住進寧靜的生活秩序,以實用與細節堆疊軟裝
2026-01-30
本案以實用與細節控制為軟裝的核心,透過安靜的背景設定,與精準的比例安排,克制材質的選用,形塑出穩定、且反映屋主品味的生活氛圍。設計從居住行為出發,讓家具、光線與日常使用自然融入,呈現耐看、舒適且能長時間陪伴生活的居住樣貌。Project Data案名稱:李宅地點:台灣.台中坪數:148.7㎡(約45坪)格局:客廳、餐廳、廚房、休閒區、健身區、更衣區、儲藏室、衛浴×2建材:磁磚、沃克板、不鏽鋼、石材1. 解構現代主義元素融入空間 為呈現以軟裝為核心的空間,安靜的背景設定,能讓空間中的每一個物件,存在於日常生活中。2. 將畫作融入地坪設計 玄關區域的地坪,利用磁磚拼接色塊,如同一塊地毯鋪在入門處,讓硬裝以更偏向軟裝的方式呈現。在保留必要的私領域空間後,將公共區域最大限度地打開,打造自由多變的展示平台,利用鮮明的顏色標示公共區域、廚房、書房等區域,並配置對應開放層度的開門樣式。軟裝在傳遞居住者生活品味的同時,硬裝必須恰如其分的提供空間場景的支援,有序生活製作所試圖為居住者打造一座安靜而流動的展台,空間不以展現設計技巧為目的,而是透過克制的背景設定、精準的留白,為經典家具創造合適的框景,透過制定尺度語彙,建立一種穩定且可以長時間生活在其中的秩序。住進寧靜的生活秩序空間運用米色磁磚、隱藏門與適度裸露的天花管線,構成安靜的結構,讓具有設計感的家具在空間中自然地成為焦點,得以被清楚看見卻不顯得突兀。在洽談階段,即了解到屋主醉心於世紀中時期的軟裝,在空間策略上,選擇控制硬裝的力度,以映襯軟裝,讓畫面更加完整。從公共區域的米色磁磚與淺色木皮,到私領域逐漸加深的草綠色磁磚、墨綠石材與薄荷綠背景;形成由亮至暗、由輕至重的漸進過渡。透過色階劃分空間屬性,也在移動之間悄悄轉換居住者的情緒。在空間的材質選擇上,有序生活製作所刻意保留材質的原始質地,如:不鏽鋼廚具、樺木床背板、蛇紋岩門框,回應軟裝的時代氛圍。在視覺上節制地使用這些元素,在生活為居住者提供真實的經驗回饋,使空間在理性與秩序中仍保有溫度。此外,空間中也利用比例與線條讓背景的秩序更加清晰,像是對縫的磁磚、門片把手、開關的位置等等,皆經過嚴密的計算才能成功落地,使畫面保持一致的節奏,讓造型鮮明的家具能沐浴在純粹安靜的空間中。讓使用成為軟裝的一部分軟裝的存在不僅止於擺設,而在於讓「使用行為」本身構成畫面,像客廳的沙發就在平面中以特別角度放置,既能與餐桌邊的人對話,也能擁有一角閱讀邊桌,或彼此自在躺臥在兩側享受音樂;餐桌同時承載用餐與工作的需求,不同座椅的造型讓日常中的不同行為都能有所對應,使生活節奏隨需求自然轉換。燈光在空間中扮演著調節節奏的角色,讓空間的日夜有不同的風貌,懸臂燈與沙發形成橫向動線,利用靈活的光源支援閱讀,夜晚時的公共空間能被燈泡柔和的光影包覆,使生活步調自然放慢,讓家具與藝術品為畫面中的視覺焦點,透過穩定空間的構圖,使空間成為盛裝生活的容器。廚房空間以藍色作為框景收束的畫面,讓紅火熱鬧的工作區域顯得有條不紊,特別訂製的不鏽鋼廚具設計有牙齒造型的把手,則在理性結構中加入幽默趣味。設計師透過細節強化居住的感受,如每片門上的門把都有如一個小畫面般獨特,床頭開關精巧隱藏的同時默默支撐睡眠周邊機能。使得空間中的各種行為:握的、摸的、踩的都讓居住者感受到設計者的細心對待。