被假扣押的不動產可否買賣?
2022-05-01
案例:小夫欠胖虎1000萬元,到期不還,胖虎聲請法院對小夫名下A屋假扣押。假扣押登記後,小夫急忙找房仲打算出售A屋,於是房仲介紹買主大雄,雙方以總價500萬元成交並簽訂買賣契約書。試問,小夫與大雄的買賣契約是否有效?A屋已經被假扣押不能過戶,小夫該如何履行契約?解析:一、房仲可否銷售已遭假扣押登記的不動產?可以,但是必須在不動產說明書上記載假扣押登記。內政部頒「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定:「壹、應記載事項規定一、土地(素地)(三)交易權利種類及其登記狀態:(詳如登記謄本)4.基地權利有無設定負擔,若有,應敘明。(2)有無限制登記情形?(包括:預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記。)」因此,只要將標的物的產權及現況等詳實的報告給客戶,例如提供土地建物登記謄本,上面就會有限制登記的記載,就算已經被假扣押的標的物也可以賣。二、買賣契約有效嗎?有效。買賣契約的生效要件之一,標的必須適法、可能、確定、妥當。其中「可能」是指契約內容有實現的可能性,如果買賣標的自始給付不能,例如簽約時房子早就已經燒燬了,則買賣契約是無效的。但如果不能的情形可以除去,而且當事人訂約時預期於不能之情形除去後為給付者,其契約仍然有效。至於事後如果仍無法履約,那是違約(債務不履行)的問題,不會讓契約變成無效。本題A屋雖然有假扣押登記,但仍有塗銷登記的可能,如果雙方約定,小夫應於塗銷假扣押後辦理過戶,則這樣的買賣契約仍是有效的。三、標的物遭假扣押,如何履約?首先賣方小夫應與債權人胖虎協商,如果預期A屋的拍賣價格低於500萬元,那麼撤銷假扣押,讓小夫能將A屋過戶給大雄,用買賣價金500萬元償債,對債權人胖虎較為有利,通常債權人會同意。如遇此情形,可以先簽訂「債權轉讓同意書」,亦即小夫將自己對大雄的500萬元價金債權讓與胖虎,以清償債務;胖虎可以直接對大雄請求價金,其債權得到保障,就比較願意在還沒拿到錢的時候先撤銷假扣押。如果是做「中信房屋交易安全制度」的案件,則由賣方小夫預先出具「指定撥款同意書」,指定結案時由專戶出款至債權人胖虎的帳戶,也能得到保障。四、小夫可否賣屋不償債?上述的做法可以保障胖虎,在撤銷假扣押後順利拿到價金,但如此一來小夫可能就沒有賣屋的意願了,反正買賣價金自己一毛也拿不到,何必麻煩呢。有沒有甚麼辦法,可以在不還債的情況下還能順利過戶,取得價金呢?有辦法。在簽訂買賣契約書後,大雄對小夫提起履行買賣契約義務的訴訟,或者聲請調解等;取得確定判決或和解或調解筆錄等執行名義後,再聲請強制執行移轉A屋所有權。強制執行法第4條第1項規定:「強制執行,依左列執行名義為之:一、確定之終局判決。二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。三、依民事訴訟法成立之和解或調解……」問題是,同樣是執行名義,大雄的確定判決或和解,能夠突破胖虎的假扣押嗎?五、執行競合如何處理?如果假扣押優先,大雄就無法依照確定判決強制移轉A屋所有權。從性質來說,假扣押屬於「保全程序」,目的是保障債權未來可以實現,不能直接拍賣標的物;而以確定判決或和解、調解為名義,屬於「終局執行」,可以進行到最後拍賣或移轉。當數個債權人依數個執行名義對同一個標的物,同時或先後聲請強制執行,學理上稱為「執行競合」。執行競合有許多種情形,例如保全執行與終局執行、金錢債權與非金錢債權、彼此間又有何者先聲請的區別,相當複雜。本題屬於「先執行假扣押(金錢),後聲請終局執行(非金錢)」,何者優先有二種見解:一、依時間先後決定說:部分學者及實務見解(例如最高法院74年台上字第341號判決)認為,因為兩個程序彼此矛盾不能併存,應以執行時間之先後定其優劣,不能以在後之終局行推翻在前之假扣押執行。在後之終局執行若有排除保全執行之權利,應該提起第三人異議之訴。二、終局執行優先說:這是目前的通說,認為假扣押執行與非金錢終局執行的內容互相衝突時,應除去假扣押標的物之執行處分。此時假扣押債權無從分配,僅能就債務人其他財產執行之。六、結論:本題大雄如果取得請求移轉A屋所有權的確定判決,也就是「非金錢的終局執行名義」,依通說見解,其效力優先於胖虎的假扣押,即使胖虎假扣押在先。如此即可突破假扣押,將A屋所有權移轉到大雄名下,小夫也可以直接收取價金。至於小夫與胖虎之間的債務如何處理,則是小夫自己需要去面對的問題。

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胖東來的故事
