暫且不論俄羅斯股市值不值得現在投資，但俄股的確是個有特色的市場，除商品類股比重高、高波動度與評價面便宜之外，俄股還有穩定配發高股利的實力。對價值型投資人而言，俄股的確有其投資魅力。文 / 東亞證券(台灣)提供甲午年，戰爭年？2014 年適逢甲午年，原本以為中國和日本會在釣魚台問題上開戰，結果反而是在中亞與東歐出現戰爭的火苗，以色列和巴勒斯坦在加薩走廊的戰火，越打越烈。同時利比亞、伊拉克與烏克蘭的境內也並不安穩。馬航MH17 客機7 月17 日在烏克蘭遭擊落，支持烏國叛軍的俄羅斯成眾失之的。美國因俄羅斯支持東烏克蘭叛軍而對俄羅斯採取嚴厲的經濟制裁，國際間似乎又回到過去美蘇冷戰時期的緊張關係之中，戰爭的火苗似乎由週邊國家蔓延到昔日的美俄兩大強權。俄羅斯與烏克蘭交錯的歷史情結很多人困惑於為甚麼普丁會對自己旁邊的一個小國烏克蘭如此大動干戈，幫叛軍培訓軍事人員、暗中給叛軍提供尖端的武器設備，還派情報人員前去協助。 原因為在冷戰結束之後，擁有3800 萬人口的波蘭於1999 年加入了北大西洋公約組織，並於2004 年正式加入歐盟。反觀波蘭的鄰國烏克蘭，人口4400 萬，在冷戰結束之後一直與俄羅斯保持緊密關係。但在柏林牆倒下後，這兩個鄰國就踏上了兩條完全相反的道路，經濟發展也明顯的不同，在過去的25 年中，波蘭融入西方的經濟體制之後，經濟快速發展。去年，波蘭經濟的增長速度是烏克蘭的三倍。雖然相對而言，波蘭比烏克蘭小，但是波蘭的國內生產總值是烏克蘭的兩倍，波蘭生活於貧困下人口僅佔烏克蘭的一半。這種對比顯然給烏克蘭人很大的誘惑，因此在總統大選後，烏克蘭開始決定跟隨波蘭，向歐盟靠近。一旦烏克蘭也加入歐盟，普丁重建大俄羅斯的夢想就將破滅，因為目前波蘭的繁榮發展與烏克蘭陷入困境的經濟形成了一種非常強烈的對比，普丁不得不儘快改變這種趨勢。經濟制裁無助於問題烏俄主權衝突的解決美國總統歐巴馬於7 月16 日宣佈經濟制裁俄羅斯時表示，「烏克蘭人有權選擇自己的命運」。這讓普丁更是寢食難安，普丁非常瞭解俄羅斯目前在天然氣方面的優勢，並試圖以此而迫使西方社會在烏克蘭問題上退讓。美國此波的制裁目標包括俄羅斯最大石油集團—俄羅斯石油公司，制裁名單還包括俄羅斯兩家最大銀行、俄羅斯天然氣工業銀行股份公司（Gazprombank）和俄羅斯國家開發銀行（VEB）以及俄羅斯最大獨立天然氣制造商諾瓦泰克（Novatek）。針對此輪制裁，俄羅斯總統普丁嚴詞回應，稱制裁將令本已跌入冰點的俄美關係繼續惡化，同時損害美方在俄經濟利益。毫無疑問，這將把美俄關係拖入死胡同，”普丁在一場新聞發布會上表示，“這意味著，與其他國際能源企業相比，有意在俄發展的美國企業將喪失競爭力。”雖然西歐對於俄羅斯天然氣的依賴給了他某種與美國抗衡的優勢，但是面對美國的經濟制裁，這個優勢暫時消失，俄羅斯政府若持續不與國際合作的態度，可能影響國際資金態度，金融市場與外資直接投資均可能轉趨保守，降低俄羅斯長期發展潛能。經濟發展的誘因使得烏克蘭向歐盟靠攏，這是世界發展趨勢，普丁很難用政治力去改變這樣的局面。受烏俄衝突擴大影響、俄股重挫，彰顯其評價面優勢普丁於5 月初對烏、俄關係釋出善意，在地緣政治風險降溫與油價一度揚升等兩大利多帶動下，RTS 美元指數累計漲幅達15.14%，在93 個主要指數中排行第三，原本市場普遍對於俄羅斯未來展望轉趨樂觀，美銀美林調升對俄羅斯2015 年GDP 成長率預估，成長率由原先的1.5%上調至2.1%。在馬來西亞航空客機17 日在東烏克蘭境內墜毀後，美國擴大經濟制裁俄羅斯，RTS 美元指數失守1,300 點整數關卡，俄羅斯盧布兌美元亦大幅貶值，為主要新興市場貨幣中表現最差者。