COVID-19壟罩全台，全國疫情警戒提升至第三級，除了民生用品與口罩、酒精防疫商品之外，未雨綢繆的「防疫保單」水漲船高，成為民眾搶購的熱門商品！日前台灣產險推出花500元被隔離就理賠10萬元的防疫保單，掀起一股搶購潮，熱賣逾350萬張而停售；近期旺旺友聯產險「疫應俱全」、國泰產險「心疫滿分」等防疫保單也陸續停售。目前市場仍有多張防疫保單可挑選，民眾不妨從保單費用(500~2500元)、保障內容、理賠金額下手，像是法定傳染病事故都在承保範圍內，但各家保障額度不盡相同，找出適合自己的防疫保單商品。一.富邦產險「疫起守護」專案提供海外突發疾病健康險、法定傳染病健康險、法定傳染病隔離費用補償保險等補償保障，承保年齡0-75歲。以最低保費1,509元為例，只要因染疫被隔離就可獲賠補償保險金3萬元，萬一確診住院可領一次「關懷保險金」3萬元，每天可申請「住院日額」3,000元/天，最高可領45天，三者合計最高可理賠19.5萬元。值得一提，此防疫保單在海外染病也可以請領「住院保險金」。二.兆豐產險「全民防疫」專案投保年齡0～75歲，保障範圍不分國內外，採「單一費率」，不分投保年齡、不分男女性別、不分職業類、無疾病等待期，可以個人或家庭成員多人投保，不僅適用於COVID-19，還包含狂犬病、登革熱等法定傳染病，也包含在理賠項目中。年繳保費分529元(計畫A)與1086元(計畫B)兩種級距，舉例來說，小宏投計畫B，一旦隔離可申請最高2萬元「隔離費用保險金」；若不幸確診法定傳染病，定額給付5萬元「關懷保險金」，以及上限45日、每日2千元「住院日額保險金」，入住負壓隔離病房另有日額2千元保險金，總計最高可理賠25萬元，等於因法定傳染病導致的各階段財務缺口，均可獲得補助。三.臺灣人壽「安心365全護罩」為一年定期住院日額健康保險，採主約、附約互搭設計的家庭型「防疫保單」，一家之主投保一張主約後，其他家庭成員可以附約的形式投保，例如爸爸投保了主約，家中的媽媽、兒女或父母就能以附約方式投保，可省下一筆主約保費支出。承保年齡0-65歲，保戶在保障期間確診，將一次性給付「法定傳染病慰問保險金」1萬元；法定傳染病日額1000元/天；一般住院日額1000元/天；特別病房保險金2000元/天；入住負壓隔離病房，每日享有住院日額給付4,000元，以降低因傳染病帶來的衝擊與安心養病。四.中國人壽「新團體法定傳染病住院醫療健康保險附加條款」有鑑於發生華航、諾富特等多起企業群聚事件，此保險附加條款可算是職場上的「防疫保單」，若員工不幸染疫，不用擔心無法負擔龐大的醫療費，讓企業防疫及員工照顧都升級。凡是65歲（含）以下企業員工、配偶及子女皆可投保，每人每年499元的保費，擁有每日住院日額2,000元保障，不幸確診法定傳染病實際住院15天，可申領「法定傳染病關懷保險金」3萬元，「法定傳染病住院醫療保險金」3萬元，「法定傳染病出院療養保險金」3萬元，合計為9萬元。五.新光人壽「活力罩一年期住院日額健康保險」提供0到65歲民眾投保，並且納入法定傳染病設計，如COVID-19、登革熱、腸病毒等住院診療者，住院日額保障加倍給付。以30歲男性為例，投保此保險住院醫療日額1,000元，年繳保險費910元，若因COVID-19住院50日(負壓隔離病房住院42日後轉入一般病房治療8日)，可領取日額保險金5萬元，搭配長期住院生活補助保險金2萬元、加護病房保險金84000萬元，以及法定傳染病住院關懷保險金5萬元，合計可領20.4萬元。

