【文 / 行銷企劃部】水湳經貿園區 台中鑽石寶地中信房屋水湳經貿加盟店店長陳秀華表示，北屯水湳商圈生活機能充足，位於台中市水湳機場原址、占地254 公頃的水湳經貿園區更是台中最珍貴的一塊寶地，也是大台中新指標，以「智慧、低碳、創新」為主軸，規劃綠化公園- 清翠園、大學城、國際會展中心、數位營運中心、轉運站、河岸住宅生態區、創新研發專區、城市博物館、中台灣電影館等極具亮點的重大建設。鄰近環中路74 號快速道路、十四期重劃區、中科園區、南北便利國道交流道。商圈經貿園區週遭多家新的品牌建築，從每坪25 到30 萬，以三房到四房為主。透天別墅因舊住宅區土地微少，以中小型建案為主，總價1800 萬到4500 萬，舊屋重造，零星小坪數土地因在重劃區高價的相較之下，成為搶手物件。商圈在經貿園區帶動下，新進駐了知名連鎖品牌的超市、餐廳、咖啡廳等進駐，陳秀華店長認為以整個經貿園區動工中，房市看漲潛力無窮，買家購買本區是長期增值的。超越七期，本商圈未來是大台中一個集合人文、住宅、商業的精華區。綠地規劃完善的十一期 發展成熟首購愛的四期中信房屋北屯松竹加盟店店長黃啟瑞指出，北屯區內十期、十一期、廍子區段徵收區，是台中市面積最大且人口最多的區域，也促進了這區的開發，十期與十一期重劃區為北屯兩大重要開發區塊，以目前建設腳步來看，緊鄰的十四期預計將成為台中另一個重點市鎮。近年來受惠台74 號快速道路全線通車，往返七期、高鐵台中站僅需15~20 分鐘車程，再加上捷運綠線、鐵路高架化等重大建設帶動，吸引不少民眾來此區置產，崇德路、東山路等商圈發展也趨於成熟，是目前中部地區發展快速，推案熱絡的行政區。十一期重劃區的範圍由東向西從昌平路至梅川東路五段，北由豐樂路至南端的大連路二段，除了大量建築用地，綠地規畫更是全台中之冠。目前十一期開價大約落在30 萬元左右，在台中算是中價位，相較於七期，此區價格相對親民，74 號快速道路帶來人流，不少換屋族轉而進入十一期尋找適合物件，45~50 萬/ 坪單價產品最受歡迎，總價約1500 萬元為主力產品。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷說明，最近幾年來隨著重大建設的實施，北屯人口每年均呈現正成長的趨勢，104 年底人口已達26 萬5 千人，正式躍升為大台中人口最多的地區。30 米崇德路從舊四期重劃區延伸至十一期重劃區，附近住戶聚集，吸引許多中大型餐飲業及知名品牌進駐，讓崇德路成為北屯的重要美食街。十一期重劃區因區域內有洲際棒球場，計劃興建的小巨蛋休閒運動中心，823 公園、四張犁公園加上毗鄰十四期近水湳經貿，北有國道一號、快速道74 號、南有捷運線，一直是北屯地區最受歡迎且房價支撐力道很強的熱門區塊！新華廈平均1坪在28-35 萬上下，別墅則以2000到3000 萬為均價，而已發展成熟的四期重劃區，雖然房子大都已達15年以上，但中古屋華廈平均單價在14~18 萬上下，相對平價，仍很受首購族喜愛。另外，十期重劃區誕生許多兼具休閒、豪奢、藝術、人文風格的特色建築個案，甚至買地自建也很受歡迎，較平價的，整體社區型別墅地坪25~30 坪左右，均價約為1500~2000萬上下，而新推案之華廈則在18~25萬左右；十期的新都生態公園、國際網球中心、東山高中、葳格中小學附近，都是購屋好地段！十期食衣住行育皆備 知名建商特色建築多中信房屋台中佑信加盟店店長呂承翰表示，十期重劃區重要路段有東山路、軍功路及太原路，主要商業區為軍功路及東山路，這二大商圈路段含括了此區域所有的食衣住行育樂。