坐等房市轉弱伺機進場? 這三類族群不宜
2021-06-08
【圖文/中信房屋研展室】 受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,有民眾認為,這回應該有機會等得到房市轉弱進場的時機。中信房屋認為,房市交易量若長期低迷,房價的確有下修的機會,不過要趁勢進場,可得事先做好功課,而且有三類族群並不適合此時在房市「逢低買進」。中信房屋研展室副理張漢超表示,現階段疫情嚴重,各行各業生計大受影響,而不動產業又不像一般民生消費有「必要性、固定性」的消費力支撐,因此受到的衝擊確實可能會比其他產業來的嚴重。不過以過去影響房市的SARS、奢侈稅、實價登錄、房地合一等經驗來看,大環境負面影響僅是一時,產業也有正常的景氣循環,且具有韌性,不可能完全被打趴,因此應理性看待這波房市的景氣變化。對於房市低檔入市,張漢超認為在景氣低迷時進場確實可行,不過必須把握時機、預先做好功課,免得機會來時,平白錯失進場契機,不過有三種族群並不適合在此時入場,分別是工作受疫情衝擊而產生異動者、自營接案不穩定者、初入職場的社會新鮮人,這些族群除非已具備充足的資金,否則想摸底入市,反倒有可能承受額外的風險。張漢超表示,收入因疫情而不穩定者,現階段的資金重心還是應放在家庭個人的生計之上,因此不建議此時投機進場撿便宜。張漢超指出,不動產交易金額巨大,負擔能力與金流規劃相當重要,因此若是工作因疫情而有調職或異動者,由於後續工作可能存有變數,收入也有不穩定的可能,因此不建議此時以投機的心態買房。自營接案不穩定者此時不宜進場買房也是類似的道理。由於疫情導致案量變少,對生計會產生影響,且自營工作者無一定雇主,收入時高時低並不穩定,如需動用到房貸融資時也需要提出有力的財務證明,除非超前部屬,否則在疫情當下要創造漂亮的金流,其實並不容易。至於初入職場的社會新鮮人,由於資金有限,要在不動產市場搶便宜其實並不合適,市場上雖有許多形形色色的低總價物件,但日後還款的問題仍要預先考量。以目前整體經濟面、國內局勢等條件觀察,下半年房市波動震盪難免,因此多看、多比較、多研究,再以合適的時機進場才會是比較穩當的作法,若單純追求摸底撿便宜的投機心態買房,除非資本無虞,否則難保日後不會有風險。    

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花蓮旅遊 口袋名單先收藏
2021-06-01
新冠肺炎又一波來勢洶洶,雖然國內旅遊暫緩,但還是可以先把不錯的旅遊景點與飯店收藏口袋,待疫情趨緩後,期待再次暢玩國旅。花蓮美侖飯店提到花蓮的親子旅遊,美侖飯店一直是首選的口袋名單之一,身為花蓮第一間國際型渡假飯店,地理位置優越,坐落於郊區且鄰近機場,被湛藍海洋與蓊鬱群山環抱中的飯店,是通往花蓮山水美景的鎖鑰,無論是景色明媚的太魯閣、風景宜人的七星潭、或是集合美食與絕佳伴手禮的花蓮市區都垂手可得。2021年美侖飯店更進行全新的改版,新增了許多新的設施,如:VAR-BOX、互動攀岩、生化煉獄、兒童遊戲室、溜滑梯、撞球桌球室,讓旅客在飯店也能盡情享受互動式活動。花蓮遠雄悅來飯店花蓮遠雄悅來大飯店依山傍海,10餘公頃維多利亞式建築造景設施,設有391間客房及5間頂級餐廳與酒吧。飯店的B1瑞奇活力館有一大區的兒童遊戲區,裡面的設施說起來真的滿豐富的,有溜滑梯、騎乘玩具、大積木、扮家家酒、益智玩具、繪本等等通通都有,小朋友們肯定可以在這邊玩的非常開心。