文／林育立 （中央社駐柏林記者） 德國技職教育以業界為主體，為期三到四年的技職教育如同新進員工的試用期，因此學用落差和學非所用非常少見。對德國年輕人來說，技職教育就等於他們養活自己的第一份工作。 這一天是賓士汽車（Mercedes-Benz）曼罕（Mannheim）廠一年一度的「職業教育日」，一大早就有許多家長帶著14歲上下的孩子，按廠方事先規劃好的參觀路線魚貫走入。現場金屬敲打聲此起彼落，學徒細心向訪客解釋平日上課的內容。廠房的正中央停了一台銀箭（Silberpfeil）賽車模型，那是幾名學徒的心血結晶，走近一看鋁製的車身上仍有手工打造的痕跡。 亞力克斯（Alex）身穿工作服，手上拿著工具敲敲打打，正打算用鐵片組裝一台模型公車。亞力克斯今年24歲，之前在貿易公司工作了好多年，來這裡受訓還不到一年，「我一直在想，一生應該至少受一次職業教育，因此決定從學徒做起，不過，我年紀比其他同學都大，壓力因此也特別大」。 曼罕是人類第一輛汽車的發源地，汽車之父賓士（Carl Benz）的公司1908年在此設廠生產，寫著「曼罕的技職教育起於1916年」的布條就掛在廠房門口，可見這家超過100年歷史的傳統車廠對技職教育的重視。位於德國南部的曼罕是製造業重鎮，化工和油氣業大廠貝爾芬格（Bilfinger）、瑞士自動化大廠ABB集團都在當地設廠，全城的10家大企業每年都會選在4月的同一天舉辦職業教育日，敞開大門歡迎民眾參觀。 國中階段設潛力分析課  職場體驗發掘性向 台灣的中學生多汲汲營營想升學，反觀德國的學生在第九年級、也就是台灣國三的年紀，大約有一半的人決定投入技職教育的懷抱。「年輕人應該做他有興趣的事，想清楚自己想做什麼、能做什麼比以後賺多少錢更重要」，德國教育部在說帖中如此鼓勵青少年選擇技職教育。 為什麼在德國有這麼多年輕人選擇技職教育？與台灣相比，德國的技職教育有什麼不同？ 首先，德國學校在相當於台灣國中的階段就開設「潛力分析」課程，由勞工局的顧問協助學生發掘自己的性向和能力，學生也樂於到職場體驗職業甘苦，在工廠實地操作焊接、木工、園藝、砌磚或去安養院照顧老人。 到了15歲前後，德國的青少年即面臨人生的第一個重要決定。學科成績優異、善於抽象思考、外文能力佳的人許多選擇升學，以取得高中會考文憑（Abitur）和讀大學為目標，其他人則選擇進入技職教育體系。 讀高中、大學和技職教育兩個體系表面看來涇渭分明，不過彼此間其實互相流動，給年輕人嘗試和重新再來的機會，有人完成技職教育後去讀大學，也有人大學畢業、或像亞力克斯一樣工作一段時間後，選擇走進技職教育體系。 技職教育以業界為主體  學用無縫接軌 其次，年輕人選擇技職教育體系，同時也得決定將來從事的職業類別，教學的目標是結業後馬上能就業。德國目前一共有326種國家認可的職業，由技職教育體系負責培訓，包括航空業地勤人員、獸醫助手、管風琴製造師、釀葡萄酒技師、烘焙師傅、廣告業務、木工、觀光業、書商、公務機關行政人員等。 只有業界最清楚自己需要什麼樣的人才。德國的技職教育不論教學的地點和內容都是以業界為主體，每種職業類別從每年收的新學徒人數、受訓時間的長短、必學的技能到考試的要求，全由商會或同業公會決定，官方僅扮演配合的角色，這是德國技職教育與台灣最大的分別。 因此，在德國，學用落差和學非所用非常少見。以賓士的曼罕廠為例，一個禮拜五天，三天在廠內實作，兩天到政府負擔經費的職業學校上與專業相關的理論課和語言課，設備和老師也多來自業界，充分結合實作和理論，這就是德國技職教育「雙軌」制的由來。 學用無縫接軌是德國技職教育的特點，為期三到四年的技職教育也是新進員工的試用期，企業因此經常利用技職教育來培養新血。