四大工業區快速串連  房地置產卡位戰虎科加盟店店長王秀惠表示，繼台中以後，雲林也躍升為中部五縣市另一匹黑馬，虎尾之於雲林，如同員林之於彰化，是當地的經濟重鎮。「虎尾鎮」位於雲林縣中央，是雲林縣第二大城，又因產業活動而有「糖都」和「巾都」之稱，104年高鐵雲林站座落在「虎尾」後，成為未來雲林地區進出的門戶，滿足高效率的運轉需求，促進雲林地區發；101年國道1號虎尾交流道通車，提昇雲林生活圈的交通功能，並有效提供虎尾、斗六及斗南地區農產品及雲林科技園區客貨運對外便捷交通路網；台78線快速道路提供海線居民能夠「快速」到虎尾來消費、移居，是虎尾人口集中主因之一。雲林過往既定印象為「台灣農業首都」，但近年來政府為了解決人口外移、人口老化等問題，縣府開始大量投入工業區開發及招商，將雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區及斗六工業區四大工業區快速串連，建構符合科技產業發展特性的經營環境。根據內政部2020第2季「房價負擔能力統計成果」，中部五縣市的台中房貸負擔率高達38.41%，僅次於雙北地區，彰化、南投買房壓力也不小，分別為34.65%、30.04%，均高於合理負擔30%。房價低基期也成為雲林房市的另類優勢。雲林有就業人口、交通機能等實質基本面支撐，雖然目前城市尚在發展中，但看好未來增值潛力的購屋族、置產族已陸續卡位，促使當地透天厝均價站穩千萬元關卡，甚至有越來越多的「華廈、大樓」產品出籠。8鄉鎮圍繞  虎尾兼具商業機能及環境品質王秀惠店長指出，交通便利促成商業發展，近年來，商業模式逐漸再往左移到「虎尾鎮」，工業區開發首重對外交通，縣府也在雲林科技工業區外圍開闢一條長達11公里的聯外道路，連結斗六工業區、雲科工業區石榴班、大北勢、竹圍子三廠區，形成雲林縣東邊最重要的黃金廊道、產業聚落，不僅方便廠區物流作業，貨車、重車不再繞到斗六市區，亦改善雲林市區生活環境。就地理而言，虎尾像一個盆地一樣，周邊共被8鄉鎮圍繞，所有8鄉鎮的食、衣、住、行、育、樂幾乎都會來虎尾。中正路生活機能成熟，食衣育樂商家眾多，醫院、國術館等多分布光復路上，近10年來，星巴克、誠品等連鎖店家陸續在虎尾展店，顯見當地消費規模持續成長。虎尾兼具商業機能及環境品質，受到不少在地退休公務人員青睞；除虎尾科學園區外、麥寮六輕、斗六、員長等工業區車程都在半小時左右，吸引許多在其他鄉鎮工作的人來此購屋，近年來也造就了房價的增長；不僅如此，虎尾科大是虎尾境內唯一大專院校，更能促進租屋及消費市場。不可同日而語  「一日生活圈」不再是個口號店長王秀惠說明，虎尾近幾年的發展，也培養出不少「隱形富豪」，房價連漲17年，中間更挺過2009年的世界金融風暴，如果說這裡人口外流嚴重？倒不如說，現在的虎尾已經不可同日而語；以農立縣的雲林，現在更吸引年輕回鄉務農，他們用前瞻性的知識和智慧經營農業，賺了錢也都來虎尾買房、買地和置產。另外還有一個重要的因素，雲林縣有六輕，有工業就會有污染，除了六輕員工會來虎尾買房，六輕周邊鄉鎮的居民，只要有能力購屋也幾乎選擇在虎尾置產。2003年SARS後，虎尾的虎尾是雲林經濟重鎮，享中科虎尾園區、前瞻計畫高鐵新工業區等利多，重要交通樞紐串接整個雲林的脈胳，人口回流、遠離工業污染才會造就了虎尾房地產一直居高不下。這樣的發展和利多，讓早期原本在海線選擇北漂的居民再度找回，更把退休生活規畫在虎尾，高鐵、國道交通也讓「一日生活圈」不再成為口號，子女回鄉、公嬤看孫都能輕易的達成。中信房屋雲林服務據點--------------------------------------------------虎科加盟店            05-6320199    雲林縣虎尾鎮林森路二段419號雲科大加盟店         05-5377757    雲林縣斗六市大學路三段275號虎尾大學加盟店      05-6361100    雲林縣虎尾鎮立仁里林森路二段136號斗六雲林國中加盟店 05-5377689    雲林縣斗六市中堅西路290號斗六鎮東加盟店      05-5378000    雲林縣斗六市大同路380號

