案例：甲無配偶，有兩個兒子乙、丙。乙有兒子A，丙有兒子B、C。乙長期虐待甲，甲十分憤怒，因此打算剝奪乙對其遺產的繼承權。甲找來丙商量此事，丙建議甲立遺囑，甲同意，於是由丙代筆，寫明甲全部遺產由丙一人繼承並記載日期，整個過程有B、C在場見證，甲、丙、B、C都在遺囑上簽名。乙事後得知，大怒，跑去找丙爭執，兩人愈吵愈兇進而出手鬥毆，丙身受重傷，乙並且當場將遺囑焚毀。數日後，丙傷重不治。案經法院審理，判決乙成立刑法第277條第2項傷害人之身體因而致人於死罪，判處有期徒刑7年確定。試問，甲的遺產應由誰繼承？解析：一、乙毆打丙致死，是否因此喪失繼承權？首先我們來看看民法第1145條的規定，有哪些喪失繼承權的事由：「有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。前項第2款至第4款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。」乙、丙鬥毆導致丙傷重不治，是否符合民法第1145條第1項第1款之規定「故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告」？依題示，甲的第一順序繼承人為直系血親卑親屬（民法第1138條）即乙、丙2人，因此丙是甲的「應繼承人」。乙故意傷害丙導致丙的死亡，並且被定罪判刑，實務見解認為不構成喪失繼承權，理由是「民法第1145條第1項第1款所定繼承權絕對喪失之事由，以繼承人有致被繼承人或應繼承人於死之故意始足當之，此觀該款規定甚明。題示事例，甲持棍擊傷乙頭部出血死亡，係刑法上之一種加重結果犯，亦即甲之行為僅在主觀上有傷害之故意，並對可能致乙於死之加重結果有客觀之預見而已（刑法第17條及最高法院47年台上字第920號判例參照），尚無致乙於死之故意，故甲對乙傷害致死之犯行，與首揭喪失繼承權之事由即有未合」。換句話說，實務見解認為民法第1145條第1項第1款必須有「殺人」的故意，本題的乙只有「傷害」的故意，雖然丙的死亡乙仍要負責，但畢竟不符合法律規定的要件，乙不會因此喪失繼承權。二、乙焚毀甲的遺囑，是否因此喪失繼承權？民法第1145條第1項第4款規定「偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑」，也是喪失繼承權的事由，但實務認為該款所謂「遺囑」，必須是「有效」的遺囑。台灣高等法院103年度重家上字第22號判決：「隱匿被繼承人關於繼承之遺囑者，喪失其繼承權，民法第1145條第1項第4款固有明文。所謂『關於繼承之遺囑』，特指與繼承有關之遺囑，例如應繼分之指定、遺產分割方法之指定等等可以發生繼承法上之效果者而言，且須為合法有效之遺囑，倘為無效之遺囑，或不備法定方式之遺囑，或違反公序良俗之遺囑，自不包括在內。」甚麼是遺囑的法定方式？民法第1189條規定：「遺囑應依左列方式之一為之：一、自書遺囑。二、公證遺囑。三、密封遺囑。四、代筆遺囑。五、口授遺囑。」本題甲的遺囑符合哪種方式？甲自己簽名算不算自書遺囑？民法第1190條：「自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。」甲的遺囑並非他自己書寫全文，而是由丙代寫後甲簽名，不符合自書遺囑的要件。那麼是否符合「代筆遺囑」呢？民法第1194條：「代筆遺囑，由遺囑人指定3人以上之見證人，由遺囑人口述遺囑意旨，使見證人中之1人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日及代筆人之姓名，由見證人全體及遺囑人同行簽名，遺囑人不能簽名者，應按指印代之。」