賓士這座廠的學徒除非犯大錯或成績太差，不然三年結業後公司自然會錄用。 讀技職猶如一份工作  薪水足以養活自己 最後，在工廠現場，可明顯感受到業者給予學徒相當大的自主空間。亞力克斯就說，師傅告訴他有問題就問，辦不到直說沒關係，每次出的作業都給學徒充分時間來完成，最重要的是做到好。學徒才進廠第二年，即獲得廠方的相當信任，手上拿著平板電腦獨立操作一台價值10萬歐元（約新台幣350萬元）的機器。 對德國年輕人來說，技職教育等於第一份工作，公司每月支付大約新台幣3萬元的薪水，省吃儉用可以養活自己。在15、16歲可塑性最大的年紀就接受技職教育，等於提早進入社會接受磨練，學習如何在團隊中與人互動，培養責任感和紀律，在摸索和實作的過程中逐步累積專業自信，學得一技之長。  

文／可樂 武漢肺炎（COVID-19）疫情自中國爆發至今，全球已有167個國家染疾，截至3月23日累計32萬9,597例確診。為了控制疫情，各國紛紛祭出「鎖國」措施，歐盟更宣布封關30天，全球經濟活動停滯加上油價崩跌，引發投資人驚恐，國際主要股市倒成一片，面對目前仍不明朗的疫情，投資人該怎麼辦？ 短期投資現金為王隨著武漢肺炎疫情持續延燒，近來又以歐美國家疫情最為嚴峻，連帶引響全球股市震盪劇烈，尤其是站在歷史高點的美股，在短短10天內就熔斷4次，從近期高點狂瀉逾2成墜入空頭熊市並持續探底，也是3年來首度失守2萬點，連股神巴菲特都感嘆，活了89年來第一次遇上。 美股入熊，市場恐慌賣壓持續出籠，歐股、日股接連入熊，台股也一路跌破萬點，甚至一度摜破10年線，迫揮別史上最長的萬點行情。武漢肺炎疫情對經濟金融衝擊的不確定性持續擴大，各國政府相繼推出寬鬆貨幣及財政政策，美國聯準會更緊急降息4碼，並啟動7,000億美元量化寬鬆，撼動投資市場信心。 在疫情延燒及石油價格戰雙重打擊下，美國總統川普也鬆口承認經濟衰退且疫情將在8月左右才能結束，市場瀰漫高度恐慌情緒，股、債、黃金齊跌，全球金融市場陷入崩盤恐懼，投資人只求變現。確實，現在全球資金陷入高度觀望氣氛，方向仍未明之際，短線採取「現金為王」策略。 中長期高殖利率股成避風港不過疫情雖然短期為市場帶來衝擊，但長線大循環並未因此終結，長期來說仍將回歸基本面，建議投資人可將部分資金分配至長線定期定額的投資池，透過拉長投資時間，達到提高獲利的機率；選股布局方面，投資人可趁此波大回檔布局，挑選獲利穩健的大型股或高殖利率優質龍頭股的標的為佳。 就台股來看，過去10年的現金殖利率平均高達4.23％，高居全球第二，尤其，高殖利率股在大盤波動加劇以及全球降息趨勢中仍具有優勢，會特別吸引買盤轉進，且去年大多上市公司獲利不錯，今年還是可以有不錯的殖利率，建議投資人可從近2年殖利率均大於5％，且歷年穩定配息的公司擇優布局。 金管會也指出，台灣上市櫃公司在獲利後的配息意願高，使台股殖利率在全球名列前段班，截至109年2月底本益比約18.46倍，現金殖利率達3.90%（加計股票股利為4.06%）。在各國及美國聯準會啓動降息後，台股的高殖利率特性，將吸引更多國際投資人關注。 另外，台灣上市櫃公司109年度截至2月底累積營收較去年同期衰退7.88%，仍有許多產業逆勢成長，如半導體業、資訊服務業及汽車工業、文化創意業、電子商務業及建材營造業等。金管會鼓勵投資人以定期定額方式購買台股基金、ETF或基本面穩健之股票，中長期投資股市，降低投資風險。 不過需注意的是，並不是殖利率越高就越好，該公司營運與產業展望要處於穩定成長的狀態，這攸關是否能順利填息，因為股票配發股利時的同時，股價也會除權息調整，以除息來說，配發1元的現金股利，股價就減少1元，若公司營運不穩健，股價沒有填息，很有可能會讓你賺了股息賠了價差。 目前肺炎疫情仍在歐美擴大蔓延中，美股每天千點劇烈震盪不斷改寫歷史紀錄，台股最近在急挫後雖然止穩，市場氣氛仍是偏空，疫情是暫時影響經濟或是造成經濟進入衰退，目前沒人說的準，但若疫情控制有正面消息，利空不跌的可能性將增加，亦可伺機逢低布局產業趨勢正向的績優股。