空間不應該再被風格定義,而是安排行為的展台,使生活安靜有序,每一件家具更如同展品般,被安放在最恰如其分的位置,使居家日常在設計與實用間取得平衡。▲回歸實用性的選材考量深藍色的廚房選用美耐板、磁磚、不鏽鋼……等,具有實用性與清潔性的材質,透過精準的線條與安排,呈現細膩與俐落的美感。▲結合童趣與實用性的五金把手廚房櫃體門片結合牙齒形狀的五金設計,依據不同的開啟手勢與方向變換形式,讓使用廚房空間的日常,能藉由手感的邏輯安排,更加順手。▲尺度界限與生活物件的融合硬裝尺度為空間構築框架,界定出場域的理性秩序。隨後配置的弧形沙發、單椅、餐桌與造型立燈,在界限之內賦予空間感性溫度。硬裝的簡練與軟裝的質地在此消長互補,成就了畫面的完整性與生活厚度。▲控制留白,使物件彼此的序列清晰控制留白,讓空間的層次更加鮮明,書房空間以淺綠色為背景,搭配薄荷綠的門片,以硬裝烘托業主的畫作蒐藏。▲以工藝賦予空間層次臥室床頭板以樺木板挑板切割後陰陽排列,呈現自然生動的機理,並巧妙佈置各種機能在分割之中,既能以不打擾的方式突顯床邊的邊几造型,整體豐富生動卻仍然有序。▲將形狀化為符號,存在於空間中門片上的把手有如符號般,以不同形狀的色塊排列。
2021年基隆房市最看好3大熱門行政區
2021-03-01
根據統計,國人想在台北市買房需不吃不喝14.5年才買得起,長期以來,台北市房價高居不下,建議可善用交通工具與通勤時間,「以時間換取房價」一圓購屋夢。像是「超親民」1字頭的基隆,房價基期低成為最大優勢,加上鄰近國道或快速道路能迅速銜接雙北市區,未來還有基隆捷運、汐東線等重大建設挹注,這對於上班族、小資族,甚至首購族,不但可輕鬆購屋自住,並且未來更具增值空間!中信房屋基隆新豐、水美與長庚等加盟店3家店東廖振宏,以及中信房屋基隆仁愛加盟店店長劉德鳳,在基隆市的7個行政區之中,2021年基隆房市一致都看好中正區、安樂區、中山區等,也符合2020年基隆全市「交易熱區路段排名」的行政區。中正區> 中古成屋「親民」1字頭房價中正區可說是基隆市的核心地帶,包含像是基隆市政府、文化中心、國立海洋科技博物館、國立台灣海洋大學、台灣造船基隆廠、和平島、八斗子漁港、正濱漁港等都在此行政區,不僅是基隆的行政中樞、工商重鎮,也是重要的文教區,讓中正區近年來一直是新興房市熱門區。廖振宏店東表示,基隆中正區新的大型建案多(約3%-4%漲幅),加上交通十分方便,此區預售屋已從2年前約13萬/坪,現在約已上漲至19萬/坪左右,成屋也上漲約15萬/坪,目前1字頭房價,建議自住型的剛性需求仍可進場購屋。 劉德鳳店長指出,有別於過去幾年基隆七堵區、安樂區、仁愛區等的高漲幅,像是中正區(水美、中正路)與中山區的漲幅較小,房價位階較低,並且大多是逾20-30年的老屋,都更需求強,未來發展性大。 其中,中正區腹地平整、新建案多,買房以在地客為主,大多有地緣性特質,現在更因快捷公車1579路線增設「松山高中(基隆路)」及「義胞新村」,讓基隆往返台北市的通勤族搭車更便利,加上中正區1字頭的房價,的確獲得不少「脫北客」青睞進場。安樂區>鄰近交流道與雙北  台北市上班族置產多廖振宏店東表示,安樂區最鄰近台北市,是台北市進入基隆的必經之地,自行開車或搭乘國光號,如果不塞車從台北至基隆路乘只需30分左右,所以台北市上班族來安樂區置產很多,最著名建案就是7年大型社區甲山林「城上城」。