金融危機爆發時這些企業營運相對穩健2008年全球金融危機爆發時，市場發現具有較高ESG評分的美國公司，財務透明度和業務體質較穩健，受到金融危機影響較輕。如今冠上「ESG 」ETF愈來愈受到投資人認同，值得深入探討。「節能減碳」成為全球政府都在推行的目標，綠能成為現今產業的趨勢，不少ETF追蹤指標也開始納入「ESG」，那麼ESG為什麼重要？對追蹤指數有什麼好處？有哪些ETF有ESG？本篇一一解析。ESG是什麼？對公司有什麼好處？聯合國全球契約組織（UN Global Compact）於2004年提出了「ESG」的概念，代表著環境（Environment）、社會（Social）、和公司治理（Governance）三個方面，它被視為企業永續經營的績效評估指標，ESG評分機構會根據企業在環境、社會和公司治理方面的表現給予評分，這些評分也供投資人參考。早在2008年全球金融危機爆發時，金融市場已經開始觀察到具有較高ESG評分的美國公司受到金融危機的影響較輕。這是因為通常情況下，ESG評分較高的企業被認為具有較穩健的業務體質，能夠實現財務透明度和低風險的經營模式。投資者對這類企業有更高的信心，因此不容易撤資，相對於未經ESG評分的企業，它們面臨的投資風險較低。此外，許多國際企業要求其供應鏈合作夥伴在2030年之前提供碳中和相關報告或管理措施。如果無法達到這些要求，這些企業可能會停止合作，這些企業包括蘋果、微軟、亞馬遜和谷歌等。ESG評分中包括碳排放量和產品碳足跡等細節，因此台灣企業學習如何收集和公開ESG資訊已變得非常迫切。哪些ETF有ESG？ESG ETF包括00692、00850、00878、00888。00692為每年配息兩次，00850、00878、00888都為季配息。00692追蹤指數為「臺灣公司治理100 指數」；00850追蹤指數為「臺灣永續指數（FTSE4Good TIP Taiwan ESG Index）」；00878追蹤指數為「MSCI臺灣ESG永續高股息精選30指數」；00888追蹤指數為「富時台灣ESG 優質指數（FTSE Taiwan Target Exposure ESG Index）」。0069200692 全名為「富邦臺灣公司治理100基金」，追蹤指數為「臺灣公司治理100 指數」，該基金以公司治理的五大方面和共92個指標來評估公司治理，這五大方面包括「股東權益的維護」、「股東平等對待」、「董事會結構與運作」、「資訊透明度」以及「利益相關方的權益和企業社會責任」。0085000850全名是「元大臺灣 ESG 永續 ETF 證券投資信託基金」，追蹤指數為「臺灣永續指數」，其投資策略篩選包含環境保護、社會責任和公司治理等14個ESG評估因素的成分股，然後使用市值加權方法來分配權重。此外，00850設定了一個規則，要求其投資於指數成分股的總價值不得低於該ETF的淨資產價值的80%。因此，本基金持有符合 ESG 相關投資之標的占基金淨資產價值之最低比重至少 8 成以上。此外，00850也在今年8月16日跟進00878改成季配息。0087800878全名為「國泰台灣ESG永續高股息ETF基金」，追蹤指數是「MSCI台灣 ESG永續高股息精選30指數」，MSCI是指摩根士丹利資本國際公司的縮寫，是全球三大重要指數公司之一。00878從MSCI台灣指數成分股中，篩選出符合MSCI ESG評級分數高，且以「過去三年平均年化殖利率」最高的30檔作為成分股，指數為半年度調整，於每年5月和11月進行成分股調整。0088800888全名是「永豐台灣 ESG 永續優質 ETF 證券投資信託基金」，追蹤指數為「富時台灣 ESG 優質指數」，「富時台灣 ESG 優質指數」是從「富時全球股票指數」而來，「富時全球股票指數」FTSE Global Equity Index Series（GEIS），GEIS 涵蓋了 49 個國家，包含已開發國家和新興市場，並在這些全球上市櫃股票中，經過可投資權重、流動性、監管股票以及交易日數等條件，篩選出成分股。這些成分股依照「自由流通調整市值」來進行分類，排名前 68% 以內，就歸屬於 GEIS 大型股；排名前 68%~86% 就歸屬於 GEIS 中型股；其餘則是小型股。而從 GEIS 中大型股（自由流通調整市值前 86%）裡挑選出台灣的上市櫃股票，就會是「富時台灣 ESG 優質指數的成分股。精彩全文，詳見《理財周刊》1205期，2023.09.29出刊。