文 / 營銷企畫部 入主天龍國不是夢  首購族快來這裡找 北投捷運加盟店店長林育蓯指出，北投區有「台北市退休族首選區」的稱號，商圈內鄰近榮總、振興兩大醫院，且公園綠地覆蓋率高，所以受到退休族與自住客的喜愛(退休購屋族群約佔2~3成，在地客約5成、外來客約2成)。北投區交易物件，多以中古公寓、華廈為主力，但距離市中心遠一些，使交易單價或總價比其他行政區低，但生活機能不差，反而受年輕族群的喜愛，入主天龍國，不再是那麼高不可攀。 北投生活機能完善，擁有傳統市場外，還有連鎖超市位居住宅區內，方便採買生活日用品。交通以捷運及公車為主，大業路可連接至洲美快速道路，走高架道路（18標）至環河快速道路，即可連接至中山高速公路；若要到台北市區，則直接走承德路前往台北車站以及通往新生、建國高架道路；走大度路則可通往淡水，過關渡橋可往八里及五股區。 生態保育為規劃主軸的奇岩重劃區 北投奇岩加盟店店長張麗惠表示，北投不但具備便捷的大眾運輸工具，且周邊還有充分的醫療院所與休閒綠地，如奇岩重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區，擁4座公園、1個綠地，採低密度開發，建蔽率低於50%、綠覆率高達60%，小環境單純、舒適、宜居。早期建商推案多以換屋型產品為主，近期逐轉以首購小宅搶市，對於大台北地區來說，這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善，吸引不少換屋民眾。 華固、宏盛、宏普、遠雄等建商，在2013年就卡位約2萬坪的開發土地，為了要維護自然共生，新建案針對水資源管制、綠資源管制、綠色交通管制及綠建築管制的要求強度都被提高。政府也極力在該區做建設，包括磺港路與公館路口的奇岩公宅，興建地下3層、地上10層建築物，規劃1~3房，提供只租不賣。另外，因應高齡社會，三合街1段及磺港路交叉口也興建北投奇岩長青樂活大樓，其屬綜合性社會福利大樓，將有社區公共空間設施、老人服務中心、社區式長照機構等。 溫泉之鄉  學生及護士租屋市場需求大 北投捷運加盟店林育蓯店長補充，大業路至大同街為商業用地，目前有幾個建商正在談危老改建，新北投捷運站附近已推出新建案（公園大院）每坪約57萬，無論生活機能、交通及學區都是相當不錯。位於中和街底為多路公車總站通往台北市各地相當便利，還有近來火紅的打卡景點三層崎公園及臨近貴子坑自然公園，產品種類及總價是很好入手的選擇。   榮民總醫院、振興醫院、北護專、中國醫藥學院、陽明大學等單位都位於北投，為了迎合大量的學生及護士租屋市場需求，裕民六路、義里街、立農路二段等區塊是公寓隔間套房量體最大的集中區。有通勤考量的購屋族可選擇捷運站周邊覓屋，若喜愛低密度清幽住宅環境，可往薇閣高中、珠海特區找尋，另外也可選擇泉源路、新民路、溫泉路產品。 中信房屋北投區服務據點------------------------------------ 北投奇岩加盟店  02-28985500  臺北市北投區崇仁路一段75號 北投捷運加盟店  02-28939003  臺北市北投區光明路2巷7號    

