活用彈性隔間,劃分場域且整合機能
2025-04-30
室內設計裡,如果面臨坪數有限的情況,在空間裡不僅容納單一用途時,例如書房結合客房功能、多功能室,並同時希望保有空間開闊性,又能滿足區域機能的劃分,這時可結合折門、滑門、鏤空牆面等彈性隔間手法來實現,同時創造空間使用上的多元彈性。Project Data地點:台灣.桃園坪數:35坪格局:玄關、客廳、書房兼餐廳、廚房、主臥、次臥、衛浴×2建材:板磚、塗料、鐵件、木地板▲1. 書房兼餐廳區結合玻璃折門設計,將戶外自然採光導引至公領域。2. 室內空間不大,為了納入寬敞公領域、場域界定,及多元功能性空間的整體規劃。玄關利用半穿透柱體造型劃分場域,餐廳兼書房區則以玻璃折門,營造開放、穿透的視覺性。室內設計中,為了考慮隔間的可調性與住宅的長期使用需求,設計師需要在初期規劃時預測未來可能的變化,確保空間不僅符合當前的需求,也能適應未來生活情境的改變。CHI DESIGN 齊設計設計師吳奇衡表示:「配置格局圖時會先了解室內坪數、居住人數、空間的用途,以及未來換房或生活模式變化的可能性等。」他強調,對屋主的生活需求做出精確盤點是關鍵。除了基礎的功能需求外,還需考慮公領域的開放感與臥房數量的重要性,這些都直接影響到隔間設計的安排。本案考量室內坪數有限、必須兼具寬敞感公領域的情況,及擁有多元的空間規劃,因此利用彈性隔間的手法來實現。首先,由於大門與電視牆平行,如果沒有屏風功能的安排,對屋主來說無隱私性,但要同步考量空間的劃分,不會造成視線的阻絕,造成空間被壓縮。因此,大門旁利用兩根結構柱造型佇立的形式,取代實體牆或制式屏風設計,藉由柱體之間的縫隙形成半穿透隔間安排,巧妙劃分玄關與客廳場域;且將玄關處的自然光部分導引至客廳,創造玄關與公領域間光線與視覺的連結性,延展空間尺度。將空間裡最好的採光留給中島廚房與餐廳兼書房區。開放式廚房搭配多功能中島,既作為客廳與廚房的區域界定,又可作為吧檯、料理檯面、餐桌,甚至是閱讀或辦公的延伸空間。而隔壁空間則將餐廳與書房整併,並利用玻璃折門巧妙界定內外場域,讓戶外光線也能走進客廳裡。桌子兼具餐桌與書桌,讓空間的多重功能可以隨著需求調整,無論是用餐、工作或休閒,都能靈活變換。牆面結合展示及書櫃的收納機能,利用窗邊深度置入窗下櫃,成為咖啡機、烤土司機等小家電收納。靈活折門與材質選擇,實現功能劃分與視覺和諧保持空間靈活性的同時,設計師如何處理隔間帶來的視覺效果是一個重要的挑戰。吳奇衡提到,透過材質的選擇,可以在不犧牲空間功能的情況下,保持視覺上的統一與和諧。像是玄關的結構柱造型牆使用樂土,與客廳沙發背牆同樣材質,如此一來,不僅強化了兩個場域之間的連結性,還創造了視覺風格上的和諧性。在大門口正前方,設置的不鏽鋼鞋櫃並利用150公分的寬度設計,並搭配灰色無接縫地板,成功將玄關區域的落塵區概念拉出,這樣的手法使得玄關既具實用性,又保持整體空間的一體性,避免過多的視覺干擾。而餐廳兼書房的多功能空間裡,利用地板與公領域一致的鋪陳手法,杜絕視覺的切割感、營造整體空間為一體的方式;再搭配鐵件、玻璃材質的活動折門作為隔間,當屋主需要辦公、用餐時,即使將折門拉上,通透門片特性,視覺尺度仍持續延展;平常無需使用時,可將折門收到牆邊,仍能創造出與公領域為一體的放大視覺。折門結合優質五金串接門片,收折之間好使用,也不用擔心需頻繁整理、維護上的問題。▲1.活動式、非單一個用途空間若整體空間不算大,需規劃一處不僅僅單一用途、不需要高度隱密、隱私性,也不用高度隔絕噪音的空間,可結合活動式隔間牆的彈性方式來劃分場域,同時保有場域功能性,例如折門或滑門。當門片關起來就像是一道牆,通透的玻璃材質保有視覺的延伸性,可替坪數有限的空間帶來放大、延展的效果。▲2.