2022-05-01
看到台灣一則新聞有些詫異,全聯買下了大潤發,超市量販的生態與版圖似乎風雲變色。對於量販店其實我有一份特殊的感情,三十多年前退伍回到社會,第一份工作就在一家本土的批發百貨公司,後來隨著國際量販品牌的大舉入侵,這家百貨公司面臨了困境,最終黯然退出市場。現在台灣量販區是好市多、家樂福及大潤發三分天下,當全聯入主大潤發之後,背後的思惟以及未來的市場戰略非常讓人期待!在大陸這幾年量販店也很辛苦,致命的一擊是電商及外賣平台的興起,人們習慣在手機上下單,外送員會在一小時內直接送上門來,這是一個比拼速度的時代,互聯網加上大數據的分析,在大陸互聯網已經徹底改變了人們的消費習慣,像大潤發、家樂福、甚至沃爾瑪都潰不成軍,有些已經伏首稱臣,提早止損。然而這些超市或量販店真的沒有機會了嗎?這時我們就可以來聊聊「胖東來」的故事。聽到胖東來這三個字,你應該會覺得它是一家餐廳,像賣餃子或是刀削麵、涮火鍋的,其實它是一間超市,不在北京、上海、廣州,而在河南的小縣城裡,這間超市無懼於互聯網的優勢,其發展與特色,成了許多大型知名企業取經學習的地方。胖東來的總部在河南許昌,在許昌、新鄉等城市有三十多家連鎖店,涵蓋大型百貨超市、大型電器專賣場等,其創辦人叫于東來,身形微胖,這是胖東來名字的由來。在美國西雅圖有個派克魚市場,成為員工激勵和客戶關係的教材,其故事成為一本暢銷書;而在中國也有一個市場,就是河南的胖東來,每天都有許多專程從外地來參觀學習的人,其中不乏馬雲所創的盒馬,及小米的雷軍團隊。它有什麼特色呢?一. 先說購物車,因為客戶不同,為老人、小孩、嬰兒、成人等不同族群,準備了七種規格。二. 有母嬰室這不稀奇,還有無性別廁所,廁所內有直飲水、緊急按鈴,裡面的清潔度好比星級酒店。三. 河南冬天有雪,下雪天進超市,服務員會幫你掃去身上的雪;下雨天,保安會為你撐著大傘送你走到停車場。四. 在老人家常去購買的貨架上,常年放著老花眼鏡及放大鏡,供老人家隨時使用。五. 胖東來對所有的商品實行「無理由退換」。六. 胖東來的正式員工,年休假有四十天,其中有十天用在長途旅行。七. 胖東來擁有全國最豪華的員工休息室,不僅有全景落地窗、頭等艙沙發,還有誠品書店級別的書籍、手沖咖啡、健身房......等。八. 水果拼盤會在不同水果上貼數字,告訴購買者吃的順序,這樣會最有口感。.........胖東來對員工真的很好,每周雙休,每天工作七小時,規定不准加班,誰加班罰款500元。于東來把賺的錢95%分給員工,對員工捨得給,對顧客提供極致的服務,這就是胖東來成功的原因。過去在大陸談的是海底撈,現在胖東來成為零售服務業的標竿。互聯網越繁榮,人與人溝通的温度卻越來越冷,記得小時菜市場是最有人情味的地方,是婆婆媽媽們交流寒喧的地方,那時賣的是親切與人情味,服務不是重點。到了現在,服務意識高漲,在客戶五感體驗的追求上,不讓美式及日式的服務專美於前,這個小地方的超市竟然成為哈佛大學成功管理的研究案例,也值得台灣的同業學習。
後疫情時代這樣玩! 疫苗打好打滿
2022-05-01
後疫情時代,除了學會與病毒共存,做好相關防疫,戴好口罩,勤洗手。[1]在旅遊方面更不得不一同滾動式調整,目前政策自111年4月22日起,不特定人員參團旅遊均須完成Covid-19疫苗追加劑(第3劑)接種,並提供小黃卡、數位疫苗證明(健保快易通-健康存摺APP)、國外接種疫苗證明,方得參加旅行團,亦即參加旅行團旅客及旅行社工作人員均需完成第3劑接種,惟已打完兩劑,但「未滿」間隔期(12週)者,出示施打兩劑證明即可參團;倘全團為特定人員,例:親友旅遊、學生畢旅、員工旅遊等等,則不受須打完3劑之成團限制。在這樣調整的限制下,要如何選擇旅遊方式顯得更為重要。暢遊基隆嶼 一人也能輕鬆出發 訂船票超easy尚未打滿三劑不能跟團旅行,那就訂船票自己出發吧!提早45天前訂購並繳訂(四合一船票),還可享有88折優惠(例:全票原價1050優惠價924元)。前往方式可搭火車至「基隆車站」 轉乘基隆市公車103或104 路線,至「漁貨直銷中心 (碧砂漁港)」站下車或搭乘台灣好行T99濱海奇基線,至「碧砂漁港」站下車。搭客運由圓山捷運站(圓山轉運站)或捷運忠孝敦化站,搭乘1579客運,至「漁貨直銷中心 (碧砂漁港)」站下車。近兩三年夏季很夯熱門景點「基隆嶼」,今年已經開島,想要出海遊玩,卻怕暈船的,非常適合前往從八斗子觀光漁港出發,僅需30分鐘航程的基隆嶼,體驗獨一無二登島活動。船票包含四種不同的組合選擇,二合一含登島(登島至登山步道口)+繞島+海上巡航(和平島皇帝殿),或是加選象鼻岩的巡航;三合一則比二合一多了一個登頂的選項,可以從基隆嶼的最高處俯瞰整個海景;四合一含登島(登島至登山步道口)+登頂+繞島+海上巡航(潮境公園、望海景觀橋、和平島皇帝殿+象鼻岩),是最推薦的完整行程,含船程約4.5小時。