新北市三重區以其多條重要橋樑而聞名，包括重陽橋、高速公路橋、臺北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋和中山橋等，因此享有「九橋之都」的稱譽。這些橋樑提供了卓越的對外交通連繫，吸引了更多民眾和企業進駐，使三重區成為新北市房市最具發展潛力的地區之一。三重區緊鄰新北市蘆洲區、新莊區等區域，跨過橋就可直達台北市，對外交通便利，能迅速串聯雙北生活圈，使三重區居民輕鬆前往台北市中心，享受其商業、文化和娛樂設施，也成為近年來三重區房市上漲的最大支持。人口紅利帶動經濟成長 房市交易熱絡新北市三重區的人口早期主要是由中南部移居北部生活人口為主，近幾年因交通便捷與多處重劃區的規劃完成，吸引各地人口移入與置產。因此，「人口紅利」促進了三重區的就業市場與經濟成長，並帶動當地不動產交易量逐年增溫。綠地公園、教育與醫療資源不虞匱乏三重三和加盟店李雅羚經理表示，新北市三重區屬於早期發展的區域，像是幼稚園、國小、國中等各階段教育資源建置。此外，各大社區街頭巷尾處處皆有綠地公園，比較特別是還擁有兩條水岸公園：一是環河北路的淡水河岸綠帶公園，另一為原疏洪道的大都會萬坪綠帶公園。 至於在三重區的醫療資源的方面，包括有新北市立綜合醫院三重分館(菜寮站旁) 、祐民醫院(台北橋下) 、宏恩醫院(三和路)，以及新建的宏恩醫院新館(右岸重劃區三重站旁)等。看好3捷運站地段與3重劃區李雅羚經理指出，目前看好的地段，除了近台北橋下的捷運台北橋站、菜寮站、三重國小站外，在重劃區方面，分別看好重陽重劃區、仁義段重劃區、三重右岸重劃區。在重陽橋下的重陽重劃區，位於家樂福商圈，與士林區的北投士林科技園區僅一橋之隔，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等， 除了享有淡水河岸景觀與河濱公園規劃之外，還有多座公園綠地，如三重集賢環保公園、親水公園、進安公園等，豐富的公園綠地很適合親子生活，加上棋盤式的道路規劃，新穎市容環境住宅氛圍佳，過橋即至台北市，因此，吸引士林、天母、石牌民眾前來換屋，讓房價明顯有競爭性！李雅羚經理表示，目前規劃中的仁義段重劃區以及三重水漾路右岸重劃區，是三重房市的明日之星。尤其是三重右岸重劃區，此區域為新興重劃區，除了捷運三重站與旁邊的潤泰千坪商場規劃，還有多項建設仍在興建進行中，雖房市與聚落未成熟發展，但因疫情過後大家注重健康與休閒生活品質，大都會公園萬坪的綠地與完善的設備能提供一個良好的居住環境；鄰近三重站以及未來增設的A2a站，對未來房價絕對是加分的效果；三重站旁的潤泰CITY LINK購物商場興建完成，為區域重大利多，加上大都會萬坪水岸公園、宏恩醫院新館..等，集交通、綠地、百貨商場、醫療資源，不僅對於建商而言是一個重要插旗指標，而且也值得期待這一地區有望成為三重首屈一指的新聚落！目前右岸重劃區不同建案開價，約落在為每坪60萬至80萬水準。此外，緊鄰重陽重劃區的仁義段重劃區備受市場矚目，為民間自辦的新興重劃區，也是近年建商積極搶進插旗推案的新興區域 。雖然面積腹地較小，僅有22.28公頃，但是部分擁有水岸第一排的水岸景觀，房價已由原本預售的每坪30至40幾萬，站上成交50多萬，甚至成功挑戰6字頭的實價登錄成交記錄。 仁義段重劃區生活圈位在中山高速公路北側、東邊以環河北路為界、西側則到仁愛街，以純住宅為規劃訴求，鄰近中山高速公路、重陽橋為一大優勢，開車過重陽橋就可到士林、北投一帶，所以也吸引不少台北市客群。  仁義段重劃區最大特色在於鄰近三重既有舊商圈，包括五華街、仁愛街、自強路…等商業發達與人潮熱鬧，加上小吃、商家林立，區內也有家樂福、全聯等賣場，生活機能十分便利，對客戶來說是個高CP值的好選擇。新北市三重區服務據點：------------------------------------------------三重三和加盟店  02-29844499    新北市三重區三和路三段50號

