【文 /  贏家時代雜誌】對於每天朝九晚五的上班族或領死薪水的民眾，面對目前三高一低(高 消費、高房價、高通膨與低薪水)的大環境，告別2015、迎接2016，想 藉投資理財達到「財富自由」，進一步購屋圓夢與人生退休規畫，建議 可掌握3原則與3帳戶，展開2016金猴年的投資理財大計。3 原則 >> ‍1.養成正確財務觀念‍(1)要有「資產」與「負債」概念 國人首先要有什麼是資產？ 什麼是負債的概念？資產就是把錢放進的口袋，負 債就是把錢從你的口袋拿走。 所以當你消費時就要先想一想這是買「資產」？還是增加「負債」？像是買手 機是資產還是負債？如果拿來跟朋友聊天那肯定是負債，若是用來談生意、開發客 戶，創造收入那這支手機就是資產。(2)要有消費支出=收入–(儲蓄+投資)的觀念 養成正確的理財習慣，比賺多少錢還重要。 開立儲蓄帳戶，當有收入時即先按計劃撥入儲蓄帳戶內，一部份存起來，養成 儲蓄的好習慣，另一部份拿來投資理財，「人不理財、財不理你」，小錢也能滾出大 錢，剩餘才是可用來消費的部份。 總之，千萬記注「收入多，可多消費支出；收入少，可少消費支出 但是不論收 入多或少，每個月都一定養成儲蓄與投資的好習慣」。 (3)養成記帳的習慣： 透過記帳可以清楚看到「想要」與「需要」的分別。 許多國人總是抱怨老是存不到錢，建議先從記帳開始，一旦記帳你就可以清楚 的看到「想要」並不一定是你的「需要」，持續記帳幾個月將會發現「想要」的比例 越來越少了。 民眾一旦養成記帳的習慣，可以反思日前那些消費是否有過度「感性」消費。很多人經常買「想要」東西比較多，習慣看到就買、只 要喜歡就買，這是一種「感性」消費，通常回家之後都 會「理性」後悔。所以國人應該少一點「感性」，多一 點「理性」，自然不知不覺的多存下一點錢，口袋也多 了更多的投資理財的籌碼。 此外，像是電腦、網路、智慧型手機 APP 軟體或程 式，甚至信用卡刷卡，都有記帳的功能可分類分析，看 出那一類型消費比重偏高，便可進行節流。2. 做好風險管理 風險就是對於未來的不可預測性，唯有清楚風險， 才能管理與掌握風險，大致上可分為人身風險、人為風 險、投資風險 3 大類。其中，人為風險像是借錢給朋友 卻不還，讓自己可用流動資金降低；人身風險則是可以 透過保險來預防，未雨綢繆。若以風險承受可分為 3 大 類投資理財工具如下 : (1)低度風險性︰ 所謂財務的基礎工程，投資幾乎沒有什麼風險，當 未來退休時一定可以拿到的資產，像是保險、銀行定存 等風險性極低的投資工具。(2)中度風險性︰ 像是共同基金，不過投資任何基金商品仍有風險性 不一。不過，投資人可以透過股債配置的分散、全球、 多元資產為投資標的，將風險降至最低。(3)高度風險性︰ 像是股票、期貨、權證等就是屬於高波動、高報酬， 相對就有高風險的衍生性商品。3.確實執行能力 「大富由天、小富靠己」，因為「窮人怨天尤人、富人相信方法」，富有是可以練出來的。根據美國知名 作家湯瑪斯，史丹利（Thomas J. Stanley）調查研究超 過千位的百萬富翁發現，因繼承而致富比率約在 14% 左 右，近90%的富翁都是白手起家，證明「富不過三代」， 因此平民致富並不是遙不可及的夢想。 貧窮有千百個理由，富有只有一個關鍵，就是如何 提升理財執行力，包括 (1) 定時存、(2) 定額存、(3) 只進 不出、(4) 時間夠長、(5) 愈早愈好等 5 大祕訣。 愛因斯坦曾說過：「天下最有力量的東西不是原子 彈，而是複利。」