基隆嶼為安山岩為主體的火層岩地形,獨特的地質特性讓島上孕育出上百種獨有的海島植物,其中又以春、夏盛開的野百合以及秋季的金花石蒜盛開時的景致最受到遊客喜愛,島上更有時甚至還可以看到戴勝、白頭翁、燕鷗…等鳥類可觀賞。造訪基隆嶼可安排兩種路線,一邊走山景,延著登山步道爬到島上最頂端的燈塔,燈塔的正式名稱是「基隆島」燈塔,這裡有著360度的無敵海景,倘佯於碧海藍天之中,讓人忘卻塵囂。甚至可以飽覽東北角美麗的奇岩景觀-象鼻岩,景色相當美。另一邊則是相較平坦且短的海濱步道,島上的花卉植物與小動物,更容易在旅途中發現,平日沒練體力不想爬山的,也能選擇看海散步。龜山島船票訂起來牛奶海地處台灣東海岸的宜蘭,是河流與黑潮交會點,也有著台版馬爾地夫之稱,位在宜蘭烏石港外10公里的龜山島,因是活火山,島的周圍海域有出磺現象,使得海水形成像牛奶般的乳白色色澤,再加上一旁湛藍的海水,從高空俯瞰有著藍白色的漸層,因而得名。可搭乘火車坐到宜蘭頭城站轉計乘車120元到烏石港遊客中心一樓蘭鯨號櫃檯報到,或是在台北坐客運(葛瑪蘭)到礁溪後轉車至頭城站。船票內容包含登龜山島+龜山八景(牛奶海),費用1100元含登島規費100元。12歲以下800元,三歲以下300元,整個活動時間約3小時,包含登龜山島+環繞龜山島+專業解說。東北角一日玩好玩滿若已經打滿三劑的,也可以選擇團體行程「2022東北角回「龜」大自然+農村體驗 1天」,5、6月份的每週二、四出發,除了基本的龜山島探索(繞島+登島+牛奶海)外,還有結合農村體驗的牛頭司耕牛小學堂,與牛做親密互動餵牛吃草、幫牛洗澡刷毛,也讓您體驗手作客家甜點牛汶水。官老爺休閒農場/漁塘僱船(立式划漿、童趣炒冰、農產品手作),一日遊行程滿檔,讓你從早玩到晚,不僅可以出海前進龜山島,還能在陸地上體驗農村,在餐食方面更是海陸兩餐全包含,品嚐紅螃蟹海鮮餐廳海鮮風味餐(餐標400/人)+農家料理(安排享用哈密瓜做成的各式特色菜餚!)
獨處,是人生的增值期
2022-04-01
因為疫情的關係,在兩岸之間都必須要隔離至少十四天,除此之外,2021年十月因內蒙古額濟納旗有發生旅客確診,而那段時間剛好我就在額濟納旗,在回到北京後又被安排去集中隔離,算算次數,剛好快十根手指頭!同事或學員都十分心疼,覺得這是件辛苦的事,因為一個人在酒店失去了自由!我總是笑得有些勉強,除非酒店真的是破舊得不行,三餐吃到有些厭食,其實,我很享受一個人獨處的時光。因為線下課程的限制,公司許多課程或論壇都改為線上,課程的參與者不只台灣,還有大陸、還有東南亞各國、甚至還有美國、加拿大、日本、孟加拉、德國等地,每天早上六點十五分上課,晚上八點上課,一期就是十至十三天,上千人一起上課,在視訊會議的迭代更新中,己經越來越不是難事,現在3D投影的技術可以將人全形呈現,因此鄧麗君可以再次呈現在舞台高歌,偶像團體F4在大陸春晚即使現場人不齊,但是透過此技術一樣可以合體成功,讓粉絲們驚喜萬分。除了上課及公司的會議,就是寫作或短視頻創作的時間了,這二件事都是需要一個沒有太多外在干擾的環境,而隔離的這段時間就是天賜良機,因此房間內一張大書桌比床的舒適更重要。若談到獨處寫作,日本作家村上春樹也是很好的例子,他每天清晨五點起床,晚上十點之前就寢,生活規律而簡單,在清振的幾個小時是他身體機能最活躍的時間,因此他會在這段時間內集中精力完成重要的工作。隨後的時間,或是用於運動,或是處理雜務,打理那些不需要精力高度集中的工作。到了黃昏,或是讀書,或是聽音樂,讓自己的身心放鬆,盡量早點睡覺。我相信村上春樹若被隔離,當會有更多的作品誕生,說不定還會和這疫情有關。這種生活方式,看似孤獨,可是對喜歡寫作的人而言,這是一種恩賜。低質量的社交,不如高質量的獨處,在獨處的時刻真的不要浪費,因為這是人生最好旳增值期,在閉門修鍊一段時光後,可能就可以打通人生的任督二脈,練成了九陽神功或是乾坤大挪移。當你喜歡獨處時,可能也代表你已經有了一些閱歷,年輕人的青春歲月是喧鬧的,是聲光精彩的,那種夜不歸營在夜店狂歡的放縱,那種有人召喚隨call隨到的無聊應酬,在多少年之後就像一頁書翻了過去,我們開始更關注自己內心的聲音,開始認真尋找在繁華背後最簡單的人心,告別無效的社交,回到生命的本質,慢慢的喝一杯茶,慢慢的吃一口飯,慢慢的走路,慢慢的把家收拾乾淨,慢慢的話語,慢慢的聽到窗戶外面的聲音......。 有飛機起降的聲音,有人在吆喝的聲音,有我清喉嚨的聲音,有圓珠筆在稿紙上書寫所產生的聲音.......。是的,此刻我亦在北京的酒店隔離中,獨處真好,又完成了一篇專欄文章!