甲立遺囑時有丙、B、C等3人見證，由見證人丙代筆，似乎符合要件，但依民法第1198條規定：「下列之人，不得為遺囑見證人：一、未成年人。二、受監護或輔助宣告之人。三、繼承人及其配偶或其直系血親。四、受遺贈人及其配偶或其直系血親。五、為公證人或代行公證職務人之同居人助理人或受僱人。」丙、B、C都是甲的直系血親，因此都不能擔任見證人，甲的遺囑無效。依上述實務見解，由於甲的遺囑不具備法定方式而無效，乙將之焚毀也不會構成民法第1145條第1項第4款的喪失繼承權。三、乙長期虐待甲，是否因此喪失繼承權？民法第1145條第1項第5款規定「對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承」，也是喪失繼承權的事由。所謂「重大虐待」，依最高法院74年台上字第1870號判例：「民法第1145條第1項第5款所謂對於被繼承人有重大之虐待情事，係指以身體上或精神上之痛苦加諸於被繼承人而言，凡對於被繼承人施加毆打，或對之負有扶養義務而惡意不予扶養者，固均屬之，即被繼承人（父母）終年臥病在床，繼承人無不能探視之正當理由，而至被繼承人死亡為止，始終不予探視者，衡諸我國重視孝道固有倫理，足致被繼承人感受精神上莫大痛苦之情節，亦應認有重大虐待之行為。」依提示，乙長期虐待甲，甲的遺囑雖然不符合法定方式而無效，但甲在遺囑中明確表示全部遺產由丙繼承，形同褫奪乙繼承權的「表示」，符合民法第1145條第1項第5款的規定，乙因此喪失繼承權。四、甲的遺產如何繼承？甲的繼承人乙喪失繼承權、丙死亡，未來甲死亡時，是否由A、B、C繼承？民法第1140條：「第1138條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。」此即「代位繼承」。問題是，A、B、C的繼承權究竟是「本位繼承」或是「代位繼承」？假設是「本位繼承」，亦即A、B、C是基於自己的地位繼承而非代他人之位，不適用第1140條，依第1141條：「同一順序之繼承人有數人時，按人數平均繼承。但法律另有規定者，不在此限。」則，A、B、C應繼分各1/3。如果是「代位繼承」，則A代位乙原本的應繼分1/2；B、C代位丙的1/2，各得1/4。二種結果是不同的。對於這個問題，台灣高等法院暨所屬法院93年法律座談會民事類提案第8號審查意見採「本位繼承說」，認為被繼承人之親等較近之直系血親卑親屬全部於開始繼承前死亡或喪失繼承權，而由其直系血親卑親屬繼承時，不可稱之為代位繼承，沒有民法第1140條的適用。因此A、B、C應平均繼承，應繼分各1/3。

1980年的杭州西湖，熾熱的盛夏，一位英文成績優秀的中學生，穿梭在湖邊的景點尋找外國人的蹤跡，他想主動地為外國觀光客當導遊，介紹湖畔的人文美景，而其目的是練習自己的外語會話能力。這位中學生很幸運地遇到來自澳州的莫利家族，老莫利帶著家庭成員，而小莫利和中學生年紀相仿，兩人很快就熱絡了起來，後來西湖一別，中學生和莫利家成了筆友，在書信往返間，老莫利還經常糾正中學生的語法錯誤。中學生的主動、熱情、表達、好學與真誠，無疑地留給老莫利家良好的印象。1985年，老莫利還邀請這位當時當導遊的年輕學生到澳州旅遊，甚至當申請簽證遭拒時，老莫利還主動地向兩國的大使館交涉。年輕人在澳州的紐卡斯爾待了近一個月的時間，而這段經歷徹底改變了他對世界與未來的看法。年輕人後來讀的是杭州師範學院，在大學這個階段，老莫利在經濟上也給予支持，二年間寄送了二百澳元。年輕人大學畢業後沒有多久，就與朋友一同創業，這個年輕人就是前阿里巴巴集團主席馬雲。