，加上投資理財的年紀愈輕、時間愈 早開始著手越好，因為投資理財永遠不會嫌晚，所以國 人可善用 < 時間＋儲蓄＋投資＋複利 > 方程式。 3 帳戶 >> 在歐美被廣為運用的「帳戶管理法」，也就是專款 專用管理法，建議國人可以自己設立短期、中期、長期 3 個帳戶。1.短期帳戶︰ 可隨進隨出的銀行戶頭。薪水進到這個帳戶後，每 個月的生活開銷都經由這個帳戶支出，因為隨時可以動 用，所以容易進出，也容易花光。2.中期帳戶︰ 可進可出 3-5 年短中期的投資帳戶。例如股票、基 金、房地產、期貨、跟會等，不過投資沒有穩賺不賠的 報酬率，是屬於不確定的帳戶與資產。3.長期帳戶︰ 只進不出的帳戶。就是比較長年期 (10 年以上 ) 的儲 蓄帳戶。像是子女教育金、退休帳戶，因此不可以讓它 有任何的損失，並且是確定給付、保本、保值的帳戶。 

【文 / 行銷企劃部】新豐街商圈  生活、交通機能便利 大台北房價偏高，基隆房價僅北市 1/3，基隆新豐 加盟店店長廖振宏表示，位於基隆市中正區的新豐街 商圈，是由幾個大型社區所組成的特殊商圈，主要範 圍為信義區深溪路與中正區新豐街，近年來愛買商場 的進駐，62 快速道路的開通拉近與新北市車程時間， 使生活、交通機能便利，且又有知名的深美國小、國 立海洋大學的加分，使得該區房價升值不斷，也是讓 許多建商在這大興土木的原因。 此外在海洋科學博物館與九份金瓜石風景區的帶 動下，每到假日，人潮車潮形成熱鬧景況，更加繁榮 該區域商圈。目前尚有許多社區型態的建案正在開發興建當中，大、中、小型的電梯社區，別墅、透天、 公寓、透天店面都有，這讓消費者能有更多選擇，也 證明該區房價的利多；未來還有海景度假社區的建案， 不僅吸引其他縣市購屋族，更加有外資來詢問，成交 價格屢創新高，幾乎成為投資置產之要地，相對的也 是房仲業者的一級戰區。 基隆新豐加盟店店長廖振宏補充，新豐商圈鄰近 八斗子漁港，區域中古大樓屋齡約在15年左右，海景戶別行情每坪均價 15~18 萬元，開車半小時內可達 台北市，相較於北市水岸宅每坪破百萬元的行情，吸 引不少台北客輕移民進駐！基隆市政府獲體育署補助 1600 萬元，建設自行車道系統「濱海支線」，從望海巷到舊漁會大樓，長 7.8 公里，預計 2016 年 9 月完工，未來基隆可串聯 東北角到北海岸的自行車道路網， 加速觀光的發展，將基隆打造為樂 活悠閒的旅遊城市。醫療生活圈  食衣住行完全滿足需求 基隆麥金加盟店店長邱垂茂 指出，安樂區佔基隆市總人口數的 22%，是基隆近年來發展速度最快的 區域，於七個行政區中(除市中心外) 因生活機能便利，聯外交通便捷， 近年來購屋民眾指名度相當高，尤 其是台北來客，詢問多集中於基金 一路、麥金路、中和路、樂利二街、 樂利三街、武嶺街一帶。 基隆長庚院所是安樂區重要指標的醫療生活圈，以醫院為中心向外500公尺擴散，食、衣、住、行 完全滿足當地民眾需求，周邊除了 政府大樓外全是住宅區，沒有商辦， 人口簡單生活輕鬆；房產都是以中 古屋為主，屋齡 20 年上下，電梯每 坪售價約 16~18 萬，公寓約 12~16 萬 / 坪。從此地約 3 分鐘即可上中山 高速公路，20分鐘直達台北，往基 隆市中心也只要 5~10 分鐘。 聯外快速道路四通八達，加上 房市行情相較於雙北地區普遍較低， 相當吸引大量外來客群詢問與入住。 