文 / 行銷企劃部 岡山國宅加盟店店長甯容慧表示，岡山是北高雄傳統的商業金融服務、企業貿易外銷、及交通系統轉運中心，食衣住行育樂皆便利，到高雄市區只要約15分鐘即可抵達。過去岡山屬於較封閉的市場，購屋者多是在地人，是價位平實的區段，縣市合併升格後，高雄市區人口逐漸往北高雄移居，各方面機能加速發展，行政院推出的前瞻基礎建設，將把捷運紅線延伸至岡山路竹，而華邦電與台積電先後要在高雄與台南設廠，在產業園區開發計劃、大眾運輸系統、與科技大廠進駐等因素拉抬下，人口與房價俱增，岡山區前景看俏，區域新案以中低總價別墅為主，對在地客極具吸引力。 87期重劃區 打造高居住品質環境岡山國宅加盟店店長甯容慧指出，產業方面，全國70% 的螺絲業集中岡山區，螺絲產量也佔全球16%，是全球最大、密度最高的生產聚落，還有全國首座螺絲博物館，另外、發展精緻農業也是岡山積極推廣的要務。文化方面與許多歷史淵源皆有所連結，眷村文化及宗教廟宇也是其著名的文化一環。縣市合併過後，岡山辦理了30 多年來第一次公辦市地重劃，第87 期市地重劃工程於2017 年7 月啟動，市政府地政局利用空軍眷村土地（原為國軍正氣新村、致遠村及大鵬九村，重劃前建物老舊殘破，眷舍遷建後，土地多閒置或低度利用），以重劃方式帶動地方繁榮，重劃後提供可建築用地約17.6 公頃，無償取得11.3 公頃公共設施用地，並設置寬25 公尺園林道、6 條計畫道路，以及更一口氣劃設6 座公園，補足過去當地極度缺乏的公園綠地，打造高居住品質環境，其中包含原是岡山日本海軍航空隊宿舍群的醒村，在電視劇取景拍攝下再現人氣，近期登錄為文化景觀，也將配合進行修復計劃，呼應地方歷史人文特色、讓市民及觀光人潮增加適當活動空間，尤其重劃區鄰近捷運南岡山站、岡山文化中心、劉厝公園、典寶溪滯洪池公園等重大建設，迎合岡山再發展需求。 交通、就業、醫療、藝文有力支撐甯容慧店長說明，現在高雄捷運紅線從南岡山站延伸至岡山站已拍板定案，預定2018 年即可動工興建，引起許多投資客、建商關注；近年來岡山忠誠街更是成為具重劃題材的豪宅特區，不僅投資有利，生活品質也相當優質，是現今岡山住宅熱門的搶手地段，而預計在今年3月由恆聚建設完工後開賣、睽違12年的新住商大樓（是少數無預售的大樓），規劃有250 戶，地上15 層地下3 層，便是位於成功路與忠誠街，良好的地理位置與生活品質，讓有意購屋者非常期待。 岡山位於高雄與台南間，向來生活圈與房市自成一格，近年因捷運與市區拉近關係，加上半導體大廠將在路竹的南科高雄園區內，陸續投資超過3 千億元興建新廠房，可望帶來產業群聚效應與增加上萬個就業機會，提高購屋需求，連帶刺激岡山房市反應加溫，此外，高醫大與高市府和高捷公司啟動合作計畫，預計2019 年10 月啟用，投資33.5 億元的高醫大附設高醫岡山醫院進駐高雄捷運北機廠開發區，預計建造約2萬4 千坪醫院，位置緊鄰捷運南岡山站，營運後可大幅提升當地民眾就醫環境品質，提供50~60 萬人次醫療服務，更能為高雄區創造1000 名就業機會；隨著縣市合併、各項公私部門的重大建設與投資計畫，以及周邊本洲、永安、楠梓等三大工業區，帶來豐沛充足的就業居住人口等各項利市發展下，更近享文化中心、十鼓橋糖文創園區等藝文機能，『軟硬兼具』，吸引不少重視生活品質的工業及科技從業人員青睞，岡山區未來發展及投資市場熱度持續上升。    

文 / 行銷企劃部 中科后里加盟店店長鄭秀葳表示，台中市北端的后里區，經過政府再利用后里農場、七星農場土地成立中部科學工業園區后里園區，轉型朝科技產業發展，知名度即約在11年前因中科第三期進駐，慢慢擴散，再加上去年營運的麗寶Outlet Mall以、2018年花博及麗寶Outlet Mall二期以義大利科莫湖為概念打造人工湖的相關建設逐漸帶動，近期「亞洲第2大」的摩天輪、賽車場都持續興建中，將成為中台灣重要的遊憩中心。在麗寶樂園100公尺外圍區域，散布著多處小型住宅社區，這些社區房價低廉、交通便利，吸引不少首購族群移入，其中多來自於后科園區的上班族，鄰近新大樓如觀雲川「后科首席」、金亮億「巨凰」等案推出後很快就售罄。