【文 / Acer.L】央行意外降息 有利未來房市中央銀行2015 年12 月17 日召開年終理監事會議，決議降息半碼，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，各調降為年息1.625%、2% 及3.875%。顯見近期國內經濟表現仍未改善，為搶救經濟，央行不得不再度降息，未來房貸利率有望維持低檔，有利買方貸款，加上近期房市炒作風氣減弱，屋主價格鬆動，2016 年買方市場將持續。打破房貸利率將調升  不動產市場將崩盤的預期--房地產其實沒那麼悲觀首先，未來房貸利率仍會維持低檔，央行此波升息也打破原本市場傳言，認為美國聯準會若升息，台灣必然跟著升息的理論。所以房貸利率並未跟著上揚，就沒有所謂投資客及自住客因為付不起房貸而拋售不動產的情形發生，既然未來市場仍是維持「低率環境」，錢放銀行不保值，因此還是買房置產最實在，自住需求的買方應積極進場。此外，銀行資金水位多，有錢還放不出去，若未來持續維持低利，買方不妨仔細挑選好標的，適度地向銀行貸款，讓擁有屬於自己不動產的理想早日實現。台幣持續貶值 房地產相對保值目前台幣兌美元匯率，已由原先的1 比30 逼近1:33，貶值近一成，持有現金將不再保值，買房地產將是更好的選擇。此外，由於台幣相對便宜，對海外投資者而言，選擇購買台灣商用不動產亦相對便宜，只要收益性佳的標的，都有可能成為外資獵樓的目標，所以台幣續貶，將使不動產相對保值，口袋深的買方亦將會持續進場買房，有利房市回溫。拚經濟 政府救房地產是唯一之路根據這幾年的打房經驗，房價有大跌？經濟有變好？相信多數民眾的感受都是搖頭的，且事實上經濟表現維持低檔，好地段的房地產價格仍舊上漲。政府只要遏止的是房地產炒作，而非房地產發展，唯有房地產才是經濟的火車頭，才能帶領百業成長；以目前打房政策來看，由於過去失敗的打房經驗，房地合一稅將是最後一波了，2016 年估計不會再有新的重大政策來干擾房市。此外，嚴格說來房地合一稅並非是來打擊房市的，是用來取代奢侈稅這個極端不合理的稅制用的，房地產交易將更健全，買賣交易不必再受制兩年奢侈稅閉鎖期，所以奢侈稅解禁，2016 年房市交易量將會逐步回穩，政府為了拚經濟，救房市鬆綁打房措施是唯一之路。物極必反 銀行不動產放款 將鬆綁金管會近期(2015 年12 月) 表示，將鬆綁銀行不動產放款，原本「銀行辦理住宅及企業建築放款總額」（分子）占「存款總餘額及金融債券發行額」（分母）的比率，不得超過30%。調整之後，將海外不動產放款部位扣除後，國內不動產放款部位將增加，官員指出，國內景氣冷，適度放寬不動產放款限制，相信可藉由提振房市為景氣添增柴火。由上述不動產放款鬆綁的政策可看出，為挽救經濟發展，刺激房市的政策將會在2016 年起逐步端出，有利未來房市發展。奢侈稅落日 房地合一稅上路 不動產交易將更活絡2016 年為房地合一稅元年，奢侈稅將正式終結，從奢侈稅時期的「賺賠皆課稅」到房地合一的「有賺才課」，不論屋主在價格動或是長期置產、短期投資的買盤，相信都會比過去奢侈稅時期的意願來得高，未來不動產交易將更形活絡。綜合以上 明年房市在選後將會回溫低利環境、台幣貶值、奢侈稅落日、政府救房市拚經濟等等因素下，有利房市買盤進場，所以2016 年交易會逐步回溫，建議有自住需求的民眾勇於進場出價，房價要崩盤很難，低利環境及台幣貶值下，不動產仍是最保值的標的。