對爸媽好一點! 長輩資助 撐起買房一片天
2018-11-12
文 / 行銷企劃部 現代人買房大不易,究竟有多不容易?根據中信房屋宅指數的調查,竟然只有41%的民眾,可以完全靠自己的能力買房,不需要長輩幫忙;而有高達9.7%的民眾,也就是近1成的民眾,需要長輩協助支付全額房價。近六成民眾需要長輩幫忙方能買房此外,有21.7% 的民眾,需要長輩幫忙支付部份自備款與每月貸款本息;自己有能力付自備款,需要長輩幫忙支付每月貸款本息的,則佔7.5%。而需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。 根據內政部最新公布的民國107 年第1 季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為37.25%,而六都的貸款負擔率以台北市最高,來到61.54%,等於每一百元的家庭可支配所得,就有61.54 元是要用來償還貸款。排名第二高的是新北市52.3%,第三名是台中市的39.31%,第四名是高雄的33.5%,第五名是桃園的33.13%,六都中貸款負擔率最低的是台南市29.92%。六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。40歲以下買房更超過七成需要長輩資助以年齡層來分析,20-29 歲的民眾有77.3% 買房需要長輩幫忙;30-39 歲的民眾有70.1% 買房需要長輩幫忙,也就是不到40 歲的年輕人,若想買房,有超過七成都需要長輩幫忙。中信房屋副總劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過1/3 較適當,否則會排擠其它生活品質;以此標準,雙北的貸款負擔率超過5 成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,人生要攢一間房,可說真不容易;相對而言,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,大台北民眾或許不妨放寬視野,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,選擇購屋負擔目前還在合理範圍的地區如桃園,用通勤時間換取房價空間,以及更寬裕的生活品質喘息空間。

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躺著看極光 年度最酷玩法
2018-11-12
圖 . 文 / 鳳凰旅遊 追極光越來越舒服了!不用守在外面冷的皮皮剉,現在看極光不但有床、有溫暖的被窩,還有全套衛浴設備,已成為時下極光旅行的最佳選擇 躺著看極光!搶先入住星球小屋追極光越來越享受了,現在最舒服的方式就是躺著看極光!阿拉斯加的第二大城費爾班,是地球上最適宜觀賞極光的地區,在這個地區一年約有243 天,也就是約2/3 的日子看得到極光,主要是因為這個城巿位於內陸,冬季不會受到水氣影響而遮擋住極光,成為全世界極光出現機率最高的地方,最容易看到極光,被稱為「極光的黃金之都」。到費爾班賞極光,以往都需要前往郊區的極光小屋等待,目前費爾班最新開幕的「穹頂之光」~星球小屋,可輕鬆的窩在床上期待極光出現,透過大片的玻璃屋頂,抬頭就能欣賞到星空和北極光,不用走到戶外冷的搓手搓腳,真是造福了怕冷的台灣人,小屋不但有良好的視野,屋內配有全套衛浴設備,既舒服又浪漫。極光除了躺著看,還可以邊泡邊看哦,費爾班附近的珍娜溫泉,設有室外溫泉池,可體驗極地泡湯,享受雪地裡一面泡湯一面等待極光的樂趣。