文◎郭騰尹            在台灣的一項調查中顯示，全省有4135家不動產仲介經紀業，而首善之都台北市內也有高達754家房仲公司，平均3469人就享有一家仲介公司的服務，其密度之高，緊逼平均不到2500人就有一家的便利商店。在自己的住家附近，就有好幾家仲介業者比鄰而居，然後馬路對面又有不同品牌的業者相抗衡，大家在此短兵相接，看誰能夠最後得到客戶的青睞。      如何能從同業中殺出呢？這對於競爭者密集的產業就得靠一些創新了，我曾經看過一個故事，雖然是不同的行業，但是亦有異曲同工之妙。故事的場景在美國紐約，在一條街道上，同時開了三家裁縫店，這種巷道的肉搏戰，使得三位裁縫師無不費盡心思，希望能在競爭中脫穎而出，所以他們決定在招牌上一決高下，希望能馬上吸引到顧客的注意進而走到店裡來。      第一位裁縫的速度最快，也很有大氣，他在門口放了一塊耀眼的招牌，上面寫著：「紐約最好的裁縫！」這一招果然奏效，許多客人就為了這紐約最好的裁縫。第二位裁縫看到此招有效，於是也訂製了另一個醒目的招牌，隔天也掛上了以別別苗頭，這次招牌的字更有大氣了，上面寫著「全美國最好的裁縫！」紐約還不夠看，這第二位的招牌硬是把前面一位給比了下來，客人也有了新的選擇。      第三個裁縫是個猶太人，出外辦事數日，一回到家，其妻子就愁眉苦臉的告訴他這兩天所發生的事，隔壁的同業一個寫了「紐約最好的裁縫」，另一個寫了「全美國最好的裁縫」，把許多路過的客人都搶走了，這位妻子為了把生意給兜回來，想將招牌改為「全世界最好的裁縫」，這樣的名氣會更響亮些。      猶太人聽完來龍去脈後，微微的一笑，說：「別擔心，那兩家正在為我們打免費的廣告呢？」於是他也請人做了一塊招牌，只是沒有如別人般大的突兀，不過生意卻產生了很大的變化，許多客人看了這三家的招牌後，都笑著走進了這家猶太人的裁縫店，也不得不佩服這猶太人做生意的頭腦。      招牌上寫的是什麼呢？答案不是往更大的方向走，而是「本街最好的裁縫」，一個逆向的思惟改變了局勢，它跳脫了別人的競局，而用一種更務實的方式來呈現自己的優勢，不論別人怎麼誇大，最後都能將自己的位置墊高。       回到房仲業的競爭，有的人會花大筆的錢做廣告，但有的卻是以一種更貼近老百姓生活的方式而獨樹一格，當我們不比規模大、不比店數多時，就要靠創新服務來突顯在競爭中的能見度，在細節中定出勝負，我們可以把我們的目標放得更近一些，當台北市光忠孝東路五段就有十多家房仲業者時，如果能要求自己做到「這條街上我是最好的」時，在這個信念不斷的擴散下，最後這天下江山歸屬，也就顯而易見了。crack car loan new online

<中時電子報|理財|財經|投資理財>2010-03-17 新聞速報 【時報記者任珮云台北報導】        農曆春節開紅盤以來，至3/16平均日均量僅約898億元，且這波全球股市有個共同的問題，就是量能一直無法放大，但美股卻仍能創下波段新高，亞股反彈過季線，唯獨台股及陸股表現相對弱，台股農曆年後雖僅漲了3.41％，但投資台股的186檔國內股票型基金，仍有58檔戰勝大盤，在指數表現空間有限下，仍有基金表現亮眼。       日盛投信指出，台股在千點跌幅後出現反彈，外資也因美股創新高而同步買超，但基本面欠缺新的利多刺激，預期匯入動作將受限制，加上中長期技術面月KD交叉向下仍需時間整理，成交量不易放大，權值股量能不足下，預期指數空間有限，近期指數有機會在7000~8000點反覆打底，個股表現仍是操作主軸。       日盛精選五虎基金經理人林界政表示，對於台股後勢看法，大陸缺工仍無法有效解決，加上二月因工作天數影響營收普遍下滑，短期消息面缺乏利多刺激，但以長期觀點來看，Intel、HP及Nokia等國際電子大廠皆認同景氣緩步復甦，因此預期指數應是區間整理，具基本面支撐及淡季不淡之個股有機會率先脫穎而出。       