【網路居家王/綜合】　　現代人工作壓力大，回到家就想放鬆心情，能得到完全的休息，因此，如何打造一個完美的紓壓空間，就顯得格外重要！設計師建議，除了靠居家環境的改造，再適時搭配紓壓工具，就能打造出最完美的減壓空間。 ■　質樸從材質下手 臥室香氛最放鬆　　想要舒解壓力，在生活的細節裡不能夠忽略「觸覺」感受，什麼樣的材質讓你摸起來會覺得舒服、放心、愉快，可以親自感受對材質的喜好與聯想，在居家佈置時，選擇讓自己感覺放鬆的材質做替換，特別在寢具、披毯、沙發、抱枕這些常接觸的物件。　　五感裡的嗅覺經常是被遺忘的一種感官，好的香氛蠟燭與精油是達到身體放鬆最快速的方法之一，也是在居家中最容易實現的方式；如果再佈置一個自己專屬的角落空間，一張舒適的椅子、一張觸感柔軟的毯子、一個喜歡的馬克杯，只要再加上一本好書或雜誌，就可以享受一個愉快且開心獨處時光。■　優雅不失低調奢華 善用中性色彩魅力　　減壓並不代表樸實，只要將奢華的元素比例降低，讓色感協調不顯得衝突，一樣可以加進一些奢華元素在減壓的空間佈置之中，如此一來，奢華會顯得略帶優雅氣息。此外，紓壓空間不怕使用對比色，只要將對比的顏色控制在2種以內，其他色彩以較接近中性色系為主做延伸，例如使用紅色與黑色最對比，其他色彩必須以灰色、深紫色做搭配，而紅色的面積建議不超過2∕5比例為佳。　　此外，如果你不是一個擅長運用色彩的人，那麼將佈置中所有物件與傢具的顏色統一在中性色調之下，一樣能夠創造出減壓的空間風格，建議以深淺不一的中性色調3種，搭配白色為最佳，錯落分明的色彩變化，讓人置身其中，壓力頓時消失於無形，回到家中，就像來到度假的旅館一般，忘卻工作的壓力與煩憂。 圖片來源：德力設計有限公司 / design.vrhouse.com.tw/dldesign / 02-3393-3362 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

文◎鍾運凱 案例：    阿嘉向茂伯借錢，由馬拉桑作保，但之後阿嘉卻無法償還債務。茂伯因此聲請法院執行馬拉桑的財產並拍賣馬拉桑名下一筆土地。經法院拍賣後因無人應買，最後由茂伯承受該筆土地，法院將土地所有權移轉登記予茂伯。其中有土地增值稅60萬元分配給稅捐稽徵處，由法院自承受價金中代為扣繳。        然而，馬拉桑後來發現阿嘉早在還沒執行前就把錢還清了，於是向法院提告主張茂伯不當得利。法院審理後判決馬拉桑勝訴，命茂伯應回復原狀，將該筆土地移轉登記回馬拉桑名下。但已經徵收的土地增值稅實際上是茂伯代繳的，因此茂伯在土地登記回馬拉桑名下後，向稅捐稽徵機關申請退還代繳的60萬元稅款，但稽徵機關拒絕退還。茂伯提起訴願及行政訴訟，行政法院最後判決其勝訴，稅捐機關應退還該稅款。 解析：一、行政法院之判決    行政法院認為因債權不存在原告應負回復之責，有民事判決可稽，是本件乃將土地回復未經聲請拍賣前之狀態，有無扣繳土地增值稅之必要，非無研究之餘地。其與財政部（71）台財稅字第30316號函釋意旨之情形似無不同；又本件所扣繳之土地增值稅，係由原告所代繳，財政部（74）台財稅字第17451號函釋意旨是否得以適用於本件，亦待商榷，原告執此指謫原處分及訴願決定失當即非全無理由。爰將原處分及一再訴願決定均予撤銷，俾被告詳加研究，另為適法之處分以示公允。 二、課稅原因之消滅    土地增值稅發生後，如果土地所有權移轉行為被依法解除或有其他法律上的原因導致無效，土地仍須回復原所有權人的名下時，可以說土地所有權移轉的事實已經不存在，土地增值稅課徵的理由也因此不存在。稽徵機關如果已經受領了稅款也因為「無法律上原因」而變成「不當得利」，應將納稅義務人已繳之稅款返還。