文 / 郭騰尹 由於互聯網的興起，微信的龐大使用率，「微商」成為了這幾年最時尚的行業，有些人全職在做，也有人兼職，希望透過朋友圈的轉發，能夠帶來一筆額外的收入，因為不太需要門檻，所以在中國大陸，幾乎每個人多多少少都涉獵到這個行業，或是從中購買自己心儀的東西。 公司有一個微商的客戶，老闆是個九零后的女孩子，從事的是化粧品，年營業額好幾億。我們曾經接她們好幾班的企業內訓，而每一班將近要千萬台幣，上課的地點也曾在泰芭堤雅的五星級酒店，除了課程之外，光是另外旳吃住及旅遊，又是一筆非常大的支出。這樣的大手筆，讓我這個在江湖中打滾數十年的人都有些吃驚，這種商業模式真的為中國大陸帶來了許多年輕富豪。但是也不是每個微商的團隊都會成功，無寂而終、虧損連連、甚至誤入歧途的企業，也常常會上了新聞頭條。 這種不同的際遇，有人會覺得大環境比幾年前差許多，這種理由給了這個行業從業人員許多的藉口。然而這家公司的業績卻每年都有成長，在化粧品紅海的殘酷競爭裡，每個人都充滿了笑容，言談中充滿了感恩！我們在商業社會裡，的確遍嚐了人性的冷暖與現實，成功與失敗就像是晝夜一樣不斷更迭，我們要用什麼樣的態度來面對呢？這個問題無法避免，如果沒有一套自處的哲學，我們將會成為未來的人研究的案例，不論是成功或是失敗的案例。 有一天在新浪微博裡看到一段詞，似在迷茫中看到一縷光明，「出於商業做事情，你會考慮競爭對手、市場、戰略對策等；但若出於天賦與熱情去做這件事情，你會知道，即便大街小巷都是同行，你也不會擔心，因為你的出發點是真正的喜歡與熱愛，你會高興有人和你走在同一條道路上，同時你也會走出屬於己的一條路。」我很喜歡這樣的描述，讓人有高度，讓人把注意力放在自身的改善創新上。只有自己強大，才能保持持續的領先。 台灣街上仍然有著許多房屋仲介公司，裡面有著許多經紀人員，大家都需要賺更多的錢，而最后只有真正熱愛者才能勝出。在辦公大樓裡，也有不同的保險公司營業單位，每天都有固定的早會、午會、夕會，不論學歷高低，最後也只有真正的熱愛者才能勝出。在培訓界，台灣已經過了最輝煌的年代；而過去二十年，也是大陸培訓機構風起雲湧，培訓講師如日中天的時代，有些人快速崛起，也有些人涉案進牢，我相信這個行業，也只有真正熱愛者才能勝出，或者謙虛些說，才能在外在不景氣的環境下存活下來。 在這個行業已經快三十年了，從一位幫老師當助理的菜鳥，到現在仍然忙碌於大陸、台灣及東南亞授課的講師而言，我一直熱愛這個行業，所以我仍然站在這個舞台上，等著與你的初識或重逢。  

不用出國，也能體驗浪漫的歐式風情？位在南投的清境農場就是如此夢幻的地方！你可以入住被群山擁抱的義式山莊，也能一訪真實版的糖果屋，來點甜美的巧克力，並且徜徉在綠色草原，與可愛的綿羊親密接觸。在空氣純淨、通風良好的環境下大口深呼吸吧！ 海拔約1,750公尺的清境農場，彷彿一座矗立在雲霧間的絕美仙境，四季各有亮點，春日賞櫻，夏日避暑，秋冬則可賞楓，或到落羽松下打卡拍照。來到這裡的青青草原，整片一望無際的綠色草地相當療癒，遠方層巒疊嶂的山景更讓人心神嚮往。在這裡，有機會直擊牧羊人帶著牧羊犬引導綿羊們逛草原的珍貴畫面。另外，也別忘了抓個時間，朝聖大受歡迎的剪羊毛秀！想體驗歐洲貴族般的生活，就住進充滿義式情調的清境佛羅渡假倫斯山莊吧！春天，粉嫩的櫻花妝點這座華麗的建築，冬天，則看的到浪漫的落羽松換上橘紅色的外衣。位在清境農場高點的絕佳地理位置，更讓房客們享受五星級的視野。大廳、客房、客房內的浴室皆採用歐式裝潢，每間房更用義大利的城市命名，典雅的風格融合了溫馨的氛圍，住進這裡，不會因為過於華麗的設計而令人產生距離感。合歡山是台灣最美的角落之一，素有雪鄉之稱，一年四季裡都是風華無限！冷冷的空氣中帶著興奮雀躍不已的心情，綿延千里波瀾壯闊的雲海，如此良辰美景一生能有幾回；春夏賞花避暑，秋冬踏青玩雪，而台灣公路最高點---武嶺，可眺望至昆陽綠色地毯，是賞雪、看日出、看雲海的好地方，半日遊的行程安排繞著梅峰、翠峰、鳶峰、昆陽、經海拔3,275公尺的武嶺(台灣公路最高點)，都是拜訪的重點。