劉德鳳店長指出,安樂區離交流道口近,往返雙北方便,主要有「長庚生活圈」與「城上城」社區,兩者最受市場注目。甲山林建設的「城上城」社區,步行「長庚生活圈」約3-5分鐘,當年推出預售16-17萬/坪左右,現在兩房均價約26-28萬/坪左右,最高有看到3字頭。「長庚生活圈」是經過規劃,交通、醫療、購物等十分成熟完善商圈,除了享有基隆長庚醫院提供在地最完整的醫療保障,醫院周邊附近有銀行、超商、餐廳、賣場等,生活消費機能強。像是安樂路二段、麥金路的「長庚生活圈」,以新大樓居多,預售新屋單價約20-25萬元,中古大樓則約15-20萬元。中山區>受惠未來「基隆捷運」交通利多  房價爆發潛力最大日前北北基3首長已達成基隆輕軌升格為中運量捷運,並與民生汐止線整合等5大共識。廖振宏店東表示,未來基隆捷運站口,預計可望座落在中山區、鄰近仁愛區,基隆火車站的附近。因此中山區受惠「基隆捷運」,「軌道經濟」重大交通利多,未來中山區房價潛力最大、爆發力最強。一旦「基隆捷運」動工,預計中山區現在公寓17-18萬/坪 將會突破20萬/坪,新屋(預售屋)將有機會突破25萬/坪。劉德鳳店長也大膽預測,未來「基隆捷運」真的開通,位於捷運站口的中山區將直接受惠,不論中古成屋與預售新屋房價,都有機會再較大幅上漲空間。中信房屋基隆服務據點-----------------------------------------------基隆水美加盟店   02-24607979    基隆市中正區觀海街41號基隆仁愛加盟店   02-24291122    基隆市仁愛區仁一路261-3號基隆七堵加盟店   02-24569797    基隆市七堵區明德一路186號基隆昱信加盟店   02-24348811    基隆市安樂區基金一路116-2號基隆麥金加盟店   02-24318080    基隆市安樂區麥金路188號基隆新豐加盟店   02-24698989    基隆市中正區新豐街253號基隆市府加盟店   02-24201588    基隆市中正區義一路74號
出海旅遊預備備
2021-03-01
「基隆嶼」春日開島 / 雙色牛奶海 網美夏日大作戰 春天開島 去年沒跟上,今年不能再錯過2020夏季很夯熱門景點「基隆嶼」,今年2021預計提前在3~4月間開島,想要出海遊玩,卻怕暈船的,非常適合前往從八斗子觀光漁港出發,僅需30分鐘航程的基隆嶼,來一場火山島嶼之旅。基隆嶼為安山岩為主體的火層岩地形,獨特的地質特性讓島上孕育出上百種獨有的海島植物,其中又以春、夏盛開的野百合以及秋季的金花石蒜盛開時的景致最受到遊客喜愛,島上更有時甚至還可以看到戴勝、白頭翁、燕鷗…等鳥類可觀賞。造訪基隆嶼可安排兩種路線,一邊走山景,延著登山步道爬到島上最頂端的燈塔,燈塔的正式名稱是「基隆島」燈塔,這裡有著360度的無敵海景,倘佯於碧海藍天之中,讓人忘卻塵囂。甚至可以飽覽東北角美麗的奇岩景觀-象鼻岩,景色相當美。另一邊則是相較平坦且短的海濱步道,島上的花卉植物與小動物,更容易在旅途中發現,平日沒練體力不想爬山的,也能選擇看海散步。基隆嶼本來屬於台灣的一個重要軍事要塞,在2001年才首次開放一般民眾登島,期間曾因颱風衝擊而封島,在修復之後,原本只可遠觀的基隆嶼,已可安排攻頂燈塔,每年都有定期的開放的時間,且每日登島人數都有1,200人管制,建議想登島的民眾,可提早規劃報名參加。