阿拉斯加還有世界唯一全年開放的冰雕博物館,裡面有冰床、冰酒吧,或用純淨阿拉斯加冰塊製成的酒杯喝酒。當然,最好玩刺激的就是雪地活動,其中最受歡迎的狗拉雪橇,由帥氣的雪橇犬在雪地中載著人們一路馳騁,在別的地方很難體驗的到。 體驗冰川健行 踏上阿拉斯加最大冰河   馬塔努斯卡冰川是北美最大的冰川,在一萬年前形成,也是阿拉斯加最壯麗的地區之一,屬於山谷冰川,由於冰川緊鄰著阿拉斯加的主要高速公路,可以開車抵達,是阿拉斯加州最容易抵達的冰川。到阿拉斯加除了看極光,還可體驗冰川健行之旅( 約2小時),在專業導遊帶領下,展開一場萬年冰川徒步旅行。走在冰河上的感覺相當奇妙而且令人興奮,陽光下閃閃發光的冰川、聆聽冰河水流動的聲音,更有機會親身走進淡藍色的冰洞中,很多人去過後就上癮囉! 冰島離子精品旅館看極光、海上極光船 冰島在這幾年來迅速崛起,冰與火、冷與熱的極端地形以及幻夢的極光,成為北歐旅行最受歡迎的國度。被譽為全球最美設計旅館的Ion Luxury Adventure Hotel 離子精品旅店,是冰島最夯的極光旅館,建築極具特色,地點位於火山熔岩風化而成的黑色土壤之上,而且與當地地形極為融合,周圍環繞著溫泉、冰河及神秘的北極光,讓許多喜歡探索大自然奧秘的人趨之若騖!除了飯店等極光,在首都雷克雅維克的外海,還可搭乘極光船出海欣賞神奇的大自然奇觀,在無光害的海平面上,仰望大自然綺麗炫彩的煙火,讓人內心悸動不已。此外,冰川健行、冰上摩托車等活動,也是來到冰島一定要體驗的項目。很多人以為極光一定要在12 月以後才會出現,其實在冰島最適合欣賞極光季節從中秋節過後至隔年3月,都有機會看到極光,千萬別錯過囉! 冰島不冰!好夢幻的藍色溫泉湖冰島其實沒有想像的冷,火山活動的頻繁使冰島成為世界上溫泉最多的國家之一,八百多處平均水溫在攝氏七十五度左右的溫泉遍全國各地,前往冰島最知名的藍色溫泉湖泡湯,保證讓您大呼過癮,別忘了換上您美美的泳衣,沐浴在煙霧裊裊的池中,舒活筋骨,湖中的火山泥,據說對於肌膚有紓緩滋潤的功效,一定要親身一試哦!  
健康快樂熟齡族 把時間留給自己
2018-11-12
圖 . 文 / 寶瓶文化 行醫34年,劉秀枝醫師選擇在59歲時離開診療現場。她認為要珍惜人生愈來愈少的時光,所以把時間留給自己;10多年來,她從未受限於「老人」的刻板印象,快樂地實踐「退而不休」。前台北榮總一般神經內科主任、國立陽明大學臨床兼任教授,為國內失智症領域權威的劉秀枝醫師,專業上,繼續擔任台北榮總特約醫師、國立陽明大學醫學院醫學系神經學科兼任教授級臨床教師,致力於推廣民眾了解失智症,正視失智症對於患者、照顧者乃至於社會所帶來的影響;也是聯合報「元氣周報」、康健雜誌的專欄作家,與王培寧醫師合著《假如我得了失智症》一書,榮獲國民健康署「優良健康讀物推介獎」。在生活上,她過得比年輕時還精采,上寫作班、學樂器,參加健行、四處旅遊,儘管曾患乳癌、動過頸椎手術,但她一直保持適度地動,因為年老不等於衰老,且多動腦和學新知是預防失智、延緩病情惡化最好的方法。 人生七十才開始 可以再立個志願憶起小學五年級的某個晚上,和幾位要好的同學在自家二樓屋頂的平台上,仰望星空輪流大聲地說出自己的志願,一個比一個遠大。劉秀枝說當時志向是當科學家;上了初中,逐漸務實,家裡做生意,難免要送禮或在家宴客,眼看著好東西都送人、好吃的都讓客人先吃,劉秀枝「立志」將來長大不送禮,也不在家裡宴客;而母親每天料理三餐,從早到晚忙得團團轉,聰明才智都埋沒了,她又決定將來不這樣過日子。她幽默自嘲,一個家境小康、外貌平庸的台灣女孩,長大後如何才能不用煮三餐、做家事?