眼睛不好嗎？快吃點養眼的食物吧！飲食是保護眼睛的重要方法，小時候媽媽都會告訴我們，多吃紅蘿蔔，視力才會跟小白兔一樣好，但是養眼的食物，其實不只有紅蘿蔔，還有哪些食物能夠提供眼睛保健足夠的滋養呢？1.勤洗手勤洗手是世界衛生組織認為最重要的公共衛生習慣之一，生活環境中存在許多看不見的細菌、病毒，雙手於不知不覺中會接觸、沾染，不經意觸碰口鼻就容易將病菌帶入口中。陳秀熙指出，勤洗手也能夠有效降低新型冠狀病毒，透過接觸眼口鼻而導致感染新冠肺炎，建議吃東西前、照顧小孩前、看病前後、上廁所後、擤鼻涕後，一定要徹底清潔雙手。如果使用肥皂濕洗手應持續40~60秒，使用酒精乾洗手至少20~30秒，並配合內、外、夾、弓、大、立、腕的標準洗手動作。2.戴口罩陳秀熙表示，戴口罩能防範新型冠狀病毒其他經由飛沫、空氣傳播的傳播風險，研究發現，戴口罩的比例與社區傳播率呈現負相關，也就是戴口罩能夠有效降低新冠肺炎人對人傳染的病例基本再生數（R0值），尤其是不易保持社交距離、會近距離接觸不特定人士的公共場所，更應該戴口罩。根據中央流行疫情指揮中心公布，民眾於8大類場域活動時，應強制配戴口罩，包括：醫療照護（醫院、診所、護理之家、長期照護機構）、公共運輸（公車、捷運、台鐵、高鐵、輕軌、客運、計程車）、生活消費（傳統市場、超級市場、百貨商場、社區藥局、藥妝店、旅館）、教育學習（學校、圖書館、K書中心）、觀展觀賽（游泳池、遊樂園、戲院、電影院、體育館、活動中心、博物館、美術館）、休閒娛樂（電影院、MTV、KTV、健身房、理容院、酒吧、酒店、按摩）、宗教祭祀（寺院、宮廟、教堂）、洽公機關（郵局、銀行、農會、證券、保險、電信、各級政府機關）。3.維持社交距離根據國際知名醫學期刊《刺肋針》最新實證研究發現，維持社交距離可以有效降低新冠肺炎感染率，中國文革式封城下感染率下降97％、非中國的國家則下降57％。陳秀熙說明，社交距離是指人與人肢體接觸的距離，應儘可能保持室內1.5公尺、室外1公尺的社交距離，最好儘量避免出入人潮擁擠、空氣不流通的公共場所；若是進入擁擠、密閉場所，例如：搭乘大眾交通工具、電梯、展覽會、體育競賽、演唱會等近距離接觸的社交活動，則應全程配戴口罩。新冠肺炎疫情嚴峻時，建議以「總量管制」、「分時分眾」及「單向導引」等方式，有效維持社交距離及避免人流交錯，必要時建議暫時停辦活動，。另外，家人或朋友間的聚餐，餐桌上進食時仍應避免交談，吃完要交談時，也先配戴口罩。陳秀熙表示，1公尺的社交距離，約是成人平舉單側手臂，指尖不碰觸其他人的情況下；1.5公尺的社交距離，則是成人平舉兩側手臂，兩側指尖不能碰觸其他人。4.有症狀者須採檢因應萬華茶藝館群聚感染嚴重，台北市及新北市新冠肺炎疫情急劇惡化，爆發百例以上社區感染，目前台北市萬華區設置5處社區快篩站檢測，包括：台北市聯合醫院中興院區及和平院區、剝皮寮、西園醫院、青草廣場（仁濟醫院舊址），而新北市於新北市聯合醫院板橋院區設置1處社區快篩站。根據中央流行疫情指揮中心資料顯示，目前已知罹患新冠肺炎確診個案臨床表現，包含：發燒、乾咳、倦怠、呼吸急促，其他症狀有肌肉痛、頭痛、喉嚨痛、腹瀉等，另有部分個案出現嗅覺味覺喪失或異常。美國疾病管制與預防中心官方資料則指出，新冠肺炎的臨床症狀，包括：發燒、發冷、咳嗽、呼吸急促、呼吸困難、疲勞、全身無力、頭痛、嗅覺喪失、味覺喪失、喉嚨疼痛、流鼻涕、鼻塞、噁心、嘔吐、腹瀉、腹痛、肌肉痠痛。5.公費對象優先接種新冠疫苗根據臨床研究顯示，目前國際間緊急授權使用的新冠疫苗，包括：牛津疫苗（AZ疫苗）、莫德納疫苗、輝瑞疫苗（BNT疫苗）、嬌生疫苗，在完整接種1劑或2劑後，對預防新冠肺炎感染，保護力約有6至9成，且能夠降低症狀及嚴重併發症風險。