草鞋玩潮間 漁村秘境再發現!造訪基隆,大坪海岸潮間帶更不能錯過,可安排穿著傳統手工草鞋到潮間帶親近浪花,由專業老師帶領導覽解說小蝦、小魚生態,認識潮間帶的翠綠青苔,運氣好還可在大坪海岸潮間探尋到超夯的打卡景點「海豹石」,天氣晴朗的狀況下,也能直接岸邊觀賞基隆嶼。八斗子漁港附近巷弄的民宅間,更隱藏了「八斗子漁村文物館」,空間不大但卻蘊藏著整個基隆的漁村歷史故事,館藏的漁船模型、老舊照片、鏢旗魚魚叉,船鐘、捕魚漁具等漁村文物,看著看著就好像走進時空隧道,感受著當時候的繁華若夢。隱身二樓 漁會百萬廚房基隆漁會二樓,有著鮮為人知的「食魚教室」,全新打造的百萬廚房,致力食育推廣教育,這裡更有專業老師指導,一起來學作當季海味小卷丼飯,完成後還能直接享用美味,烹飪美食雙享受。私人遊艇 x 龜山島秘境 x 牛奶海牛奶海地處台灣東海岸的宜蘭,是河流與黑潮交會點,也有著台版馬爾地夫之稱,位在宜蘭烏石港外10公里的龜山島,因是活火山,島的周圍海域有出磺現象,使得海水形成像牛奶般的乳白色色澤,再加上一旁湛藍的海水,從高空俯瞰有著藍白色的漸層,因而得名。此處可安排遊艇暢遊牛奶海,租借SUP獨木舟、海上魔毯或充氣式造型泳圈等下海玩水或單純拍照。
老屋翻新 揉合粉紅泡泡與沉穩平靜
2021-03-01
大廈單層、25年老屋、32坪。空間格局:玄關、客廳、餐廳、主臥、次臥×2、衛浴×2、書房。主要建材:大理石、木地板、鋼刷實木皮、鐵件、玻璃、美耐板、進口磁磚居家空間無法同時存有沉穩靜謐感、粉紅繽紛感嗎?女屋主工作需求上,需要多元樣貌的拍攝網美場景,寬象空間設計團隊秉持著不被有限的形體拘束,透過設計不但實現屋主一家四口夢想中家的面貌,也為空間注入生活機能。為了因應女主人工作需求,需要多元的拍攝商品場景,寬象空間設計設計師范相禎表示,風格表現採用混搭風,有沉靜、簡約,也有繽紛、粉紅、浪漫的氣息,讓每個空間都是美景。客廳電視牆以樂土仿清水模為主色,再搭配大理石基底,左邊為懸吊式媒體櫃,打造出清爽、簡約的視覺感;沙發背牆為拉門收納櫃,可以收納嬰兒推車等大型物件,門板以線板妝點,並特別選用木工莫蘭迪灰藍色,呼應沙發顏色,成功營造沉穩之感。在主臥房中,以女主人偏愛的粉紅色為主牆,浴室主牆也以彩色的水磨石,右側淋浴間選用黑色框的玻璃門,牆面選用白色磁磚,左側牆也刷上粉紅色,洗手盆下方櫃子也選用蜜桃色門板,營造浴室繽紛浪漫氛圍。造型鐵件拉門,靈活隔間增加寬闊感書房剛好位在進出廚房、客廳必經之處,為了避免空間顯得狹窄,范相禎以造型拉門取代隔間,增加走廊寬闊性,關上門創造獨立、不受干擾的辦公空間,不需辦公時收起門,有效提升空間坪效,書房也瞬間化身為連結餐廳、客廳的公場域,同時也具有淡化走廊長度的視覺疲乏感。造型拉門材質上半部選用清玻璃,藉此增加書房的穿透感,引入客廳的光線,讓女主人在書房工作時,也能透視玻璃,留意保母在客廳照顧孩子的狀況;下半部為長虹玻璃,降低透視時書房的凌亂感。而上半部與下半部的分界線,則配合書房旁餐廳輔助矮櫃的高度,讓屋主坐在餐桌大啖美食時,兩邊的視覺感、空間屬性一致,避免不平衡感受,以促進安心、熟悉感。設計師解讀屋主需求●一家四口鞋子、物品眾多,須大量收納空間。●透過巧妙設計,導引充足光線入室。●屋主需要在家辦公、視覺寬闊感的需求。01 機能 玄關多櫃體滿足一家收納原房子的玄關僅有如屏風效果的功用,但屋主有很大的收納需求,希望在玄關處就能滿足收納。