女兒在日本工作多年，對日本這個國家的認識和了解自然多了一些，一位在日本旅居三十餘年的朋友到台灣時，我們相約在台北市區走走，我們聊了許多，從政治、商業、文化一路暢談。朋友在日媒多年，921大地震那年，他也剛好在台灣，馬上受到指示，立刻前往南投國姓鄉災區採訪災情，而自己的公司也號召了學員南下義務服務，算一算時間，我們可能都曾經借宿在國姓鄉的仙佛寺。朋友問了一個問題，問我是否知道日幣最大面額的紙鈔是多少錢？去日本玩過，這答案對我而言不難：「一萬日幣」，朋友又問：那這一萬元日幣上印刷的人物是誰？這問題難倒我了，心裡想著：會不會是日本天皇？可是印象中那人物好像不是天皇的造型，像是一介平民。不敢再亂猜下去，只能就教於友人。朋友順手從皮夾裡取出了一張萬元鈔，指著鈔票中的人物說：「這個人叫做福澤諭吉」，福澤諭吉是日本明治時代重要的思想家和教育家，他也創辦了日本最有名的私立大學——慶應大學，這所大學培養了近代許許多多的政治人物和科學家。朋友很自豪地告訴我，他也是畢業於慶應大學，朋友說，一個國家鈔票上的人物，一定代表著一種價值，是一種民族自信，更是對全國人民的一種提醒。日本是亞洲獲得過最多諾貝爾獎項的國家，尤其是物理及生物醫學，主要的原因是日本的工匠精神，他們一生只做一件事情，會做到極致，不像中國人喜歡走捷徑，不願紮紮實實地把基本功練好，容易見異思遷。而這些得主大都有一個受自然啟發的童年，他們對大自然的現象感到好奇，家長們透過閱讀幫助他們有獨立思考與追求真知的能力！這個國家重視什麼，就是鈔票人物存在的意義。台灣告別了過去的威權時代，我們二千元面額的紙鈔，一面是碟型的微波天線，另一面是南湖大山和櫻花鈎吻鮭，其意義應該是和世界的連繫與溝通，及對生態環境的重視；比較流通的一千元台幣，一面是玉山和帝雉，另一面是四位小朋友好奇地看著地球，看著小小的台灣竟有著二千三百萬人口。我不知道這版台幣會用多久？但是日幣快要換了，看到一則新聞報導，2024年4月以後，日幣紙鈔要換人物了，福澤諭吉將要莎喲那啦，新一版萬元日幣的人物肖像將是有「日本近代經濟之父」號稱的澀澤榮一，亦出生於日本明治時代，創辦了日本最早的銀行「第一國立銀行」，一生創辦過五百多家企業，也是一位劍道高手。澀澤榮一在1916年發表過個人著作《論語與算盤》，引用了孔子的論述，認為追求財富與倫理道德，彼此是不可或缺的，所以「沒有道德，就沒有經濟！」一個時代的結束，代表另一個時代的開始，這是社會的進步，除了一種意識的提醒，我們也需要一個讓我們記住那個年代，記住人性中的求真、求善、求美的代表人物，只是我思考了半天，還真找不出足以代表的人物，這點我當會向更多的前輩請教！您呢，有何高見？哪個人物足以支撐台灣的過去、現在與未來呢？

2024農曆春節有七天的連續假期，這次就搭星宇航空包機前往氣候宜人且時差僅有3.5小時的關島過春節吧！出發日有兩個時段，分別是2/6請兩天，和完全無需請假的2/10(初一)出發，時間相當完美，無須卡團體行程等成團，利用自由行的方式，兩人即可成行，輕鬆飛往充滿美式風情的關島。關島這顆遺落在太平洋的珍珠，擁有潔白的沙灘、蔚藍的海岸以及茂密的山林，文化多元豐富且官方語言為英文，部分地區中文也能通，行程中更安排關島中文服務人員，提供機場-旅館間的來回送機服務，在市區景點間的接駁主要為噹噹車、包車、自駕這三種方式，在關島想要自駕遊，僅需駕駛人年滿18歲，並持有台灣汽車駕照即可，因此也相當適合安排自由行活動。