陳秀熙舉例，目前國內提供的AZ疫苗，根據第3期臨床試驗結果顯示，可有效降低67％有症狀的新冠肺炎發生，以及預防100％住院；但要注意的是，AZ疫苗接種後超過8周以上，才能有較好的保護力，第2劑施打間隔超過12周，其效益顯著高於少於6周疫苗效益。目前中央流行疫情指揮中心列出優先接種新冠疫苗順序包括：1. 醫事人員。2. 中央及地方政府防疫人員。3. 維持社會運作之必要人員(維持治安等社會機能之警察及憲兵等) 。4. 機構及社福照護系統之人或其受照顧者。5. 維持國家安全正常運作之必要人員。6. 65歲以上長者。7.19-64歲俱有易導致嚴重疾病之高風險病者。8.罕見疾病及重大傷病。9. 50~64歲成人。但根據中央流行疫情指揮中心資料顯示，截至5月11日，國人新冠疫苗接種率，僅占總人口數0.55％，而醫事人員比例為48.5％，其餘9類公費疫苗接種對象則占25％，而自費接種對象為26.2％，建議接種率達6至7成，才能達到群體免疫成效，陳秀熙建議，公費對象優先接種新冠疫苗。6.遵守感染風險追蹤管理機制目前中央疫情指揮中心針對具有感染風險民眾追蹤管理機制，分為確定病例接觸者的居家隔離、具國外旅遊史者的居家檢疫、專案申請獲准縮短居家檢疫者的加強自主健康管理、5類對象的自主健康管理、與確診者足跡的自我健康監測。居家隔離：居家隔離14天，由衛生主管機關每日追蹤2次健康狀況，隔離期間留在家中或指定地點不外出，也不得出境或出國、不得搭乘大眾運輸工具；有症狀者由衛生主管機關安排就醫；隔離期滿應再自主健康管理7天。居家檢疫：居家檢疫14天，由里長或里幹事進行健康關懷14天，撥打電話詢問健康狀況並記錄健康關懷紀錄表，檢疫期間留在家中或指定地點不外出，也不得出境或出國、不得搭乘大眾運輸工具；有症狀者由衛生主管機關安排就醫；檢疫期滿應再自主健康管理7天。加強自主健康管理：居家檢疫期滿後至入境滿14天，僅能從事固定且有限度商務活動，禁止至人潮擁擠場所，例如賣場、夜店、夜市、百貨公司、餐館、觀光景點等，須記錄每日活動及接觸人員，不可接觸不特定人士，且應全程配戴口罩及保持社交距離，並配合衛生主管機關每日回復雙向簡訊回報健康狀況。自主健康管理：5類對象分別為、通報個案經檢驗陰性者、居家檢疫或隔離期滿者、加強自主健康管理期滿者、台帛旅遊泡泡專案返台者、經地方衛生主管認定有必要。對象1、4、5須自主健康管理14天；對象2、3則須自主健康管理7天。無症狀者可正常生活，但應避免出入無法保持社交距離、或容易近距離接觸不特定人士、或無法落實配戴口罩的公共場所等場域，禁止與他人從事聚餐、聚會、公眾集會等近距離或群聚型活動；延後非急迫需求之醫療或檢查，如需外出應全程配戴醫用口罩；勤洗手，落實呼吸道衛生及咳嗽禮節；每日早晚各量體溫一次。有發燒或咳嗽、流鼻水等呼吸道症狀、身體不適者，確實配戴醫用口罩，主動與當地衛生局聯繫或撥1922，依指示儘速就醫，且禁止搭乘大眾運輸工具；返家後也應配戴口罩，並禁止外出，與他人交談時應保持1公尺以上距離。 對象4應於入境後5～7天至指定醫療院所自費採檢，如就醫後經醫院安排採檢，返家後於接獲檢驗結果前，應留在住居所不可外出。自我健康監測：與確診者足跡相同時，須進行自我健康監測14天，每日早晚各量體溫一次，可正常生活、搭乘大眾運輸工具，仍應落實勤洗手、外出配戴口罩等防疫措施；若出現發燒、上呼吸道、嗅味覺異常等症狀，則要回報衛生局評估是否採檢，若須採檢應配戴醫用口罩，盡速至就近指定社區採檢院所就醫，並主動告知接觸史、旅遊史、居住史、職業別及身邊是否有其他人有類似症狀，切記不得搭乘大眾運輸。

