2020年的暑假，在杭州及鄭州開了二班的青少年課程，因為疫情大家都必須戴口罩。課程收費不便宜，能來上課的孩子其家庭環境應該不會太差，因為家境不錯，這些孩子比其他孩子有了更佳的起跑位置。父母親希望孩子好，會盡最大的努力讓孩子念最好的學校，請最貴的家教，目標只有一個：考上一流的名校，未來進入上流的圈子。然而在中國大陸，有更廣大的農民工，在外省打工，對孩子的教育不懂更插不上手，孩子若能考上重點大學，那可能是全村甚至整個鎮上莫大的光榮。這些農村出來的大學生，他們更加珍惜這個能走出大山的機會，知道父母親賺錢不易，對於生活費會更加省吃儉用，在不影響課業的情況下，他們會去打工掙些錢，讓生活再加寬裕一些。曾經看過大陸的一個紀錄片，一個在東北讀書的大學生，放暑假時要回貴州的老家，這樣的行程只是大陸三千多萬大學生的一個小縮影。為了省錢，大學生要坐火車回去，近五十個小時的車程，他拉著行李箱，拎著一袋泡麵上車，同車的還有一位同校的貴州老鄉。年輕人彼此相伴，這趟長途車輕鬆不少，經過了二個日夜，火車終於到了省會貴陽，他的同學踏上了接續返家的路，而他卻在火車站外徘徊，因為火車凌晨四點多到的，公車始發的班車還沒有開始。終於上了公車，當下車後打電話給父親時，電話還未掛掉，父親已在前方出現，個頭不高，皮膚黝黑。兒子向父親介紹了中央台的記者，得到父親的採訪同意後，兒子隨父親回到了家。原來回到的不是從小生長的家，那個家在更遠的城鎮，這個家是父親在貴陽當地打工的工地宿舍，更像是一個簡單的工寮。父親和其他打工的人一起住，一人一個床位，床下是個人的行李，除此之外就沒有別的家具設施了，外面有一個廚房，可以自己開伙煮飯。父親知道兒子要來，就另外在房間內安置了一個床位給兒子睡。一個大學生的到來，讓這個房間充滿了生趣，似乎透過這個大學生，這些工人大叔可以了解外面的世界，可以想像他們自己的孩子在過著怎麼樣的生活，在玩著怎麼樣的遊戲。 第二天起床，大學生跟著父親與其他人上了卡車，車開到一座山上，山上的地要挖開整平。工人們扛著鋤頭與犂頭，像識途老馬般的各就各位，大學生也自己找了一個角落幹活。在安全盔下是一張稚氣的臉，汗水自臉上滴下，落入了土中，若土內有一顆種子，這顆種子當明白它的成長有著一對父子之愛的潤澤。 放暑假了，不是在城市打工就是回老家，這個年輕人因為家遠，不是每年都回去，但若回去，父親又在外地打工見不到，所以就隨父親一起打工吧。可以與父親相伴話家常，也不浪費時間可以賺些錢，良好的作息又可以鍛鍊身體。欣賞這個孩子，有顆體諒父母辛勞的心，也懂得分擔家裡的活，盡自己該盡的家庭責任。紀錄片很真實，這個世界越真實的越珍貴！

全新開放參觀 東密道之旅繼2019年圓山飯店開放「西密道」參觀之後，今年三月更首度對外開放位於東側的緊急逃生路線「東密道」，圓山飯店在1970-1973年間建造時，就已將東西兩側的密道規劃在內，至今更是全球唯一一間室內有密道設計的飯店。坐北朝南的圓山，當時設計緊急逃生路線時，分別運用西密道沿著中山北路從陸路逃跑，東密道則可前往基隆河畔，延著水路搭水上飛機離開，在當時的歷史背景之下，是個絕佳的地理位置。密道設計 完整呈現這次公開的「東密道」是已故總統蔣中正的緊急逃生路線，全長67公尺，共有84個階梯、43盞防爆燈。不同於西密道，東密道沒有溜滑梯，其中蜿蜒的蛇型樓梯，藉著子彈不轉彎的概念，可避免敵人的射中逃生者，消音階的設計更能讓外部攻打的敵人，聽不見逃跑時的聲音，無法確認密道內的狀況。