關島知名的觀光景點：戀人岬、西班牙廣場、聖母瑪莉亞教堂，可安排前往。位在西班牙廣場附近的聖母瑪莉亞教堂，十七世紀時期由帕德．聖維多利斯神父指導創建。經過多次戰爭和天災，於1958年在原址重新改建修復，聖母瑪莉亞教堂內還供奉著當地民眾的守護神卡麥琳女神像。戀人岬位在杜夢灣北端突出的海崖，在這優美景色背後，隱藏著一段淒美愛情傳說，深刻的故事就刻寫在入口旁的石碑上等你親自探索。從戀人岬的展望台，可以鳥瞰沿菲律賓海鋪展的清澈白沙海岸和壯闊美景。傍晚時分來此喝杯啤酒搭配金黃落霞別有風情。自由女神像為1950年美國童子軍所捐贈的紐約自由女人的複製品，體積只有紐約版的二百分之一。女神像聳立在西班牙廣場前端，鄰近阿加尼亞遊艇碼頭可以欣賞亞加納美麗海景。拉堤石公園裡有8座具古查莫洛文化的巨型拉堤石，是關島南部最原始的遺蹟。在傳說中，拉堤石是古查莫洛人房屋的基柱，而且數目越高代表著社會階級越高，蘊藏著古查莫洛深遠歷史意涵和傳統習俗。前往海島自由行，在飯店的選擇上，除了交通要便捷外，更要鄰近海景，享受海天一色的舒適氛圍，推薦五家位於杜夢灣的旅館，可照個人預算需求安排住宿。The Tsubaki Tower關島飯店 ：由日本P.H.R.集團經營的頂級奢華飯店品牌，於2020年7月開幕，位於杜夢灣最北端的制高點，樓高27層，全館共340間客房，最吸引人的是無論你入住哪一間房，所有的房間皆面海！超過4坪的寬廣陽台，是全關島最大的標準房型，不想出去，飯店的無邊際泳池，也能輕鬆拍出海天一線的美照。Dusit Thani Guam Resort：以時尚泰式風格設計的客房，享有壯麗全景。館內有健身中心、餐廳和游泳池。距離海底世界水族館僅需步行3分鐘，想要購物或吃在地美食也都不用10分鐘的步行路程就可滿足。RIHGA Royal Laguna Guam Resort關島麗嘉皇家飯店：為豪華五星級度假酒店，可欣賞菲律賓海和太平洋的美景，擁有廣闊的三層潟湖和無邊泳池，並設有 2 個室外泳池、健身中心、5 間餐廳選項和泳池酒吧，並設有Spa，且鄰近關島暢貨中心。HOTEL NIKKO GUAM關島日航酒店：離關島最美海灘Gun Beach，僅90公尺，輕鬆就能抵達海灘美景，飯店的泳池附有刺激的滑水道，也有兒童遊樂區，相當適合親子旅客住宿，這間飯店還有一個可以俯瞰整個杜夢灣的《關島水晶教堂》，藍天之中拍起來非常浪漫。Guam Plaza Resort & Spa關島廣場Spa度假村：是關島平價的飯店之一，緊鄰最大免稅商店，距離餐廳、商場也僅需步行5分鐘，是CP值相當好的選擇。若有機會也可以選擇在飯店內享用海邊BBQ，館內附設游泳池和餐廳，並於大廳設有雜貨店。

在台灣西南部沿海有地層下陷情況的地區，種植如海草、紅樹林等根系複雜的植物，能夠承接河水、雨水沖刷流入的沉積物，可達到增加自然碳匯的目的。為達2050淨零的目標，《氣候變遷因應法》（氣候法）今年初完成修法及公布，然而氣候法與減碳相關的子法，仍在持續修法；目前完成一項公告、四項預告。其中與減量額度抵換或交易相關的子法，包含《溫室氣體排放量增量抵換管理辦法》、《溫室氣體自願減量專案管理辦法》，也陸續於6、7月預告；但與碳權交易有關的《溫室氣體減量額度移轉、交易或拍賣管理辦法》，還在研議階段。碳權要方法論證與審查   自己種樹沒有碳權隨著碳權討論的熱度愈來愈高，有民眾突發奇想，將自家的私有地種樹，是否就能獲得碳權，進一步能交易獲利。