因此,以大門為中心點,左手邊收納櫃整合收納鞋子、雨傘,中空設計便於屋主進門後,放置鑰匙等小物,大門正前方則設置大面鞋櫃,大門右手邊則設計穿鞋臥榻、整合收納醫藥物品、工具的櫃子,其中大面鞋櫃也具分隔空間的角色,另一面為餐廚櫃,滿足不同空間的收納需求。02 設計 加入燈條,淡化走廊長度疲憊感為了淡化走廊長度的疲憊感,設計師讓走廊右邊牆面,延伸電視牆仿清水模質感,並添加引導燈條,轉移視覺焦點,也利於夜間走動照明,走廊左側書房則為拉折門,能彈性收起門片,讓走廊更寬闊。03 材質 因應需求引入充足採光書房由於位在走廊、餐廳旁,需要引入充足光線,因此,門片上半部選用清玻璃,增加採光的穿透感,下半部門片為長虹玻璃,且門片上、下分割處,與屋主坐在餐桌時,一旁的餐輔櫃高度一致,讓兩邊的空間屬性相似。04 設計 化解老房大梁柱壓床、切割視覺區塊臥床正上方有一根大梁,有壓床的情況,因此降低天花板高度,加上壁燈投射柔和燈光,減少對天花板的注意力,藉此減輕壓迫感。而床尾,也有寬90cm、深度35cm大柱子,因為深度較深,無法做成櫃子,設計師為了讓視覺上可以更整齊劃一,特別選用較薄的18mm淺色木質系統板材,讓衣櫃深度順應柱子。
改變,是為了更好
2021-03-01
家裡附近有個大賣場,是人們購物的好去處,可是有的人不喜歡去,覺得空間太大,要找東西費時間,一些社區型的生鮮超市就足以應付生活所需,沒有必要耗費時間在人群中排隊前進。這點和我不同,喜歡大賣場的氣氛,假日時有許多東西可以試吃,而且貨架通道寬敞,不像超市常有碰倒地上陳列物品之虞。因為去的次數多了,也被訓練出知道每一類商品所放的大概位置,寫了清單後,我可以很有順序的將東西買齊,而因為工作關係,我去的次數比較少了。某一天,看到茶几上賣場寄來的DM,打開後看到賣場重新改裝了,這帶給我無比的好奇,在新的規劃中有好幾個品牌也入駐了,就像老朋友喬遷之喜一樣,要去恭賀一下,順便看看它的裝潢設計。走進賣場,美食區的商家有汰換了,新味道總是會帶來一些新客戶。看著手上的購買清單,我不知道如何先行,因為和記憶中的區塊已經不一樣了,文具區、電器區、衛生紙的地方全部都找不到了,我只能放慢腳步,環顧四周貨架上看看有沒有可能找到我想買的東西,若還找不到,只能看貨架上的標誌或是問現場的服務員了。新規劃的賣場最大的差別是有內食區,像是餐廳的座位區,有各式的義大利麵或是飯,都是現點現做,逛累了可以直接就裡面用餐,不用外出再找地方。而且結帳方式也進步了,有許多自助式的掃描機台,將物品條碼掃過後即完成計價,最後可以點選要用的結帳方式。雖然這方法在大陸的大城市已經十分普遍,但台灣則是剛剛起步。有顧客不熟悉新的結帳方式,賣場的工作人員會很有耐心的在旁指導。這一趟購物比平常多花了許多時間,說是購物其實更像是觀光,眼前都是新的景物,平常不曾注意的商品,也因為迷路而巧遇了,過程中多了許多的驚喜。決定吃盤義大利麵再走,讓這次的購物經驗更加完整。在回家的路上,我突然發現所謂的「改變」,其實就從一個舊習慣進入到新習慣。 賣場改變是為了更貼近潮流、更接觸到現在的消費族群,賣場不是為了我這坐五望六的人而改變,而是新一代三十到四十歲的都會人群,他們對品牌的認識和我們大不相同,就像他們習於用Ubereat點外賣,而我卻仍斤斤計較那外送費一樣。我想多來幾次,我會更熟悉這賣場的動線規劃,這個改變也讓我離開了習以為常的思想與行為,就像手機遊戲的更新一樣,進入到一個新的版本,剛開始都需要一段時間適應,然後就會助你功力大增。學習接受改變、適應改變,然後再期待新一次的改變,改變是為了更好,為人、經商皆是如此。
