1986年為了圓山動物園的搬遷,滾石唱片與旗下歌手共同來演唱。歌的主旨是希望喚起人們對關懷動物以及環境保護的重要性,提醒我們,在動物的世界裡「有哭有笑,當然也會有悲傷」,因為「我們擁有同樣的陽光」。台上的歌手與台下的民眾一起應著節拍揮手,從遠處望去,內心萬分的感動,沒有政爭的台灣,就是這麼的温馨、這麼的可愛!如果你住在台北或是新北,希望你能找個風和日麗的午后,來大安森林公園踏青,你會看到人生的故事,你可能會偶遇一位多年的老朋友,或者聽到阿卡貝拉,來自天堂的聲音。
2021年星座運勢解析
2021-01-01
2020年底土星與木星進入水瓶座。我們知道水瓶座是講求自由的,所以木星進入水瓶會引發這股能量,相比前一年木星在摩羯座時的受限,2021年這股被束縛的能量會慢慢釋放,讓我們不再那麼綁手綁腳,再加上2021下半年木星移入雙魚座,所以其實2021年的整體氣氛是比去年歡快許多。不過2021上半年,基本還是會延續2020年的壓力,全球的經濟不會那麼快就反彈,如果你的工作受到疫情的影響而停擺,2021年五、六月後,會慢慢開始恢復,但還是要有耐性,情況不可能一夕之間突然好轉。接下來我們就來看看各個星座在2021年的運勢為何,可參考自己的太陽星座或是上升星座。白羊座今年的事業運不錯,在加上五月到七月有貴人相助,所以只要肯努力,都會有不錯的收穫,要注意的是,今年要小心法律訴訟,所以不管是工作還是生活中需要簽署的合約,都要看仔細。另外人際關係上的磨合,需要一點耐心,脾氣也要收斂些,免得招來小人耍陰招。金錢運方面,工作上的加薪機率很高,也有意外之財的機會,健康方面基本還不錯,但要小心發胖,白羊只要沒運動就容易發胖,除了忌口外,也要規律運動才是。金牛座今年在工作上,金牛可能會發現主管越來越難搞,讓一向溫和的你,幾乎要大暴走,這時最好先離開冷靜一下,並記得換位思考,主管的要求是真的不合理?還是因為你習慣了自己的方法,所以固執的不想改變。金牛座這一年會時常莫名浮躁,想改變些什麼,但又不知道自己能做什麼,不妨在下半年多接觸新的團體或喜歡的活動,多認識一些人,將為你找到新方向跟想法。今年財運一般,不過六月後有機會創造副業,增加收入,有可能是新學的第二技能,也有可能是你原有的專長有了新出路。雙子座人際關係是雙子座這一年的課題,你得不停調整跟別人相處的模式,不管是工作上的合作關係,還是戀人夫妻關係,都有可能會有變動,已經有對象的雙子座,要多關心另一半,小心感情生變,但對未婚的雙子來講,桃花運不錯,可以期待新戀情。在工作上,上半年會比較累,會有人事變動,遇上比較難搞的人,或是跟你做事方法南轅北轍的人,不要認定這是壞事,衝突有時會帶來新的解決方式,六七月可以爭取多表現,會有升職的機會。巨蟹座這兩年巨蟹座要特別留意跟人共享的財產,比如遺產、保險、夫妻共有的財物、債務等等,有可能你會意外得到一筆遺產,但也有可能繼承債務,要注意財務糾紛問題,不要太糾結一些小事,徒增煩惱。工作運還不錯,今年會有很多想做的事,也會進入一些新團體,為你帶來新的想法跟創意,但要特別注意不要太過勞累,健康方面要留意腎臟、生殖器官及心理等方面的問題,可以學靜坐或瑜伽放鬆自己。獅子座對獅子座來說,2021年將是有新機遇和新視野的一年,工作上將承擔更多責任,雖然財務上,會因為工作而帶來不少進帳,但在理財上還是應該保守為佳,尤其是風險大的投資,最好先不碰。健康上要多注意消化跟呼吸系統方面的問題,尤其是五到八月份,工作上的壓力可能會造成飲食的不規律,引發病痛。