太魯閣峽谷半日遊提到花蓮太魯閣美景,這裡其實串連了多個景點,從布洛灣環流丘步道、燕子口步道、九曲洞、長春祠、玩味蕃樂園故事館到七星潭風景區,適合規劃半日遊參觀。其中布洛灣遊憩區的環流丘步道,全長僅300公尺,短短的步道,融合自然景觀與高架棧道,小而美的木棧道環繞整個環流丘一圈,路途上有觀景平台及休憩涼亭、沿途還有春天會開的台灣百合,是親子親近自然的最佳選擇。縱谷半日遊如果不想往山林間走,也可以選擇前往花蓮最夯的貨櫃屋星巴克旗艦店或一旁的新天堂樂園,這裡有全世界最長的室內雙螺旋溜滑梯、金氏紀錄最大馬賽克壁畫、IMIX電影院,吹吹冷氣放風孩子,爸媽也能適度的休息。花蓮的壽豐鄉還有雲山水夢幻湖,入園免門票,有夢幻的落羽松瀑布和可以拍網美照的石頭溪流,是這兩年非常夯的花蓮景點。順遊壽豐鄉,還有SAM山姆先生咖啡館,奇特的小屋造型與宛如霍爾移動城堡的霜淇淋車相當適合拍照與喝杯咖啡稍事休息。後續可前往鯉魚潭風景區,這裡可安排單車之旅,或踩天鵝船、體驗多人遊艇、獨木舟等遊船活動。獵人學校親子體驗課程年齡大一點的孩子,可以安排獵人學校活動消耗體力,活動約2.5-3小時間,可以嘗試阿美族傳統服裝體驗&拍照、導覽介紹八卦網漁獵技巧+傳統建築工法及生活方式,現場還有專業指導傳統弓箭的使用技巧,體驗射箭競技比賽,看看誰是神射手!也能學習原住民獵人們,如何靠陷阱智慧抓補獵物,現場體驗學習阿美族獵人們兼具智慧的陷阱。當然,原住民的原味烤肉和小米酒更不能錯過,還有DIY手作竹筒飯,使用天然的山中新鮮竹子當器皿,製作出來的竹筒飯別有一番天然竹香。洄瀾探索半日遊花蓮除了山水景點,古早味的新城老街巡禮,也是近期很熱門的旅遊方式,盛夏光年取景地-新城照相館、新城天主堂(神秘的諾亞方舟) 、佳興冰果室、一間不賣書的書店練習曲咖啡,都是不錯的選擇,除了老街,附近的新城海堤更是能欣賞一望無際的大海,看著寬闊的海面,什麼煩惱都沒了。
認真的力量
2021-06-01
2020年疫情嚴重的時候,中國大陸有很長一段時間大家都不能出門,連買菜也很困難,每個人都在家工作,這種驟變造就了網課興起。實體店面因為沒有客流,輕則放無薪假,重則因為挺不住房租開銷,不久就宣布關門大吉,各行各業幾乎都進入到了冬眠期。公司的業務形式主要是以線下的銷售為主,在各地都不准聚會的情況下,我們也修為成在線上,透過影音平台來推廣,希望能增加營收。為了達到效果及追踪,台北與大陸及新加坡、馬來西亞等各地的同仁就必須常常開線上會議,會議有時是語音,有時是視訊,若不開攝像頭,人有沒有在現場或是另做他事,或在對話中臉部是興奮或是沮喪的表情,誰也不知道。日本的疫情也很嚴重,尤其是東京、大阪這種大城市。女兒在東京工作,日本初期的防控工作不紮實,我還特地請大陸同仁寄口罩過去應急。女兒的工作地點也從鬧區的辦公大樓搬回了自己租的小房間,房間小到連一張書桌都沒有,吃飯和用電腦都在一個小茶几上完成,這是在日本工作的小資女的共同寫照。晚上九點多,從台北打了網路電話到東京,電話那一頭女兒表示要等十五分鐘才能通話,我以為她在洗澡,女兒卻告訴我她在卸妝,這個答案讓我有些不解,在家上班幹嘛化妝,不合情理呀!後來女兒告訴我,公司要求即便在家工作,仍然要按照上下班的出勤時間規定,仍然要著正裝、要化妝,這種嚴謹與一致性是這個國家文化的特性,這一點我雖然知道,但那個晚上我是深切的感受到。在鄭州的一場活動中,一位朋友的妹夫是日本人,為了愛情到了中國,現在在朋友所經營的艾灸館擔任艾灸師,他的精細要求表現在服務及流程的掌握上,這個艾灸館是日式服務的標準縮影。