財政部（70）台財稅字第30238號函：「不動產移轉，在尚未辦竣產權移轉登記前，解除契約或撤銷移轉，應一律免課契稅，如有已納稅款，並准退還。」又財政部71年台財稅字第30316號函：「土地買賣已申報現值繳清土地增值稅，並向地政機關辦竣所有權移轉登記，經地方法院民事庭調解成立，已向地政機關辦理塗銷登記，恢復為原所有權人名義者，其原已繳納之稅款，應予退還。」均有相同之見解。 三、「移轉登記」與「塗銷登記」有何不同？    A將所有權移轉登記予B；B再移轉登記回A，是兩個移轉行為。如果A登記給B之後，經「塗銷」該登記後所有權又回到A名下，則只有一個移轉行為的發生與消滅。在法律上，二者原有不同意義。本案例的重點在於，法院判決的主文是「移轉登記」回馬拉桑的名下，而非「塗銷」原先移轉給茂伯的登記，因此稅捐機關認為與原移轉行為因撤銷而退稅的情形不同。換言之，既然原先的移轉行為並未「塗銷」，所以不構成退稅的條件。    然而，本件民事法院判決該土地移轉登記予馬拉桑，是回復原狀的方法，實際上就是要回復到土地未被拍賣前的狀態，被告茂伯因此有恢復原所有權登記名義的義務。在本案的情形下，「移轉登記」與「塗銷登記」並無任何不同，都是達成「返還土地所有權」的方法。法院認為在稅法上也應該做相同的處理，才符合公平原則。 四、代繳人可請求退還稅款    通常退稅請求權人就是「納稅義務人」，但由權利人代繳的情形如有應退稅款，應退給代繳人比較公平，以免代繳人與納稅義務人之間又產生爭執。財政部74年台財稅字第17451號函：「已納之土地增值稅，倘發生退還情事，原則上應以繳款通知書上所載納稅義務人為退還之對象；惟如該應退稅款，係由權利人向稽徵機關申請代繳有案，或權利人能提出證明該項應退稅款，確係由權利人代為繳納並經稽徵機關查明屬實者，應准由代繳人辦理切結手續後，退還代繳人。」 五、結論    本案例由於阿嘉已經清償債務，茂伯原本就沒有權利執行馬拉桑的財產，故其經拍賣承受的所有權移轉沒有法律上的原因，該土地應回復登記予馬拉桑名下，而行政法院也判決茂伯所代繳之土地增值稅應該退還給茂伯。        附帶一提，法院拍賣土地之價款已扣繳土地增值稅，嗣後如有就該拍賣土地申請適用減免、自用住宅用地稅率及不課徵土地增值稅，致有應退還之稅款時，該退稅款係屬拍賣所得價金之一部，應交由執行法院重行分配給債權人。又法院拍賣債務人所有土地時，會通知稅捐稽徵處核算土地增值稅，稅捐稽徵處會另以公文通知被拍賣人即土地所有權人，如符合土地稅法第9條及第34條有關自用住宅用地規定要件時，必須要在收到通知函30日內檢附相關證件申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但以土地所有權人申請者為限，不能由債權人代為申請。 <中信房屋報導2010.09月號>crack car loan new online

文◎郭騰尹     夏日，大陸太陽能教父皇明集團的總裁黃鳴來台，因為是多年老友，我陪著他去拜會了台北市政府、工研院，也幸運的見到了證嚴法師，親自感受到上人的教誨！    皇明集團在山東的德州，這個地方距離北京三百多公里，是全世界太陽明普及率最高的地方，市區街道兩旁全部是太陽能LED路燈，百分之九十的家庭都安裝著太陽能熱水器，新建的大樓都是節能環保的設計，充份利用太陽明來供應空調及照明，這裡是非常受到國際綠色和平組織所推崇的地方，而2010年9月的「世界太陽城大會」也將在這裡舉辦。    對於身為主辦方的黃鳴，這是一個繼世博會之後，又再次吸引全世界目光的大活動。在來台灣之前，他已經走過馬來西亞、汶萊、新加坡、日本，當地掌管經濟與能源的主管官員均期待與黃鳴有所合作。