另外密道中更保留了原汁原味的防爆錐，能有降低炸彈爆炸的聲音與震波，減少空間回音的干擾，尖刺的牆面設計更讓追趕的敵人需要隨時注意。東密道延伸孔二小姐故居參觀完密道，你以為就結束了嗎? 這次的密道之旅不僅開放密道本身，更規劃了東側周圍的圓山景點，從密道蜿蜒而下，會經過圓山團隊重新打造的祕境花圓，原日治時代神宮所在地，現今有著美麗的裝置藝術和隨著季節不同的花卉，相當適合來圓山辦婚禮的新人拍照留念。在花園的盡頭，則通往此次也同樣備受注目的孔二小姐故居及圓山聯誼會，首度開放給一般民眾參觀，目前僅開放二樓，一樓仍為儲藏使用。人稱孔二小姐的孔令偉，是宋美齡的大姐宋靄齡與孔祥熙的女兒，同時也是圓山飯店首任總經理，因生活起居始終保持一股神祕感，這次的開放也更令人期待。導覽路線安排約一小時，會先介紹牌樓、劍潭勝跡石敢當、百年獅子、ZERO打卡點、時光走廊、東密道、祕境花園、孔二小姐故居，後續會乘坐接駁車至聯誼會外臺灣神宮石垣、春日型燈籠，接駁車下車後介紹麒麟廳，最後可至大廳外賣區選購紀念品。一日元首 品嚐國宴餐想要一窺神秘的東密道，可選擇住宿一晚天際客房，或搭配品嚐國宴餐，廣式菜系、江浙菜系、西餐套餐、台菜海鮮菜系四大主題任君選擇，其中餐後最推薦的是圓山茶點中最經典的「紅豆鬆糕」及「杏仁茶」，以糯米粉磚製成的鬆糕口感鬆軟，甜而不膩，搭配蔣夫人喜愛的杏仁茶，這趟旅程堪稱完美。

Clubhouse爆紅，社群巨擘紛紛來搶分語音社群的大餅。聲音社交的時代，不僅迎來截然不同的社群生態，也為科技產業打開全新的想像空間。2020年4月，語音社交App程式Clubhouse在加州正式上線，成功打入各社群、話題不斷。就連特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）也來嘗鮮，上平台接受專訪後掀起風潮，進一步推升Clubhouse知名度，讓程式上線不到一年，就收穫全球千萬用戶、市值飆破10億美元。引爆聲音社交時代    臉書推特都來搶大餅美國兩名加州工程師所設計的Clubhouse，沒有文字、也沒有即時影像，全面使用聲音社交。用戶可在空中開設宛如俱樂部的「聊天房」，讓其他人加入旁聽、甚至打開麥克風參與談話。Clubhouse需經邀請才能使用，初期主要從好萊塢、矽谷新創圈向外擴散，增添神祕感與稀缺性，為後期龐大的用戶數鋪路。聲音社交商機成熟，其他社群巨擘紛紛來搶分大餅。臉書（Facebook）發言人表示，公司內部已著手開發語音社交的功能，臉書旗下的VR頭盔Oculus，也加入了音控指令。另一家社群巨頭推特（Twitter）更早嗅得先機，他們已經更新介面，讓用戶發布語音推文；推特還在1月收購了一家podcast公司，投入開發全新聲音產品Spaces，打造屬於推特旗下的語音聊天App。面對這波語音風潮，不僅社群巨擘上緊發條，各種創業專案也遍地開花。NBA達拉斯獨行俠隊老闆庫班（Mark Cuban）就對外宣布，他正投入研發語音社交媒體Fireside，要跟Clubhouse打對台，據傳今年上架。除了上述大公司，也有數十家小公司出現，全都主打不同需求的聲音社交產品，比如加裝安全套件，或是專屬運動迷的語音交友平台。疫情打開深度社交需求    意外成中國政治論壇市場上過去就存在眾多聲音社群媒體，比如類似廣播的podcast，以及各種類型的聲音直播app。