不過當我們冷靜的回到評價面，俄股就立即彰顯其優勢。隨著俄股的重挫，目前莫斯科MICEX 指數本益比僅為5.4 倍，股價淨值比0.79倍( 表示股價比公司的淨值還低)，毛利率44.05%，未來烏俄衝突一但出現任何緩和跡象，俄股的反彈行情可期。戰爭一定是利空嗎？還是當危機入市？天災人禍對可憐的百姓來說都是個殘酷的折磨，但對股市來說，卻不一定。如果是短期就會結束的戰爭，卻反而是一個多頭的契機，尤其是對那些已經低迷許久的市場。戰爭雖然帶來嚴重的破壞，但是戰後的建設卻也會帶來一波重新建設的繁榮，只要打仗的時間不要拖太久，股市趨勢是會上揚的。舉個例子來說，1991 年的波灣戰爭，當時美國經濟步入衰退期，股市一片低迷，當伊拉克總統海珊入侵科威特，油價飆漲，股市表現雪上加霜，隨後老布希總統決定出兵伊拉克，歐美股市紛紛跌到谷底。本以為戰爭發動會讓股市再度探底，孰料，開打之後，美國軍隊迅速的將伊軍逐出科威特，美國的閃電戰術很快地結束了戰爭，股市也以利空出盡之姿展開一波多頭攻勢，上漲了20%。另一個例子是九一一恐怖攻擊，發生之後美股暫停交易一周，美國總統小布希決定出兵阿富汗，重新開市之後下跌了三天，隨即展開一波強力反彈，漲幅高達30%。回歸到俄股的基本面，俄股重量級成份股－俄羅斯天然氣公司（Gazprom）5 月21 日和中國石油天然氣集團（CNPC）簽定長期天然氣供應協議，要經由東部管線供應多達380 億立方公尺的天然氣，估計為期30 年以上，總額約4000 億美元。整個計劃的投資金額大概有550 億美元，大部份會在未來4-6 年支出，從2015 年開始，每年至少增加投資額50 億到60 億美元，相關產業的承包商也會增加投資以參與主要工程，俄羅斯和中國簽訂天然氣協議將進一步增強俄國經濟成長力道。而從中俄的緊密關係來看，Gazprom 和CNPC 的交易不會是中俄兩國最後一個協議，未來18 個月中俄間還有更多的交易案會宣佈。占俄羅斯股市市值顯著比重的能源類股在評價具吸引力、營收和盈餘成長正向發展和總體經濟的改善等因素支撐下，未來股價當會回歸基本面。除此之外，由於能源股與電信股比重高，目前莫斯科MICEX 指數的股利率達4.93%，彭博社分析師預期明年股利率為5.82%，低本益比與高殖利率對喜好價值型投資的長線投資人的確有其投資魅力。長線投資人可將資金分批投入俄羅斯股市，此時分批佈局，不要等到俄羅斯股市大幅反彈時才扼腕。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】伴隨著社會的快速發展，施工噪音在這個高度科技化的現代都市中已成為一個重要的環境污染問題，人們經常會受到周遭環境的喧囂聲浪而感到對生活環境的不滿；然而，在土木或營建施工現場的作業器械及運輸機具均會產生明顯聲響甚致造成噪音污染之情形發生，而引起民眾的不悅感。因此，如何在現行施工技術及法規制度下推動各項營建工程噪音管制策略就變得十分的重要。 為有效控管晚、夜間及國定例假日之施工噪音陳情肇生，並維護民眾生活品質與保障居住安寧；基隆市即針對原訂夜間十點至早上七點之禁止從事妨礙他人生活安寧之行為及其時間，公告延長為夜間十點至早上八點，更新增每週六、日(含國定假日)中午十二點至下午二點為禁止施工時段。藉由禁止使用動力機械於一般民眾休息時段施作之公告，以減少營建工程施作造成噪音擾寧之情形產生。 