上月眉區域位在摩天輪下方，環境安寧又兼具觀光的未來性，距離后里交流道僅1.5公里，交通方便是人口移入最大的誘因，此區預計將會有多波建設議題。 工作人口進駐 新建案增中科后里加盟店店長鄭秀葳說明，后里建地少，而三義裕隆桃園廠遷廠至后里，增加800 多工作人口、鎂光科技公司這兩年增加1,500 名員工，工作人口進駐變多，各建商開始進入后里掠地，許多新建案推出；后里主要的生活圈位於三豐路及甲后路，臨生活圈的新建案如：恆詠建設- 御藏/ 臻藏、國信建設- 慕夏之庭、誠真建設- 厚禮、璞仁建設- 契合，因坪數、格局不同，開價各有所異，均價為1,000 萬以上，中古屋為700 萬左右。中科園區周圍新建案價位多為700 多萬起，如：觀雲川建設- 后科首席III、峰業建設- 世紀花園、壬順建設- 幸福小鎮……等，生活機能相對的沒有市區來得繁榮、便利。在購屋前可先考慮自備款、家庭人口數、上班或小孩上課地點，之後再將生活機能條件一一納入，以能力可負擔範圍與每天固定活動、通勤的便利性為主。后里的交通動線，甲后路為當地主要幹道，東可抵達后里車站，西可銜接國道一號，前往七期重劃區約只需十分鐘車程，三豐路往南可連接國道四號，通往台中市區。若從后里到台中不自行開車、騎車，現在統聯市公車155號可直達台中秋紅谷、新光三越、大遠百、烏日高鐵站，對年輕人來說是一大福音。想逛麗寶outlet、搭上全台最高的摩天輪- 天空之夢，一樣坐上統聯市公車155 號或是搭接駁車就能輕鬆抵達。 安眉路「后科首席III」優質適首購鄭秀葳店長指出，近年市區可開發土地稀少，不少建商往外圍區段推出低總價別墅、大樓，這類產品總價幾乎都在千萬元內，符合當地首購需求，銷售也供不應求，台中市后里區就是一個鮮明的例子。位於安眉路上有一個優質新建案「后科首席III」非常值得推薦， 總價798 萬起，3F 獨棟透天，間間套房，距中科園區3 公里、麗寶樂園渡假區2 公里、基地附近即有公車站牌，適合首購族、小家庭，月付本利1.9萬，即可輕鬆擁有平面車位透天厝。如居住人口不多，可將多餘套房出租，比自行在外租屋還划算。 觀光、交通配套、中科園區打下發展基石后里生活圈有吸引人的豐富觀光遊憩資源：麗寶樂園與后里馬場等知名遊樂景點座落，以及后里火車站一帶適合跑步、騎乘單車的「后豐鐵馬道」，沿途經過許多美景，橫跨大甲溪的「花粱鋼橋」、百年歷史的舊山線鐵路隧道--「后豐9 號隧道」；再加上2018 年的台中花博，市政府預估將會在177 天內吸引到8 百萬的參觀人次，總經濟效益可望超過545 億元，第23 屆世界蘭花會議也將於2020 年3 月利用花博外埔展區盛大舉辦。作為聯繫花博后里及外埔園區，並跨越國道1 號聯絡道的「中部科學工業園區西向聯外道路」，去年7 月已竣工，亦是中科后里園區連結外埔重要道路，後續其他花博聯外道路如「中部科學工業園區南向三合一聯外道路」，可紓解豐原區及后里區、鄰近區域交通運輸負荷， 「月眉西側南向聯絡道路」規劃種植上千棵樹搭配景觀規劃，不但是花博迎賓之路，未來也將平衡后里發展，都會一一在花博前完工。花博、交通建設與中科后里園區的發展下為本區房市打下最強而有力的關鍵基石。

【文 / 行銷企劃部】 北投捷運加盟店專案經理謝永龍表示，北投區地理環境得天獨厚，擁有天然白、青磺泉，是北部知名溫泉鄉。在台北市生活壓力大、消費高，平均所得一般般的民眾想買房已經不容易，若想擁有一間好一點的房子可能更是難，北投區具有自住及投資兼顧且CP值不错的物件，享受綠地慢活、便捷的生活環境之外，亦能幫您以每坪3字頭價位圓一個築巢的夢，推薦選擇以下三個生活圈。北投捷運生活圈：北投生活圈是最早發展的區塊，生活機能完備，由光明路前段、中央南路一段及中央北路一段組成，商業區均在臨路的兩側，住宅區則分佈在巷弄內，部份較老舊的中古公寓俱有都市更新潛力。目前推案以住宅型居多，如：大將首驛、福林國典、吾居吾宿，皆近乎完售，單價約70~85 萬/ 坪。雙捷運是北投最重要的交通工具，由於出入人次日益增加，北投捷運站第二出入口正在趕工中，新北投捷運站為配合在地的發展及吸引國際觀光客，也重新整修，讓人潮帶來錢潮形成無限商機。