另外愛情運上,八、九月有機會步入禮堂,已經有對象的獅子可以好好保握時機。處女座新的一年對處女座來說是想要衝破束縛的一年,所以會想著換單位、離職,或者轉換跑道,而今年的確有換工作以及被挖角的機會,如果分析後,確定這是你想要的新工作或新方向,那就大膽去吧,但若想創業,建議再想想,畢竟大環境不理想,不要衝動行事。另外處女作這兩年要多注意健康問題,若本身就有宿疾或是慢性病,最好能建立良好的運動及作息習慣,當然最好先徵詢醫師,看看可從哪方面改進,若還是忽略自身的健康問題,今年可能會病情加重,甚至有開刀的可能。天秤座今年下半年工作運不錯,可以多多表現,但相對來講,壓力也會跟著提升,所以不要過勞而且要小心職業傷害,注意身體健康,因為與別人合作的機會增加,口舌是非也跟著來,不要得意忘形,禍從口出。整體財運則是中等,今年在投資上比較容易下錯判斷,所以投資理財還是保守為佳。健康上則是心血管疾病跟泌尿系統比較容易出狀況,若有不舒服,請趕快看就醫,才不會小病變大病。天蠍座工作上今年是相對平穩的一年,財運相對來說也還不錯,原本就有在投資理財的,今年的回報都還不錯,但在房地產投資上要謹慎,另外家庭的開銷會增大,也有可能是親朋好友會來借錢。桃花運方面,單身的天蠍座可以在四月到七月多認識新朋友,或請託朋友介紹對象,成功的機率很大。健康方面要注意呼吸系統問題,今年免疫系統比較不好,一個小感冒就會拖很久,飲食跟作息要記得好好調整。射手座對射手來說,今年是很適合學習跟考試的一年,所以如果你有在準備任何考試,金榜題名的機率很大。工作上要小心文件的簽署,跟同事也會有比較多的摩擦,今年的工作會有比較多突如其來的變化,例如:突然接到要出差的命令,上司突然換人,從早班被調到夜班等等,今年在職場上會需要付出比較多的努力,但如果能堅持,一定會得到回報。今年會有搬家或是購屋的機會,花在通勤的時間會增多。摩羯座上半年因為木星在水瓶座,也就是在摩羯座的財帛宮,你想花錢的慾望會增大,花錢享受無可厚非,但切記不要過頭,因為除了木星,代表限制的土星也一樣進入你的財帛宮,所以這兩年在理財上須謹慎。與其花錢買奢侈品不如多投資自己,創造價值,今年可以在事業上多打拚,擴大業績,增加副業。健康上必須控制高血壓及高血脂問題,另外不要暴飲暴食,一下餓過頭,一下又吃太多,容易引發腸胃毛病。水瓶座木星跟土星在2020年12月進入水瓶座,這會引動水瓶座的能量,讓水瓶座不停想要有一番新作為,想要創新,但理性的你又有諸多考量而裹足不前,只要不是空想,而且目標確實是可以執行的,不如放膽去做。上半年在工作上可以好好衝刺,下半年就能有好的報酬,建議可多學習與同事及客戶溝通技巧,職場上會有貴人相助,另外今年財運不錯,有加薪的機會。健康上則要學習放鬆,焦慮引發的頭疼跟失眠才不會加劇。雙魚座對於雙魚來說,今年上半年老想窩在家裡,什麼也不想做,心態上會比較懶散,不過下半年工作上就會有許多變化,工作量與責任一下撲面而來,讓你接得有些手忙腳亂,工作運下半年看漲,財運也會跟著上揚。不過在健康上要注意水腫跟發胖的問題,不要因為壓力就猛塞東西,有時間就練練身體,加強新陳代謝,讓身體活絡起來。愛情運上則要小心陷入秘密戀情,或是辦公室戀情,會給你帶來困擾。
不浪費一次災難
2021-01-01