環境部氣候變遷署副署長黃偉鳴直接了當地說「當然不行」。他強調，環境部定義的「碳權」必須經過完整的方法論證、經審查確認後，才能核發；若民眾自行在私有地上種樹，單就這樣的行為是無法取得碳權的。黃偉鳴進一步說明，種樹取得碳權是屬於「自然碳匯」，意思是森林的「碳儲存量及碳吸存量」，台灣有農業部所訂定的「造林與植林碳匯專案活動」方法學。根據申請條件，造林與植林面積要0.5公頃以上，並規定申請地在2000年之後不是森林；估算造林一公頃面積，一年可減碳約10公噸，可是申請林地維護的時間至少要10年。黃偉鳴補充，就自然碳匯的部分，目前也僅有「造林與植林」的方法學；若接下來提出竹林、林業管理等方法學，環境部也會配合加速審查。為何方法學如此重要，黃偉鳴解釋，國際間評比「有效碳權」包含幾項指標，其一必須符合可量測、可驗證、可報告（MRV）原則，以確保實質減量；同時也須符合具備外加性、保守性、永久性、避免產生危害及避免重複計算五大原則，以避免減量額度被拿來抵減時，減損到原來相關管制規定預計達到的減量成效。黃偉鳴強調，做自然碳匯必須要有科學依據，「不然每個人都宣稱自己有碳權，沒有方法就不能量測和監督」。同理，黃偉鳴說，雖然環境部提出「汰換舊燃油汽、機車為電動車」可獲得溫室氣體減量的獎勵金，但這樣的減碳量是一個估算值，是以一輛汽、機車使用七年所可能造成的排碳量來估算，沒有第三方來驗證查核，只能算是「類碳權」。黃偉鳴表示，但這樣的措施仍然對減碳有益，因此限制僅能用於開發單位在環境影響評估時的溫室氣體增量抵換，也促使民間企業若有開發需求，可以提出專案申請需要的減碳量、願意購買的金額，再由環境部協助媒合。自然碳匯如何做？明日之星且看「藍碳」自然碳匯中，除了森林（綠碳）外，國際間也有討論如黃碳（土壤碳匯）或藍碳（海洋碳匯）。黃偉鳴說，黃碳在國際的討論包含如何在不影響作物產量下，提高農業永續發展性以及碳吸存能力；而藍碳則是指如紅樹林、海草床及潮汐鹽沼等沿海植被生態系統；但這些都尚未有單位提出方法學，也就代表仍未有台灣藍碳、黃碳的「碳權」。其實，台灣四面環海，如何能將「藍碳」的效果最大化，也是各界研究的重點。中興大學生命科學系終身特聘教授林幸助協助海洋委員會進行「海洋碳匯盤查暨溫室氣體減量方法研析及評估」，在報告中指出，藍碳生態系比起綠碳生態系具有更高的碳匯能力，儘管藍碳生態系的面積僅占了近岸海域不到2%，但其有機碳埋藏率遠比熱帶雨林高出40倍之多。林幸助告訴《全球中央》，藍碳在台灣研究起步很早、但做的人少，政府也不重視。他舉例，就像 《國家溫室氣體排放清冊》中，每年要揭露有哪些排放源，有哪些自然碳匯可以吸存溫室氣體；排放源包含交通、工業等，但吸存的部分，長久以來都只列森林碳匯；海洋碳匯，如海草等，都沒有被考慮進去。林幸助提到，2011年聯合國發布的《海洋及沿海地區永續發展藍圖》報告中提出為了保護和重建海洋生態系統結構及功能，實現海洋資源和生態系統永續和公平利用，應建立全球性藍碳市場；然而台灣在自然碳匯項目的市場開發上仍不完備。他也建議，可以從濱海藍碳項目出發，通過加強營造藍碳碳匯項目開發環境，以發揮市場在資源配置中的决定性作用和政府的引導作用，吸引社會資本參與生態保育與復育。林幸助進一步解釋，愈來愈多人重視的「以自然為本的解決方案」（Nature-based Solutions），若在台灣西南部沿海部分有地層下陷情況的地區，種植如海草、紅樹林等根系複雜的植物，能夠承接河水、雨水沖刷流入的沉積物，進一步將地勢慢慢墊高，達到固灘護堤的效果。同時也因為生物碳吸收的功能，達到增加自然碳匯的目的。