在互聯網的風口浪尖上，阿里巴巴與淘寶等電商模式興起，在國際資本的推波助瀾下，把馬雲也推上了世界最頂級的富人圈，而和莫利家的故事還沒有完。2017年，馬雲以2600萬澳元的獎學金計劃，回報了老莫利曾經給予他的指導和支持，該筆獎學金設立於紐卡斯爾大學，以馬雲及莫利家族共同為名，這是該大學有史以來收到的最大規模的捐款。馬雲表示，這筆獎學金旨在支持那些想要探索世界，用自己的腦袋思考世界的人們。2023年初春，馬雲飛到了南半球，與莫利家人相聚，沒有錦衣華服，就像是看看老朋友一樣，於是和小莫利一家的合照，和43年前在西湖相識同遊的照片，又被發布在社交平台，讓我們知道了一段馬雲年輕時的故事，和見證了一段四、五十年的珍貴友情。聽說，馬雲和莫利家族的合照一直放在其辦公室一個重要明顯的位置。每一個真誠與善意都潛藏著未來的福報，老莫利肯定對中學生馬雲的導遊工作十分滿意，更讚賞這個和自己孩子年齡相仿的中國小朋友，有著難得的主動、熱情、獨立、誠懇的性格，願意為其排除萬難地邀約到澳大利亞家中做客，更無條件支持其大學的生活。中國人講：「點滴之恩，當湧泉以報。」馬雲之後用獎金山來回報莫利一家人，表面上是錢，背後是人間最美的情誼。1980年代西湖的合照是黑白的，一次相遇一生迴盪，當我們真的感受到被信任與支持時，我們的世界就變成了彩色，這個故事也提醒我們不要小看任何一個主動積極又熱情的人，因為他很有可能是未來富可敵國的首富。「當個有錢人，做個有情人」，要想當個有錢人，先做個有情人吧！

疫情過後的旅遊熱度直上沸騰，在高端及長天數的行程尤其明顯，如南極此類帶有探險及圓夢氣息的稀有期間限定旅程，在大家沉潛三年後，追夢的渴望更為炙熱。南極正在呼喚你南極旅遊的亮點，包含難得一見的動物生態和極地活動，可觀賞滿滿無止盡的企鵝群相互追逐玩耍、海豹慵懶地做日光浴、巨大的鯨魚在一旁甩尾，還有碧海藍天展翅的信天翁，少了城市旅遊的喧囂聲，這裡的一切讓寂靜與熱鬧能和平共存。想要體驗完整的生態活動，極地探險員最推薦浮冰巡遊活動，遼闊的海面上不時會上演座頭鯨、抹香鯨的露背秀或噴水秀，乘坐皮艇穿梭在晶瑩剔透且光影變化萬千的巨大雪白冰山間，那種美，是無法言語，相當激勵人心的。南極的夏日約落在11月至隔年2月，此時正是野生動物最活躍的季節，相當適合安排前往，此時的南半球獲得全年最長日照，南極圈迎來極晝，有機會在郵輪甲板上享受沒有黑夜的晚上！體驗特殊的日不落情境。選對郵輪，讓南極之旅更輕鬆想前往南極旅遊，不再是遙不可及的夢想，只要選對的交通工具，你也能輕鬆地完成這趟旅程。想在南極圈的風浪中穿越重重的冰山，相當推薦擁有純法國血統、也是國際頂級品牌的「龐洛郵輪」，不同於一般大眾對於郵輪要大才穩的印象，龐洛郵輪屬於載客量約２００人的豪華探險郵輪，配備勞斯萊斯等級的平衡翼，即使在船內享用餐酒飲品，窗外風浪再大，杯內依舊四平八穩，讓乘客在點與點間的旅程更能放鬆休息。 前往南極的限制十分嚴格，根據南極公約規定，每次登島人數限定在100人，載客量超過500人的中大型郵輪是無法在南極靠岸登陸的，甚至只能用望遠鏡遠眺。不同於一般大型郵輪，「龐洛郵輪－星輝號」載客量約200人，不但可深入極地地區的冰川和峽灣，更能執行較多的登陸點、擁有貼近觀察野生動物的機會，提供旅客應有的服務質量，同時又比小型探險船更加穩定舒適。旅程中當100位旅客進行登陸活動時，另外100人則可進行巡遊活動，之後再互換，讓所有旅客都能真正親近南極之美。船上設有最受旅客歡迎的「即時船位動態」以及「全船免費ＷＩＦＩ」，這麼難得的一趟旅程，讓你在探索世界的盡頭時也能拍照打卡，與朋友分享南極的一切。