折門及柱體造型劃分場域考量大門與電視牆平行,一進入空間將公領域看透,較無隱私性。因此在玄關區利用半穿透柱體造型的隔屏功能,搭配異於公領域木地板的清水模地坪,界定出玄關場域。室內規劃上則希望營造寬敞公領域,因此整體性的視覺安排需要達到和諧、一致性很關鍵,餐廳間書房空間便透過玻璃折門的彈性隔間形式,來達到此需求。▲3.通透玻璃材質提升視覺延展為了在中島廚房旁創造餐廳功能的場域,同時兼具書房使用,因而創造出一個融合兩者功能的彈性場域。考量擁有寬敞公領域、避免壓縮室內空間,因此避開實體牆的隔間方式,而是結合玻璃折門作為空間劃分。通透的玻璃特性,打破視覺的阻斷,讓公領域與此場域形成一體空間感,有效放大視覺。▲4.兼具場域機能與空間劃分當室內空間有限的情況,必須容納不只一個功能作為使用時,除了規劃開放公領域來延展空間尺度,還可利用彈性隔間手法來滿足。玄關區雖功能需完整,但如果再做一道牆,會造成光線阻隔、空間的壓迫,因此延伸自然調性的特質,利用兩個結構柱造型營造出半穿透性視覺,同時也兼具玄關落塵區的獨立性。

系統傢具預算掌控,除了省錢還要高品質

做自己的精算師

2009-03-30
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》         雖說,用系統傢具多半能讓你省下木作的一到三成造價;然而,停看聽,絕對讓你的預算安全過關!停,指的是釐清自己的真正需求;看,多看相關的專書或雜誌報導,實際到門市走動,貨比三家決不會讓你吃虧;聽,尋訪親友的意見或上網查詢商家或設計師的口碑。POINT1.  先檢視自己的收納需求      機能強大的收納櫃,特別適合以快速又實惠的系統櫥櫃取代造價較高的木作櫃。然而,系統傢具是由規格尺寸的各式板材垂直水平地組出,造型不若可任意彎曲、自由搭配各種材質的木作來得強。POINT2.  了解系統櫃的訂購與施工流程      你可以直接購買單一的系統傢具回家自行DIY,也可委託廠商派專業人員到府組裝。若整個空間(如書房、客廳或更衣室)的建材有一半以上採用系統傢具,最好利用廠商提供的整體服務,從設計、運送到組裝通通不用擔心。 由於現在的消費者重視個人風格,再加上量身訂製的概念廣受重視,許多室內設計師或系統傢具商也會提供訂製特殊尺寸的服務。一般來說,系統櫃從訂製到完成,流程約如下:丈量空間→規劃平面與立面→下訂板材與五金、配件→運送到府→現場組裝 POINT3.  系統櫥櫃的簡易估算3大重點      系統櫃與木作的計算方式不一樣,木作以台尺或公分計價,而系統櫃則以規格尺寸報價,或可說是以板材使用的數量(一般又稱做「材積」)多寡來計價。而材積的計算方式,又隨著廠商而有所不同。有時,高檔的系統傢具,造價可未必比木作低喔!重點 ? 了解系統櫥櫃的一般規格尺寸       要了解系統櫃的計價方式,首先要先了解每個系統傢具可能要使用的尺寸大約多少,如此一來,才能用尺寸去推算價格。重點 ? 系統櫥櫃的計價方式       系統傢具除了品牌,造價會隨著用料與設計的複雜度,落差頗大。不過,有些廠商會依其櫃體的高低及使用範圍做計價方式。除了櫃體之外,五金與配件也須另計價。而一般系統櫥櫃的計價方式可分為三大類:1.分項計費:將材料、門片、筒身、五金等每一項的單價計   算出來的總和為材料費,再加上運費及組裝費用。2.按材積尺寸計費:以每才(30cm×30cm)為單位來計算價   格,再依厚度分18mm、25mm加權計價。3.以組合方式計費:設計幾種常用的組合方式,再依每個現   場的尺寸作組合,各組合都有整組價格。重點 ? 會影響系統櫃價格的因素有哪些?       系統櫃計價方式不同於木作。五金、抽屜與層板越多,造價也越高。所以,當櫃體設計越複雜時,成本也就越高。還有,品牌也會影響價格。