股票市場中投資人樣貌千百種，投資策略也會隨著每個人的個性、經濟條件或職業與生活背景而有所不同，有些人屬於穩健保守派，主要採取被動型投資策略；有些人則屬於積極派，聚焦短線趨勢，喜歡投機型標的。曾在電子業擔任業務，於產業最前線打滾多年的陳詩慧善於分析總經環境和產業動態，樂觀、積極的個性中帶有幾分務實，不屬於投機派，亦不屬於保守派，她將巴菲特的價值投資法加上波段操作，發展出屬於自己的一套「波段投資心法」，在四年內為自己賺進四千萬。投資起手式：觀察總體經濟談起投資理財的契機，陳詩慧笑說一開始只是為了存錢讀書。「大學畢業後我進入中部知名的電子企業，為了出國讀書，我全年無休地工作，好不容易在三年內存下一百萬。」然而，這筆辛苦存下的進修基金，卻因為誤買地雷股，慘賠收場。陳詩慧回憶，她人生第一支股票買的是順大裕，沒想到這家公司後來爆發鉅額違約交割，股價一路從兩百多元跌到剩下二元，最後下市，「人在異鄉卻繳不出下學期的學費，我只好跟同學借錢、到處打工。」投資小白出師股市不利是常有的事，有了前車之鑑，陳詩慧回國後工作之餘常到超商翻閱理財雜誌，用最「經濟實惠」的方式了解總體經濟局勢，同時開始學習基金投資。「一開始我先看每一個國家的GDP，接著去比較各國基金的績效，看哪些國家的石油、黃金、礦產等天然資源看漲我就買進。」陳詩慧說，她透過投資基金練習投資基本功，發現原來總經環境跟投資市場有很高的連動性，此後她每次買基金、投資股票前，一定會先了解當下全球經濟環境，而她也憑藉著這個投資邏輯，在三年內將五十萬元的資本額翻倍成長到三百萬。陳詩慧表示，總體經濟環境涵蓋層面相當廣，除了要關注政治動態，也要了解進出口貿易表現，藉此掌握景氣循環與市場資金動向。她舉例，「2017年我觀察到外資熱錢大量湧入、新台幣升值，大環境有利於台股上漲，於是便大膽地將手頭僅有的四百萬元現金投入台股，順勢搭上多頭列車。」先確認大環境好不好  再挑選趨勢向上的龍頭股掌握全球經濟局勢只是第一步。身為電子業業務，為了在瞬息萬變的產業中，更全面地掌握產業趨勢與各個企業的盈利狀況，陳詩慧學習如何精準判讀財報。投資初期她靠著觀察總經環境、掌握產業脈動，相輔相成，打造自己的投資組合。2016年陳詩慧創業失敗，損失三百多萬元的資本額，同時身上還背負一千八百萬元的房貸，龐大的經濟壓力下，為了迅速扭轉經濟劣勢，她根據過往的投資經驗擬定出「天龍八步波段投資策略」，兩年後成功清償千萬房貸。具體如何執行？第一步，先看大環境好不好，第二步，看產業基本面，尤其是尋找美國股市當紅熱門產業，再對應到相關產業及龍頭股。陳詩慧鎖定近期很夯的AI題材，選定指標龍頭輝達檢視它的財報表現。從上個月底發布的財報來看，輝達營收表現非常亮眼，最新一季營收年增101.48%，優於市場預期，預計本季營收會更旺，年增可以到170%。在營收大漲之後，輝達的本益比下跌到八個月新低，從基本面(第三步)來看是可以進場的時機，也是支值得長線持有的股票。接著對焦技術線型KD值與MACD值來找買點。陳詩慧表示，儘管輝達股價在財報公布後飆漲，但隨後卻迎來連續三天的回吐，於是她選擇在下跌區間連日進場。依照陳詩慧進場的時間點，KD值大約落在60左右，尚未過熱，而MACD值則是介於空方轉多方的局勢，因此符合天龍八步的布局策略。