醫療資源很豐富，亦為北投生活圈一大特點，從捷運北投站開車十分鐘內可抵達的醫院，就有榮總、振興、陽明、新光、和信等。新北投捷運生活圈：由中和街前段、光明路中後段、中山路前段、溫泉路組成，商業區分佈在中和街前段、光明路中段、中山路前段，住宅區則分佈在中和街巷弄內、光明路後段、中山路後段。新北投以溫泉住宅為主，一般住宅為輔，其中溫泉住宅以大戶高總價居多，銷售對象相對也集中在高資產的客源，房價則依各建設公司推案的主題有相當的差異；一般住宅則以近捷運之推案銷售較佳，但單價也高，約70~85 萬/ 坪。生活採買可到北投市場或家樂福，社區型超市有全聯和頂好等。在交通上，中和街有公車總站，班次眾多，開車可經大業路上洲美快速道路，通往環河北路或中山高交流道都十分便利。新北投擁有天然溫泉，是台北知名泡湯勝地，北投公園、地熱谷、北投公共浴場，都是熱門景點，光明路有許多溫泉飯店，如：加賀屋、麗禧、水美會館，是不少民眾泡湯度假的好去處，除了溫泉會館，也有露天湯池可選擇。區內的北投圖書館是台灣首座綠建築圖書館，就座落於綠意盎然的北投公園內，室內書香，戶外鳥語，2012 年還獲得美國網站Flavorwire.com 評選為「全球最美25座公立圖書館」之一。 奇岩重劃區 ：由三合街、崇仁路、磺港路、公館路組成，商業區主要以奇岩捷運站周邊為主，住宅區則以三合街內的重劃區新建案為主力，區域生活品質佳，而公館路崇仁路及公館路多屬四、五層之老舊公寓。奇岩重劃區擁有台北市唯一生態重劃區的優勢，難得的山水景觀，低密度開發，多公園綠地，為環境幽靜的純住宅區，單價約65~95 萬/ 坪區間，生活機能倚靠鄰近的北投市場，住宅區距離便利商店和商場都比較遠。目前重劃區逐漸成形，公設、公園、道路、排水等，政府已施做完成，許多建案陸續興建中，施工期間較為吵雜，短期內生活品質將受到些許影響。 食衣住行育樂皆方便 自然資源豐富樂活宜居北投捷運加盟店專案經理謝永龍說明，每個買房者都希望能買到食、衣、住、行、育、樂方便的居所；北投有多所知名中小學，如文化雙語國小及私立薇閣中小學，而大型商場Costco 也已進駐本區，連鎖速食店及超商等各式商店更是沿街林立。北投擁陽明山森林與溫泉等自然資源，也是憧憬悠然樂活的民眾所嚮往的生活環境，加上目前市場買盤重視「性價比」的特性，使房產抗跌保值。因自然條件豐富，主要推案區域以親山地段為主，並環繞丹鳳山，例如一般稱舊北投的奇岩段、崇仰段，以及新北投溫泉地區等，尤其以「類半山宅」概念為推案指標區。近年養生度假風氣抬頭，推案坪數有放大趨勢，以60至90 坪的產品為主，吸引包括區域外的換屋自住買盤，也有部分屋齡較舊的別墅產品。 「北士科」地方發展大利多謝永龍專案經理補充，目前政府正在建設的「北投士林科技園區」可謂是地方大利多！經由串聯內科、南軟園區發揮加乘效應，提供了北投再生發展的新契機，全區預定在2020 年完工。使用分區為住宅區及科技產業專用區，開發後住宅區推估未來能容納居住人口約為1 萬5千人，科技產業專用區預估吸引就業人口約3 萬5 千人。想在北投區購屋若自備款較充裕者，可選擇捷運站約500 公尺內的建案，或樂活養生的溫泉宅；自備款有限者選擇捷運圈外圍，交通上或許多花了5分鐘，但鬧中取靜，相信一定能找到適合自己超值又溫暖的家。掌握現在買房議價空間增加的好時機，您就能快人一步擁有幸福的未來。

文 / 行銷企劃部 大安南海佃加盟店店長吳燕明表示，在大台南地區合併升格後，位於台南市西南方的安南區，區位由邊陲轉為核心，其中近十幾年來最有發展性的算是安西重劃區了，安通路四段以北，北安路二段以東，安中路一段以南，安西路以西等路段組成，規劃有機關用地、學校用地、安西公園等大片綠地，其餘是住宅用地，休憩機能完備。安西生活圈受惠於政府持續開發建設，坐擁生態綠地環境、成熟商圈與交通便利條件，吸引購屋買氣匯聚，成為台南市區透天產品推案新重鎮，推升區域房市穩定成長。 