4月賞花熱門景點總整理
2022-04-01
499玩苗栗薰衣草田、玫瑰園苗栗四月不僅有桐花,這裡還有一個擁有近7000坪大的薰衣草花田「葛瑞絲香草田」,一大片紫色的花海浪漫迷人。入園免門票,讓每個走進花田的旅客,猶如置身縮小版的普羅旺斯。趁著4-5月盛開期,一同來欣賞兩萬棵薰衣草吧!葛瑞絲香草田的薰衣草不僅植栽密集,還能走進田間取景拍照,在薰衣草田輕鬆就能拍出穿梭花海的情境照片。而且此處不僅能賞花,還有提供下午茶供旅客休息品嘗,推薦行程「苗栗浪漫愛戀薰衣草1日」只要499元,安排週四、六出發。行程另外安排「雅聞玫瑰森林」,此處鄰近明德水庫風景區,坐擁自然山景,滿山遍野的百年七里香環抱園區形成天然屏障,擁有全台最大、最美及最具創意,花種最豐富的玫瑰園,園區內整年都被花朵、植物圍繞,搭配周邊愛心拱門、巴黎鐵塔、台北101、噴水池、玫瑰花牆等庭園造景,打造出如夢幻般的玫瑰花森林。除了賞花,附近周圍的旅遊點也相當有看頭,其中閃著彩虹色燈光的「功維敘隧道」更是這幾年的人氣觀光景點,日據時期建立並保留下來的百年歷史隧道,不僅有燈光色彩的變換,還能聽到陣陣的火車聲,相當有趣。在隧道外還有超大型的心想事成車票造景以及舊式火車,讓你造訪此處也能留下特殊的紀念照片。666元暢遊新竹桐花之旅行程「新竹賞桐趣1天」特別安排四月份前往新竹賞桐花,週二、日出發,其中規劃峨眉鄉的獅頭山水濂洞步道賞桐花,這裡的遊客中心提供相關旅遊諮詢、導覽解說等服務,四、五月桐花開的季節,位於中心一旁的歇心茶樓左側還有相當漂亮的油桐花可欣賞,五月雪的名號在這裡可說是展現的淋漓盡致,從遊客中心大門出口右轉,還能前往獅頭山寺廟群最北、海拔最低的一間梵音寺,沿著水濂橋步道欣賞沿途風景。峨嵋湖畔熱門的景點還有細茅埔吊橋+快樂路環湖步道,吊橋的柱子上還有一朵朵的立體桐花裝飾,除了湖景還可以同時遠眺獅頭山、五指山等山巒景致,山水美景一次盡收眼底。新竹還可以順遊色古色古香的內灣車站、內灣戲院及內灣吊橋,品嘗美味的野薑花粽、客家招牌牛汶水、擂茶、擂茶冰沙、麻糬等地方特色美食。777元花露農場繡球看到飽「苗栗花露南庄網美打卡1日」週二、四、六出發,花露農場位於苗栗縣卓蘭鎮水果之鄉,曾經是日本零式戰鬥機機場,如今油桐、茶樹迷人搖曳,薰衣草、迷迭香等植物讓農場內四季飄著花香,不同季節來到此處都有主題性的花季可供賞玩。繡球花季在3月-6月間,紫色、粉色大朵的繡球花盛開時相當壯麗,園區更利用繡球花打造不同的景觀造景,讓你賞花的同時也能拍出不一樣高度的花牆、花叢。
爰得其所
2022-03-01
新竹是台灣客家人主要居住的地方,我的母親就是竹東的客家人,小時候放暑假,最高興的就是可以去外公外婆家住一陣子,無憂無慮的童年。那時竹東商業鼎盛,是山裡木材運出來的集中地。現燒主要是靠科學園區的興起,以及大量員工衣食住行所需的消費來維持其經濟榮景。湖口也是新竹縣一個很重要的鄉鎮,這裡有一條湖口老街頗有特色,除了可以看到老建築之外,還有道地的客家美食。那一天並非假日,遊客不多,廟前的廣場有些冷清,近午的太陽讓大地也灼熱了起來,一家老字號的餐廳,旅遊團的團客進進出出,站在這裡,一條兩邊都是紅磚厝的房子就呈現在眼前,建築形式上一樓為單拱,二樓則開有三扇拱形或方形的窗戶,這樣的街道有些像大溪老街、三峽老街、或是台北的迪化街及萬華的剝皮竂。喝了一杯紫蘇梅汁鎮暑後,忍不住又去吃了客家湯圓及客家魯肉飯,老闆娘是台北三重人,嫁過來湖口,一切手藝都是婆婆教的。大啖美食之餘問起了湖口老街的現況,很幸運的是這裡的老街並沒有商業化,當地居民仍然住在老街裡,而商舖也幾乎都是在地人開的,她告訴我前面有一個老街228號的吳建寅老宅,是必須要看的,尤其是上面有「爰得其所」四個字,很特別!