甲山林城上城為安樂區之新建案， 一分鐘上中山高，多路公車，R81、 R82直達七堵火車站，南港展覽館9026 路線公車，5~10分鐘就有一 班，約 15 分鐘即可到達台北，交通 非常方便。 安樂人數多房市補漲  七堵發展為基隆副都心  暖暖高綠覆率宜居 基隆昱信加盟店店長陳志宏分析，緊鄰雙北的基隆市，受到台北 居大不易的高房價影響，購屋人想 找1字頭的物件可說是難上加難， 從蛋黃區向蛋白區移動的築巢模式， 已悄悄往基隆各區域展開。 基隆市區多山坡地，屬市中心 的基隆車站商圈因腹地有限，推案 不多。安樂區人口數達8萬1千多 人，位居七個行政區第一，除建商關注外，周邊房市也因此受惠補漲， 無論是電話詢問或是假日看屋，都有明顯增加。鄰近的七堵區生活機 能完整，為基隆市面積最大的行政區，近年已逐漸發展為基隆之副都 心，主要房市成交區塊集中於明德 一路與百福社區一帶，區域交易量穩定，其中以百福社區最為熱絡， 區內電梯住宅成交價約16~20萬左 右，公寓住宅成交價 14~16萬左右， 七堵區域內大樓產品大致區分5年 內屋齡及 15 年以上的中古物件兩大 類型。另一個鄰近的暖暖區是台灣 最早水源地所在，目前分為舊社區 與源遠路、碇內街所組成 ( 大型建案 多集中於此 ) 的新興社區兩大區塊， 區內坐擁暖暖運動公園、暖東苗圃、 暖暖親水公園及碇內公園等休憩性 公共建設，高綠覆率最是適合居住。 整體而言，隨著台鐵捷運化及 62 號快速道路等建設先後完工，補 強了交通機能，生活機能與品質也 逐漸到位，知名建商看好基隆潛力 紛紛搶進推案，挾著相對較低總價 的優勢，可說是大台北通勤不論首 購或換屋族群的上選。   

【文 / 鍾運凱】案例： 甲、乙、丙共有一筆土地，各有持分三分之一。 三人訂有分管協議並登記，甲分得該土地鄰接大馬路 部分的使用權，並在該部分土地經營攤商。甲希望進 一步分割共有土地，取得鄰接馬路部分的單獨所有權， 但遭到乙、丙反對，協議不成，於是甲訴請院裁判分 割。 不料，法院判決分割的結果，竟將臨路部分歸乙 所有。甲失望之餘，趁分割登記尚未完成，火速將其 「持分」賣給丁，並辦妥移轉登記。丁取得持分後， 欲接管臨路攤位，卻遭乙驅趕。 乙主張分割判決已確定，臨路土地為其單獨所有， 丁無權使用；丁則主張自己是善意信賴土地登記而買 受甲的持分，應為共有人，並依分管協議有使用臨路 土地的權利。試問，誰的主張有理由？解析：一、共有物的分割 民法第 824 條規定，共有物之分割依共有人協議 之方法行之；分割之方法不能協議決定，或於協議決 定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因 任何共有人之請求命為分配。本題甲、乙、丙對於分 割方法無法達成協議，甲自有權訴請法院分割。 又依民法第 824 條之 1 規定，共有人自共有物分 割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。換言之， 在裁判分割的情形，形成判決確定後，登記完成前， 分割的效力已經發生。此種情形即為民法第 759 條所 謂「因法院之判決於登記前已取得不動產物權者」， 不待登記，已取得單獨所有權。 除上述的協議分割與裁判分割外，土地法第 34 條 之 1 第 6 項亦規定：「依法得分割之共有土地或建築 改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機 關調處，不服調處者，應於接到調 處通知後 15 日內向司法機關訴請處 理，屆期不起訴者，依原調處結果 辦理之。」