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】時值農曆春節，家家戶戶闔家歡聚圍爐過新年，經濟部標準檢驗局特別提醒，民眾在春節期間有使用除濕機及電暖器時，務必要注意使用安全。另為避免瑕疵除濕機繼續發生燃燒事故，該局特別再次籲請消費者檢視家中使用除濕機之廠牌及機型，是否為該局「商品安全資訊網」網頁所登載由業者發布召回訊息之瑕疵除濕機商品，若為大同、三洋、東元、聲寶、西屋、吉普生(雷諾)、富及第(雷諾)、歌林、惠而浦、威技、B&Q(Airforce)及Fujimaru等計12個品牌共54個型號(相關產製期間及召回訊息如附件)，請立即停止使用並儘速聯絡各品牌服務專線辦理檢修更換基板作業。詳情可參閱該局網頁「商品安全資訊網」(http://safety.bsmi.gov.tw)中「商品召回」訊息。 標準檢驗局表示，民眾使用電暖器時，切勿將衣物棉被等易燃物放在電暖器旁烘烤，也不可將衣物覆蓋在除濕機上除濕，以避免引發火災意外。其次選購及使用電暖器及除濕機時，應注意是否貼有「商品檢驗標識」(圖例如附)，並檢視廠商名稱及地址、電器規格(如：電壓、消耗功率)及型號等各項標示是否清楚。取得「商品檢驗標識」代表該商品符合相關檢驗標準的要求，但民眾仍應依照使用說明書所記載注意事項謹慎使用。如對商品是否經過檢驗合格有疑問時，可洽該局詢問(免付費服務電話 0800-007-123)，使用電暖器及除濕機時並須特別注意下列事項： 1.先檢視產品使用說明書，依使用說明書規定方法使用，並應特別注意產品使用說明書所列之警告及注意事項。 2.使用電暖器時，勿在密閉空間使用，因部分結構之電暖器會有耗氧之情形，應維持室內適當之通風，以免室內缺氧，造成使用者之傷害。 3.電暖器出風口溫度較高，應注意避免觸碰，以免燙傷，並勿與床舖距離過近，以免引起火災。 4.切勿在電暖器上覆蓋或烘烤布料衣物，且應與其他易燃物品保持距離，尤其是壁紙及窗簾，晚上睡覺時也不可近距離面向床邊棉被，以防火災發生。 5.電暖器之消耗電功率較大，應使用專用插座，勿與其他電器共用同一插座組。如需使用電源線組，應注意電暖器之消耗電功率(W)，勿超過電源線組之功率容量，以免電源線組容量不足，造成電源線組溫度升高，引起火災。 6.糖尿病等慢性病患因末梢神經感覺較為遲緩，使用電暖器時，建議依醫生指示下使用，家人並應協助留意其使用情形。 7.除濕機不可使用於密閉之衣櫥或更衣間，使用時不可將衣物覆蓋在除濕機上除濕。除濕機使用時，應與牆壁、家俱及窗簾保持適當之距離，以避免通風不良造成機體散熱不易。 8.請定期依使用說明書之清潔保養方法擦拭除濕機外殼與清洗或更換濾網，清潔保養前，切記先將電源插頭拔離插座；擦拭外殼時，應防止水滲入電器內部，以避免危險；濾網清洗後應先將其晾乾後再置入除濕機內使用。 9.不使用除濕機及電暖器產品，或長時間離開使用場所時，應關閉電源並將插頭拔離電源插座，且不可於無人看管或晚上睡覺時使用。 10.若有故障現象發生，應將除濕機及電暖器送至廠商指定之維修站維修，切勿自行拆開修理。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