陳詩慧在八月中旬將十萬美元投入美股市場，主攻輝達與特斯拉兩檔股票，短短一週已獲利五千美元。部分讀者可能會把「波段」與「短線」搞混。事實上「天龍八步波段投資策略」不跑短線(當沖、隔日沖)，或以投機心態盲目跟進飆股，而是選擇基本面看好的股票，利用趨勢做「長線」波段、創造獲利。陳詩慧也提醒投資人要謹記最後一步，在股價「跌」時買入、股價「漲」時賣出，不要太貪心，想要買在最低點、賣在最高點。波段投資在精不在多陳詩慧的持股並不多，大部分聚焦在科技、電子類題材，包括電動車族群：特斯拉、充電樁，啟碁(6285)；電競顯卡族群，微星(2377)；AI族群，輝達、台積電(2330)，還有布局低基期的記憶體族群，因為AI與物聯網會使用到更多倍的記憶體。她強調，投資的重點不在多而在精，一定要對自己選擇的標的有足夠的了解。陳詩慧分享，自己從去年開始買入台積電，目前持有二十張。她表示，台積電近兩年本益比都在相對低檔，是進場、增持的好時機。展望明、後兩年，她以歷年最低本益比16.6倍以及推估的EPS值做計算，預期明年台積電股價有望來到630元，後年更可能上看730元。另外，根據台積電發布的消息，其AI半導體應用目前貢獻營收6%，陳詩慧表示，市場預估若此佔比在未來能成長到25%，本益比也有望來到25倍，那麼屆時台積電的股價將直攀800~900元。陳詩慧建議投資人鎖定熟悉的標的輪流操作，靠著長期追蹤月營收、獲利、本益比、漲價或缺貨題材掌握股性，在逢低時加碼，買進之後短暫套牢則繼續持有，報酬成長超過20%時賣出，逢低時再買進，反覆循環，一步一步把雪球越滾越大。在股市身經百戰，陳詩慧始終屬於「樂觀派」投資人。有別於許多投資人，投資組合經常劃分為「成長股」與「價值股」，陳詩慧的投資組合中只有所謂的「績優股」。「因為我對手中每一檔股票都有充分的了解，所以我相信我選擇的股票都是好標的，不會隨著市場起舞，也相信它們都能為我帶來獲利成長啊！」她笑著說。如果要為「樂觀派」投資人下一個最佳註解，那就是「相信自己！」精彩全文，詳見《理財周刊》1202期，2023.09.08出刊。

區內發展成熟  吸引建商插旗佈局台中惠中加盟店店長李東和表示，台中市西屯區是台中市最大的行政區之一，也是人口最多的地區之一。地區發展主要集中在西屯路、台灣大道和河南路等主要道路周邊。西屯區擁有現代化的都市設施和便捷的交通網絡，區域擁有多個大型購物中心，包括台中大遠百、新光三越、Tiger City等，提供了各種購物和娛樂選擇。此外，西屯區也有多個醫療中心和國際學校，為居民提供高品質的醫療和教育資源。七期本是規劃作為副商業中心，以舒緩舊市區而發展，使臺中市由單核心朝向雙核心發展模式規畫而成；但隨著人口持續成長、都市規模擴張，臺中市的發展中心逐漸向西移，而1996年市政府更規劃將此處從副商業中心變更成新市政中心，當時規劃做為副商業中心的七期，在2000年代後逐漸取代舊市區成為臺中市的中心商業區。李東和補充，西屯區已成為台中市的科學園區所在地，許多科技公司、研發中心和孵化器在此設立。中科園區近年擴廠、徵才消息不斷，這不僅吸引了高科技企業的投資，也為區域帶來了更多的就業機會和技術創新。政府積極推動科技研發和創業環境的培育，提供相應的政策和資金支持，進一步促進區域的繁榮和發展。過去台中地價比北部便宜許多，近年房價漲幅相對顯著，再加上雙北土地開發飽和、取得不易，自然使建商傾向拿出台中的土地庫存推案。