未來環保局將採取加強營建工地巡查之方式，提昇營建工程噪音查緝成效，並於查核現場輔導業者選用或改採低噪音機具，與嚴格相關業者者須裝設防音布(毯)，或以包覆式施工、改變施工時間等方式，藉此有效降低施工時所產生之音量，同時督促各業者做好敦親睦鄰之工作，並於須進行高噪音工作前事先告知周遭居民或與其協商較不易影響週邊民眾之施工時間再行施作，以減少噪音影響鄰近住戶，減少民怨產生。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問國稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明，且未在2014年辦理扣繳申報，她應如何辦理綜合所得稅申報？ 國稅局表示，營利事業承租房屋給付租金，經依法扣繳所得稅款後，在年度進行中倒閉，負責人行蹤不明，以致出租人無法取得扣繳憑單時，可由出租人代替承租人補行填報各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書及扣繳憑單，並由出租人在各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書扣繳單位簽章處及扣繳憑單扣繳單位欄位，簽名蓋章，並註明原因，聲明願負法律責任後，即可憑補報扣繳憑單的備查聯，辦理當年度綜合所得稅結算申報，至於此種補報的扣繳憑單則不會以逾期申報案件處理。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【文/行銷企劃部】近期雙北地區的地上權新建案，打著市價七折的口號吸引許多買盤進駐，究竟合理的地上權案應為市價的幾折呢?買地上權案有哪些應注意的地方？地上權住宅，就是買來“只有房屋使用權，卻沒有土地所有權〞，買方未來須每年繳納地租、房屋稅，但不必繳地價稅。而地租多為公告地價百分之3.5 至5 之間，使用年限一般約定為五十年至七十年之間，一旦使用期限到，土地所有權人（通常是政府或國營事業）便依合約取回土地並擁有房屋，或者雙方續約繼續使用。隱性成本—地租恐逐年上漲公告地價每三年調整 使用近七十年時 每年地租恐將膨脹十倍公告地價每三年調漲一次，為地上權案最大的「隱性成本」，以近27 年北市的公告地價來看，平均每3 年調升幅度為10.63%( 見附表一)，以10.63% 每3 年複利一次的概念計算，一個七十年的地上權物件，預計在持有第21 年時，每年地租會是原始地租的2.03 倍；預計在第48 年時，每年地租會是原始地租的5.03 倍；最後在第69 年地上權快到期時，每年地租為原始地租的10.21 倍( 見附表二)，膨脹超過十倍，這隱性成本是建案現場代銷不會告訴你的。中長期置產 有投資價值嗎?若以一個台北市七十年的地上權案，標的物為30 坪兩房的物件( 售價每坪45 萬元) 除了要負擔總價1350 萬元，從第1 年到第69 年總共還需付出651 萬的地租。除了買總價外 還多了個七十年期的額外房貸—甩不掉的地租假設地上權物件的買方貸款1350 萬20 年期，利率2.5%~3.5%( 以3% 計)，本利攤還每月需繳7 萬4871 元，而地租以每年4 萬1800 元的來算( 以近期北市南區某建案30 坪，目前所公告出來的地租為例)，月繳為3483元，在第69 年時，每年地租會恐變成41.8 萬，月繳3萬4833 元，這額外的地租成本，是房貸繳完後還要持續負擔的，感覺很像是房貸永遠沒有繳完的一天，等於是揹一個七十年期的額外房貸，而且越繳越高，壓力真大，沒有解套的一天。30 坪兩房物件在北市南區，用租的每月2 萬~3 萬預算非常好找，而買地上權，七十年後財產也是歸零，好處可能就是不必擔心房東趕人了。