此即為調處分割。二、分割登記前處分應有部分的效力 土地登記規則第100條規定： 「依據法院判決申請共有物分割登 記者，部分共有人得提出法院確定 判決書及其他應附書件，單獨為全 體共有人申請分割登記，登記機關 於登記完畢後，應通知他共有人。 其所有權狀應俟登記規費繳納完畢 後再行繕發。」本題分割判決確定 後，甲、乙、丙任何一人均可隨時 向地政機關申請辦理分割登記。 雖然分割登記尚未完成，但實際上該筆土地已經不再是共有了， 甲對於鄰接大馬路的土地沒有任何「持分」可言，卻將登記簿上的應 有部分三分之一賣給丁，屬於「無 權處分」。依民法第118條規定： 「無權利人就權利標的物所為之處 分，經有權利人之承認始生效力。」 乙不同意，因此甲出售並移轉三分 之一應有部分的行為，對於乙分得 的臨路土地而言，是無效的。 然而，民法第 759 條之 1 規定：「因信賴不動產登記之善意第三人， 已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」本題尚未辦畢分 割登記前，該土地在登記上仍為三 人共有，丁善意信賴該項登記而買受甲的應有部分，雖然實際上甲的行為是無權處分，丁仍可取得共有權利。三、實務見解 內政部 85 年 12 月 11 日台內地 字第8511932號函對於上述情形也 有相同見解：「經分割形成判決確 定者，即生共有關係終止及各自取 得分得部分所有權之效力。共有人 對於他共有人分得之部分，既喪失 共有權利……部分共有人持法院該 項判決前往登記機關辦理分割登記， 惟因登記機關未依據法院之判決意 旨亦為其他未到場之共有人辦理登 記，以致其他未到場之共有人因分割 所取得之土地於土地登記簿上仍登記為原來全部共有人所共有，並於嗣後遭某一原共有人以買賣為原因， 將該部分土地之所有權應有部分六分之一移轉登記予第三人等情，為移轉登記之該原共有人實際並非上開土地之共有人，其所為之移轉行為，應屬無權處分。又按『依本法所為之登記，有絕對效力。』土地 法第 43 條定有明文；而『土地法第 36 條（按現行法第 43 條）所謂登記 有絕對效力，係為保護第三人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力， 故第三人信賴登記，而取得土地權 利時，不因登記原因之無效或撤銷， 而被追奪……』本院亦著有院字第 1919 號解釋，故前開受移轉登記之 第三人如係善意，應受土地法第 43 條之保護。」四、分管協議對於應有部分繼受人的效力 最高法院48年台上字第1065 號判例：「共有人於與其他共有人 訂立共有物分割或分管之特約後， 縱將其應有部分讓與第三人，其分 割或分管契約，對於受讓人仍繼續 存在。」然而，應有部分之受讓人 若不知悉有分管契約，亦無可得而 知之情形，受讓人仍受讓與人所訂分管契約之拘束，有使善意第三人受不測損害之虞，因此大法官會議 釋字第349號變更了前述判例：只 有在應有部分的受讓人「明知或可 得而知」的情形，分管契約才能存 在。 民國 98 年民法增訂第 826 條之 1，規定不動產共有人間關於共有物 使用管理之約定，於「登記後」對於應有部分之受讓人具有效力。本題丁因善意信賴取得應有部分，且 依題意該土地原有分管協議之登記，故丁亦可主張分管協議取得臨路部 分的使用權。 至於乙依分割判決分得臨路土 地，卻不能對抗丁，不但喪失三分 之一所有權，甚至失去全部的使用 權，其損失自得向無權處分的甲請 求賠償。民法第825條規定：「各 共有人，對於他共有人因分割而得 之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。」乙亦可向甲主張權利瑕疵擔保請求權。 