另一方面，西屯本就是台中指名度最高的區段，供給與買盤穩定，區內像是已相當成熟的七期、水湳經貿園區、14期重劃區等等，近年都持續吸引建商插旗佈局。西屯區核心—逢甲商圈台中惠中加盟店店長李東和指出，西屯區有一座絕佳寶地，就位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，既擁有成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的「逢甲商圈」。逢甲夜市商圈以台74線、中山高速公路西側為主要生活圈，且範圍擴張到十二期重劃區，東鄰水湳經貿園區、北面黎明路，南側則是台灣大道，與七期重劃區僅隔了一條台灣大道，其地理位置極具優勢，全區以逢甲大學為商業核心，美食小吃、特色餐廳、連鎖飲料以及品牌藥妝店均在此插旗。據逢甲大學統計，逢甲夜市的人潮，非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。商圈內的學區資源相當豐沛，有西屯國小、上安國小、至善國中、西苑完全中學，從幼兒園、小學到高中都可就近入學，此外，休憩去處除了逢甲大學校園，附近還有文修公園、逢甲公園，大型公園綠地則可至水湳經貿園區的中央公園。採買部分，全聯、家樂福、西屯市場等可滿足生鮮漁肉等。區內中古屋流通相當稀少，大部分的屋主都擔心賣掉買不回，寧願放長線收租，常見透天改套房、公寓華廈單層改套房或是獨立門牌套房，屋齡較高的房屋租金投報可達5~6%、新成屋則約4~5%，主要房客來源除了有大量的學生族群，更主力來源則是社會新鮮人。政府積極推動好宅政策  打造台中宜居城市台中惠中加盟店店長李東和說明，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於2023年6月19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，規劃為地下3層、地上15層，共3棟複合混居式的好宅，以「生命樹」為概念主軸，將可提供500戶社宅單元。西屯國安好宅基地臨近西屯區台中榮總、澄清醫院、東海大學、宜寧高中、福科國中、國安國小、國安1號公園等，生活便利，具備多樣化的生活服務性設施；地面層設有3間店鋪，另規劃社福空間，居住單元則提供1房型250戶(8坪)、2房型200戶(16坪)、3房型50戶(24~29坪)等500戶住宅單位。國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來加上惠來厝、國安二、三期及鑫港尾等好宅。西屯區的房價近年來一直呈現穩步上升的趨勢，這可以歸因於區域發展的活力和投資潛力的提高。然而，值得注意的是，房價變化還受到市場供需、經濟狀況和政策調控等多種因素的影響。未來，隨著該區的發展和競爭加劇，房價變化可能會受到更多因素影響，投資者和買家應該做好風險評估和市場研究。西屯區具有活力和發展潛力，地方建設現代化和基礎設施完善，以及未來科技和創新產業的發展方向，將為區域帶來更多機會和發展。台中西屯區服務據點：--------------------------------------------------12期逢甲加盟店  04-24521133  臺中市西屯區黎明路三段252號台中惠中加盟店   04-22584666  臺中市西屯區河南路四段75號文心河南加盟店   04-22968999  臺中市西屯區河南路二段40號台中漢中加盟店   04-23163300  臺中市西屯區漢口路二段14號中科國安加盟店   04-24639999  臺中市西屯區國安一路161號西屯領航加盟店   04-37031899  臺中市西屯區青海路一段186號