2020年的新冠疫情從年初一直燒到年尾,各地的疫情未見緩和,各國家只好採取了邊境管制,一些國家根本不允許外國觀光客入境,所以航空公司的國際航班幾乎所剩無幾,若要搭則機上乘客甚少,同時票價極高。台灣與大陸兩岸間因為關係密切,台灣同胞單向仍可赴大陸出差,只是在入境城市要十四天的隔離,若要回到台灣,台灣又要進行十四天的隔離,一來一往一個月就沒有了。許多台商在春節時回到台灣過年,過完年就發現大陸疫情鋒火般漫延,紛紛延遲回大陸工作的時間,能在線上處理的就在線上解決,幾十年的工作方式因為這次疫情有了巨大的改變。培訓業的衝擊是生死存亡的臨界點,各地的線下課上半年都取消了,沒有營業的行為,卻依然要面對房租和人事上的開銷。直到大陸疫情趨緩,集會活動漸恢復,大陸的業務推展已如燃眉之急,就這樣,下半年我來回上海二次,加上回台隔離二次,六個月內我等於有三分之一的時間是在酒店隔離渡過的,這樣的經歷應該很少人有。隔離不可怕,可怕的是不知道隔離期間要做什麼,酒店房間有電視,但沒有人電視一開看到睡覺,每個人對電視節目是有選擇性的,大陸的酒店非自選,若分配的酒店檔次不高,電視老舊、網速不行,那麼用這些娛樂項目來打發時間就成為一場幻夢。在酒店裡也沒有運動的空間,只能做一些舒展的動作,在台灣隔離十四天出來後,發現腿力大不如前,走幾公里後大腿及腰部都酸痛不已,所以一定要持續性在房間內運動,而且要有一些強度,才能維持正常體能。對我來說,隔離酒店最重要的是要有一張可以工作的書桌,在上海隔離時,桌子很窄,我必須把原先放的熱水壺和杯具拿走才能工作;若要用電腦,工作日誌就放不了;若盒飯來了,所有的東西都要置於床上才行。這個痛苦的經驗讓我在回台灣隔離時,特別先問房間的書桌大小。因為要隔離,隔離房間要有一張書桌,因為我帶了好幾本的稿紙,雖然專欄的文章一直沒有斷過,但距離上一次書籍的出版應該也有十年了,我想把自己近三十年的培訓經歷總結一下,也把一些真實的故事用文記錄下來。以一日三千字為目標,二次的隔離六萬字的內容就大抵完成,第三、四次的隔離是修稿以及錄製有聲內容,人生有段不受干擾的時間,並且有計畫地完成自己的目標,是很幸福的。「不要浪費一次災難」,是用更積極的態度來面對苦痛,並且在苦痛過去後,讓自己的心靈更加高貴。如果隔離是無法避免的,那就給人生一次有意義的隔離,沒有俗事的干擾、不用考慮三餐温飽,十四天足以讓你養成一個好習慣,足以讓你去完成一件一直想做卻抽不出時間去做的事,足以讓你練成一種運動或是技能,待閉關出來,讓眾人對你刮目相看。
環抱地球 中信房屋一日淨灘 愛護我們唯一的家
2020-12-01
每年秋冬是東北季風的季節,海漂垃圾都會隨著強力海風吹拂至臺灣北海岸一帶,為大自然平添不美麗的哀愁。中信房屋加盟總部同仁日前一同前往石門鄉進行一日淨灘,不到2小時即清出近200公斤的海流廢棄物。環保之外  更具教育意義有鑑於今年全球疫情肆虐,環保議題話題度不若以往,中信房屋在董事長鄭余正全與總經理張世宗的帶領下,策劃了這次的「中信房屋一日淨灘」,而員工與家眷親友們也紛紛響應,當天上午頂著強勁東北季風展開淨灘活動。這次的一日淨灘不僅中信房屋總部的同仁熱烈參與,還邀請許多親朋好友一同來參與,其中的小朋友也不在少數,從淨灘活動中,這些孩子也體驗了環保與生態的意義,為這次的淨灘增添不少教育的附加價值。默默付出的故事  持續在中信上演中總經理張世宗表示,中信房屋各地加盟店有著許多默默為社區服務、為社會回饋的感動故事,除了淨灘、掃街這類的環保行動之外,還有捐血、捐款、探望鰥寡孤獨者的愛心服務,雖然不得不承認一己之力實在有限,但愛屋及烏、推己及人的心卻從未停歇。董事長鄭余正全說,當今產業界相當流行談論ESG(環境永續、社會參與、公司治理)的概念,中信房屋也會將相關理念落實於企業文化中,讓所有同仁為這個社會付出盡一份心力之時,也能以身為中信人為傲!