重大建設帶動 重劃區推案不斷大安南海佃加盟店店長吳燕明指出，隨著縣市合併、及新吉工業區、台灣歷史博物館及台江國家公園等重大建設陸續完成，安南區區位條件與發展潛力大幅提升，大量活動人口移入，與北區鄭仔寮、市中心區的商圈連結發展更緊密，整合北安路、海佃路、安和路等商圈，展現大商圈的發展規模。安西生活圈坐落於商圈核心地帶，包括安和路、安中路、北安路、海佃路等重要道路系統皆規劃完整；安西重劃區的住宅用地佔了大部分面積，所以整個社區除北安路二段及安中路一段路面規劃成店面外，其他幾乎是純住家。重劃完成後發展迅速、推案不斷，如：一品苑、美慕里、英郡8、清河苑、真建築、好意園6、禾悅、富裕人生…等等，目前還在推案的計有：傳家、幸福御守2、北安富都2。新建案因坪數、格局不同，開價有所差異，大致上在1,300 萬以上，建商打出「新北區」口號搶客，因房價相對比北區便宜，吸引不少首購族遷入，另區段內屋齡10 年內總價千萬元內的別墅需求量最高，只要開價合理很快就成交。 優質環境、生活機能力挺房價吳燕明店長說明，安西重劃區內設有安順國中、海佃國小、安順國小等優質學區，與多座社區公園，住宅區環境規劃佳，屬於頗清靜的新興社區且道路寬不壅塞，入住人口越來越多，成為消費者選擇定居的重點區，唯獨若下雨，外圍道路偶爾會有積水情形，但瑕不掩瑜，不至於影響本區的生活品質。該區也可透過鄰近的國道八號高速公路，連結快速路網，迅速抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，經台江大道可至南科，經北安路5 ～ 10 分鐘進市區，10 ～15 分鐘至奇美醫院，交通便利。商業行為集中的北安路二段及安中路一段，目前有貴族世家、全聯、麥當勞等大型商店，知名品牌連鎖店也陸續進駐，再加上北安路二段以西，以提高商業服務層級及強化核心機能的「商60 副都心」重劃案已通過，鄰近台19 縣、台17 甲線，交通區位好，未來與周邊的大型購物商場形成複合商圈，更將帶動本區的房價漲勢。 休閒、人文、醫療、消費、交通陸續備好備滿 樂活宜居吳燕明店長補充，目前政府積極推動安南區台灣歷史博物館園區建設計畫，廣達20 公頃的園區，以「知識臺灣」、「自然臺灣」、「鄉土臺灣」、「展演臺灣」概念發展，希望民眾在接受人文知識饗宴的同時，也能體會台灣的生態與鄉土之美；園區都市計畫規劃完善，經過區段征收開發後，居住人口將可容納達2 萬餘人，除提供高品質、舒適之居住環境外，台南大型教學的安南醫院也將在園區旁設立，病床數達上千個，加上商業區陸續開發，以及國際棒球訓練中心規劃興建，讓居民享有充裕的休閒、賞景、醫療、養生與消費便利性，且鄰近安西生活圈，坐擁安南區成熟區塊，對外交通方便，更吸引許多消費與洽公人潮，餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，在重大建設的助力之下，地價與房價行情都獲得穩定支撐，是換屋、置產好標的！    

文 / 行銷企劃部台中好事多加盟店店長熊奕鈞指出，南屯區屬台中市中心區域，緊鄰西屯區、西區、南區，交通方面擁有74號中彰快速道路以及生活圈4號道開通，縮短南來北往、東西向之間的距離。台中市唯一大型costco、迪卡儂、南山人壽秀泰廣場的進駐，大大帶動鄰近區域以及彰化消費者至南屯區消費。早期土地大多屬於農業區，以萬和宮、南屯國小、南屯老街、南屯市場為中心而成的南屯商圈隨著都市發展西移，規劃了五期、七期、八期等重劃區，其中以五期重劃區開發較早，而近日則以單元二、三、四、十三重劃區期較具話題。 重劃區街廓整齊 公共設施日趨完善開發迅速的重劃區，街廓整齊，搭配文心森林公園、豐樂公園等大型綠地公園興建，以及知名新興學區、大墩國小、國中、惠文完全學區，公共設施亦日趨完善。從街巷狹小的舊市區移居到新興重劃區，為的就是生活品質的提升，七期豪宅聚落由此而來；周邊重劃區單元二、單元三已完成，以住一建地為主，屬於低密度住宅區，吸引現今對於住居環境的要求更高的民眾，取代商業機能掛帥的七期，以及十三期重劃區動工當中，將於明年度完工，烏日文心北屯線也預定於明年11 月開始試運轉，交通，公共建設帶動許多建商積極搶地，台中的熱門生活圈從人口稠密的西區、北區逐年轉往西屯、南屯區，創造筆筆新高行情，讓房價維持不墜。