就是愛台灣! 外國人置產 高雄狂增46.9%
2019-11-12
文 / 營銷企劃部 外國人士來台置產,在六都中究竟會選擇在哪裡落腳?根據統計,外國人士最青睞高雄市,今年1到8月累計買賣取得建物棟數年增率已達46.9%,新北、台南亦呈現年增正成長走勢。中信房屋研展室依據六都資料進行統計,其中高雄今年前8 個月外國人士買賣取得建物棟數較去年同期成長46.9%,其次為台南11.1%,新北亦有9.6% 的正成長,而台中則呈現負成長20.2%,桃園和台北分別小幅年減5.1% 和4.7%。中信房屋研展室副理張漢超指出,以國內不動產交易量體而言,外國人士買賣取得建物所有權的數量雖屬稀少、份額亦不具撼動性影響,但就比重變化上的趨勢意義而言,外國人確實有看好台灣而進行加碼。外國人士來台置產時,主要著眼於發展條件、商機與話題性,研判高雄市之所以能大幅成長46.9%,應是看好當地發展和政治話題性有所關。張漢超表示,對於大陸人士是否會大舉來台進駐高雄置產的問題,以政府對「外國人地權管理」的定義,資料內已將「大陸地區人民」排除在「外國人」相關統計中,換句話說,外國人來台置產加碼的現象,並未包含中國大陸人士在內。相對於中國大陸人士,香港人士來台居留定居反倒有增加的現象。中信房屋研展室統計比對移民署資料發現,大陸地區人民在台無論是居留或定居許可人數,在今年前8 個月都較去年同期呈現減少的趨勢,但香港居民在台居留或定居比例卻大幅提升,研判這樣的現象應與中國大陸限縮來台許可有關,而香港反送中事件越演越烈,更可能是促使港人來台置產的主因。張漢超認為,自從香港反送中事件發生以來,港人來台居住比例較以往大增,除顯示港人因憂心抗爭而採取風險分散的資產配置外,另一方面也是因台灣房地產價格與居住空間都相對比香港來的更具優勢,在諸多考量下,港人因此會願意選擇在台居留或定居。

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禁治產人財產之處分
2008-11-26
文◎謝震武律師事務所 案例:      某甲因罹患重大疾病,需要一大筆醫療費用,但某甲是禁治產人,名下僅有房屋一棟。某甲的配偶欲出售該房屋以籌得醫療費用,試問法律有無特別規定? 解析:一、民法的修訂     現行民法監護制度,主要係規定於親屬編第四章「監護」,其中第一節係「未成年人之監護」,第二節為「禁治產人之監護」;至於禁治產宣告之要件及其撤銷,則規定於總則編第二章第一節。其中有關禁治產宣告及禁治產人之監護規定過於簡略,不僅無法周延保障成年禁治產人之權益,同時亦難以因應高齡化社會所衍生之成年監護問題。為此,立法院於民國97年5月2日修正通過總則編及親屬編有關「監護」之規定,並於5月23日總統公布。依法,新修正條文自公布後1年6個月施行,也就是民國98年11月24日零時起才開始施行。二、修訂重點     本次修正有關禁治產人之監護有以下重點:(一)現行民法規定之「禁治產」或「禁治產人」,新法施行後一律改稱為「監護」或「受監護宣告之人」。(二)創設「輔助宣告制度」,針對身心狀態尚未完全喪失判斷能力但是顯著降低,而容易受騙或者輕易作出決定之人,所設計的安全機制。受「輔助宣告」之人當在買賣或處分重要財產(例如土地、房屋)等行為時,應經輔助人同意,類似未成年人為法律行為時應得父母允許一樣。(三)照護機構不得兼任監護人,例如養老院、照護中心、醫院        等。避免照護機構發生虐待受監護人等不當情形發生時,因為同時是監護人而坐視不管。(四) 現行法選定監護人有一定順序,新法法院可以依職權就配      偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、主管機關、社會福利機構或其他適當之人選定一人或數人為監護人。(五)法院選定或改定監護人時,應以受監護人之最佳利益為審酌之最高指導原則;並明文列舉具體客觀事由,作為審酌之參考。(六)擴大監護人之消極資格範圍,排除本質上不宜擔任監護人者。