新冠肺炎又一波來勢洶洶，雖然國內旅遊暫緩，但還是可以先把不錯的旅遊景點與飯店收藏口袋，待疫情趨緩後，期待再次暢玩國旅。花蓮美侖飯店提到花蓮的親子旅遊，美侖飯店一直是首選的口袋名單之一，身為花蓮第一間國際型渡假飯店，地理位置優越，坐落於郊區且鄰近機場，被湛藍海洋與蓊鬱群山環抱中的飯店，是通往花蓮山水美景的鎖鑰，無論是景色明媚的太魯閣、風景宜人的七星潭、或是集合美食與絕佳伴手禮的花蓮市區都垂手可得。2021年美侖飯店更進行全新的改版，新增了許多新的設施，如：VAR-BOX、互動攀岩、生化煉獄、兒童遊戲室、溜滑梯、撞球桌球室，讓旅客在飯店也能盡情享受互動式活動。花蓮遠雄悅來飯店花蓮遠雄悅來大飯店依山傍海，10餘公頃維多利亞式建築造景設施，設有391間客房及5間頂級餐廳與酒吧。飯店的Ｂ１瑞奇活力館有一大區的兒童遊戲區，裡面的設施說起來真的滿豐富的，有溜滑梯、騎乘玩具、大積木、扮家家酒、益智玩具、繪本等等通通都有，小朋友們肯定可以在這邊玩的非常開心。太魯閣峽谷半日遊提到花蓮太魯閣美景，這裡其實串連了多個景點，從布洛灣環流丘步道、燕子口步道、九曲洞、長春祠、玩味蕃樂園故事館到七星潭風景區，適合規劃半日遊參觀。其中布洛灣遊憩區的環流丘步道，全長僅300公尺，短短的步道，融合自然景觀與高架棧道，小而美的木棧道環繞整個環流丘一圈，路途上有觀景平台及休憩涼亭、沿途還有春天會開的台灣百合，是親子親近自然的最佳選擇。縱谷半日遊如果不想往山林間走，也可以選擇前往花蓮最夯的貨櫃屋星巴克旗艦店或一旁的新天堂樂園，這裡有全世界最長的室內雙螺旋溜滑梯、金氏紀錄最大馬賽克壁畫、IMIX電影院，吹吹冷氣放風孩子，爸媽也能適度的休息。花蓮的壽豐鄉還有雲山水夢幻湖，入園免門票，有夢幻的落羽松瀑布和可以拍網美照的石頭溪流，是這兩年非常夯的花蓮景點。順遊壽豐鄉，還有SAM山姆先生咖啡館，奇特的小屋造型與宛如霍爾移動城堡的霜淇淋車相當適合拍照與喝杯咖啡稍事休息。後續可前往鯉魚潭風景區，這裡可安排單車之旅，或踩天鵝船、體驗多人遊艇、獨木舟等遊船活動。獵人學校親子體驗課程年齡大一點的孩子，可以安排獵人學校活動消耗體力，活動約2.5-3小時間，可以嘗試阿美族傳統服裝體驗&拍照、導覽介紹八卦網漁獵技巧+傳統建築工法及生活方式，現場還有專業指導傳統弓箭的使用技巧，體驗射箭競技比賽，看看誰是神射手！也能學習原住民獵人們，如何靠陷阱智慧抓補獵物，現場體驗學習阿美族獵人們兼具智慧的陷阱。當然，原住民的原味烤肉和小米酒更不能錯過，還有DIY手作竹筒飯，使用天然的山中新鮮竹子當器皿，製作出來的竹筒飯別有一番天然竹香。洄瀾探索半日遊花蓮除了山水景點，古早味的新城老街巡禮，也是近期很熱門的旅遊方式，盛夏光年取景地-新城照相館、新城天主堂(神秘的諾亞方舟) 、佳興冰果室、一間不賣書的書店練習曲咖啡，都是不錯的選擇，除了老街，附近的新城海堤更是能欣賞一望無際的大海，看著寬闊的海面，什麼煩惱都沒了。

2020年疫情嚴重的時候，中國大陸有很長一段時間大家都不能出門，連買菜也很困難，每個人都在家工作，這種驟變造就了網課興起。實體店面因為沒有客流，輕則放無薪假，重則因為挺不住房租開銷，不久就宣布關門大吉，各行各業幾乎都進入到了冬眠期。公司的業務形式主要是以線下的銷售為主，在各地都不准聚會的情況下，我們也修為成在線上，透過影音平台來推廣，希望能增加營收。為了達到效果及追踪，台北與大陸及新加坡、馬來西亞等各地的同仁就必須常常開線上會議，會議有時是語音，有時是視訊，若不開攝像頭，人有沒有在現場或是另做他事，或在對話中臉部是興奮或是沮喪的表情，誰也不知道。日本的疫情也很嚴重，尤其是東京、大阪這種大城市。女兒在東京工作，日本初期的防控工作不紮實，我還特地請大陸同仁寄口罩過去應急。女兒的工作地點也從鬧區的辦公大樓搬回了自己租的小房間，房間小到連一張書桌都沒有，吃飯和用電腦都在一個小茶几上完成，這是在日本工作的小資女的共同寫照。