商圈裡有楓康、全聯、書局、診所、金融機構、燦坤等許多商行林立，更有許多知名的連鎖餐廳，住宅區至東山軍功商圈，大約都只需五分鐘左右的路程，帶給此區住戶在生活上很大的便利性。十期及其附近重劃區的產品有透天、別墅及大樓；看屋、購屋之消費者多是三代同堂的家庭或以退休為考量之民眾，因此以有電梯的別墅為主流；已有許多知名建商，如大成建設、惠宇建設、富宇建設等，看到此區目前的生活便利性、將來的發展性，陸續築起以生態環境及樂活生活結合為訴求的大樓。這一區域設有電梯的別墅、透天，價格多落於3000 萬元至6000 萬元左右；大樓的價格多落於18 萬元至23 萬元上下。區域的購屋消費者，年輕夫妻多以2-3 房的大樓為主要選擇，或以1500 萬至2000 萬元左右無電梯的透天別墅為考量。中壯年的消費群，則較會選擇有電梯及房間數較多的別墅。目前已完全開通的74 號道，鄰近十期有太原匝道口及松竹匝道口，往北通往大雅、潭子、豐原，往南連接著太平、大里、霧峰；另外，也與國道三號相連接，南來北往十分便利。新社至中興嶺的道路已拓寬至20 米路之道路，使新社區居民至市中心的交通往返更具便利性與安全性。結語北屯區有著得天獨厚的地理環境，不僅有方便的生活機能、四通八達的交通網絡，且建案選擇性豐富，想要入手的人可以多比較區段及價格，今年房市成交量普遍萎縮，北屯區仍維持不錯的成績，區域未來前瞻性是受到市場肯定的。此外原本規劃在十四期環中松竹路口的小巨蛋，由市長林佳龍改拍板定案位於北屯市中心的崇德松竹路口，預計興建完成後，帶來巨大的人潮車潮往來，將帶動北屯更多的活力與商機，再加上中清路旁的水湳經貿園區，規畫完善，與國際接軌，在這麼多重大建設的實施下，絕對是您搬新家置產，不容錯過的好選擇！

了解風水小知識  不擔心變成NG風水世家    老是覺得自己運勢普普、或衰事纏身嗎？就算安太歲、點光明燈，還是覺得人生一片黑暗嗎？快來檢查你的居家擺設或位置，說不定是壞風水搞的鬼……雖然修行在個人，也是有人不太相信風水的說法，不過流傳千百年的先人經驗與智慧，應是有它可參考的價值，尤其很多政商名流非常篤信風水之說，認為好的風水會帶來綿延不絕的好運，所以寧可信其有，不可信其無，多聽多看多參考，也算長知識，但風水講究的眉眉角角何其多，一一說明還真說不完，就先列舉住家最可能遇到的6大NG風水。防範6大NG風水 好運開始來：NG風水1：有前又有後 讓你升官又發財禁忌指數：★★★    在居家風水上，陽台被視為關係到居住者的工作前途；前陽台主官運、後陽台主財運，所以在挑選房子時，有前後陽台的物件最先納入考量。要是沒有前陽台，在工作上的升遷機會相對略差，就算升遷，可能還會遭遇不少阻礙。此外，陽台象徵事業發展，所以無論前後陽台盡量保持清爽明亮，避免髒亂或堆放雜物。    若真的陽台已打成室內空間，則建議可在此空間內放置常綠植物，或可在窗戶外設置一個延伸突出的小花台、擺上盆景。 NG風水2：住家氣氛要好 避免頭重腳輕禁忌指數：★★    家，是要讓人休息放鬆的所在，燈光與顏色的分配非常重要，最理想的配色原則為天花板的顏色較地板淺，中間牆壁的顏色最好介於兩者之間，形成上輕下重的視覺感受。若是天花板的顏色比地板深，在風水來說就像是頭重腳輕，易使家中氣氛不穩。NG風水3：穿心房 好運留不住禁忌指數：★★★★★    過去傳統房屋結構，或多或少會考量風水因素來做格局上的設計，但現代的房屋，因應小坪數需求，視覺為了要看起來廣闊，大多採開放式設計，容易形成一進大門就會看見後門或窗戶，在風水來說稱作「穿堂煞」，這樣的格局會讓進門的氣流直接穿出去，無法逹到「藏風納氣」的效果，容易導致漏財，自然好運也流光。    