鳳凰旅遊特別安排貴賓們入住陽台艙等級，在房內就能欣賞航行中的絕美景像，航行期間您絕對不會無聊，船上有精彩的表演及娛樂設施、劇院、泳池、健身房、SPA中心，以及法國廚師設計製作的美味餐點，並提供24小時客房服務，房間內均使用法國頂級香氛名牌沐浴用品，質感一流。安心舒適的環境、加上無微不至的貼心服務，讓您的探險之旅更加的充實愉快。中文探險員　南極旅遊零距離出國旅遊，尤其這種圓夢之旅，如果被語言限制，要透過翻譯無法掌握現場的即時動態，那就非常可惜了。所以團體行程中有一位「中文探險員」變得相當重要，也讓你突破語言的隔閡，更輕易地帶你實現夢幻級旅程。星輝號上的極地團隊，由熱情而且知識淵博的專家組成，包含了經驗豐富的船長、專業的極地探險隊、自然地理生態各領域的專家、嚮導以及船員。其中最令人興奮的是鳳凰旅遊特別聘請中文流利的探險隊員們為台灣的旅客服務，在他們的帶領及講解下，溝通零障礙，引領旅客在探索南極時更加的順利安心，同時也增加更多知性交流與分享的機會，提供最大程度的收穫與滿足。極地探險不等於極地運動！到極地探險，絕對沒有你想像的這麼難，不需要特別的訓練，而且年齡沒有上限(但基於安全考量，需滿7歲以上，且孕婦不宜參加)。南極被視為地球上最後一個凈土，也是很多旅遊玩家環遊世界拼圖的終極目標，它不屬於任何國家，甚至不屬於人類。若是想完成這樣的夢想，建議提早做規劃，因為一趟遊程從台灣搭機到烏斯懷亞，登上有二十年以上極地經驗的龐洛郵輪前往南極半島、順遊南美阿根廷、智利及伊瓜蘇瀑布，約需要17-21天，才能充分體驗南極，提早準備也能掌握更多的早鳥優惠。

即將結婚的屋主，希望將未來生活的藍圖都納入設計中，打造出適合與家人共同生活的舒適空間。電梯大廈。新成屋。桃園市居住成員：1~4人空間坪數：60坪空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、長親房×2、小孩房×1、衛浴×2主要建材：灰網石仿古面、千層黑板岩、鐵件、玻璃、栓木皮、石皮板、壁紙、繃布、手鑿面麗晶石雖然暫時一個人住，但即將結婚步入人生另一階段的屋主，買下位於桃園市區的新居，閒置數年遲遲未裝修，原因是生活藍圖需要細細規劃，不能急於一時。在尋覓設計師的過程中，未來可能同住的雙親、家人，在各室內設計相關雜誌、書籍中票選心儀設計師，而品楨空間設計陳膺信設計師的作品，連續兩年雀屏中選，因此決定將夢想居家的規劃設計，委託陳設計師。將建築素材納入室內獨特手法經過家人民主票選結果，設計過程自然很順利，在屋主不希望更動格局的前提下，陳設計師以自然質樸的建築素材納入室內設計中，善用玻璃隔間，創造開闊而穿透的空間，形塑自然而無壓的空間氛圍。將建築素材納入室內的獨特手法，包括玄關入口處的灰網石及客廳電視主牆手工雕鑿的千層黑板岩，以及主臥充滿立體感的麗晶石都可明顯感受到。餐廳區則利用石皮板，創造出如畫作般的主牆，且巧妙隱藏房間出入口。不更動格局卻保有穿透感的設計，端賴鐵件玻璃拉門達成。客廳與餐廳間的清玻璃、鐵件拉門是其一，廚房、餐廳間的磨砂玻璃拉門則為其二。透過相同設計語彙，貫穿整體設計，不僅讓廚房油煙得以隔絕，門片開啟時，又能滿足視覺的開闊感。客廳、餐廳拉門的設置，除了空間穿透感外，更可達到節能的效果。設計師解讀屋主需求1 不更動格局狀態下，保持開闊的空間感。2 希望盡量運用自然質樸的素材，營造溫馨氛圍。3 餐廚空間開放，又能保留既有廚具，達到隔絕油煙的效果。4 將書房、更衣間機能納入主臥設計中。01 材質  打造無壓空間的自然質樸素材從玄關入門處就用灰網石仿古面創造素樸的端景，搭配溫潤的栓木天花、壁面，佐以俐落的鐵件層架，營造舒壓氛圍。