聲音比文字訊息更有溫度、不如影音那樣有侵略性，也不會占據太多注意力，做飯、運動、遛狗時都能收聽。但直到近兩年，語音社交才廣受用戶歡迎，躍升焦點。美國科技產業分析師歐陽（Jeremiah Owyang）指出，在新冠肺炎（Covid-19）肆虐全球的此刻，人們渴望接觸彼此，建立深度連結、進行有意義的談話，連帶拉抬聲音社交需求。像Clubhouse這樣突破物理限制、提供交流場域的聲音社交軟體，可說是「生」對了時間。創辦人或許沒料到的是，Clubhouse不只連結了隔離家中的民眾，也意外成為海內外中國用戶討論政治的園地。以兩岸關係、西藏跟新疆為主軸的聊天房暴增，大談自由、民主等禁忌話題，逼得中國官方出手封鎖。但即便如此，仍有不少人無畏言論施壓，繼續翻牆發表意見。一張嘴就能聲控未來    語音科技仍有隱憂聲音社交媒體爆紅，也帶來資料安全的疑慮。由於用戶聊天室ID全都未經加密，很容易在傳輸時被中途攔截。若有心監聽，要查到誰和誰正在聊天並非難事。又據史丹佛大學網路觀測平台調查，向Clubhouse提供API（應用程式介面）技術的廠商是家中國企業，除了舊金山，在上海也有公司。美國專家因此警告：無法確保平台上的原始資料是否會遭政治施壓，進而移轉權限、被中國官方不當利用，所以不建議中國網友發表敏感言論。不只中國網友，一般用戶也恐面臨隱私困擾。Clubhouse雖宣稱所有聊天內容不留痕跡，卻無法排除未經告知、擅自被錄音存檔的可能性。如此一來，即便只是在閒聊說過的話，也恐讓用戶在網路世界留下足跡。此外，在公開聊天空間留下太多聲紋資料，還可能讓人大量採集、進而複製出難辨真實身分的「語音複製人」。專家建議，使用開放式的聲音社交媒體時，應小心審核追蹤對象、辨別帳號真偽；同時也要慎選聊天主題，留意聽眾身分，且盡其所能避談個人隱私。如果不想繼續使用該程式，更可以聯繫開發人員，要求刪除所有紀錄。2019年，知名科技記者弗拉霍斯（James Vlahos）就曾預期，聲音科技將是未來技術服務的發展重心。人工智慧已能辨別聲紋，將所有服務逐步轉為語音化。以後不只網路社交「出一張嘴」，從購物、搜尋、導航等日常瑣事，到教課、做筆記、代為發言，都能透過音控完成。屆時，觸控螢幕甚至可能走入歷史。這些未來遠景能否實現，聲紋採集是一大關鍵。我們會愈來愈常在社交媒體上留下大量聲紋資料，它們將如何被蒐集？如何應用於未來服務中、讓生活更便利？我們又該怎麼避免類似深偽技術（Deepfake）的疑慮發生？隨著人類擁抱聲控時代，下一個巨大的科技挑戰也悄然降臨。

【圖文/中信房屋研展室】 中信房屋統計4月份（4/1至4/29）成交件數，對比去年4月份，今年表現可謂相當出色，六都台中以北成長幅度皆有逾7成以上的佳績，南部二都也有1至2成的成長空間。六都月表現同樣以台中以北較佳，南二都則為持平。 4月份六都成交件數與上月相較，台北市月增1.3%、新北市月增3.2%、桃園市月增18.8%、台中市月增16.8%、台南市月增0.6%、高雄市持平，全台表現為正成長1.5%。與去年同期相比，六都皆為正成長，台北市年增78%、新北市年增78.4%、桃園市年增89.9%、台中市年增70.9%、台南市年增25%、高雄市年增17.3%，全台年增56.2%。 去年疫情當頭 致本月年增率大成長 中信房屋總經理張世宗表示，本月交易狀況仍屬穩健成長，雖然南部二都受政策影響，交易表現並不突出，不過仍然有撐，顯示市場上自住自用的基本盤買氣仍強。 