案例：中國籍的王小姐嫁給台灣籍的張先生，並打算在台灣定居。張先生為了寵妻，打算將自己擁有的一間豪宅過戶到太太名下，依目前法律規定可行嗎？解析：一、外國人可以取得台灣的不動產嗎？外國人可否取得或設定土地權利，必須先看該外國人所屬的國家與我國有無平等互惠條件。所謂平等互惠，即該外國人所屬之國家對我國人民在該國可以享有同等之權利。舉例來說，日本政府准許台灣人民在日本取得不動產，則日本人也可以在台灣取得不動產；烏克蘭政府禁止台灣人民在烏克蘭取得農地，則烏克蘭人也不能在台灣取得農地。至於是否為平等互惠國家，可查詢內政部提供之「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」。二、取得台灣地區居留證的外籍配偶，可以購買台灣的不動產嗎？外籍配偶雖有居留證，但在尚未取得中華民國國籍前，依然屬於外國人，需視該外籍配偶所屬的國家與我國有無平等互惠條件，後續流程皆需依外國人取得不動產方式辦理。三、外國人購買不動產後，向地政機關申請登記需花多少時間呢？申請核准時間7天至14天。流程為：①向經濟部商業司申請認許；②向土地所在地地政事務所申請土地登記；③由地政事務所送請直轄市或縣市政府核准；④地方政府內政部申請備查並函覆地政事務所辦理登記。申請人屬外國公司者，如首次在台設立分公司時，應先向經濟部商業司申請認許。四、中國（中華人民共和國，以下簡稱大陸地區）人民可以取得台灣不動產嗎？大陸地區人民向直轄市或縣市政府申請，並經內政部許可後，即可在台灣地區取得、設定或移轉不動產物權。內政部訂定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」以作為審核之准據。此外應注意，台灣地區人民不得將台灣地區不動產物權以買賣、設定或贈與方式移轉給大陸地區配偶及一等親（內政部93年1月2日台內地字第0930065602號函）。五、大陸地區人民購買台灣地區不動產有何限制？（一）土地類型限制：下列土地不得取得：①土地法第14條規定不得私有之土地。②林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。③依國家安全法及其施行細則所劃定公告一定範圍之土地。④依要塞堡壘地帶法所劃定公告一定範圍之土地。⑤各港口地帶，由港口主管機關會同國防部及所在地地方政府所劃定一定範圍之土地。⑥其他經中央目的事業主管機關劃定應予禁止取得之土地。（二）身份限制：現擔任大陸地區黨務、軍事、行政或具政治性機關（構）、團體之職務或為成員者，不得取得或設定不動產物權。（三）使用限制：取得不動產僅能自用，不得出租，並且在登記完畢後滿3年才可移轉。（四）總量管制：每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1,300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數額原則每半年檢討1次。（五）集中度管制：以總戶數10%為上限，若總戶數未達10戶，則可取得1戶。例如某社區總戶數為100戶，大陸地區人民取得該社區的住宅上限為10戶。六、大陸地區人民購買台灣不動產申請許可應附文件與程序為何？（一） 應備文件：1. 申請書：向土地所在地之直轄市、縣市政府地政局索取或網路下載。2. 申請人身分證明文件：大陸地區常住人口登記卡或居民身分證影本，該文件需先至大陸地區縣市公證處公證後，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證。3. 委託書：如委託他人處理者，須檢附。如受託人為大陸地區人民，受託人之身分證明文件及委託書仍應經財團法人海峽交流基金會驗證。4. 非現擔任中國黨務、軍事、行政或具政治性機關（構）、團體職務之切結書、不動產自用切結書。5. 申請書規定應檢附之文件，如買賣契約書等。（二） 流程：申請人檢附相關文件→向不動產所在地的直轄市、縣市政府申請→直轄市、縣市政府初步審核→報請內政部審核→許可→申請人憑許可函及相關文件至地政事務所辦理登記。（三） 自向不動產所在直轄市、縣（市）政府接受申請後，至內政部召開「陸資申請取得設定或移轉不動產物權審查會議」決議許可取得，視各案件情況，至少約需4個月至半年期間。七、大陸地區人民可以繼承台灣地區的不動產嗎？僅長期居留且經法院准許繼承的大陸配偶可以繼承台灣地區人民所遺留之不動產，其所得財產「總額」每人不得逾新台幣200萬元。