每個房間都有一個名牌,這名牌是真的用尺去量出來的;毛巾與衣服的折褶從來不隨便;當他和我說話的時候,我坐在沙發上,他是單跪的方式和我說,距離不遠也不近,讓人沒有壓力。朋友還說,在大陸老百姓常用小電瓶車代步,按規定是不能載人的,可是大街上,常會看到電瓶車載人到處亂竄的場景,而這位日本朋友完全遵守規定,不肯被別人載,硬是自己買一輛,而且絕不闖紅燈。朋友家裡要打掃,咱們拖地可能就是拿著拖把,拖能搆得到的地方,這位日本親戚又讓大家大開眼界,因為他把所有傢俱乾坤大挪移後才開始拖地,沙發下的經年塵垢無法遁逃,等傢俱也擦拭乾淨後,才又物歸原位,而位置絲毫不差。一個為了愛情而來到中國的日本人,為了融入中國的社會,早上會去公園晨練,看到許多大爺在打乒乓球,覺得好玩,也產生了興趣,去研究了各式的球拍以及材質,一貫的認真讓老大爺們都敬佩不已,變成了異國的忘年之交!我想認真是一種力量,可以完善自己,更可以打通世界。
用行動疼惜父母
2021-05-01
2020年的暑假,在杭州及鄭州開了二班的青少年課程,因為疫情大家都必須戴口罩。課程收費不便宜,能來上課的孩子其家庭環境應該不會太差,因為家境不錯,這些孩子比其他孩子有了更佳的起跑位置。父母親希望孩子好,會盡最大的努力讓孩子念最好的學校,請最貴的家教,目標只有一個:考上一流的名校,未來進入上流的圈子。然而在中國大陸,有更廣大的農民工,在外省打工,對孩子的教育不懂更插不上手,孩子若能考上重點大學,那可能是全村甚至整個鎮上莫大的光榮。這些農村出來的大學生,他們更加珍惜這個能走出大山的機會,知道父母親賺錢不易,對於生活費會更加省吃儉用,在不影響課業的情況下,他們會去打工掙些錢,讓生活再加寬裕一些。曾經看過大陸的一個紀錄片,一個在東北讀書的大學生,放暑假時要回貴州的老家,這樣的行程只是大陸三千多萬大學生的一個小縮影。為了省錢,大學生要坐火車回去,近五十個小時的車程,他拉著行李箱,拎著一袋泡麵上車,同車的還有一位同校的貴州老鄉。年輕人彼此相伴,這趟長途車輕鬆不少,經過了二個日夜,火車終於到了省會貴陽,他的同學踏上了接續返家的路,而他卻在火車站外徘徊,因為火車凌晨四點多到的,公車始發的班車還沒有開始。終於上了公車,當下車後打電話給父親時,電話還未掛掉,父親已在前方出現,個頭不高,皮膚黝黑。兒子向父親介紹了中央台的記者,得到父親的採訪同意後,兒子隨父親回到了家。原來回到的不是從小生長的家,那個家在更遠的城鎮,這個家是父親在貴陽當地打工的工地宿舍,更像是一個簡單的工寮。父親和其他打工的人一起住,一人一個床位,床下是個人的行李,除此之外就沒有別的家具設施了,外面有一個廚房,可以自己開伙煮飯。父親知道兒子要來,就另外在房間內安置了一個床位給兒子睡。一個大學生的到來,讓這個房間充滿了生趣,似乎透過這個大學生,這些工人大叔可以了解外面的世界,可以想像他們自己的孩子在過著怎麼樣的生活,在玩著怎麼樣的遊戲。 第二天起床,大學生跟著父親與其他人上了卡車,車開到一座山上,山上的地要挖開整平。工人們扛著鋤頭與犂頭,像識途老馬般的各就各位,大學生也自己找了一個角落幹活。在安全盔下是一張稚氣的臉,汗水自臉上滴下,落入了土中,若土內有一顆種子,這顆種子當明白它的成長有著一對父子之愛的潤澤。 放暑假了,不是在城市打工就是回老家,這個年輕人因為家遠,不是每年都回去,但若回去,父親又在外地打工見不到,所以就隨父親一起打工吧。可以與父親相伴話家常,也不浪費時間可以賺些錢,良好的作息又可以鍛鍊身體。欣賞這個孩子,有顆體諒父母辛勞的心,也懂得分擔家裡的活,盡自己該盡的家庭責任。紀錄片很真實,這個世界越真實的越珍貴!