那就是要有一技之長,能掙錢,然後請人煮飯和打掃,但哪個行業可以不必送禮?就是大企業家也要送禮給主顧呢!左思右想,最後發現去診所看病時,醫藥費不能講價,許多病人在感激之餘,還會送醫師水果或土產等,而且從沒看過醫師送禮給他人。於是劉秀枝立志當醫師,不僅能濟世救人,更重要的是收入穩定,可請人幫忙做家務,不用送禮,也不必請客。 如願以償地考進了醫學院,日子在醫療、研究和教學中快速打轉,轉眼之間退休,有了搭台北市公車會嗶三聲的老人悠遊卡,又很快地踏入七十歲,劉秀枝開玩笑說終於相信,當年「得到諾貝爾獎的偉大科學家」的志願只是個美麗的夢想。不過,「人生七十才開始」,台灣女性的平均壽命是八十三歲,那麼自己還有一、二十年的光陰,可以再立個志願。這一次,她的志願變成:趁著身體還行,要好好生活,享受每一天,珍惜身邊的人,繼續沒有壓力的終身學習,並做好疾病隨時會來造訪的心理準備,這樣對於年老就不會驚慌,懂得接受隨之而來的身心變化。 注意健康、培養興趣 年老不等於衰老劉秀枝醫師罹患老年失智症的二姊剛發病時,曾說:「媽媽真高明,生了個醫師妹妹照顧我。」退化為重度失智之後,卻再也認不得親妹妹,漸漸忘了過去、忘了自己,令人感傷,但在她眼中,這樣的姊姊是真正「活在當下」。老,是一種成長的過程,到了老年,仍有年輕的外貌固然讓人心悅,但最重要的是健康、活力和滿足。幾年前到澎湖旅遊,劉秀枝隨機問其中幾位與自己一樣步入老年的同行者:「你人生中最快樂的時光是哪個階段?」大家不約而同地回答:「就是現在!」因為人生責任已了,且有經濟基礎,開始有自己的時間,可以做自己喜歡的事。然而,一般人對老年的負面印象幾乎是從小時候就有,這種負面觀念是否會影響老年生活呢?針對這個問題,美國耶魯大學的社會心理學家里維博士十多年來,進行了一系列關於流行病學的長期追蹤研究,結果發現:在追蹤期間,持老年正面印象者從疾病、殘障中康復的機率較大,比對老年有負面印象者多了百分之四十四。現代人除了抱有對老年的正面觀念,生活上也要實際朝這方面努力:在還能做到時打拚,並注意身體健康,培養興趣,追求新知,維持人際關係,還要為自己留下老本。觀念與行動一致,讓自己有個充滿活力、自信和滿意的老年。  
假想敵, 陪練員與體驗官
2018-10-19
文 / 郭騰尹 以前曾經去過台東的志航空軍基地演講,那裡是空軍戰術的假想敵中隊,他們必須要模擬敵人的進攻纏鬥方法,以加強我們空軍健兒的即戰能力,所以他們要有比一般飛行員更高的能耐,要是菁英中的菁英,而且在演練中絕不能因為都是自己人而鬆手,這樣才能鍛練出最優秀的飛行員,保衞台灣領空的安全。所以能擔任假想敵中隊的教官,這是飛行員生涯中非常榮耀的一件事情!他們的貢獻已經不是擊落多少架的敵機,而是用生命來孕育更優秀的飛行員。美國電影Rudy( 中譯為豪情好傢伙/ 追夢赤子心),講述一個鄉下的孩子Rudy( 魯迪) 為了追逐自己的夢想,經過多年努力,終於考進了知名的聖母大學,他年輕時成績並不突出,連社區學院都考不上,但他一心想進聖母大學,這樣他才有機會進入學校的美式足球校隊。雖然考上了大學,但還必須經過球隊的甄選才行,魯迪並沒有良好的體格條件,但比任何人都認真,最後終於幸運地入選,不過只是陪練員,就是正式隊員的人肉沙包,在球場上練習時也扮演對手的角色,魯迪還是一如往常的認真,別的球員告誡他這樣會有生命危險,但是魯迪正氣凜然地說,若他不認真,就沒有辦法讓球員熟悉對手,就沒有辦法讓球隊獲得勝利,魯迪的作用和空軍的假想敵中隊是一樣的。