若想要化解「穿堂煞」的格局，可以在兩道門或窗戶中間，放置屏風、櫥櫃或假牆，最好是不透明、不太見光的材質，來阻擋氣流直穿直出的情況。NG風水4： 龍頭對門 錢財隨門出禁忌指數：★★★★    在風水上，「水」代表「財」，所以才常說「遇水則發」，但如果家中水槽的水龍頭對著大門，就代表水往屋外流也意味著錢往外流，易導致漏財的情況發生。    建議調整水龍頭的方向，或是使用不透光的屏風或吧台遮擋，避免漏財的疑慮。NG風水5：門對門 人不合禁忌指數：★★★    家裡的房間門口位置最好錯開，要是門對著門，房間的主人容易發生口角，這在風水上來說叫做「鬥口煞」，假設是長輩與晚輩的房門相對，則易有晚輩與長輩頂嘴失和的情形。    化解的方式除了更動門的位置，建議可在兩扇門掛上門簾化解。NG風水6：開門見灶 財神嚇到禁忌指數：★★★★    民俗說法上認為廚房象徵一個家庭的「財庫」，因此要是一打開家門就見到廚房，對風水而言「開門見灶」就像是門戶洞開的金庫，錢財見外留不住。    最好在廚房門口加個門簾或其他東西來擋住對著門口的視線，來把財神留住。要好風水，也要讓你找好屋，立馬搜尋全台優質降價宅↘↘↘http://www.cthouse.com.tw/PriceReduction 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】6月1日起電費計價方式將由非夏月電價進入夏月電價，經濟部表示，2016年4月1日起已調降電價9.56％，雖2016年的夏月電價比2015年夏月電價低，但夏季為用電高峰，呼籲全國民眾節約用電。 經濟部強調，由非夏月進入夏月(或由夏月進入非夏月)，並非電價調漲(或調降)，僅是例行性依季節不同，反映不同供電成本之收費標準。實施季節電價，除可合理反映成本，亦能引導民眾節約用電。若民眾能調整用電習慣，如冷氣機溫度設定在26至28度(每調高1度可節省6％電力)，除可因節電而減少電費支出外，同時也能達到節能減碳的成效。 季節電價係指電費隨季節轉換而不同，目前世界主要國家，包括日本、韓國、法國、南非及美國各電力公司均實施季節電價，以合理反映電力成本。台灣夏季氣溫偏高，冷氣空調等季節性用電大幅增加，必須啟動成本較高之發電機組因應，致使夏月供電成本相對較非夏月為高。 為合理反映夏月、非夏月期間供電成本之差異，並促使民眾節約用電，我國參酌各國電力公司實施季節電價之經驗，早自1989年2月即實施季節電價，將全年電價區分為夏月及非夏月之費率，在不改變全年平均費率的基礎下，6~9月實施夏月費率，同時也降低非夏月(其餘8個月)之費率。 我國是能源進口國家，必需採取所有可行措施來降低用電高峰，因此實施夏月電價也是一種節能減碳的措施，不僅合理反映用電成本，同時也透過以價制量的措施來抑低夏月用電，讓我們一起來支持節能減碳的政策，保護我們珍愛的地球。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