02 機能  機能、美感兼具的廚房設計保留既有廚具，增設吧檯，讓廚房機能更齊全。利用鐵件磨砂玻璃拉門區隔餐、廚空間，既達到隔絕油煙效果，同時兼顧空間美感。03 材質  透過材質拼貼創造畫作般主牆遠觀彷彿一幅創意十足的現代畫作的餐廳主牆，其實是用栓木皮、石皮板與鐵件、茶鏡拼貼而成，且巧妙隱藏了房間的出入口。04 機能  滿足未來生活需求的主臥規畫寬敞的主臥房，將書房的機能也納入其中，透過Ｌ形書桌，黑白對比的書架設計，成為男、女主人共用的書房；收納滿滿的更衣間，也符合未來兩人生活的需求。05 規劃  充滿未來感的彈性空間用活潑的水藍色打造的小孩房，未來可做為客房用，充滿彈性的空間設計，有著未雨綢繆的深思熟慮。06 規劃  與家人共同生活的規劃雖然一個人住，但是將父、母未來同住的可能性也納入家中，並且貼心地用米色、深灰兩種不同色彩規劃簡潔俐落，且功能性十足的孝親房。

員工上班久坐，工作壓力大，下班放空大吃，久而久之，健康亮紅燈、效率也下滑，團隊缺乏凝聚力，中信房屋鑑於「員工健康、公司得利」的理念，積極鼓勵員工從事各項健康相關活動，為了將運動融入於日常之中，號召員工每日從多走路開始，並於日前舉辦22K北海岸健走活動，共同實踐職場健康。4月8日清晨，北海岸天氣涼爽，中信房屋總部同仁精神抖擻邁開步伐，準備進行22公里的團體健走，活動一共分為三組，以小組為單位競賽，需全員抵達終點才得計算成績，中信房屋總經理張世宗本次也肩負小組長的任務，力拼帶隊完賽，最終，中信房屋全員在四個小時內結束路程，比預先的還早一個小時完成。總經理張世宗表示，中信房屋先前就已獲得了教育部體育署的《運動企業認證》，致力於實踐「健康活力、熱情中信」的企業文化，在去年就已經籌備了本次的22公里健走活動，但因為疫情延後了一年舉辦，在此期間，各組同仁都沒有間斷的集體練習，除了達成將運動融入於日常之中的目的，也提升了同仁之間的向心力。「我為了要走完全程，每天去練習走八公里，現在已經習慣每天走路了」，只要連續做一件事21天就會成為習慣，中信房屋員工謝欣亞說，一開始聽到要走22公里時，感覺就像一堵高牆無法跨越，但隨著每日的練習，公司社團裡同仁互相的鼓舞，從5公里開始慢慢走，每天拉長一點點距離，在健走當天果然順利完賽。由於員工的體能狀況不同，過程也出現不少溫馨畫面，第一組擁有登山強將押隊，為了組內其他體力較弱的同仁，一肩背起所有水跟乾糧，而擁有高血壓病史的同仁，在走到上山的路段開始跟不上隊伍，組內成員立刻出手扶持，調整腳步共同配合，她說，一開始沒有想過能夠完賽，最後因為大家的鼓勵，想跟大家一起走完的信念越來越濃烈，支撐她一步一腳印的努力向前抵達終點。張世宗認為，走路是最容易達成的運動，每個人至少一天也會走動一千多步，先讓大家養成習慣，有運動的意識，慢慢拉長目標，走路步數其實滿容易達到的，且在公司社團大家彼此激勵，對持續下去也有幫助。從生活一點小改變開始，後面再去推行團體比較適合或喜歡的運動，障礙就會比較少。「照顧員工健康是每一家企業、無論規模大小，都應該重視的事。」張世宗說，中信房屋為了提升員工對運動的熱情、加強身體素質，員工自主創辦運動社團，包括瑜珈課、蹦蹦熱舞社、健走社等，只要檢附照片、收據等各項運動證明，社團就能向福委會申請補助。公司也有安排免費的健康檢查，讓員工掌握自身健康狀況，希望員工因為運動更健康，藉以實踐關懷員工的企業責任，打造更優質的職場環境。