秋日前往「楓紅故鄉」奧萬大，位於霧社東南方萬大水庫的下游，屬高山河谷地形，海拔高度介於1,100~2,600公尺之間，是台灣最熱門的賞楓地點。深秋滿山的楓紅襯著潺潺溪水，景緻美不勝收，故有「楓紅故鄉」之稱。每年中秋過後楓葉便逐漸變色，約10-11月楓葉轉紅，正是前往奧萬大賞楓的最佳時機。山谷中的楓香林換上紅妝，落葉繽紛，為林相間增添不少豐富的視覺饗宴。

圖 . 文 / 漂亮家居雜誌（圖片提供＿樂創空間設計） 21.6坪、3房1廳。單層。老屋。空間格局：客廳、廚房、主臥、兒童房、多功能室、陽台、衛浴x2。主要建材：超耐磨木地板、烤漆、系統櫃、黑板漆、進口花磚 保留陽台打造半戶外休憩空間，加上充足又隱密的收納，讓一家三口在老屋開啟明亮又舒適的新生活。 看中周邊優質學區以及交通方便等生活機能，屋主選擇這間坪數不大的老屋，雖然採光不錯，但有著壁癌、漏水等常見問題，而且原來鋪設磁磚的地板也有浮凸狀況。在多方網路蒐尋下，與樂創空間設計團隊的風格、理念十分合拍，不但一併解決困擾，清淺藍灰與大地色系的交融，不刻意打造對比主題牆色，讓老屋變成清爽且微帶暖感的美式風小巧居家。目前已有一個幼兒的屋主夫妻，女主人喜歡烘焙烹飪，空閒時會帶著小朋友到戶外露營，未來考慮會增添二寶，因此，希望維持原有3房及雙衛設計，並且有擺放設備用具的充足收納，讓他們可以依生活型態的改變彈性調整需求。 公私領域微調格局，小巧更實用由於人口簡單，小客廳已能滿足需求，設計師略微縮減客廳面積，微調與主臥之間的牆面，讓室內得以增設衣櫥；為了讓公領域串聯更緊密，改用玻璃拉門彈性區隔的半開放式設計，讓廚房與多功能室都得以分享客廳的主要採光來源。原有一字型廚房不敷使用，以L型廚具銜接中島，擴大使用檯面，中島下方也可放進烤箱等電器設備，完善料理機能；多功能室則去除原先架高和室木質厚實的沉重感，一改成為明亮的遊戲室及客房，女主人在客廳也能兼顧小朋友的活動。設計師以矮櫃區隔出玄關，一進門就能看見沙發牆上的壁燈與鐵件字型壁飾，簡單卻聚焦；女屋主偏好的各式花磚，則適度的安排在電視櫃前地坪、廚房及浴室，串聯各個空間的整體氛圍。陽台是全屋最佳的採光來源，設計師以格柵遮擋牆面的消防管線，再以系統櫃收藏好露營用品，女主人精心照顧的植栽成為綠意點綴，擺上單椅，成為靜謐又溫暖的窩心角落。設計師解讀屋主需求●家有幼兒雜物多，需要充足的收納。●保留3房與雙衛，為未來新增人口彈性考量。●改善老屋壁癌漏水困擾，融入清新溫暖的氛圍。 01 機能＋收納 陽台自成獨立空間，可收納可休閒保留室內陽台打造另一番天地，作為喘息休憩空間，是屋主與設計師的共識。兩端皆以木格柵裝飾，除了隱藏消防管線，也成為植栽的懸吊架，還能將露營的設備全都隱藏其中。 02 佈置 造型燈具、壁飾美化簡約沙發牆正對玄關入口的沙發牆，以一盞燈與造型壁飾吸引進門視線，質樸淺灰映襯溫暖光暈，這就是一家人最需要的簡單而舒適的生活。 03 格局 以玻璃拉門分界，無礙光與風流動以鐵件玻璃拉門作為廚房、多功能室與客廳的分界，穿透式的設計不但可與客廳分享光與風的流通，在動線與視線上也能形成更緊密的連動。 04 設計 優雅機能廚房，輕鬆料理美食設計師以女主人蒐藏的花磚作為地坪，成為吸睛點綴，並以中島增加使用檯面與電器收納，強化料理機能，讓喜歡烹飪、烘焙的她，擁有一方清新淡雅風格的專屬小天地。