(七)鑒於親屬會議在現代社會之功能已日漸式微,爰以法院取代之,將監護改由法院監督,並刪除原由親屬會議監督監護人處分受監護人財產之規定。新法增訂監護人管理受監護人之財產,原則上不得為投資行為,監護人對於受監護 人之財產,為影響受監護人權益之特定重大法律行為者,須經法院許可,始生效力,包括「代理受監護人購置或處分不動產,或就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」。(八)法院就有關監護事件,應依職權囑託該管戶政機關登記,以提升效率。三、現行法有關禁治產人財產之規定      現行民法第1110條規定:「禁治產人應置監護人。」第1111條:「禁治產人之監護人,依左列順序定之:一、配偶。二、父母。三、與禁治產人同居之祖父母。四、家長。五、後死之父或母以遺囑指定之人。不能依前項規定其監護人時,由法院徵求親屬會議之意見選定之。」並準用第1096條:「未成年人及禁治產人,不得為監護人。」第1098條:「監護人為受監護人之法定代理人。」第1099條:「監護開始時,監護人對於受監護人之財產,應會同親屬會議所指定之人,開具財產清冊。」第1100條:「受監護人之財產,由監護人管理,其管理費用,由受監護人之財產負擔。監護人管理受監護人之財產,應與處理自己事務為同一之注意。」第1101條:「監護人對受監護人之財產,非為受監護人之利益,不得使用或處分。為不動產之處分時,並應得親屬會議之允許。」第1102條:「監護人不得受讓受監護人之財產。」第1103條:「監護人應將受監護人之財產狀況,向親屬會議每年至少詳細報告一次。」      由以上規定可知,現行法禁治產人之監護人,原則上非由法院指定,而是以法律規定之順序定之。監護人為受監護人之法定代理人,因此監護人代理禁治產人所為的法律行為(例如簽訂契約),無需禁治產人另行授權即可代理之。但如果代理的法律行為是處分不動產,例如出售土地房屋,需經親屬會議之允許,但如果監護人是父母或同居之祖父母,則不需要親屬會議允許。      另土地登記規則第39條規定:「法定代理人處分未成年人或禁治產人所有之土地,申請登記時,應於登記申請書適當欄記明確為其利益處分並簽名。前項法定代理人為監護人者,應檢附親屬會議允許之證明文件。但監護人為父母或與受監護人同居之祖父母時,不適用之。親屬會議允許之證明文件應記載全部會員之姓名並簽註其資格符合民法第113crack car loan new online
高科技文明的風中古都—新竹市
2008-11-26
古都、文化、科技、藝術之城      以冬天東北風強的氣候特徵聞名全台,並有風城美稱的新竹市,古稱「竹塹」,光緒元年(西元一八七五年)清廷將淡水廳分為「新竹」及「淡水」兩縣;在舊名「竹塹」上加一個「新」字,成為「新的竹塹」,也就是「新竹」這個地名的由來,並被我們一直沿用到現在。位於台灣西北部的新竹市,為台灣第七大都市,人口規模40萬,從古至今,一直是當地的行政和生活圈中心城市,城市與鄉村純樸的特質兩者兼具,是北台灣之文化古城。新竹科學工業園區設立之後,成為台灣的高科技重鎮,有台灣矽谷之稱。傳產方面有蓬勃發展的玻璃產業,為世界玻璃產量最高之地區,佔世界總產量7、8成左右。 歷史變化 客家移民聚落      西元1725年,粵籍徐立鵬帶領族人進入新竹、竹北、香山、新豐等地墾殖,形成客家移民聚落。乙未戰爭中,新竹成為抵抗日軍接收北台灣的重要據點。中華民國政府遷台後,於1982年新竹市與香山鄉合併升格為省轄市。台灣矽谷 新竹科學園區      新竹科學工業園區地跨新竹縣、市,已開發面積625公頃。工業技術研究院、國立清華大學、國立交通大學等著名理工學術研究機構環立,提供園區充沛的人力資源。      科學園區有產業密集度高、就業所得高的雙高特色,因此購屋客層多為高知識份子,對住屋的需求與一般客戶不盡相同。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示,歷經民國88~94年無新案推出的竹科園區,因市地重劃的利多,實際交易量有回流現象。