中信房屋2月房地產成交統計
2021-02-26
【圖文/中信房屋研展室】 受農曆年節影響,本月實際工作天數銳減,導致實際成交狀況呈現衰減。中信房屋統計2月份(2/1至2/26)內部買賣成交件數,六都月增率與年增率雙雙下滑,不過若觀察1到2月累計成交件數,除了桃園及高雄比起去年同期小幅衰退外,其餘四都仍有不錯的成長表現,全台累計成交表現比去年同期成長約11.7%。 2月份六都不動產交易量與上月相較,台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%,全台平均月減43.5%。與去年同月相比,台北市年減10.3%、新北市年減29.7%、桃園市年減26.8%、台中市年減27.3%、台南市年減30%、高雄市年減33.8%,全台平均年減為31.3%。 累計1到2月與去年同期相較,台北市年增35.3%、新北市年增5.7%、桃園市年減5%、台中市年增31.8%、台南市年增10%、高雄市年減5.3%,全台年增為11.7%。 年節影響單月表現 累計量仍釋出正面訊號 農曆春節縮短工作天數,使得本月成交量大幅縮減。六都與上月相較、甚至與去年同月相較,均呈現衰退。不過由累計交易表現來觀察,六都多數仍走出正成長格局,顯示到目前為止,房市交易狀況仍屬穩定。 以累計數字來觀察,房市暫時看不到看空的理由。中信房屋總經理張世宗指出,去年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態觀望,且1、2月間「部桃醫院」疫情升溫、使得房市熱度略見降溫,但從年後來電詢問量仍持續增加,網路物件點閱率也提升近5%的狀況來看,民眾對房地產的需求並未退燒。 隨著時間進入3月、第一季也將近入尾聲,本季與去年同季交易量的變化反而是值得觀察的指標。張世宗表示,隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立,房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。本季房市如能維持正成長表現,那麼展望上半年房市,預期也將是穩定且正向的格局。  
牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」
2021-02-17
【圖文/中信房屋研展室】 新春開市,民眾對於牛年房市有何展望?根據中信房屋調查,民眾對今年房市展望以「霧裡看花」最具代表,其次為「各有千秋」。中信房屋表示,國內房市雖有打炒房相關政策性的干擾,但因今年經濟表現持續看好,房市可望以穩健的步調持續邁進。 中信房屋透過網路調查,票選今年房市期待展望的代表語句,結果顯示24.3%受訪者認為國內房市在新的一年將是「霧裡看花」。中信房屋研展室副理張漢超表示市況難料,過去一年房市買氣由蟄伏到翻揚,後又有政策因素導致整體買氣再度趨緩,別說是一般民眾,甚至連產業界人士都無法精準預言房地產如此的變化。 解讀民眾票選的房市展望代表語句,「霧裡看花」顯示民眾對於房地產仍抱持著相當程度的興趣,但由於外部干擾因素太多,導致「看不懂也下不了手」。