餐畢,我又往回頭走了一點,看到了吳宅,但是卻很難把山牆上「爰得其所」這四個字識明白、想明白。後來上網查了資料,原來「得其所」這三字語出《孟子》萬章篇,形容池塘裡的魚快樂悠游的樣子;而「爰」則取自詩經小雅,意思是「於是」,白話文就是「在這裡」;「爰得其所」的意思,就是「這裡是我悠游快樂,安然自得的地方」,翻譯成白話文以後,客家人安身立命、他鄉做故鄉的性格充分表露無遺。從歷史上來看,客家人是唯一一個不以地域命名的民系,其祖先來自河南,而南遷應該溯至秦始皇的時代,因經年歷代的戰亂,有過五次大規模的遷徒,算一算已經有了二千年的歷史,現在主要分佈在廣東、福建、江西等地。我的外公祖籍就是贛南(江西南部),在國民政府還未撤退到台灣前就早早到台灣來了。我的母親在台灣出生,年紀也快九十歲了,外公家是彈棉花、打棉被的手藝人,現在這種技術已經沒落了。外公與同鄉移民台灣做買賣,和原住民及日本人做生意,外公「爰得其所」。我有六個舅舅、四個阿姨,經媒人介紹,父親與母親相識、結婚,有了姐姐和我,我的身體裡也有著客家人的血液。在湖口老街,聽到了熟悉的客家話,吃到了包肉的鹹湯圓,吳家人的後代不知人在何方,但祖先的這四個字卻流芳百世,即使改朝換代、物換星移、老街修復、社區營造,這四個字依然閃爍,在紅磚中透著堅毅與淡然,這條老街曾經商業鼎盛過,曾經車水馬龍過,只是一運鏡,已是2021年,一個徒步的人,一個流著客家血液的人,心裡懷著這四個字,心滿意足的走向下一段的旅程。
澎湖花火節20週年 LINE FRIENDS無人機秀
2022-03-01
4/25-6/30澎湖國際海上花火節每年4、5、6月是澎湖討論度最高的月份,今年2022的「澎湖國際海上花火節」適逢20週年慶,活動時間為2022年4月25日至6月30日(期間每週一、四),主場地為馬公市觀音亭園區,主場煙火施放時間為晚上9點。除了澎湖本島,在受旅客歡迎的跳島行程中也分別有三場於周六舉辦的煙火秀,七美場5月28日(六)、望安場6月11日(六)、吉貝場6月25日(六)。另外還有5月21日(六) 澎湖海事水產職業學校百年校慶加場演出。24個場次、時間已經公告,現在就可以開始準備預定行程,規劃一趟花火節離島之旅。今年花火節與LINE FRIENDS再續前緣,將有LINE主題煙火秀和無人機燈光表演,觀眾們又可以再澎湖的夜空中與熊大和兔兔再相會。入住兩晚五星 澎澄飯店澎湖行程推薦「〝澄〞時的想你。戀戀海牧七美3天」,特別安排入住星級旅館-澎澄飯店兩晚,飯店地理位置位於港邊,客房有英國斯林百蘭名床,配有50吋電視及乾濕分離衛浴設計、免治馬桶,位於飯店七樓的高空無邊際泳池更將藍天海景盡收眼底,飯店還有Go Star Challenge 星探索運動場,設施只要身高、體重、衣著符合入場規定,即可挑戰自我體能。加1元送套餐 活動只到3/25「〝澄〞時的想你。戀戀海牧七美3天」更有加1元送套餐活動,安排澎湖最棒的吹吹風餐酒館-觀音亭館二樓,送吹吹風花火晚宴套餐(價值968元),烤雞半隻、龍蝦半隻、蔬菜4款 (因離島取材不易,如有異動以餐廳現場提供為主,敬請見諒),飲料三選一(Asahi 白啤、伯爵鮮奶茶、美式咖啡),讓你體驗無敵的海景當前享用美食,避開擁擠人潮,感受夏季涼風,花火天空綻放,來場不一樣的澎湖花火節夜未眠。烤鮮蚵吃到飽 海上平台暢玩除了一年一度的花火節盛事外,澎湖的海上活動更是相當多元,親子旅遊推薦安排2-3小時左右的生態體驗,帶你到潮間帶踏浪,或是前往海洋牧場體驗海鱺、大鯛釣技擂台賽,眼明手快決勝一瞬間,考驗你的毅力與智力,享受釣大魚的樂趣。海洋牧場中更是能大啖鮮蚵的天堂,體驗釣魚後可安排鮮蚵吃到飽,現烤的活海鮮,肥美飽滿的蚵仔,絕對能滿足你唇齒間的慾望!夜間重頭戲夜釣小管,可自費每人499元前往,人手一根釣竿,坐上燈火通明的漁船,現釣、現網、現煮,在海上就能享用鮮甜的現釣小管沙西米、現煮小管麵線、川燙現網漁獲。