事半功倍加溫小撇步 不會覺得空虛寂寞覺得冷~~~~    近日，難得一見的超級寒流籠罩全台，各地氣溫驟降，北部陰雨綿延多日，中南部就算不下雨，也無陽光露臉，台灣著實進入所謂的「冬天」！尤其北部因緯度高，溫度較低，且只要受鋒面影響，常常一下雨就是連續下個好幾天不停，濕氣重，人就容易受寒感冒，房子就容易漏水壁癌。而外面已經溼答答滿地，回到家還覺得房子裡頭比外頭冷，這樣的房子怎麼會住的舒服呢！既然我們控制不了老天爺，想冷就冷、想下雨就下雨，起碼我們還可以為自己的房子多增加溫暖的設備與氣息！    冬天室內溫度約19~22度左右，濕度則為40%~70%之間，是讓人覺得舒適的範圍，如果待在家還是覺得冷吱吱，主要是因為冷空氣吹進來，或是輻射冷卻效應加上對流冷卻效應而導致的，專家表示，建築物雖然將冷空氣擋在外面，可是熱傳導效應會慢慢讓牆面、天花板、窗面和地板的溫度降低，當靠近它們時，人體的熱能會因為輻射現象傳給環境，所以才會覺得冷，這就是「輻射冷卻效應」。而牆面、窗面和天花板的空氣會變冷，然後往下流動，這股冷卻環流會讓室內氣溫不斷下降，就變成了「對流冷卻效應」。所以當寒流來臨時，光是把家中門窗關緊緊不僅沒用反而更危險，以下6招溫暖小撇步，讓你的房子不再寒氣逼人!! 第1招：選好窗戶勝過銅牆鐵壁     戶外低溫或室內暖空氣容易透過窗戶傳導，故須慎選窗戶玻璃材質，單層玻璃容易透風，如果預算充足，可試換裝雙層玻璃或是中空、真空玻璃；另外，比起推拉型式窗戶，平開式的窗戶較具防寒效果。  第2招：裝上窗簾等於幫房子穿上衣服     裝設窗簾，應視季節來選擇不同材質，氣溫低時，窗簾可換成較厚、較密的布料材質，如果是落地窗，窗簾一定要選擇落地的長度，才能防範冷風從縫隙鑽入。 第3招：陽台是家中重要防線     陽台可視為家中環境的第一道防線，有了陽台做緩衝，當強冷寒風吹來，可讓冷空氣經過陽台減弱強度後才接觸到室內。 第4招：地墊隔絕親密接觸     不管家中地板為磁磚、拋光石英磚、木質地板等，天一冷，腳底板可首當其衝，雖然可穿拖鞋阻絕地板低溫，但仍可在家中主要活動區域鋪上地墊或是地毯來保暖，穿雙厚襪子或不穿，也可在家裡暢行無阻。  第5招：視覺溫暖也很有效     通常都說黃色燈泡會讓家中氛圍看起來較溫馨，白色日光燈感覺就是冷冰冰。其實我們可在家裡放置一些暖色調的家具、抱枕或毯子，一方面用來保暖，二來搭配黃色光源，會讓居家空間更顯暖意，在外面冷了一天，回去看見溫馨又溫暖的家，寒意先去了一半。 第6招：終極暖氣 必先除濕     不少人會買一些暖氣設備讓家裡溫度升高，但前提是，必須先減少空間的濕度，因為空氣愈溼，人體的熱能就愈容易被冷空氣帶走。所以開任何暖氣設備錢前應該要先用除溼機去除空氣中的水分，最好定期除濕讓空間維持在適當濕度，如此一來才不會過度耗費能源，增溫效果卻平平。文 by  中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】農曆春節即將到來，民眾出入各種娛樂場合頻率增加。台中市消防局提醒各公眾場所管理權人，應依法每半年或一年委託消防設備師定期檢修消防安全設備，以確保民眾生命財產安全。 依據「消防法」第9條暨「各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準」等規定，應設置消防安全設備的公共建築物，建物管理權人應委託消防設備(士)定期檢修消防安全設備，甲類(包含KTV、酒吧、俱樂部、健身中心、集會堂、旅店、醫療院所…等)應每半年檢查一次，其他類應每年檢查一次，並將檢修結果依限報請當地消防機關備查。 申報檢修結果的期限：甲類場所為每年6月30日及12月31日前完成申報，甲類以外場所，每年12月31日前申報，確保場所消防安全設備功能正常。 2015年度已結束，請甲類場所2015年下半年度，及甲類以外場所2015年度尚未申報者儘速完成申報，如未依法辦理檢修申報者，可處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰，提醒所有權人應儘速辦理以免受罰。