而台灣的今周刊也曾派記者去德州採訪，親身感受一下夸父追日的傳奇。在全球節能減碳的潮流下，預計在今年上市的皇明集團更是動見觀瞻。    搭著高鐵到新竹，再從竹北高鐵站坐車到竹東的工研院，一路上他觀察到這個小城鎮的變化，他笑說若是中國大陸，一些較落後的景像一定會被拆掉，或是用牆隔起來，以免破壞城市的印象，說這話想必是因為台灣這幾年在建設上的落後吧！倒是在竹北高鐵站附近的建案廣告給了他深刻的印象，他拿著相機穿梭於附近的馬路，那些詩情畫意的建案名稱讓人神往，他在山東德州的綠能建築有許多可以參考。    到了台中，我們繼續去參觀一個位於七期的豪宅建築，這個建築也以綠能著稱，它的公共設施用電是以太陽能為主，在頂樓及外廊頂部都有太陽能板，黃鳴拿著相機從停車場的設計開始拍，內部公共空間的設計、一些科技的生活工具、還有每一個藝術品的展示，哪怕是燈光的配置、門把的設計，黃鳴都好奇的向建設公司請教、拿著相機到處取經。我估算一下，光是這些地方的考察，他至少拍了三百張以上的照片。    後來友人轉述，黃鳴在回去後立即修改了他建案停車場的設計，他學習了台中豪宅建案的元素，讓停車場不再是一個幽暗的空間，而是世界名車的展示場，從車道入口到地面的質感，以及地下室電梯接待廳的典雅，到明亮的綠化，做為德州最貴的豪宅，的確要有一些與眾不同的元素。    從黃鳴的來台，這個即將進入中國富豪行列的企業家讓我學到了，人不只要埋頭苦幹，在努力之餘更要把頭抬起來，看看同行們在做什麼，看看別的地區的人們在做什麼，我相信這個道理，在各行業間都是適用的。<中信房屋報導 99年09月號>crack car loan new online

沿革 林口鄉，舊名樹林口、坪頂，為台北縣所轄29個鄉鎮市之一，位於台灣西部沿海，八里鄉和桃園縣之間的縱谷台地，臨山面海，具有良好之地理景觀條件。除濱海地區的狹窄平原外，主要由平均海拔高250公尺的林口台地組成，總面積54平方公里。明朝鄭成功時期，因無運河，交通不便，漢人未移入，根據荷蘭人的記錄推斷，林口一帶為八里坌社的原住民所居；漢人對林口的開墾，首先以林口北部的海岸平原開始，至乾隆五年（1740），林口地區已經有漢人聚落「大灣莊」（今日的大、小南灣，位於海邊）的存在。 由於氣候造成土壤不利農耕，只利於茶樹栽種與紅磚的生產，日治時期日人積極開發，設茶業傳習所，廣植茶樹。因此林口的茶園開墾與紅磚製造業曾盛極一時。   縣市升格  改制林口區 林口冠權加盟店店長李文傑指出，林口鄉於2010年12月25日起，配合台北縣改制為直轄市(新北市)，行政區名稱將改制為林口區、地方政府名稱改為林口區公所，而鄉內所屬之各村也改為里。隨著交通建設的開發及工業區，林口鄉已經由農業鄉逐步轉變為工業、商業與農業共存的鄉鎮，人口快速成長。重劃區內住宅與商業新大樓聚集的路段為文化一路、文化二路、文化三路、忠孝路及仁愛路這四條路段所圍起的街廓。隨著新住民移入，屬於林口鄉新市鎮區域的南勢村、湖南村、西林村為人口增加比例最多的3個村，設籍人口分別均近八千人(註:98/9,台北縣林口鄉戶政事務所)，而縣市升格將帶來地方資源的重整，區域發展與房價的補漲可期。   [主要路段中古屋房價行情一覽]   單位：萬/坪 路段 大樓 套房 店面 文化一路 10~16 ~ 55~65 文化二路 14~18 16~18 60~75 文化三路 20~30 20~23 70~85 忠孝路 18~23 ~ 60~70 仁愛路 15~18 15~18 55~70   林口新市鎮 1968年起，政府就計畫在林口成立新市鎮，以紓解台北市的人口。1975年發佈實施以中山高速公路林口交流道為中心，包括了林口特定區、工業區、住宅區等規劃。