雙跳島之旅 七美嶼、桶盤嶼不想玩水的跳島,可安排七美嶼(登島)+桶盤嶼(巡航),七美望夫石訴說著堅貞的愛情,石獅、石龍展現島民的壯志胸懷、小台灣的海蝕平台更是奇特的自然景觀,雙心石滬傳承代代心手相連的毅力、這就是大嶼的先民文化。桶盤嶼巡航具有世界遺產的澎湖海洋地質公園,環繞島嶼巨大的柱狀玄武岩,巍巍奇觀,若逢退潮還有機會一睹水漾蓮花的火山口,更別具特色。馬公市區文化巡禮漫步在昔日繁華的中央古街裡,汲取四眼井的一瓢飲水思源,品味古早的甘與苦!還有一旁的四眼井茶葉蛋不能錯過。前往豐功偉業的施公祠聆聽萬軍井的傳奇由來!探訪全台最古老的媽祖廟【天后宮】重拾過去遺忘的在地文化!虔誠祈求滿滿的祝福庇佑。外島住宿 擁抱無光害星空想要體驗擁抱夜晚滿滿的星空可選擇「2022澎湖花火節。星澄大海。北海秘境、吉貝3日(一宿吉貝)」,有一天安排住宿在吉貝,來場別於都市的吉貝夜末眠,黃昏時簡單沖洗一下,迎著晚風與三五好友享受海鮮碳烤BBQ,只有體驗過才能懂得箇中滋味的美好!看著天色由橙菊色漸漸轉藍,月亮和星子從另一側逐漸昇起,一邊看著夕陽從眼前漸漸隱沒於海平面下,十分愜意。可獨樂的水上活動 獨木舟. SUP立槳「2022澎湖花火節。澄星探索。浮潛獨木舟、煙花饗宴3日」行程安排特殊的青灣浮潛,青灣海域擁有豐富的生態,青灣獨木舟、SUP立槳衝浪都是不錯的選擇,探索海底世界,水上水下一次滿足。
二月當季推薦 採草莓、逛燈會
2022-01-26
2022台灣燈會在高雄今年台灣燈會主辦地在高雄,首創愛河灣區、衛武營區雙主場燈會,是歷年來面積最大的一場燈會,點燈時間為18:00-22:00。除了全國性的中央燈區於二月中2/15~2/28登場外,也另有地方燈區從2/1~2/28為期整個二月份的展出,橫跨情人節和228連假,提早規劃可選擇一日當天來回或二日遊輕鬆一點的行程。高鐵假期趁勢推出高雄燈會一日/二日豐富遊的行程,「高雄六龜寶來溫泉.愛河灣燈區.智選假日酒店二日豐富行」行程含高鐵標準車廂對號座來回車票,每週四、六出發,兩人即可成行,說走就走,在住宿方面,特別選用高雄愛河智選假日酒店,鄰近本次的燈會主場愛河灣,逛完燈會散步回飯店約10-15分鐘距離也不遠。豐富行包含高雄相關景點參觀,十八羅漢山、浦來溪頭社戰道、六龜大佛。另外含高雄著名寶來地區溫泉鄉的「寶來花賞溫泉公園足湯體驗」,溫泉為優質的碳酸氫鹽泉,其特色無色透明、泉質溫和;並因能軟化皮膚表層,洗後肌膚觸感嫩滑,故有「美肌之湯」的別名。本次燈會主燈作品高度超過22公尺,以連結國際為目標,呈現大型戶外光影裝置作品,邀請國際知名光節如法國里昂光節、荷蘭阿姆斯特丹光節及澳洲雪梨光節等參展作品來台展出,同時邀請國內在地藝術團隊共同參與展演,以高雄獨特港灣場域與世界各地光節互相呼應與對話,展現出高雄港灣的未來想像。中南部地區想要高雄一日來回也沒問題,高鐵假期針對不同的燈區規劃出兩大行程「駁二.衛武營燈區.臺灣眷村文化一日」、「六龜寶來溫泉.愛河灣燈區一日」。衛武營燈區每週二、五、六、日出發,走訪蓮池潭風景區、臺灣眷村文化園區、駁二藝術特區、棧貳庫,費用包含行程車資+簡易午餐+人員簡易導覽,展覽包括鳳彩飛舞主燈、藝湛人燈區、自由風燈區、生態圈燈區、同樂匯燈區、未來遊燈區,共36款作品讓您逐一參觀。 「六龜寶來溫泉.愛河灣燈區一日」每周四、六出發,景點安排 十八羅漢山、浦來溪頭社戰道、六龜大佛,含寶來花賞溫泉公園足湯一次,以及頤貞觀異國蔬食創意料理享用簡易晚餐。此行程安排高雄愛河灣燈區,20款大型互動作品等你來一一發掘。二月來去採草莓 免彎腰老少咸宜一年一度的草莓季已經開始,二月到四月是草莓的盛產期,香甜飽滿的紅色果肉,是當季最適合的親子旅遊活動,推薦「苗栗大湖採草莓、石湯溫泉泡湯趣一日遊」,一人888,不到千元的價格就能來場親子同樂之旅,更有2/27卡連休的出發日可選擇。