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府最近受理1件訴願案件，某市民所有之建築物依使用執照核准用途為「一般事務所」，為供公眾使用之建築物，該市民委託建築師辦理並取得室內裝修施工許可證後進行裝修，但逾施工期限未依規定申請審查許可(竣工查驗)，經市府都市發展局以違反建築相關法規，處罰新台幣(以下同)6萬元罰鍰，並經訴願審議委員會審理後作出決議，維持原處分。 法務局指出，依據建築相關法規之規定，供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，於工程完竣後，應檢附申請書、建築物權利證明文件及經營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員竣工查驗合格簽章負責之檢查表，向當地主管建築機關或審查機構申請審查許可，經審核其申請文件齊全後，發給室內裝修合格證明。 本案該市民所有之建築物使用執照核准用途為「一般事務所」，屬供公眾使用之建築物，其於室內裝修前雖然委託建築師辦理室內裝修施工許可，但逾施工期限未依規定申請審查許可(竣工查驗)，亦未申請展期，故遭市府都市發展局依規定裁處6萬元罰鍰。 法務局提醒民眾，建築物公共安全是市府非常重視的事項，只要是供公眾使用之建築物的所有權人或使用人，在進行室內裝修前除了應申請許可外，在裝修完竣後也要依規定申請審查許可(竣工查驗)，以免受罰。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

53 坪，3 房 2 廳 4 人 【圖 . 文 / 麥浩斯出版--漂亮家居】  一對年屆退休的夫妻、一雙正值青壯的孩子，面對橫跨兩世代的四口之家，馬士可國際設計以簡單 代替繁複，用平實取代華麗，以少即是多的概念，重塑自然溫暖的居家原味。這是一間位於大台北地區獨棟別墅的設計案例，屋主是一對夫妻，隨著 孩子漸大、生活步調漸緩，想打造一個舒適悠靜、同時一家四口也能 有充足生活空間的退休宅，於是委託馬士可國際設計的首席設計師Rose親自 操刀，量身規劃屬於這一家人的歇心之所。中性色調╳繽紛沙發背牆  創造空間視覺層次 由於為三層樓的別墅型態，本案每層室內平均約 18 坪，針對屋主平時 需求，一樓室外空間規劃了相當便利的車位和車道，而室內空間因坪數不大， 格局多採用簡約的開放式設計，讓小坪數仍能有開闊大器的視覺端景，客廳 部分 Rose 運用材質特性與色彩，別出心裁的將義大利品牌 14oraitaliana 木 紋磚以跳色混搭的方式建構出繽紛明亮的沙發背牆，畫龍點睛的突顯出客廳 空間的視覺焦點，同時也呈現了家的溫暖與朝氣。 對比於室內主牆的多彩繽紛，其餘牆面與櫃面部分，Rose 刻意以低調的 灰、白深淺交錯的方式展現空間層次，地板更使用不會反光的霧面石英磚展現格局中的大器與沉穩。Rose 表示，雖然北歐風格常 以白色作為空間主色以增加室內明亮光感，但其實灰 的調性本質更能與室外的自然綠意相呼應，也能創造 空間中寧靜與放鬆的生活氣息，對於年屆退休的屋主 夫妻來說，這裡會是兩人共享老後生活的最佳場域。 