至於得票率達21.4%的「各有千秋」,應是指資金面與政府政策面之間的角力。當資金面佔優勢時,股、匯、房三市聯袂受惠,而當政策面展現強勢之姿時,房地產就會受到壓抑,目前雙方顯然各具優勢,今年由誰勝出尚無定論。 展望新的一年,張漢超認為仍有疫情、政府政策、資金、金融面的變數,後勢前景仍未明朗。雖無法斷言「牛年房市是否牛」,但根據分析,房地產走勢與GDP表現呈現高度正相關,意即今年國內經濟若表現不錯,房價將可望有成長的空間,因此在今年經濟面普遍看好的狀態下,房地產仍有機會朝穩定發展的方向邁進。對於買賣雙方而言,牛年可為自己的資產做好規劃、選擇適當時機進出場、順勢搭上房地產的順風車。
濃濃「異國風」的士林區 成為都更與危老的潛力股
2021-02-01
多采多姿的商圈與綠蔭交錯的天母天母忠誠加盟店沈聖澤店長表示,在台北市中心裡,士林區算是早期發展最活絡的一個區塊,區內主要商圈有三;士林夜市:位於文林路、基河路之間的三角區域,緊鄰捷運劍潭站。是臺北市最大的夜市之一,也是臺灣最有名氣的夜市之一,被外國旅客列為來臺必朝聖之地。中正路商圈:位於中正路沿線(不含社子地區中正路)。早期中正路商圈的發展,仰賴傳統市場及光華戲院的消費人潮,後來吸引路邊攤進駐,娛樂、服務及小吃業成為主流業種。捷運士林站通車後,中正路商圈轉而變成交通轉運站,商圈消費人潮維持一定水平,雖然光華戲院結束營業,無損商圈人氣,可惜的是,近期受到疫情影響,觀光客銳減,商家確實受到不小衝擊,目前商家有往東(捷運士林站)延伸的趨勢。天母商圈:位在中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,是臺北市腹地最大、也是綠地最多的商圈;這裡特色店家林立,巷道幽靜,異國氣氛濃郁,讓遊客不僅可以感受到綠蔭盎然的悠閒,還能夠享受多樣貌的異國情調及購物樂趣。另一主要生活圈則以磺溪周邊為主,以天母西路為主要幹道,也是天母商圈最早發展的地段之一,享有天母國小明星學區,饒富異國文化氣息,也是天母知名的高價住宅區,磺溪另一側則屬北投門牌,有榮民總醫院及振興醫院等醫療資源。台北表演藝術中心開幕  再添士林利多天母忠誠加盟店沈聖澤店長指出,近期台北市中心除了東區發展最多外,西區最大發展就在士林,包括北投士林科技園區計畫,將造就很多就業機會,也將吸引許多高科技人才入住。另外還有很多萬坪以上的都市計畫,甚至捷運環狀線的興建、捷運TOD案等,串聯捷運站周邊商城,話題眾多。台北表演藝術中心即將完工(預計2021年2月14日開幕),外表新穎特殊,CNN以「將在2021年改變世界的革命性建築」為題,列出全球最受期待的8個完工或開放建物。台灣的台北表演藝術中心也被選入,成為第二個被提及的建築。北藝中心之後將取代兩廳院成為台北最大展演場地,帶動周邊利多話題,讓士林再添利多。都更、危老重建議題在士林區持續升溫,天母因地段精華,推動都更與危老更新的潛力雄厚,除了新建案,近期店頭老舊公寓與透天的詢問度也有明顯增溫情形。2020年士林區的推案約有35個銷售中及尚未公開新建案,分布地區在中山北路五段、六段、七段、基河路、承德路四段、德行東路、德行西路、忠誠路、士東路、天母北路、天玉街等地。