塵封半世紀 首度開放 圓山東密道 揭開神秘面紗
2021-05-01
全新開放參觀 東密道之旅繼2019年圓山飯店開放「西密道」參觀之後,今年三月更首度對外開放位於東側的緊急逃生路線「東密道」,圓山飯店在1970-1973年間建造時,就已將東西兩側的密道規劃在內,至今更是全球唯一一間室內有密道設計的飯店。坐北朝南的圓山,當時設計緊急逃生路線時,分別運用西密道沿著中山北路從陸路逃跑,東密道則可前往基隆河畔,延著水路搭水上飛機離開,在當時的歷史背景之下,是個絕佳的地理位置。密道設計 完整呈現這次公開的「東密道」是已故總統蔣中正的緊急逃生路線,全長67公尺,共有84個階梯、43盞防爆燈。不同於西密道,東密道沒有溜滑梯,其中蜿蜒的蛇型樓梯,藉著子彈不轉彎的概念,可避免敵人的射中逃生者,消音階的設計更能讓外部攻打的敵人,聽不見逃跑時的聲音,無法確認密道內的狀況。另外密道中更保留了原汁原味的防爆錐,能有降低炸彈爆炸的聲音與震波,減少空間回音的干擾,尖刺的牆面設計更讓追趕的敵人需要隨時注意。東密道延伸孔二小姐故居參觀完密道,你以為就結束了嗎? 這次的密道之旅不僅開放密道本身,更規劃了東側周圍的圓山景點,從密道蜿蜒而下,會經過圓山團隊重新打造的祕境花圓,原日治時代神宮所在地,現今有著美麗的裝置藝術和隨著季節不同的花卉,相當適合來圓山辦婚禮的新人拍照留念。在花園的盡頭,則通往此次也同樣備受注目的孔二小姐故居及圓山聯誼會,首度開放給一般民眾參觀,目前僅開放二樓,一樓仍為儲藏使用。人稱孔二小姐的孔令偉,是宋美齡的大姐宋靄齡與孔祥熙的女兒,同時也是圓山飯店首任總經理,因生活起居始終保持一股神祕感,這次的開放也更令人期待。導覽路線安排約一小時,會先介紹牌樓、劍潭勝跡石敢當、百年獅子、ZERO打卡點、時光走廊、東密道、祕境花園、孔二小姐故居,後續會乘坐接駁車至聯誼會外臺灣神宮石垣、春日型燈籠,接駁車下車後介紹麒麟廳,最後可至大廳外賣區選購紀念品。一日元首 品嚐國宴餐想要一窺神秘的東密道,可選擇住宿一晚天際客房,或搭配品嚐國宴餐,廣式菜系、江浙菜系、西餐套餐、台菜海鮮菜系四大主題任君選擇,其中餐後最推薦的是圓山茶點中最經典的「紅豆鬆糕」及「杏仁茶」,以糯米粉磚製成的鬆糕口感鬆軟,甜而不膩,搭配蔣夫人喜愛的杏仁茶,這趟旅程堪稱完美。
後疫情時代,旅遊怎麼玩?