有房仲業奧斯卡獎之稱，第２２屆「傑出金仲獎楷模」頒獎典禮，日前於高雄隆重登場，總統蔡英文與高雄市長陳其邁一同出席盛會，中信房屋本次戰果輝煌，中信房屋總部總經理張世宗也親臨現場鼓舞士氣。本次中信房屋勇奪8項殊榮,由「新竹北大加盟店」、「捷運新北園區加盟店」獲「不動產經紀業獎」，「文心河南加盟店」的店長陳珮甄獲得金仲獎不動產經紀人獎項，此外「中科國安加盟店」賴昶宇、「湖美加盟店」魏秀珍、「頭份建國加盟店」阮佳德、「草屯中興加盟店」簡慧貞、「天母蘭雅加盟店」魏良杰也一同贏得金仲獎不動產營業員的肯定，其中陳珮甄及魏良杰更入圍評審團大獎。金仲獎經紀業獎得主之一，「中信房屋捷運新北園區站加盟店」店長張明玉表示，他投入中信房屋20餘年的時間，非常榮幸可以獲得金仲獎的殊榮，從接任店長管理職起，她就不斷學習進修自己，希望未來能將所學都傳承下去，可以給人很多帶得走的養分，讓整個產業共榮、共好。同為金仲獎經紀業獎得主的「中信房屋新竹北大加盟店」，是由執行長陳漢碩領軍，他特別感謝評審給予肯定，他始終深信「投入才會深入，付出才會傑出。」他認為房仲產業是先利他才利己，，秉持著初心「誠信踏實，積極正向」的理念，持續帶領團隊做好服務，一同擦亮中信房屋的金字招牌 。

每二個月我都要帶領二、三百個人在各地徒步，不去遠方，就在自己所居住的城市，利用一個月的時間完成108公里，我希望透過走路去認識這座城市，把自己所熟知的生活範圍，從家附近二百米擴大到五百米，進而一公里甚至五公里、十公里，這是一趟讓感官豐富的旅程，也是建立運動習慣的開始，有時邀請家人一起同行，更是一個增加溝通、改善家庭關係的大好時機。有人利用上班前走，有人利用晚上吃完晚飯走，也有人利用周末假日走，不用彼此相約，只要打開APP，就能統計公里數以及所行走的軌跡。隨著城市休閒活動的重要性，城市也建了許多適合跑步或健走的路線，在台北市區，大安森林公園應該是最佳的選擇，而貫穿大台北的基隆河、新店溪、景美溪、淡水河的西岸河濱都有自行車道，河濱公園有步道，是市民假日休憩的去處，這些建設規劃大大提升了住在大台北的幸福指數。那一次從大稻埕碼頭沿著河徒步到淡水渡船頭，這條路的長度約二十公里，是我非常推薦的路線，走到了淡水捷運站，剛好看到有街頭藝人在演唱閩南語歌曲。不久，有一位男士騎車經過，大概也被動人的歌聲所吸引，把車子停了下來，坐在我的旁邊，摘下了墨鏡，露出濃眉大眼和數日未刮的鬍鬚。我問他從哪裡開始騎過來的？男子說永和，他告訴我每逢周末假日上午，他都會出來騎車，不論晴雨，這些年他幾乎騎遍了北台灣，不論是山上或是海邊。我告訴他，我有些時候會去汐止五指山軍人公墓祭拜父親，也常會看到許多騎行者在路上，那條路感覺蠻陡峭的，他說他也騎過，算台北市很知名的一條騎車路線，對騎手很有訓練效果。不過他說這一次騎車到淡水，是想來吃「阿給」，來過淡水的人都知道阿給是淡水有名的打卡小吃，油豆腐裡面包著冬粉，用魚漿封口，再澆上特製的甜辣醬汁，剛好時近中午，我們就決定一起去吃，我完成我的最後一公里徒步，他則牽著愛車與我併肩而行。