除了設計的複雜度、品牌與材質,還有以下3個因素。因素1.是否為規格色:廠商都會提供消費者挑選的基本色            樣,名為「規格色」。挑選規格色是最划算的,會比            訂製非規格的顏色可省下約10%的預算。因素2.是否為規格尺寸:櫃體的尺寸,包含深度、高度與寬            度(櫃體的進深、櫃高與面寬)有其基本尺寸,名為            規格尺寸。因素3.五金配件多不多:把手、鉸鏈、不鏽鋼拉籃等五金零            件會增加成本。POINT4. 確認廠商的5大服務不吃虧      目前多數的廠商都提供系統傢具的整體規劃服務,無論是玄關、客廳、臥室或書房,甚至還接受木作搭配,提供木地板、天crack car loan new online

世界最美的海灘之一 ——長灘島Boracay
>>完全悠閒的島嶼生活

2009-03-27
文◎樂豐旅行社圖◎菲律賓觀光部       只想休閒與鬆弛的話,長灘島對陽光追求者而言,是理想的渡假勝地。這裡沒有太多的事可做或看,但一點也沒關係,凡是來過長灘島的人,都有流連忘返之感。      長灘島位在菲律賓中部比薩亞區Visayas的潘奈島Panay北方,距岸邊一公里的ㄧ個小巧熱帶島嶼。現今為菲律賓最熱門觀光地點。      去長灘島旅遊最主要的理由,是要懶懶散散地在絕佳白沙海灘上消磨時光。這個島在70年代簡直沒人聽過,之後來自歐洲的背包客來長灘島旅遊後,深愛此地,口耳相傳之餘,長灘島這塊原未開發的璞玉,才因為觀光業的需要,帶來了電力、電話及網際網路。今日已被公認為世界最佳的海灘之一。      長灘島最佳景點則白沙灘莫屬。這裡沒有任何歷史景點,有的只是與沙灘海洋衍生出來的各式各樣的水上活動。香蕉船幾乎到處可見,水上摩托車或滑水也很普遍。風帆船「帕繞Paraw」最為長灘島的特色,坐在舷外浮木及船殼中間的網棚上,乘風遊弋於長灘島沿岸,欣賞沿岸風光輕鬆愜意。浮潛釣魚也極易安排。      長灘島絕不遜於大都市餐廳,菜式選擇繁多。150家餐廳口味包含印度菜、加勒比海菜、日本料理、法國菜、義大利菜、韓國菜、披薩、漢堡速食、      海鮮料理。餐食費用合理,情調休閒,海濱椰樹下用晚餐,ㄧ大享受,整排的海濱餐廳或小酒店。「長灘」雖然是長灘島所有水上活動及夜生活之地,但對要在海濱安靜休憩者,還是極具吸引力。       這兒的物價不高,如果只有短短四、五天的假期可以消磨,不妨到長灘島放鬆心情。島上比較熱鬧的街道只有2條,都位於西岸。一條是鋪設柏油路面的主幹道,兩旁是商店和住家,島上唯一的超市就在這條街上。另外一條則是沿著海灘,與前述的街道平行,路面較窄且為沙土質,街上有許多餐廳、飯店、酒吧、雜貨店、紀念品店,這條街是觀光客最常出沒的地方。在接通2條主要街道之間,有一條專賣各種紀念品的巷子,這裡也是觀光客必到之處,販售色彩鮮艷的T恤、沙龍、貝殼做成的擺飾、項鍊、手鐲、木雕...等,當然,殺價仍然是必要的,而且是一種樂趣。      終年都保持攝氏二十多度的氣溫,加上海水透明純淨,沙灘坡度平緩,從白沙灘往海裡走五十公尺,水深才到大腿,最適合戲水游泳了。在白沙海灘看日出、日落、撿拾貝殼、弄沙、戲水、享受熱帶椰林風光,雖然瀰漫著熱帶島嶼的慵懶情調,卻沒有成群惱人的小販在沙灘上阻擋自然美景,不管是隨著海潮起伏游動,或者單純曬曬太陽都愜意極了。當夕陽西下,躺在又細又軟的白沙灘上,面對著平靜無波的海面,真有種和文明脫節的輕鬆。      由台北飛馬尼拉的班機可選擇的飛機粉多哦 ! 有菲律賓航空、長榮航空、中華航空...等,當然還是要有內陸段的配合價格才會比較便宜一點。到達馬尼拉後即可轉搭國內段飛機前往長灘島。