公司最近推出一個App,把這近二十年的有聲及視頻重新整理上線,我的合伙人林偉賢老師每天有十分鐘的直播,來談當今最新的趨勢,而我則每天十分鐘的音頻,談學習、理財、人際、家庭、休閒等各面向。加入的會員也可以是經銷商,在組織裂變方式下,會員數的成長會非常快,這是一個大工程,為了順利的推展,我們招募了一千名的體驗官,這裡體驗官都是對公司長久支持的學員或客戶,他們的作用就是發現App 在使用程序時的問題,讓在後台的技術人員能夠有效的改進,他們要有一顆挑剔的心,才能讓這產品在上市時能夠讓客戶有更好的體驗。從軍隊到球隊再到研發,我們都不能只有自己人,自己人可以鼓勵你,卻沒有辦法強力的鞭策你,讓你看清事物的盲點。我們在公司開會也一樣,如果沒有反方的觀點,我們很容易的理所當然,大而化之,然後在避免爭論的和諧氣氛下達到共識,其實這是團隊運作中非常危險的狀態!在會議中不能只有經營者或推廣者的想法,有時還要有人以通路商以及消費者的角度來提出質疑,這才叫做集思廣益。集思廣益若是許多人,但都是同樣的想法,那就沒有辦法做到廣益。對於一個領導者而言,更要容納不同人的觀點,大家充份的表達,即使還沒有結論,那代表還有更好的方案,只是目前還沒有浮現罷了,一個單方向草率的決策,往往在事後要付出更大的成本。讓你的會議中安排一個反對派吧!唱反調的人,也許才是一個重大決策真正的貴人。  
小資世代突破盲腸 打亮人生舞臺的光
2018-10-19
圖 . 文 / 寶瓶文化 現職yes123編輯總監,也活躍各大網站,擔任專欄作家,數度創下了單篇文章全台灣七十萬次的超高瀏覽率;媒體記者出身並做到主管的黃大米,曾任非凡電視台採訪中心副主任、東森及TVBS電視台記者,電視圈、求職場上見識過各種光怪陸離的事情,與形形色色的求職者,黃大米以其經驗及觀察,提供實際做法和建言:想要的就得動身去爭取,光用喊的不會有改變!這本書,是把一路上遇到的珍禽異獸、獨特人種,從記憶的大包包一隻一隻抓出來,寫下這些怪物是如何做選擇,讓人生綻放光芒。有很年輕就當上總經理,也有為愛不顧一切拋下主播位置的正妹,還有不到三十歲,薪水就衝破十萬的職場冒險王……用輕鬆中帶點幽默、嘲諷的筆法偷渡藏在故事裡的大道理,提供讀者面臨人生抉擇時,多點思考或者參考。萬事起頭難 布局要提早某支「人力銀行面試實測」的廣告:「不怎麼樣的二十五歲,誰沒有過?」廣告裡,履歷表上封住了應試者的大名,僅呈現其學、經歷。第一位先生有好學歷,卻沒有工作經驗;第二位先生在菜市場當過學徒、洗車員和麵包店學徒等,學歷只有國中。幾位主管紛紛搖頭,兩人都不被錄取,最後姓名欄揭開:第一位是李安,第二位是吳寶春。可見每個人的二十五歲都是從沒有企業理睬開始的。萬事起頭難,當你缺乏資歷,在履歷表中的差異性不大,自然難引起注意。回想起自己還在電視台工作時,有一天,看著辦公室身旁座位上的四位女記者,突然發現她們有個共同點:都參加過美女選拔,有葡萄公主、茭白筍姑娘、蓮花小姐和校園美女。她暗暗驚嘆:「這些少女們真不簡單,大學時代就在布局,有了這些頭銜替外表背書,對於需要上鏡頭的電視產業來說,絕對是履歷上亮眼的重點。」你想進入什麼產業,又是從幾歲開始布局的呢?黃大米自己在念大三時,從報社的免費實習生開始,每天自動到辦公室幫忙打雜,以行動證明熱情,這份認真被報社主管看到了,有了第一篇採訪報導的作品,而雖然有開始就有希望,但她自嘲「女主角」奮鬥的故事總得特別坎坷,她也曾經歷畢業後每天都覺得煎熬,不解為什麼履歷丟了這麼多,一直都沒有人找她去面試的階段。圓夢前難免吃苦 能限制你追夢的 只有你的心黃大米認為,想在二十五歲時就被看到,要在二十四歲、二十歲開始布局。