晚上九點多，從台北打了網路電話到東京，電話那一頭女兒表示要等十五分鐘才能通話，我以為她在洗澡，女兒卻告訴我她在卸妝，這個答案讓我有些不解，在家上班幹嘛化妝，不合情理呀！後來女兒告訴我，公司要求即便在家工作，仍然要按照上下班的出勤時間規定，仍然要著正裝、要化妝，這種嚴謹與一致性是這個國家文化的特性，這一點我雖然知道，但那個晚上我是深切的感受到。在鄭州的一場活動中，一位朋友的妹夫是日本人，為了愛情到了中國，現在在朋友所經營的艾灸館擔任艾灸師，他的精細要求表現在服務及流程的掌握上，這個艾灸館是日式服務的標準縮影。每個房間都有一個名牌，這名牌是真的用尺去量出來的；毛巾與衣服的折褶從來不隨便；當他和我說話的時候，我坐在沙發上，他是單跪的方式和我說，距離不遠也不近，讓人沒有壓力。朋友還說，在大陸老百姓常用小電瓶車代步，按規定是不能載人的，可是大街上，常會看到電瓶車載人到處亂竄的場景，而這位日本朋友完全遵守規定，不肯被別人載，硬是自己買一輛，而且絕不闖紅燈。朋友家裡要打掃，咱們拖地可能就是拿著拖把，拖能搆得到的地方，這位日本親戚又讓大家大開眼界，因為他把所有傢俱乾坤大挪移後才開始拖地，沙發下的經年塵垢無法遁逃，等傢俱也擦拭乾淨後，才又物歸原位，而位置絲毫不差。一個為了愛情而來到中國的日本人，為了融入中國的社會，早上會去公園晨練，看到許多大爺在打乒乓球，覺得好玩，也產生了興趣，去研究了各式的球拍以及材質，一貫的認真讓老大爺們都敬佩不已，變成了異國的忘年之交！我想認真是一種力量，可以完善自己，更可以打通世界。

5坪、4房2廳、3大2小共5人。電梯大樓。新成屋。空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥、小孩房×2、衛浴×4主要建材：進口花磚、超耐磨木地板、訂製鐵件、長虹玻璃、實木皮、調色烤保留室內最必要的線條與收納功能，引進屋外溫暖陽光就是最美好的氛圍營造。用寬敞簡約來切換忙碌職場帶來的緊張疲憊，也讓孩子有個安全遊戲的生活空間。屋主夫婦工作十分忙碌，希望居住空間盡量簡單，線條不要過於繁複幫助放鬆，加上兩名學齡前小孩與外婆，對空間的需求就定調在寬敞明亮且對幼童友善的居住環境。擅長北歐風格溫暖明亮、線條簡潔的樂創空間設計，以原木色與白色作為設計主色減少過多色彩，收納櫃體則以內嵌方式施作隱去過多線條，除了避免景觀碎片化增加室內空間寬敞感，也能減少小孩在家中奔跑時的受傷風險。善用玻璃牆體增加空間明亮度，也增進親子情感溝通管道女主人喜愛看電影與玩音樂，對客廳的視聽機能特別注重，因此將客廳壁面設計成內凹式電視牆櫃好懸掛大尺寸抗光投影布幕與音響，並減少收納櫃體範圍讓電視牆維持清爽。而外婆很介意進門就會看到廚房的破財格局，樂創設計以長虹玻璃隔出玄關，也符合屋主希望玄關明亮的需求，另以進口花磚區分出玄關與客廳範圍，並在壁面加上富有童趣的掛勾，增加收納機能。書房牆壁則改以玻璃跟拉門作為隔間量體，拉大光線通透度範圍，可改善餐廳與走道採光不足的缺點，也讓男女主人在書房時能隨時注意孩子動向。餐廳是屋主夫婦跟孩子、外婆最常聚集的空間，因此餐廳走道上特地設計一面大型玻璃牆，不僅可讓孩子盡情揮灑塗鴉，忙碌的男女主人也能隨手記下備忘事項，增加家人情感的溝通管道。餐廳的紅酒收納櫃可展示屋主夫婦至各國旅行的馬克杯蒐藏，櫃體也用內嵌方式施作減少突出直角。主臥的配置上為喜愛彈吉他的女主人設計了窗邊臥榻，可享有獨自娛樂的空間，也可增加臥室的收納機能。設計師解讀屋主需求● 喜歡沉穩、沉靜的飯店風氛圍。● 希望做菜的時候，夫妻倆能夠保有互動，分享生活日常。01 設計 特色小物營造玄關活潑度玄關捨棄以鞋櫃隔間的形式，以長虹玻璃隔開屋主在意的破財格局並維持玄關明亮度，下方以男女主人的英文名字來迎接賓客，壁面以童趣掛勾裝飾增加空間活潑度與收納功能。