2021-04-01
藍寶石公主號打造安心海上遊 / 帛琉旅遊泡泡正式啟動 公主遊輪跳島遊,渴望六月在基隆港迎接你在新冠肺炎疫情衝擊之下,國人轉向國內旅遊,台灣由於防疫得當,成為全世界第一個宣佈郵輪復航的國家,交通部目前力推藍色公路「郵輪跳島旅遊」,繼去年探索夢號之後,更大噸位的「藍寶石公主號」也有望在今年六月加入跳島旅遊的行列!全球最大嘉年華遊輪集團公主遊輪,瞄準了跳島商機,以旗下的「藍寶石公主號」首先推出國內跳島航線:金門、澎湖與馬祖,屆時倘若國際間的疫情減緩甚至旅遊禁令解除,也會隨時調整布局增加國際日韓航線。6至8月的航程已開放預購中,內容安排了4天及5天可一趟暢玩澎湖、金門、馬祖的跳島之旅,「金門、澎湖跳島4天」6/13~8/26期間出發,以及「金門、澎湖、馬祖 跳島5天」6/1~8/10期間出發,團費價格約落在19,900起~24,900起之間,旅行社反應6到7月的航程消費者的詢問度極高,想搶便宜的朋友可趁現在預購優惠每房現省5000元。當然,目前首航日期還待政府機關核定,大家將有機會在今年6、7月左右搭到久違了的公主遊輪。華麗升級版!「海洋勛章」為海上假期的安全把關相信大家更關心的是,歷經疫情洗禮後的遊輪,復航後將會展現什麼樣的姿態呢?藍寶石公主號展現了她的企圖心,以全新的高規格服務華麗升級,推出全球首創、獨家的智慧裝置「海洋勛章」,它取代了傳統的船卡,不但簡化登船手續,快速登船、下船,減少群聚等待的時間,還可自動解鎖艙房,即進出客艙的無接觸體驗,還可無接觸購物點單、掌握親友定位、以及互動式航行時刻表等,打造安心又便利的遊輪之旅。此外,嚴格執行所制定的健康與安全防疫措施,包括登船前須提交健康申明書,航行期間管控活動時間和人數,維持社交距離等,以及加強船上的清潔規及通風換氣設備,為遊輪旅遊的安全把關。吃喝玩樂全包!優雅歡樂的「藍寶石」在這艘116,000噸的藍寶石公主上,可享受到高檔次的餐飲跟娛樂設施,船上包含了五間主餐廳及三間特色餐廳,美食不間斷,還有公主首創的星空露天電影院,讓您舒服的躺在甲板星空下看電影,採用LED巨型螢幕及杜比環繞音響,播放熱門電影或體育賽事,還有專為成人打造、寧靜高雅的聖殿休憩區,以及蓮花水療SPA、健身中心、迷你果嶺等;此外,豪華的公主劇院裡,安排百老匯般的歌舞秀,或是在夜總會、酒吧、雪茄吧…在悠揚的樂聲中,來杯雞尾酒享受聊天與微醺,這些都是遊輪旅遊如此讓人著迷的地方。※部份設施因應防疫規定,航程期間暫停開放,以船上公告為準。帛琉旅遊泡泡 4/1首發團起飛囉等很久……「旅遊泡泡」終於開放了!第一波的帛琉旅遊泡泡行程,需符合團進團出、不可安排個人行程等安全防疫原則,在兼顧防疫安全下振興旅遊及經濟活動。經過一整年的沈潛,帛琉沒有最美、只有更美!華航點名配合的旅遊泡泡首發旅行社之一的鳳凰旅遊,推出「帛琉旅遊泡泡~愛來環礁.奢華4/5天」內容包含了全新獨家處女地「愛來環礁」~帶你遨遊在世界著名七大潛點之首的「大斷層」、德國水道、KB斷層水道、奇幻海洋生態公園區,以及獨一無二的無毒水母湖、牛奶湖、世界最美的熱帶魚-曼陀鈴魚隱身的山中湖,以及海人典藏環礁奇觀區等;還有帛琉最受歡迎的阿威水上俱樂部,體驗香蕉船、海戰車或大力水手及獨木舟等刺激好玩的水上活動。全程入住「帛琉老爺大飯店」,4/30前參加鳳凰臉書貼文留言活動,可享房間免費升等,並特別加贈鯊魚城+干貝城,享用雙龍雙蟹豪華海鮮大餐、外島B.B.Q.+鮮魚湯等美味,團費69,900起,每週四、日出發,因防疫的關係機位相當有限,想搶先衝一波的人要加快腳步!