舉例來說:想從事傳播工作的,報名選美證明自己外表出色,或是參加影片徵選證明自己創意破表,都能加分。想做金融業,多爭取銀行的實習機會以及增強外語能力,早早決定想爭取外派到哪一國,先學習該國的官方語言,增加自己的競爭力。她認識一個年輕人,看準台灣銀行積極在東南亞設分行,在大學期間很有魄力地休學一年去越南學習越南語──對於擁有這般資歷與企圖心的求職者,企業不錄取他,要錄取誰?在面試時,你是與眾多競爭者們華山論劍比高下,如果你拿出來比劃的武器只是「我很喜歡這份工作」、「我對這份工作非常感興趣」,這樣的兩句話夠強到打敗其他的競爭者嗎?如果你是社會新鮮人要拿到機會,更必須擁有一些具體且法力高強的武器。一回,黃大米缺一名編輯,應徵的好手以中文系、新聞系居多,有份理工科系出身的履歷卻讓她眼睛一亮,這位應徵者在學生時代得過文學獎、編過社團刊物,還有個獲勝的大絕招:在履歷中,他比較了多家報紙版型的優、缺點,以及各家下新聞標題的偏好等,這樣的用心,讓他脫穎而出。還有一點也很重要:好好地客製化每一份要給出去的履歷,從履歷上是看得出誠意的。瞎丟一百份,不如好好丟一份。他的工作機會不是她身為主管大發慈悲、廣開善門給的,而是他以努力與積極,敲開了機會的磚。李安的導演夢、吳寶春的麵包夢,都堅持了超過十年以上;李安無業時,被太太養了許多年;吳寶春當學徒時,曾窮到睡在中正紀念堂旁邊的水泥椅子上被冷醒。如果你跟他們一樣有才華和巨大的夢想,要把「吃苦」當作是通往成功路上必須拿下的祝福。在亮麗的青春下,面臨著前途茫然的痛苦,這困頓誰都有過,在二十幾歲時夠勇敢、夠努力,才可以讓未來三十歲、四十歲的你,笑著感謝過去所有給你機會的人。限制你追夢的,不是你的科系、不是年齡,也不是財力,是你的心。  
不一樣的紐西蘭,讓你的眼睛亮起來
2018-09-17
圖 . 文 / 鳳凰旅遊 期待已久的紐西蘭旅遊新路線,讓你擁抱更多紐西蘭的美紐西蘭的地形豐富,一向有「活的地理教室」的稱號,在這個羊比人多的國度裡,科學家也在當地陸續發現新的物種。迎接11 月1 日的紐航直航的啓動,旅行業及媒體們已迫不及待的前往踩點,搶鮮規劃包裝新鮮的旅遊路線及行程,包括馬爾堡、凱庫拉、亞伯. 塔斯曼國家公園等地區,旅客將可遊歷南北島更多新亮點,體驗不一樣的紐西蘭新企劃,屆時必掀起一波熱門旅遊話題,甚至吸引曾經到過紐西蘭旅遊的人,興起二度重遊紐西蘭的欲望。全球最火紅的白葡萄酒~長相思 就在紐西蘭的馬爾堡葡萄酒迷們肯定要大呼過癮了!紐西蘭地區日照時間最充足的馬爾堡,溫暖乾燥,擁有全紐西蘭面積最大的葡萄酒莊園,這裡盛產一種名字相當浪漫的頂級白葡萄酒,叫做「長相思」(白蘇維濃Sauvignon Blanc),混合了青草、白花、檸檬、百香果的口感,微酸又帶有清爽口感,紐西蘭超過八成的長相思酒都來自於此。當地的雲棋灣酒庄,更被譽為紐西蘭最美酒庄之一! 一次暢遊南島最美的「雙峽灣」馬爾堡不僅是知名的葡萄酒產區,馬爾堡峽灣綿長的海岸線,也為南島最北端帶來明媚的風光。由往來北島威靈頓渡輪的交通重鎮─皮克頓搭乘遊輪出發,夏洛特皇后峽灣秀麗的風光就在眼前。經過帝王養殖鮭魚場,攀上山羊島,俯瞰馬爾堡峽灣的美景令人動容。此外,另一個位在南島的美麗峽灣,就是世界第八奇景的米佛峽灣,米佛峽灣由千萬年前的冰川自然侵蝕而成,沿岸矗立著高聳的山崖,不時能看見白了頭的山頂。乘遊覽艇巡遊深谷及峽灣,近距離接觸壯麗的瀑布,迎面而來的水霧、遊船周遭的海洋生物讓人感受到最真實的峽灣風情。 亞伯塔斯曼國家公園 眺望海中的蘋果岩想在紐西蘭南島玩沙踏浪,就到亞伯塔斯曼國家公園吧,這裡非常適合享受一段森林和金色沙灘健走之旅!