林口交流道以北屬台北縣林口鄉，以南為桃園縣龜山鄉，新市鎮橫跨兩鄉但仍冠名林口。新市鎮多數設施多位於龜山鄉而非林口鄉：如林口長庚醫院、林口體育園區等，這裡屬於早期發展的一期重劃區(文化一路、文化二路)及二期重劃區(林口長庚園區)，而現在開發的三、四期重劃區(文化二路、文化三路)改變了舊時農業、磚窯等用地而重新再發展，該區未來將是撐起商業及住宅區塊的重要地點。   新屋集中區 林口文化捷運加盟店店長王嘉慶表示，近年房市新推案場多集中在文化二、三路之間，包括遠雄推出的“未來”系列、亞昕、麗寶、寶佳…等大型建商，連桃園的另一大建商竹城建設在此也有推案。該區目前釋出的中古屋齡約在5年內左右，中古電梯大樓每坪約在15-17萬元，近日推案之預售屋價位則在25-40萬/坪之間。另外因為受到容積相關限制及影響，林口透天別墅集中地點以仁愛路與忠孝路為主，成交總價區間約從1500-2500萬不等，法國小鎮及米蘭小鎮是區域指標個案。   [林口鄉預售及透天產品房價一覽]   單位：萬/坪 案名 位置 成交價 坪數 未來之光 文化三路 25-28 55-110 福樺謙禮 文化三路 31-33 100-160 峰景 文化二路 25-30 75-130 領袖花園 文化一路 24-26 65-80 亞昕日向 八德路 35-40 80-150 透天別墅 法國.米蘭小鎮 仁愛路.忠孝路 20-25 100-170 註：三樓半雙併透天別墅為主.土地：50-70坪。建物：100-170坪   學區帶動周邊生活 林口冠權加盟店店長李文傑指出，重視子女就學的父母多會考量設籍的相關問題，林口鄉的麗園國小、麗林國小、崇林國中、林口國中都有不錯的風評，是區域內詢問度極高的學校，接受度也優於高速公路另一側的龜山鄉學區。其中麗園國小位於麗園一街、忠孝路口，學校有完善的設備，周邊以國宅大樓及別墅住宅為主，國宅房價每坪約9-11萬。而麗林國小則是北縣知名的城堡造型學校，校址座落於公園路上，大樓房價行情在12-16萬/坪區間。在國中的部份則是以文化一路的崇林國中指名度最高，近學校周邊房價與一般住宅房價約有近一成的價差，在房價上與林口國中相近，每坪成交價約於12-16萬。   交通串連新商機  捷運再造新話題 林口站前加盟店店長陳秋全表示，林口距離台北市區僅二十公里，經由中山高速公路到台北火車站，約半小時可底達。聯外交通方面除有高速公路，還有省道（西濱公路）、縣道（ 105、106、１08）等，班車有三重客運（通往泰山、八里、樹林、新莊、板橋、台北）、桃園客運（通往蘆竹、龜山、桃園市），目前林口高速公路第二 交流道 已完工通車，使得聯外交通更為便利。 桃園機場捷運為服務桃園國際機場聯外交通為主之大眾捷運系統。起自台北車站，經由桃園國際機場、止於中壢市，整體路線橫跨台北市、台北縣、桃園縣等三個縣市，全長約51.5公里，共設置22座車站，於林口的站區計有體育園區站A7、長庚醫院站A8、文化三路站A9等三座，整體工程預定2013年後分段通車。屬於龜山的A7站因平價住宅話題，近日成為媒體爭相報導的新寵，目前周邊並無住宅產品，未來推案雖以一坪15萬為訴求，但區域的發展時間仍是消費者所顧慮的問題。A8站近長庚醫院，生活機能相當完整，目前商圈內無新案推出，5年內大樓產品售價在25-30萬/坪， A9站的中古屋房價每坪約於21-25萬區間，未來商機的轉移值得觀察。 [機場捷運站A7.A8.A9站周邊房價一覽]   單價：萬/坪 站別 路段 5年內大樓 預售 體育園區站A7 文化一路.近體育學院 無 15(平價宅) 長庚醫院站A8 復興一路.文化一路 25-30 無 文化三路站A9 文化三路.