「綠色新七期」 單元二、三低密度成新好宅聚落台中好事多加盟店店長熊奕鈞說明，位於南屯區西側的單元二( 黎明自辦市地重劃案) 總面積逾186公頃，建築用地達107.17 公頃，是台中最大的自辦重劃區，幅員跨越西屯、南屯，北接房價最高的七期豪宅聚落，東有發展成熟的黎明商圈，2012 年8 月重劃完成後，不少建商購地進駐；有別於台中七期的繁華，單元二重劃區綠意盎然，鄰近快速道路及國道，且位處烏日高鐵與新市政中心之間，在「低建蔽、低容積、低密度、高綠覆」的開發條件下，未來勢必成為「新好宅聚落」，也讓本區域有「綠色新七期」之別稱。單元二、三擁有公益商圈、IKEA 商圈、朝馬商圈，大型餐飲集團看好商機進駐卡位，且佔盡所有地理、交通優勢，媲美第二個七期新指標，加上台中市府先前宣布推動『八年一百萬顆植樹計畫』，單元二、三就是重點植栽區域之一，居住條件將更勝七期。目前已有許多知名建設公司在此推案。由於單元二、三屬低密度住宅區，新大樓及別墅規劃擁有寬闊棟距、視野、千坪私有花園，大大的顛覆過往每坪蓋滿的建築思維，每坪土地單價35 至70 萬以上，建案推估單價至少每坪35 萬以上。熊奕鈞店長推薦，優質個案【墅森林】介於國立美術館、國立圖書館中心點，為1 戶獨棟的大地坪電梯別墅，基地面寬為8 米，稀有前後臨路、雙面都可進出，建設公司創新將基地保留側院3.5 米，打造三面採光，種植逾3 層樓高的羅漢松、讓建築彷彿置身於森林裡；該案擁有得天獨厚的交通、商圈、連鎖名店及大小賣場，美村地下道及五權地下道填平，新五權車站，建國北路東西向可至台中火車站、一中商圈、新時代百貨、秀泰影城、烏日高鐵特區以及未來文心捷運大慶G13 站，南北向可至南屯、西屯市中心，好市多、迪卡儂，生活機能非常完善。台中產業鏈有中科、精科園區支撐，外來就業人口持續移入、增加，今年七月躍居台灣第二大城市；依據1111 人力銀行最新調查，全台留在原鄉工作的上班族中，台中市留鄉率高達84.3% 最高，而且有3成外地人願意落腳台中；民調顯示，選擇在台中工作生活，高達3 成7受訪者認為台中「生活機能便利」，其次則認為台中「居住環境佳」、「氣候宜人」、「工作機會多」；在人口紅利帶動下，以及各項民眾認同的利多與優勢，本區周邊生活圈房市需求因此受惠。

文 / 行銷企劃部 中山區地處台北市中心偏北，屬於較早開發的城區，也是台北市蛋黃核心，生活機能成熟，商圈眾多：南西商圈、晴光商圈、晶華欣欣商圈、條通商圈、四平商圈、美麗華商圈，以及銀行眾多的南京東路二段及民生東路、松江路金融商圈等。區內共有4條捷運線經過，且有新生高架及建國高架道路連結中山高速公路，開車、搭車都十分便利。 舊區文教濃適首購 河岸豪宅吸名流大直加盟店店長楊金峯表示，中山區在基隆河以北的部分為大直，區域範圍：西至國防部( 通北街) 及大直國高中、北安國中，東至堤頂大道二段與內湖科技園區相鄰，北至北安路，南至明水路及樂群一路( 美堤河濱公園)。聯外主要道路：內湖路一段、堤頂大道、大直橋及北安路接新生高架，捷運文湖線的大直站及劍南路站也讓區域帶來交通利多。大直舊社區以大直街及北安路為主，區內幾乎都是無電梯的公寓住宅，但巷道整齊，多為6~15 米寬的棋盤式巷道，公寓目前平均每坪行情約在55~65 萬，大直國小、實踐大學及道明外僑學校讓區域文教氣息濃厚。明水路以西是舊的重劃區，屋齡多為20 年左右大樓或華廈，價格較金泰段重劃區便宜，大樓每坪行情85~95 萬元，華廈每坪70~80 萬元，知名社區忠泰建設的「忠泰風格」前兩個月，低樓層每坪成交行情約在116 萬元左右。本區有雙語的永安國小、海基會大樓，亦有占地3 千坪綠映扶疏的永安公園，是民眾休閒好地方。大直金泰段重劃區1997 年開始重劃，範圍為明水路、樂群一路、北安路及堤頂大道，採住商分離、低密度開發，呈現美式開闊寧靜的生活環境。