在所有的水果之中,草莓具有一定的特殊魅力,不僅止於香甜好吃而已,嬌豔的鮮紅果實,甜中帶點微酸的滋味。行程中特別安排「高架草莓園」,免彎腰讓您輕鬆自在採草莓,無論是帶小朋友或是年長的家人,都能在草莓園中找到合適的高度採摘,也因高架草莓棚,地面不泥濘,採草莓完鞋子也能保持乾爽。採草莓時為了避免其它未採的草莓爛果,請勿在園內邊採摘邊食用,草莓為時價,以量計價,費用由遊客自理。提到苗栗採草莓,大湖草莓文化館和大湖酒莊更不容錯過,大湖草莓文化館四面群山環繞,這裡最知名的地標就是外面超大的草莓和桐花模型,可愛的造型相當適合拍照打卡留念,文化館共分五個樓層,一樓提供各式草莓紀念商品,和農特產品,還有特殊的草莓入菜食品,如草莓香腸、草莓貢丸等新奇小吃可品嚐,二、三樓則寓教於樂介紹草莓的生態、發展史和食用方式,四、五樓則有餐廳和空中花園可以休息,享用咖啡美食,欣賞大湖區寬廣的景色。苗栗除了採草莓外,冬天前往還能造訪源頭來自大窩山下的石湯溫泉,位於台三線132K處的大湖「石湯溫泉冷泉」,園區內3000坪有各式主題的溫、冷泉22池,營造自然環境的設計特色,除了石頭堆砌的野味湯池,還有漂流木組成的原木湯池,除了大眾湯外,重視隱私的朋友也能自費選擇家庭或蜜月湯屋。
2022年星座運勢解析
2022-01-01
2021年底變種新冠病毒又開始橫行,讓各國再次緊張起來,這波疫情毫無疑問會持續到2022年,但疫情會慢慢趨緩,大家需要警惕的反而是通貨膨脹及金融危機,根據星象來看,2022年大環境的經濟狀況會是比較不穩定的,投資理財上還是謹慎保守為佳。接下來我們就來看看各個星座在2022年的運勢為何,可參考自己的太陽星座或是上升星座。白羊座2022上半年白羊座比較適合以靜制動,尤其在事業上,不建議在這個時候轉換跑道或是離職,到了下半年,就建議積極一點,可以找尋一些新機會,多花點心思接案子,或是承擔一些責任,因為今年主管上司會給你不少機會,如果能做出一番成績,升官加職的機會是很大的。財運方面會有漏財的現象,要好好保管自己的錢包跟財物,也要小心朋友來借錢或是受到詐騙。健康方面則是要注意呼吸系統方面的疾病,喉嚨氣管方面要多加留意。金牛座2022金牛座的運勢是相當好的,很適合在工作上積極的嘗試以及衝刺,尤其是2月到8月。另外今年的貴人運也很不錯,所以如果在工作或是生活上遇到了什麼難題,不要不好意思開口,你會發現很多人都很樂意伸出援手,有時一兩句經驗之談就能讓你獲益不少。財運不錯,但是在投資方面要小心,2022年金融情比較不穩定,在投資上不要冒險,還是要以穩健安全為主。桃花運也還行,但是要慎選因為有可能遇到爛桃花。健康方面則要小心吃多了發胖,還是要剋制一下自己的口腹之欲。雙子座新的一年裡雙子座會有很多新的機會,只要是感興趣的雙子座都可以積極去嘗試,在工作上也會被賦予更多的責任,但是你的行為也會被放大檢視,容易引來辦公室之間各種蜚短流長,這時建議把工作上的進度跟目標敞開來跟大家講,減少不必要的誤會。今年財運普通,而且容易因衝動而購物,想存錢的話還得剋制一下自己才行,最好能做一些投資理財規劃。健康方面要注意頭部跟眼睛方面的問題,另外雙子座比較容易腦神經衰弱,所以容易引發失眠。巨蟹座工作運方面,今年巨蟹座有升遷的機會,甚至管理帶領一個團隊,而你會有很多的不適應,因為管理一個新團隊,在人際關係上一定會產生許多新摩擦,但這是很好的學習機會,讓你去實現工作上的理想,以及弄清自己有哪些不足的地方需要改進。2022年你會加入新社團,接觸到一些新領域的人事物,生活變得鮮活又有趣,但是新的人際關係也會要求你付出更多的時間,所以在時間的調配上要做好,免得累垮自己。