踏上金色的沙灘,在潮起潮落中感受來自紐西蘭澄澈的海水,森林中的鈴鳥所演唱的歌曲,是天然的背景音樂。此地,還有一個神奇的景觀,就是「開運蘋果岩」,彷彿被巨人剖開一半的巨岩,壯觀又有趣。附近還有普普冷泉,號稱是「全世界最乾淨的水」,寶藍色的澄淨透明感,心也跟著透明起來! 凱庫拉賞鯨與海豹生態 五星級路邊攤大嗑龍蝦對海洋生物及景色有興趣的旅人,不妨到凱庫拉走一回。這座人口僅約2 千人的小鎮,每年卻吸引了高達100 萬的旅人拜訪,究竟這裡有什麼神奇魅力?凱庫拉在地理環境上擁有絕佳優勢,漁產豐富、盛產龍蝦,成為海豹、鯨魚良好的覓食場所。乘賞鯨船出海,有很高的機率能遇見野生的抹香鯨與座頭鯨。此外,海豹保護區也有許多超萌的海豹等著旅人來訪喔!凱庫拉還有一項超酷體驗,就是在海濱的五星級路邊攤享用龍蝦料理。這家路邊攤由一對夫妻經營,老闆娘負責開設路邊餐車,你可以面對心曠神怡的大海,一面品嚐老闆使用自己的漁船捕撈的新鮮海味,整個就是太讚了。紐西蘭航空 連續5年蟬聯全球最佳航空公司 獲獎無數的的紐西蘭航空,將在今年11 月1 日直飛奧克蘭,飛行時間只需11 小時,直飛航線全面採用波音787-9 豪華夢幻客機,飛機內部相當寬敞,經濟艙使用質感黑色皮椅,享有個人娛樂設備,坐在經濟艙也能享有充足的伸腳空間,並聘請紐西蘭國寶主廚設計機上菜單。另外,經濟艙、豪華經濟艙可托運2 件分別不超過23 公斤的行李。  
把麻煩留給自己, 把方便留給客人
2018-08-13
文 / 郭騰尹 我認識一位大陸大連的女企業家,在公司的一場活動裡,她談著她創業的故事,她的聲音有力豐富,說起故事來扣人心弦,完全看不出來已年過六十,還有乳腺癌,先後經過四次大手術,她叫做王曉芹,有中國阿信的稱號,她以自己名字為品牌的海參,年營業額近人民幣八億,幾乎在各大城市都有她的據點,她的人生傳奇真的可以拍成一部電視劇。王曉芹的創業應該從甲魚開始,當時甲魚的市場主要銷往餐廳,因為一般民眾嫌宰殺麻煩,而且還要調配幾味中藥食材,這是顧客卻步的重點。然而甲魚對於補身又有極大的需求市場,於是王曉芹便發明了一種處理甲魚的工法,甚至中藥材都備好,顧客可以將其一起帶回,直接放進鍋裡燉煮,省時又省力!這個在市場兩平方米的櫃台就由第一天只賣一隻甲魚開始起步,這裡讓王曉芹有了第一桶金。同時她也發現民間習慣將甲魚與烏骨雞一起來燉煮,她索幸連烏骨雞也一起賣,她去找到最好的烏骨雞來賣,也一樣為顧客宰殺切盤放好。王曉芹總是站在顧客的角度思考,如何為顧客省時省事,她將這些看似麻煩的事先攬在自己身上,然後研究如何更有效率的解決,這是她不斷創新的源頭,後來「把麻煩留給自己,把方便留給客人」就是她的企業最重要的價值觀,這種信念讓其市場越做越大,也和客戶建立起了信任感和長久的友誼。後來改賣海參是因為她在做第三次化療時,有朋友送了海參,吃完發現身體恢復很快,只是乾海參在食用前要先發制,這也是件費時的麻煩事,這又激起了她研究的興趣,在煮燜了二十多萬元人民幣的海參之外,她終於摸索出了一套新的海參加工法,這方法捨棄了原有的塩漬,而是透過溫度控制,用清水煮、浸,把新鮮海參加工成即食品,也讓海參的營養成份得到了完好的保存!推出後果然一炮而紅,因為它改變了人們對海參的印象以及飲食習慣。海參真的是比較貴族的食品與滋養品,以前若是有人送我,我都轉送給母親,母親雖然知道這是好東西,但也是嫌麻煩,她反而覺得我一天到晚在外奔波,為公司操煩,還要講課,我才需要用海參補足精氣神,而我這種商務人士怎麼可能每天帶著發好的即食海參呢?這太佔空間了,這件麻煩事王曉芹也給解決了。