但不動產為台灣地區繼承人賴以居住者，不得繼承之。繼承之不動產，如為土地法第17條第1項各款所列土地時，應於辦理繼承登記完畢之日起3年內出售與本國人。大陸地區人民依規定核准取得之台灣不動產，發生繼承情事時，亦得依法申請繼承登記。八、結論中國籍的王小姐嫁給台灣籍的張先生，王小姐尚未取得中華民國國籍，依法仍屬大陸地區人民，依現行法律規定，台灣人民不得將台灣地區不動產物權以買賣、設定或贈與方式移轉給大陸地區配偶及一等親，因此張先生無法以任何名義將豪宅過戶給太太。王小姐只能在符合前述相關規定的前提下，以自己的名義向第三人購買不動產，如果購買的資金是來自張先生，應注意贈與相關問題。

女兒在日本工作多年，對日本這個國家的認識和了解自然多了一些，一位在日本旅居三十餘年的朋友到台灣時，我們相約在台北市區走走，我們聊了許多，從政治、商業、文化一路暢談。朋友在日媒多年，921大地震那年，他也剛好在台灣，馬上受到指示，立刻前往南投國姓鄉災區採訪災情，而自己的公司也號召了學員南下義務服務，算一算時間，我們可能都曾經借宿在國姓鄉的仙佛寺。朋友問了一個問題，問我是否知道日幣最大面額的紙鈔是多少錢？去日本玩過，這答案對我而言不難：「一萬日幣」，朋友又問：那這一萬元日幣上印刷的人物是誰？這問題難倒我了，心裡想著：會不會是日本天皇？可是印象中那人物好像不是天皇的造型，像是一介平民。不敢再亂猜下去，只能就教於友人。朋友順手從皮夾裡取出了一張萬元鈔，指著鈔票中的人物說：「這個人叫做福澤諭吉」，福澤諭吉是日本明治時代重要的思想家和教育家，他也創辦了日本最有名的私立大學——慶應大學，這所大學培養了近代許許多多的政治人物和科學家。朋友很自豪地告訴我，他也是畢業於慶應大學，朋友說，一個國家鈔票上的人物，一定代表著一種價值，是一種民族自信，更是對全國人民的一種提醒。日本是亞洲獲得過最多諾貝爾獎項的國家，尤其是物理及生物醫學，主要的原因是日本的工匠精神，他們一生只做一件事情，會做到極致，不像中國人喜歡走捷徑，不願紮紮實實地把基本功練好，容易見異思遷。而這些得主大都有一個受自然啟發的童年，他們對大自然的現象感到好奇，家長們透過閱讀幫助他們有獨立思考與追求真知的能力！這個國家重視什麼，就是鈔票人物存在的意義。台灣告別了過去的威權時代，我們二千元面額的紙鈔，一面是碟型的微波天線，另一面是南湖大山和櫻花鈎吻鮭，其意義應該是和世界的連繫與溝通，及對生態環境的重視；比較流通的一千元台幣，一面是玉山和帝雉，另一面是四位小朋友好奇地看著地球，看著小小的台灣竟有著二千三百萬人口。我不知道這版台幣會用多久？但是日幣快要換了，看到一則新聞報導，2024年4月以後，日幣紙鈔要換人物了，福澤諭吉將要莎喲那啦，新一版萬元日幣的人物肖像將是有「日本近代經濟之父」號稱的澀澤榮一，亦出生於日本明治時代，創辦了日本最早的銀行「第一國立銀行」，一生創辦過五百多家企業，也是一位劍道高手。澀澤榮一在1916年發表過個人著作《論語與算盤》，引用了孔子的論述，認為追求財富與倫理道德，彼此是不可或缺的，所以「沒有道德，就沒有經濟！」一個時代的結束，代表另一個時代的開始，這是社會的進步，除了一種意識的提醒，我們也需要一個讓我們記住那個年代，記住人性中的求真、求善、求美的代表人物，只是我思考了半天，還真找不出足以代表的人物，這點我當會向更多的前輩請教！您呢，有何高見？哪個人物足以支撐台灣的過去、現在與未來呢？

2024農曆春節有七天的連續假期，這次就搭星宇航空包機前往氣候宜人且時差僅有3.5小時的關島過春節吧！出發日有兩個時段，分別是2/6請兩天，和完全無需請假的2/10(初一)出發，時間相當完美，無須卡團體行程等成團，利用自由行的方式，兩人即可成行，輕鬆飛往充滿美式風情的關島。關島這顆遺落在太平洋的珍珠，擁有潔白的沙灘、蔚藍的海岸以及茂密的山林，文化多元豐富且官方語言為英文，部分地區中文也能通，行程中更安排關島中文服務人員，提供機場-旅館間的來回送機服務，在市區景點間的接駁主要為噹噹車、包車、自駕這三種方式，在關島想要自駕遊，僅需駕駛人年滿18歲，並持有台灣汽車駕照即可，因此也相當適合安排自由行活動。關島知名的觀光景點：戀人岬、西班牙廣場、聖母瑪莉亞教堂，可安排前往。位在西班牙廣場附近的聖母瑪莉亞教堂，十七世紀時期由帕德．聖維多利斯神父指導創建。