園區內房價高於市中心,3房產品更是一屋難求,光復路、八大學區、龍山社區都是熱門路段。新貴在能力所及範圍內對新屋有較大的偏好,物件的附加價值如車位、綠地、社區管理品質是這群消費者篩選的重要條件。園區週邊的住宅人口隨著生活圈的擴散有穩定的成長,不管是置產或投資在未來轉手的承接力上都有其優勢。 【新竹科學園區周邊各類房市產品價位統計表 】       單位:萬/坪 產品 預   售 crack car loan new online

高效率,從清晨開始

2008-11-25
文◎郭騰尹         以前年輕當學生時,很喜歡夜裡一個人溫習功課,那時會打開收音機,深夜主持人的聲音特別有磁性,放的歌曲也特別輕柔,我們總是習慣在對面那也在準備考試的傢伙關燈後才上床就寢,對年輕的歲月而言,夜裡是我們最大的資產,太早起床好像不是年輕人該有的作為。        大概是真的年紀大了,現在晚上十一點就睡了,與年輕相較,我現在更喜歡清晨,夏天時五點多天就很亮了,而到八點多有近三個小時的時間,若是晚上有這三個小時完全屬於自己,幾乎是一種奢望。我喜歡在早上寫作,喜歡在沙發上看書,收音機裡一樣播放著樂曲,只是主持人不再是中年磁性的聲音,而是年輕DJ自由青春的歌吟。清晨,靜靜的,你能做你想做的事,真好!        許多上班族也會提早出門,他們有些是先去健身房運動,在三十分鐘飛輪椅騎乘後,舒服的洗個澡,然後重新穿上西裝,開始充滿活力的一天,也有些人利用上班前去學習一種和工作有關的技能,例如英文、日文、或是電腦…..等。一個有意義的開始,往往可以帶給人們正向的能量,而這些能量有助於我們EQ的提昇,在面對困難與風險時,讓我們有勇氣去面對及做出正確的決策。        早一點進辦公室也有許多好處,許多業務單位都有晨會,當大多數人們還塞在交通路上時,這些人已經開始在激勵彼此,這些嚴格的紀律讓工作有一定的效率,當然機會是留給有萬全準備的人,他們的成功都是一些生活好習慣的累積。個人也可以利用這段時間去閱讀今天的報紙、掌握全世界的脈動、可以訓練自己作清晰的思考。在日本人箱田忠昭所著作的【早上三小時,完成一天工作】書中,就舉了許多晨起工作的企業家模範,他認為「清晨能讓身心備感清爽舒暢,事物的處理也能順利進行。晚上會容易因加班而疲累不堪,有時還會有應酬、朋友聚餐等,偶爾還會有其他事情的干擾,最重要的是已經累積了一整天的疲勞,哪能清醒的去確保事情的處理。」        清晨的時間足以抵過夜晚二、三倍的時間,如果你是正常時間的工作者,你應該立即去省思自己的作息習慣。必須做時間的主人,才能主宰生命、做生活的贏家。早起只是習慣的調整,它無法一朝完成,但是只要每天有進步,那都是值得慶祝的大事;如果你是部門主管,也應利用早晨的時間來規劃一個有意義的儀式,它可以振奮人心,可以強化行動力,增加績效。        每個人都一樣只有24小時,你不是賴床繼續昏睡下去,就是立即奮起迎接一天的陽光,你的選擇決定了你未來的命運。  crack car loan new online
長江新三峽風情、赤壁三國老地方新丰采
2008-11-25
 文◎樂豐旅行社           長江三峽是中國10大風景名勝之一,中國40佳旅遊景觀之首。長江三峽西起重慶奉節的白帝城,東到湖北宜昌的南津關。長江大壩完工後,三峽變寬了,水流慢了,但兩岸景致變化不大,三國景點如故,還有新景點出現,遊程更豐富。        遊船在巫峽平穩地走著,千古以來以秀麗著稱的景致,今日依然如故,「曾經滄海難為水,除卻巫山不是雲」的神女峰也還是高聳山頭,沒有因水位讓她的神秘與風姿遜色分毫,而在江面變寬了之後,神女峰還是隱身群峰,一副含羞帶怯的模樣。看來三峽失去的僅是李白的「朝辭白帝彩雲間,千里江陵一日還,兩岸猿聲啼不住,輕舟已過萬重山」,至於「大江東去浪淘盡,千古風流人物」的三國詩歌和史蹟,依然還在長江三峽持續吟詠傳唱著。        