對比去年4月疫情嚴峻之時交易量銳減，今年4月交易穩定，反倒走出巨量的年增幅。 張世宗說，去年4月以台南、高雄交易較佳，致使該二都本月對比去年同期的年增幅度相對縮減、不過仍是正成長，就南部二都交易狀況實際上仍屬平穩。 經濟點火 房市多頭不墜 近月國內景氣火熱，景氣對策信號已連續兩個月開出紅燈；台經院看好今年經濟表現並上調經濟成長率至5.03%；新台幣持續走強，各項數據都顯示經濟走勢仍屬多頭格局，房市預期也將同步受惠而穩中透強。 第三季起（7月）將有《實價登錄2.0》與《房地合一2.0》上路，因此本季房市預估將有提前反應上述政策的現象，市場交易雖有干擾但火種未熄，房市目前尚無看空的理由。     新聞資料附件： 表：中信房屋4月成交量變化   中信房屋4月成交量變化 區域 月增率 年增率 台北市 1.3% 78% 新北市 3.2% 78.4% 桃園市 18.8% 89.9% 台中市 16.8% 70.9% 台南市 0.6% 25% 高雄市 0% 17.3% 全台 1.5% 56.2% 資料來源：中信房屋

【圖文/中信房屋研展室】 台北捷運上月剛滿25週年，走過四分之一個世紀，捷運為台北民眾帶來了交通便利性，同時也為周邊房地產創造了捷運商機。根據中信房屋統計昔日第一條國內商轉捷運路線～木柵線的房價，25年來以六張犁站到忠孝復興站的大安區成長幅度最大，房價成長了1.72倍，即使是動物園站到辛亥站間的文山區，成長幅度也達1.34倍，成長力道不容小覷。 當年名為木柵線的路線，是從文山區的動物園站到中山區的中山國中站，現今的文湖線則是木柵線與後來的內湖線所結合而成。根據中信房屋資料顯示，木柵線目前的房價以大安區的科技大樓站每坪80.8萬最高，房價最低的則是文山區的動物園站及萬芳社區站，每坪也要44.1萬元。 中信房屋研展室副理張漢超表示，當年營運的木柵線不僅是台北、也是全台唯一一條商轉的捷運。此後各家房地產業者也抓住交通便利這項賣點，以「逐捷運而居」作為銷售沿線不動產的主力訴求。當年規劃路線就是為了要連結木柵動物園這個休憩據點，並帶動區域發展，現在看來不僅目的達成，商業及不動產開發都有不錯的表現，像是文山區的房價就比25年前多出了1.34倍，其他沿途各行政區也有1.62倍到1.72倍的成長幅度。 張漢超認為，捷運帶來人潮，人潮帶來商業發展，這是相互依存的關係，木柵線周邊房價上漲也是同樣的道理。以木柵線營運初期的日均搭乘人次來觀察，當時僅有4萬人次左右，但到了2019年搭乘人次卻已達21萬人次高峰，捷運利用人潮持續增加，顯示沿線周邊商機蓬勃，對於房價也相對有撐。 不過千金難買早知道，捷運宅過去已成長一波，購屋人現在還有機會抓到捷運帶動的房地產商機嗎？張漢超指出，大台北捷運路網仍持續在建設擴張中，像是萬大樹林線、環狀線北環、南環、信義線東延段等路線仍然可期，有意購屋的民眾其實可依據自己的需要及偏好、妥善規劃及佈局，順勢搭上捷運置產的順風車。 當年捷運木柵線住宅房價今昔對比 站名 近1年成交平均單價 所在行政區 區域成交單價 1996年 2021年* 成長幅度 動物園 44.1 文山區 20.2 47.2 134% 木柵 49 萬芳社區 44.1 萬芳醫院 56 辛亥 51.3 麟光 53.9 信義區 25.9 69 166% 六張犁 65.4 大安區 30.9 84.1 172% 科技大樓 80.8 大安 89 忠孝復興 75.9 南京復興 75.2 松山區 26.7 72.15 170% 中山國中 67 中山區 24.9 65.2 162% 中信房屋統計（單價：萬元/坪） 說明：*以第一季住宅不動產交易實價資料計算    