經過多次戰爭和天災，於1958年在原址重新改建修復，聖母瑪莉亞教堂內還供奉著當地民眾的守護神卡麥琳女神像。戀人岬位在杜夢灣北端突出的海崖，在這優美景色背後，隱藏著一段淒美愛情傳說，深刻的故事就刻寫在入口旁的石碑上等你親自探索。從戀人岬的展望台，可以鳥瞰沿菲律賓海鋪展的清澈白沙海岸和壯闊美景。傍晚時分來此喝杯啤酒搭配金黃落霞別有風情。自由女神像為1950年美國童子軍所捐贈的紐約自由女人的複製品，體積只有紐約版的二百分之一。女神像聳立在西班牙廣場前端，鄰近阿加尼亞遊艇碼頭可以欣賞亞加納美麗海景。拉堤石公園裡有8座具古查莫洛文化的巨型拉堤石，是關島南部最原始的遺蹟。在傳說中，拉堤石是古查莫洛人房屋的基柱，而且數目越高代表著社會階級越高，蘊藏著古查莫洛深遠歷史意涵和傳統習俗。前往海島自由行，在飯店的選擇上，除了交通要便捷外，更要鄰近海景，享受海天一色的舒適氛圍，推薦五家位於杜夢灣的旅館，可照個人預算需求安排住宿。The Tsubaki Tower關島飯店 ：由日本P.H.R.集團經營的頂級奢華飯店品牌，於2020年7月開幕，位於杜夢灣最北端的制高點，樓高27層，全館共340間客房，最吸引人的是無論你入住哪一間房，所有的房間皆面海！超過4坪的寬廣陽台，是全關島最大的標準房型，不想出去，飯店的無邊際泳池，也能輕鬆拍出海天一線的美照。Dusit Thani Guam Resort：以時尚泰式風格設計的客房，享有壯麗全景。館內有健身中心、餐廳和游泳池。距離海底世界水族館僅需步行3分鐘，想要購物或吃在地美食也都不用10分鐘的步行路程就可滿足。RIHGA Royal Laguna Guam Resort關島麗嘉皇家飯店：為豪華五星級度假酒店，可欣賞菲律賓海和太平洋的美景，擁有廣闊的三層潟湖和無邊泳池，並設有 2 個室外泳池、健身中心、5 間餐廳選項和泳池酒吧，並設有Spa，且鄰近關島暢貨中心。HOTEL NIKKO GUAM關島日航酒店：離關島最美海灘Gun Beach，僅90公尺，輕鬆就能抵達海灘美景，飯店的泳池附有刺激的滑水道，也有兒童遊樂區，相當適合親子旅客住宿，這間飯店還有一個可以俯瞰整個杜夢灣的《關島水晶教堂》，藍天之中拍起來非常浪漫。Guam Plaza Resort & Spa關島廣場Spa度假村：是關島平價的飯店之一，緊鄰最大免稅商店，距離餐廳、商場也僅需步行5分鐘，是CP值相當好的選擇。若有機會也可以選擇在飯店內享用海邊BBQ，館內附設游泳池和餐廳，並於大廳設有雜貨店。

在台灣西南部沿海有地層下陷情況的地區，種植如海草、紅樹林等根系複雜的植物，能夠承接河水、雨水沖刷流入的沉積物，可達到增加自然碳匯的目的。為達2050淨零的目標，《氣候變遷因應法》（氣候法）今年初完成修法及公布，然而氣候法與減碳相關的子法，仍在持續修法；目前完成一項公告、四項預告。其中與減量額度抵換或交易相關的子法，包含《溫室氣體排放量增量抵換管理辦法》、《溫室氣體自願減量專案管理辦法》，也陸續於6、7月預告；但與碳權交易有關的《溫室氣體減量額度移轉、交易或拍賣管理辦法》，還在研議階段。碳權要方法論證與審查   自己種樹沒有碳權隨著碳權討論的熱度愈來愈高，有民眾突發奇想，將自家的私有地種樹，是否就能獲得碳權，進一步能交易獲利。環境部氣候變遷署副署長黃偉鳴直接了當地說「當然不行」。他強調，環境部定義的「碳權」必須經過完整的方法論證、經審查確認後，才能核發；若民眾自行在私有地上種樹，單就這樣的行為是無法取得碳權的。黃偉鳴進一步說明，種樹取得碳權是屬於「自然碳匯」，意思是森林的「碳儲存量及碳吸存量」，台灣有農業部所訂定的「造林與植林碳匯專案活動」方法學。根據申請條件，造林與植林面積要0.5公頃以上，並規定申請地在2000年之後不是森林；估算造林一公頃面積，一年可減碳約10公噸，可是申請林地維護的時間至少要10年。黃偉鳴補充，就自然碳匯的部分，目前也僅有「造林與植林」的方法學；若接下來提出竹林、林業管理等方法學，環境部也會配合加速審查。為何方法學如此重要，黃偉鳴解釋，國際間評比「有效碳權」包含幾項指標，其一必須符合可量測、可驗證、可報告（MRV）原則，以確保實質減量；同時也須符合具備外加性、保守性、永久性、避免產生危害及避免重複計算五大原則，以避免減量額度被拿來抵減時，減損到原來相關管制規定預計達到的減量成效。