曉芹姐送了我一罐乾參,就像一罐可裝60 顆藥的小藥瓶,裡面可放約十條乾參,她還送我一般市場在賣的隨手保溫瓶,只要我晚上將乾參放進保溫瓶內,注入燒開的水,蓋好蓋子,經過六、七個小時後,這速發的海參就可熱熱的吃了,而保溫瓶再注入新的水之後,就可以當一般的保溫杯使用,實在是十分方便,這款新的設計成了自用送禮最好的饋贈,內心感動之餘也成了我上課的舉例。這位中國的阿信寫下了一頁致富傳奇,也曾經上過中央電視台接受專訪,現在在大連開發區,她已經有了現代化自動化的生產廠房,連員工食堂都一塵不染,檢驗的儀器設備也臻國際化水平,現在她的數百家店都可以免費為顧客發制海參,若店在醫院附近,還會主動將海參送至病房,就這樣大家都認著以她的肖像為商標的海參,就像是一位老家人一樣。把顧客的麻煩當作是自己最好的機會,看似簡單易懂,但裡面有著研發的艱辛與挫折,如果能夠堅持下去,顧客回報的將是無盡的財富與感謝。
應變、合作與堅持 全員攻頂成功!-- 中信房屋團隊登玉山記
2018-07-12
【文 / 行銷企劃部】 6月11日忙碌的週一下班後,屬於中信房屋團隊的玉山攻頂活動正要展開!在董事長鄭余正全帶隊下,幹部、眷屬們與延平站前加盟店店東蘇俊逸、龜山萬壽加盟店店長李政德,朝中部出發;由於那幾天有颱風形成、大雨等等氣象預報,所以全體隊員的心情都是既期待又帶有些緊張,畢竟要去爬是台灣第一高山啊!非常幸運的,第二天一早上山時,雨神沒有來參一腳,大家精神抖擻地開始前進。談起為什麼會有這次登玉山之行,業務發展部張世宗副總說道:「動這個念頭很久了,身為這塊土地的一份子,心中總存著親近的願望,與能登上最高峰的目標。」今年總算如願以償。然而要挑戰這座主峰高達近四千公尺的玉山,除了高山氣侯詭譎難測,更須審度自己的體能狀況、懼高症,及可能會出現嚴重的高山症,對於平日較無攀登高山經驗的人,非同小可,隊員們紛紛開始收集資訊、打點裝備、加緊訓練腳力,甚至假日時不約而同在擎天崗遇見隊友,希望即使前方目標有難度,也能準備充足一舉達標! 過程中,不只山給的身體上考驗,更多是與自己內心對話;李政德店長說,「當時覺得自己很累,爬不動了,可是看到資歷最高、年紀也最長的鄭余董事長仍一步一腳印的走著,就頓時感到力氣又生出來了一些,會想著那我也不能放棄,一定要堅持下去!」路途上難免有狀況,加上一天內經歷熱帶、溫帶、寒帶等不同樣貌,衣物穿脫好比人生要懂得應變之道,但信任專業、發揮團隊精神互相支援,你餓了我分你,我腿軟你扶我,他體力最好幫忙殿後照顧同伴,渡過難關,克服對環境的恐懼,全體成功攻頂,這種充實就和住宿排雲山莊時,一抬眼便是星星密布的璀璨夜空,到最高點時壯闊磅礡的山稜線、瑰麗的日出雲海美景盡入眼中,甚至還目睹天氣極佳狀況才能出現的「影玉山」,那種滿滿感動一樣,在在都讓眾人深覺山給的回饋更大、此行獲益良多。 當一群人,懷著一個共同目標踏上這條路,堅定地突破困難往前,成功的契機便已開啟!在所有隊員腳下踩上那塊「玉山主峯 標高3952 公尺」石碑之際,不是我們征服了玉山,而是玉山替我們上了最寶貴的一課。  
從痛苦到痛快
2018-07-12
【圖 . 文 / 寶瓶文化】 擅長以淺顯文字分享自身生活中的各項身體及心靈創傷,並佐以輕鬆詼諧的態度呈現,在網路上擁有33萬名熱情愛戴腦粉的「寶爺」--梁嘉銘,2015年初創立「寶爺食代」手工食品專營銷售網站前,他是台北工專(五專)念到三年級上學期被退學、在電子業打滾十三年餘、自認一事無成又身心俱疲的中年大叔。其實在電子業這麼長的時間,當然也經歷過輝煌的年代,但就在一波裁員風暴中,他看清時況,決定在網路創業與專心繼續寫作。