日盛投信表示，現階段應是「由資金面轉換到景氣面之過渡期」，操作策略因多頭格局未破，目前僅是多頭格局的整理期，在指數膠著下，中小型個股較具表現空間，尤其季報即將公布，未來個股將回歸基本面財報數字，預期個股股價調整將趨於激烈，因此建議投資人佈局台股基金，最好還是以定期定額或單筆分批介入方式。 http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050707+132010031700949,00.html    crack car loan new online

瞬息萬變的金融市場常讓人摸不著頭緒，資訊氾濫的環境更令許多投資人無所適從，尤其如果您還對金融海嘯心有餘悸，面對嶄新的2010年，不要忘了事先做好投資計畫、按部就班執行，最後才可望有豐碩的收穫！       俗話說： 「人兩腳、錢四腳」，言下之意似乎錢很難賺，前（2008）年全球遭遇金融海嘯洗禮，各種投資無一倖免，許多人的資產慘遭腰斬或因此套牢而動彈不得，即使去年（2009）資金行情發酵、股市觸底反彈，卻也無福消受。      然而，這並不是從此遠離投資的藉口，因為兩隻腳的您雖然追不上四隻腳的，卻能夠利用適當的計畫，妥善管理四隻腳的錢！復華投信建議正面思考自己的投資態度，並提供以下五大步驟，期望能讓您拋除惱人的投資困境，輕鬆迎向虎虎生風的2010年！步驟1 建立正面態度           先搞定投資再花費      「生活費、繳卡費都不夠了，哪有多餘的錢可以投資？」這是許多月光族、薪貧族或卡債族普遍的心聲！其實，這正曝露出一般人用錢的態度，對於懂投資或重視投資的人來說，每月領到薪水後不是先拿來花用，等月底有剩餘的資金才拿來投資；相反的，應該是先拿一筆錢來投資，剩下的才分配在日常生活的花費上才對。      舉例來說，30 歲的上班族每月扣完稅後的薪資淨額是4萬元，若想每月有1.5萬元放在投資或儲蓄上，還有2.5萬元可以支付日常生活的開銷，這時就要具體衡量自己負擔房租的能力，交通方面應該騎車、開車或坐捷運，一個月可吃幾次大餐等等。若想租好一點、貴一些的房子，就可能要犧牲吃大餐或買包包的次數；不想搭捷運，就可能免不了要改掉三個月換一支新手機的習慣，畢竟投資要先苦後甘，還是需要一些犧牲及強迫性。步驟2 記帳掌握收支         投資錢與生活費分流管理      記帳是掌握個人或家庭收支狀況的一大法寶，除了能清楚掌握資金流向，還可以分析消費習性，進而對一些較大筆的消費多一些思考。但一般人往往忽略了這個小動作，只要有現金就花、有卡就刷，因而老覺得每月薪水會莫名其妙地消失，甚至入不敷出，更別說是存錢或投資！      對於會看緊荷包、懂得精打細算的人來說，除了利用記帳掌握收支外，還會把投資錢跟生活費分開管理，既能避免生活花費透支因而影響到投資資金，也不至於過度投資而使日常生活受衝擊。 步驟3 建立資產配置          破解追高殺低的罩門      清楚掌握每月收支，並有固定一筆資金可供投資運用後，接下來就要問，那要買什麼？復華投信投資理財處資深副總周輝啟表示，許多人在問這個問題時，往往抱持著問明牌、賺越多越好的不勞而獲心態，然而報酬勢必會伴隨著風險，若只光聽小道消息或追隨熱門流行，不把投資的基本原理搞懂及基本動作做好，最後很容易就會演變成追高殺低！      破解這項罩門的最佳武器之一，就是要建立合適的投資組合。周輝啟建議，首先要想清楚自己的投資目標是什麼，能夠承受多大的風險，接下來就要尋找適合的投資工具並建立專屬的資產配置！      關於投資組合的內容，雖然一般人都有不要把雞蛋放在同一個籃子的分散風險概念，但這並不是表示買了A公司的能源基金，再買B公司、C公司的能源基金就可降低風險，因為不同家公司但同類型的基金，彼此相關性還是很高，報酬表現幾乎是齊漲齊跌，正確的作法應該分散在低相關或負相關的不同產業、不同區域或不同的資產類別才對，例如大中華基金搭配全球債券基金，就可望達到股債互補、降低整體波動度的效果。