六大生活圈串聯 商業機能充沛  生活便捷東門永康加盟店店長陳政燕表示，中正區機能豐富，大致上可以分為台北車站站前生活圈、善導寺站生活圈一帶、東門站生活圈、植物園生活圈、古亭站生活圈, 公館生活圈等6個大區塊。台北車站站前生活圈是早期都市計畫的發展核心，所有的交通動線都是以此作為匯集處。新光摩天大樓為台北市早期的商業區地王，後來商業中心慢慢移往信義計畫區，不過本區的交通優勢還是相當明顯，可串聯西門町，是國外旅客做城市旅遊的主要集中地。未來的600億台北雙子星開發案，200億北門郵局都更案，都有機會再提升區域的整體價值。善導寺站生活圈多為行政機關用地，中央行政機關、台大醫院，還有華山文創園區都坐落在這區。東門站生活圈早期多為政府官員宿舍及日式老房子，裡面的街廓大多為狹小巷弄，近年來有許多的文創相關的店面在這開業，加上位置臨大安區的永康商圈及大安森林公園，生活機能相當方便，整體的房價在中正區中較高。植物園生活圈有佔地約2萬多坪的植物園，以及建國中學及國語實小等明星學校，以重慶南路做一個分界。古亭站生活圈以汀州路為界，以北有捷運古亭站交通較為便利，商業機能也比較繁榮，以南多屬舊公寓大樓，機能較差。公館生活圈位於捷運公館站旁，東南亞秀泰影城、服飾、運動、美食等店家林立，商業氣息濃厚，加上臺灣大學就在隔壁，整個消費族群會以學生年輕族群為主。萬坪綠帶環繞 永康商圈外國人最愛東門永康加盟店店長陳政燕指出，捷運東門站是雙捷運交會站，可轉乘至紅線或橘線，通往信義區商圈、東區、古亭、三蘆地區都相當便利，公車則可在信義路或新生南路搭乘，班次路線眾多。永康商圈緊鄰捷運東門站，緊鄰中正紀念堂和大安森林公園兩大綠帶，在台北市區相當難得，是台北市蛋黃區。區域內的金華國中和新生國小，則是台北市知名的明星學校，幾乎年年滿額，也吸引不少家長為了小孩設籍購屋，小套房產品相當搶手。永康街的單數號門牌商業行為較少，而且是新生國小學區，就設籍購屋來說是不錯的選擇，若預算不足，除了考慮公寓外，信義路沿線的住辦大樓也會便宜一些，但環境會較複雜。近期受惠都更改建熱潮，新建案增多，加上區內不少地段新案真空許久，不少案子推出後就頗受好評，單價也站穩百萬行情。永康街是台北市知名商圈之一，疫情前遊客眾多，因發展早，加上地段精華，區內大多是豪宅產品，若有面大安森林公園的價格更高。永康街知名的「高記」餐廳在歇業後，將改建成新大樓，新案「永康壹號」在1∼6樓規劃一般事務所、店面，7∼11樓為住宅，坪數為15∼45坪，每坪均價約180萬。永康街還有「永康麗莊」，為富都新開發所推，基地面積有538坪，規劃17層SC鋼骨大樓。「達欣東門富寓」，基地位在金山南路一段，屬東門國小、中正國中學區，是危老改建案，距離捷運東門站不遠，規劃23、34、38中小坪數自住型產品。明星學區加持 讓這裡成為台北都會區的蛋黃核心東門永康加盟店店長陳政燕補充，古亭捷運站位於中正區、大安區交界，羅斯福路以西為中正區、以東則為大安區門牌，主幹道土地分區多為商二或商三，因此大部分社區都是住商混合大樓，純住家則多分布在浦城街、和平東路、和平西路巷弄內。附近豪宅也有不少名人入住，包含，歌手周杰倫偕妻小進住的「和平大苑」，台灣第一名模林志玲也在附近置產，接連買下「力麒麒御」、「百達富麗」。中正區雖然發展較早，但是機能相當成熟，屬於台北都會區的蛋黃核心。區內整體新推案較少，價格上會以接近大安區的東門站生活圈價格會最高，新案價格會超過百萬以上，而古亭站生活圈南側及植物園生活圈左側價格會較低。另外中正區具有一些文化歷史背景物件，是豪宅的重要條件之一，會有一些天價的豪宅個案出現。區內有多所明星學校，包含：新生國小、南門國小及金華國小，國中則有金華國中、中正國中，加上有台灣師範大學坐落於此，文教氣息濃厚。中信房屋臺北市中正區服務據點--------------------------------------------------東門永康加盟店   02-23973399    臺北市中正區金山南路一段125-3號南門加盟店         02-23412111    臺北市中正區羅斯福路1段91號