長江三峽的旅遊市場發展相當成熟,江面上來回穿梭的遊船,每年吸引眾多遊人前往覽勝。由於三峽地跨兩省,江的兩岸崇山峻嶺,風光奇絕,兩岸陡峭連綿的山峰。隨著規模巨大的三峽工程的興建,這裡更成了世界知名的旅遊熱線。        三國演義中最膾炙人口的戰役發生在「赤壁」,近來在吳宇森最新力作「赤壁」上映後更為火熱。遊船行程前特別安排前往赤壁,抵達後前往「赤壁故戰場」,上有摩崖石刻有「赤壁」二字,是今日赤壁景區的標誌性景觀。站在寫著「赤壁」兩字的江邊,雖然眼前一片靜寂,但耳邊似乎仍依稀聽到震天價響的戰鼓,江水拍打江邊岩壁的滾滾浪聲,宛如當年的殺伐之聲也一直縈繞不歇,那種「大江東去」的蒼涼,還是讓人不勝欷噓。       大壩改變了劉備託孤於諸葛亮「白帝城」的旅遊動線,2003年之前下碼頭後要一路攀爬上山,腳程快的要30分鐘,慢的需1小時,現在進景區門後,只要10餘分鐘就可抵達,城內歌頌諸葛亮和三國的碑林、挖掘出的懸棺文物依舊,現在才要前往參觀的遊客,倒輕鬆許多。四周綠蔭掩抰,古木參天,左右兩側小徑蜿蜓,路旁遍佈苔痕,最引人注目的是場地中間的一棵千年古銀杏樹。據傳是三國時期龐統親手栽種,距今已有1800多年歷史。        三峽旅遊區優美景區眾多,其中最著名的豐都鬼城、忠縣石寶寨、雲陽張飛廟、瞿塘峽、巫峽、西陵峽與宏偉的三峽工程大寧河小三峽等。在航空公司以及當地旅遊業者的大力支持下,此次推出的系列豪華遊輪「長江台北號」是目前宜昌-奉節線新三峽全程遊最高等級的少數準4星豪華涉外遊輪之一,遊輪全長44.8公尺,寬9.4公尺,靜水航速每小時28公里。        流經四川盆地、在湖北出海的長江三峽,沿途囊括多處名勝,中國古時詩人、畫家均鍾情於長江三峽,留下不少動人的詩詞以及以畫作。在大壩工程完成後,長江也呈現不同的風貌,「長江三峽新風情、赤壁三國老地方新丰采」相信它將同樣吸引遊人爭相一睹其風采。 《中信房屋報導2008.09月號》crack car loan new online
隱密的海角樂園—馬來西亞綠中海
2008-11-25
文◎小各瑪「空無一人,這片沙灘,風吹過來,冷冷海岸,我輕輕抖落鞋裡的沙…..」在南島的沙灘,躺在椰子樹搖曳的吊椅上,海風輕輕的吹佛,我不知不覺睡著了……        位於馬來半島南部的馬來西亞,是東南亞各國的中心點,國土總面積33萬平方公里。領土包括兩個部分,馬來半島南部習慣上稱為西馬,婆羅洲島的沙巴及沙撈越兩州則稱為東馬。        馬來西亞三面環海,屬於熱帶氣候,全年充滿陽光,因此海底觀光資源非常豐富,除了美麗的海灘、迷人的島嶼、原始熱帶叢林外,兼具歷史文化及現代化都市,在在顯示馬來西亞在東南半島的重要性。        今年度的公司旅遊, 我們來到了揚名國際的Pangkor Laut渡假酒店。在台灣大部份的人對邦喀島或蘭卡威比較耳熟能響,Pangkor Laut不是那麼有名氣,它是一個私人島嶼,又稱為綠中海;島嶼有300平方公尺,保留住大片兩百萬年老的雨林、潔白的沙灘、馬來式高腳屋,因此在綠中海可以盡情自在徜徉於大自然的擁抱中。十幾年前有同事去過,就非常讚賞這個渡假聖地,這一次總算有機會前往,而且又跟一群可愛的遊伴們,想必是個很美好的旅程。        第一天行程來到了馬來西亞首都吉隆坡,這是一個很現代化的都市,集政府各級機關、世界各國頂尖企業總部商業大樓的「太子城」,是我們的第一站,是馬來西亞政府規劃積極邁向二十一世紀的國家新藍圖的區域。        到了夜晚,星光大道霓虹閃爍的街頭、大型的購物中心、路邊的水煙店、林立的高樓大廈,人來人往的吉隆坡市,讓人進一步感受到這個神奇的新興城市的更多面貌。        第二天一早,我們便啟程前往龍目碼頭,車程約需四個小時,如果經費夠的話,建議搭乘國內航線到邦喀,再從邦喀坐快艇到綠中海,這樣可以省掉很多的時間。        一路睡睡醒醒的,終於到達龍目碼頭,再換搭客輪前往「綠中海島嶼國際渡假村」,也是我們此行最重要的目的地。