【圖文/中信房屋研展室】 房地產交易動輒數百萬上千萬，許多人都會在交易過程中精打細算想要擠出更多精省的方法，但其實有些省法卻不見得划得來，若沒有確實掌握好，反而會為自己增添不少麻煩。 買屋送裝潢，超值好康像賺到 對於想省錢省時的購屋人來說，原屋主或建商提供的裝潢或家電的確很吸引人，但對於這些「贈品」如果沒有好好確認清楚，到頭來反而變成大虧損。 中信房屋研展室副理張漢超表示，買房無論是送家電還是送裝潢，最重要的就是先釐清這些附屬贈品是否合乎個人需求，其次要算看看賣方有無是否將相關附屬裝潢或家電灌入售價，造成總價不合理的問題。 賣方如果是建商，附贈的內容也都是自己想要的，那麼就要記得保留相關贈贈品的廣告單，甚至要確認合約內有無載明細節，即使是贈品，也要能正常使用無瑕疵，因此有白紙黑字的擔保或保固，日後交屋才能避免品項規格不對、甚至收到瑕疵品的問題。 但如果是中古屋，那就要特別注意是不是屋主要藉由華麗的裝潢遮掩漏水、壁癌、海砂屋等其他屋況瑕疵。此外，如果像是屋主承諾要附贈的家電也應在契約內寫下。曾有案例因未將口頭承諾寫入契約內，最後屋主不認帳買方又無法舉證，原以為賺到而不砍交易價金，結果最後竟是賠了夫人又折兵。 省掉仲介費，房產交易通通自己來 無論買屋還是賣屋，不少人認為房地產交易不透過房屋仲介就可以省下一筆費用，這對於不動產交易經驗老道的人而言確實是如此，但對一般人而言，這麼做卻不見得省，甚至還可能有隱性風險。 張漢超指出，找房屋仲介處理不動產交易的好處在於業者資源充足，比較有把握找到合適的買方或賣方，對於平時就忙於工作和家庭的消費者其實可以省下不少資訊蒐集和過濾的時間。此外，仲介業者有對銷售屋況調查的義務，同時也提供屋主具體的銷售建議計畫，對於買方也能做到初步篩選交易標的的目的。 若是打定主意要自買自售房地產，那麼對於交易對象的一定要做好身份調查。過去曾有租客假冒屋主售屋，當然也有假買方真詐欺的案例，因此要確定交易對象的虛實，別忘了查閱謄本、核實身分證，同時也要求一定要使用「房屋交易安全制度」（履約保證），這樣才能有基本的交易安全保障。

【圖文/中信房屋研展室】 受新冠肺炎疫情影響，去年上半年民眾對投資還抱以觀望保守的態度，如今看法卻已轉趨積極。據中信房屋最新調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的仍以「不動產」為第一，不過其後各項投資標的的排名卻大洗牌。第二到第五名分別為股票、現金、基金/債券、黃金/貴金屬。此外還觀察到民眾對當前投資環境趨於樂觀，會趁勢加碼的投資標的以「股票」呼聲最高。 去年上半年受疫情影響，整體經濟表現不佳，投資與消費意願低迷，但隨寬鬆政策的實施，資金行情大噴發、股匯房三市勁揚，不僅造就股市多次寫出歷史新高，房地產交易也趨於活絡，也因而引來政府對房地產超前部屬的政策、避免房市炒作過熱所產生的風險。 由中信房屋第一季的調查中可以發現，受訪者對於抗跌保值的看法已發生變化，去年第一季的股票、基金/債券都在本次調查將名次向前推進。中信房屋研展室副理張漢超分析，國內經濟環境在去年疫情趨緩後一路好轉，民眾對投資的看法也轉向樂觀，過去波動較高的「股票」也因加權股價指數屢創新高佳績而吸引民眾側目，甚至認為投資股市可以抗跌保值。 