科技巨擘長期投入大量資金，未來會是最大贏家，投機小飆股活蹦亂跳可能吹出新泡沫。2023年伊始，就在市場還正在討論科技股是否將反映去庫存與營收衰退之際，由美國人工智慧研究實驗室「OpenAI」推出聊天機器人或生成式AI「ChatGPT」，成為繼「元宇宙」之後，帶動股市的投機行情。ChatGPT與元宇宙 誰更快實現？ChatGPT的崛起，以及掀起相關概念股的飆漲行情，讓投資人不禁困惑：到底和元宇宙概念股比較起來，距離商業應用普及化，哪個比較能快速實現？而在科技股熊市反彈到高點時，會不會因為市場過於用力吹捧ChatGPT，讓科技股形成新的泡沫，打亂了今年股市的整理步調。ChatGPT能夠使用複雜而生動語言，回答各種問題，還能幫你回郵件、翻譯、計算，甚至寫程式，或產生圖像，也叫做生成式AI，被視為是人工智慧的大突破，ChatGPT介面有如線上聊天室，只是聊天的對象變成AI。瑞銀集團一份報告顯示，ChatGPT在2022年十一月推出僅兩個月後，至2023年元月底的活躍用戶已經突破了一億，成為史上用戶成長速度最快的應用程式。ChatGPT可以說是SIRI的進化版，提升了人類自然語言處理(Natural Language Processing)能力。科技巨擘搶進ChatGPT 新商機ChatGPT引發的市場風潮，點燃了AI領域的軍備競賽，除了科技巨擘Google宣布使用比ChatGPT更強大的大型語言模型，對外發表對話式AI服務「Bard」之外，微軟也不甘示弱，聲稱運用比ChatGPT更強大的AI技術，改造其搜索引擎Bing和網頁瀏覽器Edge。蘋果也因害怕Siri可能被超車，從內部溝通去試驗自行研發的新產品。蘋果也使用類似技術增強Phone和Apple Watch中的識別檢驗功能，應用於蘋果的產品與服務。Meta計畫將這種新技術融入圖像、影片、3D虛擬人物等所有產品，幫創作者製造內容。可見，科技巨擘們不會放過這場新創科技的競賽，避免被主流市場淘汰。有趣的是，Google母公司Alpabet宣布推出Bard不久，就因為一時的答非所問，竟然立即讓Alpabet股價狂瀉逾7%，還帶衰美國科技股的下挫。ChatGPT爆紅以來，就有科技界人士斷言，ChatGPT可能最快一年內就摧毀Google，就像搜尋引擎殺死黃頁一般，Bard出師未捷的表現，似乎更為Google的搜尋引擎敲起警鐘。台股能夠沾上邊 聚焦三大類股近期AI聊天機器人ChatGPT的爆紅，讓全球相關概念股暴漲，台股能夠沾上邊的個股，也都跟著扶搖直上。其中聚焦於三大類股：一、擁有自然語言處理技術的企業。二、從事AI演算法研究與商轉的企業。三、具有關鍵數據及演算能力的晶片商。但是，聊天機器人的發展並未完全邁向成熟階段，市場生態發展架構也不夠清晰，投資人對於ChatGPT的期待似乎過於狂熱，尤其對於誰能吃到市場大餅，還流於臆測階段，對於相關類股過度追價，恐將類似元宇宙概念股的穿鑿附會、暴漲暴跌，潛藏風險不小。所幸，撇開聊天機器人，AI在智慧製造、智慧城市、智慧醫療等應用已日益普遍，類似聊天機器人的所謂生成式AI，有助於人工智慧與網路功能的更有效率發揮，甚至與元宇宙的虛實整合，可以相輔相成，開拓人類科技應用的新境界，整體而言，對於科技創新的典範移轉的推動，還有企業營運、客戶體驗、產品與服務創新具有大幅提升的作用。