無微不至╳投其所好 量身打造專屬空間 除了一樓之外，針對別墅特有的屋房格局，Rose 也貼心的設想週全，在二、三樓都設有簡單的飲水機 能，在軟件傢具上，也多採用天然材質，保留原始建材紋路，二樓為屋主夫妻主臥，Rose 把原本的兩房打 通，成為一開放式空間，著眼於主人平時看電腦、滑 手機的習慣，也在臥室窗邊設有簡約的閱讀區，打造 屬於兩人的靜態生活空間。 值得一提的是，別墅三樓為屋主兩個孩子的房間， Rose 也依兩人的習性、喜好有不同的空間規劃，共用 的衛浴空間更以獨特的木紋磚材，拼搭出年輕族群崇 尚的個性風格。從主人至小孩，從室內到室外，馬士 可不僅止於設計室內，更貼心規劃全家人的生活。1 設計   收齊軸線整合公共空間 因為屋主對食物要求簡單，喜歡較天然清爽的烹調方式，因此設 計師將客廳與餐廳、廚房空間串聯，以開放式的設計製造視覺的 寬闊感，動線也更為順暢，由於屋主對咖啡情有獨衷，每當在此 沏上一壼咖啡，便能擁有滿室咖啡醇香。2 照明   簡約中營造視覺焦點 在居家照明陳設上以不增加視覺負擔為前提，多以低調的崁燈為 主照明，客廳沙發旁選用義大利品牌Flos立燈烘托北歐風的生活 感，餐桌上則選用西班牙設計燈飾品牌LZF Lamps以切削成薄片 的原木材質，及具有透明度的暖色表現出場域中屬於餐廚的溫暖 質感。3 材質   保留建材紋路描繪原始自然 三樓衛浴跳脫屋主偏好的簡約沉穩，設計師站在年輕觀點，顛覆 了衛浴空間應有的樣子，以原始粗獷的木質、石材，及現代感的 玻璃、陶瓷作為主建材，透過俐落的線性切割語彙，營造充滿現 代風格，在不同材質的自然肌理表現下，使空間表情更豐富。4 風格   巧妙留白製造空間中的優雅輕盈 屋主兩個小孩的獨立臥房，除依孩子的喜歡設計不同風格外，著眼 於孩子未來的發展，設計師刻意減少不必要的裝潢，讓空間巧妙留 白，除了營造通透的視覺端景外，也保留彈性依未來需求作變化。

【文 /  研究發展室】總統大選即將來臨，由2015年第4季中信房屋宅指 數調查，發現有七大趨勢領軍，讓2016房市似 可嗅出春天的訊號。趨勢一：不動產坐穩抗跌保值王座，再次衛冕 中信房屋宅指數調查，不動產仍然持續蟬聯抗跌 保值冠軍，而且在本次與「保留現金」拉開距離，與 前一季相較，認為此時選擇不動產最抗跌保值的比例 增加 2.5%，來到 30.2%，而選擇保留現金的比例下降 了 5.7%，僅 21.9%，兩者差距為 8.3%。劉天仁表示， 由此看來，民眾對於購買不動產的意願以及好感度不 降反升，只是在等待時機出手罷了。趨勢二：民眾希望房價能跌得更快、更深， 買賣雙方膠著去化天數拉長 中信房屋宅指數調查，民眾對於房價的好感度些 微提升 1.89%；透過房仲店頭的第一線感受，目前賣 方以實價登錄加價 1 成，作為開價，而買方則以實價 登錄的 8 成出價，也就是說議價空間高達 3 成，買賣 雙方對於房價認知的差異仍大，民眾希望房價能跌得 更快、更深，房市陷入膠著，去化天數拉長。中信房屋副總劉天仁指出，以台北市為例，2014 年平均去化天數為48天，2015年拉長至63天，而 新北市以新莊和樹林為例，2015年去化天數暴增為 2014 年的 3 倍，從 30 天來到 90 天，房市膠著的嚴重 程度由此可見一斑。趨勢三：房市落底訊號出現，2016年可望從 「底部出發」 中信房屋宅指數調查，打算在半年至一年內購屋 的比例翻轉回升 0.8%，而且 2 年內有購屋計畫的受訪 者有高達 49.3% 認為明年房價會落底，中信房屋加盟 店更有 72.2% 認為明年房價會落底；劉天仁副總表示， 2016 年 1 月 1 日「房地合一稅」正式上路，以及 1 月 16 日選舉結束後，市場及政治的不確定性降低，房市 格局可望從「底部出發」。