八德路 21-25 35-40 竹林山觀音寺 竹林山寺是林口鄉的著名景點，位於林口鄉竹林路325號，由蘆竹、林口、龜山三鄉信眾共同供奉，故取蘆竹之「竹」；林口之「林」；龜山之「山」而得名，為一佛道混合寺廟，殿奉祀十八手觀世音菩薩寶像，兩側並列金身十八羅漢；東西兩殿塑有關聖帝君、天上聖母像暨其祂神祇。廟前有佔地約兩萬坪的中式庭園，供遊人休憩，園中種植的櫻花，在春天湧入賞櫻人潮。目前正進行重建工程，金額超過10億元新台幣，預定2010年完工。   林口高爾夫球場 林口高爾夫球場位於太平嶺上，占地約85公頃，1963年由政府官員與社會人士所籌建，適逢林口茶業不振，由林口鄉公所負責茶園土地收購工作而建成，目前共有球道27洞，為台灣早期著名的高爾夫球場，舉辦無數場的國際比賽。 而就位於高爾夫球場對面的風迷樂賽車場，佔地約一萬餘坪，是全省首座迷你賽車場，近年來是十分熱門的新興活動，這項活動牽動著視覺和身體的賽車活動，至今已培育出不少賽車好手。   林口頂福巖森林步道 位於林口鄉頂福村，是一條由林口登山健行協會開闢而成的森林步道，全程3450公尺，步行約1.5小時路程，整個林口森林步道以「泉園」為交叉點，呈８字型，左線有部份農宅及開墾地，右線為原始森林，林相較優美，視野遼闊，此區生態豐富、多樣化，沿途多各種中低海拔的樹種，其中尤加利樹更是少見。這是一條遠離人煙雜沓，富有芬多精、林相豐富且兼具有趣味性的休閒森林步道。   結論 林口長庚醫院的設立為林口帶來新商機，使新市鎮開始有了起色，加上近年來機場捷運計畫在此地設站{A9站}（文化三路與八德路口），與新市鎮附近龜山鄉的華亞科技園區之開發，分別改善未來林口連動台北市區、桃園機場間的交通，以及增加就業機會，更帶動了當地的房地產市場，目前的林口新市鎮正蓬勃發展中，非常值得新移民的進駐。 隨著交通建設及工業區、新市鎮重劃區陸續開發，林口鄉已經由農業鄉逐步轉變為工業、商業與農業共存的鄉鎮；在既有工業區發展成果、與優質住宅環境之優勢中，真正成為一個能夠自給自足的都會區，主要就學與居住中心，並結合醫療、觀光資源，發展為適合銀髮族休閒養生的園區。 <中信房屋報導2010.09月> 

中時電子報|樂活|休閒旅遊 中國時報 黃麗如／巴西報導.攝影 　從金磚四國到2014年世界盃主辦國、2016年奧運主辦國，未來10年，巴西勢必是全球的焦點，到巴西旅行也將越來越風行。這個世界第5大國，橫跨各種地貌、氣候，有複雜的人種、文化。初來乍到的遊客，不妨從里約出發，感受巴西的熱情與活力。     　陽光、海洋、長長的沙灘、比基尼美女，還有哪個城市比里約更養眼？     　巴西里約熱內盧（Rio de Janeiro，簡稱里約），南美洲知名的享樂之城，隨著Bossa Nova搖擺的伊帕內瑪女孩、綿延數公里的沙灘、世界上最大的足球場、熱情的森巴舞，這裡的一切都是為了享樂、為了歡愉。如果沒來過里約，就不會明白享樂的奧妙。就一同踩著夾腳拖，跟著里約人一起搖擺夏天吧！ ■伊帕內瑪 海灘最養眼     　因為一首歌「來自伊帕內瑪的女孩」（The Girl from Ipanema），里約的伊帕內瑪沙灘一直是我想造訪的夢幻海灘，歌詞簡單詩意的寫著「踏著森巴的舞步，冷冷地搖著，柔柔地擺著，想說我喜歡她，想獻上我的心，她卻沒注意到我，只顧望著那大海出神。」     　我一直以為這是個冷靜且詩意的沙灘，所以特別把在里約落腳的旅館訂在沙灘旁，一個禮拜觀察下來，卻發現，伊帕內瑪女孩並沒有搖擺，全部躺成一片，這是一個人人躺著、帶著深色太陽眼鏡、打量一具一具養眼肉體的沙灘。 ■比基尼、夾腳拖 基本裝備     　里約城市南方的伊帕內瑪沙灘和科帕卡瓦納沙灘（Copacabana）是來里約旅行一定要花上一整天待在海灘區，整片海灘連成一線超過8公里。