不動聲色的善良
2021-04-01
2020年時因為疫情,我在北京待的時間比較多,也遇到北京冬天的第一場雪,在往通州的路上,雪花自天而降,地上已有積雪。到了目的地,忘了寒冷,拿起手機撥給母親,讓母親在數千公里之外能夠看到眼前難得的美景。冬天的北京真的很冷,羽絨服、毛線帽、手套、圍巾是行走在街上的必備裝備,褲子裡還有加絨的保暖褲,襪子則是加厚的羊毛絨,屋內若沒有暖氣就像在冰窟中一樣,越是寒冷的日子,人們更需要温暖,更能感受到温暖!當時在北京就有一間小餐館火了,位置在三元橋附近,這是一家名為「德順齋」的普通小店,賣麵、粉、餅之類,老闆姓馬,店面也不大,這樣的舖子在偌大的北京城比比皆是。那陣子有個客人進到店裡,馬老闆問客人要吃什麼?這位客人卻遲疑沒有回答,只見這客人找到一桌坐下,拿起前面客人沒有吃完的麵碗,唰唰唰的掃完,連湯汁都一飲而盡,然後默默的走進廚房把碗給洗了,之後悄聲離開,消失在川流的人群中。後來馬老闆打聽了一下,知道可能這位客人的生活遇到了些困難,不久,馬老闆決定做一件事......馬老闆在店門口玻璃上貼了一則告示,上面寫著:「人在外遇到困難是難免的,本店免費提供晚餐,不求回報,只希望你有能力的時候再去幫助他人。提示:只要告訴店員要套餐A,找地方坐,吃完直接走就行。」這個告示透過照片及朋友圈轉發,立刻登上了熱搜,馬老闆說:客人增加了不少,有些是特意來損錢的,然而他卻不收。消息曝光後,來支持的客人遠比點A套餐的要多。馬老闆用一頓飯支持有困難的人,社會大眾也用一頓飯不作聲的支持馬老闆。至於什麼是A套餐呢?是一碗訂價人民幣22元的紅燒牛肉麵,在冬天,一碗熱騰騰的牛肉麵吃得暖胃,聞得暖心。台北也有一位知名的「刈包吉」,廖榮吉先生幼年家庭環境不佳,兩歲時父親去世,童年以豆腐渣、蕃薯籤充饑,很能體會窮人的無助。後來在萬華賣刈包,開始在小年夜那天起免費宴請街友,讓他們好好吃一頓年夜飯。這街友宴一共舉辦過26屆,後因廖榮吉先生年事已高,後繼無人而停辦。過去有一年還連續辦過八天,桌數達到上千。刈包吉的盛宴是台灣過年期間新聞媒體必跑的新聞,一是桌數,另一是有些政治人物來搏版面、蹭熱度。同樣是一頓飯,有些人以排場珍奇為樂,有些人卻不足以裹腹,人生降遇會有不同,但一顆善心永在人心裡。為善的行為有許多種,但不動聲色的善良更加珍貴!希望這些故事也能温暖到你!
出海旅遊預備備
2021-03-01
「基隆嶼」春日開島 / 雙色牛奶海 網美夏日大作戰 春天開島 去年沒跟上,今年不能再錯過2020夏季很夯熱門景點「基隆嶼」,今年2021預計提前在3~4月間開島,想要出海遊玩,卻怕暈船的,非常適合前往從八斗子觀光漁港出發,僅需30分鐘航程的基隆嶼,來一場火山島嶼之旅。基隆嶼為安山岩為主體的火層岩地形,獨特的地質特性讓島上孕育出上百種獨有的海島植物,其中又以春、夏盛開的野百合以及秋季的金花石蒜盛開時的景致最受到遊客喜愛,島上更有時甚至還可以看到戴勝、白頭翁、燕鷗…等鳥類可觀賞。造訪基隆嶼可安排兩種路線,一邊走山景,延著登山步道爬到島上最頂端的燈塔,燈塔的正式名稱是「基隆島」燈塔,這裡有著360度的無敵海景,倘佯於碧海藍天之中,讓人忘卻塵囂。甚至可以飽覽東北角美麗的奇岩景觀-象鼻岩,景色相當美。另一邊則是相較平坦且短的海濱步道,島上的花卉植物與小動物,更容易在旅途中發現,平日沒練體力不想爬山的,也能選擇看海散步。基隆嶼本來屬於台灣的一個重要軍事要塞,在2001年才首次開放一般民眾登島,期間曾因颱風衝擊而封島,在修復之後,原本只可遠觀的基隆嶼,已可安排攻頂燈塔,每年都有定期的開放的時間,且每日登島人數都有1,200人管制,建議想登島的民眾,可提早規劃報名參加。草鞋玩潮間 漁村秘境再發現!