趨勢四：首購加價，老手不追價， 首購族的剛性需求，是2016年房市的主要支撐 本次宅指數調查出現了一個有意思的現象，第二 次購屋的比例上升了 4.5%，而且第三次、第四次及第 五次購屋的比例也都上升，表示購屋人其實是不看壞房市的，首購族的價位更較上一季大幅增加 了117萬元，顯示首購族是以需求為首要 考量，較不受市場影響；中信房屋董事長鄭 余正全指出，來自首購族的剛性需求，將是 2016 年房市的主要支撐。 分析第二次以上購屋者也就是房市老手 的動機，有46.3%的目的為投資，其購屋 款和自備款都減少，劉天仁表示，這是因為 房市老手等待出手時機，所以呈現「首購加 價，老手不追價」此一截然不同的情況。在 自住客等待房價跌深的同時，房市老手早就 擬好投資策略進場獵屋了，這都是「春江水 暖鴨先知」的表現。趨勢五：成屋市場跌多漲少，房價似 已出現10%的跌幅底線。 居住地的房價變化是民眾最有感的，尤 其是有購屋計畫的人，敏感性很高，本次宅 指數調查顯示，35.4% 的有購屋計畫者感受 到居住地的房價下跌，2 年內有購屋計畫的感受集中在 10% 以內，若將下跌 1-3%、4-6%、7-10% 的比例加總， 感受到跌幅 1 成以內的達 30.6%。然而就單項比例來看，目前購屋 人的感受仍以房價上漲 1-5% 最多，達 18.2%。 從中信房屋加盟店感受調查回應則高達 77.9% 認為房價下跌， 跌幅在 1 成以內者達 63.5%，下跌幅度超過 1 成以上的僅 14.4%； 劉天仁副總指出，綜合購屋人與加盟店的看法，目前市場跌幅沒有 那麼深，房價似已出現 10% 的跌幅底線，預期 2016 房價應該不會 大跌，購屋人應理性期待房價跌幅，以免錯失購屋良機。趨勢六：民眾與加盟店認為明年第一季價量齊跌 針對 2016年第一季房市價與量的變化預測，本次宅指數調查指 出，認為價、量將持穩的民眾比例最高，達25.6%，其次為24.3% 認為將價、量雙跌，這兩個數據都較上一季增加，前者增加 8.4%， 後者增加 5%。觀察中信房屋加盟店反應，認為價、量雙跌的比例最 高，達 38.5%。 因此，綜合此兩項結果，劉天仁認為，價量雙跌與持平，雖然 形成拉鋸的情況，但兩者加起來的比例達 49.9%，支持了房市落底 的發展方向，有購屋計畫的民眾，不妨善加利用這樣的氣氛，進場 多看屋，提高自己挑選到好房子的籌碼。趨勢七：總統大選在即，民眾對未來政府仍期待希望看見調控的手 本次宅指數特別針對總統參選人提出的住宅政策進行民意調查， 無論是 2 年內有購屋計畫的受訪者，或是全體受訪者，都認為「透過市場機制調控房市，定期檢討行政措施」，對於健全房市發展最有幫助。同樣的調查項目，中信房屋加盟店頭的調查結果也相同， 比例最高，達 44.2％。 由以上七大趨勢中，總結歸納：有購屋意願的民眾希望房價能 跌得更快、更深，目前雖然想買，但暫不出手，房市因買賣雙方對 於房價認知的差異仍大而陷入膠著，然而，根據宅指數調查以及加 盟店的回應，房價跌幅現況約在 10% 以內，因此，中信房屋判斷明年房價應該不會大跌，而且成交量將會微增。不動產仍持續蟬聯民 眾心目中抗跌保值的冠軍地位，明年第一季預期將價量雙跌，想一 圓擁有自己房子夢想的民眾，應把握總統正式上任前的空窗期多進場看屋。 