獅子座上半年獅子座在工作上會比較不順一點,你可能會被調到一個不熟悉的部門或不甘願的接下一個不想做的專案,心裡難免會義憤填膺,情緒激動,也容易跟人口角。下半年情況會好轉,工作上也會有發揮你專業及長處的地方,你自己也會做得比較開心。金錢上則要小心聽了朋友的蠱惑去買了一些不適合,或者你自己不瞭解的投資標的,容易會有金錢上的損失。健康上要注意心血管疾病,最好養成運動的習慣。處女座事業運上今年會比較勞累一點,工作出差的機率比較高,然後在跟同事的相處上也容易有口角,處女座對工作的要求是比較高的,切記不要把這樣的要求套在別人身上,很容易引起摩擦。財運方面,今年比較容易左手進右手出,在娛樂旅遊方面不知不覺花了許多錢,或者家裡突然哪裡又需要修葺,家人可能也會突然來借錢,想存錢的話只能開源節流。健康方面要多注意血壓以及腸胃系統消化問題,不要因為忙碌而暴飲暴食。天秤座2022上半年對天秤座來說工作上會比較忙碌,主管或上級可能會派給你很多任務,要好好的把握機會,因為下半年你的事業運會提昇,所以上半年必須得做出一些成績來,上司才有可能認同你的能力,進而提拔你。如果是自己創業的天秤座,下半年生意會好轉,有新的投資人加入或幫忙,但畢竟大環境還是不好,所以如果想要擴大經營的話,還是要慎重考慮。桃花運還不錯,單身的天秤有很大的機會找到男女朋友。天蠍座2022上半年對天蠍座來說,會有點懶散,只想放鬆玩樂或者做一些自己感興趣的事,也會升起想要轉換跑道換工作的想法,如果已經確定自己想要離職,那麼5月份以後會是一個比較好的選擇,下半年找到新工作的機會會比上半年高。對從事創意或藝術的天蠍來講,上半年的創作靈感源源不斷,可以好好把握這個機會。善於投資的天蠍座,2022年的財運也會有大幅的進賬,也容易有意外之財。健康上要小心泌尿系統方面的問題。射手座新的一年對射手座來說有搬家及買房的機會,但交通上要比較注意,容易有擦撞或事故,工作上會受到上司賞識,但要小心與同事之間的溝通問題,容易因為表達不清或說得太快而造成誤會。另外今年射手座可能會想出來創業,想要實現自己的夢想,但是奉勸射手座不要衝動,在創業前先做好市場調查,不要衝動行事,今年紅鸞星動,有很高的機會走進禮堂。在健康上要注意心血管疾病以及發胖。摩羯座今年上半年在工作上會有許多培訓、進修甚至出國的機會,建議摩羯座可以好好把握,不管是培養第二專長還是精進自己的專業,都能為將來打下良好的基礎,更重要的是可以拓展眼界以及吸收新想法,因為魔羯座很容易固守在自己的觀念裡。下半年摩羯座會花比較多心思在家庭上,要注意跟伴侶之間的口角與紛爭,小事上不需要太執著,很多問題就會迎刃而解。健康方面要多加注意腸胃問題及感冒不斷,今年的免疫系統會差一點。水瓶座事業運上還滿沉穩的,沒有太大的起伏和波動,上半年的運勢會比下半年好,如果是自己開店當老闆的水瓶座,今年業績會蒸蒸日上,給你帶來大把的鈔票,財運上算是很不錯的,在投資理財上還是要謹慎不要投機。在愛情運上,機會就比較沒那麼多,最大原因是水瓶座太專心在工作上以至於忽略了身邊的桃花,也沒心力去追求,已婚的水瓶要特別注意家庭跟工作之間的平衡,另一半會因為你常常加班,忽略家庭而引起爭吵。雙魚座今年木星會進入雙魚座,所以對雙魚座來說是滿幸運的一年,但另一方面也很容易耽溺懶散,建議雙魚座今年早早立下可實行的目標,要是能在事業上專注力行,就是天助自助,今年在事業上會蒸蒸日上,有機會升官加職,當然對荷包的進帳也很大。雖然財運不錯但下半年要避免跟朋友金錢來往,借貸合資這些都不要,免得錢財有去無回。健康上要多注意淋巴系統以及肺部的問題,因為懶散的關係今年有很大的機會會變胖,別忘了上健身房維持運動的習慣。
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