房地產增值及保值重點在持有土地持分建物只會折舊近十年台灣房地產大漲，多半漲幅是來自土地價格的上漲，而建物價值只會逐年折舊而已，所以沒有持分土地所有權的物件，要靠建物價值上漲，除非整體房地產價格處於上升階段，或物件地點絕佳，例如未來三鐵共構之類，才有價格上漲的機會。合理的地上權案 應為市價的幾折？若為自住客，沒有要留財產給子孫，市價六折至七折附近，規劃良好的新建案可以考慮，但如果考慮中長期置產的客群，未來有換屋需求，或不想長期住在同一地點，在考量轉手性不佳及殘值逐漸下降的情況下，地上權案應比市價七折再便宜非常非常多，才考慮進場，不然租就好了，或是跟買地上權案的投資客租房子，保證您每月付得比他少。地上權難估價 成為貸款時的一大問題買房子 永遠要先想好你的下一手買方在哪才進場目前地上權物貸款成數及利率都比一般物件差，轉售時房屋剩下多少市場價值也難以估算，將成為銀行評估貸款時的絆腳石。假設買一個1350 萬元的地上權物件，使用十年房屋還剩多少價值，而二十年或三十年後又剩多少?由於一般中古屋有完整明確的成交行情資訊可做為鑑價基礎，地上權物件則沒有，於不同使用年限來出售時，每筆交易都是一個新的特殊案件，加上未來地租逐年調整的不可控性，銀行房貸審核難度增加，下一手買方若難貸款，勢必影響轉手性，買一個難轉手的奢侈品卡自己資金幹嘛 ! 尤其是多年後，房屋使用年限愈接近到期日，價格往下掉的速度更快。快速結論1 買地上權置產需考量地租不斷上漲，及未來轉手性的問題 投資或中長期置產皆不宜。2 若膝下無子嗣，或不打算留點財產給子孫，可以買但其實用租的方式取代，就無須背負一個70 年期的額外房貸( 不可控的地租) 。3 建議仍以買可長期擁有所有權的物件為主，轉手性較佳。

因為住家安全很重要，所以要講三遍也不嫌多~~~    高雄發生的嚴重氣爆事件，讓美麗港都瞬間蒙上灰暗，高雄市民餘悸猶存，家家戶戶人人自危，也引發台灣的住宅環境背後是否隱藏更可怕的危機，大家都在擔心：「我家地下會不會突然爆炸啊？走在路上會不會突然被炸飛？」，擔憂的你該如何預防與自救？目前雙北地區已有建置地下管線分布的相關資訊，提供民眾查詢，例如台北市從民國85年開始就已建置地下管線電子化，像是「台北市道路挖掘管理系統」提供電力、電信、自來水、汙水、雨水、有線電視、固網8大管線位置，且施工單位在施工前，都必須要上網更新管線狀況。    而新北市的「公共管線資料庫」，則在民國90年起開始建置，此系統原本目的是提供各管線機構查詢其他管線之資訊平台，在規劃埋設新管、汰換舊管或緊急搶修時，可藉此資料庫事先了解欲施工之位置的管線資料，以避免意外事件發生，現在也成為一般民眾查詢自家地區地下管線資訊的重要平台。    不僅是地下管線危機四伏，地上的一些設施建構，也因可能會影響到住家安全，而成為民眾眼中的「嫌惡設施」，小編在此整理出三大類最被嫌惡的嫌惡設施，要是住到這些設施附近，長久下來，可能有傷身之虞外，還傷你一個精神耗弱、心靈脆弱，建議民眾購屋挑地點時，能力所及，可要多看多思量呀~~~一、健康好傷：    這類傷身型嫌惡設施，受傷步驟由外而內、由身至心的全面式進攻，影響範圍最廣，深度最深！如高壓電塔、變電所的強力電磁波，垃圾場、焚化爐的臭摸摸，高架橋、飛機場、夜市、菜市場則是噪音穿腦附帶空氣差、環境易髒亂！只要你的住家附近有中了上述任何一項設施，小編要大聲的告訴你—該~~找~~房~~仲~~了！！（此地不宜久留，快找新房子搬搬去卡好）二、感情好傷：    俗話說千金買房，萬金買鄰，有個好鄰居生活起來和樂融融，要是遇到素質良莠不齊的鄰居就等著每天滿肚子火吧！