【圖 . 文 / 鳳凰旅行社】想看見不一樣的旅遊風景，就往中南美去吧！ 豐富的拉丁色彩、謎樣的馬雅文化、奔放的加勒比海… 揭開一次截然不同的旅行越界！西滿街古董車、飄著雪茄味的古巴風格 來到古巴首都哈瓦那古城，坐上六０年代的古董 車暢遊新舊城，絕對是旅遊古巴最風騷的玩法，一路 上看遍城堡、大教堂、革命廣場，還有著名的「兩個 世界旅館」，大文豪海明威在這裡寫下了代表作《戰 地鐘聲》，若在此享用一頓午餐，彷彿與作家的心靈 更靠近一點。而哈瓦那的五分錢小酒館，也是海明威 的最愛，點一杯他最愛的莫希多調酒 Mojito，古巴式 的慵懶與思緒盡在其中。 海明威在 1939 年至 1960 年在古巴定居，他真的很喜愛古巴，二十多年的歲月，他已稱自己為「古巴 人」。哈瓦那東方的柯西瑪小漁村，就是海明威生活 與捕魚的地方，也是世界名著《老人與海》小說的真 實寫作背景。 古巴擁有七千公里的海岸線和三百多個白沙灘， 其中華倫德洛海灘，是加勒比海最美的海灘，海水綠 中帶藍、沙灘雪白，非常罕見。來到古巴，雪茄絕對 是重頭戲，雲尼斯山谷裡出產全球最好的菸草，在當 地的雪茄廠參觀，可了解雪茄製作過程。雲尼斯山谷 也是喀斯特地形的代表，神秘的印第安地下迷海，充滿了鐘乳石以及上萬個大小洞穴， 奇特的地貌被列為世界自然遺產。 此外，古巴號稱世界糖罐，是 世界上最大的蔗糖出口國，甘蔗谷 是最重要的蔗糖產區，它與古城千 里達共同列入世界遺產，千里達就 像一座大型博物館，可愛的鵝卵石 街道、彩色房子，散發濃厚的西班 牙殖民氛圍。墨西哥-超乎想像的馬雅傳說 馬雅文明與印加帝國及阿茲特 克帝國並列為美洲三大文明，而墨 西哥是探索千年馬雅古文明最重要 的國度，現存五大馬雅遺址之中， 就有三個位於墨西哥。 位在叢林中的帕倫克古城，遺 址中的優雅建築和馬雅神話浮雕， 描繪出令人稱奇的馬雅文明，在金 字塔陵墓內，還發現著名的「瑪雅人駕駛太空船」石雕。而被登錄為 世界文化遺產的烏希馬爾城邦，是 馬雅文明中三大城邦之一，有十餘 處馬雅金字塔遺蹟，特色是金字塔 基底設計簡樸，上層則以是拼花般 雕刻過的岩石鑲嵌，技法相當精彩。 附近的美麗達，曾是馬雅古城城址， 並有西班牙殖民時期摩爾建築風格、 絢麗的房屋及教堂，也相當值得一 遊！ 新世界七大奇觀的奇岑伊扎金 字塔，是目前最熱門的馬雅遺跡， 其中最有名的建築物就是「羽蛇神 金字塔」，在春分秋分的黃昏，塔 邊的蛇頭石刻投影在地上，會出現 羽蛇神的形象，另外，千柱建築群、 蝸牛、聖泉都是參觀重點。祕魯-失落的印加古文明 祕魯的馬丘比丘，說它是南美洲最具名氣的景點，一點也不誇張！ 聳立在海拔2千公尺公以上的印加 帝國遺址，地勢險要、群山環抱， 又被稱為天空之城。 馬丘比丘像是突然出現在地球 上一般，它的歷史以及為何人去城 空至今未有定論，包括了神殿、梯 田、天文台等建築與自然環境渾然 一體，已被聯合國定為世界遺產， 而且是文化與自然雙重遺產。 此外，安地斯山脈環繞的庫斯 科，是古老印加帝國的搖籃，巿中 心的太陽神殿為庫斯科最重要的印 加遺址，附近的薩克塞瓦曼，則是 馬丘比丘外最大最壯觀的印加遺址， 龐大石牆建築，展現印加人最厲害 的石造建築工藝，最大的石頭有 300 噸，利用精湛打磨技術定形之後緊 緊拼接，吻合得完美無瑕。 