買房不怕多厚工 就怕功課做不夠5  20台灣政權大換血，各部會摩拳擦掌準備大展身手推行各項政策，而關於居住方面，蔡英文總統提出「8年推20萬戶社會住宅」政策，內政部長表示，期望台灣的社會住宅，不僅讓民眾有房住，還能住的質感、住的驕傲！不再落入社會住宅是次等公民住的錯誤偏差的印象，而是鼓勵青年在減輕居住負擔下，勇於成家，進而帶動國家人口紅利，而新北市政府近來也動作頻頻，預計到108年底，新北市將推出7000戶以上只租不售的出租宅，解決過高的房價與房租等居住不易問題。     雖然社會住宅政策有其推行之必要，但近年社會住宅卻屢屢出現負面新聞，一下是林口A7合宜宅爆發弊案，再有浮洲合宜宅偷工減料之嫌，要不就是社會住宅蓋得越遠越好，不要影響我家房價這種帶有歧視的心態，讓人不禁懷疑，社會住宅政策對於居住正義究竟是一帖良藥還是毒藥？！     而5月為報稅旺季，除了綜合所得稅之外，有殼一族還要繳房屋稅，但是在房屋持有稅增重的趨勢之下，連房價較親民的合宜住宅，房屋稅也要萬元起跳，例如新北浮洲合宜住宅2房就要1萬多元，3房也要2萬多，讓抽到合宜宅的民眾不禁感嘆買到了房子卻不見得養得起。     在今年房價普遍皆有下滑的情況下，正是可以考慮進場的時候，現在是買方市場，又無政策或建設的利多加持，房市轉空頭，可是激起一群防患未然的人急著將手中物件出脫，話語權落到買方身上，有更多好物件可以挑，議價也更有空間，就不必非社會住宅不可，即使價格較市價稍低，但可能會花更多不同的成本，如交通、生活機能等。     另外，政府真的能夠保證社會住宅的建築品質嗎?民眾可要多加評估！到最後還是靠自己最好，買房前勤做功課，多看、多問、多比較，絕對不會錯！ 只要用1/3薪水付房貸的輕鬆買房密技：http://www.cthouse.com.tw/RelaxedLoan  房屋知識小教學：  Q：「社會住宅」與早期政府所推的「國民住宅」有何不同？ A：「國民住宅」乃是政府過去因應房價上漲，為滿足國民購屋置產需求而興建低於市場價格的「出售式」住宅，為一次性住宅投資政策。但由於興建數量不多（僅占住宅總量 3.5%）致使效果有限，更因低於市場價格經脫手便可獲利，造成了所謂「國宅樂透」的扭曲現象。以及，縱使國宅低於市場價格，仍屬中收入所得家庭才有能力購買，對弱勢家戶來說仍是無法負擔。     社會住宅強調的是「只租不售」，不是用來解決民眾置產問題，而是為了照顧困難於市場上覓得居所的弱勢者，以低於市場租金及多元住宅型態，並搭配社會福利措施的介入，是一種永續循環性的住宅公共投資。公共住宅的設立是為了提供合適和安全的公共租屋給符合申請資格的低收入家庭、老人和殘疾人。 文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文/中信房屋研展室】亞太生技醫藥 https://www.youtube.com/watch?v=jbi-rhmmbds   聚落基地，選定台北南港、新竹竹北、中科及南科，沿著高鐵一日生活圈，形成帶狀的「生技醫藥研發產業聚落」。    台北以南港為軸心，涵蓋國家生技研究園區、南港生技園區、內湖科技園區與新北產業園區。    竹北醫材研究園區，結合工研院、國衛院、台大醫學院、及研究大學，整合產業資源、及產業供應鏈，著重高階醫材研發以及生物製劑製造。   中部科學園區，結合台中地區既有的精密智慧機械的技術支援、研發醫學精密儀器及檢驗醫材為重點。    涵蓋台南、高雄地區的南部科學園區，整合成大、高醫、義大等醫療資源，聚焦在骨科與牙科的精密醫材領域的研發。 智慧機械之都https://www.youtube.com/watch?v=UjXp16Z7YO8    台中是擁有精密機械最密集的區域就，並且有著捷運線、海空港(台中港、清泉崗機場)。