像是開設神壇會持續誦經燒香，或是家庭代工廠的生產線運轉啊轉的，都難免影響住家環境，遇到像這樣的鄰居，又不可能逼迫他搬走，只能規勸，若是屢勸不改，難免大動肝火，氣憤與尷尬的氛圍傷了鄰里間的感情，又是何必呢……（買房前多打聽，這種「鄰居型」的嫌惡設施最好避開）三、風水好傷：    台灣人購屋不僅在意地段，風水更是極重要的買房參考，加上傳統有人鬼殊途的觀念，所以像殯儀館、墳墓、靈骨塔這一類忌諱設施，大多數人都敬而遠之。不過也有信仰不同或大膽的民眾抱著井水不犯河水，只要心存正念的心態，只要我喜歡住有什麼不可以，所以像這類設施的好壞評斷，見仁見智！(是哪來的大膽哥、大膽姐，敢跟好兄弟們當鄰居呀……)    與嫌惡設施為鄰，房價與區域行情的落差會差至10~20%左右，大多數人都不希望自己家旁邊有這些嫌惡設施，未來的轉手性也會比較差，銀行在風險考量下，貸款成數會比較少，所以提醒民眾購屋的不二法門就是「多看、多聽、多問」，最好在白天、晚上、平日及假日等各個時段都去附近繞繞觀察，向附近的居民或里長探聽一些資訊。等到購屋入住後也要記得為住家購買全額保險，因為在無法預知未來的狀況下，多一份保障、多一份安心！達令是你和樂生活中的好鄰居：http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/文◎中信房屋臉書粉絲團--你的達令

【文 / 東亞證券(台灣)提供】有人說房地產是經濟的落後指標，也有人說房地產是產業的火車頭，不管怎麼說，房地產和股市的關係是密不可分。東亞證券投顧部門參考近30年全球房地產與年平均股價指數，發現兩者確實存在連動關係。從近民國75年到90年這15年的平均股價指數與年度的房屋買賣件數來看，發現是股市上漲帶動房地產景氣。但是最近十年則是相反，台灣股市十多年沒有新的突破，房價卻是一路飆漲。如果接下來台股漲破萬點時，台灣房地產將會如何？台灣：股市起，房市旺投資不變的金律是人棄我取，有投資股票的人應該知道，當所有的人一面倒看好時，恐怕股價已經到頂，當利多一堆，股價卻不再上漲時，也就是股價即將反轉向下，這理論在全球房市也適用。也就是說當股票市場備受看好，房市也「漲」聲四起，其實這道理很簡單，當投資大眾從股票市場獲利後，資金轉戰房市也就成為最佳選擇。但是最近十年的先股市後房市的現象開始改變，台灣的房地產自SARS 結束以來，房價不斷往上攀升，金融海嘯後不但沒有跌，反而持續上揚，2013 年全國新推個案成交價格全年漲幅為9.61％，平均每坪漲價2.42 萬元，每坪開價則增加2.36 萬元。過去十年北市精華區大漲3 倍，全台平均價格十年漲了一倍，到底台灣房地產有泡沫化的現象嗎？房地產業者認為十年漲一倍並未不合理，比起上海的房地產十年漲了8~10 倍簡直是小巫見大巫。中國：股市疲弱 房市處處是泡沫 股市整理近尾聲金融海嘯後的中國股市和樓市則呈現相反的狀態，股市跌跌不休，房市則是漲不停歇。當前中國一線城市的房價已超過了紐約和倫敦。然而，中國的人均收入尚不及發達國家平均水平的七分之一，而且生態環境與發達國家相差甚遠。中國的房價已遠超其實際價值，大大超出了一般百姓的支付能力。特別是從投資比重看，更為明顯，房地產總投資占GDP 比重2006 年為10.2%，2013 年攀升到19.6%。而在日本，在泡沫高峰期，該數值也從來沒有超過9%；在美國，它從來也沒超過7%。經過10 多年的大幅度上漲，中國的樓市已經出現嚴重的泡沫。