由馬尼拉國際機場到國內機場,可以請旅行社安排接機人員負責接送外、您還可以搭乘機場特約計程車,十幾分鐘的車程就到了機場,價格大約菲幣一百披索左右。當然飛往長灘島的飛機也有相當多的航空公司,如菲航、AsianSpirit、Pacific Air等,航程約一小時。      在眾多的東南亞海島中,如果要選出最美的沙灘,菲律賓的長灘島(Boracay)應該名列前茅似,雖然長灘島在台灣的知名度並非很高,然而歐美、韓日的遊客卻十分熱衷前往這處充滿椰影白沙、碧海藍天、溫暖陽光,以及和善老百姓的快樂天堂。長灘島有千萬種不同美的理由,從清晨就開始延燒的熱情,讓您在張開眼睛、閉上眼睛,都能感受多彩多姿的長灘島,不論是三五好友、新婚蜜月或是親子同遊,打高爾夫球,量身打造的“自由行”是旅遊長灘島的最佳旅遊方式;目前直飛的班機只有華信,然而其他轉機的也很方便,是很好的一個選擇,長灘島(Boracay)是個美麗如畫的度假勝地,擁有得天獨厚、綿延五公里長的白沙灘,在藍天白雲和椰林、棕櫚樹的陪襯下,漸層湛藍的海水益發顯得清澈動人。這時伴著徐徐吹來的海風,享受一下舒服到令人昏昏欲睡的沙灘按摩,你就會了解為什麼這兒有著天堂島的美譽。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
嘆詠大自然生態的「渡假天堂」—沙巴
2009-03-27
文◎樂豐旅行社       沙巴州(馬來語:Sabah),是馬來西亞面積第二大的州,位於東馬,在婆羅洲的北部,以前被稱為北婆羅洲(英語:North Borneo),在1881年開始被英國統治,至到1963年9月16日和砂拉越一起脫離英國統治結合馬來亞及新加坡組成馬來西亞聯邦。      沙巴享有風下之地(Land Below The Wind)或是風下之鄉之美譽,原因是颱風經過菲律賓時不會經過這裡。       沙巴州面積大約76 115平方公里,海岸線長1,440公里,沙巴州在地圖上看似一個狗頭,三面環海,首府是亞庇(Kota Kinabalu),沙巴州東北部與菲律賓為鄰,面向蘇祿海(Sulu Sea),東部南部是印尼蘇拉維西(Sulawesi)及加里曼丹(Kalimantan),面向蘇拉威西海(Celebes Sea),東南部與汶萊及砂拉越州為鄰,西部面向南中國海。長年如夏,整年雨量是在152公分至305公分之間,雨季是11月至2月。因婆羅洲是一個多山及擁有無數茂盛熱帶雨林的地方,原始荒蕪,而沙巴則是前往名勝的中心樞紐。沙巴有著綿延不斷的海岸線,因而有許多潔白沙灘。在這裡,還可以欣賞到與別不同的珊瑚礁和海洋生物、世界上最大的花〔萊芙西亞花〕、舍比洛人猿保護區、波令溫泉、冬岩洞等等。如果喜愛大自然的你,必定會被當地的植物、鳥獸、森林、土著等等深深的吸引;沙巴對任何人而言,都會是一個渡假天堂。      怡人的景色、蔥翠的大地和它的多元化文化,使沙巴成為熱帶的天堂。在萬物的造化與現代摩登的驅使與進展下,使它真正被創造成文化,自然生態與探險的最新旅遊之地。在這裡,超過三十種的族群、傳統的習俗、多姿多彩的慶典與節目,以及長年的活動安排,是絕對可以讓您對沙巴迷惑與心滿意足了。人們純真的熱忱與友善的親切,肯定讓您感到比赤道的熱炎更熱情。當然,您也會對這裡的沙灘和如水晶般透澈的海水留下深刻的印象。另一方面,在蜚聲國際的渡假村球場來一場高爾夫球,也是您值得回味之樂。      東姑阿都拉曼國家公園(Tunku Abdul RahmanPark)位於哥打京那峇魯外海 3 至 8 公里處,這個離沙巴首府僅十數分鐘船程的海洋生態保護區,其實是由五個漂亮小島組成,分別為:1.加雅島(PulauGaya) 2.馬穆迪島(Pulau Mamutik) 3.曼公園: 奴干島(Pulau Manukan) 4.