未來除了擴張出口、進口替代、將機械操作員轉變成研發人員、提高薪資、並創造海外企業回台發展，並著重於航太、生醫、智慧應用等前瞻產業的創新。機械產業好好發展，相關產業將創造超過16萬的就業人口。 亞洲矽谷https://www.youtube.com/watch?v=xArwpA8FTTw#t=2.519896    以桃園為核心，加入美國矽谷的人才、技術、資金，形成高度創新並成為世界級供應鏈。會讓矽谷企業與本土企業合作，規劃在桃園機場旁邊，會建構一個「亞洲創新研發人才交流中心」。    桃園距離亞洲五大城市，香港、上海、首爾、東京、新加坡，飛行都不到三小時，是中心點的位置。桃園現有29個工業區，1萬多家工廠，供應鏈完整。桃園距離新竹的資通訊產業聚落，以及台北的軟體產業和企業總部，都是一個小時以內的車程；想要找工廠合作，開發試產，桃園是最佳的地點。國防產業科技https://www.youtube.com/watch?v=jBdYtDuFKlY   台灣國防預算比重一直在國際間都算前段班，未來也將爭取國防預算增加1~3%。提供內需和創造國內就業人口，主要強化造船、航太、資訊三個產業，降低對外採購金額和技術合作，讓台灣可以技術升級、後續保養維護自給自足。    台北內湖、南港、新竹科學園區研發資安產業，桃園研發航太科技研，將高級教練資自製、無人機下待戰機研發，宜蘭、高雄、屏東研發生產潛艦、中大型軍艦，預估在2016~2020年間，最少創造8000個高品質工作機會。 綠色能源科技https://www.youtube.com/watch?v=OdpacyLV85M    將在台南沙崙高鐵特區成立創新綠能科技園區，作為樞紐，把各地的研發、製造和人才、資金連結起來，支持台灣海峽西岸的離岸風能、南台灣的太陽能、宜蘭的地熱或者太平洋的海洋能等等綠能事業的發展。過去8年，政府投入將近一千億到綠色能源產業，將在這樣的基礎上每年增加1百億，未來8年將投入1千5百億到兩千億的資金。    目前已規畫在彰化外海豎立300甚至上看1000支風機。能源大廠永冠則已規劃在台中港新廠斥資35億元，打造全球最大的離岸風力鑄件生產線，預計明年底投產。目前新政府非常積極打造能源科技，在台灣北中南地區都有望創造更多的就業機會和提高薪資所得。 以上五大產業政策為新政府的執政重大施策，有望對於台灣北中南區帶來就業人口、提升薪資所得，有著居住的需求，進而創造一個新的聚落。

【文/中信房屋研展室】成屋巿場預約看屋升溫！根據同業統計網路預約顯示，成屋市場買氣從329檔期持續熱到五月中旬，未出現「退燒」現象。2015年房市受到房地合一政策的影響，從五月就開始轉弱，但今年預約看屋的人氣到了五月上旬也仍未衰竭，五月上旬網路預約看屋量比起去年同期多出約三成，若和一月相比，單周平均預約量也多了六成，熱度有機會延續到六月。   今年三月，央行解除信用管制、三度降息，釋出利多，買氣也從三月底開始回暖，不過房價已適度修正，加上市場上蓄積已久的買氣，就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後，房市買氣明顯回籠。    從成交統計的資料發現，近期換屋型買方動作也有轉趨積極，顯見換屋的購屋需求正在回溫當中；而低單價低總價的成交佔比有明顯增加，以台北市套房成交佔比較去年同期多11%。顯示大眾認為房價再跌空間有限，也願意逢低進場購置條件較好的住宅。    