約50分鐘的船程,一路上小島林立,風景煞是美麗,再加上陽光耀眼的好天氣,似乎都在為我們的旅程感到開心。當客輪慢慢接近岸邊,大家的心情都high了起來,首先映入眼簾的是建立在海灣的高腳木屋,接著看到整個「綠中海島嶼國際渡假村」,那種興奮之情不可言喻,就像小孩般的雀躍著,心就快奪框而出。。        那天島上的團體客只有我們一團,其它都是外國散客,整個渡假村幾乎屬於我們的,尤如貴族的尊榮享受,人生不過就是如此啦!在簡略的休息之後,導遊帶著我們逛了一下並做簡單的介紹,便搭乘園區巴士來到渡假村內的翡翠灣,海線優美、水清沙白的翡翠灣,男生們迫不及待的馬上往海裡奔,即使躺在樹下的躺椅,也是非常幸福的一件事。        第三天,換上泳裝之後,專屬遊艇帶著我們出海去囉!老天爺賞了一個好天氣給我們,不論是人魚共游的浮潛、刺激的香蕉船,還是釣魚的樂趣,都讓我們樂不思蜀,中午再回到翡翠灣享用BBQ自助餐。        下午就是自由時間了,好好犒賞自己一下,來個高檔SPA、或者小憩片刻、打網球、游泳,或者走在佈滿芬多精的森林小徑上,讓人忘了城市塵囂。        晚上,我們在泳池畔來上一杯雞尾酒,享受南國的晚風,雖然下了一場陣雨,不過一點都沒澆息我們的熱情,分分秒秒都不想離開這個地方。        第四天,依依不捨告別令人眷戀的綠中海,回到吉隆坡市區,世界第一高之雙峰塔--「雙子星塔」是一定要去的,琳瑯滿目的時尚精品,雙子星裡裡外外都擠滿人,自由時間裡,我們享用了馬來西亞的摩摩喳喳冰,真是”心涼脾透開”。        最後一天,純粹是市區的景點觀光及紀念品的採買,大包小包的特產要帶回去饋贈親友。五天假期每天吃的飽飽的,吃飽睡、睡飽玩,玩累吃,時間過得好快。綠中海的美景,更是令人一生難忘,如果還有機會的話,我仍想前往,那是人一生中很值得去的景點。 《中信房屋報導2008年08月號》crack car loan new online
停車位可否單獨出售?
2008-11-25
文◎謝震武律師事務所 案例:      小馬擁有大廈房屋一戶,以及地下室停車位一個。由於油價高漲,而且小馬平時通勤都使用大眾運輸,於是將小客車賣掉了。賣車後,停車位閒置,因此小馬想將地下室停車位也賣掉。試問,小馬可以在不出售房屋的情形下,單獨出售停車位? 解析:      停車位能否單獨出售,須視其種類而定。目前停車位分為三種,即「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。這三種停車位設置目的不同,產權登記的方式也有所不同。茲分述如下: 一、法定停車位:      依建築技術規則,建築物新建、改建、變更用途增建,按建築物的用途及總樓地板面積達到一定標準,最少應設置的停車位,即為法定停車位。法定停車位有產權,但沒有獨立權狀,亦不得與主建物分別買賣,而且買賣對象僅限定同棟大樓住戶。       由於法定停車位設置的目的,在於使區分所有建物的專有部分增加其效用,因此,專有部分與法定停車位之間具有「主從」關係。為加強管理法定停車空間,內政部於民國80年9月18日發佈台內營字第8071337號函解釋,規定「法定停車空間」必須以共用部分的方式辦理產權登記,並應為該區分所有建物全體所有權人共有(以大公方式登記),或合意由部分該區分所有建物所有權人共有(以小公方式登記)。由於法定停車位須以共用部分的方式辦理登記,依土地登記規則第80條規定,區分所有建物的共用部分不得分割,除法令另有規定外,應隨同各相關的專有部分而為移轉、設定或為限制登記。因此,法定停車位不能與專有部分分離而為移轉,並且不能單獨外賣予區分所有權人以外的第三人。      公寓大廈管理條例第45條規定:「公寓大廈之起造人或建築業者,不得將共用部分,包含法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。」