青年購屋大利多，「小、中、巧」三字訣貸你找好屋！！    在一陣歡呼聲與煙火聲中，我們送走了2015，並且滿心期待2016的到來，相信許多人在新的一年的開始，先許下自己的新年新希望，而眾多願望中，「買房」是不是願望清單之一呢？房市的寒冬在2015的年中就提前影響台灣房市，買氣大幅降低，盡是觀望再觀望，有房產雜誌統計顯示，2015年已出現新成屋、預售屋價格「溜滑梯」的現象，不只成交銳減55.87％，成交額更是近10年來新低，只剩下2200億元，政府「打房」似乎開始見到了明顯的效果。且隨著新制「房地合一」上路，期待台灣的房價能修回「正常」的價格發展，希望那些蓄意投資哄抬、炒作房價的投資客收斂收手，還給台灣青年一個公平買房的機會。   房地合一正式上路對於自住族群來說影響不大，根據房地合一稅規定，只要持有6年內沒有出租、營業的紀錄，就可享有400萬元的免稅額，即使超過400萬元還可享有10％的優惠稅率，對於首購、換屋族群十分有利。例如新婚夫妻在今年購入小坪數物件，若在6年後出售，說不定搭上小孩出生、成長、上小學等換屋需求，趁機「以小換大」，屆時就可依照房地合一稅，辦理全額退稅，可以輕鬆「無痛換屋」享新制優惠。且行政院在2015的尾聲公佈將「青年安心成家購屋優惠貸款」由500萬提高到800萬，吸引首購族進場購屋。其實各大銀行也有利率優惠的房貸商品供選擇，整體換算下來甚至不輸給青年安心成家購屋貸款，可見現在買房不但利率極低，也不用擔心貸不到錢。兩大利多放出，希望讓眾多想成家立室，卻怕無合適貸款可貸的年輕人，能有更多管道，早點完成買房的夢想。    而青年首購，宜從「小、中、巧」這三字訣開始！「小」，先從小坪數買起，無論是單身或新婚夫妻，若在資金有限的情況下，盡量買在15~25坪左右的物件，既跳出套房難脫手的限制，又不會因總價過高而無法負擔，等之後資金充裕再以小換大。 「中」，第一間房其實選擇稍微有點年紀的中古屋，會是一個好的買房歷練，通常新屋價格高，中古屋只要選到體質不錯，不一定非得是在精華地段，好好整理一下，住起來通常不會太差，重點是買得起。「巧」，買房不是只有買一個殼而已，周邊的生活機能也非常重要，一定要檢視自己的需求，掌握最重視的需求後再選擇適合地點看房，讓自己住在裡面、生活在其中感到靈巧方便，相信人生也會跟著順~啦！文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】隨著民眾生活水平的提高，家家戶戶大量使用各式各樣的電器產品，變成日常生活中的必需品。然而，隨著家用電器的增加，潛在的電器火災危害不斷的上昇，經內政部消防署統計電器火災佔每年火災總數三成以上，因此民眾對於家中老舊電線及電器有下列情形時應特別留意： 一、變暗之電燈--當打開其他電器用品時，原本開啟之電燈出現變暗或閃爍，代表家中的電線不是過載就是接線有鬆脫情形。 二、火花--插插頭或拔插頭時會出現火花之現象，代表插座之接點有鬆脫之情形。 三、發熱的電線--如果摸到發熱的電線，代表電線有缺陷或電線的規格不對(如電線太細)。 四、使用中之延長線是否有發燙或異味產生--此為過載負荷現象，應立即停止使用該高電量之電器。 五、經常出現保險絲燒壞或線路損毀--保險絲、電線斷路器經常故障者，這些都是一個發生電器火災的重要前兆。 