蘇洛島(Pulau Sulug)5.沙比島(Pulau Sapi)五個島均以沙白、水清、珊瑚見稱,於1974 年已被馬國列為受保護區域之一。島嶼周圍環繞著珊瑚礁層及沙洲。繽紛的珊瑚礁層,加上唯美的沙灘及湛藍的海水,構成了這座兼具娛樂與教育雙重價值的海洋公園,吸引著無數的遊客前來觀賞。白沙海灘線讓您感受雨林豐富生態的同時,亦能享有五星級的豪華感受。文明世界難得一見,變化萬千的原始熱帶雨林,充滿時代南國風情的都市設施、熟悉的溝通語言、熱情友善的民族必能為您帶來前所未有的全新旅遊經驗。一般團體旅遊是五天四夜,台灣飛往亞庇機場(沙巴)目前只有馬來西亞航空公司飛。旅遊沙巴這城市有千萬種不同的理由不管是現代或傳統文化,讓您在這國度城市裡,感受多彩多姿旅遊樂趣,沙巴城市之旅是您最佳了解當地文化生活方式的選擇之旅。 樂豐旅行社-蕃茄假期 TEL:02-2501-9123crack car loan new online
油漆味背後的故事
2009-03-26
文◎郭騰尹        杭州除了西湖之外,還有另外一個景點叫做太虛湖,太虛湖位於蕭山區,湖色在陽光的照耀下金波粼粼,湖內蓮葉隨風搖曳,走在廊橋裡,慢慢的走竟然是一種奢華的享受。放眼望去這兒更像是北京的頤和園,然而這畢竟不是慈禧的後花園,公司同事開玩笑的說,這兒應是「太虛」的頤和園,當然這「太虛」的解釋就不只是道家神遊太虛的意境了。      公司的活動是在景區裡的太虛湖假日酒店,這裡原是四星級酒店,就在活動開始前,一幢比鄰的新五星級酒店剛好竣工,咱們可是第一批的客人,酒店也因為活動要的房間數近180間,而且一住就是一個多禮拜,這種活動每年都有好幾次,也在服務上儘量提供協助,甚至我們可以自由選要在新的或舊的酒店辦會議,這就像坐飛機可以免費從商務艙升等為頭等艙一樣。公司的同仁去審視一下新的會議廳,挑高的設計、寬闊的空間、新穎的照明,客房內比舊的酒店更有現代感,雪亮的衛浴設備在投射燈的照耀下閃著金光,躺在舒服的浴缸只要輕推隔窗,就可以看到最新的液晶電視,同仁們無不發出驚嘆,我們也相信這200多位的企業家學員一定會因「插頭香」而感到無比的幸運。      課程開始的前一天,所有工作人員就進駐酒店,開始各項準備事宜,一如往昔的,從美國飛來的課程老板及澳洲來的課程執行長也來做最後的確認,這兩位女性老外,有著親和的一面,也有對課程品質的要求,當她們到新酒店視察時,立刻明快的做出決定,所有的課程及住宿都回到原先的四星級酒店,這個決定讓眾人都跌破眼鏡,公司的上上下下都震盪不已,因為實在是不解這兩個老外到底哪根筋有問題,明明可以選擇又新又好的場地,為什麼卻在此刻颳起了懷舊風?      從澳洲來的課程執行長看出了我們的疑惑,原來她對新場地的擔憂來自那眼睛看不到的地方。而是用鼻子才能感覺到的所在,因為剛剛才完工,所以在牆壁上,家俱上都還些許殘存著油漆味,就像我們在新家裝潢後都要忍受好幾天刺鼻的日子,但是有那麼嚴重嗎?課程執行長提醒我們,油漆畢竟是化學成品,人們吸進去之後並不會有立即性的不適,有些人可能在隔天會頭暈甚至嘔吐,也有些人可能會在好幾個月後才發作,當在醫院陳述生活狀況時,某月某日課程的記憶可能變成了事情的主因。為了避免類似情形的發生,新啟用的場所在三個月之內都不允許執行課程,而這個傳統已經堅持了快20年。      聽完,我的心突然有股寒意,倒不是太虛湖起了山嵐,而是一種我從未感受到的細緻與堅持,這是專業與經驗的判斷,尤其是在看不到的地方,更是決勝千里的關鍵,這是教育訓練20年來十分寶貴的一堂課,在油漆味背後,在杭州的太虛湖,我領悟到一種不同的工作態度,一種細節裡的絕對與美麗。crack car loan new online

裝修預算吃緊者的必備知識
不但沒追加、反而還追減?!