以樂群二路為界，以北為商業娛樂用地，以南則為住宅用地，住宅用地約占全部的3 分之1，讓此區段內的住宅社區、豪宅更顯稀有保值；明水路東側住宅區則是知名的水岸豪宅聚落，基隆河景與48 公頃河濱綠地稀有景觀、社區隱密性佳，位處市區卻鬧中取靜，吸引政商名流群聚，如：「帝景水花園」、「輕井澤」、「代官山」等，近期「代官山」每坪成交仍達210 萬元，「西華富邦」27 樓以每坪212.5 萬元成交。建議一般首購或換屋民眾，可選購大直街、北安路舊社區；明水路以西舊重劃區華廈；小套房產品；基河國宅、圓山新城及力行新城。因為購屋總價會落在1,000~3,000萬、3,000~5,000 萬。尤其國宅與軍宅大都能在約2,500 萬上下購得電梯3 房附車位，將來轉手比較容易，適合精打細算的人。商業、休閒機能豐富大直加盟店店長楊金峯說明，大直除了一般熟知的休閒購物「美麗華百貨」外，區域內的商業A 辦大樓，如興富發建設的「台北時代廣場」、白天鵝建設的「豐匯」及「全聯企業總部大樓」，長虹建設緊鄰捷運劍南路站的「新時代廣場」大樓，有「美麗新廣場百貨」及「聯寶電腦」進駐。國際級的五星飯店有宜華、美福，其中宜華規劃有商辦和國際展覽中心，未來更有福華等大型飯店將進駐、原伍角船板餐廳退出後由World Gym 台北Sport 旗艦店接手，及ATT 4 FUN 進駐原愛買大賣場。佔地面積達44 萬平方公尺的美堤河濱公園，有自行車步道和140 米綠帶公園，更是吸引許多當地或鄰近區域的民眾，在此休憩娛樂。捷運密集生活圈 首善之都購屋首選松江南京加盟店店長李沃洲表示，自基隆河截彎取直後以北低漥地區不再受淹水所苦，棋盤式規劃街道整齊劃一；區內經過的松山新店、文湖、中和新蘆、淡水信義捷運線擁有南京東路、松江南京、中山、中山國中、大直、行天宮、中山國小、雙連、民權西路，共9 個密集的站點；商圈多、大型公園也多：榮星公園、新生公園、大佳河濱公園；大型醫院有馬偕醫院與台北市聯合醫院( 林森院區)；學校共有11所國小、5 所國中、5 所高中、1 所護理家事高職及3 所大學；食、衣、住、行、育、樂、醫療、就學、工作，樣樣滿足需求。本區鄰近台北車站5 鐵，在捷運中山站周邊五星級飯店林立，生活機能完備，公園、百貨、醫療中心、影城都有，這裡相當受日本租客喜愛，挑高套房月租金在2~2.5 萬元，一般套房月租金則在1~1.5 萬元，若租給外國人，月租金可多1~1.5 萬元。松江南京加盟店店長李沃洲補充，中山區產品多元，交易量一直都是台北市數一數二，從低總價幾佰萬的小套房到1、2 千萬的公寓、電梯2~3 房，到較大坪數優質的電梯3~4 房，上億的豪宅都有，能滿足各種客戶層；整區都在近捷運站10 分鐘內，生活住家條件上比大同及萬華區更優，房價方面沒有鄰近中正、大安及松山來的高，許多知名企業總部亦設於本區，在工作機會、交通建設還有住家環境及房價加持下，中山區人口逆勢成長，是許多想在首善之都購屋客戶首選。待幾年後鄰近本區的台鐵雙子星大樓完工，將增加數萬就業人口，未來不論租屋市場或居住人口的需求會再大幅成長；購屋就是一項投資，中山區是最密集的捷運生活圈，在需求量較大的區域，房價的抗跌性相對高，保值、抗通膨再求增值，最好的選擇就是中山區。

文 / 行銷企劃部左營區位於高雄市的西南部，市中心北方，目前人口達19萬7千多，是高雄第三大區；近20年來因東側龐大重劃區快速發展，目前本區已經成為北高雄之新興商業核心。25期重劃區 綠地、生活機能完善明誠加盟店蔡政穎店長表示，以40 米的博愛路( 捷運R14 巨蛋站) 及河堤路為主軸，加上東西向21 米裕誠路、28 米明誠路，南北端30 米大順路、40 米新莊仔路，構築出高雄市25 期重劃區開發版圖。河堤路為25 期的名宅區段，區域內擁有近2 萬坪的公園綠地、餐飲、購物( 漢神巨蛋、大樂購物中心) 等完善的生活機能；往西擴張為農十六副都心及美術館特區，往北則為29 期重劃區，往南為愛河流域“愛河之心“重要地標所在，該幅員為高雄住宅人口北移重鎮，區域內人口結構年輕消費力高，建商紛紛在此開疆闢土，知名品牌連鎖企業亦接連群聚而來。