最後請民眾記得防範電氣火災「四不一沒有」： 一、用電「不」超載：同一插座或同一條電源延長線，切記不可插接多個用電器具(尤其電熱產品)，以免因負荷過大造成電線或插座發熱情形。 二、電線「不」折損：拉扯(易造成內部電線斷裂)、擠壓(除會使內部電線斷裂外，亦可能使外覆的絕緣層損傷)等均會造成電源線短路，養成良好的使用習慣可降低電源線的損傷。 三、可燃物「不」擺放：電器產品包含所有的電熱品、電源延長線等周邊，均不可擺放可燃物(紙張、衣服等)，避免接觸熱引起火災，或電線短路後引燃造成擴大延燒。 四、插頭不用「不」插：「拔掉插頭」就是切斷電氣火災發生的源頭，而且家中因沒有拔掉插頭而浪費的待機電力，約佔總耗電量3~11％，因此除了需24小時使用的家電(如電冰箱)之外，其他電器不使用時應將主電源關閉或將插頭拔掉，可以節約用電減少電費支出，更能防止火災發生，一舉數得。 ■「沒有」安全標章產品，不買不用：認識商品檢驗合格標識，雖然價格、功能、外觀為購買考量依據，更重要的是電器安全性，大部分電器均應實施商品檢驗，並應符合電磁相容性及電器安全之相關規定。 除此之外，請民眾可自行安裝「住宅用火災警報器」，於火災發生初期可發出警報聲達到預警效果，住警器能在火災初期的濃煙階段就偵測到火警，發出超過100分貝的聲響，提醒民眾及時警示並滅火，水火無情希望可充實自己防火常識，做好預防火災準備，必能將火災傷害降至最低，並降低火災發生的機率，減少火災造之生命財產損失。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【文/ 郭騰尹】 英國＜每日郵報＞有一則新聞報導，在印度有一個貧困的農民叫做曼吉，他的妻子菲古妮在1959年於家附近的一處山谷發生了意外，生命垂危，由於該處地理位置偏僻，距離最近的小鎮還要長途跋涉55公里，醫護人員無法用最快的速度趕到現場，將妻子送往醫院急救，最後他只能看自己心愛的人離開人世。   曼吉承受著喪妻之痛，但也在心中做了一個決定，他不希望這種悲劇再次上演，所以在隔年展開了「愚公移山」的浩大工程，只用最簡單的鏟子與鑿子等工具，日以繼夜的開山，最後他在1982 年打通了山谷裡與小鎮之間的通道，讓原本55 公里長的距離縮短至15 公里，而當地政府在曼吉完工的三十年後，將道路整平，成為當地居民對外的主要通道。曼吉於2007 年因癌症過世，享年73 歲，他的故事激勵了許多人，印度的寶萊塢未來將會將其真實故事改編成電影。   這是一個從小愛變大愛的故事，鏡頭若從西亞轉回東亞，鄰國日本也有一則很感人的故事！ 2011 年3 月在日本所發生的強大地震和海嘯，有近1 萬6 千人喪生，目前還有2 千人下落不明，5000 多棟的建築被沖毀，重災區官城縣更是滿目瘡痍，住在宮城縣的男子高松康夫及成田正明，分別失去了妻子及女兒，許多的倖存者在癈墟中、在海邊不斷的尋找自己的親人，多年過後，許多人都離開了這塊傷心地，但是這兩個中年人卻依舊守護著這個家，甚至期盼奇蹟的發生。   有一天，高松康夫看到了日本海岸護衛隊的潛水夫在搜尋失蹤者時，他突然覺得他也可以這樣做，不論妻子在哪裡，他都希望能找到妻子，把妻子帶回家。和他有同樣心情的友人也加入開始學習潛水的行列。經過幾個月的訓練，這二位超過五十歲的中年大叔已經成為了合格的潛水人員，現在他們兩人每月都會潛水二次，從理智上來看，此舉根本是天方夜譚，只會無功而返，而高松康夫又怎會不知，只是這種尋找，更多的是給了倖存者好好活下去的意義與勇氣。   