2009-03-26
圖/文◎麥浩斯出版《漂亮家居》      從次級房貸開始,台灣受到全球金融海嘯的影響,從投資、消費到房地產都明顯趨於保守,許多屋主的裝修預算被迫調降。有鑑於此,本期藉由大幅砍預算的裝修案例、以及替代建材方案,讓您也可以輕鬆掌握預算緊縮下的裝修原則!       通常,裝修都是追加預算的。但最近許多人面臨相同窘境:「原本規劃好的200萬裝修預算,開工前因為股票大跌損失近一半!結果預算被迫降到100萬」王姓屋主無奈的表示。「屋主因資金臨時調度,只好把原先的700萬裝修預算降到420萬。」林育德舉出最近裝修調降的狀況。裝修預算不但無法追加、還大幅追減!不過,房子還是要住,設計師得依屋主需求砍預算後再次重整預算表。10位設計師的預算大追減      透過王俊宏、林一帆、林厚進、亞思設計、喻孔中、林育德、黃裕傑、Calvin、羅文君、王柏仁這10位設計師的追減經驗,重整方向大致可以從設計、工程、建材及傢具四個方向來切入,細分出來之後,就更容易決定哪些項目可以先去除、哪些項目是必須保留的。1‧你可以從「設計」追減!簡約風及1×2的概念      相較於鄉村風、地中海風、奢華風之流,簡約風的空間的確可以降低裝修預算,「但是設計出來的簡約空間是否夠耐看、夠大器,還是看起來很『ㄌㄤ』,就看各家設計師的功力。」王俊宏表示。      而林一帆則強調,賦予單一設計多重功能,也是一種設計追減的方法。像是櫃體與天花板之間的空隙,在用木作拉齊的同時,也設置了收納櫃;書櫃同時作為藏書及隔間牆的功能,這些都是透過設計給予兩倍以上的價值。 2‧你可以從「工程」追減!少拆、少隔、少裝潢      常接老屋裝修的林育德表示,有些屋主認為老屋裝修就是要把原有的隔間全拆,其實是很浪費人力物力的事情。若有與日後重疊的部份的隔間牆,他建議保留,只拆掉確定不要的原有隔間牆,可以少花很多拆除費用。      黃裕傑則強調,國人已接受開放式客餐廳的概念,在裝修時他會鼓勵屋主,公共空間的部份少做固定隔間,頂多做個滑軌式的彈性拉門,提供空間多元利用。      羅文君也認為,不必要的裝潢,就趁著預算緊縮之際刪除吧。例如新成屋的天花板就是水泥樓板,通常都是十分方正平整,就沒有必要再多花錢做額外的木作天花板。林一帆則提到主臥的床頭板,也是屬於裝飾型的木作工程,遇到預算緊縮,也是可以先犧牲的項目。 3‧你可以從「建材」追減!替代建材、系統板材正夯      檯面非大理石不可嗎?若預算緊縮,你可以用人造石、可以用美耐板。       門片一定得用不鏽鋼削光面不可嗎?若預算緊縮,你可以用金屬噴漆、可以貼上仿不鏽鋼面的數位影像膠膜。各種替代建材以更便宜的價格,讓你在對品質的可接受範圍內,達到類似的效果。      另外,系統板材漸漸融入木作工程之中,許多師傅不用再現場切割,而是拿已經事先在工廠切好的板材來組,叫做系統板材,因為是制式的尺寸切割,價格與速度上都比木作來的優,也是預算緊縮時,木作建材的常見選擇。4‧你可以從「傢具」追減!設計訂製取代進口名牌      對於傢具美感與舒適的追求,是許多屋主共同的理想。幫屋主把傢具預算從356萬降到97萬的喻孔中表示,歐美進口的名牌傢具的確十分有型,但是價位常常是偏高的、使用上的舒適度常常是因人而異的。      因為,歐美人比台灣人的體型來的高大,老外坐起來舒服的沙發,台灣人可能沒辦法完全靠到背、或者腳總是懸空無法著地。      喻孔中建議,有傢具設計經驗的設計師,可以為屋主量身設計、搭配該空間色系與尺度,同時找品質可靠的傢具廠商製作,一樣可以做出優雅有品味的傢具出來,但價格卻是進口名牌的1/3不到! 哪些裝修項目不宜追減?基礎工程,如拆除工程、治療壁癌、防水工程、管線重換等工程,是裝修的初衷,通常這些項目的結果都是看不到的、跟美與設計無關的,但卻是會直接影響長久居住品質的關鍵。唯有把這些基本工程作好,才能為二次裝修或接續下來的局部裝修鋪路。 crack car loan new online