黃偉鳴強調，做自然碳匯必須要有科學依據，「不然每個人都宣稱自己有碳權，沒有方法就不能量測和監督」。同理，黃偉鳴說，雖然環境部提出「汰換舊燃油汽、機車為電動車」可獲得溫室氣體減量的獎勵金，但這樣的減碳量是一個估算值，是以一輛汽、機車使用七年所可能造成的排碳量來估算，沒有第三方來驗證查核，只能算是「類碳權」。黃偉鳴表示，但這樣的措施仍然對減碳有益，因此限制僅能用於開發單位在環境影響評估時的溫室氣體增量抵換，也促使民間企業若有開發需求，可以提出專案申請需要的減碳量、願意購買的金額，再由環境部協助媒合。自然碳匯如何做？明日之星且看「藍碳」自然碳匯中，除了森林（綠碳）外，國際間也有討論如黃碳（土壤碳匯）或藍碳（海洋碳匯）。黃偉鳴說，黃碳在國際的討論包含如何在不影響作物產量下，提高農業永續發展性以及碳吸存能力；而藍碳則是指如紅樹林、海草床及潮汐鹽沼等沿海植被生態系統；但這些都尚未有單位提出方法學，也就代表仍未有台灣藍碳、黃碳的「碳權」。其實，台灣四面環海，如何能將「藍碳」的效果最大化，也是各界研究的重點。中興大學生命科學系終身特聘教授林幸助協助海洋委員會進行「海洋碳匯盤查暨溫室氣體減量方法研析及評估」，在報告中指出，藍碳生態系比起綠碳生態系具有更高的碳匯能力，儘管藍碳生態系的面積僅占了近岸海域不到2%，但其有機碳埋藏率遠比熱帶雨林高出40倍之多。林幸助告訴《全球中央》，藍碳在台灣研究起步很早、但做的人少，政府也不重視。他舉例，就像 《國家溫室氣體排放清冊》中，每年要揭露有哪些排放源，有哪些自然碳匯可以吸存溫室氣體；排放源包含交通、工業等，但吸存的部分，長久以來都只列森林碳匯；海洋碳匯，如海草等，都沒有被考慮進去。林幸助提到，2011年聯合國發布的《海洋及沿海地區永續發展藍圖》報告中提出為了保護和重建海洋生態系統結構及功能，實現海洋資源和生態系統永續和公平利用，應建立全球性藍碳市場；然而台灣在自然碳匯項目的市場開發上仍不完備。他也建議，可以從濱海藍碳項目出發，通過加強營造藍碳碳匯項目開發環境，以發揮市場在資源配置中的决定性作用和政府的引導作用，吸引社會資本參與生態保育與復育。林幸助進一步解釋，愈來愈多人重視的「以自然為本的解決方案」（Nature-based Solutions），若在台灣西南部沿海部分有地層下陷情況的地區，種植如海草、紅樹林等根系複雜的植物，能夠承接河水、雨水沖刷流入的沉積物，進一步將地勢慢慢墊高，達到固灘護堤的效果。同時也因為生物碳吸收的功能，達到增加自然碳匯的目的。

股票市場中投資人樣貌千百種，投資策略也會隨著每個人的個性、經濟條件或職業與生活背景而有所不同，有些人屬於穩健保守派，主要採取被動型投資策略；有些人則屬於積極派，聚焦短線趨勢，喜歡投機型標的。曾在電子業擔任業務，於產業最前線打滾多年的陳詩慧善於分析總經環境和產業動態，樂觀、積極的個性中帶有幾分務實，不屬於投機派，亦不屬於保守派，她將巴菲特的價值投資法加上波段操作，發展出屬於自己的一套「波段投資心法」，在四年內為自己賺進四千萬。投資起手式：觀察總體經濟談起投資理財的契機，陳詩慧笑說一開始只是為了存錢讀書。「大學畢業後我進入中部知名的電子企業，為了出國讀書，我全年無休地工作，好不容易在三年內存下一百萬。」然而，這筆辛苦存下的進修基金，卻因為誤買地雷股，慘賠收場。陳詩慧回憶，她人生第一支股票買的是順大裕，沒想到這家公司後來爆發鉅額違約交割，股價一路從兩百多元跌到剩下二元，最後下市，「人在異鄉卻繳不出下學期的學費，我只好跟同學借錢、到處打工。」投資小白出師股市不利是常有的事，有了前車之鑑，陳詩慧回國後工作之餘常到超商翻閱理財雜誌，用最「經濟實惠」的方式了解總體經濟局勢，同時開始學習基金投資。「一開始我先看每一個國家的GDP，接著去比較各國基金的績效，看哪些國家的石油、黃金、礦產等天然資源看漲我就買進。」陳詩慧說，她透過投資基金練習投資基本功，發現原來總經環境跟投資市場有很高的連動性，此後她每次買基金、投資股票前，一定會先了解當下全球經濟環境，而她也憑藉著這個投資邏輯，在三年內將五十萬元的資本額翻倍成長到三百萬。陳詩慧表示，總體經濟環境涵蓋層面相當廣，除了要關注政治動態，也要了解進出口貿易表現，藉此掌握景氣循環與市場資金動向。她舉例，「2017年我觀察到外資熱錢大量湧入、新台幣升值，大環境有利於台股上漲，於是便大膽地將手頭僅有的四百萬元現金投入台股，順勢搭上多頭列車。」