現在他們已經下海潛水了90 多次，而此刻更大的動力已經不只是找到自己的親人，也希望能找到一些罹難者的遺物，高松康夫說：「搜尋的工作並不容易，很多東西都被埋在海底，甚至覆在泥沙裡。」有一次他們找到了一個寫著小孩名字的書法作品盒和一本婚禮相冊，所有帶名字的都送還給了失主或家人，錢包、存摺交給了警方，照片紛紛被重新修復，讓人能夠永遠追憶懷念！   不論是鑿山或尋海，都是對妻子最深的愛，而這份愛成就了更大的願，這樣的故事應該被傳述，應該被改編成電影，在混沌的台灣，我們需要這股清新的力量，相信人心仍是美好和善的。  

【圖‧文 / 麥浩斯出版《漂亮家居》】位在半山腰的25坪居家，在擅長北歐風格的王公瑜設計師操刀之下，展現通透明亮的北歐精髓，同時運用灰藍、粉橘、薄荷綠等色彩，以及北歐、經典傢具的安排，創造出時尚的北歐感。這間座落在半山腰的新屋，擁有良好的大面落地窗，環境十分幽靜，加上景觀相當漂亮，離市區通勤約莫也只要半小時的車程，種種優勢之下，讓屋主夫婦決定買下它。對於居家風格，喜愛旅遊的倆人，幾次的北歐之旅深深影響他們，尤其是北歐人倡導的簡約、融合時尚且大膽的色彩運用，更是他們所嚮往的生活，尋找設計師的過程中，從漂亮家居網站發現北鷗室內設計的案例，一個個自然清新的北歐居家徹底打動倆人，進而展開這次的裝修計畫。簡約俐落線條，通透明亮的北歐氛圍北歐風強調的是一種簡約且舒適的精神，加上因為夜晚時間長，採光對他們來說非常重要，更在意自然光源的取得，對應到這間3 房2 廳的房子，設計師將原本客廳後方的隔間取消，改為清玻璃拉門作為空間的區隔，除了滿足屋主對於書房的機能需求之外，更大的效益在於自然光線的延伸，搭配客廳落地窗選用清透感窗簾，公共廳區通透且明亮。除此之外，針對空間的立面設計，則是藉由木作壁板巧妙將通往衛浴、臥房的入口予以隱藏修飾，讓空間維持著乾淨俐落的樣貌，體現北歐居家的主要理念。掌握色彩搭配、善用傢具傢飾創造大人味北歐風提到北歐風格，自然會聯想到北歐人很會利用色彩和傢具的擺設展現個人風格，不過，有別於傳統以白色為主的北歐居家，對色彩有高敏銳度的王公瑜設計師，這次特別調出薄荷綠、粉橘、灰藍色作為不同區域的牆面用色，電視牆維持減壓又舒適的純白色調，餐廳兩側選擇刷飾清爽的薄荷綠，另一側的牆面端景則是換上灰藍色調，增添空間的層次感，值得注意的是，在傢具款式或顏色的運用上，並不全然為彩色、原木或是年輕的品牌，像是在客廳部分，設計師便融入Jorge Ferrari Hardoy-Butterfly 經典蝴蝶椅，沙發是沉穩的黑色皮革，餐廳一角為日本設計大師柳宗理蝴蝶椅，試圖讓這個北歐居家多一點成熟大人味，一方面藉由這些色彩的融合，達到視覺的平衡美感。1 傢具 高腳桌椅創造咖啡館角落餐廳區域除了設置圓桌，牆面一側更設置高腳桌椅傢具，搭配一盞金屬照明，營造出有如咖啡館般的氛圍。2 材質 混搭六角花磚，創造視覺亮點衛浴空間以復古時髦的概念呈現，白色地鐵磚鋪陳壁面，地坪以灰色六角磚與花磚做為乾濕區的界定，一方面又讓花磚局部點綴於乾區，相較於單一使用更具特色。3 材質 拼貼立體花磚增添豐富度客廳後方的開放書房，採用玻璃拉門延伸空間與自然光線，粉橘色牆面拼貼具立體花磚，有如畫作般，讓立面更具豐富。4 色彩 純柔和色調創造溫暖休憩氛圍主臥房刷飾灰藍與粉橘色調，同時選用自然材質做為床頭板，營造出溫暖柔和的睡寢氛圍，搭配充滿北歐圖騰的毛毯、抱枕，增加空間的豐富性。