國門之都—桃園縣
2009-03-11
文◎行銷企劃部      素以工商大縣、國際機場所在地為大家熟知的桃園縣,位於台灣西北部,與台北縣、新竹縣、宜蘭縣相鄰,臨山面海,早期移民於此地遍植桃樹,花海鮮豔,故稱「桃仔園」。地形環境與人口      縣內大部分是連綿不斷的丘陵台地,地形呈西北向東南之狹長形。桃園台地最主要的地理特色,就是遍佈供農田灌溉用的人工埤塘,因而贏得「千塘鄉」的美稱,迄今許多桃園重要建築皆由埤塘闢建而來,造就了桃園的「埤塘文化」。      桃園縣總人口數196萬多人,佔台灣的第九位,行政區共計有四市、二鎮、六鄉。交通優勢      交通是桃園縣具競爭優勢的基礎,也是科技產業發展的重要因素。主要包括:一機:台灣桃園國際機場二港:台灣桃園國際機場(空港)、桃園國際港三高:中山高速公路、福爾摩沙高速公路〔國道三號、一般         俗稱為二高〕、國道二號桃園內環線三快:東西向快速道路、西濱快速道路、高鐵南北快速道路四鐵:高速鐵路、桃園都會區大眾捷運系統、臺灣桃園國際         機場捷運、桃園縣輕軌運輸系統五省道:台1線、台3線、台4線、台7線、台15線      其中高鐵與捷運是近期最夯的話題,也是桃園縣政府努力推動的重大交通建設。高速鐵路與捷運            高鐵桃園站位於桃園縣中壢市青埔,為高速鐵路、桃園國際機場捷運及桃園捷運藍線(後兩者興建中)的鐵路車站,俗稱青埔車站。至桃園國際機場轉乘客運約需15分鐘即可到達,機場捷運「三重—桃園機場—中壢」段則預計2013年12月正式通車啟用。      桃園高鐵加盟店協理傅文賢指出,運作中的高鐵為地方帶來許多話題與希望,雖然周邊建設尚位成形,不過在與航空城的相互影響下,以明日之星的態勢持續發展,當下一波景氣變動之時,將會產生商圈的移轉。      桃園國際機場捷運:由台北縣泰山鄉進入桃園縣龜山鄉,再經由台北縣林口鄉到達桃園縣蘆竹鄉,最後到大園鄉桃園國際機場,預定2013年後分段通車,未來計畫開行快速直達車可於35分鐘內連絡臺北車站與機場,普通車則於機場捷運與桃園捷運藍線(興建中)間相互直通營運,每站皆停,行車時間為68分鐘。 桃園市      桃園市為桃園縣縣治所在地,與八德市、蘆竹鄉、龜山鄉、中壢市、台北縣鶯歌鎮相鄰,人口39.7萬人,是為桃園縣人口最多的行政區,也是台灣第九大都市。      桃園中正加盟店店長呂學豐指出,桃園中正特區是受台北客戶歡迎的區域之一,範圍以中正重劃區及週邊區域為主,中正路延伸高架橋貫通高速公路的道路完工之後,使得南崁商圈與中正特區及利用中山高往返台北市更方便。      桃園藝文特區加盟店店長謝茂松補充,由桃園市大興西路、南平路、中正路和新埔六街之範圍組成的中正藝文特區面積約16公頃,隨著都市建設與發展,原以中正路大廟到火車站的商圈已經慢慢地轉移到該特區,未來捷運綠線也將經過停靠,預定位置於大興西路及中正路口。特區內為多功能藝文展演用地,提供專業表演場地服務。並規劃商業區、飯店旅館引進、商辦空間、休閒娛樂設施、公園綠地等,有桃園的信義計劃區之美稱,就房價的未來補漲性是非常令人期待的區域。 <中正藝文特區周邊房市>    單位:萬/坪                                   路段 主力產品 屋齡 售價 大興西路 大樓 10年 8-12 南平路 公寓 20年 8-10 中正路 大樓

冬去春來 冬被收納有訣竅!