這位男士四十歲，在科技業服務十餘年，幾乎每天都要加班到七、八點才能回家，上有主管，下有團隊，工作壓力大。當他把頭巾拿下，摸著漸禿的頭頂時，我也把帽子脫掉，我們都無奈的笑了。我問他為什麼不多利用假日休息，還這麼費勁地上山下海？他說其實當他離開工作環境，改變專注點時，他旳壓力就得到了釋放，他旳目標是要在明年過年春假時，去完成台灣環島一周的夢想。其實，人生的每一分努力都有一個想去的遠方，若是每周都能朝這個目標前進一步，那麼我們就不會被現實的工作所擊倒，甚至我們會更有能量去面對周一的新任務。因此，周末的意義應該不是單純的睡覺睡到自然醒，而是一樣保持早起的習慣，讓這假日過得很有意義，很充實，不是終日的躺平追劇，而是學習、讀書、運動，去勇敢地向夢想前進。希望這個周末，我們一樣保持該有的時間管理，可以徒步，可以騎行，不論做什麼，用多變的生活型態來調劑身心，我想這才是高品質的休息。

唯一台北直飛紐西蘭，首選獲獎無數的紐西蘭航空，僅約11小時就能換個季節玩樂，台北直達奧克蘭，每週多達三班（週二、四、六），再搭配便捷的國內航段，順接紐西蘭20多個重點觀光城市，遊覽南島大城小鎮山水美景，玩的更省時也更深度！無論蜜月、親子或孝親，紐西蘭都是絕佳的渡假推薦！來到這個純淨自然的國度，你能透過各式交通工具上山下海，從不一樣的視角去欣賞紐西蘭的大自然美景，如搭乘高山觀景火車、米佛峽灣遊船、皇后鎮復古蒸氣船遊湖、雅芳河撐篙、第阿諾鐘乳石洞船遊賞螢火蟲，都是連當地人都相當喜歡的旅遊方式。以高山觀景火車TranzAlpine為例，因橫貫紐西蘭南島東西向，被評為紐西蘭風景最美、最受歡迎的景觀火車路線之一，從基督城出發前往格雷茅斯，車程約兩小時，沿途景色怡人，被冰河切割而成的峽谷與冰蝕湖，更是美不勝收，抵達南阿爾卑斯山上的亞瑟隘口後，更別忘在高山車站及高山教堂，拍下美麗倩影。若你以為火車僅能透過觀景窗賞景，那你就錯了! 這台高山觀景火車標榜著「觀景車廂」，在特殊的車廂內，可以直接大口呼吸來自紐西蘭純淨的空氣，與直視車窗外綿延無邊的山丘與湖泊。隨之而來的樹梢漫步賞景，還有馬修森湖畔步道欣賞雪山倒映湖面之美，也是沿途的亮點。繼續轉往雅思碧林國家公園，漫步哈斯特森林步道，探訪藍池秘境、享受森林芬多精，沿途可飽覽不同的瀑布與冰蝕湖等景觀。來南島，也不能錯過第阿諾湖區的螢火蟲生態之旅。搭船遊湖、前往紐西蘭最大的活性鐘乳石洞，隨後換乘小舟遊螢火蟲洞，望著點點螢光閃閃發亮，就像鑽石綴滿整個石洞一樣，令人驚歎不已。皇后鎮位於瓦卡蒂波湖畔，是高空彈跳的發源地、南島知名的度假勝地，至少要住2晚才不算白來。以皇后鎮為起點、往周圍景點延伸，除了復古蒸氣船遊湖、米佛峽灣遊船外，還可搭纜車登鮑伯山，前往景觀餐廳享用豐富自助餐。近來，哈耶湖畔的教堂莊園也成為打卡新熱點，莊園女主人就是《我買了一座教堂This Blessed house》的作者，她和兒子一起打造這座童話般的湖畔莊園，吸引許多新人來此結婚、度蜜月，也有許多遊客喜歡沿著湖畔小徑騎單車賞景。而在南島第一大城–基督城，有一座高山上的羊駝場，不只擁有絕佳景觀，更養了大約150頭羊駝，呆萌可愛的模樣很吸睛。附近還有一座法國小鎮–阿卡羅瓦，19世紀就有法國人移民至此，鎮上盡是懷舊建築、露天茶座、前衛街頭藝術、藍白紅國旗色招牌以及法文街道名字，慵懶愉悅的情調，讓人有種錯覺，彷彿置身於法國般浪漫。