張漢超指出，投資股票要達抗跌保值之效，除非慎選個股、擇優進場、長期持有才能淡化波動風險，但投入的資產還是有隨市場產生震盪的可能，並非單看大盤指數就能穩定獲利。相對的，「不動產」是少數不受景氣榮枯民眾都認定為抗跌保值的標的，去年調查獲得35.2%的得票率，結果今年再向上攀升至42.2%，比去年同期再多出7%。張漢超認為不動產具有實際使用的效益，且一般而言，短期價格震盪波動不致過大，長期持有還具抗通膨效益。 至於問及「在當前的環境之下，願『加碼』投資的標的」則以「股票」最多，其次是「基金/債券」，「不動產」也打入第三。張漢超表示，在經濟逐漸復甦，資金充沛的前提下，投資金融性商品短時間的確有機會獲利，但不動產若欲作為短期投資來操作，除非是口袋很深，否則很可能會因政府近期針對短期持有及多屋者的政策而受到影響，因此將不動產設定為短期加碼的投資標的時應審慎評估。   ※本調查係透過網路進行，施行期間為3月間，共計回收944份有效問卷。     新聞資料附件： 圖表： 調查：何種投資標的最抗跌保值？ 調查：當前環境下願意加碼的投資標的？ 照片：中信房屋提供之可運用照片     調查：何種投資標的最抗跌保值？ 投資標的 2020Q1 2021Q1 得票率 排名 得票率 排名 不動產 35.2% 1 42.2% 1 股票 10.3% 4 16.9% 2 持有現金（新台幣） 14.4% 2 11.2% 3 基金/債券 7.3% 6 10.4% 4 黃金/貴金屬 13.5% 3 8.7% 5 保險 9.3% 5 8.1% 6 投資美元 4.8% 7 1.5% 7 投資非美、非人民幣貨幣 3.3% 8 0.4% 8 其他 0.5% 10 0.4% 9 投資人民幣 1.4% 9 0.2% 10 中信房屋調查       調查：當前環境下願意加碼的投資標的？ 投資標的 得票率* 股票 48.9% 基金/債券 31.4% 不動產 28.6% 持有現金（新台幣） 19.3% 投資美金 18.4% 保險 16.3% 黃金/貴金屬 13.6% 沒有打算投入更多資金進行投資 10.6% 投資非美、非人民幣貨幣 3.8% 投資人民幣 3.6% 中信房屋調查             （*本題為多重複選）

近幾年，銀行定存利率偏低，投資市場流行「存股」蔚為風尚，投資人若想搭「存股」的順風車，賺錢的「起手式」就在每年上半年股東會之前。每年台股上半年兩大重頭戲－董事會與股東會，國內有高達1700多家上市櫃公司，在3-4月期間召開董事會公布3件事：一.確定去年財報；二.通過股息配發；三.展望今年業績；接著5-7月，舉行公司股東會後，「除權息」行情即便展開，高殖利率股票也成為台股高檔震盪下的資金「避風港」！每年6月至9月，是台股上市櫃公司的所謂「除權息」旺季，當投資人只要在除權息日的前一天買進股票或持有股票，就可以參與除權息，領取「現金股利」或「股票股利」。簡單地說，當投資人買進某一檔股票後，只要持有到除息日，就可以享有公司配發的股息或股票的進帳。因此，許多上市櫃公司都會在每年 7~9月發放配息，目前大部分的公司配股配息，都還是採用一年1次的方式，但也有部分公司已改為季配息，像是「護國神山」台積電(2330)就是一年配息4次。投資人究竟如何「存股」？