【文 / 寶瓶文化出版】二○一四年，在有「咖啡界奧運」之稱的「WCE世 界盃咖啡大賽」中，賴昱權勇奪世界烘豆冠軍！ 歷經十三年沉潛，踏遍國內外精進研究，不斷進行自 我挑戰和磨練，終於，蓄積的能量在義大利爆發，才 三十五歲的他，從作夢到實踐有什麼樣的成功心法， 讓他成為勇奪世界烘豆冠軍的台灣第一人！二十二歲當店長 那是一家庭園餐廳，有八十幾個座位。開店之初， 一群女生在吧檯手忙腳亂，負責外場的賴昱權便跑過 去幫忙。有時客人的飲料上得太慢，聽見老闆邱大哥 喃喃自語：「怎麼辦？」他就說：「我來做！」馬上 把工作接下來。老闆覺得他很勤快、肯做事、有經驗、 不計較，又願意付出，沒多久就升他當店長，把整間 咖啡廳全交給他管理。 時值二○○二年，賴昱權二十二歲，第一次經營 一家咖啡館。每天五十公里，從這座山拚上那座山 當上店長後，邱大哥認為既然他這個老闆不常在 現場，能衝多少全憑賴昱權的本事，於是提議用營業 額的八趴給他當薪水好了。他於是將之視為一項挑戰， 把自己當業務員去拚業績。賴昱權每天衝勁十足。每天早上，從住處騎車上 山工作，下班後再騎去另一座山上課，兩邊距離五十 多公里，往返得花上一個半小時。雖然很累，但跟客 人分享咖啡所得到的立即回饋，卻讓他很有成就感。 身為店長，賴昱權在店裡也什麼都做，幾乎每天都是最後一個走，有一次，到了下班時間，邱大嫂剛好有事 過來，看到賴昱權正在拖地板，一臉驚愕，卻也很感動 地說：「難怪邱大哥都在別人面前說：『我這家店不交給你，要交給誰？』擁抱夢想三步曲： 負責任、有活下去的本事、別忘記自己會作夢 曾有人問賴昱權：「你是一個很有夢的人。怎麼會 有這麼強的力量在支持你？為什麼我連夢想都沒有？」 賴昱權把這問題分三個重點回答： 一、我的夢想到底是怎麼形成的？ 二、是什麼力量支持我？ 三、怎麼找回被你遺忘的夢想？他說，首先，我的夢想跟所有傻小孩一樣──想當 大人。我用各種方式證明我是可以照顧別人的大人。我 學習在工作上負責任，學習取得別人的信任，而當我慢 慢從工作中得到成就感，好像可以實現夢想，才積極地 追著夢想的身影前進。其次，當生活不成問題，再談圓夢。要維持最愛的 夢想，得有「活下去」的本事，我們可以關心身邊的一 切，對所有可以學習的事物保持興趣，不斷增加自己的 軟實力，學習放下成見，讓我們的心接受感動，才有熱 情去感動別人，這樣的熱情才能永續發光。夢想最容易被現實蓋住，為了保護自己想保護的， 便「犧牲」了自己作夢的機會。一旦找回了，不妨先放 在牆角，不用理它，反正它一步也不會離開，也許現在不合適，但一有機會就可以去擁抱它！別忘記自己是會 作夢的人。夠愛，就會有夢  獵物，是夢想。而我，就是狼。 有人看賴昱權是瘋子，但他只是全心全意地投入。 為了親炙咖啡，他往返兩座山，每天奔波上百公里，卻 因「最愛」而甘之如飴；他獨自隱入三坪大的超高溫烘 豆室，日復一日地反覆精挑、細揀，甚至不惜一口氣倒 掉幾十公斤豆子，只為幻化出心中最完美的咖啡豆。有人笑他是傻子，但他只是抓住機會就不放手。 第一家店，他開在完全陌生的高雄，只因篤信那是最完 美的地點；第二家店，他開在無人看好的港邊，不怕沒 客人，只怕自己做得不到位。他曾經一天只賺六百元， 永不服輸的堅持，卻讓他的店躍升為遠近馳名的咖啡地 標，更進一步與同伴創立國際品牌「卡契芬」，將冠軍 的咖啡理念推展向世界。 有人說他野心太大，但他只是誠意十足地領著夥 伴，往夢想奔近。他訓練員工像魔鬼，就怕恨鐵不成鋼； 卻也愛員工如家人，鼓勵他們看更遠、夢更大。在賴昱權心裡，沒有永遠的店員，只有想要「成就 自己」的人才，而他願意帶著他們一起，大步向前！十三年來，咖啡已化為賴昱權生命的信仰。他更以 「世界第一」證明了，夠瘋、夠傻、野心夠大，才有機 會創造更多成功的可能！