在捷運紅線、高鐵及未來台鐵地下捷運化的帶動下區域內土地價格屢創新高，推案量更如雨後春筍般不斷冒出，建築規劃也趨向豪宅系列發展，每坪單價動輒30 多萬起跳，但由於量能過於集中加上買氣反轉，造成擠壓效應形成觀望，建商讓利求售指日可待；為了因應景氣波動及首購族群需要，近來建商亦分別改變策略推出2 字頭低價輕豪宅搶占市場，讓區內物件選擇更多元化。區域內大型飯店、商旅、購物中心陸續完工，如即將開業的林皇宮酒店、京城H2O 商旅、義大購物中心、以及博愛路VS 大順路口舊龍華國中校區高雄市政府BOT 案，在在顯示著該區的後勢發展強勁，是個進場購屋的好選擇，除預期到來的讓利，更可享受生活機能、交通暢行的便利，及相關設施完成後所帶來的增值空間。高鐵左營站雙百貨加持 農十六生活圈北高最具發展潛力明誠加盟店蔡政穎店長說明，除了台北，高鐵左營站是高鐵沿線另一個位於市中心的都會站，商圈有新光三越、環球中心雙百貨加持，環境左擁半屏山，右抱蓮池潭，山明水秀，且鄰近國道十號，交通與商圈優勢匯集人潮，是房市交易穩定且看好的新興住宅區段。重信與華夏路商店密集，生活圈還有華夏西北扶輪公園與福山廣場，各項生活機能都不錯，近期大樓推案密集，主力為首購與換屋住家。 農十六特區生活圈，坐擁萬坪森林公園綠地的優質環境，對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14 站區，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，僅約5分鐘車程，加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈，與裕誠、明誠商圈緊密結合，區域休閒與消費機能提昇，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈，也是景觀豪宅大樓推案重鎮。百貨購物中心、三鐵共構、大型開發案 擴大區域腹地漢神巨蛋加盟店張清寶店長指出，目前80 % 人口多集中在巨蛋、高鐵及榮總商圈，區內以大樓建案為主，10 年內中古屋成交價穩站2 字頭並往3 字頭移動，部分豪宅成交價更高，產品多可滿足自住與投資需求的客戶。生活圈有漢神巨蛋、新光三越、彩虹市集、環球購物中心及特力屋等大型百貨及購物中心；交通上除高鐵左營總站、台鐵左營站及新左營站外，還有捷運凹子底站、漢神巨蛋站、生態園區站、高鐵左營站，尤其高鐵左營總站是全國少數集合高鐵、台鐵及捷運三鐵共構車站，公路有國道1 號及10 號，南北往來相當方便。近一年來，各大金融機構看好鐵路地下化後的強大潛力，紛紛在左營設點，目前各大建商只要左營地區大型素地，都是購買目標。對一般消費者購屋建議，只要是大眾運輸車站500 公尺內的標的，都是非常適合的產品。北高雄凹子底地區的商圈發展長達20 餘年，漢神巨蛋百貨開幕營運後，加上高雄捷運紅線通車，更刺激房價水準上揚，結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，以及位於鼓山區大順一路、新順路、龍德新路與自由一路口，開發投資規模超過350~370 億元，現正由義联集團興建中的義享天地購物中心案，融合精品購物、國際酒店、快速時尚購物、數位娛樂、影城、企業商辦等，A 館預計2019 年第一季完工試營運，加上好市多量販店、文藻外語大學城商圈，帶動人潮與商機，整合朝向大商圈、擴大區域腹地的發展態勢。巨蛋百貨完美生活圈 利多競爭力強漢神巨蛋加盟店張清寶店長補充，漢神巨蛋百貨商圈內擁明華國中、龍華國小等優質學區，吸引購屋買氣。除了三民家商旁設有捷運紅線R14 站，更涵蓋北高雄多條主要交通要道：南北向的博愛路、華夏路、翠華路，與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5 分鐘車程，三鐵共構的台鐵新左營站，亦形成新的軌道站區商圈發展型態。漢神巨蛋百貨商圈集休閒、消費、學區、綠地，串連高鐵、捷運與高速公路交通網等多種生活便利條件，完美生活圈讓購屋客戶持續進駐，高質感住宅大樓市場崛起，區域房市競爭力強大。