才能「安心買、安心存、安心抱」，告訴你嚴選「穩健質優」高殖利率股票的「天龍8部」如下﹔一、基本面本業獲利佳挑選高殖利率股票的首要條件，主要看這家上市櫃公司是否有基本面支撐？過去5年的本業營收與獲利是否穩健成長？未來業績是否有成長空間？因此，一家公司若是營收、獲利與殖利率忽高忽低、暴漲暴跌，不排除經營可能尚不穩定，投資人宜避開，建議可挑選近5年營收與獲利穩健成長，甚至出現每年「逐步高」的上市櫃公司。舉例來說，像是某上市櫃公司近4-5年都賺5-6元，未來2-3年甚至預估更可賺到7元水準，就符合此條件標準。二、避開「一次性認列」公司若「短線」主要是靠業外收入，就有可能出現1-2年的高殖利率，所以要排除一整年並沒有賺錢，全部或大多數都是靠「一次性認列」的上市櫃公司，像是賣廠房或土地處分資產、訴訟獲利或專利和解金等業外收入，讓營收突然飆升爆衝，因此可能1-2年會配發高現金股利。假設某上市櫃公司因為處置「一次性認列」業外收益，因而配發高股利，投資人貿然買進，就容易發生「賺了股息、卻賠了價差」窘況，因為「短線」的利多題材，股價終究回歸基本面，若中長線沒有業績支撐，股價榮景無法延續，不但「填權息」恐怕機會不大，更可能出現「棄息」賣壓！三、流動性佳－進可攻、退可守「穩健質優」高殖利率股票應該擁有「進可攻、退可守」的特色，所以建議挑選平均成交量>1000張，並且平均總市值>100億的股票，才能讓投資人「買的到、賣得掉、睡得著」！四、每年都能快速填息「穩賺質優」的高殖利率股票，每年都會快速的完成填息動作，因此觀察過去近5年是否都能達成填息行情，並且填息時間愈快愈好！而台積電(2330)就是每年皆完成填息的成功範例，只是時間的長短，從近期每季配息的填息情況來看，過去6次除息都完成填息，其中有3次是僅1天就快速填息，甚至出現「秒填息」情況，最長也只花了15天的時間填息。五、除權息時股價位階每年除權息旺季，上市櫃公司是否能夠順利完成「填權息」？除了靠公司的基本面之外，除權息時的股價位階也是重要關鍵所在。除權息日時，股票在低位階，「填權息」機率高；相反地，股票在高位階，「填權息」機率並不大！六、以配發現金股利為主每年台股上市櫃公司參與除權息，大致上可分為三種:一是只配發股票股利；二只配發現金股利；三配發股票 + 現金股利。挑選以配發現金股利為首選，並不建議配發股票股利，因為此舉會讓公司股本膨脹，不利公司與股價發展。七、預估股票殖利率> 6%目前把現金放在銀行定存利率不到1％，國人可挑選今年預估股票殖利率> 6%的高殖利率股票，並且檢視過去5年股票殖利率是否也落在5%－7%平均水準，不但輕鬆打敗銀行定存數倍，並且透過「存股」進行個人資產活化，一旦順利完成填息，等於「賺了股息、更賺了價差」！    *股票殖利率 = 現金股利 / 股價 舉例來說，股東會旺季逼近，上市櫃公司2020年財報陸續揭露，A公司決定發放現金股利6元，如果投資人在100元買進，A公司「股票殖利率」=現金股利 ÷ 股價  6 ÷ 100 = 6%八、避開成熟或夕陽產業挑選應以產業龍頭、大者恆大、高技術門檻、獲利成長的上市櫃公司。不過值得一提，儘管是高現金股利的高殖利率股票，但是公司若是屬於非常「成熟」或「夕陽」產業，未來幾年可能很難再有較大的成長空間，建議避開為宜！值得注意，並不是殖利率愈高就代表公司越好，投資人不要看到高殖利率，就一股衝動馬上買進，仍需把公司未來營收獲利、股價位階與「填權息」能力等因素，都要列入是否投資的考量評估。