ChatGPT概念 成為投資市場新寵包括中國A股在內，ChatGPT概念受到全球市場的關注與吹捧，成為投資市場新寵，例如 C3 AI將在商用搜尋軟體中內建ChatGPT，今年以來漲幅近一倍，漢王科技連連連漲停，急起直追⋯，都顯示市場的熱況。美股中的兩大晶片廠輝達與超微，也因為晶片設計導入AI運算，跟著水漲船高，台股中與相關晶片設計接軌的，或與資料中心、數據中心、 伺服器相關的概念股都跟著沾光。巴隆周刊報導，微軟(直接投資ChatGPT)、Google、IBM、超微等長期投入大量資金的科技巨擘未來會是最大贏家，小型飆股如C3.ai、BigBear.ai、SoundHound 、buzzfeed等，在股市狂歡後恐怕會讓人不安。投機交易之餘，投資人恐怕得睜大眼睛，深入睜大眼睛，深入了解箇中底蘊，見好就收。

一個人在台灣環島徒步，住是一個很重要的問題，有人自背睡袋、帳篷，這樣大地做眠床、隨處都可以安居，不過我不想背太重的行囊，再加上晚上還要做小視頻、要直播上課，所以沒考慮這種刻苦的方式。而住旅館是我的選擇，一些大城市沒問題，各式酒店旅館皆有，好一些二、三千，普通的一千也行，這些旅館也大多在交通便利的地方，附近用餐也很方便，若有超市或是生活賣場，更是補給所需的好所在！其實住在民宿也是不錯的選擇，只是民宿有許多都偏離我的規劃路線，所以不一定適合。從北到南要經過許多鄉鎮，即使有些縣市合併升級為區，但是這區的街道還不一定比鎮上的好，這些地方沒有什麼大飯店或賓館，大多是很小的家庭旅社，這些旅社大多有四、五十年的歷史，門外也沒有什麼門面裝修，房門內的床不是飯店白白柔柔的羽絨被，而是阿嬤家的幾十斤棉花彈出來的花棉被，連浴缸都還貼著小時候家裡也曾經用過的彩色拼花小磁磚，這裡像是走進了時光隧道，很容易憶起父母親年輕時的模樣。少數的小旅社還有一些功能，有一次走了六個多小時，拐個彎就看到了那間旅社，是個約三層屢的透天厝，一進去前廳，即使是白天，卻是讓人迷亂的紅色光暈，我看不清裡面人的臉，依稀看到沙發上有打著赤膊的壯漢在談事情，對於我的闖入，他們顯得有些吃驚！我強做鎮定地拿出身份證來登記，男子看到我背了一個大背包，看出來我是在環島徒步的，立刻把台幣700的房費降到500，以表達對我的支持與鼓勵。房間很小，沒有窗，就一張雙人床，走廊的動靜不時傳入我的耳裡。徒步本身就是一種冒險，住在偏僻地方的小旅社也是。另一次是住在一間台灣知名廟宇的香客大樓，這間寺廟香火鼎盛，周末假日有很多進香團前往入住，我忽略了民間信仰的龐大力量，想要續住卻沒有房間了。辦入住的小姐看到我的難處，也體諒我多日長距離走路下來所造成的傷痛，告知我還有另外一間房，只是它不是套房，而是一間雅房，是給遊覽車司機和導遊住的，房間比較小，洗手間在外面。那個晚上我是和一群大哥大姐當鄰居，我操著不太輪轉的台語和他們聊天，他們是縱貫線的老行家，知道我在環島徒步，還告訴我這一路上要小心的路段、可以投宿的地方、還有哪些隱藏版的美食，這些奇遇都讓環島多了些趣味與温暖！我覺得給出外的人一些方便，是很重要的處事智慧。出門在外人生地不熟，內心多會有些忐忑，每一個善意都藏著你的福報。這一路上有人給我雞蛋榚，有人給我發粿、礦泉水，有人泡茶給我喝，有人送我平安糖，更有許許多多擦身而過的人給我加油，我想這是台灣社會最可愛的地方。不論你是從事什麼工作，我們要有原則，要有規章，但是在制度之下，你仍保有一顆同理心去感受到對方的需求，這樣的溝通己經超越了事情的處理，而是善意的傳遞，和諧的社會、美好的人間都是從這裡開始的。