種種跡象顯示中國樓市泡沫破裂極有可能將在今年拉開序幕；而連年來「跌跌不休」的股市有可能因為樓市下跌使得資金轉向投資股市而出現轉機。中國近年來發生過不少房地產企業貸款違約事件，但地方政府都對相關問題企業提供了救助，而這種做法導致這些企業的潛在財務問題進一步惡化。然而，長期的政府信用擔保和救助將導致市場風險定價扭曲。中國政府將不得不面臨另一種選擇-- 讓這些公司倒閉，但這種做法會在短期內導致一定程度的金融動盪，出現震盪不須緊張，反而是一個很好的買進機會，因為中國的投資人盲目與過度追逐漲多了的房地產，當房市行情結束時，投資人終將回頭買中國的股票。日本：股市谷底翻揚 房地產也開始回春近半年來，日本颳起了安倍貨幣寬鬆政策效應的旋風，在股、匯市和房地產的上漲中，低迷了23 年的日本景氣和人民的信心，似乎正一步步的復甦，美國、英國及歐盟等國家的央行，一改過去以預防通膨的經濟政策，而實施刺激景氣的貨幣寬鬆政策，日本也開始學習美國採取極度寬鬆的貨幣政策，相信在這樣的全球一致的貨幣寬鬆政策下，日經指數在企業獲利改善下，表現也越來越好。房地產方面，日本自首相安倍晉三上任以來，以貨幣走貶的方式刺激日本經濟，吸引不少海外的觀光、投資置產等資金，加上日本東京申辦2020 年奧運成功，從現在起到正式舉辦奧運期間，不僅能讓房東賺房租，房屋本身還有房價上漲的資本利得空間! 雖然日本的利率低得異常，但是日本人卻不把資產擺在高利潤的房地產投資上，反而是保守的擁有存款，主要原因是對經濟景氣沒有信心。這樣的情況使得過去十年日本的房地產供應大幅減少，最近外資湧入後開始出現供不應求的現象。美國：房市股市回復成長 股市屢創歷史新高美國股市近十年來呈現齊漲齊跌( 見下圖)，股市回春同時也帶動房地產價格上揚，今年美國房市持續受惠低利率環境，投資人持續看好美國房地產後市，在Fed 長期寬鬆政策下，美30 年房貸利率僅4.34％。遠低於美租屋市場租金成本率6.35％。這樣低利水準，自然會刺激美房市需求產生。加上法拍屋數量回到海嘯前水位，失業率續創低，冬季暴風雪影響消退，預計今年第二、三季，美房地產將會產生明顯復甦態勢，今年4 月美新屋開工數出現驚人成長，年增率26.4％，正式宣布美房市進入由需求驅動復甦第二波，進而拉動美景氣上揚。看好美國房地產的投資人不妨考慮投資REITs。2013 年美國REITs 指數表現明顯落後美國股市，但今年以來表現亮眼，主要是REITs 企業財報利多與資金回流加持。此外，REITs 的股利發放率位在歷史低點，市場預估殖利率有機會由目前的3.7% 成長至7.5%，如果美國REITs 有短線休息，正是布局時機。結論從量價結構來看，因為美國QE 政策使得市場資金充沛，加上低利率，全球的房市除了中國以外仍有上漲空間，台灣整體房地產市場並未泡沫化，台灣整體新屋市場仍舊在成長，台北市新屋價格沒有持續上漲，但是台北市以外的地區卻持續升溫。全球股市也持續在升溫，近2 年以美國表現最佳，台股也和美股同步上揚，今年可望再度挑戰萬點大關。中國地區的房市開始出現泡沫化，流出的資金若轉向股市，中國股市可以說是最具反彈空間及想像力。日本股市及房市雖然仍在低檔，但是仍要觀察日本首相安倍的政策是否奏效。