02 設計 塗鴉牆維繫家庭情感忙碌的屋主夫婦會跟小孩在餐廳一起吃早餐把握相處時光，一旁的內縮櫃以玻璃門防塵並兼具收納與展示功能。另一邊的玻璃牆則可作為記事與塗鴉牆之用，可用繪畫與留言增進情感溝通管道。03 機能 客廳聚焦視聽享受電視牆減少收納櫃面積，把空間讓給大投影螢幕與音響，且收納櫃內嵌減少幼童受傷風險，並將線條簡化讓整體空間清爽，呈現簡約美感。04 格局 書房引進明亮光線書房把靠近走廊的牆壁改成玻璃量體與拉門，引進光線增加餐廳自然明亮度，同時也可看顧家中幼童，走道另一旁設有大面鏡子增加空間寬敞感覺，書房臥榻除可收納，也可讓書房兼做客房使用。

台灣109年人口首度呈現負成長，但新竹市卻能維持很好的出生率，讓人口持續正成長，成為新竹市長林智堅口中的「幸孕城市」。因工作關係三年前從台北市移居到新竹市的蕭小姐，到餐廳吃飯時驚訝發現整場約七成桌都有小孩，後來才慢慢發現，新竹是很多年輕爸媽與小孩組成的活力城市。一年多前蕭小姐孩子出生後，跟先生思考是否永久定居。他們考慮新竹市整體育兒友善度、人口結構正常、房價相對友善，建設更貼近年輕家庭，而且小孩多，讓人感覺很有朝氣，認為是個可塑性高的城市，將帶給孩子們的未來更多期待，就這樣住了下來。出生率一片低迷  新竹市殺出重圍根據內政部人口統計，台灣109年1至12月出生人數為16萬5,249人，創歷年新低，但新竹市仍持續維持正成長。新竹市109年出生人數3,585人、死亡人數2,603人，自然增加人數為980人，在人口負成長的眾多縣市中，維持很好的出生率。另外，據新竹市政府統計資料，新竹市人口109年的平均年齡為39歲，為全台最年輕，人口老化指數77.41%也是全台最低。為了鼓勵新竹市民努力生育，新竹市政府祭出利多，生育一胎補助新台幣1萬5,000元、第二胎以上每胎增加5,000元，該胎次為雙胞胎補助5萬元、三胞胎以上或第二次以上雙胞胎補助10萬元。另外，家中若有未滿兩歲的兒童，但未領取該名兒童托育補助、育嬰留職停薪津貼及最近一年綜合所得稅稅率未達20%之家庭，每月可補助2,500至5,000元的育兒津貼；將未滿兩歲幼兒送到加入準公共化之托嬰中心或居家托育人員照顧，父母雙方最近一年綜合所得稅稅率未達20%之家庭，每月則補助6,000至1萬元托育補助。增設兒童育樂場館  孩子開心父母減壓新竹市長林智堅表示，新竹市生育率高，代表新竹市不只是兒童城市，也是「幸孕城市」。他上任後為減輕爸媽負擔，提供免費育兒指導員，增加1,380個公幼與非營利幼兒園名額，更設立親子館、開辦「定點臨時托育服務」，且領先中央補助四歲幼兒就讀幼兒園。市府也投入經費推動新校園運動，整建老舊校舍、新建關埔小學與華德福實驗學校，為孩子打造安全、美學的知識遊樂地。另也讓全市公立國中小「班班有冷氣」，未來還有兒童醫院、兒童探索館、市立圖書館等重大建設持續推動，改善新竹市孩子的醫療、教育與藝文資源。新竹近來更增加了許多親子同樂的活動與公共設施，一名育有兩子的曾太太就說，平日、假日都不用擔心孩子無聊，對年輕爸媽來說，著實減輕不少壓力，認為「兒童政策多一點，自然會增加年輕爸媽生小孩的意願」。為了讓孩子們有更多、更棒的休閒玩樂空間，新竹市政府推動「進擊的公園」計畫，從林智堅上任後，陸續新建與改造20多座公園，多處還未改造的老舊公園也將陸續被翻新，讓每個社區的民眾都有放鬆的休憩空間。林智堅指出，公園改造秉持三大原則，保留原有大樹並重新梳理，讓樹木有良好的生長空間，視環境移植原生種樹木，增加綠覆率，並改善排水不良問題，此外，每座公園都依環境地貌量身規畫特色遊具，並納入年長者與友善行人空間考量，創造全齡共融的環境。林智堅說，每座公園改造後使用率都很高，幾乎每天都能看到爸媽帶著孩子到公園玩樂，不論是磨石子溜滑梯、盪鞦韆或大型遊具，都很受孩子們喜愛，曾有年輕爸媽回饋，自從老舊公園被改造後，孩子們就常吵著要去玩耍，讓大人不用想破頭，要帶孩子去哪玩。