至於未來房市狀況，因目前建商獲利有限，70多家上市櫃建商近2年淨利率約17％∼18％，從買土地、過戶、規畫請照、銷售期、興建，要花費4年時間才能完工入帳，等於每年淨利率才4.5％，因此房價下修空間有限。回籠買氣仍以自住客為主、置產型客戶逐漸入場，而政權交替可能對於高端或商用類型的客戶信心影響會較為顯著，一般自住的市場影響有限。    最近國際上財經方面，英國近日公投決定是否脫離歐盟組織、希臘七月金融危機，這兩個因素都深深影響了歐股，而台股易受國際股市干擾，若國際股市有狀況，台股亦受波及；相較之下房地產穩定許多，可挑選優質物件介紹給置產客戶，建議在國際狀況紛擾之前賣股買屋，提早避險。 

買房=月退俸? 逆向思考退休金你有想過幾歲退休嗎?是否已開始擔心步入老年後的生活開銷，錢從哪裡來? 子女奉養?退休金?還是只能吃老本……，兒孫自有兒孫福，現在這個時代不靠爸靠媽就不錯了，若有孝親奉養就該偷笑，不是孝順父母的傳統美德被刻意顛覆掩蓋，而是這個物價高漲、薪資倒退、配套不足的世代最沉重的無奈。醫療技術發達，造就平均壽命延長，台灣已步入高齡化社會，加上少子化的衝擊，青壯年族群肩上的重擔日益加遽，逐漸邁向退休年齡或準備組織家庭的青年，都該轉念，放遠眼光，為自己的老年生活提早好幾步規劃，安排好了自己，也不加重孩子的負擔。     「以房養老」的概念早在前兩年就出現，一直到去年11月底，合庫首發商業型的逆向抵押房貸專案，目前只要年滿65歲就可以申請，將房產抵押給銀行，每個月可以獲得一筆生活費，一直領到往生，如果有剩餘的錢，可由家人或繼承人全數領回，因此就是活到老領到老，將手上的房產化身為你的另一筆退休金來源，換個角度想，年輕的時候買房，每個月繳的房貸就等於是在幫自己存一部分的退休金，將房產資源發揮最大價值，讓退休後的生活可以過得自在。但因為房子抵押需要鑑價，故房子的地段、屋況非常重要，因為關係到可貸款成數與實領金額，這是在買房時需要多加考量之處。而買房不是空口說白話，當然要存到自備款，才能開始有房=有退休金的生活，以下提供5個儲蓄鐵律，按部就班的遵守，不怕擺脫不了魯蛇夢魘。‍ ※ 5小步儲蓄法成就買房一大步夢想：‍ 1.確實記帳：    是否常有錢不知花哪裡去的困擾，明明月初才領薪水，還沒月底，庫存警報已響起，如果總是不清楚自己花錢的流向，就不知道什麼錢該花、什麼不該花，自然很難省錢，所以做到確實記帳是有其必要性，不過記帳項目毋須太瑣碎，以免容易失去耐性。 2.卡不在多，一、兩張有用的就好：    能用現金就別用信用卡，除非累積特定點數或是有消費優惠，因有研究顯示，長期過度依賴使用信用卡，消費過程中的「無痛感」會讓你的支出多出20%。 3.不要「自動扣款」：    有時為了方便，很多生活上的費用，我們會習慣以自動扣款的方式來處理，看似便利卻容易讓人忽視這筆支出的存在，在沒有常常刷存摺的習慣下，到底戶頭有多少錢根本搞不清楚，就會有種怎麼錢一下就不見，感覺沒存到錢。 4.善用優惠資源：    省一塊是一塊，尤其在物價高漲的年代，省錢就是存錢。但不是要你貪小便宜，而是有許多商家會釋出優惠券、折價券、集點、現金回饋之類的活動，我們花一點時間去尋找優惠、去比價，才可以讓你的錢花在刀口上。 5.零存整付：    這種定存概念適合有固定收入的族群，每個月固定將一筆錢存到帳戶，以複利的方式滾錢，到期後一次把本息領出來，存款數簡單明瞭。     儲蓄成功的要訣，無外乎持之以恆的耐力，存久了就通通都是你可以善用的資產，厭倦當個窮忙、月光光的魯蛇生活嗎?就從小額儲蓄開始，過一個有目標的人生。文 by 中信房屋臉書粉絲團-你的達令