所謂「特定人」,依內政部85年7月2日台內營字第8572920號函釋,是指「未取得專有部份之人」,也就是說,法定停車位除不得讓售給區分所有權人以外之人,亦不得約定由區分所有權人以外之特定人專用。 二、增設停車位:      指在法定停車位之外,建商或起造人以剩餘的樓地板面積或法定空地,自行設置的停車位。增設停車位之產權登記得以公共設施或獨立權狀的方式登記,並且出售之對象不限於該區分所有建築物之區所有權人。增設停車位如果與法定停車位在構造上及使用上各具獨立性,並取得「防空避難室所在地址」證明,也可以登記為主建物單獨移轉。 三、獎勵停車位:      政府為配合都市發展,並解決日趨嚴重的停車問題,獎勵建商或起造人於建造時依台灣省或二直轄市的「建築物增設停車空間鼓勵要點」的規定,以增加地面層以上樓地板面積所設置的停車位,政府則以放寬容積率的方式作為獎勵。但獎勵停車位應提供公眾使用,亦即提供不特定第三人停車使用,還必須負擔管理費用,以及在建築物明顯位置設置停車空間標示牌。 四、結論      本題小馬能否單獨出售其停車位,應先了解該停車位的產權登記方式為何。如果出售的對象是同一公寓大廈的其他區分所有權人,則無論是何種停車位,都是可以移轉的。但是如果出售予區分所有權人以外的第三人,則必須視該停車位的實際登記方式來判斷。如果該停車位是以專有部分的方式辦理登記(即領有建物所有權狀),則與一般專有部分的情形相同,是可以外賣的。但如果是以共用部分的方式辦理登記(沒有核發建物所有權狀),則必須與專有部分隨同移,亦即不可單獨將停車位外賣予該大樓住戶以外的第三人。一般民眾如不了解相關法令限制,最好尋求知名的房仲品牌,由專業的不動產經紀人員協助處理停車位的買賣事宜,較有保障。 《中信房屋報導2008.09月號》crack car loan new online

舊屋改裝套房  市場趨之若鶩

2008-11-13
房價高漲 優質套房 房客現形 套房可說是生活居家的縮影,各項配備一定要俱全。那些設備房客使用頻率不高形同浪費;那些設備不足又影響承租意願。在成本及室內空間考量的情形下,如何設計讓套房使用空間多20%?如何設計套房造價成本最節省?如何設計套房讓房客最願意承租呢?現在已有裝潢業者相準市場商機,專門為房東提供專業的改裝套房服務。 看準需求 輕度裝修 資產升值 收益倍增-----------------------------------------------------------------------成功改裝案例3年前陳先生買下南港研究院路1間屋齡22年的透天公寓,由於前屋主已將陽台外推,打通後實際使用面積達80坪。自己花了180萬元裝潢隔10間套房,在網路上刊登出租訊息,3個禮拜就全部出租,每間月租金約9500元,每月坐收租金約95000元,直到半年前又轉手獲利近450萬元。陳先生表示,工、商業區和學區,租屋需求一向強勁,現在改裝周邊住宅的投資報酬率,比捷運站周邊還高,改裝套房的裝潢成本也可在2~3年回收,房屋還可亮麗增值,做一個成功的投資人。-----------------------------------------------------------------------twdeco台灣裝潢網資深設計師顏湋承表示,工、商業區和學區,租屋需求一向強勁,現在改裝周邊住宅的投資報酬率,比捷運站周邊還高,改裝套房的裝潢成本也可在2年左右回收,房屋還可亮麗增值,可說一舉數得。 以出租套房而言,在有限的預算下,考慮實用機能以傢俱配置做為裝潢的首要重點,搭配系統櫥櫃和天、地、壁的木作修飾,完美套房空間自然成型。小空間減少了固定沉重的裝修,空間挪出來,生活更自在。 不論是舊公寓改裝、雅房改套房、隔間增建,只要是前最好詳細投資評估和室內規劃,就能用最經濟、最亮麗的裝修方案,讓您的資產增值獲利倍增。 資料來源:twdeco台灣裝潢網 crack car loan new online
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