先確認大環境好不好  再挑選趨勢向上的龍頭股掌握全球經濟局勢只是第一步。身為電子業業務，為了在瞬息萬變的產業中，更全面地掌握產業趨勢與各個企業的盈利狀況，陳詩慧學習如何精準判讀財報。投資初期她靠著觀察總經環境、掌握產業脈動，相輔相成，打造自己的投資組合。2016年陳詩慧創業失敗，損失三百多萬元的資本額，同時身上還背負一千八百萬元的房貸，龐大的經濟壓力下，為了迅速扭轉經濟劣勢，她根據過往的投資經驗擬定出「天龍八步波段投資策略」，兩年後成功清償千萬房貸。具體如何執行？第一步，先看大環境好不好，第二步，看產業基本面，尤其是尋找美國股市當紅熱門產業，再對應到相關產業及龍頭股。陳詩慧鎖定近期很夯的AI題材，選定指標龍頭輝達檢視它的財報表現。從上個月底發布的財報來看，輝達營收表現非常亮眼，最新一季營收年增101.48%，優於市場預期，預計本季營收會更旺，年增可以到170%。在營收大漲之後，輝達的本益比下跌到八個月新低，從基本面(第三步)來看是可以進場的時機，也是支值得長線持有的股票。接著對焦技術線型KD值與MACD值來找買點。陳詩慧表示，儘管輝達股價在財報公布後飆漲，但隨後卻迎來連續三天的回吐，於是她選擇在下跌區間連日進場。依照陳詩慧進場的時間點，KD值大約落在60左右，尚未過熱，而MACD值則是介於空方轉多方的局勢，因此符合天龍八步的布局策略。陳詩慧在八月中旬將十萬美元投入美股市場，主攻輝達與特斯拉兩檔股票，短短一週已獲利五千美元。部分讀者可能會把「波段」與「短線」搞混。事實上「天龍八步波段投資策略」不跑短線(當沖、隔日沖)，或以投機心態盲目跟進飆股，而是選擇基本面看好的股票，利用趨勢做「長線」波段、創造獲利。陳詩慧也提醒投資人要謹記最後一步，在股價「跌」時買入、股價「漲」時賣出，不要太貪心，想要買在最低點、賣在最高點。波段投資在精不在多陳詩慧的持股並不多，大部分聚焦在科技、電子類題材，包括電動車族群：特斯拉、充電樁，啟碁(6285)；電競顯卡族群，微星(2377)；AI族群，輝達、台積電(2330)，還有布局低基期的記憶體族群，因為AI與物聯網會使用到更多倍的記憶體。她強調，投資的重點不在多而在精，一定要對自己選擇的標的有足夠的了解。陳詩慧分享，自己從去年開始買入台積電，目前持有二十張。她表示，台積電近兩年本益比都在相對低檔，是進場、增持的好時機。展望明、後兩年，她以歷年最低本益比16.6倍以及推估的EPS值做計算，預期明年台積電股價有望來到630元，後年更可能上看730元。另外，根據台積電發布的消息，其AI半導體應用目前貢獻營收6%，陳詩慧表示，市場預估若此佔比在未來能成長到25%，本益比也有望來到25倍，那麼屆時台積電的股價將直攀800~900元。陳詩慧建議投資人鎖定熟悉的標的輪流操作，靠著長期追蹤月營收、獲利、本益比、漲價或缺貨題材掌握股性，在逢低時加碼，買進之後短暫套牢則繼續持有，報酬成長超過20%時賣出，逢低時再買進，反覆循環，一步一步把雪球越滾越大。在股市身經百戰，陳詩慧始終屬於「樂觀派」投資人。有別於許多投資人，投資組合經常劃分為「成長股」與「價值股」，陳詩慧的投資組合中只有所謂的「績優股」。「因為我對手中每一檔股票都有充分的了解，所以我相信我選擇的股票都是好標的，不會隨著市場起舞，也相信它們都能為我帶來獲利成長啊！」她笑著說。如果要為「樂觀派」投資人下一個最佳註解，那就是「相信自己！」精彩全文，詳見《理財周刊》1202期，2023.09.08出刊。

區內發展成熟  吸引建商插旗佈局台中惠中加盟店店長李東和表示，台中市西屯區是台中市最大的行政區之一，也是人口最多的地區之一。地區發展主要集中在西屯路、台灣大道和河南路等主要道路周邊。西屯區擁有現代化的都市設施和便捷的交通網絡，區域擁有多個大型購物中心，包括台中大遠百、新光三越、Tiger City等，提供了各種購物和娛樂選擇。此外，西屯區也有多個醫療中心和國際學校，為居民提供高品質的醫療和教育資源。七期本是規劃作為副商業中心，以舒緩舊市區而發展，使臺中市由單核心朝向雙核心發展模式規畫而成；但隨著人口持續成長、都市規模擴張，臺中市的發展中心逐漸向西移，而1996年市政府更規劃將此處從副商業中心變更成新市政中心，當時規劃做為副商業中心的七期，在2000年代後逐漸取代舊市區成為臺中市的中心商業區。