【文/中信房屋研展室】2016年房市可望出現新氣象！根據中信房屋年第一季宅指數調查結果，多項數據均顯示，房市冰河已經有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施，對於有意購屋的民眾來說，應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風向，適時做出決定，而不是盲目地等待房價下跌。經濟綜合感受指數回彈期待520後「明天會更好」首先令人振奮的一項調查結果是：經濟感受綜合指數33.1% 和上季相比上升1.74％，終止連三季的下滑趨勢。經濟感受綜合指數的6 大構成項目皆上升，其中「景氣」上升2.86％最多。另外，短期有購屋計畫者較上季成長幅度最高，達2.3%，中信房屋董事長鄭余正全指出，這代表民眾期待新政府上台後，景氣好轉，對於新政府的上台有信心。民眾對房價下跌有感中信房屋宅指數調查結果，有3 個數據支持民眾對房價下跌有感。首先，2 年內有購屋計畫的受訪者認為，目前居住地區房價有下跌4-6% 情況。第二個數據是，購屋意願的房價指數中，認為房價有利提升購屋意願的比例上升2.16%，比前一個高點、去年第三季的數據增加（本季為28.69％、去年第三季為28.27％）。第三個數據則是全體受訪者認為價、量持穩（平）的比例最高，達31.6%，已超過價、量雙跌的24.5%；且認為價、量持穩（平）較上季的成長幅度也是最高，相較於上季增加6.0%。中信房屋副總經理劉天仁認為，房價下跌有感，表示政府打房政策已出現成效，接下來政府應該思考的是如何透過發展經濟的措施，增加民眾的收入，讓民眾有購屋能力。尤其在針對購屋意願的調查中，出現首購族減少近1 成（10.8%）的現象，代表年輕人還沒有足夠經濟能力買房子，需要政府推動公營社會住宅的措施，協助年輕人解決住的問題，先安居，才能夠樂業。房價落底時機，2016年或2018年？針對房價何時會落底，30.5% 的民眾認為落點將出現在2016 下半年，2018 年以後的也有30.3%，而中信房屋加盟店則有4 成1 認為在2016 下半年（41.1%），2 成2 在2016 上半年（22.7%）。換言之，除了2016下半年是民眾與房仲店頭一致認同的房價落底時機，高達3 成民眾另有不同看法，認為房價在2018 年以後才會落底。劉天仁副總指出，房價落底時機看法不同，應是對新政府有期待或是持觀察心態的差異所致。賣方開價漸趨接近實價，買方以實價8折出價者較上季增加中信房屋針對加盟店的抽樣調查結果指出，2016 年第一季有4 成5 的賣方（45.8%）以實價加價1 成作為開價，相較去年第四季的4 成8（48.1%），賣方開價幅度較上季稍見好轉。而買方出價的態度，兩季都以實價8 折出價為最多，2016 年第一季的比例41%，則較去年第四季的36.5% 為高。劉天仁指出，應是民眾收入成長的速度追不上房價上漲的速度，仍希望成交價格可以盡量降低。雙北房價高漲，桃園房市成六都新亮點本季六都平均購屋價位，值得注意的是，價位1183萬元，已超過新北市的1089 萬元。另外，六都之中，只有桃園市的購屋目的以「投資」居首（46.6%），其餘五都皆以自用為主。劉天仁說明，若以差不多的價位，桃園新屋多、坪數大，到桃園可以買到較新、較大的房子，因此在雙北房價持續高漲的前提下，吸引台北客往桃園走；再加上捷運機場線就要完工，因此桃園成為六都中的房市亮點。