造訪的時候是里約的冬天（南半球和我們季節相反），沙灘上仍躺滿了上千人、曬著暖暖的陽光。大家好像都約好一樣，全部穿著比基尼、夾腳鞋，穿連身泳衣的遊客不到5個，不管身材好不好，都開心的接受陽光洗禮。     　里約的消費高，但在海灘上的租張椅子卻超便宜，一整天只要台幣60元。帶著超市買來的零食、一手啤酒、一本書，就可以悠閒的看人與被看一整天。養眼的除了比基尼女孩，靠近徒步區的沙灘足球也很有看頭，身材超好的海灘男孩以踢足球的方式打排球（就是不能用手打），非常吸睛。     　被里約物價嚇到阮囊羞澀的英國背包客Connie，看著帥哥打排球，滿足的說：「里約的消費那麼貴，來沙灘度假最好，愜意又免費，而且風景超好。」 ■單車環湖旅行 自在愜意     　里約的海灘很長，在伊帕內瑪和萊柏倫（Leblon）一帶多是高檔旅店和高級住宅區，有多樣的餐廳、咖啡館、水果吧可以選擇，不過因為是熱門觀光地，消費也特別高，到餐廳吃一頓飯台幣300元跑不掉。靠近海邊的地方有一間酒吧「Garota da Ipanema」，當初Antonio Carlos Jobim和Vinicius de Moraes就在這間酒吧寫下傳唱全球的「來自伊帕內瑪女孩」。     　不過這一區精采的酒吧和餐廳實在太多了，相對而言，這間餐廳酒吧就顯得普通。但為了這首歌，幾乎到伊帕內瑪的旅人都會來這裡朝聖一番。     　離海邊越遠的巷弄就越靠近里約中產階級生活圈，旅人可以一路走到湖畔，感受里約人的休閒愜意。在這裡可以租輛腳踏車環湖旅行，也可以騎著單車直奔海邊。每逢周日，沙灘區道路淨空，公車更改路線、讓出大馬路給單車族和行人，休閒的氣氛更甚。  （更多黃麗如的旅遊報導請上http://blog.chinatimes.com/nomad） 【地名由來】里約 一月的河     　葡萄牙探險家在1501年1月進入緊鄰城市的Guanabara海灣，他們以為這個海灣是一條河，所以就把里約命名為Rio de Janeiro，意思就是「一月的河」。 2010/09/04crack car loan new online

【網路居家王/綜合】　　住在充滿塵囂的都會中，想要享受庭園生活，真的是個遙不可及的夢想嗎？這可不一定！專間建議，只要花點時間構思，把居家空間當成庭園，也能打造出夢想庭園宅。 ■　用石頭佈置壁面 搭建空中綠色走廊　　一般家庭的牆壁，多採取簡單的素色，如果嫌白色的壁面太過單調，可以把撿來的石頭，用矽利康一塊一塊地貼在牆壁做裝飾，下面擺上一盆盆的花草，再利用吊花盆，固定在壁面，種上紫色的藍雪花，增加層次感。此外，利用竹子及麻繩在庭院的角落，架上一排橫的竹梯子，再依植物的特性來佈置；竹梯上面種藤蔓植物，像是蒜香藤等，可以順著竹梯攀爬，竹梯下面則可掛一盆盆懸垂植物，像是長春藤；壁面上也用石頭做裝飾，再掛上蘭花；中間則種上一盆筆筒筆，竹梯最下面則種上當季草花，像是帝王菊。　　園藝專家說，如果能把老家不用的石臼及大水缸搬到花園來，先用石塊和磚頭堆成一個70公分高的平台，把石臼放在上面，再放上非洲菫等植物；然後把水缸放在石臼下面，種上睡蓮；水缸旁邊則種上姑婆芋及秋海棠，利用原本不用的廢棄物，也能佈置成創意角落。■　廢棄物可作花架 綠色植物點綴魚池　　把不用的腳踏縫紉機架子，拿來當做花架，在上面及下面各擺上常綠的室內植物，旁邊再放幾盆高高的綠色植栽，把客廳的角落佈置得綠意盎然。如果，家中可以放個魚池，還可以將一顆顆的小石頭，用矽利康黏在壁面，來美化醜醜的水泥牆，並用綠色的植物像是姑婆芋、彩葉草、秋海棠來裝扮假山。　　如果喜歡荷花搖曳的身影話，可以在庭園挖一個水池種植荷花及浮萍，並到鶯歌購買各式的陶盆種植睡蓮，還把木頭栽成一根根小木椿，釘在土中圍成一圈小花圃舖上鵝卵石，再放上一盆盆的睡蓮，荷花池畔也用鵝卵石圍上，只用簡單的木椿及石塊，就為水生植物池增色不少。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