【圖.文/中信房屋研展室】 中信房屋統計3月份內部交易數字，六都除高雄月增率微幅減少外，其餘五都均為正成長，總計全台平均月增率達18.3%，與去年3月相較年減6.6%。 本月六都不動產成交量與2月相較，台北市月增33.3%，新北市月增23.1%，桃園市月增33.6%，台中市月增9.4%，台南市月增3.6%，高雄市月減4.4%。與去年3月同期相較，台北市年減9.2%、新北市年減11.6%、桃園市年增69.9%、台中市年減18.5%、台南市年增減為0%、高雄市年減31.7%。 3月交易北熱南冷 3月中古屋市場雖有疫情干擾而略微減少各區看屋量，但由成交量體實際表現觀察卻影響不大，甚至呈現成長的態勢。中信房屋總經理張世宗認為，疫情讓部分「走馬看花」的買方暫時觀望，因此看屋量微減，不過也顯示目前還存留在市場上看屋的人多半為真實有意願的誠意準買方，因此相對成交機會大幅提升。 由區域別來分析，3月份「北北桃」較「中南高」交易更為熱絡，月增表現均有2～3成，也反應北部房市所呈現的信心氛圍更勝於中南部。六都年增率跌幅最多的是高雄市，主要因去年韓市長當選後的一、二季房地產交易大增，使得去年3月基期墊高所致。目前高雄房市已回歸基本面，交易也回歸常態，因此造成年增率大幅衰減的現象。至於桃園交易年增表現亮眼，主要是當地房價合宜吸引了外來人口，因而能為房市交易注入活水，造就出色的成交佳績。 交易仍穩 中古成屋交易Q1「抗役」有成 綜觀中信房屋第一季房地產交易表現，中古成屋買賣並未因疫情而出現交易緊縮的現象，在疫情嚴峻的當下，中古成屋市場算是「抗役」有成！張世宗指出，房地產市場反應的是中長期的信心狀態，Q1交易持穩，也顯示目前市場確實以剛性自住需求為主。不過當前全球疫情未見趨緩，第二季交易表現仍有挑戰，後續仍要觀察疫情掌握的程度，倘若疫情能在Q2受到控制，基本上下半年的衝擊就不致太大，甚至可望有再度加溫的機會。  

【圖.文/中信房屋研展室】 新冠疫情導致全球央行採取降息的寬鬆政策，我國央行也在19日下午宣布降息1碼（0.25%），此舉是否會進一步為房市注入薪柴，甚至有利於房貸族的購屋成本下降？中信房屋研展室副理張漢超表示，降息對房貸族減壓效果有限，短期內應不至於導致資金大幅流向房市。 本次降息是央行繼利率14連凍後的首次調降，2015年以來的降息記錄都僅有半碼（0.125%），央行此次大幅降息1 碼就是希望刺激市場資金流動，但箇中含意卻也透露央行對經濟後勢保守的看法。 而民眾所關心的房貸利率調幅，張漢超表示，金融機構房貸利率是依據定存利率或參考郵政儲金定存利率而因應調整，但各行庫畢竟是營利事業，因此據金融界的說法，會考量營收與獲利並評估市場市況後再調整房貸利率，降幅將視各行庫的評估而有所不同。 不過從五大銀行新承做放款利率來觀察，2015年來每次降息半碼，房貸利率約會調降0.01至0.03之間。因此以貸款額度1000萬元，還款年限20年，年利率1.617%本息均攤為例，每月還款金額約為48,795元，倘若這次降息1碼房貸利率也調降0.06個百分點到1.557%，每月還款金額為48,517元，每月僅減少278元，省息效果有限。 至於資金是否會大舉進入房市，張漢超認為目前房貸利率已是2003年SARS期間的相對低檔（當時房貸利率約為2.5～3.5%間），且這幾年政府也祭出房地產政策限制防範游資流入房市，降息對於資金大幅投入房市的誘因已不如SARS當年，因此應不致促使資金大舉流入房市而造成過熱的現象。 張漢超指出，央行的利率決策實際上並非是隨著國際間政策而跟風，除了考量經濟的活絡，也要顧及金融的穩定性。央行總裁楊金龍曾表示，面對短期波動，採取貨幣政策及財政政策組合的效果會更好，因此推估央行將會視疫情對經濟金融的影響而採取其他必要的策略，而房市是否會因整體政策而延續去年微揚的走勢，仍有待時間來觀察。