步驟4 定期追蹤檢視          適時停利落袋為安      不少人的投資觀念是「買了放著，等到要用的時候再領出來。」這其實只做對了一半，長期投資的複利效果固然驚人，但在景氣不斷循環下，金融市場的資產價格也會隨之起起落落，為避免要用錢的時候不巧遇上金融風暴的風險，投資可不能無為而治，建議每隔半年或一年就要檢視一下整體的投資組合，同時注意市場的多空變化，並隨自己的年齡、收入、支出的變動來適時調整應變。      特別值得注意的是，國內有超過53萬人以定時定額的方式來投資國內共同基金（資料來源：投信投顧公會，2009/11），但多數人並不了解定時定額扣超過2年後，降低成本的效果就會變很差，最後會形同一個單筆投資的基金，隨著金融市場漲漲跌跌。這也是為什麼金融海嘯期間，很多定時定額的投資人依然賠得一塌糊塗的原因。因此，就算是定時定額投資者，也要定期追?檢視投資狀況，適時停利以落袋為安，然後再展開下一個投資循環。步驟5 擬訂預備方案          永保戰力以低檔入市      金融海嘯發生後，很多人都曉得應該要低檔入市，但卻苦無多餘的資金加碼，只能眼巴巴地等待解套！為避免重蹈覆轍，建議投資人不要一次買完或單押一個時點，而應該另外保留一筆預備資金，或者分批進場，當市場大幅回檔時，才有多餘的戰力逢低加碼。      此外，領到年終獎金或有一筆額外的收入時，也不要忘了保留籌碼，除了伺機低檔入市，或可拿來投入特別具有潛力的市場，並利用定時定額及單筆投資靈活運用，提高獲利的機會。crack car loan new online

【網路底產王/綜合】　　每到搬家旺季，搬家耗費的紙箱數量驚人，而這些紙箱都必須額外付費，現在全台31家搬家業者聯合推出「環保搬家」，免費提供可重複利用的物流箱，替代紙箱，減少膠膜、瓦楞紙用量，不但環保，還可以省錢，搬一次家，平均可讓消費者省下上千元！ ■　物流箱取代紙箱 重複使用最環保　　不少人搬家時，常為了找尋打包的紙箱，要向搬家業者購買，價格一個約40至60元，一般單身者搬家平均需10至15個，家庭搬遷則高達20至30個，光打包費一次就要花掉上千元，但現在有了可重複使用的環保包材，取代傳統的廢棄性包材，消費者可以省荷包，業者也能隨手做環保，珍愛我們唯一的地球。　　「 5年前，我們率先引進環保概念，全面以物流箱替代紙箱！」丸福搬家經理林進福說，過去業者包裝家具時大多以膠膜、氣泡紙與瓦楞紙等耗材多次包覆，搬家拆卸後，會製造一堆垃圾，但如果改用防護套、軍毯，再以特製的捆包帶與束帶固定，同樣能安全防護，還能多次重複使用，不但環保，平均可讓消費者省下上千元。■　轉賣二手物品 回收做公益　　環保包材包括大型家俱防護套 、軍毯、束帶，以及物流箱或紙箱的重複使用；而氣泡布加上膠帶、防護膜減量，能大大減少垃圾的重量，紙箱廢棄的減量，更能大大減少樹木的砍伐減量 ，不說你可能不知道，一棵20年長成的樹木，只能做出 45 個中型紙箱，因此，紙箱減量對地球來說，絕對有環保減碳的重要意義。　　真正的環保搬家，不但要節省搬家只相等耗材，崔媽媽基金會執行主秘黃琡珺說，也要建立回收再利用觀念，例如搬家前，可先將不必要的書籍、家具轉賣到二手書店、二手家具店，不但可以清理已經不要的物品 ，還能幫助有需要的人，「如此一來，一舉兩得，環保又公益！」 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　時機歹歹，很多人嚮往輕鬆做SOHO族，但該如何在居家空間，創造有效率的辦公環境，又不影響在家放鬆與休息的心情？打造完美的工作空間，也是個改變心態的好方法！ ■　評估工作內容 確認自我風格　　要當一個開心的SOHO族，首先，要評估自己的工作空間，是否會干擾到家庭生活，其次，到底是一人在家工作、還是另有其它工作夥伴，待在工作室的時間有多長，這些都是實際的工作需求項目，將是規劃一個家庭工作室所必須考量的重要因素。　　而按照工作需求規劃好適當的空間配置後，如何打造一個恰如其分的風格，就是接下來最重要的工作，因為在家工作的最大特色，就是能在工作之餘，還能享受居家生活的放鬆，要在這兩者之間取得平衡點，更是家庭工作室優於一般辦公室之處。因此，雖然工作室的風格要突出，更要與家庭生活合而為一，在形塑個人特色之餘，記得要與家中的基調統一、和諧，才不致過於唐突。■　挑選多功能傢具 聰明創造工作空間　　不管是或者量身訂作的家庭工作室之辦公傢具設備，兼具「雙重功能」是必備的條件！因為只有既符合工作之需要，又兼顧家庭之用的傢具設備，才能真正達到家庭與工作面面俱到。舉例來說，如果家中的設計，是屬於現代風格，工作室的桌、椅及設備，就應該選擇較現代感的材質與款式，如此一來，辦公桌、椅也可以是不工作之時，與家融合的書桌或休閒椅。　　如果，家裡真的沒有多餘的空間，可以規劃為專屬個人工作室時，不妨利用家裡頭許多零碎的小空間，比如，樓梯下方或者靠窗的一隅，甚至客廳的某個角落，都可簡單創造出適合的空間，或是利用活動式的傢具櫃體，都能在任何空間，自行圈圍出可工作的角落。 圖片來源：廣騏設計工程 / design.vrhouse.com.tw/guangqi / 07-6118631 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路居家王/Yogi/撰文】　　居家生活應該是有溫度的，而不是設計師的樣版房。在每天一幕幕如戲的人生之間，自己就是劇中主角，幻化家中每一個空間為不同表演的劇場舞台，每天上演不同的劇碼。 ■　劇場式空間，戲劇性燈光　　大衛麥可設計師張紫嫺表示：「居家空間的主人是屋主，所以我們非常積極鼓勵屋主參與初期規劃設計的發想，讓每一個完成的個案都可以隨著屋主的生活形態而變動成長，並不是一味地跟隨現在時興的風格，而忘記自己個人專屬的獨特感，如此才能使整體空間生命更加完整。」 　　本案業主是一對年輕夫婦，由於男主人從事攝影工作，所以設計師大膽建議風格設定，表現手法比較特別，如同劇場或攝影棚的方式呈現，同時將空間的配置做了一個調整。原本過於狹長、縱深不足的起居室與預備做和室的空間對調，將原來建商規劃起居室的地方，改為開放式的書房，整個地板墊高，展現一股如劇場舞台的氣勢，而書桌則扮演了重要的角色，僅以半高腰牆與起居室分隔，如此一來不但改善了客廳的縱深，同時也規劃出完整的大玄關。 　　一般天花板的木作在室內設計預算中所費不貲，然而卻在張紫嫺設計師巧妙的規劃下，利用頗具張力的帆布，撐起如帳棚般的天花板，而其上暈開的燈光則更加深了戲劇效果，如此不但有效節省了預算，也創造了家居空間的分明個性，如夢似幻，凝聚了公共空間裡的溫馨氛圍。■　彩繪想像空間，自在描繪生活　　設計師非常鼓勵屋主自己動手，為空間添加個人氣息，比如屋主本來一直堅持使用冷色系，女主人非常喜愛清柔淡雅的粉紫色，加上大小不一的圓形圖案，於是這個很跳Tone的顏色，就成為起居室主牆的顏色。 　　主牆上面的圓點與線條也是設計師建議女主人的自由創作，剛開始女主人還有點害怕，但是經過設計師的鼓勵，後來放手去做，展現獨一無二個人獨特居家的品味個性，使得空間出現意想不到的跳躍感，在神秘的整體氛圍，增添了五彩的活潑氣息，未來若添加任何色彩，都會是值得期待的。 　　設計師的巧思不僅於此，由於屋主養了兩隻貓和一隻狗，屋主非常疼愛寵物，所以在沙發底下特別挖了兩個洞，當作貓咪睡覺的小窩，完工以後受到寵物們的喜愛！而在主臥室的牆壁，屋主自己加了貓咪的壁貼，豐富了個人的居家空間，成為唯一的專屬印記。 ■ 大衛麥可國際設計工程有限公司主持設計師 張紫嫺地址│台北縣永和市永貞路360巷1號1樓 電話│02-8660-7618 信箱│ davidmichael.design@gmail.com網址│design.vrhouse.com.tw/davidmichael 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　近幾年來，國人對衛浴空間的設計觀感漸漸改變，如何以天、地、壁為主，找出適合自己需求的衛浴建材，並搭配出一個具有空間設計感及舒適性的衛浴空間，成為室內設計的一大重點！ ■　創造浴室小景 藍色系設計最悠閒　　現代人愈來愈重視衛浴空間的享受，若家中衛浴坪數足夠，室內設計師張維勝建議，可以利用造景增加沐浴時的情趣，比如在浴缸旁設計一排流水，或是擺幾盆水生植物點綴，可達到融入SPA的紓壓精神。　　浴室與水的關聯性最大，由水匯聚而成的海洋，讓人感覺寬敞而放鬆，浴室內可多擺放藍綠色系物品，讓人有如置身於南太平洋渡假小島上，享受藍綠色海水般的悠閒。而泡澡時加一點精油，點上蠟燭，讓冷冽浴室轉為溫暖，熱騰騰的水氣使全身毛孔張開，透過精油的療效，加速疲勞的解除。■　利用瓷磚設計 營造浴室風格　　在衛浴空間裡，除了天花板外，磁磚就佔了全部的壁面及地板面積，選對磁磚搭配顏色，直接反應出屋主對衛浴空間的品味及風格，例如若壁面或地材善用石材或觀音石，衛浴馬上呈現日式禪風設計，想要點普普風格，則馬賽克的拼貼就少不了。　　以壁面磁磚來說，若浴室光線不足，應選擇鏡面效果較好的磁磚。若是格局不夠大，必須選擇規格較小的尺寸，以免發生黏貼的困擾；在地磚選購上，選擇應以安全、耐磨、止滑為考量，特別是應選擇吸水率高的產品，再考慮其功能，防止衛浴空間因過潮溼而滋生細菌。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】crack car loan new online

【網路地產王/綜合】　　臥室是每個人獲得休息的居家空間，如果環境不好，極容易影響睡眠品質，而睡臥的寢具清潔，也格外重要，專家建議，最好每7~10天換洗一次，就連洗劑也要特別選用中性稀釋，低溫、弱洗更能保護寢飾。 ■　低溫弱洗細呵護 中性洗劑最安全　　定期更換清洗寢具7～10天便應更換清洗寢具，若不按照時間定期清洗，即使是最高級的寢飾，經由過度磨擦還是會起毛球，正常使用及清洗可延長使用期限。而清洗也要格外小心仔細，床單翻面後裝入洗衣袋內，洗衣機以弱速、低溫洗滌即可，最好在30分鐘內清洗完畢；不需浸泡也不需送至洗衣店乾洗。　　由於躺臥的寢具，最貼近人們的身體，最好用以不含螢光劑及漂白成份的中性冷洗精洗滌寢具，洗劑一定要完全溶解稀釋後使用，以免洗劑殘留在寢具上，其中，蕾絲寢具切忌使用刷子刷洗，也避免大力扭轉、擰乾，以避免蕾絲脫線或變型，蕾絲商品請勿使用漂白劑及乾洗，一般水洗即可。■　避免被胎積濕氣 除濕曬被不可少　　此外，台灣秋冬屬於濕冷氣候，要注意被胎是否累積太多濕氣、容易發霉，特別注意被胎材質與日常性保養。而定期室內除濕也不可少，若下雨無法曬被，可將被胎與枕心整件平鋪床上，關上房門開除濕機約1～1.5個小時；天然動物纖維的被胎不建議使用烘乾機，以免損害纖維。　　如果要讓棉被完全乾爽，趁著天氣好，一定要常常在日曬，間接溫和陽光日曬可間接翻面晾曬，切勿直接曝曬於正午烈陽下，因此，建議最理想的日曬時間，是上午9：00～10：00、下午3：00～4：00，而換季收納前，一定要完全把被胎的濕氣曬乾，以免下一個冬天來臨時，棉被會充滿霉氣。 圖片來源：大湖森林室內設計 / design.vrhouse.com.tw/lake / 02-2633-2700 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】crack car loan new online