交通,綠地,醫療  退休與銀髮族群的最愛天母忠誠加盟店沈聖澤店長補充,天母原本僅是一個純住宅區,因為1950年代起駐台美軍的進駐,許多宿舍設立於此,讓這個區域帶有濃濃的異國風,展現了多元的國際面貌,再加上當地居民社區意識濃厚,講求生活品質,使得天母生活圈的人文環境獨樹一格。鄰近陽明山,依山傍水的環境,造就了有別於市區的住宅生活環境,加上有國際學校,區內外籍住戶多,美式住宅氛圍濃厚,吸引不少喜愛悠閒及寧靜住家的名人住戶。另外,榮總、振興、陽明等大型醫院在側,讓退休族群或銀髮族群更愛這個區域。SOGO天母店位於士林北投交通要塞,步行約3分鐘可達捷運芝山站,在百貨進駐後,周邊成為精品等級的商圈,生活圈內主要範圍以德行東路、忠誠路一段、中山北路六~七段貫穿之區域,附近亦有新光三越、大葉高島屋兩大百貨。區內由於發展早期,生活機能充沛,像是位於士東路上的「士東市場」,被譽為台灣最美的傳統市場,不僅吸引貴婦採買,近年改造後也成為文青的最愛,此外,家樂福天母店、SOGO地下的生鮮超市以及全聯購物中心,多元化採買機能應有盡有,讓生活機能更顯充實。中信房屋台北市士林區服務據點-----------------------------------------------士林捷運加盟店      02-28831313  臺北市士林區中正路203號1樓
美麗不輸花卉,時下最夯「觀葉植物」
2021-02-01
過年一定要來個花花草草妝點不一樣的居家,為空間製造新氣象;但是除了花卉,今年也可來點時下最夯的「室內觀葉植物」。觀葉植物可不是你以為的就是綠綠的而已,其花樣真是稀奇古怪,花色雖以綠色居多,但同樣是綠色,卻有多種層次。有些植物性喜強日照但卻又能耐陰,有些植物不需要太多陽光,需要栽植於遮陰處才能生長良好,有些植物適合拿來妝點室內環境,其美麗的姿態一點也不會輸給花卉。過完年還可以再繼續種植,多項研究都提出觀葉植物具有淨化空氣的功能,在放置有植物的房間內,不僅減少空氣內中的有毒物質,能淨化還能美化環境,觀葉植物堪稱比花卉CP值更高。其中大家耳熟能詳的觀葉植物,例如黃椰子、棕竹、黃金葛、印度橡膠樹、虎尾蘭及龍血樹,都是淨化空氣的最佳選擇。觀葉植物種類眾多,其中有一類觀葉類盆栽植物 (Foliage Pot Plants) ,就是種在盆栽中的觀葉植物,除了整體株型及葉斑漂亮之外,其葉叢與盆栽比例亦需適當,因為盆栽植物在移動上機動性高,方便隨時移動組合,所以常被拿來佈置於庭園或家中的角落。此類植物有秋海棠、黛粉葉、朱蕉、龍血樹屬植物、黃金葛、棕竹、茶馬椰子屬植物、馬氏射葉椰子、琴葉榕、印度橡膠樹等。此外,有些蔓生植物也常作為吊盆植物栽培,例如蔓性椒草、白金葛、百萬心、毬蘭等。另外還包括水生植物,例如澤瀉、埃及莎草、白穗刺子莞、大萍、粉綠狐尾藻、斑葉林投等。在栽植觀賞植物時需考量的重點是栽培環境是否適合該種植物,如果是地植於戶外的園子中,則需考慮澆水、空氣相對濕度、日照量,因為不同的觀葉植物對栽培環境要求均不同。大多數的物種性喜半日照,但有些物種則可以栽植於全日照環境中,例如黃椰子、馬氏射葉椰子、印度橡膠樹、虎尾蘭、斑葉林投、彩葉草、紅莧草等,但同時也需要提供充足的水分。另外,還有某些物種需要栽植於散射光環境中或大樹的遮陰之下,例如花燭、蔓綠絨、黃金葛、龜背芋、龍血樹屬植物、粗勒草、許多屬的蕨類以及某些鳳梨屬植物,例如鶯歌鳳梨屬。觀葉植物的世界多采多姿,當然也是千萬變化,開始種植它就能多一分了解,今年過年就來為居家妝點綠意和新意吧 !