再痛苦 都不要失去對自己和未來的盼望曾經他被上銬,在自由被鐵籠相隔的那一刻起,下定決心告別多年來瞞著愛妻和稚女的「另一個他」……儘管那些過往難堪,但他不避諱寫出來,因為無論多痛苦,都不要失去對自己和未來的盼望。梁嘉銘說,「在事情看起來不費一點力之前,其實,我已經好幾次幾乎耗盡了最後一點力氣。」向母親借了少少的二十萬創業,初期四百多天,天天跟數字賽跑:愈燒愈薄的本錢,擔憂著下一張訂單在哪裡;終於賺錢,卻被信任的人騙……一段發生在創業不久時的不愉快經歷記錄在書中,不是因為憤怒,是因為清醒。 經營品牌通路的公司型態,背後會需要許多供應商供應產品,他們努力做,自己努力賣。梁嘉銘與其中一家工廠在接連三檔產品都取得不錯的銷售成績之後,彼此有了更深的互信基礎,當然想要繼續往後延伸,正好接近三大節之一,市場上有著相當大的送禮需求,他對這家工廠提出了相關的討論,幾天後,工廠老闆就拎著一個讓他滿意的禮盒出現,健康、好吃,賣!然後按照慣例,請對方盡快提供進價成本,才能決定市場售價,但當下,老闆反問他:「你打算賣多少?」 「要看你的成本啊。你給我的成本決定了,我就會把售價定下來。」梁嘉銘下意識地回答,沒多想些什麼。「反正時間不多,你先上網公告這個產品的上架時間吧!成本我再想想,之後給你。」「好,那就麻煩你盡快囉,別害我開天窗。」梁嘉銘心想,又不是第一天合作了,總不會出什麼大紕漏吧。然而發出上架預告後,轉眼一個多禮拜過去,那工廠老闆依然沒有給出成本,反而要求他「你先告訴我售價吧,隨後我就把成本給你。有幾樣原料的成本一直在漲……但放心啦,我一定會挺你的。」由於對客戶的承諾在先,他只好按照經驗法則推算出一個可能的成本,接著加上安全的利潤,得出一個數字後告知工廠老闆。電話那頭回應:「嗯嗯,我剛剛也算出來了。我最後能給你的價格是××× 元。我已經確定賠錢了,但我還是想辦法讓你有錢賺……」聽完對方提供的數字之後,他無聲地笑了──工廠根本是賺大了!自己被迫先提供的售價,決定了他的成本,而且礙於隔天就要開賣的時間壓力,雖然覺得很不合理,極度不甘心,也只能隨他信口開河。那一檔的一千組禮盒如期地熱賣完售。照理說,這事兒就應該船過水無痕,反正大家都沒賠錢,只是賺多、賺少的差別而已。但那天,梁嘉銘前往對方的辦公室結帳,聽見老闆在陽台講著電話:「×× 禮盒還有啊,雖然過節慶時間了,但價格還是一樣每盒××× 元。你要再十盒嗎?沒問題!」接著又瞄到辦公桌上擺著一張報價單,跟自己賣的相同規格和品項,價格也一樣是自己拿到的××× 元,數量:五盒。結論:自己拿一千盒的「批發價格」,等於對方賣給工廠客人五盒或十盒的「零售價格」。萬一有客人從自己這裡買了禮盒後,看到工廠這裡有一模一樣的東西,價格卻天差地遠,自己以後還要做生意嗎?GG只是幾個瞬間的人生片斷關鍵時刻轉念上一次當,學一次乖,只能怪自己考慮欠周,面對不合理的報價過程中,也沒有堅守立場,最後落得自己成了一顆大豬頭。這位工廠老闆的名字就鏤刻在梁嘉銘創業生涯伙伴的黑名單之上第一位。然後,他決定繼續前進,略過這片風景。因為GG 只是幾個瞬間的人生片斷,絕不會是全部!人生就是不斷地收縮、用力、痠痛,然後,突然就強壯了,即使這個世界失去溫度,我們也不可以沒有態度。被廣大粉絲奉為「幽默教主」的寶爺經典座右銘就是「幽默可以戰勝一切的XX」,但這樣的輕鬆來自於無數次面臨低潮,在關鍵時刻的轉念,學習自嘲。誰也不曉得這一刻是不是一輩子的最低潮,但可以確定不管多痛,下一秒它就成了過去。而誰知道,再下一秒是不是令人無比痛快的超美妙高潮?!  
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