月亮媽媽
2020-12-01
現在要學外語是越來越方便了,幾十年前要去美語補習班上課,或是找一個老外來家裡一對一的練習會話,現在靠互聯網的進步,人們可以在線上看房買房租房,在線上一對一視頻學會話也更加的容易。在新冠肺炎全球肆虐期間,我有一個學生就紮紮實實的練了二個多月的英文會話,每天和外籍老師對話,突然發現自己在面對外國人的膽量增加了,一旦膽子大,腦海裡能用的詞彙也多了,他說這幾個月剛好給了他一個可以持續學習的環境,這是以前忙碌上班每晚應酬所做不到的。朋友的分享也讓我想到大陸有位女士,人們很親切的稱呼她為「月亮媽媽」。月亮媽媽原名為徐秀珍,她是大陸廣西陽朔當地的一名導遊,「桂林山水甲天下,陽朔山水甲桂林」,這陽朔漓江以及遇龍河泛舟吸引了無數海內外的遊客。2002年的某一天,徐秀珍陪著兩名加拿大留學生上山,結果一名留學生突然中暑,肚子痛得難受,徐秀珍立刻給他塗了隨身攜帶的風油精,還為這年輕的孩子刮痧,十分鐘後,這小伙子漸漸的好轉。事後這二位外籍留學生特別感激,要給徐秀珍女士錢,徐秀珍說:「你們是學生,也是客人,我不能收你們的錢。」她的善良純樸讓加拿大留學生十分感動,就在徐秀珍的記事本上用英語寫下了「MAMA MOON」(月亮媽媽)的話語,而這個人的故事也漸漸地傳開來了。徐秀珍女士出生於1945年,現在已經七十五歲了,她數十年的導遊生涯累積了許多許多本記事本,上面寫滿了各個國家遊客的留言和簽名,記載著眾多遊客對這位月亮媽媽的讚美和感激。只是大家可能會質疑:給老外當導遊,農村大媽懂英語嗎?徐秀珍女士說她的外語都是跟外國人接觸時學的,她從來沒有接觸過正式的書本,一句一句的記,不放棄任何可以交流的機會。多年下來,她無師自通的可以用英語、法語、西班牙語、日語、韓語等十一種語言,與觀光客做簡單的溝通。透過網路的傳播,全世界的人都指定要找徐秀珍女士來服務,後來在她的帶動下,也培養了一群可以和老外口語交流的中年婦女。徐秀珍還開起了農家樂飯館,生意也好得紅紅火火。任何東西,只要肯學,有那個環境,然後堅持到底,這個學習的歷程就在創造奇蹟。在學習的這條路上,其實是上天給予你最大的護佑,沒有很高知識水平的月亮媽媽,因為學習獲得了友誼與財富,甚至無形中還有助於國民外交與當地繁榮。不斷的在自己的工作中增加附加價值,把握好每一個可以學習、可以增廣見聞的時刻,你的視野將會更高,你的路會更寬。這是月亮媽媽的故事,送給每一個想把語言學好的人。
1 2 3 4 5 ...17
TOP