中時電子報|房地產|房地產新訊 記者王信人／台北報導      彰化縣地方稅務局昨天表示，最近買賣土地的人，如果尚未過戶者，最好不要在今（31）日過戶，否則就要負責繳清99年一整年的地價稅，算起來有點吃虧。　地價稅在每年的11月開徵、繳納，納稅義務基準日在8月31日，地方稅務局會以8月31日當日地政機關的土地登記簿上的土地「所有權人」為課稅對象。 　地價稅的徵收期間為每年1月1日到12月31日，但只看納稅義務基準日當天土地登記簿所記載的所有權人或典權人為對象，課徵全年的地價稅，而非依照月分的比例，分單繳納。 　舉例說，張先生在99年7月15日過戶，登記為彰化市民生段某地號的土地所有權人，雖然他持有土地不到半年，但因為8月31日，張先生已登記為地主，所以張先生就要負責繳納99年全年度的地價稅。 　假如，最近才買房子的人，不想繳整年地價稅，最好延到明（1）日以後才過戶、登記，不要趕在今日過戶，以免在稅上吃虧；或者可以和原屋主協商，要求補貼今年前7個月的地價稅。 2010/08/31http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=20435 crack car loan new online

【網路居家王/綜合】　　現在都會住宅最常見的三房，卻常常因為空間規劃不良，常常讓人覺得越住越小，問題到底出在哪裏？專家說，這是因為收納空間的設計不良，加上家人沒時間好好整理造成，如果能夠充分利用空間，加入設計師的巧思，其實，三房也能住的寬敞又舒適！ ■　結合收納與展示 善用不同角落　　一般標準三房，居住者因為多有小孩，因此在收納空間上的需求更為重要，因此，如何善用每個空間的牆面做收納櫃，便成為設計重點。例如，餐廳規劃餐櫃、廚房換上L型廚具，增加收納空間並在角落規劃收納櫃，或是善用空間畸零角落，如臥房主牆、客廳電視主牆做收納櫃、書房、小孩房、和室角落規劃大面收納櫃等等，都是不錯的方法。　　收納也可以成美麗的展示，結連吧台及壁面，利用玻璃及壓克力所做成的杯架，搭配燈光投射，不但是儲物櫃，同時也可以是展示空間；而把房間的隔間牆拆除，用衣櫥做為隔間，分別供兩邊使用，增加收納空間，也是不錯的好方法。■　玄關收納最便利 假樑功能多元　　「將所使用的物品放置收納在使用的空間，也是收納的重要原則！」設計師說，以玄關為例，其實就是很重要的收納空間，像鞋子、鑰匙或外出的大衣等，可以整合多項機能規劃結合衣帽櫃、鞋櫃、穿鞋櫃及隔屏功能的玄關；至於收納櫃的形式，可以是多變的，可依空間形式而有所不同，庭園有花剪、鏟子等園藝用品，可以用防腐的材質釘製木屋造型盒子，既可滿足收納又可美化空間。 　　大部份的設計師，都要想辦法破解樑，不過也可以特意沿牆做假樑，用來包冷氣及做收納櫃一舉數得；以床頭櫃設計避開兩間臥室樑柱，同時提供收納功能，兩側壁面同時具有收納妙用，營造主牆視覺美感，一舉兩得，但切記多與設計師溝通，因為住在裡頭的家人，才是真正的需求者，該怎麼利用才最聰明，得靠雙方透過概念討論，才能真正成形！圖片來源：齊舍設計事務所 / design.vrhouse.com.tw/jddesignlab / 02-2550 5887 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online