科技新貴多  生得起也養得起新竹市關新里長黃雅卿認為，現代人不太敢生的原因，就是小孩的生活費、教育費都不低，包括剛出生時的奶粉、尿布等必需品，托嬰、教育等費用也很高，對一般受薪階級家庭來說，很怕「養不起」。1980年落成的新竹科學園區目前約有520家公司、就業人數超過15萬人，近年產值均達新台幣1兆元以上，新竹市政府為解決竹科人居住問題，在竹科周邊規劃重劃區，新穎的現代建築林立，吸引不少科技新貴進住。黃雅卿說，關新里民幾乎都是竹科人，平均所得都不錯，讓不少年輕爸媽「生得起、養得起」，兩至三胎的家庭最常見，生四胎的也大有人在。兩年前產下第六胎的徐姓夫妻表示，婚前雙方對生育秉持隨緣的態度，生下了兩個男孩後，也想生女孩，於是懷了第三胎，生下三女兒後又希望能再有個女兒彼此作伴，但第四胎是男生，於是又鼓起勇氣拚了第五胎女孩，而第六胎則是意外懷孕，「恰好是女兒，就這樣碰巧湊成三個『好』字。」徐姓夫妻表示，雙方都喜歡小孩，也想讓孩子們在成長過程中有手足可以玩樂、談心，雖然六個孩子讓他們在經濟負擔上較為沉重，但看到孩子們快樂的模樣，仍然很開心。生了兩對雙胞胎的新竹市民沈家豪表示，第一胎生了雙胞胎姊妹後，想要再生三寶，未料第二胎竟懷了龍鳳胎，夫妻倆對這樣的緣分感到開心，但也會擔心經濟會否造成負擔，「敢生的背後，是要能養」。沈家豪說，新竹市因為有科學園區，工作機會多、薪水不錯，只要願意做就能賺到錢，加上政府提供的生育、育兒補助等福利，還有近年新竹市政府在各區新增很多公共設施、親子活動等，讓孩子們有免費的地方休閒，更減輕父母負擔，因此即便家中有四個小孩，壓力也沒有想像中的大。

【圖文/中信房屋研展室】 中信房屋統計5月份成交量，與4月份相較，全台成交量月減18.6%，與去年5月相比，年減11.3%。六都成交量均較上月衰退，其中以台北、新北最為明顯。 六都5月份成交月增率及年增率：台北市月減25.9%、年減15.3%；新北市月減32.9%、年減18.8%；桃園市月減18.5%、年增2.8%；台中市月減21.2%、年減4.3%；台南市月減12.2%、年減17.9%；高雄市月減12%、年減17.5%。 疫情升溫 房地產實體服務大受影響 本月房地產交易量衰退，與疫情升溫進入3級警戒有關。中信房屋總經理張世宗表示，去年疫情最嚴峻之時，生活作息其實基本上還能保持正常不中斷的狀態，但這次警戒提升後，影響層面已擴展至各行各業，房地產業也收到衝擊，許多實體作業服務都只能利用線上來進行，惟成效不如預期。 影響房市變數多 多空相互拮抗 房市要能恢復往日正常的運作，端賴於疫情控制以及疫苗的施打，不過六月底前要能看到這樣的轉機其實相當的困難。張世宗分析，目前疫情對於房市的影響，整體情勢雖有緩和的跡象，但仍須謹慎以對，不容輕忽。現階段房市雖仍有金融面低利率、資金寬鬆政策等有利條件，不過國際間已開始浮現通膨訊號，加上國內七月開始實施房地合一稅2.0，因此整體房市變數猶存。 綜觀目前房地產情勢，房價短期內仍有支撐，除非經濟面出現明顯下滑，房價才有可能出現鬆動。至於交易量層面，雖有線上看屋、VR環景等工具輔助與客戶的基本互動，不過仍無法取代真實看屋體驗，最終交易簽約仍然受限，因此在疫情紓緩前，交易量恐仍有衰減的可能。   新聞資料附件： 表：中信房屋5月成交量變化   中信房屋5月成交量變化 區域 月增率 年增率 台北市 -25.9% -15.3% 新北市 -32.9% -18.8% 桃園市 -18.5% 2.8% 台中市 -21.2% -4.3% 台南市 -12.2% -17.9% 高雄市 -12% -17.5% 全台 -18.6% -11.3% 資料來源：中信房屋