造訪基隆,大坪海岸潮間帶更不能錯過,可安排穿著傳統手工草鞋到潮間帶親近浪花,由專業老師帶領導覽解說小蝦、小魚生態,認識潮間帶的翠綠青苔,運氣好還可在大坪海岸潮間探尋到超夯的打卡景點「海豹石」,天氣晴朗的狀況下,也能直接岸邊觀賞基隆嶼。八斗子漁港附近巷弄的民宅間,更隱藏了「八斗子漁村文物館」,空間不大但卻蘊藏著整個基隆的漁村歷史故事,館藏的漁船模型、老舊照片、鏢旗魚魚叉,船鐘、捕魚漁具等漁村文物,看著看著就好像走進時空隧道,感受著當時候的繁華若夢。隱身二樓 漁會百萬廚房基隆漁會二樓,有著鮮為人知的「食魚教室」,全新打造的百萬廚房,致力食育推廣教育,這裡更有專業老師指導,一起來學作當季海味小卷丼飯,完成後還能直接享用美味,烹飪美食雙享受。私人遊艇 x 龜山島秘境 x 牛奶海牛奶海地處台灣東海岸的宜蘭,是河流與黑潮交會點,也有著台版馬爾地夫之稱,位在宜蘭烏石港外10公里的龜山島,因是活火山,島的周圍海域有出磺現象,使得海水形成像牛奶般的乳白色色澤,再加上一旁湛藍的海水,從高空俯瞰有著藍白色的漸層,因而得名。此處可安排遊艇暢遊牛奶海,租借SUP獨木舟、海上魔毯或充氣式造型泳圈等下海玩水或單純拍照。
改變,是為了更好
2021-03-01
家裡附近有個大賣場,是人們購物的好去處,可是有的人不喜歡去,覺得空間太大,要找東西費時間,一些社區型的生鮮超市就足以應付生活所需,沒有必要耗費時間在人群中排隊前進。這點和我不同,喜歡大賣場的氣氛,假日時有許多東西可以試吃,而且貨架通道寬敞,不像超市常有碰倒地上陳列物品之虞。因為去的次數多了,也被訓練出知道每一類商品所放的大概位置,寫了清單後,我可以很有順序的將東西買齊,而因為工作關係,我去的次數比較少了。某一天,看到茶几上賣場寄來的DM,打開後看到賣場重新改裝了,這帶給我無比的好奇,在新的規劃中有好幾個品牌也入駐了,就像老朋友喬遷之喜一樣,要去恭賀一下,順便看看它的裝潢設計。走進賣場,美食區的商家有汰換了,新味道總是會帶來一些新客戶。看著手上的購買清單,我不知道如何先行,因為和記憶中的區塊已經不一樣了,文具區、電器區、衛生紙的地方全部都找不到了,我只能放慢腳步,環顧四周貨架上看看有沒有可能找到我想買的東西,若還找不到,只能看貨架上的標誌或是問現場的服務員了。新規劃的賣場最大的差別是有內食區,像是餐廳的座位區,有各式的義大利麵或是飯,都是現點現做,逛累了可以直接就裡面用餐,不用外出再找地方。而且結帳方式也進步了,有許多自助式的掃描機台,將物品條碼掃過後即完成計價,最後可以點選要用的結帳方式。雖然這方法在大陸的大城市已經十分普遍,但台灣則是剛剛起步。有顧客不熟悉新的結帳方式,賣場的工作人員會很有耐心的在旁指導。這一趟購物比平常多花了許多時間,說是購物其實更像是觀光,眼前都是新的景物,平常不曾注意的商品,也因為迷路而巧遇了,過程中多了許多的驚喜。決定吃盤義大利麵再走,讓這次的購物經驗更加完整。在回家的路上,我突然發現所謂的「改變」,其實就從一個舊習慣進入到新習慣。 賣場改變是為了更貼近潮流、更接觸到現在的消費族群,賣場不是為了我這坐五望六的人而改變,而是新一代三十到四十歲的都會人群,他們對品牌的認識和我們大不相同,就像他們習於用Ubereat點外賣,而我卻仍斤斤計較那外送費一樣。我想多來幾次,我會更熟悉這賣場的動線規劃,這個改變也讓我離開了習以為常的思想與行為,就像手機遊戲的更新一樣,進入到一個新的版本,剛開始都需要一段時間適應,然後就會助你功力大增。學習接受改變、適應改變,然後再期待新一次的改變,改變是為了更好,為人、經商皆是如此。
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