【文 / 郭騰尹】木村拓哉前一陣子演了一部日劇「宮本武藏」，宮本武藏是日本近代有名的劍客，年輕時自恃劍術高超，一天到晚要找人比武，讓自己成為天下第一，在一乘寺刀起劍落，吉岡一門七十六年全部被其斬殺，這大動作果然轟動武林、驚動萬教。雖然不懂那個時代的歷史，但是「武士」道的精神卻在戲劇中表露無遺。對於宮本武藏的故事，我最早接觸到的是他和柳生又壽郎的對話，那是二十多年前，習慣領域學說創始人游伯龍教授在講授該學說時所引用的，故事的內容是說：柳生又壽郎由於年少荒嬉，不肯接受父親的教導專心習劍，結果被父親趕出了家門，受了刺激的柳生，發誓要成為一位偉大的劍手，於是獨自跑到一荒山，去拜見當時最負盛名的宮本武藏，要求拜師學藝。柳生很有禮貌的拜見宮本武藏，很熱切的問：「假如我努力的學習，要多少年才能成為一流的劍手？」宮本武藏回答：「那恐怕要花你的一生。」柳生聽完，說：「我不想等那麼久，只要你肯教我，我願意下任何苦功去達成目的，甚至當你的僕人跟隨你，那需要多少時間？」宮本武藏說：「那也許需要十年。」柳生聽完，仍不甘心的問：「家父年事已高，我要在他生前就看見我成為一流的劍手，這十年太久了，如果我加倍的努力，那還需要多少時間？」「喔，那也許要三十年。」宮本武藏緩緩的說道，柳生急得不得了，說：「如果我不惜任何代價，日以繼夜的練劍，那需要多久時間？」宮本武藏回答：「如果你要這種方式練，你必死無疑，永遠無法成為日本一流的劍客。」柳生非常吃驚，問道：「為什麼呢？」宮本武藏回答：「要當一流的劍客的先決條件，就是永遠保留一隻眼睛注視著自己，不斷的反省自己，現在，你兩隻眼睛都只盯著劍客的名與利，哪裡還有一隻眼睛注視著自己呢？」柳生當場覺悟，後來終於練成一名知名劍客。這兩個都是宮本武藏的故事，只是看到前者是個殺人不眨眼的魔鬼，而後者是像教張無忌學武當太極的張三豐。宮本武藏為什麼有此轉變？為什麼會有放下屠刀、立地成佛的勇氣與承擔？在木村拓哉的電視劇中沒有找到，在百度裡搜尋也未見痕跡，但是我發現一定有些故事發生，讓他領悟要用一隻眼睛看自己的道理。反省是一個人改變的關鍵，反省是擺脫我執的法門，是走向覺悟的開關，一個武林高手的修鍊從這裡開始，一個職場工作者的進步從這兒前進，一個人的美好人生不也從這兒出發嗎？向劍客學習，向自己探索！

室內空間雖然只有16坪，但當甘納空間設計的林仕杰與陳婷亮設計師當初一看到這個老公寓一樓庭院，馬上就愛上這個用眷村味道的老房子，由於附近的環境機能方便，也因此決定將工作室設在此，並一起打造具有兩人個性及風格的生活工作空間。公私領域巧妙結合由於是將工作室結合臨時住宅的機能，方便兩人與同事工作之餘也能在這個空間休憩與沉澱，因此開放的格局及多元動線規劃是首要考量，從重新改造的木平台庭院入門後，進入環狀動線、採光明亮的餐廚空間，動線其一進入客廳，而另一則通往工作室，餐廚空間中島結合大餐桌的形式，讓這裡也可以是員工開會及接待顧客的場域，運用浮雕壁紙與鐵件打造的特殊轉門，除了營造出輕古典氛圍，也讓餐廚空間與工作區在門片轉動之中連成一氣，形成一個大公共空間，視野也跟著光線一路經由透光玻璃進入後方的主臥室，只要打開簾幕就能讓私領域與公共空間結合。1 色彩 光影與線板營造輕古典客廳同時是接待區的客廳，運用特殊的網織主燈及間接投射立燈，產生特殊的光影效果，加上天花板的典雅框飾線板及羽翼形木地板，呼應餐廚空間的法式古典浮雕壁紙與整體的灰中性色調，營造出輕古典融和效果，搭配蕾絲圖騰沙發更是畫龍點睛。2 空間 融合現代與古典元素語彙整體多元空間除了融合現代與古典的元素，運用灰色及中性色調，將所有元素社寄語彙串連，而二位設計師的收藏與傢具傢飾品也被巧妙融入，每一個細節都可看到設計師的個性與喜好。建築形式 公寓住辦房屋狀況 老屋座落地點 台北市空間格局 庭院、客廳、餐廳、廚房、主臥、工作室、更衣室、儲藏室、衛浴主要建材 特殊浮雕壁紙、鐵件轉門、大理石、水泥粉光、鐵件書櫃、羽翼形木地板、機切木【圖片提供＿甘納空間設計】