2009-03-03
【網路地產王/姜宇凡/綜合】  隨著櫻花盛開,時序進入初春,這時候也是厚重的棉被該收起的時候,HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示,收納冬被前一定要先清洗曝曬,而且不同材質的棉被,收納方式也不同。 ■ 收藏冬被 保持乾燥最重要   高松柏表示清潔與保養,是收藏冬被的第一步。傳統的天然棉被胎較厚重,適度的陽光曝曬,是最佳的殺菌與保養方式,同時可以一併去除水氣,羊毛被與化纖被也可用同樣的方式達到效果。  而蠶絲被則需要置於通風良好的陰涼處自然風乾,並避免因強烈的紫外線照射而使蠶絲蛋白變質,以及纖維脆化而縮短使用壽命;另外,近年流行的羽絨被,也是同樣置於通風處陰乾即可,羽絨材質雖可水洗,但洗後之完全乾燥是一大難題,最好還是送乾洗為佳。此外,一天中可以曝曬棉被適當時間為為上午9-11點,或下午3-5點,以避免陽光過強。■ 動物纖維彈性佳 避免真空壓縮   收納時也要特別注意,如果是用真空收納袋收納時,要注意棉被是什麼樣的材質,如果是動物性的羽絨,像是羊毛、蠶絲、羽毛被的話,記得保留些空間讓被子舒展,避免因為長期的擠壓,導致動物性纖維的彈性降低影響保暖度,最好的方式,是折好用收納袋或是收納箱收納,盡量避免過度擠壓。  打包好的冬被要放入衣櫃中後,莫約半年的時間不會再使用,因此建議空間的規劃,可利用平時不常取放的頂層空間做收藏,一方面也較不容易受潮。另一種收納方式則是豎起棉被袋置於衣櫃最內部,也是充分利用閒置空間的方式。  此外,冬被收納的最後一個步驟,是防潮因應對策,置於衣櫃中收藏的被胎,可利用與木板間的空隙,適度塞入捲起的報紙,以提高防潮的效果,或借助除濕劑等用品來加強除濕功能,做好萬全防潮防護措施,可確保再次入冬時可即刻使用被胎。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online
消費券怎麼用?選購節能產品最划算!
2009-01-14
【網路地產王/綜合】  年關將近,眾所矚目的消費?也將於18日開始正式發放,家電業者更是祭出許多促銷優惠來搶攻這塊大餅。量販業者指出,在這一波商機裡,最划算的方式,莫過於用消費券購買具有節能標章的小家電類,除了用消費券購物可省1到2成,再加上直接折抵節能補助款2000元,輕輕鬆鬆就能幫荷包省下5000元。 ■ 消費券+節能家電 輕鬆省下5000元  隨著失業潮席捲全球,民眾的信心指數屢創新低,政府更是提出消費券措施來拯救低迷的消費景氣。家電業者建議,想趁著農曆年前,幫家中電器汰舊換新的民眾,不妨利用消費券來選購一些特定的節能小家電,至少可以享有8到9折的好康。  業者表示,目前市面上節能家電的平均價格,約比一般家電高出3000到5000元左右,但是為了搭配消費券熱潮,許多廠商都大方降價,舉例來說,原價2萬3200元的節能電冰箱,如果使用消費券,只要2萬就可以買到,再加上政府補助的2000元費用,民眾就現省了5200元,而且日後每個月還可以再省數百塊的電費,可說十分划算。■ 認清節能標章 購買時直接扣補助  行政院經濟建設委員會主任委員陳添枝強調,一定要是貼有節能標章貼紙的商品,才有接受補助的資格,而民眾在結帳時,店家會直接將補助款項當做差額被扣除,也就是說,如果民眾購買定價為1萬元的節能電器,則扣除補助費2000元後,只需自付8000元,因為實體通路會持商品出售存根,向經濟部申請補貼,民眾可以直接享受到實際利多。【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online