文 / 行銷企劃部大里中興加盟店張玉玲店長表示，台中市大里區緊鄰南區，人口數已突破20萬人，縣市合併後人口數位居全台中第3位。人口高度密集帶動房市需求，加上台中生活圈4號道路、軟體園區等建設利多，加快該區房市交易速度，房價更維持不墜，早期以透天800-1,000萬為主力，現因土地成本上漲，多改為大樓產品，新案每坪價格約在20~25萬元，中古屋仍可找到1字頭房價，與市區相比極具競爭性，近期更受惠台74線通車，聯外交通大邁進，目前區內以屋齡10年內別墅最熱銷。本區生活機能完善、成熟商圈多，包含德芳南路、中興路、國光路、大明路等，沿線大型賣場、連鎖餐飲店、超市、小吃林立，就連不少南區居民都愛來大里消費，且74號快速公路在大里區就設有2處匝道，交通便捷更是一大優勢。唯因發展較早，部分區域房屋老舊，興建於921地震前，購屋前可先確認結構。一期重劃區整齊寬敞 二期鄰康橋計劃景觀優美人文濃大里中興加盟店張玉玲店長說明，大里範圍遼闊，可概分為幾個生活圈，最新的是一、二期重劃區、區公所生活圈、塗城草湖生活圈，以及19 甲自辦重劃區；其中，一、二期房價最高，擁中興大學、興大附中、爽文國中等學區，文教氣息濃，生活機能也相當便利，是許多公教人員首選，最近還有新開幕的大里觀光夜市加持，主幹道商家更加活絡，店面逐漸搶手，區公所周邊機能最完整，但少有物件移轉；一期重劃區內有大買家商圈、中興大學校區，新重劃區道路整齊寬敞，屋齡也較新，透天和大樓都有；二期則鄰近康橋計畫，規劃多處河濱綠地，沿線環境大幅改善，休閒空間更充沛。塗城商圈鄰近工業區，尖峰時間易塞車，且大卡車車流量大，小環境較混雜。大里區學校多，9 年就學便利性為最大特色，吸引不少家長詢問，不過目前受到房價高漲影響，建議預算較不足的購屋族想降低購屋門檻可考慮外圍區段，如19 甲、仁化塗城等，以塗城來說，又以透天別墅指名度最高。近期市府推動的「大康橋計畫」，將原先由國光橋至積善橋一段的旱溪整治工程，向上、下游延伸，從國光橋至六順橋段，連結旱溪、大里溪水系，完成後將是台中市第一條可供輕艇運動的河道，也是台中市目前第一個親水、休憩的河岸公園，與中興大學、健康公園、忠明南路綠園道串聯，加上沿岸的鳥竹圍公園、國光公園、積善公園、及永隆六街的公園預定地等，景觀優美，原縣市交界地帶變成水岸花都的環境，吸引建設商爭相搶插旗，周遭房市行情水漲船高。 軟體園區帶動 人口成長推波助瀾房市張玉玲店長指出，台中軟體園區位在大里區主要幹道的中興路上，往北接國光路、英才路往台中市區，可迅速接軌中投快速公路、國道3號、國道6 號、國道1 號，前往台中火車站、高鐵台中站及清泉崗機場都方便。園區以辦公大樓為主，其他為開放給居民的活動空間，周邊原是早期開發的舊市區，中古房市向來以透天別墅買賣居多，主流建物為地上3 樓、面寬4.5 米住家，因園區帶動地區發展、澄清醫院啟用加上既有成熟機能，是大里近年議題最多的區域，在前幾年發酵過一波，還曾有北部客下來指名買房，今年不乏有低總價大樓案、高總價成屋別墅產品，搶搭房市利多順風車，以在地客買賣居多。除了帶來市中心人口移入，中投公路和6 號國道銜接至南投、草屯一帶，讓不少來大里工作的人，選擇直接在此定居，園區招商至今已有多家資訊、文創等大規模產業確定進駐，預估將創造5,000 個就業機會，對於房市來說，更起推波助瀾效應，隨著人口數持續成長，未來仍有強勁的購屋需求加上房價比起台中市南區、南屯區等鄰近區域，仍有相對便宜優勢，中長期房價具上漲潛力。張玉玲店長補充，據台中市人口統計資料，自去年10 月以來，大里區已連續5 個月遷入大於遷出，分析原因，除了市區房價較高之外，近年大里發展亮點不斷，結合藝術、文創、商場、展覽、科技等，為區域帶來觀光、提供大量的就業機會的軟體園區、大康橋計畫、1 月剛宣布過關的大里跨區市地重劃案等幾項重大建設的加持，以及今年元旦正式對外開放的Dali Art 藝術廣場，開幕時一系列活動吸引大批民眾共襄盛舉，成為年輕人打卡新熱點，都對區域產生加分作用，還有居功厥偉的環狀的74 號快速道路，讓北台中到南台中成為『半小時生活圈』，都是翻轉大里的重要指標。