李東和補充，西屯區已成為台中市的科學園區所在地，許多科技公司、研發中心和孵化器在此設立。中科園區近年擴廠、徵才消息不斷，這不僅吸引了高科技企業的投資，也為區域帶來了更多的就業機會和技術創新。政府積極推動科技研發和創業環境的培育，提供相應的政策和資金支持，進一步促進區域的繁榮和發展。過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅相對顯著，再加上雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、水湳經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。西屯區核心—逢甲商圈台中惠中加盟店店長李東和指出，西屯區有一座絕佳寶地，就位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，既擁有成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的「逢甲商圈」。逢甲夜市商圈以台74線、中山高速公路西側為主要生活圈，且範圍擴張到十二期重劃區，東鄰水湳經貿園區、北面黎明路，南側則是台灣大道，與七期重劃區僅隔了一條台灣大道，其地理位置極具優勢，全區以逢甲大學為商業核心，美食小吃、特色餐廳、連鎖飲料以及品牌藥妝店均在此插旗。據逢甲大學統計，逢甲夜市的人潮，非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。商圈內的學區資源相當豐沛，有西屯國小、上安國小、至善國中、西苑完全中學，從幼兒園、小學到高中都可就近入學，此外，休憩去處除了逢甲大學校園，附近還有文修公園、逢甲公園，大型公園綠地則可至水湳經貿園區的中央公園。採買部分，全聯、家樂福、西屯市場等可滿足生鮮漁肉等。區內中古屋流通相當稀少，大部分的屋主都擔心賣掉買不回，寧願放長線收租，常見透天改套房、公寓華廈單層改套房或是獨立門牌套房，屋齡較高的房屋租金投報可達5~6%、新成屋則約4~5%，主要房客來源除了有大量的學生族群，更主力來源則是社會新鮮人。政府積極推動好宅政策  打造台中宜居城市台中惠中加盟店店長李東和說明，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於2023年6月19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，規劃為地下3層、地上15層，共3棟複合混居式的好宅，以「生命樹」為概念主軸，將可提供500戶社宅單元。西屯國安好宅基地臨近西屯區台中榮總、澄清醫院、東海大學、宜寧高中、福科國中、國安國小、國安1號公園等，生活便利，具備多樣化的生活服務性設施；地面層設有3間店鋪，另規劃社福空間，居住單元則提供1房型250戶(8坪)、2房型200戶(16坪)、3房型50戶(24~29坪)等500戶住宅單位。國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來加上惠來厝、國安二、三期及鑫港尾等好宅。西屯區的房價近年來一直呈現穩步上升的趨勢，這可以歸因於區域發展的活力和投資潛力的提高。然而，值得注意的是，房價變化還受到市場供需、經濟狀況和政策調控等多種因素的影響。未來，隨著該區的發展和競爭加劇，房價變化可能會受到更多因素影響，投資者和買家應該做好風險評估和市場研究。西屯區具有活力和發展潛力，地方建設現代化和基礎設施完善，以及未來科技和創新產業的發展方向，將為區域帶來更多機會和發展。台中西屯區服務據點：--------------------------------------------------12期逢甲加盟店  04-24521133  臺中市西屯區黎明路三段252號台中惠中加盟店   04-22584666  臺中市西屯區河南路四段75號文心河南加盟店   04-22968999  臺中市西屯區河南路二段40號台中漢中加盟店   04-23163300  臺中市西屯區漢口路二段14號中科國安加盟店   04-24639999  臺中市西屯區國安一路161號西屯領航加盟店   04-37031899  臺中市西屯區青海路一段186號